Localizao do EmpreendimentoAv. Americano do Brasil, Quadra 253, Lote 19/21 Setor Marista, Goinia - GO

Nmero de Unidades e Vagas de Garagem45 (quarenta e cinco) unidades no total, sendo 29 (vinte e nove) apartamentos tipo (final 1), 14 aparta-mentos duplex (final 2), 1 (uma) cobertura duplex (final 1) e 1 (uma) cobertura triplex (final 2).Existiro ao todo 116 (cento e dezesseis) vagas de garagem, com capacidade para 175 (Cento e setenta e cinco) veculos

Nmero de PavimentosO RESIDENCIAL PALAIS DU PARC ser composto de 38 pavimentos sendo subsolo 02, subsolo 01, Trreo, Mezanino 1 (1 pavimento), Mezanino 2 (2 pavimento), 14 (quatorze) pavimentos tipo mpares (do 1 ao 27 pavimento), 14 (quatorze) pavimentos tipo pares (do 2 ao 28 pavimento), 29 pavimento com Triplex inferior e apt tipo mpar, 30 pavimento com apto. triplex intermedirio e apto. Duplex inferior, 31 pavimento com apto. Triplex superior e apto. Duplex superior, 32 pavimento com casa de mquinas e barrilete e 33 pavimento com reservatrio superior.

rea do Terreno1.537,10 m

rea Total Construda: 19.929,28 m

Croqui

Sistema de VendasSistema de preo fechado com as atuaes do SFH/SFIFinanciamento direto do Incorporador.

IncorporaoSPE Incorporao Marista 2 Ltda

RealizaoOpus Incorporadora LtdaTerral Incorporadora Ltda.

ProjetosProjeto de arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura Projeto paisagstico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagstica LtdaProjeto de interiores: Mezzo Arquitetura

EMPREENDIMENTO

O RESIDENCIAL PALAIS DU PARC ter uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritrio Bretones e Carvalho Arquitetura e ser ser composto de 38 pavimentos sendo subsolo 02, subsolo 01, Trreo, Mezanino 1 (1 pavimento), Mezanino 2 (2 pavimento), 14 (quatorze) pavimentos tipo mpares (do 1 ao 27 pavimento), 14 (quatorze) pavimentos tipo pares (do 2 ao 28 pavimento), 29 pavimento com Triplex inferior e apt tipo mpar, 30 pavimento com apt triplex intermedirio e apt Duplex inferior, 31 pavimento com apt Triplex superior e apt Duplex superior, 32 pavimento com casa de mquinas e barrilete e 33 pavimento com reservatrio superior, resultando em 45 (quarenta e cinco) unidades no

total geral.

Subsolo 02: 32 (trina e duas) vagas de garagem com capacidade para 57 (cinquenta e sete) vecu-los, sendo 23 (vinte trs) duplas mistas, 02 (duas) duplas pequenas, 01 (uma) pequena e 06 (seis) mdias, circulao de veculos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01, antecmara, escada pressurizada, medidores, hall de elevadores, 03 (trs) elevadores e reservatrio inferior. Subsolo 01: 30 (trinta) vagas de garagem com capacidade para 49 (quarenta e nove) veculos, sendo 17 (dezessete) duplas mistas, 02 (duas) duplas pequenas, 01 (uma) pequena, 08 (oito) mdias e 02 (duas) grandes, circulao de veculos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 02 e ao trreo, antec-mara, escada pressurizada, medidores, hall de elevadores e 03 (trs) elevadores. Pavimento Trreo: 17 (dezessete) vagas de garagem com capacidade para 24 (vinte quatro) vecu-los, sendo 05 (cinco) duplas mistas, 02 (duas) duplas pequenas, 01 (uma) pequena, 05 (cinco) mdias e 04 (quatro) grandes, circulao de veculos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino 1, Baia de acesso, 02 (duas) vagas para visitantes, jardins, acesso de veculos, hall de acesso, hall externo, espera externa, hall interno, hall de servio, guarita, wc da guarita, armrio de funcionrios, banheiro masculino e feminino de funcionrios, circulao, administrao, copa, dml, antecmara, escada pres-surizada, 03 (trs) elevadores, grupo gerador, caixa de reteno, central de gs, circulao e depsito de lixo. Mezanino 1 (1 pavimento) : 37 (trinta e sete) vagas de garagem com capacidade para 45 (qua-renta e cinco) veculos, sendo 06 (seis) duplas mistas, 02 (duas) duplas pequenas, 02 (duas) pequenas, 23 (vinte trs) mdias e 04 (quatro) grandes, circulao de veculos e pedestres, rampas de acesso ao trreo, casa de mquinas da pressurizao, antecmara, escada pressurizada, hall de elevadores e 03 (trs) elevadores. Mezanino 2 (2 pavimento) : Salo de festas e gourmet, copa, praa gourmet, academia, SPA com ofur, sauna com ducha, vestirio feminino, vestirio masculino, circulao de elevadores, 03 (trs) elevadores, WC masculino, WC feminino, WC PNE, antecmara, escada pressurizada, brinquedoteca, jogos, churrasqueira, rampa de acesso ao solrium, solrium, piscina infantil, piscina raia, playground, circulao externa e jardins. Pavimentos tipo Pavimentos mpares (do 1 ao 27 Pavimentos tipo) : 02 (dois) apartamentos, sendo 01 (um) tipo (final 1) e 01 (um) apartamento duplex (pavt inferior - final 2) , hall de servio, antecmara, escada pressurizada e 03 (trs) elevadores. Pavimentos pares (do 2 ao 28 Pavimentos tipo) : : 02 (dois) apartamentos, sendo 01 (um) tipo (final 1) e 01 (um) apartamento duplex (pavt superior - final 2) , hall de servio, antecmara, escada pres-surizada e 03 (trs) elevadores. 29 Pavimento : 02 (dois) apartamentos, sendo 01 (um) tipo (final 1) e 01 (um) apartamento triplex (pavt inferior - final 2) , hall de servio, antecmara, escada pressurizada e 03 (trs) elevadores. 30 Pavimento: 02 (dois) apartamentos, sendo 01 (um) apartamento duplex ( pavt inferior - final 1) e 01 (um) apartamento triplex (pavt intermedirio - final 2) , hall de servio, antecmara, escada pres-surizada e 03 (trs) elevadores. 31 Pavimento: 02 (dois) apartamentos, sendo 01 (um) apartamento duplex ( pavt superior - final 1) e 01 (um) apartamento triplex (pavt superior - final 2) , hall de servio, antecmara, escada pressurizada e 03 (trs) elevadores. 32 Pavimento: casa de mquinas, barrilete, exaustor, rea tcnica e escada pressurizada. 33 Pavimento ou cobertura: reservatrio superior.

Detalhamento dos apartamentos tipo e cobertura duplex Os apartamentos TIPO (Final 1), localizados do 3 ao 31 andar (1 ao 29 pavimento tipo), numera-dos de 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 2001, 2101 2201, 2301, 2401, 2501, 2601, 2701, 2801, 2901, 3001 e 3101, sero compostos de: hall de elevador privativo, sala estar/jantar/TV, varanda com churrasqueira, lavabo, circulao, 04 (quatro) sutes, sendo 01 (uma) mster, cozinha, rea de servio, dormitrio de servio, banheiro de servio e laje tcnica (ar-cond./outros equipamentos). Os apartamentos DUPLEX (Final 2), localizados nos pavimentos mpares (do 1 ao 27 pavimentos tipo), numerados de 302, 502, 702, 902, 1102, 1302, 1502, 1702, 1902, 2102, 2302, 2502, 2702 e 2902, sero compostos no andar inferior de: hall de elevador privativo, sala estar/jantar/TV, escada de acesso ao pavimento superior, adega, varanda com churrasqueira, lavabo, cozinha, rea de servio, quarto de servio, banheiro de servio e laje tcnica (ar-cond./outros equipamentos); o pavimento supe-rior ser composto de mezanino, escada de acesso ao pavimento inferior e 04 (quatro) sutes, sendo 01 (uma) mster. O apartamento TRIPLEX DE COBERTURA (Final 2), localizado no 31, 32 e 33 andares (do 29 ao 31 pavimentos), numerado de 3102, ser composto no pavimento inferior de: circulao, rouparia, escada de acesso ao pavimento intermedirio, estar ntimo, 05 (cinco) sutes, sendo 01 (uma) master com closet Sr. E Sra. Separados,; o pavimento intermedirio ter hall de elevador privativo, sala de estar/jan-tar/TV, escada de acesso ao pavimento inferior e superior, terrao coberto e descoberto com pergolado e churrasqueira, lavabo, cozinha, rea de servio, dormitrio de servio, banheiro de servio e laje tcnica (ar cond./outros equipamentos); no andar superior ter home cinema, escada de acesso ao pavimento intermedirio, circulao, sauna, ducha, vestirio, terrao coberto e descoberto. O apartamento DUPLEX DE COBERTURA (Final 1), localizado no 32 e 33 andares ( no 30 e 31 pavimentos), numerado de 3201, ser composto no andar inferior de: hall de elevador privativo, sala estar/jantar/TV, terrao descoberto, escada de acesso ao pavimento superior, adega, lavabo, terrao co-berto, terrao descoberto com ofur, copa/cozinha, rea de servio, dormitrio de servio, banheiro de servio e laje tcnica (ar cond./outros equipamentos); no pavimento superior ter circulao, rouparia, escada de acesso ao pavimento inferior e 04 (quatro) sutes, sendo 01 (uma) master

CARACTERISTICAS DA REA COMUM

Todos os pavimentos sero servidos de antecmara, escadas de incndio e de 03 (trs) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergncia). Existiro ao todo 116 (cento e dezesseis) vagas de garagem, com capacidade para 175 veculos, sendo subdivididas da seguinte forma: Vagas tipo A: Duplas mistas, com rea de 22,56m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 1/1-A a 18/18-A, 21/21-A a 25/25-A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 37/37-A a 48/48-A, 51/51-A a 55/55-A; localizadas no trreo, numeradas de 70/70-A, 72/72-A a 75/75-A; localizadas no Mezanino 1, numeradas de 97/97-A, 98/98-A, 101/101-A a 104/104-A, totalizando 51 (cinquenta e uma) vagas, com capacidade para 102 veculos Vagas tipo B: Duplas pequenas, com rea de 21,62m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 19/19-A e 20/20-A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 49/49-A e 50/50-A; localizadas no trreo, numeradas de 76/76-A e 77/77-A; localizadas no Mezanino 1, numeradas de 99/99-A e 100/100-A, totalizando 08 (oito) vagas, com capacidade para 16 veculos Vagas tipo C: Pequenas, com rea de 10,58m2, localizada no subsolo 02, numerada de 26; localizada no subsolo 01, numerada de 56; localizada no trreo, numerada de 71; localizadas no Meza-nino 1, numeradas de 108 e 109, totalizando 05 (cinco) vagas, com capacidade para 05 veculos; Vagas tipo D: mdias, com rea de 11,52m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 27 a 32; localizadas no subsolo 01, numeradas de 35, 36, 57 a 62; localizadas no trreo, numeradas de 65 a 69; localizadas no Mezanino 1, numeradas de 84 a 96, 105 a 107, 110 a 116, totalizando 42 (quarenta e duas) vagas, com capacidade para 42 veculos; Vagas tipo E: Grandes com rea de 13,75m2, localizadas no subsolo 01, numeradas de 33 e 34; localizadas no trreo, numeradas de 63,64,78 e 79; localizadas no mezanino 1, numeradas de 80 a 83; totalizando 10 (dez) vagas, com capacidade para 10 veculos;- As vagas de garagem tero matrculas individualizadas junto ao cartrio de registro de imveis, e as vagas adicionais sero vendidas como autnomas.- A atribuio das vagas e a forma de sua utilizao encontram-se regradas na Conveno de Con-domnio, integrantes do presente memorial. ESPECIFICAES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

Esquadrias As esquadrias do edifcio sero em alumnio com pintura eletrosttica, com venezianas em alumnio nas sutes. Os guarda corpos das sacadas e terraos sero em alumnio pintura eletrosttica. Portas, batentes e guarnies sero em madeira com acabamento em pintura esmalte sinttico

fosco. Portas corta-fogo em chapa metlica com pintura esmalte sinttico fosco. Todas as esquadrias de ferro recebero acabamento em pintura esmalte sinttico fosco.

Vidros Os vidros sero de fabricao nacional, com espessura compatvel aos vos. Os vidros do tipo liso incolor que sero empregados nas esquadrias de alumnio tero espessura de acordo com os vos. Os guarda-corpos das varandas e terraos tero vidro laminado. A guarita ter vidro temperado com filme de proteo para blindagem do vidro.

Ferragens Da marca La Fonte, Papaiz, IMAB ou Arouca Louas, Metais e Bancadas. Os metais sero cromadas da marca DECA, FABRIMAR ou DOCOL. As bacias sanitrias sero da marca DECA, INCEPA ou CELITE. Os ralos sifonados sero em PVC cromado, das marcas TIGRE, AMANCO ou AKROS. Os sifes das cubas e pias dos tanques sero metlicos cromados das marcas ESTEVES, LORENZETTI ou PERFLEX. As bancadas dos banheiros das sutes e lavabo sero em mrmore com cubas de loua. As bancadas das cozinhas evarandas sero em granito com cubas de inox. As cubas de loua sero de embutir / sobrepor / apoio / semi-encaixe, com excesso dos banheiros de servios, que tero lavatrios afixados nas paredes das marcas DECA, INCEPA ou CELITE. As cubas de ao inox sero das marcas ETERNOX, DOUAT, TRAMONTINA ou FRANKE. Os tanques sero do tipo cuba / batedouro em loua, das marcas DECA, INCEPA ou CELITE. Os acessrios (saboneteira, porta toalhas, assento de vaso sanitrio, porta xampu e chuveiro) sero adquiridos e instalados pelos adquirentes aps a entrega das unidades.

Cermicas e Pastilhas Cermicas da marca Cecrisa, Eliane, Portobello, Portinari, Porto Design ou Atlas. Pastilhas de vidro marca Colortil, Sicmol ou Lnea Vtreo.

Soleiras / Filetes Nos vos das portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alterao de nvel sero utilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largura do portal. Sero em granito e/ou em mrmore nos locais onde se fizerem necessrios. Sero exceo, os desnveis onde a prpria barra inferior da esquadria fizer este acabamento, isentando ento a necessidade de instalao de soleira.

Pinturas As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas sero executadas utili-zando textura acrlica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL As pinturas internas sero em tinta PVA sobre massa corrida das marcas CORAL, BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN ou GLASURIT. A massa corrida ser das marcas BEMA, LEINERTEX, SULVINIL, COLORIN ou GLAZURIT. As pinturas de esmalte sinttico nas portas corta-fogo, de elevadores, corrimo metlico, grades, grelhas e tampas de caixas eltricas, incndio e gs utilizaro materiais das marcas CORAL, GLAZURIT ou SULVINIL. As pinturas acrlicas sero executadas com tinta das marcas CORAL ou SULVINIL.

Elevadores 03 (trs) elevadores, sendo 2 sociais e 1 de servio, com acesso ao Subsolo 2, Subsolo 1, Trreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 1 ao 29 pavimentos tipo ( no 29 pavto somente apto final 1), 30 pavto para acesso ao pavto intermedirio cobertura triplex e pavto inferior cobertura duplex) e 31 pavimento para acesso ao pavto superior cobertura triplex, todos com piso em granito. As portas dos elevadores sero em ao inox no trreo e mezanino 2; as demais portas de elevadores recebero acabamento em pintura esmalte sinttico fosco. Sistema de codificao dos 2 elevadores sociais, para controle de acesso aos pavimentos, atravs de acionamento biomtrico ou carto.

Fachadas As fachadas sero rebocadas, com acabamento em pintura texturizada 100% acrlica, das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL e com detalhes em revestimento a cermico e alumnio (em locais especficos) Nos locais especificados no projeto de arquitetura, sero em cermica das marcas PORTOBELLO CECRISA, ATLAS ou JATOB, ou ainda conforme definio do arquiteto.

INSTALAES PREDIAIS

Instalaes Eltrico-Telefnicas e Hidro-Sanitrias / Gs Instalaes prediais de luz, gua fria, gua quente, esgoto sanitrio, gs, pra-raios e interfone (tubulao seca), de acordo com projetos especficos, posturas municipais e de servios pblicos.

Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo Previso de instalao de antena coletiva de TV e FM para captao dos canais locais(tubulao seca). Previso de instalao de TV a Cabo (tubulao seca).

Interfone/Central de Portaria, Portes Eletrnicos Previso de instalao de interfone (tubulao seca) nos apartamentos, sendo 1 ponto no aparta-mento-tipo e 2 pontos nos apartamentos duplex/triplex, todos interligados com a guarita. Sero instalados portes eletrnicos (para acesso de veculos), em metalon e chapa de ferro, com acabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrnica, das marcas THEVEAR, HDL, POR-TAL ou ROSSI. Ser instalado porteiro eletrnico, ligando os portes de pedestre guarita. Instalaes de Segurana Instalao de luz de emergncia para escadaria do prdio com acionamento individual nos pavimen-tos. Para raios ser instalado sobre o reservatrio superior, com haste de quatro pontas cromadas do tipo Franklin e cordoalha de cobre nu para interligao aos aterramentos Instalao de iluminao com sensores de presena nos halls dos pavimentos.

Outros Sero fornecidos os filtros e motores das piscinas da rea comum. Os equipamentos da sauna da rea comum sero entregues. Sero instalados os medidores individuais de gua e gs. A piscina adulto/infantil, da rea comum, ser aquecida com trocador de calor eltrico.

INSTALAES ESPECIAISgua Quente O sistema de gua quente ser atravs de aquecedor por acumulao, a gs ou eltrico (a ser definido pela incorporadora), a ser instalado na rea de servios. A instalao do aquecedor ser feita pelo cliente aps a entrega do apartamento. O sistema abastecer as torneiras e chuveiros das quatro sutes, alm da banheira de hidromassagem. Ser deixado ponto para chuveiro eltrico em apenas um dos banheiros do apartamento e banho de servio.

Rede de Aspirao de P Sistema BEAM de aspirao de p central. As tomadas do sistema de aspirao sero distribudas em pontos estratgicos para atender todos os ambientes e o equipamento ser instalado na rea de servios. O empreendimento ser entregue com tubulao de PVC, 02 tomadas e previso para p automti-

ca na cozinha. A aquisio e instalao do equipamento de aspirao central dever ser feita pelo cliente aps a entrega do apartamento.

Ar-Condicionado Os apartamentos tipo, duplex e triplex sero dotados de infra-estrutura de ar condicionado (rede frigorgena de cobre e tubulao eltrica seca) para instalao de aparelhos split sistema VRF/VRV em todas as quatro sutes, conforme projeto especfico. A localizao das mquinas condensadoras ser na laje tcnica, acessvel pelo alapo na rea de servio. A localizao das unidades evaporadoras ser definido em projeto executivo de arquitetura. Pontos adicionais de ar-condicionado devero passar pela anlise de viabilidade tcnica da constru-tora.

Comunicao Os apartamentos tero quadro metlico para instalao e sistemas de comunicao, como central PABX.. Os apartamentos sero dotados de pontos telefnicos de acordo com projeto especfico, obede-cendo s normas da ABNT e Concessionria Local.

Sistemas Automatizados Sistemas de automao para os principais eventos da rea comum, como controle de iluminao, irrigao de jardim, ligao de fontes / espelho dgua, etc. Alm de economizar energia, no deixando equipamentos ligados alm do programado, permite maior eficincia de uso dos servios, j que diminui a necessidade de mo-de-obra para o acionamento. Ser previsto a automao da iluminao do trreo e subsolos, alm do acionamento de fontes, cascatas, aquecimento da piscina, etc. Sistemas de irrigao automatizada para os jardins do trreo, com instalao de sensor de chu-va.

SISTEMAS DE SEGURANA

Segurana Perimetral Circuito interno de TV com gravao digital e colorida de imagens: sero entregues 03 cmeras, uma na portaria, e duas no acesso de veculos e previso para pontos futuros. Segurana perimetral com cerca pulstil e sensores de presena monitorada 24 horas interligada central de alarme. Botes de pnico e controle de guarda em caso de tentativas de invaso. Pulmo de acesso de pedestre, no acesso social e de servios. Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone, via celular ou rdio. A central de alarme ser entregue e o condomnio dever contratar a empresa especializada para monitoramento e back-up. Guarita com vidros com blindagem atravs de filme especial.

Controle de Acesso Controle de acesso com fotos digitalizadas: a portaria ser entregue com computador, software de controle de acesso e micro cmera digital para controle de acesso pela identificao visual de moradores, visitantes e prestadores de servios. Elevadores sociais codificados, com acionamento biomtrico ou por carto. O acesso de visitantes aos pavimentos de apartamentos somente poder ser feito para pessoas devidamente cadastradas e liberadas na portaria. Ser entregue a infra-estrutura pronta para o controle de acesso e os procedimentos para funciona-mento do sistema devero ser estabelecidos pelo condomnio do empreendimento.

Geral Os materiais aplicados sero sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construo, classificadas como 1a qualidade. As padronagens sero definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterizao final. A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na inteno de se obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistncia e padronagem, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante. A Incorporadora poder proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas tcnicos que surjam durante a execuo da obra. As paredes de vedao internas dos apartamentos e rea comum podero ser executadas a critrio da incorporadora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas tcnicas. A locao de peas estruturais representadas nas ilustraes e projetos estimada, podendo sofrer variaes em funo de necessidades tcnicas. Os mveis, equipamentos, objetos de decorao constantes nas imagens do material publicitrio e maquetes so meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e rea comum sero entregues obe-decendo o que est descrito neste memorial.

MOBILIRIO

Espera externa: 2 bancos, 1 mesa de centro Lobby: 4 poltronas, 2 mesas, 2 obras de arte Salo de festas: 2 sofs, 1 mesa lateral, 2 pufes, 4 vasos de planta, 4 mesas de jantar redondas, 24 cadeiras, 1 aparador Salo Gourmet: 2 mesas de jantar retangulares, 16 cadeiras de jantar, 4 banquetas, 1 geladeira, 1 depurador de ilha, 1 fogo 5 bocas Academia: 2 esteiras, 3 bicicletas ergomtricas, 2 aparelhos de abdominal de solo, 1 estao de musculao, 1 TV 32, 1 banco de musculao, 1 banco de madeira, 2 colchonetes, 1 jogo de pesinhos e anilhas Brinquedoteca: 3 pufes, 1 mesa retangular, 6 cadeiras, 1 Tv 32, 1 DVD, 1 estante com nichos, 1 rack com nichos Jogos: 1 TV 42, 1 videogame Playstation ou similar, 1 jogo de pebolim, 2 pufes, 1 sof de madeira com almofadas Churrasqueira: 4 mesas, 14 cadeiras, 4 banquetas, 2 ombrelones Piscina: 3 mesas, 12 cadeiras, 3 ombrelones, 6 espreguiadeiras, 2 mesas laterais Spa: 1 chaise dupla, 2 futtons Praa Gourmet: 2 mesas, 5 cadeiras, 2 ombrelones Playground: 1 brinquedo de madeira Casa do Tarzan, 1 gangorra de plstico, 1 casinha de plstico, 1 carrossel de plstico

STAND DE VENDAS

No stand de vendas do PALAIS DU PARC RESIDENCE foi reproduzido o apartamento tipo, final 1 integral-mente, com opo de planta com sala estendida (com a eliminao de uma sute, convertida em home Office), com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente, porem alguns itens so opcionais e no fazem parte do contrato de venda. So Itens opcionais: Mobilirio, Luminrias, Armrios e Marcenaria, Paisagismo e vasos, equipamentos eletro-eletrnicos e eletrodomsticos, sistema de som, aparelhos de ar-condicionado, boxes de vidro temperado, espelhos, cortinas, objetos de decorao, fechamento da varanda em vidro, forros de gesso especiais e molduras, divisrias de vidro, adega, acessrios de cozinha, papeis de parede e revestimentos especiais em paredes, sistema de automao, revestimentos em pedra nas paredes, bancada e ilha na varanda, equipamentos e acessrios da churrasqueira, circuito interno de TV, complemento de bancada da cozinha, alguns pontos de TV, etc. Para verificao dos itens a serem entregues, verifique contrato de venda e memorial descritivo. A opo de planta apresentada no apartamento decorado no faz parte do contrato de venda e pode ser solicitada pelo cliente, conforme regras do Programa de Personalizaes da Incorporadora, sujeito a prazos e viabilidade tcnica da Construtora.

MEMORIAL DESCRITIVO

FINAL 2 FINAL 1

Unidade Descrio Quant rea

privativa rea

Comum rea total

Apartamentos Tipo 4 sutes 29 252,4500 96,2567 348,7067

Apartamentos Duplex 4 sutes duplex 14 317,0000 121,5950 438,5950 Cobertura Duplex 4 sutes duplex 1 392,0100 138,5487 530,5587

Cobertura Triplex 4 sutes triplex 1 543,9700 196,7969 740,7669 Total Apartamentos 45

Vaga tipo A Vaga dupla 51 22,5600 4,6003 27,1603 Vaga tipo B Vaga dupla 8 21,6200 4,4086 26,0286

Vaga tipo C Vaga Simples 5 10,5800 2,1574 12,7374 Vaga tipo D Vaga Simples 42 11,5200 2,3490 13,8690

Vaga tipo E Vaga Simples 10 13,7500 2,8041 16,5541

Total Vagas 116

AV. AMERICANO DO BRASIL

A Terral Incorporadora uma empresa do Grupo Terral, um grupo que iniciou suas atividades h 22 anos no

setor de construo civil e hoje tem atuao nos segmentos de Construo, Incorporao, Shopping Center e

Agropecuria. A Incorporadora destaque no mercado imobilirio por estar sempre em busca de inovao e

diferenciao de seus produtos, seja no projeto, no conceito ou na localizao, o resultado disso pode ser visto

nos mais inovadores edifcios residenciais e comerciais lanados em Goinia. A Terral orgulha-se de poder

oferecer aos seus clientes os melhores projetos, destacados em qualidade de vida, detalhes incomparveis de

bom gosto e com o cuidado de quem se preocupa com o bem-estar de cada cliente.

PORTFLIO

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Requinte, sosticao e inteligncia. com essa proposta que a Opus Inteligncia Construtiva atua no mercado

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mentos. Uma empresa ousada e diferenciada que trabalha o tempo todo para superar a expectativa de seus

clientes em cada detalhe do exclusivo conceito de inteligncia construtiva e que agora apresenta ao mercado

o Conceito Premium de qualidade de vida.

CONFORTOSistema de aspirao de p central

Sistema de ar-condicionado em todas Sutes

Possibilidade de ar-condicionado na Sala

Preparado para Sistemas de udio e Vdeo

Sistema de gua quente independente para cada apartamento

Esquadrias especiais entre Sala e Terrao

Possibilidade de Personalizar a planta

SEGURANAPista interna para embarque e desembarque de passageiros, interna ao terreno

Circuito interno de TV com gravao digital e colorida de imagens

Segurana perimetral com cerca pulstil monitorada

Botes de pnico e controle de guarda

Pulmo de acesso de pedestres, no acesso social e no de servio

Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rdio

Guarita com vidros blindados.

Controle de acesso de visitantes

Elevadores sociais codicados, com acionamento biomtrico ou por carto

SUSTENTABILIDADEA inteligncia do Palais du Parc utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e,

ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador:

O projeto aproveita a tima insolao para maior conforto e menor consumo de energia / ar-condicionado

Grandes aberturas, para permitir melhor iluminao e ventilao dos ambientes

Energia renovvel fotovoltaica

Poo de inltrao de guas pluviais para reposio do lenol fretico e reduo do efeito de enchentes

Sistema de gesto de resduos da obra visando a reciclagem e adequada destinao do resduo

Sistema de Automao de equipamentos para reduo do consumo de energia e mo-de-obra

Lmpadas frias na rea comum

Sensores de presena nos halls dos pavimentos de apartamentos

Piscinas adulto e infantil aquecidas com trocador de calor

Torneiras da rea comum com acionamento automtico para menor consumo de gua

Medidores individuais de gua e gs por apartamento

Irrigao automatizada dos jardins no trreo

Vasos Sanitrios com duplo sistema de descarga, para reduo do consumo de gua.

INTELIGNCIA

As condies de entrega dos diferenciais acima esto descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Vericar equipamentos que sero entregues, pois alguns possuem apenas previso, ou seja, entregue infra-estrutura para instalao do equipamento pelo cliente aps a entrega do empreendimento.

Manual de uso exclusivo do corretor, sujeito alteraes. *Ilustraes artsticas com sugesto de layout e decorao. Equipamentos, acabamentos, mobilirios e objetos de decorao a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. A locao dos elementos estruturais, como

pilares, meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigncias tcnicas.