Host Paraiso - Consultor Luiz Fernando - CRECI 109.252

Solidez - 28 anos consolidada no segmento de Alto e Médio Padrão

Mais de 1 milhão de m² construídos e de 3 mil unidades entregues

Empreendimentos localizados em bairros com alto potencial de valorização

Excelência em qualidade nos acabamentos

Profissionais especializados

Tecnologia de ponta na construção

Preocupação com o cumprimento dos prazos

Atendimento ao cliente com muita seriedade,

disciplina e eficiência em todas as etapas necessárias até a entrega final da obra.

Criatividade – Projetos diferenciados de acordo com a necessidade do

Comprador

Diferenciais

Domani Parque Vintage The Blue Loft

Parc Promenade Vereda Paraíso Rail Pompéia

Pateo Pompéia Diogo Home Boutique Aquarelle

VIVA CERCADO DE FACILIDADES

Infraestrutura

Localização

Principais Acessos

Ibirapuera

R. V

erg

ueiro

Metrô São Joaquim

Metrô Brigadeiro

Metrô Paraíso

Av. 2

3 d

e M

aio

Metrô Vergueiro

R. V

erg

ue

iro

ESTAÇÕES DO

METRÔ PRÓXIMAS

Acesso p/

Paulista

Distâncias:

500 m do metrô São Joaquim;

700 m do metrô Vergueiro;

1.300 m do metrô Paraíso.

800 m do metrô Brigadeiro

Infraestrutura da região

Faculdades: FGV / FMU / UNIP / Casper Líbero / Uninove

Shoppings: Shopping Pátio Paulista / Frei Caneca

Hospitais: Hosp. Paulistano / Sta. Catarina / Oswaldo Cruz / Beneficiência

Portuguesa / Bandeirantes / Pró Matre / Hosp. Minicipal

Bares e Restaurantes: Z Carniceria / Sonique / Paris 6 / Arábia / Fasano / Exquisito /

Amadeus / Spot / Studio SP / Pizzaria Speranza / América / Ráscal / Dry / D.O.M /

Fogo de Chão / Ritz

Supermercados: Extra / Pão de Açucar / Futurama

Cinemas: HSBC Belas Artes / Espaço Unibanco / Cine Bombril / Inst. Itaú Cultural /

Reserva Cultural de Cinema / Bristol

Atividades Culturais e lazer: Parque Trianon / MASP / Teatro Ruth Escobar / Casa

das Rosas / Parque da Aclimação / Parque Ibirapuera / Fnac

Academias: Runner / Bio Ritmo / Fórmula Academia

Público Alvo

Público Alvo

Singles, alternativos (já independentes ou que estão prestes a se tornarem);

Jovens que fazem parte da chamada geração “Y” (perfil de um público antenado, com

urgência nas conquistas e preocupados com a qualidade de vida);

Recém – casados;

Separados;

Investidores;

Profissionais e estudantes atuantes nas imediações

devido a grande concentração de Hospitais,

Empresas e Faculdades na região da Paulista e Paraíso.

Destaque: Área médica, devido a quantidade de hospitais na região.

Público Alvo (Atitudes e Comportamentos):

O público do Host são formadores de opinião;

Antenados a comunicação e tecnologia;

Comem fora com freqüência e são admiradores de uma boa culinária;

Passam pouco tempo em casa;

Priorizam a praticidade e fácil acesso;

Possuem vida dinâmica e agitada;

Têm grau cultural elevado;

Gostam de receber amigos em casa em seu tempo livre;

Priorizam conforto e áreas de lazer;

Se interessam por cultura, arte, música, moda, economia e música.

Tendências

Residenciais Conceito - 1 ou 2 Dormitórios

Observa-se a tendência de 1 ou 2 dormitórios em áreas nobres da capital

(Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Av. Brig. Faria Lima, Vila Olímpia, Brooklin,

Av. Paulista)

Produtos modernos, apartamentos menores, com arquitetura mais arrojada,

serviços e lazer;

Alta liquidez em empreendimentos com este conceito:

Referência -2010

84,6% Unid. Vendidas

Concorrência

e

Mercado

BELA CINTRA

Área útil: 51 a 127m²

Lançamento: JUN/10

M² Lanç: R$ 7.850

100% VENDIDO

CODE BERRINI


Lançamento: JUN/10

Preço m² Lanç.: R$ 7.250 m²

98% VENDIDO

CODE – CAMPO BELO

Área útil: 47, 49 e 71m²

Lançamento: MAR/10

M² Lanç.: R$ 6.600

98% VENDIDO

VISION BROOKLIN

Área útil: 52, 80 e 107 m²

Lançamento: NOV/09

M² Lanç.: R$ 6.230

100% VENDIDO

IN BERRINI


Lançamento: FEV/10

M² Lanç.: R$ 6.100

100% VENDIDO

VILLA PAULISTA

APARTAMENTS

Área útil: 37 e 55m²

Lançamento: ABRIL/10

M² Lanç.: R$ 8.100

91% VENDIDO

Produto

Fachada

Fachada

Endereço: Rua Artur Prado, 433 - Paraíso

Arquitetura: MCAA

Paisagismo: Neusa Nakata

Decoração de área comum: Fernanda Marques

Decoração Apto. Decorado: Fernanda Marques

Terreno: 3.320m²

Torres: 1

Total de unidades-tipo: 212 unidades tipo + 10 duplex = 222 unidades

Total de unidades duplex: 10 unidades

Número de pavimentos: 20 pavimentos tipo

FICHA TÉCNICA

Unidades por andar: 1º ao 12º andar – 14 por andar

13º ao 16º andar – 9 por andar

17º ao 20º andar – 7 por andar

Área privativa do Tipo: 41 m² - 1 suíte – 1 vaga – 96 unidades

55 m² - 2 dorms (1 suíte) – 1 vaga – 116 unidades

Área privativa do duplex: 84 m² (duplex) - 2 suítes – 2 vagas – 10 unidades

Total de vagas por unidade-tipo: 1 vaga

Total de vagas por unidade duplex: 2 vagas

Total de vagas do empreendimento: 232 vagas + 2 vagas de deficiente + 1

vaga de zelador

Vagas extras: Não

Diferenciais: Empreendimento com serviços “Facilities”

FICHA TÉCNICA

Implantação

Insolação

Insolação

Insolação

Recuos

83,75m

51m

25m

66m 27m

25m

21.20m

31m

14m

6m

24.75m

Insolação

Recuos

5.90m

27.50m

5.90m

8.60m

5.70m

15.20m

28.40m

13m

20m

11.50m

Acesso de Veículos

a Pedestres

Portaria

Acesso de Veículos

a Pedestres

Entrada

de pedestres

social

Entrada

de pedestre

serviço

Acesso de

veículos ao

subsolo

Praça

estar externo

Halls sociais

Hall social

Lavanderia

Massagem

Sauna

seca

Descanso

Fitness

Salão de

festas c/

espaço

gourmet

Praças apoio

salão de festas

Churrasqueira

Praça com

pergolado

Piscina raia

25m

Piscina lazer

c/ deck

molhado

Solarium

Quadra

gramada

Lounge

c/ café e jogos

Terraço

lounge

Plantas

PLANTA TIPO

41 m² priv. c/ suíte

1 vaga

PLANTA OPÇÃO

41 m² priv. c/ suíte

Abertura do dormitório

Living opção

apto 41m²

PLANTA TIPO

55 m² priv. 2 dorms c/ 1 suíte

1 vaga

PLANTA OPÇÃO

55 m² priv. 2 dorms c/ 1 suíte

Abertura do dormitório , sala ampliada e lavabo

Modelo decorado

Living opção

apto decorado

55m²

PLANTA TIPO 84M² PRIV. DUPLEX INFERIOR

2 dorms c/ 2 suítes

2 vagas

PLANTA TIPO 84M² PRIV. DUPLEX SUPERIOR

PLANTA OPÇÃO DUPLEX INFERIOR

84m² priv. 2 dorms c/ 2 suítes

Living integrado a cozinha

2 vagas

PLANTA OPÇÃO 84M² PRIV. DUPLEX SUPERIOR

1 Home, 1 suíte e banheiro ampliado

Living opção

apto 84m²

Duplex

No pacote do condomínio:

Concierge (Atua como assistente pessoal

dos condôminos)

Help Desk (Atende e monitora os moradores

para pedidos de serviços, reservas de festas,

uso das áreas sociais)

Segurança 24 horas

Central de limpeza e manutenção

Diferencial Facilities

Serviços exclusivos que garantem

conforto, facilidade, praticidade e mais tempo livre.

Pay-per-use

Lavanderia

Tinturaria

Massagem

Delivery de refeições

congeladas

Costureira

Manutenção elétrica e civil

Mecânica de automóveis

Lava-rápido

Pet care

Walk-dog

Veterinário

Personal Trainer

O Concierge também pode, através do

pay-per-use, tratar de tudo como

organizar e decorar festas, etc.

Automação

AT HOME

Automação

Residencial

TELEFONICA BRAZIL

Strategic Innovation

A utilização de Automação Residencial fará parte do cotidiano do Lar digital

Controlar a iluminação através de cenas

de forma personalizada;

Acionar a abertura e fechamento de

cortinas;

Abertura de portas através da biometria;

Ouvir música distribuída em ambientes

de forma independente;

Assistir filmes com qualidade de cinema

em sua casa

Integração e controle através de um único

painel touch screen

Benefícios da Solução de Automação At Home

At Home é sinônimo de conforto. O cliente incorpora ao dia a dia muito mais segurança,

sofisticação, aconchego e leva uma vida com muito bem-estar

BEM-ESTAR

A sua residência fica ao seu alcance através de alguns toques. Muito mais

comodidade para toda a família

PRATICIDADE

Controle total através de um único painel, em todos os cômodos da casa.

Além do controle via internet.

CONTROLE

Iluminação, temperatura e música, tudo pode ser ajustado para dar aconchego e personalidadde a

cada ambiente da casa

PERSONALIZAÇÃO

Solução de Automação Residencial

Incorporação

e

Personalização

+

Previsão para a Instalação de

Automação Residencial At Home

- Integração dos equipamentos de áudio

e vídeo em um único controle remoto;

-Previsão para iluminação na Sala de estar e jantar;

- Previsão para Sistema de Acesso Biométrico

- Previsão para Câmera para monitoramento da Salas;

- Previsão para Zona de Áudio no Terraço e Sala Estar

- Além de previsão para controle de cortina e ar

condicionado na Sala.

Possibilidade de ampliação do sistema com itens sem fio para todo o apartamento

Iluminação – Controle – Câmeras – Sensores - Áudio

Apartamentos Decorados com Solução

Completa de Automação Residencial

Home Theater

e DVD Central de Automação e

Controle Central

Teclados de

Atalhos

Dimmers sem fio

Caixas de Som de

embutir

Câmera IP

Painel Touch

Screen

Acesso através

de Biometria iPod Touch

Antecipar tendências, inovar

a cada projeto, oferecer o que

existe de mais atual

Agora, tudo isso

estará ao alcance dos

clientes do

„

Marketing

Mídia impressa e Internet

Considerações

finais

Um dos últimos terrenos a 800 metros da Av. Paulista;

Região privilegiada e com alto potencial de valorização;

Infraestrutura completa: shopping, bares e baladas, restaurantes, áreas verdes

(parques), farmácias, hospitais, supermercados e bancos;

Facilidade de acesso e diversas opções de transporte público;

Proporciona qualidade de vida aos moradores: residir próximo ao trabalho e próximo

de importantes vias garantindo menos tempo no trânsito;

Oferece comodidade e conforto dos serviços “Facilities”;

Valor do condomínio satisfatório;

Ótima oportunidade para investidores.

Por que o Host é sucesso de vendas?

Agora é com vocês!

Boas Vendas!

Host Paraiso - Consultor Luiz Fernando - CRECI 109.252

Real Estate

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