GAIA FLATS - Imolimit...Shopping mall and Largo Soares dos Reis Square being within walking...

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EDIÇÃO 01 1 ST EDITION 2019 GAIA FLATS Investimento com futuro Investment with a future THE MODERN WAY OF LIVING

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—EDIÇÃO 01 1ST EDITION

—2019

G A I A F L A T S—

I n v e s t i m e n t o c o m f u t u r oI n v e s t m e n t w i t h a f u t u r e

T H E M O D E R N W A Y O F L I V I N G

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Temas | Contents—

Ficha técnica | MastheadCoordenação | Coordination | Margarida Oliveira

Redação | Office | Imolimit S.A. e Chave Nova Lda.

Tradução | Translation | Atlantic - Languages & Culture

Design | SERIES Comunicação Lda.

Tiragem | Circulation | Digital

Propriedade | Property of | Imolimit S.A.

A Imolimit já está no Rugby!

Juntámo-nos à equipa de rugby do Colégio Pedro Arrupe, para lhes dar força e espírito de equipa. Qualidades que preservamos na gestão dos nossos projetos!

Chegámos a Viana do Castelo!

Qualidade de vida é o que a Imolimit vai oferecer nos lotes 10, 11 e 12 que adquiriu no Parque da Cidade – Viana Pólis, na foz do Rio Lima, que dispõe de excelentes acessos e muita tranquilidade.

O atelier local, do arquiteto Luis Coutinho Ramos, venceu o concurso de iniciativa privada promovido pela Imolimit, com uma proposta que associa a vivência do Rio Lima com a vanguarda arquitetónica.

Imolimit sets foot in Rugby!

We joined the Pedro Arrupe College rugby team to cheer them up and help with their team spirit. The very same qualities that our project management preserves!

We arrived in Viana do Castelo!

Imolimit will offer quality of life in lots 10, 11 and 12 that it acquired in the City Park - Viana Pólis, at the mouth of the Lima River, a quiet area with excellent accessibility.

The local atelier by architect Luis Coutinho Ramos won the private initiative competition promoted by Imolimit, with a proposal that associates the experience of living in the Lima River with architectural avant-garde.

Breves | In brief—

Imolimit apoia o RugbyImolimit supports Rugby

Imolimit chegou a Viana do CasteloImolimit arrives in Viana do Castelo

Breves | In briefImolimit apoia o RugbyImolimit chegou a Viana do CasteloImolimit supports Rugby Imolimit arrives in Viana do Castelo

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Opinião | OpinionVila Nova de Gaia,Tiago Cerqueira, CEO da Chave NovaTiago Cerqueira, CEO of Chave Nova

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Entrevista | InterviewRogério Cavaca, ArquitetoRogério Cavaca, Architect

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Evento | EventPorsche Exhibition Evento de lançamento do Panorâmico PoentePanorâmico Poente launch event

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Opinião | Opinion—

Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia está na moda! É o reflexo da crescente qualidade de vida, que Vila Nova de Gaia tem vindo a oferecer. Quer pela extensa marginal com praias de bandeira azul, quer pelos excelentes acessos rodoviários, metro, serviços, etc.

A atratividade da relação benefício/preço que o mercado da habitação oferece nesta cidade, afirmou-se como uma excelente alternativa à cidade do Porto.

O Gaia Flats destaca-se pela sua localização única com acessos privilegiados às três pontes que unem esta cidade ao Porto, ao El Corte Inglês, à estação de comboios de Devesas e ao metro para além da sua proximidade walking distance ao Hospital Privado, ao Gaia Shopping e ao Largo Soares dos Reis.

No Gaia Flats privilegia-se a qualidade de construção e a nobreza dos seus acabamentos, pensado exclusivamente no conforto de quem o vai habitar.

Tiago CerqueiraCEO da Chave NovaCEO of Chave Nova

Vila Nova de Gaia is in fashion! A reflection of the growing quality of life that Vila Nova de Gaia has been offering. This can be seen by the extensive waterfront with blue-flag beaches, or the excellent road and metro access or its services, etc.

The attractiveness of the benefit / price ratio offered by the housing market in this city has proven to be an excellent alternative to the city of Oporto.

Gaia Flats stands out for its unique location with privileged access to the three bridges connecting it to Oporto, to El Corte Ingles, the Devesas train station and the metro in addition to the Private Hospital, the Gaia Shopping mall and Largo Soares dos Reis Square being within walking distance.

At the Gaia Flats, the quality of construction and noble finishes are emphasized and designed exclusively for the comfort of their future owners.

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Entrevista | Interview—

Rogério Cavaca, ArquitetoRogério Cavaca, ArchitectNasceu em Lisboa em 1940, mas foi na cidade do Porto que em 1973 obteve o diploma de Arquiteto pela Escola Superior de Belas Artes. Entre os vários projetos que já edificou entre o Porto e Matosinhos, destacamos o Panorâmico Nascente e o Panorâmico Poente.

“Um desafio complicado que se transformou numa solução tranquila”

Rogério was born in Lisbon in 1940, but it was in Oporto that he obtained an Architect’s degree from the Escola Superior de Belas Artes in 1973. Among the various projects that he has built up between Oporto and Matosinhos, we highlight the Panorâmico Nascente and Panorâmico Poente buildings.

“A complicated challenge that has turned into a peaceful solution”

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Mediante essa escritura a área bruta de construção aumentava substancialmente. Porque é que optou por uma conceção mais contida que a inicialmente permitida?

RC: Correto. Sendo que após me terem convidado para estes dois projetos, num lote onde existia uma ilha habitada, a Junta Autónoma das Estradas, construiu a via de acesso à ponte da Arrábida. Assim sendo as distâncias ao perímetro do limite do lote para edificar aumentaram bastante, diminuindo a área bruta de construção para cerca de 7.000m2.

No sentido de integrar um edifício que cumprisse o Plano Diretor Municipal, relativamente às cérceas e profundidade, optei por idealizar um edifício curvo, otimizando as áreas permitidas, as vistas do lote e cumprindo com toda a legislação em vigor. Licenciando a volumetria que se vê atualmente edificada.

Já o Panorâmico Poente segue uma linha diferente. Porque?

RC: O Panorâmico Poente foi pensado como remate da Rua da Arrábida, respeitando a cércea dominante de dois pisos acima da cota de soleira. Dada a topografia do terreno, conseguimos construir mais dois pisos para a Rua Alto da Arrábida, rematando de forma idêntica esta rua, valorizando as habitações que estão à sua volta e incentivando a reabilitação das mesmas.

Foi segundo estas problemáticas que o Arquiteto, se debateu e coordenou os projetos dos edifícios, implantados à margem da Ponte da Arrábida. Lugar, onde se pretende iniciar a reabilitação urbana, com a definição de espaços de contemplação da vista de 180 graus e da beneficiação dos respetivos acessos.

By this deed the gross construction area increased substantially. Why did you opt for a more contained design than the one initially allowed?

RC: Correct. After having invited me to these two projects, in a lot where there was an inhabited ilha (traditional form of workers’ housing), the Junta Autónoma das Estradas (Portuguese Road Authority), built the access road to the Arrábida bridge. This made the distances to the perimeter of the lot’s boundary increase significantly, reducing the gross construction area to about 7,000m2.

In order to integrate a building that would comply with the Municipality’s Master Development Plan, with regard to the areas and depth, I opted to idealize a curved building, optimizing the allowed areas, the lot’s views and complying with all the law in force. And licensing the current built volume.

The Panorâmico Poente has a different approach. Why is that?

RC: Panorâmico Poente was thought of as the end of Rua da Arrábida and respects the dominant two-story height above sill level. Given the topography of the land, we were able to build two more floors for Rua Alto da Arrábida and finish this street identically, thus valuing the homes around it and encouraging their rehabilitation.

It was according to these issues that the Architect discussed and coordinated the projects of the buildings that were constructed in the margin of the Arrábida Bridge. In this area, urban rehabilitation is intended to start with the definition of 180 degrees viewing points and the improvement of relevant access.

Qual a base que deu origem ao projeto Panorâmico Nascente?

RC: Este projeto, assim como o Panorâmico Poente, foi iniciado em 2007, com uma escritura entre o antigo proprietário do terreno e a Câmara Municipal do Porto, que definia a possibilidade de construir mais de 12.000m2 acima do solo, divididos em duas torres, uma com 12 pisos e outra com 6 pisos.

What was the basis for the Panorâmico Nascente project?

RC: This project, as well as Panorâmico Poente, was started in 2007, with a deed between the former landowner and the Oporto City Hall, which defined the possibility of building more than 12,000m2 above ground, divided into two towers, one with 12 floors and the other with 6 floors.

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Evento | Event—

Porsche Exhibition,Evento de lançamento do Panorâmico PoentePanorâmico Poente launch event

A Porsche associou-se à Imolimit para o lançamento do Panorâmico Poente.

O evento teve lugar no stand da Porsche, em Matosinhos, no dia 9 de novembro de 2018.

A par do lançamento comercial do projeto, pudemos contar com uma exposição dos automóveis da marca que se destacaram nos últimos 70 anos.

Porsche has teamed up with Imolimit to launch the Panorâmico Poente.

The event took place at the Porsche stand in Matosinhos on November 9, 2018.

Along with the commercial launch of the project, we hosted an exhibition of the brand’s cars that excelled over the last 70 years.

O evento contou com a presença de um leque variado de convidados, de representantes do ramo imobiliário à sociedade civil Portuense.

The event was attended by a variety of guests, ranging from representatives of real estate to the general public from Oporto.

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R. António Nicolau de Almeida, n. 45, 3°, S/3.5 | 4100-320 [email protected] | www.imolimit.pt | +351 933 815 163

As imagens de cada projeto são meramente ilustrativas. O texto desta brochura foi redigido segundo o novo Acordo Ortográfico.

Project imagery is for the purpose of illustration only.