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Í N D I C E

O EMPREENDEDOR CONENGE CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA 09 Principais ações sociais implementados pela empresa 09 Algumas Obras Executadas Pela Empresa 12

O EMPREENDEDOR AMAZON CONSTRUTORA LTDA 15 Algumas Obras: 16

O EMPREENDIMENTO: 18 Localização Do Empreendimento: 20 Arquitetura 20 Urbanização 23 O loteamento 23

ASPECTOS CONSTRUTIVOS DO EMPREENDIMENTO 23 Serviços Técnicos 23 Canteiro E Instalações Provisórias 24 Máquinas e Ferramentas 24 Limpeza Permanente Da Obra 24 Dispositivos De Proteção E Segurança 24 Terraplenagem 24 cortes 24 Os taludes de aterro terão inclinação máxima de 45° em relação à horizontal. 24 Sondagem E Controle Tecnológico 24 Trabalhos Em Terra 24 Desmatamento, destocamento e limpeza superficial. 25 Taludes 25 Abastecimento De Água Potável 25 Esgotamento Sanitário 26 Caixas de Registro: 26 Aterro das Valas: 26 Drenagem De Águas Pluviais 26 Escavação das Valas: 27 Pavimentação, Guias, Sarjetas E Sarjetões. 27

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!Via De Pedestre 28 Rede De Energia 28 Telefone/Interfone/Antena 28 Muros De Arrimo/Contenção 29 Paisagismo 29

ANÁLISE DO ENTORNO - INFLUENCIA DIRETA E INDIRETA 29 Levantamento Fotográfico Da Área De Influencia 31

ANÁLISE DA INFRAESTRUTURA DE EDUCAÇÃO DA ÁREA DE INFLUENCIA 46

ÁREAS DE INFLUENCIA DIRETA E INDIRETA DO EMPREENDIMENTO 48 Perfil Sócio Econômico. 48 Indicadores Sociais Da Área De Influencia 48 Educação 48 Renda 48 CONCLUSÃO SOBRE INDICADORES SOCIAIS DÁ ÁREA DE INFLUENCIA: 49

ANÁLISE QUANTITATIVA DOS BAIRROS DA ÁREA DE INFLUÊNCIA: 50 Bairro São Mateus: 50 Bairro São Simão 53 Bairro Canelas 56 Bairro Ikaray 58 Bairro Capão Do Pequi 62 Jovens x Idosos 62 Conclusão Sobre a Pesquisa da População Dos Bairros da Área de Entorno 65

SISTEMA VIÁRIO URBANO, TRANSPORTE E NÍVEL DE SERVIÇO 67

HIERARQUIZAÇÃO DAS VIAS DE ACESSO 67

HIERARQUIZAÇÃO VIÁRIA DA CIDADE DE VÁRZEA GRANDE 69

ANALISE DAS VIAS LINDEIRAS 69 Conclusão Sobre a Infraestrutura nas vias lindeiras 69

NIVEL DE SERVIÇO - NS 73

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!VALORES DE CAPACIDADE DA VIA E VOLUME ATUAL DE VEÍCULOS 73 Definição de Níveis de Serviço: 74 Resumo de Nível de Serviço Atual 75

NÍVEL DE SERVIÇO DAS VIAS 77 Polo Gerador De Trafego 78

ANÁLISE DOS VOLUMES DE TRÁFEGO 81 Valores De Capacidade Da Via E Volume Atual De Veículos - Contagem 82 Trafego Gerado Pelo Empreendimento 82 Tráfego Gerado Final 82 Distribuição Espacial do Tráfego Gerado 83 Distribuição Espacial do Tráfego Gerado 83

TRÁFEGO FUTURO - APÓS IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO 86

CONCLUSÃO SOBRE O VOLUME DE TRÁFEGO FUTURO: 86

TRAFEGO GERADO SEGUNDO A DISTRIBUIÇÃO MODAL 86 O uso do carro particular: 86 Transporte Público Urbano Comparada à motocicleta em Várzea Grande. 86 Analisando o transporte coletivo e o transporte individual : 87 Resumo : 90

CONCLUSÃO GERAL DO ESTUDO DE IMPACTO 95 Conclusão Sobre A Infraestrutura Da Área De Influencia: 95 Conclusão sobre a Estrutura de saúde: 95 Conclusão sobre a Transporte Público: 94 Malha viária 95 Rede de água tratada. 95 Rede de esgoto e tratamento de efluentes 95 Estrutura de ensino: 95

ASPECTOS POSITIVOS ADVINDA DO PROJETO: 96 Aspectos Positivos – Vazios Urbanos 95

CONCLUSÃO GERAL : 97

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!RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA 98 Medidas Mitigadoras 98 Fase de implantação do projeto 98 Medidas Mitigadoras Para Minimizar A Poluição Do Ar 98 Poluição Sonora 98 Medidas Mitigadoras Para Gerenciar Os Resíduos Sólidos 98 Medidas Mitigadoras Para Controle De Interferências Locais: 99 Especial Metálico Madeira 100 Fundo De Vala 100 Aterro De Valas 101 Serviços Técnicos 101 Canteiro E Instalações Provisórias 101 Máquinas e Ferramentas 101 Limpeza Permanente Da Obra 101 Controle de Qualidade 102 Terraplenagem 102 Cortes 102 Aterros 102 Sondagem e Controle Tecnológico 102 Trabalhos em Terra 102 Desmatamento, Destocamento e Limpeza Superficial. 103 Taludes 103 Abastecimento de Água Potável 103 Drenagem em Áreas de Uso Comum do Residencial 104 Rede De Energia 104 Iluminação Externa 104 Telefone/Interfone/Antena 104 Obras Especiais :Muros De Arrimo/Contenção 104 Segurança Da População 105 Controle Do Canteiro De Obras 105 Controle De Erosão 106 Controle De Acidentes 106 Controle Do Material De Empréstimo 106 Proteção Contra Acidentes 107

IMPACTOS POSITIVOS ADVINDA DO PROJETO: 110 Aspectos Positivos – Redução de Vazios Urbanos 109

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!IMPACTOS NA IMPLANTAÇÃO DO PLANO CONTROLE AMBIENTAL 109

CONCLUSÃO 111

BIBLIOGRAFIA 113

CONSULTAS: 113

EQUIPE TÉCNICA : 113

AGRADECIMENTOS: 113

ANEXOS

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Introdução:

O presente trabalho, tem por finalidade apresentar o Estudo de Impacto de Vizinhança e o Relatório de Impacto de Vizinhança do empreendimento denominado RESIDENCIAL BURITIS a ser implantado na Rodovia dos Imigrantes na Macro Zona da Cidade de Várzea Grande – MT, em atendimento as disposições contidas na Lei nº 3.680/2011, bem como na Constituição Federal.

Várzea Grande, Setembro de 2015

Arquiteto José da Costa Marques

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Apresentação

O EIV – Estudo de Impacto de Vizinhança e RIV – Relatório de Impacto de Vizinhança

tomam como orientação o Estatuto da Cidade, lei nº 10.257/2001, em consonância com o

Plano Diretor da Cidade de Várzea grande, definindo o objeto de ocupação do espaço

geográfico, ou mais precisamente no espaço urbano repercutindo enquanto causa ou efeito de

um conjunto de relações socioculturais, econômicas e políticas na área que o circunscreve. É,

portanto, esse conjunto de relações que denominamos de Impacto de Vizinhança, podendo os

mesmo serem, positivos ou negativos sobre o seu entorno, variando em função da escala

(tamanho) do respectivo empreendimento. Com efeito, o Estudo de Impacto de Vizinhança e

consequentemente o Relatório de Impacto de Vizinhança relativo a este empreendimento são

dois documento distintos que tem por finalidade produzir uma analise minuciosa e objetiva

dos impactos e efeitos causados pela ocupação/inscrição de estrutura física na área próxima

que a circunscreve.

O EIV – Estudo de Impacto de Vizinhança e RIV – Relatório de Impacto de Vizinhança se

inserem em um novo contexto social e econômico, conjuntura em que as políticas públicas

relacionadas ao planejamento urbano passam por novos crivos. A nova gestão pública

(Conselhos Gestores, Conselhos de Representantes Municipais e Conselhos de Orçamento

Participativo) impõe a necessidade de novos e inovadores mecanismos equalização entre

interesses privados e demandas sociais. Portanto, EIV – Estudo de Impacto de Vizinhança e

RIV – Relatório de Impacto de Vizinhança, colocam-se como serviços não apenas

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!obrigatórios, mas, fundamentais para a empresa CONENGE CONSTRUÇÃO CIVIL/

AMAZON CONSTRUTORA LTDA. que busca sempre incrementar as questões

socioambientais e o desenvolvimento sustentável.

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O EMPREENDEDOR CONENGE CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA

Conenge Construção Civil LTDA atua na indústria da construção civil, desde 1979. A empresa trabalha com uma base única de valores, pautada na qualidade dos serviços presta- dos, no compromisso com os clientes e na busca incessante de bons resultados. Ao longo de sua atuação, a empresa acumulou experiências na construção de empreendimento residenciais, públicos e comerciais, além de obras de infraestrutura e saneamento pautados na tradição em qualidade de acabamento.

Como construtora, a Conenge executa obras próprias e também para terceiros, sob regime de empreitada, tendo longa experiência em construções de empreendimentos públicos e serviços de infraestrutura , além de forte competência em obras para segmentos específicos, como prédios residenciais e comerciais.

Com importante participação no setor, forte credibilidade junto aos clientes e reconhecimento pela qualidade de seus empreendimentos, a Conenge Construtora é referência em precisão na execução de projetos, combate ao desperdício e cumprimento rigoroso de prazos e custos. A empresa procura maximizar a competitividade por meio de políticas integrantes de respeito ao meio ambiente e segurança no trabalho, o que já lhe rendeu prêmios importantes do setor e ações de recursos humanos focadas em capacitação e motivação para resultados, buscando a melhoria contínua e desenvolvimento de seus colaboradores.

Principais ações sociais implementados pela empresa

Em parceria com o SESI, a Conenge levou aos canteiros de obras o projeto "COZINHA BRASIL". Mais do que aprender a cozinhar, o projeto tem como objetivo aperfeiçoar o conhecimento culinário e aprender novas técnicas de como aproveitar todos os alimentos, desde a fruta até a casca. É a Conenge levando mais saúde e qualidade de vida aos seus colaboradores.

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A Conenge firmou uma parceria com o SESI onde juntos levaram saúde bucal aos canteiros de obras realizando diversos tratamentos odontológicos, como: Limpeza e clareamento, tratamento de canal, obturação, extração entre outros...

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Algumas Obras Executadas Pela Empresa Conjunto Habitacional Nico Baracat

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ED. SPAZIO DU PARQUE

Cuiabá - MT

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O EMPREENDIMENTO:

O empreendimento foi concebido dentro do Programa De Habitação Do Governo Federal MINHA CASA MINHA VIDA, que tem transformado o sonho da casa própria em realidade para muitas famílias brasileiras. Em geral, o Programa surge em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos. Na primeira fase foram contratadas mais de 1 milhão de moradias. Após esse sucesso, o Programa Minha Casa Minha Vida pretende construir na segunda fase, dois milhões de casas e apartamentos onde se inclui o Residencial Buritis, que atenderá famílias de baixa renda no Município de Várzea Grande minimizando o grande déficit habitacional do município.

Banco do Brasil - Agência Dom Bosco

Cuiabá - MT

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!IMPLANTAÇÃO - RESIDENCIAL BURITIS

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Localização do Empreendimento:

O empreendimento está localizado na Rodovia dos Imigrantes - Bairro Capão Grande Macrozonaa da cidade de Várzea Grande.

O local de implantação trás em si um fato altamente positivo, no que diz respeito a localização, pois trata-se de área de expansão urbana com grandes área ainda desocupadas, onde vem se concentrando grandes loteamentos destinados a ocupação horizontal.

A localização tem posição estratégica no desenvolvimento urbano da cidade uma vez que consolidada a formação de estrutura habitacional na região onde concentram grandes demandas por mão-de-obra em consequência da presença de industrias e grandes empresas

Arquitetura A construtora investiu muito no desenvolvimento de um projeto arquitetônico capaz de atender as exigências de conforto, segurança e racionalidade de espaço, sem onerar o preço final do imóvel – o que inevitavelmente dificultaria a aquisição pela população de baixa renda. Como resultado obtivemos um projeto de linhas simples porém ancorado sua base estética em traços modernos com predominância de linhas retas e cores harmoniosas.

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!Internamente as residências são claras e bem arejados com ótima divisão dos cômodos. Também pensou-se criteriosamente com a ambientação e a colocação do mobiliário, possibilitando o melhor aproveitamento dos espaços depois de ocupados. As áreas de banheiro e cozinha foram dimensionados para atender com bastante conforto os usuários, além de acabamentos cerâmicos nas áreas molhadas. Na cozinha, o preocupação ergométrica possibilitou excelente aproveitamento dos espaços conjugando praticidade e funcionamento.

A locação dos equipamentos da cozinha estão dotados de infraestrutura como pontos elétricos, esgoto e agua Além do elevado padrão de qualidade da construção houve grande preocupação com os complementares como portas, esquadrias, caixilhos, louças metais e outros, garantindo grande durabilidade e valorização imobiliárias a médio e longo prazo esse padrão contrasta com o histórico descaso com as moradias populares do Brasil, sempre executadas sem o devido comprometimento com a qualidade.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA

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PLANTA BAIXA ( VER EM NOS ANEXOS)

O

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FACHADA ( VER EM NOS ANEXOS)

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