35.00m

35.00m

ESTRADA ESTADUAL

CAMPINAS ==>

<==PAULINIA

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GALPÃO 1

TIPO A

GALPÃO 2

TIPO A

GALPÃO 3

TIPO A

GALPÃO 7

TIPO A

GALPÃO 6

TIPO A

GALPÃO 5

TIPO A

GALPÃO 4

TIPO A

GALPÃO 8

TIPO A

GALPÃO 9

TIPO A

GALPÃO 10

TIPO A

GALPÃO 11

TIPO A

3.0010.00

60.00

3.00

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60.00

3.0010.00

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GALPÃO 15

TIPO A

GALPÃO 14

TIPO B

GALPÃO 13

TIPO B

GALPÃO 12

TIPO B

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02

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ADMINISTRATIVO

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ESCALA:

IMPLANTAÇÃO GERAL

1:7501

cliente desenvolvedor

projeto e coordenação

Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 333 - Chacara Sto. Antonio - Sao Paulo - SPFone : 11. 5546-8892 www.mvep.com.br

01

revisão

DADOS DO IMÓVEL

LOCAL: RODOVIA GENERAL MILTON TAVARES DE SOUZA

MATRÍCULA N°: 40.515 CARTORIO DE REG. DE IMOVEIS DE CAMPINAS

ÁREA TOTAL DO TERRENO (R) = 79.594,20m²

DIRETRIZES (LEI COMPLEMENTAR N° 245 18/12/2009)

- PESQUISA ELABORADA A PARTIR DE CERTIDÃO N° 431/10- SPDC - SERID EIMITIDA EM

15/10/10, E LEI COMPLEMENTAR N° 39 DE 24 DE DEZEMBRO DE 2008 " QUE DISPOE SOBRE

O USO E OCUPAÇÃO DO SOLO NO MUNICIPIO DE PAULINIA DISPONÍVEIS NO SITE DA

PREFEITURA.

ZONA DE USO: ZUD1 - ZONA DE DIVERSIFICADA DE MEDIA DENSIDADE (CONF. CERTIDÃO)

- CATEGORIA DE USO: UCS.4.b - ATIVIDADES DE OFICIO E SERVIÇOS DE NIVEL II :

CARPINTARIA/ MARCENARIA/ SERRALHARIA/ MARMOREARIA;

FUNILARIA/ PINTURA;

JATEAMENTO EM CABINE;

GRAFICA E EDITORA;

OFICINA MECÂNICA/ ELETRICA PARA AUTOMOVEIS;

OFICINA DE BICICLETAS E MOTOS;

OFICINA DE MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LEVES;

ESTACIONAMENTOS DE ONIBUS;

OFICINA E COMERCIO DE MAQUINAS E EQUIPAMENTOS PESADOS;

LOGISTICA DE PRODUTOS SECOS;

REFORMA DE VAGÕES E TANQUES;

TRANSPORTADORA;

GARAGENS EM GERAL;

(CONFORME CERTIDÃO)

TIPO DE VIA: VIA PRINCIPAL (CONF. CERTIDÃO)

AS INFORMAÇÕES A SEGUIR FORAM OBTIDAS ATRAVES DO SITE DA PREFEITURA MUNICIPAL

DE PAULINIA LEI COMPLEMENTAR N° 39 DE 24 DE DEZEMBRO DE 2008.

CONFORME QUADRO 3 OCUPAÇÃO DE APROVEITAMENTO DOS LOTES EM VIAS PRINCIPAIS:

TAXA DE OCUPAÇÃO: 0,60%

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 2,40%

RECUO FRENTE MINIMO: 6,00 METROS

RECUO DE LATERAL MINIMO: 2,00 METROS

RECUO DE FUNDOS MINIMO: 3,00 METROS

CONFORME QUADRO ANEXO 5 DA LEI PARA ZUD1 NO MAXIMO 4 PAVIMENTOS

CONFORME ART. 44 - A TAXA DE PERMEABILIDADE MINIMA É DE 10% PARA CONSTRUÇÕES

NOVAS

CONFORME ART. 24 - NÃO SERÁ PERMITIDO NENHUMA EDIFICAÇÃO LINDEIRA A FAIXA DE

DOMINIO SP - 332 COM EXCEÇÃO DAS EDIFICAÇÕES IMPLANTADAS NA VIA MARGINAL DA

MESMA.

CONFORME QUADRO DA LEI VAGAS PARA ESTACIONAMENTO PARA UCS.4.b E DE UMA VAGA

A CADA 50,00 m² DE ÁREA EDIFICADA PARA AUTOMOVEIS

É NECESSÁRIO PATIO PARA CARGA E DESCARGA DE CAMINHÕES PARA EDIFICAÇÕES COM

MAIS DE 100,00m² DE ÁREA EDIFICADA.

DEMAIS RESTRIÇÕES:

- FAIXA DE DOMINIO PARA SP 332 É DE 30,00 METROS A PARTIR DO EIXO ( informação

obtida atraves de pesquisa feita na internet)

- FAIXA DE DOMINIO PARA ESTRADA DE FERRO E DE 30 METROS CONFORME DECRETO N°

1831/96 (informação obtida atraves de pesquisa realizada na internet, porem está informação

está divergente por não ter legislação especifica, usei para elaboração o mais restritivo, 30,00

metros)

- FAIXA DE DOMINIO PARA GASODUTO PETROBRAS 15,00 METROS DE CADA LADO

INFORMAÇÕES RETIRADAS DE MATERIAL ENVIADO PELO CLIENTE

TAXA DE OCUPAÇÃO PROJETADA:0,45%

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO PROJETADO - :0,52%

TAXA DE PERMEABILIDADE PROJETADA - 8.190 m² = 10,28%

VAGAS DE AUTOS: 1 VAGA A CADA 50,00m² DE ÁREA CONSTRUIDA

* em conversa com técnico na prefeitura, podemos calcular as vagas em cima da área administrativa e

colocar nota em projeto

ÁREA DE ESCRITÓRIOS - MEZANINOS + ADMINISTRATIVO - 6.400 m²

Nº DE VAGAS EXIGIDAS - 128 VAGAS

Nº DE VAGAS PROJETADAS - 171 VAGAS SENDO 102 VAGAS COMUNS E 3 VAGAS PRIVATIVAS EM

FRENTE A CADA UNIDADE.

INFORMAÇÕES RETIRADAS DE MATERIAL ENVIADO PELO CLIENTE