Informativo mensal da Associação Alphaville Jacuhy - Ano 8 - Edição 59 - Julho/2017

DIA DOS PAIS ESPECIAL COM RODA DE BOTECO

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Informe

Faça a sua reserva de mesa e venha participar dessa estilosa roda de samba

Ouvir os tradicionais sambas de raiz que marcaram

a Música Popular Brasileira (MPB) e saborear uma deliciosa feijoada, além de saborosos petiscos típicos de barzinho. Essas são algumas das atrações que marcarão as comemorações no almoço especial em homenagem ao Dia dos Pais, que acontece no próximo dia 12 de agosto (Sábado), das 11h às 15h, no Salão de festas do Clube. O evento promete ser uma comemoração cheia de boa música e animação para toda a família, se transformando em uma estilosa roda de samba de raiz, que terá um buffet completo com pratos tradicionais de bares e botecos, feijoada, sobremesa e bebidas (cerveja, refrigerante, suco, água e caipirinha). O cardápio especial será assinado pelo chef Gabriel Junior. As reservas das mesas já estão abertas e podem ser realizadas pelo e-mail eventos@amaj.com.br ou pelo telefone (27) 3218-3320 ramal 8291. Se preferir, o associado poderá se dirigir diretamente na sede administrativa da Associação, de segunda a quinta-feira (das 8h às 18h) e sextas (8h às 17h), para solicitar os seus convites. Os convites custam R$ 90,00 por adulto e para as crianças de 08 a 12 anos o valor fica por R$ 30,00 (crianças de 0 a 7 anos não pagam e a partir de 13 anos o valor sai por R$ 90,00). Os valores serão debitados no boleto de setembro de 2017. No momento das reservas será necessário indicar o nome completo do associado titular, lote/residencial, nome e quantidade de adultos,

nome e idade das crianças, telefone de contato e quantidade de pessoas na mesa. As reservas são limitadas e poderão ser realizadas até o dia 1º de agosto ou enquanto tiver mesas disponíveis. Cancelamentos também serão permitidos somente até o primeiro dia do mês de agosto. Após essa data, mesmo sem a participação no evento, o valor será debitado no boleto. Coloque na sua agenda: dia 12 de agosto (Sábado), das 11h às 15h, o Clube Alphaville Jacuhy será o cenário de mais uma homenagem para todos os papais, com direito a muita animação, música e descontração. Não fique de fora, nossos encontros são ótimas chances para integração entre atuais e futuros moradores.

Momento de descontração do evento do Dia dos Pais do ano passado.

A importância da integração nossa de cada dia

Palavra da Diretoria

O cotidiano no Alphaville Jacuhy fica ainda mais agradável quando acontece a integração entre atuais e futuros moradores aliados à comodidade . Pensando dessa forma, realizamos no último mês a primeira edição da Noite dos Namorados. Um jantar romântico que entrou para o nosso calendário de eventos e conseguiu reunir muitos casais de associados em um ambiente aconchegante, tendo boa música e colocando o romantismo em evidência. Ainda falando de integração, não podemos deixar de registrar a realização do tradicional evento em homenagem ao Dia dos Pais, que vai acontecer em 12 de agosto, das

11h às 15h, no Salão do Clube. O evento promete ser uma comemoração cheia de boa música e animação para toda a família, se transformando em uma estilosa roda de samba de raiz, que terá um buffet completo com pratos tradicionais de bares e botecos, feijoada, sobremesa e bebidas (cerveja, refrigerante, suco, água e caipirinha).

Buscando conscientizar os nossos associados por um trânsito mais seguro, especialmente nas vias internas do condomínio, estamos abordando na coluna “Detalhando o Regulamento Interno” a importância do uso

da cadeirinha para crianças, seguindo a legislação nacional de trânsito e também o nosso Regulamento Interno. É necessário proteger a vida dos pequenos e ter consciência dos nossos atos quando assumimos a direção de um veículo. Esse alerta é essencial! A edição desse mês do nosso Informativo ainda traz dicas para solucionar o problema da insolação excessiva, buscando um conforto térmico nos projetos e aborda um ponto importante do nosso Código de Conduta Ética. Boa leitura!

Conselho Diretor

Alphaville Jacuhy em Números

A IMPORTÂNCIA DE MANTER O SEU CADASTRO ATUALIZADO

Mudou de endereço, alterou o número do seu celular

ou qualquer outra modificação que ocorra em seus dados pessoais? Saiba que é importante solicitar ao Departamento de Segurança que atualize todos os seus dados cadastrais logo após uma modificação. Sejam endereços, telefones, e-mails ou até mesmo documentos, é necessário criar o hábito de solicitar a atualização do seu registro no sistema da Amaj.

Para o Departamento de Segurança, a atualização dos dados cadastrais de associados e dependentes minimiza perdas de comunicação entre a Amaj e o associado titular em casos necessários. Com relação ao Setor Financeiro é importante manter o seu endereço de e-mail sempre atualizado, bem como os contatos telefônicos para evitar transtornos que possam envolver os boletos do condomínio. A simples troca do seu endereço de e-mail, quando não informada aos nossos colaboradores, pode fazer você perder os comunicados internos que são divulgados para todos os associados.

*A quantidade de projetos aprovados reduziu devido ao arquivamento de projetos com mais de três anos.

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Em vigor no Brasil, a Lei da Cadeirinha ajudou a

proteger milhares de crianças de acidentes de trânsito no país a fora. A legislação determina que os recém-nascidos com até um ano de idade devem ser transportados no bebê-conforto. De um a quatro anos, as crianças devem ser acomodadas em cadeirinhas. Já entre quatro e sete anos e meio, o ideal é que utilizem o "booster" (assento elevatório).

Ao assumir a direção de um veículo o condutor deve sempre se atentar a diversos fatores que garantirão a segurança de todos, principalmente quando se está transportando crianças. É necessário redobrar a atenção e nem por brincadeira permitir que uma criança assuma o volante.

Parece que estamos falando de algo imaginável, mas a prática de colocar crianças ao volante ou até mesmo entregar a direção do veículo a um adolescente é mais comum do que se imagina. Esse ato é considerado como direção perigosa, colocando em risco a vida de todos.

De acordo com o Código de Trânsito Brasileiro (CTB), a infração por entregar veículo à pessoa sem Carteira Nacional de Habilitação (CNH) é considerada gravíssima, e gera além de multa e perda de pontos na carteira, apreensão do veículo.

O tópico cinco do Regulamento Interno da Associação Alphaville Jacuhy aborda o tema Trânsito no Condomínio e cita: “5.1. As normas do Código de Trânsito Brasileiro – CTB, Lei Federal 9.503/97, devem ser obedecidas por todos dentro do Loteamento Alphaville Jacuhy. Sendo que a Associação dará especial atenção as relativas a direção por menores, por pessoas não habilitadas, sob influência de álcool ou de qualquer substância entorpecente, excesso de velocidade, embriaguez, direção perigosa. Pena: multa prevista no item 11.5, “h”.

As crianças são um dos grupos mais vulneráveis a acidentes no trânsito e por serem muito distraídas ainda não sabem reconhecer o perigo. Para uma direção segura, que preserve a integridade de todos, é necessário que o condutor tenha responsabilidade ao assumir a direção.

Redobre a atenção e pense sempre na segurança de todos

COMO PREVENIR ACIDENTES DE TRÂNSITO ENVOLVENDO CRIANÇAS

Detalhando o Regulamento Interno

Detalhando o Regulamento Interno

CLIMA DE ROMANCE MARCA A PRIMEIRA NOITE DOS NAMORADOS

O amor foi celebrado no Alphaville Jacuhy no dia 12 de

junho, dia dos Namorados, com a realização da primeira Noite dos Namorados, jantar romântico dedicado aos enamorados, realizado no salão do Clube. O evento contou com cardápio especial e ambiente aconchegante, preparado especialmente para a ocasião. O clima romântico ganhou uma contribuição especial com as canções interpretadas pelo músico Dinho Netto. O cantor já esteve se apresentando em outros eventos realizados pela Amaj e trouxe em seu repertório canções dançantes que fizeram muitos pares irem para a pista dançar juntinhos. Confira mais momentos românticos dessa noite especial em nossa galeria de imagens no site da Amaj e também nos álbuns do nosso perfil no Facebook.

O arquiteto deve levar em consideração a insolação da região onde a casa será construída

COMO CONSTRUIR COM O SOL AO SEU FAVOR

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No momento de iniciar um projeto vários fatores são pensados

para que a casa dos sonhos fique perfeita, entretanto algumas construções são erguidas sem considerar um ponto importante relacionado à localização do terreno: o conforto térmico, ou seja, as dependências devem ter um clima agradável, não deixando que o calor ou o frio em excesso criem desconforto aos moradores.

Quando um projeto não leva em consideração a insolação da região ao qual está localizada, os proprietários terão que se preparar para terem custos extras no futuro para corrigir o problema ou, o que é pior, viver em uma residência desconfortavelmente quente ou fria.

A região na qual o Alphaville Jacuhy está implantado possui um clima quente e úmido e na hora de construir é necessário levar esse fator em consideração, minimizando o incomodo causado pelo aquecimento interno das residências. Dessa forma não é aconselhável executar grandes planos de fachada voltados para o Norte e para o Oeste. Outra solução é posicionar os cômodos de baixa permanência em uma dessas fachadas, pois mesmos que sejam aquecidos durante o dia, causarão pouco desconforto aos usuários. A mesma regra vale para as aberturas de vãos, tais como janelas e planos de vidro, sempre que possível evite grandes aberturas nestas duas orientações, Norte e Oeste.

Caso não seja possível executar tais sugestões, existem métodos de baixo custo que também podem ter

um resultado eficaz na busca de um clima ameno dentro da residência. Uma das soluções é proteger fachadas e aberturas com a utilização de elementos arquitetônicos, como: cobogós e brises. Conhecidos popularmente como “quebra-sol”, como o próprio nome já diz, os brises são elementos arquitetônicos que podem ser feitos em diversos formatos e materiais capazes de ajudar a controlar a insolação nas construções. O nome, originalmente brise-soleil, vem do francês. Esses elementos não possuem custo alto e são de fácil execução, por isto se mostram uma ótima opção para impedir a incidência de sol por uma abertura ou proteger uma parede.

Outra solução que vai trazer maior conforto com relação ao clima e ao mesmo tempo deixar a fachada da residência bem charmosa é o paisagismo em ambientes estratégicos. Isso mesmo! O paisagismo é uma das melhores soluções para deixar o clima agradável. Vale a criatividade do Paisagista na hora de escolher as espécies de plantas apropriadas para a criação de uma “barreira” para proteger a fachada, além disso, a utilização de jardins reduz a temperatura do entorno absorvendo a radiação solar.

É importante dizer que todas as soluções devem ser avaliadas por cada profissional de arquitetura contratado, considerando as particularidades de cada futura residência de maneira a tirar o máximo proveito da radiação solar e tendo cuidado com o ponto de vista higiênico, psicológico, estético e de condicionamento térmico. Ao final, vale o bom senso, observando que o excesso ou a falta de radiação solar é prejudicial à saúde e a estrutura da casa.

Dicas de

Arquitetura

Diversas opções de elementos arquitetônicos que podem minimizar o problema da insolação excessiva e ainda deixar a casa ainda mais bonita

Rápidas

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ConheçaEspaço Jurídico

Exclusão do ICMS e ISS da base de cálculo do PIS/COFINS

Expediente: Associação Alphaville Jacuhy (Amaj): Conselho Diretor | Presidente: Marcelo Cirne de Albuquerque . Vice-presidente: João Dantas Zon . Primeiro Secretário: José Caetano Manola . Segundo Secretário:

Paulo Henrique Pereira Lima . Terceiro Secretário: Cleberson Duartes Ovani . Conselho Fiscal | Conselheiro: Alan Henrique Borsoi Garcia . Conselheiro:

Pedro Crisostomo da Trindade . Conselheiro: Leonardo Alves Pereira . Suplentes do Conselho Fiscal | Primeiro Suplente: Hudson Carvalho

Cordeiro . Segundo Suplente: Ricardo Rezende Salum Filho . Ouvidoria | Ouvidora: Graziella Frinhani Riva Freire . Suplente do cargo de Ouvidor:

Douglas Ruy . Equipe Alphaville Jacuhy | Gerente Administrativo e Financeiro: Márcio Pereira . Gerente de Segurança/Clube: Cléria Almeida . Jornalista responsável: Fabrício Mongin (MTB - ES 12735/JP) . Redação, fotos,

projeto gráfico e diagramação: Fabrício Mongin.

Sugestões de pauta: comunicacao@amaj.com.br

Tanto a Lei Complementar n° 7/1970, como a Lei

Complementar nº 70/1991, que regulamentaram, respectivamente, a instituição e cobrança da contribuição destinada aos Programas de Integração Social (PIS) e de Formação do Patrimônio do Servidor Público (PASEP), assim como da Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (COFINS), fixaram como base de cálculo destas contribuições o faturamento das empresas.

Nesse passo, por ocasião do julgamento dos Recursos Extraordinários n° 357.950, 390.840, 358.273 e 346.084, o Supremo Tribunal Federal firmou entendimento acerca do conceito de "faturamento", assentando se tratar de todo ingresso decorrente da venda de mercadorias, da prestação de serviços, ou de ambos.

Todavia, muito embora aquela Suprema Corte já tenha delimitado o conceito de faturamento para fins de incidência das contribuições ao PIS/PASEP e a COFINS, a Fazenda Nacional insiste em incluir na base de cálculo destes tributos os valores recolhidos pelas pessoas jurídicas aos estados e municípios a título de ICMS e ISS, respectivamente.

Ocorre, porém, que ao exigir do contribuinte o recolhimento do PIS/PASEP e da COFINS considerando em seu cálculo os valores pagos a título de ICMS e ISS, a Fazenda Nacional extrapola a competência tributária fixada pela Constituição Federal, incidindo, nesse ponto, em inconstitucionalidade.

Vale mencionar que o Supremo Tribunal Federal referendou recentemente a tese aqui tratada, reconhecendo a inconstitucionalidade da inclusão do imposto estadual na base imponível da COFINS. Apesar de o julgado tratar apenas de ICMS e de COFINS, é certo que sua fundamentação também invalida a inclusão do ICMS no cálculo do PIS/PASEP, além de sufragar a arbitrariedade da adição do ISS à base de cálculo de ambas as contribuições sociais.

Márcio Pereira Fardin Dominisini – Fardin – Miranda

Advogados AssociadosAssessoria Jurídica da Associação Alphaville Jacuhy

Exposição Pássaros do Alphaville Jacuhy

Lembra da Exposição “Pássaros do Alphaville Jacuhy”, lançada no ano passado? Depois de passar uma temporada no Clube e em seguida no Centro de Educação Ambiental Jacuhy (CEA), as fotos registradas pelas lentes do arquiteto e urbanista do Departamento Técnico da Amaj, Douglas Negrini, durante o cotidiano profissional no condomínio, foram fazer parte da mostra “Passarinhos”, realizada pela Escola Idade Criativa - local izada em Jardim Camburi . Os vis i tantes, especialmente as crianças, puderam conhecer as variadas espécies de aves presentes na região do condomínio. Foram selecionados materiais de diversas partes do Brasil que retrataram os passarinhos sob diferentes linguagens e olhares. Lançada em setembro do ano passado, a Exposição fotográfica “Pássaros do Alphaville Jacuhy” foi produzida com a finalidade de apresentar a grande variedade da avifauna em uma área de restinga em regeneração no entorno do condomínio. Com isso, cada morador e investidor do empreendimento pode perceber a riqueza ambiental que existe a poucos metros da varanda de casa. Ao longo desse período, cerca de 1000 pessoas já visitaram a exposição “Pássaros do Alphaville Jacuhy”.

É importante lembrar que o tema relacionado ao desacato aos colaboradores é abordando nos itens 10.4 e 10.5 do nosso Código de Conduta Ética, indicando que não serão admitidos abusos de poder ou assédios de qualquer tipo, bem como situações que configurem desrespeito, intimidação, violência física ou ameaça em todos os tipos de relacionamento que envolve o Alphaville Jacuhy. Deixe a paciência, o respeito e a tolerância fazerem parte do seu dia! A boa comunicação entre associados e equipe de colaboradores do Alphaville Jacuhy, sejam profissionais diretos ou terceirizados, é fundamental para que a qualidade de vida e o bem estar prevaleçam no condomínio. A cord ia l idade é p r i m o r d i a l n o t r a t a m e n t o d e qua lquer pessoa , i ndependente da s i t u a ç ã o o u momento.

Código de Conduta Ética