Etapa 2 levantamento teórico (1)

Habitação Social

Mapa de Zoneamento Urbano

Zona Mista - ZMDestaque para a zona do

Bairro Nossa Senhora Aparecida

Fonte: Lei de Zoneamento do Uso e Ocupação do Solo do Município de Uberlândia/MG

Obs.: Na página a seguir, encontra-se a relação dos tipos de usos autorizados neste tipo de Zona

Mapa Viário do BairroNossa Senhora Aparecida

Vias de Transposição (Binários)

Vias Estruturais

Vias Coletoras

Fonte: Prefeitura Municipal de Uberlândia

Localização do Terreno de Interesse

Localização

O Terreno de interesse localiza-se na cidade de Uberlândia/MG, mais precisamente no Bairro Nossa Senhora Aparecida, o qual está

localizado no Setor Central da cidade, dotado de toda infraestrutura de saneamento, transporte e comunicação. Por estar locado em uma “ZM” (Zona Mista), possui atividades de habitação, comercio e serviço com

expressiva densidade.

Encontra-se margeado pelas seguintes vias: Av. Cesário Alvim, Av. Floriano Peixoto, Ruas Natal e Belém.

É um bairro antigo e já consolidado, com rede de transporte público, EMEI a menos de 800m da habitação, Conservatório Estadual de Música Cora Pavan Capparelli à três quadras, comércio amplo. Ao

lado do terreno, localiza-se o Arquivo Público da cidade.

Map

a B

ase

de U

berlâ

ndia

Gabaritos máximos do entorno imediato: 2 ou 3

andares;

Todas as vias circundantes do terreno possuem faixas de

estacionamento dos dois lados do seu sentido de fluxo ;

Pontos de ônibus próximos, estando as principais linhas a

uma distância de apenas 2 quarteirões;

Entorno com grande quantidade/diversidade de

comércio e serviços. Ver mapa de Uso e Ocupação do Solo a

seguir.

Optou-se por estabelecer uma entrada principal do conjunto habitacional voltada para a Rua Belém, devido, primeiramente, ao conforto dos moradores em chegar por uma via de menor fluxo de veículos; depois, porque a

calçada que margeia aquela lateral do terreno não possui postes de iluminação instalados nela, dispensando relocação do poste, se necessário, ou poluição visual da entrada e, por fim, porque fica voltada para um

equipamento de grande consideração para o projeto: um ginásio poliesportivo, no qual, eventualmente, poderia receber a população ali residente, frente a algum acordo firmado entre os moradores e o proprietário do ginásio.

TerrenoHabitação de Interesse Social

Área: 3.680 m²

Av. Cesário Alvim

Rua

Nat

al

Rua

Bel

ém

GinásioPoliesportivo

Ponto de Ônibus Árvores Poste de Iluminação

Mapa de Uso e Ocupação

Residências

Comércios

ServiçosMisto (Habitação + Comércio/Serviço)

Instituição

Praças

Lotes vagos

Rua Natal

Rua Belém

Av. C

esár

io A

lvim

Mapa de Gabaritos dos Edifícios

Nenhuma construção

1 Pavimento

2 Pavimentos3 Pavimentos

4 Pavimentos

5 ou mais Pavimentos

Rua Natal

Rua Belém

Av. C

esár

io A

lvim

Topografia

O terreno em questão possui um declive significativo que pode intervir de forma direta no projeto. Ele sofre uma

declividade no sentido noroeste para o sudeste.

Levantamento Topográfico

Ilustração para exemplificar a declividade do terreno.Obs.: esta ilustração é de apenas um trecho do terreno, não podendo ser entendida como uma declividade uniforme por todo ele.

Insolação e Ventilação

A direção dos ventos predominantes na cidade de Uberlândia chega do sentido nordeste com velocidade de 5

a 10 km/h; podendo chegar ate 15 km/h nas demais direções cardeais. Nas manhãs de primavera têm-se ventos mais fortes, enquanto que nas tardes desse mesmo período

há uma queda na velocidade No inverno a velocidade é baixa com pequenos picos entre 05hoomin às 15h00min.

Quanto à insolação, de acordo com a localização do terreno, a parte sudeste voltada para a Av. Cesário Alvim recebe o sol da manhã entre 05h00min à 12h30min, e a porção noroeste voltada para Av. Floriano

Peixoto recebe o sol da tarde entre 12h30min e se estende ate ás 17h00min. As porções nordeste e sudoeste voltado para rua Belém e Natal, recebem o sol da manha 5h00min; podendo ir a determinadas épocas ate as

18h00min no caso da porção nordeste. Na porção Sudoeste pode-se receber o sol entre 11h30min ate 18h00min em determinadas épocas do

ano.

Insolação e Ventilação

SE

NO

NE

SO

Público, Abrangência e Perfis

Com abrangência a nível municipal, o conjunto pretende atender não só os moradores,

como a comunidade local, criando espaços públicos de

lazer e qualidade.

Por se tratar de habitação de interesse social, o imóvel será subsidiado pelo governo e de

acordo com o programa “Minha Casa, Minha Vida”, que fixa a

renda máxima familiar em R$1.600,00.

Os moradores que geralmente procuram esses tipos de

imóveis fazem parte de vários tipos de famílias, como: família

nuclear, família expandida, família monoparental e família

DINKS.

O projeto é destinado às classes de renda baixa à

média-baixa, que não possuem moradia própria ou

habitam locais de risco, muitas vezes localizados

longe de centros comerciais e de serviços. Contribuindo

para democratizar o acesso a cidade e otimizando o uso de

infra-estrutura e serviços públicos já instalados.

De acordo com leituras e análise, as classes atendidas pelo projeto carecem de lazer

e acesso à cultura. A urbanidade causada pela presença de espaços de

qualidade reflete na segurança almejada por tais

moradores.

Din

ks

Mon

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l

Exp

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da

Ncl

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Custos

Normas e Restrições

1) Os acessos devem permitir o escoamento fácil de todos os ocupantes do prédio.

2) Permanecer desobstruído em todos os pavimentos.3) Ter o pé-direito mínimo de 2,5 m com exceção de obstáculos

de vigas, vergas de portas e outros, cuja altura mínima deve ser de 2,0 m.

4) Ser sinalizando e iluminado com indicações claras do sentido de saída, de acordo com o estabelecido por esta lei.

5) Saída de emergência, rotas e saídas: deve possuir caminhos contínuos devidamente protegidos, proporcionado por portas,

corredores, halls, passagem externas, balcões, vestíbulos, escadas, rampas ou outros dispositivos de saída ou combinações destes, a ser

percorrido pelo usuário em caso de incêndio, de qualquer ponto da edificação ate atingis a via publica ou espaço aberto, protegido do

incêndio em comunicação com o logradouro.” 6) Escadas. Em qualquer edificação os pavimentos sem saídas

em nível para o espaço livre exterior devem ser dotados de escadas, enclausuradas ou não, as quais devem:

- Quando enclausuradas, se for construída com materiais incombustível;

- Quando não enclausuradas, alem da incombustibilidade, oferecer nos elementos estruturais resistência ao fogo de no mínimo

2horas;-ser dotados de corrimão;

- Ter pisos dos degraus e patamares revestidos com materiais resistentes á propagação superficial de chamas, isso é, com índice

“A” da NBR 9442;

Normas Específicas – Bombeiros, Cetesb, etc.

Símbolo internacional de acesso

4.3.1 Largura para deslocamento em linha reta de pessoas em cadeira de rodas

Normas de Acessibilidade

Fonte: NBR 9050

Fonte: NBR 9050

5.13 Sinalização visual de degrausTodo degrau ou escada deve ter sinalização visual na borda do piso, em cor contrastante com a do acabamento, medindo entre 0,02 m e 0,03 m de largura. Essa sinalização pode estar restrita à projeção dos corrimãos laterais, com no mínimo 0,20 m de extensão, localizada conforme figura 58.

Fonte: NBR 9050

Sinalização tátil de alertaA sinalização tátil de alerta deve ser instalada perpendicularmente ao sentido de deslocamento nas seguintes situações:

a) obstáculos suspensos entre 0,60 m e 2,10 m de altura do piso acabado, que tenham o volume maior na parte superior do que na base, devem ser sinalizados com piso tátil de alerta. A superfície a ser sinalizada deve exceder em 0,60 m a projeção do obstáculo, em toda a superfície ou somente no perímetro desta;b) nos rebaixamentos de calçadas, em cor contrastante com a do piso;c) no início e término de escadas fixas, escadas rolantes e rampas, em cor contrastante com a do piso, com largura entre 0,25 m a 0,60 m, afastada de 0,32 m no máximo do ponto onde ocorre a mudança do plano;d) junto às portas dos elevadores, em cor contrastante com a do piso, com largura entre 0,25 m a 0,60 m, afastada de 0,32 m no máximo da alvenaria;e) junto a desníveis, tais como plataformas de embarque e desembarque, palcos, vãos, entre outros, em cor contrastante com a do piso. Deve ter uma largura entre 0,25 m e 0,60 m, instalada ao longo de toda a extensão onde houver risco de queda, e estar a uma distância da borda de no mínimo 0,50 m.

Sinalização tátil direcional

A sinalização tátil direcional deve ser utilizada em áreas de circulação na ausência ou interrupção da guia de balizamento, indicando o caminho a ser percorrido e em espaços amplos.

Fonte: NBR 9050

Rampas

Dimensionamento As rampas devem ter inclinação de acordo com os limites estabelecidos na tabela 5.

Para inclinação entre 6,25% e 8,33% devem ser previstas áreas de descanso nos patamares, a cada 50 m de percurso.

Fonte: NBR 9050

A largura mínima recomendável para escadas fixas em rotas acessíveis é de 1,50 m, sendo o mínimo admissível 1,20 m.

Patamares das escadas

As escadas fixas devem ter no mínimo um patamar a cada 3,20 m de desnível e sempre que houver mudança de direção.

Entre os lances de escada devem ser previstos patamares com dimensão longitudinal mínima de 1,20 m. Os patamares situados em mudanças de direção devem ter dimensões iguais à largura da escada.

Fonte: NBR 9050

Circulação internaCorredoresOs corredores devem ser dimensionados de acordo com o fluxo de pessoas, assegurando uma faixa livre de barreiras ou obstáculos, conforme 6.10.8. As larguras mínimas para corredores em edificações e equipamentos urbanos são:a) 0,90 m para corredores de uso comum com extensão até 4,00 m;b) 1,20 m para corredores de uso comum com extensão até 10,00 m; e 1,50 m para corredores com extensão superior a 10,00 m;c) 1,50 m para corredores de uso público;d) maior que 1,50 m para grandes fluxos de pessoas

Fonte: NBR 9050

As portas, inclusive de elevadores, devem ter um

vão livre mínimo de 0,80 m e altura mínima de 2,10 m.

Dimensões mínimas de faixa livre

Calçadas, passeios e vias exclusivas de pedestres devem incorporar faixa

livre com largura mínima recomendável de 1,50 m, sendo o

mínimo admissível de 1,20 m e altura livre mínima de 2,10 m.

Previsão de vagas em estacionamento

Fonte: NBR 9050

Sinalização e tipos de vagas

Fonte: NBR 9050

SanitáriosBacia sanitária / Áreas de transferência

Para instalação de bacias sanitárias devem ser previstas áreas de transferência lateral, perpendicular e diagonal, conforme figura 114.

Fonte: NBR 9050

Boxe para bacia sanitária acessível

Os boxes para bacia sanitária devem garantir as áreas para transferência diagonal, lateral e perpendicular, bem como área de manobra para rotação de 180º, conforme figura 125.

Fonte: NBR 9050

Área de transferênciaPara boxes de chuveiros deve ser prevista área de transferência externa ao boxe, de forma a permitir a aproximação paralela, devendo estender-se no mínimo 0,30 m além da parede onde o banco está fixado, sendo que o local de transposição da cadeira de rodas para o banco deve estar livre de barreiras ou obstáculos. Quando houver porta no boxe, esta não deve interferir na transferência da cadeira de rodas para o banco e deve ser de material resistente a impacto.

Dimensões mínimas

As dimensões mínimas dos boxes devem ser de 0,90 m por 0,95 m.Os boxes devem ser providos de banco articulado ou removível, com cantos arredondados e superfície antiderrapante impermeável, ter profundidade mínima de 0,45 m, altura de 0,46 m do piso acabado e comprimento mínimo de 0,70 m. Recomenda-se banco do tipo articulado para cima. O banco e os dispositivos de fixação devem suportar um esforço de 1,5 kN.

Boxes para chuveiro e ducha Fonte: NBR 9050

VOLUMETRIA

ZonaTaxa de

Ocupação Máxima (%)

Coeficiente de Aproveitamento

Máximo

Afastamento Frontal

Mínimo

(m)

Afastamento Lateral e Fundo Mínimo

(m)

Testada Mínima (m)

Área Mínima do Lote

(m²)

ZM 60 3 3 1,5 10 250

Área:2.208 m²

Rua

Nat

al

Rua

Bel

ém

3.680 m²

2.208 m²

Área total do lote

Área máxima permitida da projeção horizontal da edificação


Multiplicando-se a área do lote pelo Coeficiente de

Aproveitamento, obtém-se a área total máxima permitida

de construção:

11.040 m²

Multiplicando-se a área do lote pelo fator da Taxa de

Ocupação Máxima, obtém-se a área máxima da projeção horizontal da

edificação:

2.208,0 m²

Av. Cesário Alvim

As condições da absorção das águas pluviais no lote deverão ser preservadas, mantendo uma porcentagem mínima da sua área livre de

impermeabilizações e construções.

Mínimo: 20% da

área

Restrições Municipais

Concregrama - Pisograma são peças feitas de concreto para pavimentação de áreas externas e que são preenchidas com grama, proporcionando um piso permeável e drenante, além de proteger a grama contra esmagamento em locais de estacionamentos de veículos, permitindo também que haja escoamento da água da chuva pelo solo, ajudando a prevenir enchentes nas grandes cidades.

Se cada residência ou edifício reservasse uma parte de sua área externa para um jardim, gramado ou área com pisograma/concregrama, por exemplo, boa parte da água da chuva poderia escoar diretamente para o solo, em vez de percorrer galerias pluviais e desembocar em rios, nas partes mais baixas da cidade, provocando enchentes.

PISOS ECOLÓGICOS: CONCREGRAMA - PISOGRAMAUtilizados para conservar a GRAMA nas passagens e estacionamentos de veículos.

O principal objetivo do Concregrama - Pisograma é proteger o gramado contra o esmagamento, em locais de passagem e estacionamento de veículos.A opção pela utilização do piso ecológico do tipo concregrama - pisograma possibilita a criação de uma solução com menor absorção e emissão de calor.Ótima opção para criar um espaço verde para os moradores ou usuários de um edifício, seja ele residencial, comercial ou industrial. Concregrama - Pisograma é a melhor opção.

APLICAÇÕES DO PISOGRAMA CONCREGRAMA:

- Estradas e acostamentos- Ruas e calçadas, praças e logradouros públicos- Estacionamentos em geral, armazém comercial, armazéns gerais, indústrias- Pátios, ruas, galpão rural e galpões industriais- Aeroportos- Pátios de containers em portos, estradas de ferro e transportadoras- Empresas de ônibus e rodoviárias, baias de ônibus- Rampas ingremes, ciclovias e caminhos diversos- Residências e edificações públicas e particulares- Loteamentos e condomínios- Sítios, acesso, currais e estábulos, e muitas outras

Concregrama

Existem casos especiais em que a aplicação desse tipo de pavimento torna-se particularmente recomendada, como, por exemplo:

Pavimentos sob os quais certamente se instalarão no futuro redes subterrâneas de água, esgoto, telefone, etc. Trechos de pavimentos construídos como alerta de perigo, antecedendo curvas, cruzamentos, passagem de nível e outros. Trechos de pavimentos cujo subleito não oferece boas condições de suporte, sem possibilidade de remoção do solo. Pavimentos sobre aterros recentemente concluídos e ainda sujeitos a recalques acentuados.

Concregrama

VANTAGENS DO PISOGRAMA CONCREGRAMA:

Utilização ImediataNão havendo necessidade de acabamento superficial, o pavimento poderá ser liberado ao tráfego logo após o assentamento.Facilidade de ManutençãoA possibilidade de remoção parcial ou total do pavimento de forma rápida, sem quebra ou perda das peças e com reaproveitamento das peças removidas. Facilita imensamente as operações de reparos, instalação de canalizações subterrâneas e correção de recalques. No caso de se dar outra destinação ao local, as peças poderão ser até mesmo reaproveitadas em outra obra.EstéticaAs peças de concreto podem ter dimensões, formas, textura superficial e cores variadas, o que possibilita aos municípios, bairros, condomínios etc., personalizarem, ornamentarem e sinalizarem suas pavimentações.

Modelos de Concregrama

Tipologias e Programa de Necessidades

50 m²

60 m²

70 m²


Tal como revelou o Censo demográfico de 2010, existem novas organizações familiares que mostram a fragmentação dos arranjos familiares no país. O conjunto habitacional deverá, então, atender a diferentes

grupos de pessoas, incluindo aquelas que desejam morar sozinhas. Para isso, estão sendo propostas, inicialmente, 3 áreas de projeto: 50 m², 60 m² e 70 m².


Programa de Necessidades

AtividadeCompartimentação

Isolada Pode ser Integrada

Higiene Pessoal X

Cocção X X

Refeições X

Estocagem X

Serviços X

Descanso X

Conversação X

Trabalho e Estudo X X

Até o momento, devido à falta do projeto e detalhamento das tipologias e, ainda, evitando manter aquele modelo tradicional de compartimentação “tripartido”, buscou-se eleger um programa de necessidades de acordo com as atividades humanas previstas dentro das

unidades habitacionais. A partir daí, será considerado o isolamento ou a integração destes ambientes, conforme viabilidade do modelo familiar e dos custos envolvidos na construção.

A tabela abaixo foi criada para orientar as tomadas de decisão ao longo do projeto das diferentes tipologias.

Estrutura

Steel Frame• O Steel frame é um sistema construtivo que faz parte do Sistema CES -

Construção Energitérmica Sustentável.•

A estrutura é composta por perfis leves de aço que em conjunto com as placas estruturais LP OSB Home Plus formam painéis estruturais (diafragma) capazes de resistir às cargas verticais (telhados e pavimentos), perpendiculares (ventos) e de corte transmitir as cargas até a fundação.

• • As placas LP OSB Home contraventam a estrutura de paredes,

coberturas, mezaninos, lajes secas, plataforma de pisos e forros. O LP OSB Home é tão prático e resistente que dispensa o uso de fitas e barras de resistência a esforços de ventos e abalos sísmicos. As placas LP OSB são leves, simples e rápidas de serem montadas.

• Além disso, permitem a aplicação de diversos acabamentos como: LP Siding Vinílico,SmartSide Lap (siding de madeira), revestimento argamassado (estuco), placa cimentícia e siding cimentício.

•Outra alternativa de contraventamento são os painéis LP SmartSide Panel e Panel H. O grande diferencial destes painéis é que apresentam tripla função: contraventam, vedam e revestem a estrutura com um único painel.

•Steel Frame: São perfis leves de aço formados a frio, a partir de chapas de aço galvanizados, com espessuras que variam entre 0,8 e 1,25 mm. Os perfis mais usuais são denominados “guias” (perfis U simples) e “montantes” (perfis U enrijecidos). Os perfis utilizados devem ter galvanização mínima de Z-275.

Vantagem

Projeto• 1) Fundação

O Steel frame pode ser feito com qualquer tipo de fundação. Por sua estrutura leve e distribuição uniforme de cargas, os dois tipos mais utilizados são radier e sapata corrida.

• • 2) Estrutura

Com o esqueleto estrutural montado é aplicado o LP OSB Home, placa estrutural que contraventa e veda a estrutura de paredes entrepisos e telhados. Outra opção de contraventamento são os painéis LP SmartSide Panel (ranhura vertical) e Panel H (ranhura horizontal).

• • 3) Paredes

Revestimento externoSobre o LP OSB Home é aplicada a LP Membrana, que garante a estanqueidade e a adequada ventilação das paredes, permitindo a saída da umidade interna das paredes e protegendo-as contra a umidade externa. O Steel Frame permite a aplicação de diversos revestimentos externos como LP Siding Vinílico, LP SmartSide Lap, revestimento argamassado, placa cimentícia, revestimento cerâmico e outros.

• • Caso sejam utilizados os painéis LP SmartSide Panel e Panel H a LP

Membrana é aplicada diretamente sobre o esqueleto estrutural, ou seja, sob os painéis.

• • Revestimento interno

O fechamento interno é realizado com chapas de Drywall, que proporcionam uma superfície lisa e pronta para receber acabamento.

• • Para paredes que receberão armários ou peças suspensas, recomenda-se

o uso do LP OSB Home como reforço em paredes de Drywall. Esta aplicação tem como vantagem a liberdade do usuário aplicar armários ou peças suspensas em qualquer ponto da parede, sem a necessidade de prever o mapeamento dos reforços.

• • 4) Laje seca e mista

O LP OSB Home é a melhor opção para execução de lajes, plataformas de pisos e mezaninos e deve ser instalado sobre um vigamento metálico ou LP Viga I, projetada para suportar grandes cargas e vencer maiores vãos livres, resultando em uma estrutura leve e de alta resistência.

• 5) Instalações elétricas e hidráulicasPodem ser idênticas às que são utilizadas na construção convencional. A vantagem é que no Sistema Steel Frame as paredes funcionam como shafts visíveis, facilitando a execução e manutenção das instalações.

• • 6) Isolamentos

O Steel Frame apresenta um ótimo conforto térmico e acústico. Além disso, permite a utilização de diversos tipos de isolamento que podem ser instalados nas paredes internas e externas, forro e telhados de acordo com a necessidade do projeto.

• • 7) Esquadrias

As instalações de portas e janelas no Steel Frame podem ser executadas de maneira similar ao Sistema Convencional, com espuma de poliuretano ou com parafusos.

• • 8) Coberturas e telhados

As placas LP OSB Home são uma excelente opção para compor substratos de telhados e coberturas. As placas em conjunto com os perfis asseguram a resistência à ação de ventos e melhoram o conforto térmico e acústico das edificações. Em projetos nos quais é necessário um melhor desempenho térmico, deve-se utilizar o LP TechShield, painel OSB revestido com foil de alumínio, que reflete até 97% da radiação solar.

•

Materiais

Paredes Drywall• Largura dos perfis estruturais (48,

70 ou 90 mm); • Espaçamento entre os perfis

verticais ou montantes 400 ou 600mm;

• Tipo de chapa (Standard = ST; Resistente à Umidade = RU; ou Resistente ao Fogo = RF);

• Uso de lã mineral ou de vidro no interior da parede;

Aplicação

• A praticidade das paredes de dry wall e a dispensa de muitos operários, também confere ao projeto alguma flexibilidade, e possuem isolamento acustico

Placas OSB

Referencias Projetuais

Roller Coaster

Acrópole

Etapa 2 levantamento teórico (1)

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