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SECRETARIA DA HABITAÇÃO
PPP – HABITACIONAL
CASA PAULISTACASA PAULISTA
PPP – HABITACIONALÁREA CENTRAL DA
CIDADE DE SÃO PAULO
09 Abril 201309 Abril 2013
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GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULOGeraldo Alckmin
SECRETARIA DA HABITAÇÃOSílvio TorresSílvio Torres
AGÊNCIA PAULISTA DE HABITAÇÃO SOCIAL
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� REQUALIFICAÇÃO DO ESPAÇO URBANO
� INCLUSÃO SOCIAL
� Aceleração do processo de repovoamento
� Aproximação da moradia dos locais de oferta de emprego
� Utilização das ZEIS
OBJETIVOS E ESTRATÉGIAS DA PPP HABITACIONAL
� Utilização das ZEIS
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OBJETO DA PPP HABITACIONAL
� Oferta de 20.221 unidades habitacionais na área central dacidade de São Paulo, compreendendo:
� Aquisição de terrenos
� Elaboração de projetos
� Execução de obras habitacionais, infraestrutura e equipamentos� Execução de obras habitacionais, infraestrutura e equipamentos
sociais;
� Prestação de Serviços.
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PÚBLICO ALVO DAS MORADIAS
� POPULAÇÃO QUE, COMPROVADAMENTE, TRABALHA NA ÁREACENTRAL DA CIDADE DE SÃO PAULO;
� Prioridade para famílias com renda bruta mensal de até R$4.068,00.
� Atendimento a famílias com renda de até R$ 10.848,00.
� 2.000 unidades direcionadas para atender compromissos da SHassumidos formalmente em processo público de seleção ehabilitação.
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MODELO FINANCEIRO DA CONCESSÃO
� Investimentos Privados: R$ 4.638 milhões� Contraprestação Máxima Anual do Estado: R$ 296 milhões� Participação PMSP R$ 404 milhões
� VPL da Contraprestação do Estado: R$ 1.622 milhões
� Prazos do Projeto: 20 anos, sendo• 2 a 6 anos para implantação dos empreendimentos• 14 a 18 anos para operação• 14 a 18 anos para operação
� Subsídios: Faixas de renda destinatárias das HIS, computados na contraprestação;
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DISTRIBUIÇÃO DAS MORADIAS POR FAIXAS DE RENDA
RF1 R$ 755 a R$ 1.600,00 3.261 16%
RF2 + de R$ 1.600,00 a R$ 2.265,00 3.299 16%
RF3 + de R$ 2.265 a R$ 3.020,00 2.974 15%
RF4 + de R$ 3.020,00 a R$ 4.068,00 2.974 15%
12.508 62%
UHFAIXAS
H
I
S
SUBTOTAL
Nota:As faixas poderão sofrer alterações para ajustamento às condições de crédito oferecidas no mercado imobiliário e/ou combinar subsídios federais, ou, ainda, em decorrência de atualizações salariais..
RF5 + de R$ 4.068,00 a R$ 7.550,00 3.159 16%
RF6 + de R$ 7.550,00 a R$10.848,00 4.554 23%
7.713 38%
20.221 100%
SUBTOTAL
H
M
P
TOTAL
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CENTRO EXPANDIDO DA CIDADE DE SÃO PAULO
� Distritos-alvos da Intervenção: Sé, República, Santa Cecília, Barra Funda, Bom Retiro, Pari, Brás, Mooca, Belém, Cambuci, Liberdade, Bela Vista
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ESTRATÉGIA DE OCUPAÇÃOEixo Ferroviário/Sistema Transporte de Massa
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DISTRIBUIÇÃO DOS SETORES DE INTERVENÇÃO
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MODELO DE IMPLANTAÇÃO
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MODELO DE IMPLANTAÇÃO
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MODELO DE IMPLANTAÇÃO
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CRONOGRAMA DO PROJETO
EVENTOS DATAS-MARCO
AUDIÊNCIA PÚBLICA 25/MARÇO-2013
CONSULTA PÚBLICA – INÍCIO ABRIL/2013
CONSULTA PÚBLICA - TÉRMINO MAIO/2013CONSULTA PÚBLICA - TÉRMINO MAIO/2013
APROVAÇÃO FINAL – CGPPP MAIO/2013
PUBLICAÇÃO DO EDITAL JUNHO/2013
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SECRETARIA DA HABITAÇÃO
Muito Obrigado!Muito Obrigado!