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SEGUNDO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS - ESTADO DE SÃO PAULO

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CAMPINAS - SP

Código Nacional de Serventias n° 12.385·1

Campinas, 21 de julho de 2014 LIVRO N. 2- REGISTRO GERAL

IMÓVEL: APARTAMENTO no 172 (cento e setenta e doia) - localízado no 1 r­andar do EDIFÍCIO RESIDENCIAL do CONDOMÍNIO DUE RESIDENZIALE UFFICIO, situado na Rua Dr. Ceia r Paranhos de Godoy n. º 300, neste Município e Comarca de Campinas/SP, 21 Circunscrição lmobiliáría, constituído de sala estar/tv e jantar, lavabo, terraço gourmet, espaço para office/roupeiro, suíte 1 com banho, suíte 2 com banho, sufte máster com banho, cozinha, despensa, lavanderia, wc e área técnica, possuindo as seguintes áreas: área útil real de 138,09000m2

, área comum real de 162,99862m2

, área total real de 301 ,08862m2 e fração ideal de 1 ,32929% ou 99,86000m2 no todo do terreno condominial, que corresponde a uma gleba de terras sob a denominação de lote 8-E, do loteamento Jardim Chapadão, quarteirão 30.021 do cadastro municipal, com a área de 7.512,31mz, descrito na matrícula n.2 105.233. Com direito de uso das vagas de estacionamento n.~ 26/26A do ~ subsolo e da vaga de estacionamento n.2 53 do 1Q subsolo do Ediffcio Residencial. PROPRIETÁRIA: JCD EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF n.Q 11.544.35210001-24, com sede na Rua Rute Ferraz de Angelis n.2 886, sala 62, Villa Bella, em Campinas/SP. TÍTULOS AQUISITIVOS: R.S/105.233 de 16/04/2010 (aquisição do imóvel), instituição de condomínio: R.22/1051233, dest at . Protocolo n.0 311.013.

Campinas, [ -1 JUL 2014 , Eu, (Sidnei Ferreira Leite) , Escrevente.

Prenotação n.a 311.013 de 16/0712014, AV.1/140.743: HIPOTECA- Conforme o registro n.2 12 da matrícula n.0 105 . .233, datado de 12 de agosto de 2011 e averbação n.2 16 da matrícula n.º 105.233, datada de 1 O de abril de 2013 (aditivo), faço constar que o imóvel desta matrícula encontra­se hipotecado em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, inscrito no CNPJ

sob n.0 90.400.88810001-42. ~ Campinas, '2. 1 JUL 2014 , Eu, (Sidnei Ferreira Leite). Escrevente. 7 Prenotação n.2311.013 de 1610712014. AV.2/140.743: CESSÃO FIDUCIÁRIA- Conforme a averbação n." 13 da matrícula n. º 105.233, datada de 12 de agosto de 2011, faço constar que o imóvel desta matrícula encontra-se gravado com cessão fiduciária ao credor BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, já qualificado. ~ oJJ1., Campinas, ?_1 JUL 2d14 , Eu, ~ (Sidnei Ferreira Leite), Escrevente. - - ~ (Con\~~~e~~aY8f~~>o.0 883- zo Andar- centro- CEP: 13.010-nt- Fon •

sri2atendimento@terra.com.br 'QUAlQUER ADULTI l \ l I c: E ~ ~ E" TE DOCUMENTO'

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Prenotação n.g 311.013 de 16/07/2014. AV.3/140.743: AEGrME DE AFETAÇÃO- Conforme a averbação n.Q 18 da matrrcula n.0 105.233, datada de 22 de abril de 2013, procede-se a presente averbação para constar que o condomínio DUE RESIDENZIALE UFFICIO ficou submetido ao regime de Patrimônio de Afetação, previsto no Caprtulo 1-A, artigos 31-A a 31-F da Lei Federal n.0 4 .591/64. , _ A~ ·

Campinas. 2··1 JUL · 2014 , Eu, ~ (Sidnei Ferreira Leite), Escrevente. ~

PrenotaÇão n° 321 O 18, de 261512015 AV.41140.743: CANCELAMENTO· Conforme instrumento particular com efeitos de escritura pública. nos ten:nos qo parágrafo quinto actesddo a~ artigo 61 da Lei 4.380

' de 21/08/1964, pelo artigo primeiro da Lei 5.049 de 29106/1966 e também'pela Lei 9.514 de 20/11/1997. é Anexo I, datados de São Paulo, 05 de '!'Mo de 201S, faço constar que o credor, Banco Sant.ander (Brasil) .S/ A.-. autorizou o c~ncelamento da Hipoteca noticiada na AV.1 e cessão fiduciária noticiada· _na AV.2_ desta · matricula, apenas com referência ao imóvel desta matricula. Título analisado· por Vaniiton Donízete Balbino. • - • . Gampinas, 29. MAl 2015 ·.o Escrevent~· Osvaldo ~afume.-

Prenotação n° 321018, de 26/5/2015 R.S/140.743: VENDA E COMPRA - Por instruh1ento particular com efeitos de escritura pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei 4.380 de 21/08/1964. pelo.artigo primeiro da Lei 5.049 de 29/06/1966 e também pela Lei 9.514 de 20/1111997, e Anexo I, datados de São Paulo, 05 de maio de 2015, a proprietária, JCO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁROS LTOA, já ' qualificada, VENDEU o imóvel desta matrtdula. ~ CLAUDIO· AUGUStO DO~ENE, brasileiro, empresário, portador da cédula de identidade RG n° 4.400.951-3-SSP/SP, CIC. n° 601 .621 .558-91 e sua cônjuge SUELI DE FÁTIMA PAOOVINl OO~ENE, brasileira, do lar. portadora da cédula de ' identi<fade RG. n° 19.532.293-9-SSP-SP, CIC. n° 088.658.898-70, casados sob o regime de ·separação obrigatória de bens, de acordo com o artigo 1641 , inciso 111 do Código Civil Brãsileiro. residentes é domk:iliados na Rua Lupercio Arruda Camargo, n° 797 ,·Jardim Santana. Campinas/SP, pelo valor de R$1.300.000,00. A aquisiçao do imóvel desta matrícula , foi feita da seguinte forma: (continua na ficha n° 2) . · · ·

'QUALQUER ADULTERAÇAO RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO

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SEGUNDO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS- ESTADO DE SÃO PAULO

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- 140.743 L 2 - CAMPINAS- SP

Código Nacional de Serventias n° 12.385-1 ~ '· ManQeftfe.JVjreu Vieira Jzmior ~ · 2° Oficial Interino

LIVRO N. 2- REGISTRO GERAL

Valor da entrada: R$260.000,00; Valor do Financiamento: R$1.040.000,00; Valor utilizado para quitação do saldo devedor, junto a interveniente quitante: R$610.800,00; Valor liquido a liberar: R$429.200,00; Valor Total da Despesas Financiadas: R$0,00; Valor Total Financiado (Financiamento + Despesas): R$1.040.000,00, adiante mencionado. Título analisado por Vanilton Oonízete Balbino.

Campinaszg MAJ 2015 . O Escrevent~ Osvaldo Bafume.-

Prenotação n° 321018, de 26/5/2015 R.6/140.743! ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA • Pelo mesmo título do R.5, o(a){s) proprietário(a){s) ali qualificado(a)(s), confessa(m)-se devedor(a)(es fiduciante(s) do credor BANCO BRADESCO S.A., Instituição Financeira, inscrita no CNPJ/MF sob n° 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deush, s/n°, Vila Yara, ci~ade de Osasco-SP, da importância de R$1.040.000,00, que deverá ser restituído ao credor fiduciário, através de 168 parcelas mensais e sucessivas; Taxa de Juros: Nominal - 9,84% a.a.; Efetiva 10,30% a.a., data prevista para vencimento da primeira prestação: 10/06/2015, e as demais em igual dia dos meses subseqüentes; Sistema de Amortização Constante: SAC; Razao de Decrescimo Mensal (RDM)- R$50,75. Em garantia da dfvida o(a)(s) DEVEDOR(A)(ES) transmite(m) ao CREDOR a propriedade resolúvel do imóvel objeto desta matricula. Resolvido o contrato, voltará o imóvel à propriedade do(a){s) devedor(a)(es). Demais cláusulas e condições constantes do titulo. Titulo analisado por Vanilton Donizete Balblno.

Campinas,zg MAJ 2015 . O Escrevente~ Osvaldo Bafume.-

Prenotação n° 341 .151 de 24/03/2017. AV.07/140.743- CONSOLIDAÇÃO: Promove-se a presente averbação, à vista do requerimento firmado na cidade de Campinas/SP, aos 26 de maio de 2017, para constar a consolidação dà plena propriedade do imóvel objeto desta matricula. em favor do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/ A, já qualificado (R.06), tendo sido atribuldo ao imóvel para fins de ITBi. o valor de R$ 1.567.071 ,86, haja vista que os .devedores fiduciantes CLAUDIO AUGUSTO DOMENE e SUELI DE FATIMA PADOVINI DOMENE, já quaHficados, deixaram de purgar a mora no prazo legal, após devidamente notificados por esse Registro, sendo expedida a certidão de transcurso de prazo sem purgação da mora, que encontra-se arquivada nesta Serventia, junto ao processo de notificação n° 788. A presente averbação é feita em continua no ver.so

Rua General Osório n.o 883- r Andar- Centro- CEP: 13.010-111- Fone: (19) 3231-8588 sri2atendimento@terra.com.br

'QUALQUER ADULTr tO ~ .,. O I"' IALI • STE DOCUMENTO

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conformidade com o item 256 do Capftulo XX, das NSCGJ/SP, e artigo 26, § 7°, dà Lei Federal9.514/97. Título analisado e digitado por I lle Marques Silveira. Campinas, 09 de junho de 2017. O Oficial Rodrigo Fragá Leandro de Figueiredo. Prenotação n° 341. 151 de 24/0312017. AV.OS/140.743 · - . CANCELAMENTO: Promove-se a presente averbação, para constar o cancelamento da alienação fiduciária objeto do R.06 desta matrícula, tendo em vista a consolidação da plena propriedade do imóvel, na pessoa do credor fiduciário BANCO B~DESCO S/A, averbada sob 07 nesta matrícula. Titulo ·analisado e digitado por lsabelle Marques Silveira. Campina$, 09 de junho de 2017. O Oficial Rodrígo Fraga

· Leandro de Figueiredo.

CERTIFICO e dou fé que a present cópia é reproduçlo autêntica da ficha a que se refere. extraída nos tennos pa grafo 1° do art 19 da lei n° 6 015n3 CERTIFICO mais que a mesma re situaçlo juridíca do imóvel até o último dia utJI anterior a presente data. Certidão de ·cula n° 140743 com 4 paginas. Campinas, 09106/2017- 10.52:49.

Rodrigo Fraga Leandro de Figueir [ [ Murilo Hákime Pimenta - Substituto

Oficial: Estado: lpesp: Reg. Civil: R$ 29,93 R$. 8,51 R$ 5,11 R$ 1 ,58

ISS MP: Total: R$ 1,57 R$ 1,44 R$ 50,19

Trib.Just.: R$. 2.05

ATENÇ 0 : Certidão vafida por 30 dias somente para efeito notariais e de reg>stro

QUALQUER ADULTERAÇÀO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'