Ideale
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Uma das regiões de São José dos Campos commaior concentração de renda domiciliar da cidade.
Região de moradores com alto índice de alfabetização (97,9%).
Média de habitantes por domicílio é de 3,28
São José dos Campos - Vila Adyana
MAPA REGIONAL
CENTRAL
Bairro que oferece uma excelente infra-estrutura:hospitais, restaurantes, shoppings, bares, bancos etc...
PARQUE SANTOS DUMONT
Localização
Vila Adyana, um dos Bairros nobres de São José dos Campos.Vizinhos do empreendimento:1 - O Parque Vicentina Aranha é um dos patrimônios da cidade, com sua grande área verde.2 – Parque Santos Dumont área verde e muito lazer, com pista pavimentada e equipamentos de ginástica para a prática de exercícios e corrida.
Parque Vicentina Aranha
São José dos Campos – Infra Estrutura Local
CIDADE MODERNA, COSMOPOLITA, MAS QUE CONSERVA SEU AR BUCÓLICO*
*Citado por: José Cristovão Cursino e Rubens Matta
Terreno
O terreno localizado na região Central de SJC. Com localização, única ,entre dois parques ,com muito verde no entorno e uma infra-estrutura que permite aos moradores andarem pelo bairro tendo tudo muito próximo, além de ser um dos bairros mais desejados da cidade.
1 Quadra completa , e trazendo um empreendimento com conceito “Condomínio Clube”
São 8.389,30 m² de terreno.
Terreno ÚNICO na região
Vista aérea do terreno
Fotos de terreno
Fachada
Proj. Arquitetônico:
Marcio Curi E Azevedo Antunes
Proj. Paisagismo:
Neusa Nakata
Proj. de Decoração:
Moreira Klein Arquitetura E Interiores
Fachada: Estilo Contemporâneo
Ficha Técnica
Área do Terreno: 8.389,30m²
Nº de torres: 3 torres (02 de 189m² / 01 de 234m²)
Nº de pavimentos: 19 (18 tipos e 01 cobertura duplex)
Nº de unidades por pavimento: 02 unidades
Nº total de unidades: 114 ‐ 72 unid. de 189m² (3 vagas por unidade)‐ 36 unid. de 234m² (3 vagas por unidade)‐ 04 Coberturas Duplex de 342m² (4 vagas por
unidade)‐ 02 Coberturas Duplex de 424m²) (5 vagas por
unidade)
Nº de elevadores: 3 elevadores por torre (2 sociais e 1 de serviço)
Implantação
8.400m² de terreno 84% dedicados ao lazer e ao bem estar
R.
Afo
nso
Césa
r de S
iqueir
a
R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles
R.
Esp
era
nça
R. Santa Clara
Implantação
Torre B 189m²
99,92m
95,17m
83,3
0m
81,1
1m
Torre C 189m²
Torre A 234m²
R.
Afo
nso C
ésar
de
Siq
ueir
a
R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles
R.
Esp
era
nça
R. Santa Clara
Insolação
R.
Afo
nso
Césa
r de S
iqueir
a
R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles
R.
Esp
era
nça
R. Santa Clara
189m² 1
189m² 3
189m² 4
189m² 2
234m
² 2
234m
² 1
C C
AA
B B
Acessos
Acesso de Veículos
Condôminos
Vagas de visitante
s
Port Cochèr
eEspera
Portaria
Clausura
Acesso Pedrestes
Vagas de visitante
s
Carga e Descarga
Implantação - Praça Central com Espelho d’água
Praça Central com Espelho d’água
Praça Central com Espelho d’água
Halls Sociais
Elevador social
Elevador social
Elevador social
Torre B 189m² Torre C 189m²
Torre A 234m²
Implantação - Salão de Festas Adulto
Salão de Festas Adulto
Salão de Festas Adulto
Implantação - Cinema
Cinema
Implantação - Espaço Gourmet
Espaço Gourmet
Implantação - Salão de Festas Infantil
Salão de Festas Infantil
Salão de Festas Infantil
Implantação - Espaço Mulher
Espaço Mulher
Implantação - Brinquedoteca
Brinquedoteca
Implantação - Playground
Playground
Implantação - Salão de Jogos / Lan House
Salão de Jogos/Lan
house
Salão de Jogos / Lan House
Implantação - Spa com ofurô, sauna e descanso
Spa com Ofurô, Sauna e
Descanso
Spa com ofurô, sauna e descanso
Implantação - Fitness
Fitness
Implantação - Piscinas
Solarium
Bar
Piscina Coberta com raia de 25m
Piscina Infantil
DeckPiscina Adulto53m
21m
Área: 925 m²
Implantação - Quadra recreativa
21,5
2m
12,04m
Quadra Recreati
va
Implantação - Churrasqueira
Churrasqueira
Implantação - Pista de Cooper
Pista de Cooper
Redário
Estação Ginástic
a
Tirolesa
Playground
Infanto Juvenil
Pergolado
Pista de Cooper - Redário
Planta Tipo 189 m²
8,50
2,35
2,70
3,41
3,41
2,90
8,004,00
5,28
3,43
5,42
3,00
4,00
2,75
0,90
4 dorms( 2
suítes)3 vagas
Suíte muito aconchegante
Terraço Gourmet
com churrasqueir
a
Planta Tipo ampliada 189 m²
8,50
2,35
10,90 4,00
3,43
6,28
0,90
2,70
3,41
3,41
2,90
3,00
2,85
5,42
3 Suítes
3 vagas
Sala ampliada
Terraço Gourmet
com churrasqueir
aSuíte muito
aconchegante
Terraço Gourmet com Churrasqueira - 189m²
Sala ampliada -189m²
Planta tipo - 234 m²
9,24
2,70
9,00
4,50
4,50 2,80
6,60
4,24
0,90
2,80
3,40
3,40
2,80
2,58
0,85
Ambientes inteligentes e espaçosos – privilegiando o
convívio social
4 suítes
3 vagas
Planta tipo ampliada - 234 m²
0,93
11,90
9,23
2,70
3,20
4,06
3,30
2,60
0,85
6,60
5,12
3,00
1,85
2,80
3,40
3,40
2,80
3 suítes
3 vagas
Suíte Master com 2
banheiros
Sala ampliada
Terraço Gourmet com Churrasqueira - 234m²
Duplex Torres A e B - 342 m² - pavto inferior
8,65
2,35
4,00
8,00
4,002,75
5,42
3,43
3,00
5,28
2,703,41
2,90
3,41
4 dorms.
(2 suítes)
4 vagas
Duplex Torres A e B - 342 m² - pavto superior
2,70
3,13
5,80
10,61
10,51
2,47
7,00
4,00
2,35
7,67
3,53
Duplex Torre C - 424 m² - pavimento inferior
11,90
4,50
4,50
6,60
2,95
4,84
3,30
2,60
0,85
2,80 2,80
3,40
3,40
0,93
9,23
2,70
3,20
4,06
4 suítes
5 vagas
Duplex Torre C - 424 m² - pavto superior
8,58
2,70
9,00
4,50
11,19
2,30
8,95
3,25
2,20
Argumentos de venda
Bairro na região Central
Empreendimento vizinho ao Parque Vicentina Aranha e Parque Santos Dumont
Lazer completo, 84% de área destinada ao lazer e áreas verdes.
Planta inteligente – aproveitamento da área social
Excelente infra-estrutura, morador do bairro não necessita de carro
Empreendimento em terreno com uma quadra inteira cercada por árvores
O único terreno nestas condições em um ponto desejado da cidade
“Metragem inovadora” dentro do conceito Condomínio Clube
Moradores de casas - morar em uma nova estrutura “condomínio Clube” em um bairro desejado
Argumentos de venda
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