Imóveis 2
-
Upload
pierre-lucena -
Category
Real Estate
-
view
1.847 -
download
4
description
Transcript of Imóveis 2
![Page 1: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/1.jpg)
PESQUISA SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO PESQUISA SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO DO RECIFE EXPANDIDODO RECIFE EXPANDIDO
RECIFE
PESQ. Nº
![Page 2: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/2.jpg)
ESPECIFICAÇÕES DA PESQUISA
ÁREA DE ABRANGÊNCIA: Cidade do Recife e bairros de Piedade e Candeias.
DATA DA COLETA: Os dados sobre venda de imóveis foram feitos entre novembro de 2011 e janeiro de 2012.
UNIVERSO: Apartamentos ofertados na cidade do Recife e nos bairros de Piedade e Candeias.
AMOSTRA: 497 imóveis selecionados aleatoriamente
![Page 3: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/3.jpg)
CONCLUSÕES DA PESQUISA
1.Entre os imóveis ofertados atualmente, o preço médio do metro quadrado solicitado pelo vendedor está em média R$ 3.797,66
2.As regiões com imóveis mais valorizados são: Boa Viagem/Setúbal, Pina, Parnamirim/Casa Forte/Apipucos.
3.Já as menos valorizadas são: Areias/Barro/Tejipió/Jardim São Paulo e Várzea/CDU/Iputinga
4.Imóveis menores são mais valorizados: os apartamentos com 1 quarto são os que possuem maior valor por metro quadrado (R$ 5.018,75/m2) e os apartamentos de 3 quartos são os que possuem o menor valor médio por metro quadrado (R$ 3.498,75/m2).
5.Suítes valorizam apartamento: a primeira suíte agrega praticamente R$ 500,00 ao preço do metro quadrado do imóvel.
![Page 4: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/4.jpg)
CONCLUSÕES DA PESQUISA
6.Não há diferença pela quantidade de apartamentos por andar: o metro quadrado não fica mais alto pelo fato de ter poucos ou muitos apartamentos por andar. Apenas os de 1 por andar possuem preço fora da média, mas isso pode ser resultado de imóveis com alto valor agregado (luxo).
7.Apartamentos novos possuem metro quadrado mais valorizado: o preço do metro quadrado de apartamentos novos e na planta (por volta de R$ 4.300,00) é maior do que nos apartamento usados (por volta de R$ 3.400,00).
8.O andar do apartamento importa no preço do metro quadrado: quanto mais alto o apartamento maior o valor do metro quadrado. Apartamentos localizados entre o 1º e 3º andares tem preço médio de metro quadrado de R$ 3.193,00, enquanto os localizados entre o 10º e o 19º andares têm preço de metro quadrado estimado em R$ 4.062,00.
9.Tipo de prédio também é importante: prédios com elevador e com serviços valorizam o metro quadrado do apartamento de forma significativa.
![Page 5: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/5.jpg)
Imóveis por localidade
Localização Número de Imóveis Percentual (%)
Boa Viagem / Setúbal 106 22,3 Madalena / Torre / Caxangá 84 17,6
Espinheiro / Graças 69 14,5 Parnamirim / Casa Forte / Apipucos 39 8,2
Aflitos / Rosarinho / Jaqueira 47 9,9 Várzea / CDU / Iputinga 24 5,0
Encruzilhada / Campo Grande 24 5,0 Casa Amarela 20 4,2
Imibiribeira / Ipsep 21 4,4 Pina 10 2,1
Piedade / Candeias 7 1,5 Areias / Barro / Tejipió / Jardim São Paulo 11 2,3
Bongi / Ilha do Retiro 11 2,3 Boa Vista / Ilha do Leite/Outros 24 4,8
Total 497 100,0
![Page 6: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/6.jpg)
Característica dos imóveis:
Número de Quartos
![Page 7: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/7.jpg)
Característica dos imóveis:
Número de suítes
![Page 8: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/8.jpg)
Característica dos imóveis:
Tipo de imóvel para venda
![Page 9: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/9.jpg)
Característica dos imóveis:
Tipo de prédio/condomínio
![Page 10: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/10.jpg)
Característica dos imóveis:
Número de apartamentos por andar
![Page 11: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/11.jpg)
Característica dos imóveis:
Andar do apartamento ofertado
![Page 12: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/12.jpg)
Preço do Metro Quadrado por Localização (ordenado por valor)
Localização Preço por m2 (R$) Boa Viagem / Setúbal 4.372,76
Pina 4.222,10 Parnamirim / Casa Forte / Apipucos 3.879,79
Aflitos / Rosarinho / Jaqueira 3.835,19 Madalena / Torre / Caxangá 3.801,74
Casa Amarela 3.765,74 Piedade / Candeias 3.736,84 Espinheiro / Graças 3.710,45
Encruzilhada / Campo Grande 3.678,96 Bongi / Ilha do Retiro 3.518,72
Imbiribeira / Ipsep 3.289,60 Boa Vista / Ilha do Leite 3.014,23
Areias / Barro / Tejipió / Jardim São Paulo 2.715,89 Várzea / CDU / Iputinga 2.439,58
![Page 13: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/13.jpg)
Preço do Metro Quadrado por Localização (ordenado por valor)
![Page 14: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/14.jpg)
Preço do Metro Quadrado por Quantidade de Quartos do Apartamento
![Page 15: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/15.jpg)
Preço do Metro Quadrado por Quantidade de Suítes do Apartamento
![Page 16: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/16.jpg)
Preço do Metro Quadrado por Quantidade de Apartamentos por Andar
![Page 17: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/17.jpg)
Preço do Metro Quadrado por Tipo de Apartamento (em R$)
![Page 18: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/18.jpg)
Preço do Metro Quadrado por Andar do Apartamento
![Page 19: Imóveis 2](https://reader038.fdocumentos.com/reader038/viewer/2022102815/55863ff4d8b42acc138b4fb3/html5/thumbnails/19.jpg)
Preço do Metro Quadrado por Tipo de Prédio/Condomínio