GAP MIXED-USE TAQUARA

O mundo não para, e vivemos no seu ritm

o.

Infinitas possibilidades, muita coisa para ver, experimentar, aproveitar. Semana que vem é longe, e o dia é muito curto. Um segundo e tudo muda.Encaramos o mundo de outra forma e queremos a responsabilidade de construir um novo.Mais que qualquer riqueza, o seu tempo é para conquistar felicidade.

2 3

Entre o útil e o agradável, existe o Gap

Um lugar onde é possível morar e trabalhar, numa região

pulsante, atendida por uma ampla estrutura de comércio e serviços, num empreendimento que contrasta com o que existe na região. É a chance de viver do seu jeito, no seu momento,

de uma maneira singular.

GAP: lacuna; abertura; intervalo; hiato; brecha.É uma mudança significativa que leva uma situação a outro patamar.

Era o que faltava à Taquara e que, agora, tornará o bairro ainda mais completo.

4 5

Mixed-use. A mistura

que faltava na sua vida.

O conceito de mixed-use conhecido no mundo inteiro, chegou na Taquara.Reunindo no mesmo projeto unidades residenciais e comerciais, lazer e serviços, o Gap surge como uma solução inteligente para atender às necessidades da vida urbana moderna.Ganhe tempo para realizar as tarefas do dia a dia e deixe o tempo livre para aproveitar o que a vida tem de melhor.

6 7

Centro Empresarial Barra Shopping

Golden Green

Le Monde

Ocean Front

O projeto arquitetônico do Gap Mixed Use é único e diferenciado. Foi desenvolvido porum dos mais qualificados escritórios dearquitetura do mercado: a S&W ArquitetosAssociados. Dirigido pelos arquitetos SlomoWenkert, Waldyr Antunes de Figueiredo eMarcel Deveza, o escritório é responsávelpelo surgimento de importantes e renomadosprojetos, entre eles: Centro Empresarial BarraShopping, Condomínio Golden Green, Le Monde,Condomínio Ocean Front, entre outros. Apóso sucesso do Genesis Apartments, Business &Services, o escritório volta para assinar mais um lançamento da Leduca, o Gap Mixed Use.

Um projeto criado pelo escritório de arquitetura que dá forma ao sucesso.

8 9

A Taquara cresce junto com você.Comércio local amplo e extremamente diversificado, atividade industrial de grande relevância e rápido acesso à Barra da Tijuca, são alguns dos fatores que contribuem para que a Taquara seja o maior polo econômico de Jacarepaguá e uma das regiões mais interessantes para investir.

4.000

92%

unidades residenciais lançadas na Taquara entre 2010 e 2013*.

Valorização do m2 na Taquara nos ultimos 4 anos*.

FONTE: Pesquisa ADEMI.

Estação BRT Taquara

Terminal Rodoviário Transcarioca

10 11

Indústrias na região:

Um bairro completo esperando você.A região conta com um extenso sistema de transporte e próximo às principais vias de acesso para outros pontos da cidade: Linha Amarela, Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, Av. Nelson Cardoso e o acesso para Av. Ayrton Senna, viabilizado através da implantação da TransCarioca e BRT. A Taquara é referência comercial merecidamente, pois dispõe de diversas opções de serviços, investimentos e grandes indústrias em seu território, entre elas: a fábrica da Coca-Cola, Laboratório Roche, Mantecorp e Merck.

14 15

Ilustração da Fachada

A misturaque faltavano centroda Taquara.Infraestrutura completa ao seu alcance. Apartamentos, salas comerciais, lojas, lazer e serviços. O Gap é um empreendimento multifuncional que reúne residências, escritórios, serviços e lazer em um só local.Você a um passo de tudo que precisa.

16 17

Life Tower

Apartamentos de

1 quarto com piso

de porcelanato,

área de lazer e

serviços pay-per-use.

Ilustração da Fachada Residencial

18 19

Ilustração do apto de 1 quarto

20 21

Veja o mundo de cima.Um lazer exclusivo na cobertura,perfeito para você curtir quando quiser.

22 23

Salão de Festas com possibilidade deintegração comEspaço Gourmet eSalão de Jogos

24 25

Salão de Jogos

26 27

Academia

28 29

Spa com Sauna e Hidromassagem

30 31

Espaço Gourmet

32 33

EspaçoMultiuso

34 35

Piscina

36 37

Lavanderia lounge (Subsolo)

38 39

12

11

10

9

8

76

5

4

32

1

edifício Life TowerPUC

A decoração é meramente ilustrativa.Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes de atendimentodas posturas municipais, federais, concessionárias e do local.

MasterplanLazer residencial

1. Piscina2. Deck Solarium3. Academia4. Spa com Repouso e Hidromassagem5. Terraço do Spa6. Sauna a vapor

7. Vestiários8. Espaço Multiuso9. Espaço Gourmet10. Salão de Jogos11. Salão de Festas12. Lounge Externo

40 41

PlantasLife Tower

A decoração, os mobiliários, os acessórios são mera sugestão.As medidas apresentadas na planta são de eixo a eixo de parede e poderão sofrer alteração de 5%.Acabamentos conforme memorial descritivo.As esquadrias poderão sofrer alterações.As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.Esta planta poderá sofrer alterações, variações nos pilares estruturais, shafts de instalações, enchimentos, ou decorrentes de atendimento das posturas municipais, federais, concessionárias e do local.A localização das evaporadoras e condensadoras de ar split poderão sofrer alteração.A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre unidades, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.Esta planta representa a coluna 01 do 1º ao 7º pavimento do Ed. Life Tower, sendo a coluna 02 do 1º ao 7º pavimento espelhada.

42 43

A decoração, os mobiliários, os acessórios são mera sugestão.As medidas apresentadas na planta são de eixo a eixo de parede e poderão sofrer alteração de 5%.Acabamentos conforme memorial descritivo.As esquadrias poderão sofrer alterações.As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.Esta planta poderá sofrer alterações, variações nos pilares estruturais, shafts de instalações, enchimentos, ou decorrentes de atendimento das posturas municipais, federais, concessionárias e do local.A localização das evaporadoras e condensadoras de ar split poderão sofrer alteração.A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre unidades, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.Esta planta representa a junção as colunas 03,05,07,11 e 13 do 1º ao 7º pavimento do Ed. Life Tower, sendo as colunas 04,06,10,12 e 14 do 1º ao 7º pavimento espelhada.

A decoração, os mobiliários, os acessórios são mera sugestão.As medidas apresentadas na planta são de eixo a eixo de parede e poderão sofrer alteração de 5%.Acabamentos conforme memorial descritivo.As esquadrias poderão sofrer alterações.As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.Esta planta poderá sofrer alterações, variações nos pilares estruturais, shafts de instalações, enchimentos, ou decorrentes de atendimento das posturas municipais, federais, concessionárias e do local.A localização das evaporadoras e condensadoras de ar split poderão sofrer alteração.A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre unidades, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.Esta planta representa a junção as colunas 08 do 1º ao 7º pavimento do Ed. Life Tower, sendo a coluna 09 do 1º ao 7º pavimento espelhada.

44 45

work Tower

Salas comerciais com

preparação para split e

possibilidade de junção,

além de lojas e lazer.

Ilustração da Fachada Comercial

46 47

Ilustração da Junção das salas 306 e 307

48 49

Sala de Espera compartilhada

Um espaço reservado para os seus clientes aguardarem com confortoe entretenimento, tornando cada espera uma experiência agradável.

50 51

Sala Multiuso:3 Salas de Reunião ou Auditório

52 53

Sala de Reunião

54 55

Lobby

56 57

Foyer

58 59

entenda por quetodos querem

chegar no topo.Área de lazer independente na cobertura.

Ideal para relaxar com conforto e privacidade,após uma jornada de trabalho.

60 61

Cyber Café

62 63

Praça Lounge

64 65

GazeboZen

66 67

Academia

68 69

edifício work TowerPUC


MasterplanLazer ComercialOpção de layout:

3 salas de reuniãoOpção de layout:

auditório com até56 lugares.

1. Espaço multiuso reversível2. Foyer3. Terraço Foyer4. Praça Lounge5. Cyber Café

6. Bar7. Vestiários8. Academia9. Sauna a vapor10. Gazebo Zen

1 2

3

4

5

64

7

79

8

10

10

70 71

Plantaswork Tower

A decoração, os mobiliários, os acessórios são mera sugestão.As medidas apresentadas na planta são de eixo a eixo de parede e poderão sofrer alteração de 5%.Acabamentos conforme memorial descritivo.As esquadrias poderão sofrer alterações.As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.Esta planta poderá sofrer alterações, variações nos pilares estruturais, shafts de instalações, enchimentos, ou decorrentes de atendimento das posturas municipais, federais, concessionárias e do local.A localização das evaporadoras e condensadoras de ar split poderão sofrer alteração.A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre unidades, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.Esta planta representa a coluna 10 do 2º ao 8º pavimento do Ed. Work Tower, sendo a coluna 09 do 2º ao 8º pavimento espelhada.

72 73


A decoração, os mobiliários, os acessórios são mera sugestão.As medidas apresentadas na planta são de eixo a eixo de parede e poderão sofrer alteração de 5%.Acabamentos conforme memorial descritivo.As esquadrias poderão sofrer alterações.As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.Esta planta poderá sofrer alterações, variações nos pilares estruturais, shafts de instalações, enchimentos, ou decorrentes de atendimento das posturas municipais, federais, concessionárias e do local.A localização das evaporadoras e condensadoras de ar split poderão sofrer alteração.A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre unidades, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.Esta planta representa a colunas 05, 07, 12, 14, 16, 18 e 20 do 2º ao 8º pavimento do Ed. Work Tower, sendo as colunas 06,08, 11, 13, 15, 17, 19 e 21 do 2º ao 8º pavimento espelhadas.

74 75


alteração da coluna 03,no 2º, 3º, 4º, 7ºe 8º pavimentos.

A decoração, os mobiliários, os acessórios são mera sugestão.As medidas apresentadas na planta são de eixo a eixo de parede e poderão sofrer alteração de 5%.Acabamentos conforme memorial descritivo.As esquadrias poderão sofrer alterações.As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.Esta planta poderá sofrer alterações, variações nos pilares estruturais, shafts de instalações, enchimentos, ou decorrentes de atendimento das posturas municipais, federais, concessionárias e do local.A localização das evaporadoras e condensadoras de ar split poderão sofrer alteração.A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre unidades, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.Esta planta representa a junção das colunas 06 e 07 do Ed. Work Tower.

76 77

MeioAndar

A decoração, os mobiliários, os acessórios são mera sugestão.As medidas apresentadas na planta são de eixo a eixo de parede e poderão sofrer alteração de 5%.Acabamentos conforme memorial descritivo.As esquadrias poderão sofrer alterações.As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.Esta planta poderá sofrer alterações, variações nos pilares estruturais, shafts de instalações, enchimentos, ou decorrentes de atendimento das posturas municipais, federais, concessionárias e do local.A localização das evaporadoras e condensadoras de ar split poderão sofrer alteração.A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre unidades, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.

78 79

Andarinteiro


80 81

Planta Técnica das Salas


82 83

Masterplan Térreo


MasterplanTérreo

7

8

6

Projeção do subsolo 1

1. Acesso de veículos2. Acesso de pedetres3. Loja4. Lobby Work Towe

5. Sala de espera compartilhada6. Lobby Life Towe7. Lavanderia Lounge8. Acesso ao subsolo

1

5 4

3

3

2

Estrada do Tindiba

84 85

Tudo para você viver com qualidadeSustentabilidade

•Captação e reutilização da água pluvial•Sensores de presença•Preparação para hidrômetros Individualizados

Serviços

•Vallet•Pay per use

86 87

A gente trabalha para facilitar a sua vida

Tecnologia

•Wi-Fi nas áreas comuns

Segurança

•Segurança 24 horas•Circuito interno de TV•Fechadura Biométrica (Residencial)

88 89

QUAdro de áreAS

Life Tower Work Tower

90 91

Projeto ArquitetônicoSW Arquitetos Associados

Perspectivas:3D Units Computação Gráfica

Plantas:MHB Studios

Comunicação:Minha Comunicação

área do Terreno:2.988,62m²

Localização:Estrada do Tindiba, resultado do remembramento dos imóveis de numero 1555 e 1565.

o Projeto:Empreendimento Mixed-Use, composto por 1 torre comercial e 1 torre residencial.

fiChA TéCniCA

Life Tower (residencial) (Bloco 2)

Composição:7 pavimentos tipo

Total de unidades de 1 quarto: 98nº de pavimentos: 7nº de unidades por andar: 14nº de vagas: 1 vaga por unidade

PUC Cobertura | Subsolo•Academia (cobertura)•Espaço Multiuso (cobertura)•Spa/Repouso/Sauna (cobertura)•Piscina (cobertura)•Deck da Piscina (cobertura)•Salão de Festas (cobertura)•Salão de Jogos (cobertura)•Lounge Externo (cobertura)•Lavanderia Lounge (subsolo)•Espaço Gourmet

Serviços•Pay per use

Sustentabilidade•Captação e reutilização da água pluvial•Sensores de presença •Preparação para hidrômetros Individualizados

Segurança•Segurança 24 horas•Circuito interno de TV

Tecnologia•Wi-fii nas áreas comuns•Fechadura biométrica (residencial)

work Tower (comercial) (Bloco 1)

Composição:Térreo com lojas + 7 pavimentos tipo + 1 PUC

Total de salas: 147Total de lojas: 2nº de pavimentos tipo: 7nº de salas por andar: 21nº de vagas: Direito de uso

PUC Cobertura•Espaço Multiuso/ 3 salas de reunião •Foyer•Cyber Café•Praça de apoio ao Cyber Café•Bar•Academia•Sauna a vapor•Terraço repouso•Vestiários masc. e fem.

Serviços•Vallet•Pay per use

3. o ProjeTo

MeMoriAL deSCriTiVoLife TowerSALA •Piso Porcelanato 60x60cm Portobello ou similar•Parede Pintura acrílico branco•TetoRebaixo de gesso com pintura PVA branco•SoleiraMármore branco ou similar•Rejunte Flexível branco•Rodapé Santa Luzia ou similar•Esquadrias Madeira semi oca laminado curupixá (porta de entrada) ou similar, e alumínio com pintura eletrostática preto com vidro incolor•Fechadura Biométrica

BAnheiro•Piso Porcelanato 60x60cm Portobello ou similar•ParedeAzulejo 30x60cm Portobello ou similar•Teto Rebaixo de gesso com pintura PVA branco•Rejunte Flexível branco•Bancada Granito Branco Siena ou similar•Metais Fabrimar ou similar•LouçasCuba oval de embutir e bacia c/ cx acoplada linha Izy - Deca ou similar •Esquadrias Madeira semi oca com pintura esmalte branco, e alumínio com pintura eletrostática preto com vidro mini boreal•Ferragens Haga ou similar

QUArTo•PisoPorcelanato 60x60cm Portobello ou similar•Parede

Pintura acrílico branco•TetoRebaixo de gesso com pintura PVA branco•SoleiraMármore branco ou similar•Rejunte Flexível branco•RodapéSanta Luzia ou similar•EsquadriasMadeira semi oca com pintura esmalte branco, e alumínio com pintura eletrostática preto com vidro incolor•Ferragens Haga ou similar

CoZinhA •ParedeAzulejo 30x60cm Portobello ou similar•Piso Porcelanato 60x60cm Portobello ou similar•TetoRebaixo de gesso com pintura PVA branco•SoleiraMármore branco ou similar •Rejunte Flexível branco•Bancada Granito Branco Siena ou similar•Metais Fabrimar ou similar•EsquadriasMadeira semi oca com pintura esmalte branco, e alumínio com pintura eletrostática preto com vidro mini boreal•Ferragens Haga ou similar

VArAndA•ParedeTextura•PisoPorcelanato 60X60cm Portobello ou similar•TetoRebaixo de gesso com pintura PVA branco •SoleiraMármore branco ou similar•Guarda CorpoAlumínio com pintura eletrostática preto com vidro laminado verde ou similar

work TowerSALA•PisoOsso•ParedePintura acrílico branco•TetoOsso •SoleiraMármore Branco ou similar•Esquadrias Madeira semi oca laminado curupixá (porta de entrada) ou similar, e alumínio com pintura eletrostática preto com vidro verde ou azul•Ferragens Haga ou similar LAVABo•ParedePintura acrílico brancoPisoCerâmica Portobello ou similar•TetoRebaixo de Gesso placa 60x60cm com pintura PVA•SoleiraMármore Branco•RejunteFlexível Branco•Rodapé Santa Luzia ou similar•LouçaDeca ou similar •MetaisFabrimar ou similar•Ferragens Haga ou similar reCePÇÃo SALA•PisoOsso•ParedePintura acrílico branco•TetoOsso •SoleiraMármore Branco ou similar•Esquadrias Madeira semi oca laminado curupixá (porta de entrada) ou similar, e alumínio com pintura eletrostática preto com vidro verde ou azul•Ferragens Haga ou similar

92 93

reALiZAndo SonhoS e ConSTrUindo A

QUALidAde dA VidA de MiLhAreS de

BrASiLeiroS

A Leduca Incorporadora e Construtora vem

escrevendo sua história desde 2004. Ao longo

desses anos, a empresa se destacou em

construção de imóveis de alto padrão. Com

a experiência adquirida, a Leduca expandiu

seus negócios e entrou para o mercado

de incorporação de prédios residenciais e

comerciais. Neste novo mercado, a empresa

vem lançando empreendimentos em todo o

Estado do Rio de Janeiro. A Leduca busca a

qualidade total em tudo o que faz, sempre

se posicionando à frente do seu tempo e

em sintonia com as tendências do mercado

mundial. Por isso, foi a primeira a lançar o

conceito de residências inteligentes, visando

facilitar e otimizar a vida de seus clientes,

oferecendo itens de alto padrão a custos

acessíveis para toda a população.

Gerar cada vez qualidade de vida para os seus

clientes é a principal meta da Leduca.

MiSSÃoDesenvolver empreendimentos imobiliários com elevados padrões construtivos e de qualidade, buscando sempre respeitar, satisfazer e surpreender as expectativas de nossos clientes.

ViSÃoEstar entre as melhores empresas de incorporação e construção civil do Rio de Janeiro. Melhor não em números, mas na qualidade de nossos produtos, qualidade de atendimento e satisfação de nossos clientes.

VALoreSRespeitarSem respeito é impossível iniciar qualquer relação confiávelSatisfazerAtender às expectativas de clientes, fornecedores e colaboradoresSurpreenderNossa essência é sempre inovar, ir além. Só assim seremos relevantes.

Olimpia Epic ResidencesPrivate Aqua & Gourmet Residences

Trend Residence Boutique

Fusion Office Tower(PRONTO)

Global Office(PRONTO)

Heaven

Genesis Apartments, Business & Services

Up Méier

94 95

Realização:

Comunicação:

Todas as fotos, plantas e perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento, etc. A decoração das plantas não estão incluídas no preço. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo. As perspectivas ilustrativas mostram a vegetação de porte adulto. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 1585114, no 9º Ofício de Imóveis do Rio de Janeiro. Engenheiro Responsável: Rodrigo Fonseca da Costa – CREA-RJ: 167969/D. Autor do Projeto: Marcel Deveza: CAU-RJ A2200-4.

GAP MIXED-USE TAQUARA

Business

Transcript of GAP MIXED-USE TAQUARA