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2018 / 092858 REGISTRO D£ IMOVEIS DO 90 OflCIO

AV. NILO PECANHA. 12-6°ANDAR CERTIDAO

536578 / RR

GERAL . 1"'•: "'~"-- .

423136 l 9° OFICIO DE REGISTRO DE IM6n:~ .­CAPITAL DO ESTAOO DO RIO DE JANEIRO

lMOVEL

AV - 1

~ 17 de julho de 2015. ~ _;;

Apartamento COB-302 do predio em constru9ao situado na ~ ~ .. ]

Rua Jose America de Almeida n° 122, na freguesia de -~ '

Jacarepagua, com direito a 4 vagas de garagem cobertas ou

descobertas, de uso indistinto situadas no subsolo ou pavimento terreo e correspondente fra9ao ideal de 0,0719 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 36807,

que mede em sua totalidade 40,00m de frente e fundos, por 33,00rn de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 2, do outro com o lote 5 e nos fundos com os lotes 14 e 15, todos de propriedade da Recreio dos Bandeirantes Imobiliaria S/A ou sucessores. INSCRI<;:AO FISCAL:

0391252-4 (MP} CL 16504-3. PROPRIETAIUA: HOUSE TECH 00 BRASIL INCORPORA~OES E EMPREENOlMENTOS LTDA, CNPJ 07.570.819/0001-33, com sede nesta cidade, que adquiriu

por compra a Celia Barbosa Hadba, pela escritura de 19/12/05 do 10° Oficio, livro 6333, fl. 186, registrada em 16/01/2006 corn on° 3 na matricula 129613. Rio de Janeiro, 17 de julho de7015.---------------- - ------------

0 Oficial ~

'1/oril) aria Rocha rk Carvalho 2 onc101 Substltuto

air.: 0°6/3t74•RJ

MEMORIAL DE INCORPORACAO: Consta registrado em 15/05/14 com on° 9 na matricula 129613 o MEMORIAL DE INCORPORAC,AO pelo requerimento de 26/11/2013, dele constando que nao ha prazo de carencia; que os proprietari es dos apt 0 s COB 301 a 304, localizados no ultimo pavirnento do edificio ficarn expressarnente, assegurados os direitos de uso, gozo e frui9ao, em carater perpetuo das lajes e telhados que lhes sao imediatamente contiguos e superiores, excetuadas apenas as areas ocupadas pela casa de maquinas, calhas e chamines, se houver, podendo seus proprietaries procederem as . . obras de, . · modificac;:ao, ampl i a<;a o ou acrescimo nessas areas disponiveis, tudo as suas expens as e responsabilidades, desde que, isso nae afete a s olidez e seguran<;a do predio e nao constituam, de qual quer forma

Segue no verso

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..... ..... ~------------------- ----------- k,jM desta certidilo de,·cr.i ser confinnada na pi!gina da Central Eletronicn cle Registros Publicos •l!J.~ <lll"'".::a

(hlqrJ/validador.c-cartorioti.com.br) C$lll'i disponfvcl para download pclo perlodo de 30 (trinta) di:1.5 ap6s a sua emiss.lo.

dale docume1110 a1n1ves do QR Code devera ser utili1.ado somcntc o aplicativo validodor • Slon:ouGooglel'la\'. ~, ·

CERP: aeJflffle6-cc?c-4k8-89J0-Sarc97d8dd50 ii.~,-tF.'.IIUI~ !O.,:~~i~SJ

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REGISTRO GERAL

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ou tempo, unidade autOnoma indepeodente, ligarem,

AV - 2

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benfeitorias incorporadas a unidade que se O comurn . artes de us como nao impe~am o livre acesso as P . d entre aos nvenc1ona o . referenciadas. Fica expressamente co _ de •mais · tribui9oes contratantes que as eventuais con esci.JnOS . base nos acr valia', cobradas pela prefeitura com b·1idade

1 · a responsa 1

construidos serao de unica e exc usiv 0

dos proprietarios dos apartamentos COB 301 a 3o4

; que d 28 vagas empreendimento tera 41 vagas de garagem, sen° . to t:erreo, cobertas situadas no subsolo, e 13 no pavimen sendo 5 cobertas e 8 descobertas . CUMPRE CERTlfICAR q u e

d 30 e 90

das certidoes da Justi9a do Trabalho, os distribui<;oes Distribuidores e Tributes Federais constam contra a incorporadora HOUSE TECH DO BRASIL

INCORPORA<;OES

E EMPREENDIMENTOS LTDA, que da certidao da Justi<;a do

Trabalho consta distribui9Ao contra o s6cio WASEEM SADDIQUE e que da certidao do 9° Distribuidor consta distribuiyao contra o administrador MARCUS VINICI US

TOSCANO COSTA, distribuiyoes estas que nao se r eferem a o im6vel objeto da incorpora9ao nem sao impeditivas ao Registro do Memorial, conforme declara9ao constant e do mesmo; que da certidao do 9° Ofi cio de Oistribui9ao

constam debitos ajuizados relativos ao Imposto Predi al e Territorial Urbano dos exercicios de 2008 e 2 009, constando, ainda, da certidao de Situa9ao Fi s cal Imobiliaria debitos dos exercicios de 2008 e 2009. Rio de Janeiro, 17 de julho de 2015 . -----------------------------

o Oficial ·~Gl6-;P,.Mi~ari4~R,~~~~dtQwalha~------------- -

2~ Of/cf',I Sub1tfruto ar,.: 06/3'74-RJ

MUDANCA DE DENOMINACAO· F · h · : oi OJe averbada com O 0 o 11

matricula 129613, a MUDANCA DE DENOMrNA~io na DO BRASIL ·¥"' de HOUSE TECH INCORPORA~OES E EMPREENDIMENTOS LTDA

DEVELOPMENT LTDA., instruido . para HT Contratual •de os;

12114, por Nona Altera9ao

registrada na JUCERJA Segue na fi cha 2 em

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REGISTRO DE IMOVEIS DO 9°0FICIO AV. NILO PE<;ANHA. 12-6°ANDAR

CERTIDAO

REGISTRO GERAL MATllfcULA--

9° OFICIO DE REGISTRO DE IM6VI!,!" 423136

AV - 3

AV - 4

R - 5

CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEffiO continua9ao da ficha 1

17/12/14, sob on° 00002709775. Rio de Janeiro, 17 de

julho de 2015.------------- - - - ----------------------------

0 Oficialp CAr--J f',l6ri(AfcuiaRocha ctr CmualhD {J:. Oflcla,I Sub1Ululo

Jo4i-tr.: 06/317'•RJ

ACAO: Pelo oficio n° 948/15 de 16/12/15 da 47• Vara

Civel, prenotado em 16/12/15 com on° 1674379, a fl. 43 do livro 1-IU, fica averbada a existencia da ACAO ORDXNAIUA movida por SERGIO LUIZ CARDOSO SALOMAO em face de.HOUSE TECH DO BRASIL INCORPORA~OES E EMPREENDIMENTOS LTDA., atual HT DEVELOPMENT LTDA. (Processo n° 0477473-67.2015.8.19.0001). Rio de Janeiro, 30 de

dezembro de 20·15. ------ ----------------------------------

0 Oficial --I+-~~~::;::;;; ___________ EBBT11501 BFX

Jlo.ria Rodia de Carual/11 11• Ofl~lal Substlluto CTPS: 6178e/0t~RJ

I:NDISPONIBILIDADE: Pelo oficio n° 390/16 de 15/04/16 7• Vara Civel da Barra da Tijuca RJ, prenotado em 20/04/16 com on° 1690862, a fl. 37 do livro 1-IX, fica averbada a mDISPONmILIDADE do irn6vel, decidida no·s autos da a9ao movida por SERGIO LUIZ CARDOSO SALOMO em face de HOUSE TECH DO BRASIL INCORPORA~OES E El:"IPREEND'.!MENTOS' LTDA. ( Processo n°· 0·01:0·90·2·-2T. 2011.s.1:"9-.'0-20"9·)· . Rio ae Jan-eiro,. 04 ae maio- ae 2016.------

0 Oficial --A::..:,,1,..U~.c::=:::::....---------

1, • Oflctel Substltuto CTPS: 61786/015-RJ

EBMQ14392 LYI:

PENHORA: Pelo oficio n° 692/2017 de 14/08/2017 , prenotado em 25/0'8/'2017 com o n° 176303·9 a fl. 238 do 1i vro 1-JG e

pelo oficio n° 836/2016 de 10/10/2016, prenotado em Segue no verso ------------------------------------~M ;

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111111111111 AAA8803312

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•

REGISTRO GERAL

N° 2018 I 092858

Poder Judlcltsrio - T JERJ_ Corregedoria Goral da Justi~

Selo de FiscaHzei;:Ao BetrOnu:o ECUL21930 FCA

Consulte a validade do selo em: https-J/www3.tjrj.ius.br/sitepubllco

["-'•lcuc. 423136

I FICHA ~

~VERSOJ

04/11/2016 com on° 1719196 a fl.158v do livro l-JB e pelo oficio n° 914/2017 de 23/10/2017, prenotado em 23/11/2017 com on° 1776387 a fl.119 do livro 1-JI, todos

EM 1.0 GRAU da 47a Vara Civel, fica registrada a PENBORA d valor de do im6vel, para garantia da divi a no

R$50.100,65, decidida nos autos da a9ao movida por SERGIO LUIZ CARDOSO SALOMAO em face de HOUSE TECH DO BRASIL INCORPORAG0ES E EMPREENDIMENTOS LTDA, atual HT DEVELOPMENT LTDA (Processo n° 0477473-67.2015.8.19.0001} • Valor atribuido para base de calculo dos emolumentos: R$50.100,65. Rio de Janeiro, 12 de dezembro de 2017.------

o Oficial EC:IL0981.7 SQC ~~~~~~------

' Substltuto CTPS: 61788/015-RJ

Nao constando pesar qualquer onus real, gravando dito im6vel., salvo os eventuaie onus, registros de cita9oes de ac;oes reais ou pessoais reipereecut6rias, ou indisponibilidadee, desde 29 de julho de 1937, data da instal.a9ao deste servi9O registral, ate hoje; certifico ainda que, constam prenotados com os n°s 1660427, requerimento de 23/09/2015 (ac;ao}; 1674540, escritura de 14/12/2015 do 4° Oficio de Justic;a de Niter6i, livro 1173, fls.10/11 (Promessa de Compra e Venda) 1679278, escritura de 19/01/2016 do 4° Oficio de Justi9a de Niter6i, livro 1173, fls .123 (Ad.it. a Compra e Venda); 1684886, Oficio do Juizo de 15/12/2015 da 47a Vara Civel (Oficio Judicial); 1687035 , certidao de 22/03/2016, da 7• Vara Civel (Oficio Judicial}; n° 1695328, escritura de 13/05/2016 do 4 ° Oficio de Justic;:a de Niter6i, livro 1182, fls.131/132 (Repactuac;:ao) ; 1776436, escritura de 14/12/2018 do 4°Oficio de Justi9a de Niteroi, livro 1173, fls.10/11 (Promessa de Compra e Venda); e 1776437, escritura de 13/05/2016 do 4° Oficio de Justic;:a do Rio de Janeiro, livro 1182, fls .133/134 (Promessa de Compra e Venda); constando ainda, na Vara de Registros Publicos, o Processo n° 0490611-04.2015.8.19.0001. Do que dou fe. Rio de Janeiro, 26 de novembro de 2018. Girardi Andrade dos Santos, deu busca no Indioador Real, Rogerio da Silva Martins, deu busca no Indicador Pessoal, quanto as indisponibilidades, eu Robson Rocha da Silva, digitei e Giovanni Giovanholi Silva, conferiu. o icial .

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HGI···Regi.mlto de Olstas . _ ~----=~~~~~=~~=~----de Certidao No• 9 2 85812018 clal Su atltuto

F.'$ 73,39 Lei 6370/2012(F1'0fJ) R$ 1,46 CTPS: H?WOOl?-RJ a R$ 74,85 Lei 3217/1999 (FETJ) f;1 14,67 fl,NfERJ) R$ 3,66 Lei 111/2006 (R.tfffiJ) I\'$ 3,66

) Rf 2,73 I$ F.UJ,<r.r:> Total r<$ 103,70

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