Folder - Avaliacoes e Pericias Em Imoveis Publicos - 13 a 17out2014

7/17/2019 Folder - Avaliacoes e Pericias Em Imoveis Publicos - 13 a 17out2014

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Centro de Trei

AVALIAÇÕES E PERÍPÚBLICOS URBANOTTuurrmmaa eexxcclluussiivvaa ppaarraa IIFFEE

LLooccaall:: SSaallvvaaddoorr / / BBAA

PPeerrííooddoo:: 1133 aa 1177 ddee oouuttCCaarrggaa hhoorráárriiaa:: !!hh / / aa

ObjetivoCapacitar servidores que atuam na átocante às atividades básicas de aval

Público-Alvo (Turma exclusiva)Servidores públicos das seguinteUS# U'# U*A# UO"# UP%# UObs. Limite de 2(duas) inscrições p

+agas.

'arga /or0ria40 horas/aula

Per1odoDe 13 a 17 de outubro de 2014

/or0rio2as 34.. 5s 674.. e das 6848. 5

+alorR$700,00

%nstrutora

Valéria Martins Salgangen4eira civil# instrutora da 'apa1s# ;ormando mais de <.. procursos de avalia=>o em v0rias ci

namento da ESAF na Bahia – Centres

EDITAL DO CURSO

IAS EM IMÓVEISE RURAIS

SS ddoo ""oorrddeess##ee Vagas Limitadas!

!!oo ddee ""##11$$

rea de patrimônio imóvel ou que estejam ligiação, reavaliação e depreciação destes bens.

Universidades: U!"# U$%&A"# UP"# U$# US"# U$%+AS# U!P# U!SA e U"

or instituição

6948.

o, Uma das mais renomadas instrutxa conmica ederal onde ministrou diissionais-colaboradores da?uela instituiades# al@m de ser pro;essora nos curso

af/BA

dos diretamente a ela, no

'A# UA&# U'# UP#,

ras do pa1s na 0rea,ersos cursos por todo o>o, *inistrou# tamb@m#

de Ps radua=>o em



Avalia=Bes e Per1cias pela Universidade Sul Americana em parceria com a %$!AT' ngen4aria eda U na disciplina de Avalia=Bes de %mveis, Participou# como representante da 'A%CA'O$D*%'A 2!A&# do grupo de trabal4o ?ue redigiu o texto base da nova $orma# $"! 6,<E8#em vigFncia desde jul4o do ano de 7.. e atualmente @ relatora da 'omiss>o de studo junto aA"$T para a revis>o da $"! 6<E8-7 - Avalia=>o de %mveis Urbanos, Autora de diversos laudos deavalia=>o incluindo 4ot@is# s4opping center# pr@dios públicos# imveis industriais# comerciais eresidenciais,

'onteúdo Program0tico

- Apresentação da orma !" #$%&' com (n)ase para as *artes # e + *rocedimentos enricos eAvaliação de /móveis 0rbanos, respectivamente. - Aspectos a serem observados quando da vistoria aoimóvel avaliado - Aspectos relevantes na )ase de pesquisa de dados - 1etodologias aplicáveis àsavaliaç2es de imóveis urbanos - 1etodologias aplicáveis às avaliaç2es de imóveis rurais - 1etodologiasaplicáveis às avaliaç2es de imóveis de terrenos - 1todos para /denti)icação de 3alor4 Comparativo5ireto de 5ados de 1ercado, 1todo da "enda, 1todo /nvolutivo, 1todo 6volutivo. - 1todos para/denti)icação do Custo de "eedição de !en)eitorias construtivas Comparativo de Custo e 7uanti)icação

de Custo. 5epreciação provocada pela idade e conservação das ben)eitorias. - oç2es erais de6stat8stica, 6conometria e 1atemática 9inanceira aplicáveis aos 1todos de Avaliação. - "egressão:inear ;imples e 1<ltipla conceitos básicos - =omogenei>ação por 9atores pr-determinados -/ntervalo de Con)iança e Campo de Arb8trio do Avaliador - 9undamentação e *recisão de um trabal?o deavaliação - 6laboração de e@emplos práticos para cada um dos mtodos apresentados. - 5escriç2esnormativas para os casos especiais como desapropriaç2es, servid2es, glebas urbani>áveis e avaliaç2es dealuguis

&ocal de !ealiGa=>o'entro de Treinamento da SA na "a4ia H 'entresa;I"AAv, rederico Pontes# nJ 8, d, * I aleria e J andar (salas de aula e laboratrios)No Google Maps, pesquise por ra!essa do Minist"rio'om@rcioSalvador H "A'P H .,<.-...

'ontatosone: (71 32!4"!!01 ('ursos Abertos) I (96) 87E-E6.7 (inanceiro) I -mail:cursosabertos,esa;,baK;aGenda,gov,br

Procedimentos para %nscri=>o

##%&V')* D' &+SR&)*

Acesse: ?ttps4sis)ie.esa).)a>enda.gov.br

Acesse o linB para o ;/;9/6 ;istema de 9ormulários de /nscriç2es 6letrônico da 6;A9. A tela seguinteserá aberta4

Para melhor visualização utilize os navegadores Firefox 18.0 ou superior ou o hrome !".01 ousuperior.



a #rea restrita, o usuário deve clicar na opção não sou cadastrado quando acessar pela primeira ve> ee)etuar, em seguida, o seu cadastro. Caso já esteja cadastrado, basta entrar com o :ogin e ;en?a.

s campos com $%& são de preenc?imento obrigatório.



Após reali>ar o seu cadastro, o sistema enviará para o seu e-mail os seguintes dados4 login e senha.

Com a sen?a in)ormada no e-mail, o participante retorna ao sistema para )a>er a inscrição. ;erá solicitadaa troca da sen?a e esta deve ser guardada para todas as ve>es que utili>ar novamente o sistema.

'(s.: ' cadastro ) necess#rio apenas no seu primeiro acesso ao sistema. *ma vez cadastrado+ (astautilizar o login e senha.

Caso esqueça a sen?a deve solicitar uma nova na opção ,-sueci minha senha/

Ao entrar com login e sen?a, voc( visuali>ará a #rea do candidato. esta tela, complete o seu cadastro,opcionalmente, e e)etive a sua inscrição no curso desejado na aba inscriçes a(ertas.



Ao abrir o curso Dpró@ima telaE, visuali>ará os seguintes campos4

2nformaçes urso são as in)ormaç2es básicas do evento, a e@emplo de data e local de reali>ação.

- 'utros cursos34urmas relacionados são os eventos de um programa. o *rograma de 1ultiplicadores emestão de *essoas do 1inistrio da 9a>enda, por e@emplo, temos F cursos , acontecendo em todas as regi2esdos Centros regionais da 6;A9, em di)erentes datas num total de &' turmas, aqui elas são visuali>adas.

- -sfera de 5overno in)orma a es)era de governo para o qual o evento direcionado.

- 6euisito '(rigat7rio

7uando o evento tem requisitos obrigatórios são cobrados na pró@ima aba. o e@emplo abai@o, solicita-se o emaildo responsável Dc?e)e imediatoE. 1as poderia ser outro requisito.

- a(a para inscreverse

Após inscrever-se no evento, a re)erida inscrição passa a constar na aba ,2nscriçes realizadas/.

A FA- 9' P6'-' 9- 262;<' <' A -5*24-

FA- 1P6=262;<'

Obs.: selecione o curso e inscreva-se

Conforme o tutorial demonstrado acima, ocandidato/servidor realiza seu cadastro noSISFIE no site da ESAF, selecionar o cursoe efetiva a pr-inscri!"o.

FA- ! ->-;<' 9A P6=262;<' A Coordena!"o de Cursos Abertos da ES

AF na #a$ia aceita a inscri!"o conforme os

critrios publicados no edital do evento.

FA- ?'F26@A;<' 9A P6=262;<'

Obs.: ane%e empen$o ou &'(

O candidato/servidor pr-inscrito deveane%ar o comprovante de pa)amento data%a de inscri!"o *nota de empen$o ou &uia

de 'ecol$imento da (ni"o + &'( comrespectivo comprovante de pa)amento.

FA- " '@'>'5A;<' 9A 262;<' A Coordena!"o de Cursos Abertos da ESAFna #a$ia confere os comprovantesane%ados e $omolo)a a inscri!"o

FA- B 'F26@A;<' 9- P6--;A

Obs.: confirme sua presen!a no sistema

O candidato/servidor inscrito confirma a

participa!"o com at uma semana deantecedncia do incio do evento

ota: 01vidas e informa!2es sobre o processo de inscri!"o podem ser apuradas 3unto ao e-mail da Coordena!"ode Cursos Abertos: cursosabertos.esaf.ba4fazenda.)ov.br / 71 3254-5501 ou 71 3254-5111

Clique e escolhaum dos cursoscom turmas

Logo após selecionar

o curso, confira osdados do evento e



&+*RM'-#S 'D&&*+'&S S*.R# 'D' 'S#

Fase 1 C P6=262;<'

candidato abre a página da 6;A9 e escol?e o curso que deseja se inscrever por meio do ;/;9/6."eali>a então a *"G-/;C"/HI.

Fase ! C ->-;<' 9A P6=262;<'

A Coordenação do 6vento aceita a pr-inscrição con)orme os critrios publicados no edital eou ementado evento.

P6=262;<' A-24A

;e a Coordenação veri)ica que o candidato atende aos requisitos e aceita assim a pr-inscrição, o sistemaenvia para o e-mail do candidato4

aE as in)ormaç2es para solicitar a autori>ação e as provid(ncias junto ao setor competente, no seu órgão,

e bE orientação para ane@ar o comprovante de pagamento.

o status a mensagem passa para ,aguardando comprovante/.

P6=262;<' -5A9A

- Caso não atenda os requisitos, a Coordenação enviará o e-mail in)ormando. ;e o candidato não temcomo atender os requisitos no pra>o da inscrição, ?á o cancelamento da pr-inscrição.

Fase ? C 'F26@A;<' 9A P6=262;<'A ta@a de inscrição pode ser paga4aE *elo órgão por meio da emissão da ota de empen?o em órgãos )ederais e ou "0 em outros órgãosque não trabal?a com o ;/A9/

bE Caso o candidato, autori>ado a se ausentar para participar do curso, decide arcar com a ta@a deinscrição o pagamento será reali>ado tambm por "0.

candidato deve solicitar junto ao )inanceiro de seu órgão a cópia do comprovante de pagamento da ta@ade inscrição e as seguintes in)ormaç2es4

- ome do órgão Dunidade pagadoraE, constante na ota de 6mpen?o ou "0- C*J- umero da nota de empen?o ou "0- ome do contato no setor )inanceiro do órgão- tele)one do contato e o endereço

As in)ormaç2es em alguns destes campos são de preenc?imento obrigatório para que o )inanceiro, na6;A9, possa emitir e enviar a )atura.

*ara ane@ar o comprovante o candidato retorna ao cadastro, na aba inscriç2es reali>ada, seleciona o curso

clicando no

da coluna K;elecionarL.



Clique em ComprovanteDsE de *agamento para abrir os campos para preenc?er e ane@ar o comprovante

s campos com M vermel?os são de preenc?imento obrigatório. endereço para onde será enviada a)atura.

contato e tele)one a serem inclu8dos são do setor )inanceiro do órgão do candidato.

comprovante de pagamento tem que ser digitali>ado Dmeio magnticoE para ane@ar.

Clicando no campo Kane@arL o sistema abre para que o arquivo seja locali>ado e ane@ado.

Con)irme o envio do comprovante. 0ma ve> ane@ado o comprovante, o status passa para ,aguardandovalidação/.

Fase " C '@'>'5A;<' 9A 262;<'

=á o processo de con)er(ncia dos comprovantes.- caso não ten?a sido ane@ado o comprovante dentro do n<mero de vagas ou at o pra>o estabelecido paraa ?omologação, a Coordenação enviará uma mensagem in)ormando o cancelamento da inscriçãoN



- caso ten?a algum problema com o comprovante, a Coordenação in)ormará por e-mail a situação paraque o candidato possa providenciar o reenvio do documentoN- se tudo estiver de acordo com relação à disponibilidade de vagas, pra>os e autenticidade dosdocumentos, a Coordenação ?omologará a inscrição.

esta )ase, o sistema envia mensagem com o comprovante de inscrição e solicita a con)irmação da presença.

A mensagem no status passa a ser de inscrição ,homologada/

Fase B C 'F26@A;<' 9- P6--;A

candidato entra no sistema, na aba inscriç2es reali>adas, clica na )rente do evento, já ?omologado, nacoluna selecionar. sistema abre as opç2es Kcon)irmar presençaL ou Kcancelar inscriçãoL.

Clique em con)irmar presença e con)irme. 6 o status será então alterado para ,presençaconfirmada/.

*M* #M&%&R * ''M#+%*

- +*%' D# #M#+* avorecido: scola de Administra=>o aGend0ria - SA

Unidade estora: 69...Lest>o: ....6'digo de !ecol4imento: 9..68-

6J passo H mitir $ota de mpen4o em ;avor da scola de Administra=>o aGend0ria - SA'$PMI* H .7,869,69<I...6-.E S%A% H U, 69...L H STNO ....67J passo H Anexar cpia no S%S% con;orme AS 8 do processo de inscri=>o8J passo H !eceber ;atura# aps o ;inal do curso# a ser encamin4ada pelo '$T!SAI"A por meiodo participante e tamb@m para o email ou correio do setor ;inanceiro do rg>o,J passo H !ealiGar o pagamento da ;atura# respeitando-se o praGo de vencimento da mesma# pormeio de !U (+ia %$T!A-S%A%)EJ passo H ncamin4ar logo em seguida cpia do comprovante de pagamento para o email:;inanc-centresa;,ba,esa;K;aGenda,gov,br



- &' D# R#*&M#+%* D' +&)* " R avorecido: SAUnidade estora: 69...Lest>o: ....6'digo de !ecol4imento: 7..68-6

6J passo H mitir !U no endere=o 4ttps:IIconsulta,tesouro,;aGenda,gov,brIgruIgrusimples,asp 7J passo H Anexar cpia da !U com comprovante de pagamento no S%S% con;orme AS 8 doprocesso de inscri=>o

Segue abaixo ?uadro ilustrado com instru=Bes de preenc4imento da !U:

+a ri5eira tela# insira os seguintes dados nos campos e cli?ue em avan=ar:

+a tela seguinte6

$o campo número de re;erFnciaQ# insira# pre;erencialmente# o 'P do participante ou '$PM doRrg>o,

$o campo competFnciaQ# de;ina o mFs em ?ue o pagamento ser0 realiGado, Usualmente# trata-se domesmo mFs em ?ue a guia ;oi gerada,

$o campo vencimentoQ# in;orme a data de vencimento,

$o campo '$PM ou 'P do contribuinteQ# repita o seu nJ de 'P,

m seguida# preenc4a o campo $ome do contribuinteIrecol4edorQ com o nome completo doparticipante# se o pagamento ;or realiGado por pessoa ;1sica# ou o nome da institui=>o se opagamento ;or de responsabilidade da pessoa jur1dica# neste caso o rg>o do respectivoparticipante,



&ance nos campos valor principal e valor totalQ o valor da inscri=>o con;orme estipulado no ;olderdo evento ou na Planil4a de Programa=>o Anual de 'ursos Abertos - 7.6,

ere os demais campos e emita a !U para pagamento,

O pagamento dever0 ser e;etuado exclusivamente no "anco do "rasil, m caso de dúvida# entre emcontato com o setor ;inanceiro da SAI"A: (96) 87E-E6.7 I E6.,*.S#RV'-#S &+'&S6

6 H A ;orma=>o das turmas obedece 5 ordem de recebimento da $ota de mpen4o ou uia de

!ecol4imento da Uni>o - !U, T>o logo ten4amos recebido um número su;iciente de inscri=Bes4omologadas e atingido o número m0ximo de vagas# procederemos com o cancelamento dasinscri=Bes n>o 4omologadas,7 H m caso de número insu;iciente de participantes para ;orma=>o da turma# a SA poder0prorrogar a realiGa=>o do treinamento# aps comunicado pr@vio# ou realiGar os procedimentosnecess0rios ao cancelamento do mesmo,



2nformaçes so(re o >ocal de 6ealização

entro de 4reinamento da -AF na Dahia C entresaf3DA

om)rcio $idade Daixa&

G o coração )inanceiro de ;alvador, bairro no qual está o 6di)8cio-;ede do 1inistrio da 9a>enda e a6;A9, situada na aleria e $O andar. s arredores reservam boas alternativas para a cena gastronômicaDComrcio, *elourin?o, !a?ia 1arina e !arraE e passeios D*elourin?o, !on)im, Campo rande dentreoutrosE.

Foto: Elevador 5acerda *perspectiva da #aia de 6odos os Santos, Cidade #ai%a e Comrcio.

COMÉRCIO 0urante 788 anos, a re)i"o fi)urou como 1nico centro comercial, industrial e portu9rio de Salvador.

A constru!"o da Avenida 5afaiete Coutin$o - Avenida Contorno em ;<= muda o aspecto do Comrcio, favorecendo a implementa!"o de um moderno Centro Comercial para a poca.

Com o crescimento e a evolu!"o da cidade para outras 9reas, como >aralela e I)uatemi, o bairro do

Comrcio passou a concentrar principalmente bancos e ?r)"os p1blicos, alm de al)umas universidadese muitas lo3as.

0e t9%i do aeroporto: =<@m / Apro%. 'B

0e t9%i dos bairros da #arra e Ondina: D@m e ;@m, respectivamente / Apro%. '=

Estacionamento: Ser"o disponibilizadas 10 vagas , em parceria com a Superintendncia de Administra!"o do inistrio da Fazenda - SAF/#A. Neste mapa , ser9 possvel identificar o tra3eto

para c$e)ar ao estacionamento, ue n"o se localiza no Edifcio Sede, mas na Av. Estados (nidos. O participante deve identificar-se ao se)uran!a do local como inscrito no evento em ep)rafe. As va)as s"o

limitadas e su3eitas G disponibilidade. (ma vez preenc$idas, $aver9 instru!"o para ue o mesmo diri3a-

se a outros estacionamentos. Estes por sua vez s"o pa)os, conforme sinalizados no mapa.



>2DA266': '@=62'

P6-;': E $at) 6E!0&P'>-4' C 1assas-nd.: Av. 1iguel Calmon, a &PPm De

AD'6- '@29A62A C !u))et a Q-nd.: "ua Torquato Dsituado em 6di)8c

P-2A> 562>> !u))et a Qilo-nd.: Av. 6stados 0nidos Dpró@imo à

6-4A*6A4- P'>AA !u))" Consel?eiro ;araiva, #%$ - lj-' Dpró@

6-4A*6A4- 9-G2>>- - !u))e" Consel?eiro :a)aVete Dpró@imo à *a

P6-;': EE $de 6E!0 a 6E?0'9- - 1assas, rel?ados e ;alada

-nd.: "ua Conde 5Weu, 6d. ;anta Cas

'>' C rel?ados e Comidas T8pic-nd.: *raça Conde Arcos, Dao lado da

P6-4' H D6A' C 1assas, rel-nd.: "ua Consel?eiro 5antas, Dem dir

P'64-26A -IP6- rel?ados-nd.: "ua *ortugal, +# Dem direção ao!"tis 1 #um$ ca%& e'p!esso na comp!

P6-;': EE $de 6E!B a 6E"04'66-@'>2' Carnes, *ei@es-nd.: ". 9rancisco onçalves, ' Duma esconto (e 10. pa!a os pa!ticipante

J*A6-K C 9ilet 1ignon tradicional e-nd.: "ua 1iguel Calmon, a &Pm Dao l

9'L4'L ?? C 1assas, rel?ado-nd.: Av. 6stados 0nidos, a $PPm Dpr

Nota: /!e)os m&(ios po! pessoa incuOs,: aienta- e ue esta ista & (ee!vi)os p!esta(os nos estaeeciment

4A 9- 6-4A*6A4-

)rente à 0/J"6E, a &PPm

ilo D"R'S,SP QgEio ComercialE, ao lado da *raça Conde dos Arco

A/UAE, a FPPm

t a Qiloimo à 9aculdade 5om *edro //E, a $PP m

a Qiloelaria megaE, a $&P m

&, Ca) e Tortas

, a $&Pm

asoja *apel e CiaE, a $PPm

ados e ;aladas, Ca) e Tortaseção ao 1ercado 1odeloE, a &PPm

1ercado 1odeloE, a %&Pm(e uma !e%ei)*o #ap!esentan(o o c!ac+" (o ev

&Comidas "egionais

rua antes do *lano /nclinado, pró@imo à *raça C#ap!esentan(o o c!ac+" (o evento$,

comidas regionais Dpratos servem at + pessoasEado do 1inistrio da 9a>endaE

s e ;aladas@imo à 9armácia *ague 1enosE

in(o p!ato p!incipa e !e%!ige!ante"gua,ca!"te! est!itamente in%o!mativo, 6 Escoa ns ou po! va!ia)8es nos vao!es ap!esenta(os,

, a $PPm

ento$,

is de uroE, a &PPm

*o se !esponsaiia peos

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