FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    TABELAS DEHONORRIOS DESERVIOS DE

    ARQUITETURAE URBANISMODO BRASIL

    GUIADO USURIO

    $?

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    O e-book das Tabelas de Honorrios foi elaborado pelaFederao Nacional dos Arquitetos e Urbanistas (FNA).

    Este material foi produzido com base no softwaredisponibilizado pelo Colegiado Permanente de Entidades

    Nacionais de Arquitetura (CEAU).

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    APRESENTAOQual a importncia das Tabelas de Honorrios?

    As Tabelas de Honorrios so um parmetro ocial que serve

    para denir o preo de um determinado servio de arquitetura

    e urbanismo. uma maneira simples de o prossional fazer um

    oramento e ter, ao mesmo tempo, conhecimento do que est sendo

    cobrado e pago como o valor dos impostos e encargos, alm do

    valor do servio, propriamente dito. Da mesma maneira, vlido

    para clientes e construtoras.

    Para facilitar a utilizao da Tabela de Honorrios, foi

    desenvolvido um software que est disponvel no site

    do CAU/BR e dos CAU/UFs. Ele pode ser acessado no

    computador, celular ou tablet e concentra diversas

    informaes, como tabelas e frmulas, alm de ndices

    que so atualizados periodicamente.

    Este e-book busca facilitar o uso da Tabela de

    Honorrios, para que ela se torne efetivamente uma

    grande ferramenta, garantindo a devida valorizao

    do trabalho desenvolvido pelos prossionais de

    Arquitetura e Urbanismo no Brasil.

    Boa navegao!

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    https://www.youtube.com/watch?v=PajYb_EpROY
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    COMO USAR ESTE GUIA

    NO DESKTOPOU NOTEBOOK

    NA VERSOEM PDF

    NO CELULAROU TABLET

    Para navegar entre as pginas voc

    deve utilizar as setas direcionais

    conforme indicao abaixo, localizadas

    no canto inferior direito da tela.

    Com elas, a qualquer momento, vocpoder retornar a um contedo que

    lhe interessou ou adiantar as pginas

    para antecipar a leitura. Atente

    para os bales que aparecero com

    informaes adicionais.

    A verso em PDF um modelo

    esttico do e-book interativo.

    Ela tem todas as informaes

    presentes na verso digital, mas

    modula as informaes em umformato esttico em padro de

    leitura contnuo.

    Pode ser usada para impresso.

    O Guia do Usurio tambm pode

    ser acessado em tablets e celulares

    com sistema operacional Android e

    Apple, em aparelhos como iPhone.

    AVANAR

    UMA TELA

    VOLTAR

    UMA TELA

    TELA PARA BAIXO OU PARA

    CIMA, QUANDO HOUVER

    ESC: abre uma tela com todas as miniaturas

    dos slides (overview).

    F: abre tela cheia

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    VOC :AUTNOMO OU PESSOA JURDICA?

    Antes de iniciarmos preciso que oprossional tenha claro que h diferenasno preenchimento das informaes nastabelas de honorrios quando se trata deum autnomo ou pessoa jurdica.

    O servio autnomo faturado

    por meio de um Recibo de Pagamento

    a Autnomo (RPA). Por isso, preciso

    incluir as despesas legais. Alm disso,se o contratante for uma empresa,

    esta precisar pagar a contribuio

    patronal ao INSS. A contratao

    por pessoa fsica isenta de

    INSS patronal.

    O faturamento de um servio feito por

    uma empresa/pessoa jurdica por nota

    scal. preciso incluir as despesas legais.

    Neste caso, no h INSS patronal, como

    ocorre no servio de um autnomo.

    importante que o empresrio leve

    em considerao os gastos com

    o seu escritrio.

    AUTNOMO PESSOA JURDICA

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    MODALIDADES DEREMUNERAO (MR)

    importante saber que existem dois tiposde clculo de remunerao e compreenderas suas diferenas. Porm, no preciso sepreocupar porque os clculos so feitos de

    forma automtica pelo software, conforme osdados so inseridos.

    MR1PERCENTUAL

    SOBRE OCUSTO DA

    OBRA

    MR2CLCULO

    PELOCUSTO DOSERVIO

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    MODALIDADE 1:

    Percentual sobre o custo da obra

    Os honorrios so calculados com base em percentualsobre o custo estimado de execuo da obra. Eles devemser calculados na contratao do projeto. Para fazeressa simulao preciso ter os parmetros mnimosde congurao da edicao, como rea estimada deconstruo e programa mnimo de necessidades. Caso noexistam essas informaes, a recomendao a elaborao

    das etapas preliminares.

    MODALIDADE 2:

    Clculo pelo custo do servio

    Esse modelo indicado quando o prossional ainda notem o escopo do projeto. Pode ser utilizado quando aindah servios adicionais que no esto contemplados naproposta ou mesmo no incio do projeto.

    MR1 MR2

    Ex: Relatrio do impacto de uma construosobre o meio ambiente.

    A frmula de composio de preos e de servios universal e atemporal. o preo de venda de um servio que igual ao preo do custo mais os encargos sociais, somandoainda o clculo dos benefcios e despesas indiretas.

    Ex: Projeto arquitetnico de edicaes.

    O clculo leva em considerao o Fator Percentual,que composto pela rea do Projeto e a tipologia daobra. Basicamente, so 12 tipos de reas construdase quatro categorias de edicaes (depende do nvelde complexidade). O software leva em considerao asdiferenas regionais por meio da anlise do Custo UnitrioBsico (CUB), que calculado pelo Sinduscon estadual eatualizado mensalmente.

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    O QUE VOC QUER FAZER?

    MDULO

    1MDULO

    2MDULO

    3Projeto

    ArquitetnicoServiosDiversos

    Execuode obras

    Os mais de 200 servios ligadosaos prossionais de Arquitetura e

    Urbanismo foram divididos em trsmdulos nas Tabelas de Honorrios. Eles

    esto agrupados respeitando as suascaractersticas e natureza. Porm, no

    software eles se encontram juntos.

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    ACESSO

    Para isso, basta acessar o site

    e clicar no banner que est

    na lateral direita Tabelas de

    Honorrios de Arquitetura

    e Urbanismo. Ento, vocser redirecionado para este

    endereo:

    http://honorario.caubr.gov.br/

    Para acessar as Tabelas de

    Honorrios basta entrar no site do

    CAU/BR (http://www.caubr.gov.br/)

    ou nos sites dos seus conselhos nos

    estados.

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    CADASTRO

    Os arquitetos e urbanistas podem

    acessar sem cadastro, utilizando o

    LOGINe senha do SICCAU. Outros usurios

    precisam do cadastro, nos campos

    assinalados.

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    11 Aps o LOGIN, o prossional tem acesso a uma srie de informaes:

    O boto PARMETROS GERAIS

    bem importante

    porque o prossional tem como

    colocar os seus gastos com

    escritrio, como despesas e

    impostos.

    Est tambm disponvel a

    LEGISLAO

    que foi utilizada na

    elaborao das Tabelas de

    Honorrios.

    No boto TABELAS

    esto os trs livros na ntegra

    sobre os honorrios. possvel

    fazer o download e acessar em

    caso de alguma dvida.

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    12 Ao clicar em TABELASremete para essa pgina:

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    13 Ao clicar em LEGISLAOremete para essa pgina

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    14 Ao clicar em PARMETROS GERAISsero abertas as seguintes opes:

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    15 ENCARGOS SOCIAIS

    So os gastos com a equipe do escritrio.

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    16 DESPESAS INDIRETAS

    Cadastro de despesas indiretas do escritrio, tais como:

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    17 DESPESAS LEGAIS

    So os impostos pagos no escritrio:

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    MOS OBRA

    Agora que voc j tem as orientaes iniciais, vamos saber como

    utilizar o software das Tabelas de Honorrios. Neste tutorial,faremos uma simulao de passo a passo, levando em considerao

    a elaborao de um projeto arquitetnico (Mdulo 1).

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    Para cadastrar o cliente basta clicar em CONTRATANTES

    e depois em NOVO .

    O CONTRATANTE

    A primeira coisa a se fazer cadastrarum contratante (ou cliente). importantesaber que para um mesmo contratante

    possvel cadastrar simultaneamente vriosempreendimentos, sendo que cada um deles

    pode demandar vrios projetos e servios.

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    As informaes so

    obrigatrias. Em seguida,

    clique em SALVAR.

    Ao abrir a nova tela,

    necessrio informar o NOME

    DO CONTRATANTEe o

    ENDEREO.

    Veja o vdeo passo a passo.

    https://www.youtube.com/watch?v=sV46V72C39Mhttps://www.youtube.com/watch?v=sV46V72C39Mhttps://www.youtube.com/watch?v=sV46V72C39Mhttps://www.youtube.com/watch?v=sV46V72C39M
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    O EMPREENDIMENTO

    Basta clicar no boto NOVO.

    Esse procedimento ser igual em

    todos os casos.

    Agora precisoinserir as informaes do

    EMPREENDIMENTO.

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    preciso preencher o

    NOME DO EMPREENDIMENTO,

    o ENDEREO, a sua DESCRIO

    (no obrigatria) e o ESTADO,

    que fundamental, em funo dos

    valores regionais.

    Nesta primeira simulao, o

    projeto ser uma residncia, no

    Estado do RJ.

    A partir de agora efetivamente o empreendimento ser descrito.

    Aps o

    preenchimento necessrio

    clicar em SALVAR.

    Veja o vdeo passo a passo.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zp0KiHdyPyQhttps://www.youtube.com/watch?v=Zp0KiHdyPyQ
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    Por enquanto, o

    PREO DE VENDA (PV)

    ainda est zerado. Ao nal

    da simulao, ser este

    valor que o prossional

    passar ao cliente.

    Nesta tela constam os dados bsicos do empreendimento.

    a partir deste momento que sero

    cadastrados os servios e projetos.

    Para isso, basta clicar em NOVO.

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    PROJETO/SERVIOSAgora vamos cadastrar os projetos e servios que sero executados.

    Ao clicar em PROJETO, haver uma subdiviso. Neste caso,

    ser selecionado ARQUITETURA DAS EDIFICAES.A

    escolha deve ser a que melhor se enquadrar com o servio

    ou o projeto.

    Cada empreendimento pode ter vrios projetos ou servios.

    Aps clicar em NOVOaparecer a aba com os diversos tipos de

    servios ou projetos. So 8 categorias. Nesta simulao, como

    se trata de uma residncia, logo, se trata de um PROJETO.

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    Ainda aparecer mais uma

    subcategoria, desta vez ser

    selecionado o PROJETO

    ARQUITETNICO DE

    EDIFICAES,j que a ideia

    construir um projeto de

    uma residncia. Porm, h

    outras informaes e tipos deservios.

    Veja simulao no vdeo.

    Conrmada aescolha, basta clicar

    em SALVAR.

    https://www.youtube.com/watch?v=aeDXWYmCMMMhttps://www.youtube.com/watch?v=aeDXWYmCMMM
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    REA DO PROJETO

    Nesta etapa,

    necessrio

    primeiro preencher

    a categoria da

    EDIFICAO.

    Dena a categoria do projeto.

    Ela deve ser a mais prxima do

    ideal, porque impactar nos

    fatores de clculo. Escolha a

    opo que melhor se adapta

    ao projeto nal e selecione.

    No nosso exemplo, serPROJETO DE HABITAO

    DE INTERESSE SOCIAL.

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    27 Conra os tipos de categorias:

    1.1 Residencial

    1.2 Hospedagem

    1.3 Coletiva

    2.1 Comrcio

    2.2 Servios3. Educao

    Obs.: Se a sua edicao no se enquadrar em nenhuma

    destas categorias, vale utilizar a que for mais prxima!

    4. Sade

    5. Esportes

    6.1 Entretenimento

    6.2 Acervos Artsticos

    Culturais7. Diversos

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    hora de cadastrar a rea.

    preciso cuidado porque h rea

    construda e rea descoberta

    (como um terrao).

    Neste caso da simulao, uma

    residncia simples (um andar).

    Clica-se em REA CONSTRUDA.

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    Agora o momento de informar a

    rea construda. E preciso ateno

    porque o clculo por pavimento.

    preciso preencher a DESCRIO,

    que neste caso ser trrea.

    AQUANTIDADEse refere ao nmero

    de pavimentos (um edifcio tem vrios

    andares). Neste caso uma casa e tem

    apenas 1 pavimento.

    A REA UNITRIA 300 (o sistema

    j entende como metros quadrados).

    As informaes so inseridas e depois

    basta clicar OK.

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    Com as informaes

    inseridas, j h um PREO DE

    VENDA (PV)de referncia

    (assinalado). Esse valor o quedeve ser cobrado do cliente

    para a realizao do projeto.

    Como no h REASDESCOBERTAS, o

    preenchimento no feito.

    PARCELAMENTO DE

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    PARCELAMENTO DEHONORRIOS POR ETAPA

    A diviso feita em trs etapas (assinalar

    ESTUDO PRELIMINAR, ANTEPROJETO

    e PROJETO). Cada uma tem o seu

    parmetro de percentuais, que podem

    ser ampliados levando em considerao a

    complexidade do projeto. Porm, ao alterarum dos referenciais, outros so ajustados

    automaticamente. Por exemplo, o Estudo

    Preliminar tem o percentual mnimo de 10%

    e o mximo de 15%. Ao elevar ao mximo,

    automaticamente, o percentual de projeto

    para execuo, cai de 50% para 45%.

    Neste ponto existe a possibilidade deavaliar o impacto das etapas do projeto

    no Preo de Venda (PV). como cadaetapa inuencia no valor nal, variando de

    acordo com os percentuais.

    Depois dos ajustes,

    basta clicar em

    SALVAR. Se alguma

    etapa no for

    executada, ela no

    precisa ser marcada.

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    Essa ser a viso que o

    prossional ter do valor de cada

    uma das etapas. Est disponvelainda o escopo (assinalado) de

    cada etapa. Essas informaes

    so fundamentais porque

    indicam os servios relacionados

    a cada parte. Por exemplo, os

    documentos que devero ser

    entregues ao cliente.

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    33 Tipo de escopo de etapa

    ETAPAS PRELIMINARES

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    possvel ainda acrescentar

    informaes no tpico ETAPAS

    PRELIMINARES E/OU

    COMPLEMENTARES. Para isso

    preciso clicar no boto ALTERAR

    para fazer os ajustes.

    ETAPAS PRELIMINARES34

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    Existem 7 etapas

    complementares que

    podem impactar no

    projeto. Elas podero ser

    acordadas com o cliente. Na

    simulao, selecionaremos

    LEVANTAMENTO

    DE DADOSpara o

    empreendimento que est

    sendo proposto.

    Depois, clicar em SALVAR.

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    O projeto passa a contar com anova aba (LEVANTAMENTO DE

    DADOS) passvel de alterao.

    Aps, clicar em CALCULAR

    CUSTO DO SERVIO DESTA

    ETAPA, para fazer os ajustes.

    Na tabela 2, basta clicar em

    ITEM, de acordo com a categoria,e inserir as informaes do

    trabalho complementar.

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    preciso preencher a FUNO, a UNIDADE DE

    MEDIDA(normalmente horas, dia, trabalho),

    QUANTIDADE(respeitando a unidade), PREO

    DE CUSTO(o valor deve ser de referncia).

    Por exemplo, a necessidade de contratar um

    arquiteto para fazer o levantamento, por

    exemplo, das condies do terreno. PreenchaARQUITETOno local FUNO.

    Em UNIDADE DE MEDIDA, colocar HORAS, que

    ser a nossa medida e a QUANTIDADEde tempo

    para fazer o servio, que neste caso ser 30.

    Considerando o mnimo por hora, que de

    R$ 50,29 em 2016, basta colocar esse valor nocampo PREO DE CUSTOque o sistema far o

    restante do clculo.

    38

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    Aps isso, aparecer o

    PREO DE CUSTO (PC)

    que corresponde ao que

    ser pago ao prossional, e

    o PREO DE VENDA (PV),

    aquele que ser cobrado do

    cliente.

    COMPLEXIDADE E39

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    Inseridas as informaes teremos

    esse panorama. Porm, h ajustes

    possveis no projeto. Para isso

    preciso clicar em AJUSTAR PREO DE

    VENDA EM FUNO DO NDICE DE

    COMPLEXIDADE.

    bem importante esse ponto.

    So ajustes que sero feitos pela

    concepo do responsvel pelo

    escritrio ou pelo prossional liberal.

    Outra ferramenta importante ser

    a DECOMPOSIO DO PREODE VENDA. Lembrando que ambas

    funes esto disponveis apenas para

    os prossionais.

    COMPLEXIDADE EDECOMPOSIO

    39

    40

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    40

    Essa tabela exclusiva dos

    prossionais. Nela, o arquiteto

    e urbanista pode selecionar a

    complexidade do projeto e denir

    se ser baixa, mdia ou alta.

    Isso impactar no valor nal do

    PV. Por exemplo, todos estaro

    selecionados mdia. Porm, aoselecionar o grau baixo, haver uma

    queda de 30%.

    J se for selecionada o alta,

    representam aumento de 30%.

    uma ferramenta para tornar

    o projeto mais competitivo ou

    agregar valor.

    Ao clicar neste smbolo, abrir

    uma tela de ajuda com a

    descrio de cada item.

    ?

    41

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    41

    DECOMPOSIO DE PREO

    O prossional ter a

    possibilidade de ver o preo

    de custo, as despesas, o lucro

    e os impostos e encargos

    sociais que sero pagos paraviabilizar o projeto. H ainda a

    identicao do percentual de

    lucro (padro 10%), que poder

    ser alterado.

    RELATRIOS42

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    Com todas as informaes da fase

    anterior inseridas, o prossional

    ter a viso completa do

    empreendimento. neste momentoque poder gerar os relatrios. Eles

    servem para entregar a clientes ou

    apresentar em licitaes pblicas.

    Normalmente so cinco tipos,

    sendo que um deles est disponvel

    apenas para os prossionais.

    RELATRIOS42

    43 Tipos de relatrios

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    43 Tipos de relatrios

    RELATRIO COMBINADO:exclusivo para o arquiteto e

    urbanista. Abre em formato de excel, podendo ser alteradomanualmente.

    RELATRIO SINTTICO DE SERVIOS:traz as informaes

    do contratante, do empreendimento, um resumo do valor dos

    servios e o parcelamento de honorrios por etapa.

    RELATRIO ANALTICO DE SERVIOS:traz as informaes

    do contratante, do empreendimento, um resumo do valor

    dos servios e o parcelamento de honorrios por etapa com o

    detalhamento das mesmas. Alm disso, traz a discriminao dos

    projetos e servios, os fatores percentuais que o impactam.

    RELATRIO DE PARCELAMENTO POR ETAPA:consta

    de forma bem resumida s as informaes do contratante,

    do empreendimento e uma tabela com o parcelamento dehonorrios por etapa.

    RELATRIO DE ESCOPO: traz a descrio de cada etapa e o

    que ela signica, assim como o que o prossional deve entregar

    e fazer ao cliente.

    E DEPOIS?44

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Essa pgina resume as informaes

    inseridas at o momento. H o

    empreendimento, os servios

    que sero feitos dentro desse

    empreendimento e o PV (Preo de

    Venda).

    Se for necessrio fazer algumaalterao? Basta clicar na LUPA .

    Se for necessrio editar a rea, basta

    clicar no LPIS AZUL .J se for

    para deletar um ou todos os servios

    s clicar no CONE VERMELHO .

    E DEPOIS?44

    SIMULAO 245

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    SIMULAO 2RESIDNCIA 2

    Agora faremos a mesmasimulao, mas em vez de o

    clculo ser feito com base noprojeto, utilizaremos o conceitode equipe necessria para fazero respectivo servio ou projeto.

    Para isso, os primeiros passos sero os mesmos. A mudana

    ocorre a partir do momento em que feita a escolha da opo

    OUTROSno lugar de PROJETOS/SERVIOS .

    uma ferramenta interessante porque permite calcular

    qualquer projeto de acordo com a equipe tcnica. Ela pode

    ser interessante de ser usada quando no h detalhamento do

    projeto, como por exemplo REA CONSTRUDA.

    45

    46

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    46/77

    Voltamos na aba CONTRATANTE.Na lista de EMPREENDIMENTOS ,

    clicamos em NOVO.

    preciso preencher os dados bsicos,

    como NOME, LOCALIZAO,

    DESCRIOe ESTADO. Selecionar

    SALVAR.

    Ao incluir o novo projeto/servio,

    escolher o tipo 8, OUTROS.

    47

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Nesta etapa possvel acrescentar osCUSTOS DO SERVIO, com base nos

    gastos de contrataes de prossionais.

    Para isso necessrio clicar no boto

    ITEM. O processo de preenchimento

    similar ao feito nas etapas preliminares e/

    ou complementares.

    48

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Na simulao vamos incluir uma equipe mnima,

    neste primeiro momento. Um ARQUITETO

    que ir trabalhar 30 HORASao custo de R$

    50,00para elaborar o projeto. E um OUTRO

    ARQUITETO, que ir trabalhar 18 HORAS, ao

    valor de R$ 100,00para supervisionar.

    H espao para incluirmos outros gastos,

    como transporte para visitar o local, material

    administrativo e de escritrio, custos com

    documentos, entre outros.

    PREENCHIMENTO

    49

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Com as informaes inseridas teremos essepanorama. Neste caso no h rea a ser

    construda, mas se leva em considerao a

    equipe.

    No ser possvel PARCELAR O

    HONORRIO POR ETAPA, porque s

    temos a equipe.

    A DECOMPOSIO DO PREO DE

    VENDA permitida.

    Ao clicar em VOLTAR, tambm passamos a

    ter a opo de gerar relatrios.

    SIMULAO 350

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Criar um contratante, caso ele seja novo, ou

    utilizar o mesmo.

    Cadastrar o empreendimento, com as informaes

    bsicas (nome, localidade, descrio e Estado).

    Cadastrar o projeto/servio.

    Clicar na sequncia

    1. Projeto

    1.1.Arquitetura das edicaes

    1.1.1.Projeto arquitetnico das edicaes

    SALVAR

    SIMULAO 3EDIFCIO DE ESCRITRIOS

    51

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Em seguida, teremos que incluir a reaque ser construda. Neste caso, a grande

    diferena em relao ao cadastramento.

    1 - preciso selecionar a categoria do

    projeto.

    2 - Colocar as informaes das reas,

    respeitando os seus pavimentos. Essainformao importante, porque quando

    h vrios pavimentos iguais o fator de

    repetio inuencia, reduzindo o valor,

    como veremos. Assim, cadastraremos

    pavimento por pavimento e as suas

    respectivas quantidades.

    52

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    O preenchimento feito POR

    PAVIMENTO.

    Neste caso, sero trs subsolos, com

    uma rea de 400 m2. Um trreo

    com a mesma rea e 5 ANDARESde

    escritrios.

    Neste ponto, importante a

    repetio, que entrar no clculo

    e reduzir o preo da construo.

    Tambm haver um TERRAOde

    350 METROSquadrados.

    53 Resultado

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    As repeties de alguns pavimentos fazem com que haja diferena

    entre a rea construda estimada e a do projeto. Essa mudana

    ocorre pelo impacto do Fator Percentual.

    Aps o valor total estimado importante fazer o parcelamento de

    honorrio por etapas, as avaliaes sobre o ndice de complexidade

    do projeto e a decomposio do preo de venda.

    ATENO

    Neste tipo de obra preciso ter ateno porque h uma demora naexecuo muito maior do que na comparao com a construo de umaresidncia. Assim, preciso pensar em custos de 12 meses a 18 meses (que o tempo mdio de execuo). Elas impactam especialmente nas EtapasComplementares. Por exemplo, haver uma necessidade de vistoria daobra semanal ou mensal. H ainda a necessidade de outros servios, comoestudos de impacto ambiental.

    !

    Assim como nos projetos anteriores sero gerados relatrios.

    MDULO 254

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    PROJETOS E SERVIOS DIVERSOS

    1.Arquiteturas das Edicaes Projetos Diversos;

    2.Sistemas Construtivos e Estruturais;

    3.Conforto Ambiental (iluminao, refrigerao e

    sonorizao, proteo acstica);

    4.Arquitetura de Interiores;

    5.Instalaes e Equipamentos Referentes

    Arquitetura (eltrica, hidrulica, sanitria);

    6.Arquitetura Paisagstica (praas, parques e

    jardins);

    7.Relatrios Tcnicos de Arquitetura das

    Edicaes (oramento, cronograma, caderno de

    encargos);

    8.Urbanismo e Desenho Urbano

    (projeto de transformao de glebas

    rurais em urbanas, xando parmetros);

    9. Instalaes e

    Equipamentos

    Referentes

    ao Urbanismo

    (pavimentao,drenagem,

    movimentao de

    terra, rede de energia, placa e sinalizao);

    10.Relatrios Tcnicos Urbansticos (oramento,

    cronograma, caderno de encargos);

    11.Patrimnio Arquitetnico, Urbanstico e

    Paisagstico (todo o leque de projetos ligados aopatrimnio. um captulo especco e denido

    pelas suas peculiaridades);

    Nesta etapa esto englobados 101 servios. A grande vantagem trazida pelas Tabelas de

    Honorrios que houve uma denio de normas, etapas e nomenclaturas. So eles:

    55 Importante

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Os preos para esses servios foramdenidos com base nas tabelas

    existentes nos estados e parmetrosde valores, alm da inuncia de

    referncias internacionais. Issofez com que fossem estabelecidospercentuais sobre o projeto

    arquitetnico de edicaes, quevariam de 10% a 150%.

    56 Simulao: Projeto de instalaes hidrulicas

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Os primeiros passos, como o cadastro do cliente, se for

    necessrio, e do empreendimento so similares ao feitoat agora. A alterao ocorre no momento da seleo do

    projeto/servio. Nesta simulao, ser feito o projeto de

    instalao hidrulica.

    (1) Projeto

    (1.5) Instalao e equipamentos referentes arquitetura.(1.5.1) Projeto de instalaes hidrulicas prediais.

    57 Simulao: Projeto de instalaes hidrulicas

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Em seguida preciso preencher a rea construda, neste

    caso vamos usar 400 METROSquadrados.

    ATENO importante compreender a rea que envolver esse projeto.Por exemplo, pode ser um ginsio de esportes e contar comapenas uma pequena rea de vestirio. Assim, a rea que deveser levada em considerao a que receber os servios.

    Na segunda tabela,

    constam as informaesnais do projeto, assim

    como o PREO DE

    VENDA (PV), que pode

    ser parcelado por etapas

    (que tem percentuais

    diferenciados), pode

    ser ajustado pela

    complexidade ou aindadecomposto.

    !

    58 Simulao: Projeto de Ventilao

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Os primeiros passos, como

    o cadastro do cliente,se for necessrio, e do

    empreendimento so similares

    ao que foi feito at agora. A

    alterao ocorre no momento

    da seleo do projeto/servio.

    Nesta simulao, faremos o

    projeto de ventilao de um

    apartamento.

    (1) Projetos

    (1.3) Conforto Ambiental

    (1.3.5) Projeto de ventilao,

    exausto e climatizao

    59 Simulao: Projeto de Ventilao

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    preciso inicialmente cadastrar a rea.

    Projeto quase pronto e com denio de PV.

    60 Simulao: Projeto de Ventilao

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Por m, o prossional tem o

    valor total do servio e pode

    gerar os seus relatrios.

    SIMULAES61

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    Agora que voc j conhece a estrutura dosoftware das Tabelas de Honorrios, vamos

    ver alguns modelos de simulaes quepodero ser interessantes para praticar o

    uso dessa ferramenta.

    VAMOS L!

    62 Projeto Arquitetnico

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    1: Cadastrar empreendimento. 2. Com o cadastro, vamos inserir os projetos ou servios.

    63 Projeto Arquitetnico de 10 casas

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    A. Selecionar o PROJETO ARQUITETNICO DE

    EDIFICAES (1.1.1)

    B. CADASTRAR A REA,

    que neste caso ser de 170

    METROS QUADRADOS.

    Depois acrescentar a

    QUANTIDADEde vezes

    que ser repetida. Neste

    caso, 10 VEZES. No nal,

    haver a indicao do

    PREO DE VENDA (PV).

    64 Projeto de Rede eltrica

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    A. Selecionar oprojeto de rede

    eltrica (1.9.8)

    B. Cadastrar a

    rea de 100 m

    C. Selecionar o

    parcelamento dos

    honorrios.

    D. Viso panormica

    do servio.

    65 COMO FICOU?

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    65/77

    Fizemos as duas simulaes juntas, para o

    mesmo empreendimento. Assim, partimos do

    pressuposto que os demais projetos j foram

    feitos. Agora, passaremos a ter em uma s

    tabela os valores dos dois servios.

    MDULO 3EXECUO DE OBRAS E OUTRAS ATIVIDADES

    66

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    EXECUO DE OBRAS E OUTRAS ATIVIDADES

    Nesta etapa, esto englobados 109 servios que foram divididos nas seguintes categorias:

    1. Execuo, Fiscalizao e Conduo de Obras

    2. Gesto (coordenao, superviso, desempenho de cargo

    ou funo tcnica, etc.)

    3.Meio ambiente e planejamento regional e urbano(georreferenciamento, topograa, EIA - Estudo de Impacto

    Ambiental, planos diretores, etc.)

    4. Atividades especiais em Arquitetura e Urbanismo

    (assessoria, consultoria, percia, avaliao, laudo, etc.)

    5. Ensino e pesquisa (tecnologia da construo, controle de

    qualidade, etc.)

    6.Engenharia de Segurana do Trabalho (apenas com

    especializao conforme Lei n 7.410/1985)

    FUNDAMENTOS LEGAIS67

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    67/77

    Lei Federal 8.078/90 (Cdigo de Defesa do Consumidor)

    http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8078.htm

    Decreto Federal 2.181/97 (Regulamenta o CDC)

    http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/decreto/d2181.htm

    Lei Federal 8.666/93 (normas para licitaes e contratos

    da Administrao Pblica)http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8666cons.htm

    Lei Federal 9.610/98 (altera, atualiza e consolida o Direito

    Autoral)

    http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L9610.htm

    Lei Federal 10.257/2001 ( Estatuto da Cidade)

    http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/LEIS_2001/L10257.

    htm

    Lei 10.406/2003 ( Cdigo Brasileiro Civil)

    http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm

    Lei 12.378/2010 (Regulamenta o exerccio de Arquitetura

    e Urbanismo e cria o Conselho de Arquitetura e

    Urbanismo CAU/BR

    http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2007-2010/2010/

    lei/L12378.htm

    Resolues do CAU/BR

    Legislao Federal, Estaduais e Municipais correlatas

    Arquitetura e Urbanismo;

    Normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas

    ABNT

    As Tabelas de Honorrios de Servios de Arquitetura e Urbanismo do Brasilforam elaboradas levando em considerao as seguintes legislaes:

    68 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    68/77

    Qual a importncia de usar as Tabelas deHonorrios?

    As tabelas so um referencial bsico para osservios e valores relativos aos projetos dearquitetura e urbanismo e servios correlatos.Ele est dentro dos parmetros legais, normastcnicas comerciais e ticas do exerccio

    prossional, visando o equilbrio nas relaescontratuais.

    1

    69 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    69/77

    Posso elevar ou reduzir o valor referencial nomomento da negociao?

    No existe o tabelamento do preo do serviono Brasil. As informaes fornecidas pelasTabelas de Honorrio so referncias. Elasajudam a coibir a concorrncia desleal depreos e assegurar um padro de qualidade dos

    servios.

    2

    70 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    70/77

    Quanto custa um projeto arquitetnico?

    Pela modalidade de percentual sobre ocusto mdio da obra 5%, variando de2% a 11%, em funo do porte e do graude complexidade.

    3

    71 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    71/77

    Como regular os fatores de complexidade nomomento de ajustar o preo?

    Utilizando um dos 10 pontos disponveis e balizando

    de acordo com as caractersticas do projeto. So eles:

    4

    Nvel de empenho de projeto

    Quantidade de especialistas

    Quantidade de aprovaes

    Grau de detalhamento

    Nvel de responsabilidade civil

    Nvel de interveno do cliente

    Nvel de expectativa plstica

    Nvel de controle de custo

    Nvel de indenio do escopo

    Nvel de indenio do prazo

    72 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    72/77

    Quando os valores no reetem a realidade

    local, como utilizar a tabela para obter um valorindicativo mais coerente?

    Caso o valor estimado para o custo da obra superemuito a realidade local, possvel ajustar estevalor e aplicar apenas os percentuais e fatores decomplexidade denidos diretamente sobre o custo

    ajustado.

    5

    73 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    73/77

    Como customizar os parmetros do preoquando for um escritrio?

    Basta personalizar a incidncia de encargos

    sociais, despesas indiretas e despesas legais,no boto Parmetros Gerais.

    6

    74 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    74/77

    Como cobrar servios sem um objeto nal

    construdo de valor estimvel?

    Isso pode ser feito atravs do valor do Custo do

    Servio, denindo custos de escritrio/equipe/prossionais e empresas terceirizados/despesasdiretas. Esse clculo est demonstrado natabela Modelo de Rendimento (MR2).

    7

    Gesto FNA 2014/201675

    http://www.fna.org.br/http://www.fna.org.br/
  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    75/77

    Presidncia:

    Jeferson Roselo Mota Salazar

    1 Vice-Presidncia:

    Cicero Alvarez

    2 Vice-Presidncia:

    Eduardo Fajardo Soares

    Secretaria Geral:Jos Carlos Neves Loureiro

    Secretaria de Finanas:

    Alexander dos Santos Reis

    Secretaria de Polticas Pblicas e Relaes Institucionais:

    Amlia Maria da Costa

    Secretaria de Relaes do Trabalho:

    Victor Chinaglia Junior

    Secretaria de Organizao e Formao Sindical:

    Marco Antnio Teixeira da Silva

    Secretaria de Educao, Cultura e Comunicao Sindical:

    Cicero Alvarez, Jeferson Salazar, Jos Carlos Neves

    Loureiro, Oritz Adriano Campos

    Secretaria de Mobilizao e Insero Prossional:

    Laisa Eleonora MarosticaStroher

    Diretoria Regional:

    Sul: Oritz Adriano Adams de Campos

    Sudeste: Victor Chinaglia Junior

    Nordeste: Vnia Lucia Torres de Miranda

    Nordeste: Jandira Maria de Ftima Frana

    Centro Oeste: Antonio Menezes Jnior

    Norte: Rosiris Lopes Rodrigues Mendes

    Suplentes da Diretoria Executiva:

    Dbora Prado Zamboni

    Jos Carlos Neves Loureiro

    Ficha Tcnica76

  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

    76/77

    Coordenao Editorial:

    Redao e edio:

    Bruna Karpinski, Carolina Jardine e Mauren Xavier

    Edio de vdeo:

    Vincios Sparremberger

    Colaborao:

    Odilo Almeida Filho, presidente do Conselho de Arquitetura

    e Urbanismo do Cear (CAU/CE), coordenador e relator

    das Tabelas de Honorrios e Servios de Arquitetura e

    Urbanismo do Brasil

    Rodrigo Jaroseski, analista do Conselho de Arquitetura e

    Urbanismo do Rio Grande do Sul (CAU/RS)

    Agradecimentos:

    Arquiteta e Urbanista Patricia Moreira Moura

    Projeto Grco, Editorao e

    Programao HMTL/CSS:Samuel Guedes | STA Studio

    O e-book Guia do Usurio uma publicao organizada pela

    Federao Nacional dos Arquitetos e Urbanistas (FNA).

    O trabalho foi inspirado nas Tabelas de Honorrios de

    Servios de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, elaborada

    pelo Colegiado Permanente de Entidades Nacionais de

    Arquitetura (CEAU).

    Imagens e ilustraes: istock/Bplanet, jossdim, MilkyM, ayax, hakule,

    ourlifelooklikeballoon, narak0rn, drmakkoy, Photoplotnikov, aldo_nat,

    leosapiens, Educester, rzarek, issumbosi, Peter Vician

    http://www.stastudio.com.br/http://www.jardinecomunicacao.com.br/http://www.stastudio.com.br/
  • 7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016

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    www.fna.org.br

    http://www.fna.org.br/http://www.fna.org.br/http://www.fna.org.br/