Gestão da Manutenção
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Gestão da Manutenção
PATRIMÓNIO DA EMPRESA
Activos corpóreos, cuja “saúde” está a cargo do serviço de manutenção:
• Edifícios e terrenos
• Mobiliário
• Instalações: eléctricas, fluidos, climatização, informáticas...
• Equipamento produtivo
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Gestão da Manutenção
DOSSIER DE BEM
Deve conter todos os elementos relevantes: dese-nhos, custos, ocorrências, classificação do estado actual...:
Parte “Fabricante”:
• Correspondência, contrato, requisição, garantia, relatórios de recepção;
• Características técnicas: capacidades, perfor-mances, consumos, potência instalada;
• Catálogos, planos e esquemas técnicos;
• Lista de consumíveis, peças sobresselentes e respectivos stocks de segurança;
• Implantação: condições requeridas, acondicio-namento, movimentação e limpeza;
• Funcionamento: instruções de arranque, compor-tamento e segurança;
• Manutenção: Lubrificantes, partes frágeis, eliminação de “panes” e instruções de diagnóstico;
• Escalas de reparações repetitivas;
• Visitas preventivas: calendário e instruções de operação;
• Lista de ferramentas específicas.
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Gestão da Manutenção
DOSSIER DE BEM
Parte “Interna”:
• Codificação do bem, suas partes e peças;
• Ficha de histórico que permita o estudo de:
- Falhas;
- Fiabilidade;
- Disponibilidade;
- Manutibilidade;
- Existências de materiais de manutenção;
- Custos de manutenção.