Gestão Profissionalde Imóveis

Chegámos ao mercado numa altura em que a situação económica é desfavorável à maioria dos setores. Com uma atitude pró-activa e diferenciadora posicionamo-nos como uma empresa de consultoria de gestão patrimonial, vocacionada para a Gestão de Arrendamento.

Apresentamos um conceito inovador de gestão, que pretende disponibilizar serviços de property management a todos os proprietários independente da valorização do seu património imobiliário.

O mercado imobiliário sofre de escassez de financiamento e de uma significativa baixa do preço dos imóveis que deverá manter-se por algum tempo.

O arrendamento surge como uma opção e uma solução.

Os proprietários vêem no arrendamento uma maneira de não perder dinheiro com o negócio imobiliário feito, e uma excelente forma de valorizar um ativo imobiliário numa altura em que vender é muito complicado.

Os inquilinos encontram ali uma solução para as suas necessidades quando não conseguem comprar.

Muitos destes novos senhorios não sabem o que fazer e estão dispostos a pagar para que alguém os liberte da complexidade de gerir um arrendamento desde que o valor não seja excessivo.

o que é a Gestão de Arrendamento.

quem somos.

Ÿ Não pagamento da rendaŸ Recorrer a um advogado/tribunais para recuperar os imóveis.Ÿ Degradação do imóvel por parte do inquilinoŸ Deveres e direito em relação aos inquilinosŸ ObrasŸ ManutençãoŸ Relação com a Gestão de Condomínio

Ao arrendar o seu imóvel irá debater-se com as seguintes questões:

Serviços que prestamos

Apresentamos um serviço completo, com um conceito novo e original no nosso país, podendo ir até à garantia de rendimento.

Com o serviço de gestão de imóveis arrendados, não precisa de se preocupar com nada relativamente aos seus imóveis. Não terá mais que passar recibos, verificar quem pagou a renda, enviar cartas de cobranças, cartas de actualização anual de rendas, elaboração de contratos, preocupações com obras.

O mercado imobiliário mudou. Agora é muito mais difícil conseguir um empréstimo bancário, e portanto o arrendamento tem surgido como alternativa viável. Se decidir arrendar os seus imóveis obtém um rendimento que permitirá também suportar os custos de IMI e do condomínio, bem como ter mais uma fonte de rendimento. Podemos ajudar a encontrar um inquilino com boas referências e evitar inquilinos problemáticos.

Efectuamos uma selecção rigorosa dos potenciais inquilinos, através de uma avaliação/referenciação muito rigorosa:

1. Verificação de dados pessoais e referências do Candidato;

2. Verificação de rendimentos;

3. Verificação de extractos bancários;

4. Situação Laboral (efectividade e entidade empregadora);

5. Historial de crédito;

6. Dívidas pendentes;

7. Execuções pendentes;

8. Referências de ex-Senhorios;

Ÿ Pedido de orçamentosŸ Gestão e reparação de obras

Após a assinatura do contrato de arrendamento:

Ÿ Cobrança de rendas e emissão dos respectivos recibosŸ Registo dos contratos nas FinançasŸ Actualização anual da rendaŸ Protecção da renda, em caso de incumprimento do InquilinoŸ Gestão de correioŸ Gestão de seguros e de condomínioŸ Pagamento das despesas de condomínioŸ Assuntos camarários: SMAS, EDP, GÁS, etc.

Ÿ Acompanhamento das obrasŸ Vistoria semestral ao imóvel e emissão de relatórioŸ Assessoria e aconselhamento jurídico Ÿ Vistoria antes da entrada de novo inquilinoŸ Gestão de conflitos Inquilino/ProprietárioŸ Tratamento de reclamações dos InquilinosŸ Emissão de relatório com prestação de contas Ÿ Aconselhamento patrimonial e fiscal

O nosso objectivo é sermos líderes de mercado na Gestão de Património Imobiliário residencial em Portugal. Para isso trabalhamos diariamente no sentido de satisfazer as necessidades dos nossos clientes e de lhes trazer valor acrescido por confiarem em nós. Honramos os nossos compromissos e procuramos soluções criativas para os desafios que nos são apresentados. Primamos pelo profissionalismo, rigor e competência que garantimos pela contínua aposta no desenvolvimento de todos os que integram a organização.

Acreditamos que o lucro numa empresa é algo positivo. O lucro potencia o desenvolvimento e é uma consequência natural de uma adaptação às condições de mercado e também uma justa compensação pelo trabalho desenvolvido. Na nossa visão o lucro que uma empresa gera pode ser transversalmente benéfico. Os colaboradores sentem a segurança de trabalhar numa empresa que lhes assegura um rendimento estável, os clientes proprietários lucram porque o seu imóvel é defendido e conservado, os clientes inquilinos lucram porque são assegurados os seus direitos e salvaguardadas as suas justas pretensões.

Na base de toda a nossa filosofia de empresa está a máxima "Tratamos do seu imóvel como se fosse nosso." De facto estamos cá para servir os nossos clientes. É por isso que somos rigorosos com os nossos processos e estamos constantemente a descobrir novas formas de o servir melhor. Todos os nossos colaboradores sabem o quão importante é para nós antecipar as necessidades dos nossos clientes e superar as suas expectativas. Servir é cumprir com o acordado e ir mais além.

O terceiro pilar de desenvolvimento da empresa é o equilíbrio. Estamos no negócio de mediar conflitos e amenizar relações. Todo o nosso conceito aponta para soluções e tende para harmonizar a relação, normalmente conflituosa, entre senhorio e inquilino. Acreditamos que ao defender uma posição de consenso estamos a defender ambas as partes e a promover uma relação estável e duradoura.

Lucro

Serviço

Equilíbrio

valores

MENTES POSITIVAS

21 415 24 40

Praceta Professor Alfredo Sousa 5B1495-072 Algés