INFORME DE MAIO DE 2020...mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,06/m²), Goiânia (R$...

INFORME DE MAIO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o BELO HORIZONTE (MG)

o RECIFE (PE)

o FORTALEZA (CE)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o GOIÂNIA (GO)

o OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades

brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: após elevação de 0,99%, em março, e de 0,95%, em abril, o Índice FipeZap de Locação Residencial desacelerou em maio, encerrando o período com alta

de 0,42%. A despeito desse comportamento, a variação do no preço médio do aluguel residencial no último mês superou mais uma vez a deflação registrada pelo IPCA/IBGE

(-0,38%), resultando em uma alta real de 0,81% no mês . À exceção do Rio de Janeiro e de Salvador – capitais em que os preços médios registraram variações negativas de 0,15% e

0,04% em maio (respectivamente) – as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram alta nominal no preço do aluguel residencial, movimento liderado pelos

avanços registrados em Belo Horizonte (+1,64%), Florianópolis (+0,89%), São Paulo (+0,65%), Brasília (+0,57%) e Porto Alegre (+0,52).

■ Balanço parcial de 2020: com a quinta alta consecutiva no ano, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula um avanço nominal de 3,29% em 2020, variação que, quando

comparada à inflação medida pelo IPCA/IBGE no período (-0,16%), resulta em uma alta real de 3,46%. Vale notar que, além do IPCA (IBGE), a variação acumulada do Índice

FipeZap de Locação Residencial também superou o comportamento acumulado do IGP-M (FGV) no ano (+2,79%).

■ Análise dos últimos 12 meses: com os últimos resultados, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 5,15% ao longo dos últimos 12 meses – superando

também, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+1,88%). Com efeito, o preço médio de locação residencial apresentou alta real de 3,21% nessa janela temporal. À

exceção de Fortaleza, todas as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap registraram avanços no acumulado dos últimos 12 meses. Dentre elas, destacam-se: Curitiba (com alta de

11,35%), Florianópolis (+10,82%), São Paulo (+8,24%), Porto Alegre (+7,72%), Recife (+7,34%) e Brasília (+5,46%). No Rio de Janeiro, a alta acumulada ao longo dos últimos 12

meses (+1,16%) permanece abaixo da variação do Índice FipeZap (+5,15%) e também do IPCA/IBGE (+1,88%).

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o

mês de maio de 2020 em R$ 30,82/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$

41,37/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,11/m²) e no Rio de Janeiro (R$ 30,98/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no

mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,06/m²), Goiânia (R$ 17,22/m²) e Curitiba (R$ 21,69/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta

em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado

imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Impondo ligeira alta frente ao percentual calculado há um ano (4,59%), o retorno

médio do aluguel residencial (anualizado) avançou a 4,86% em maio de 2020 (alta de 0,27 ponto percentual em 12 meses), mantendo-se em patamar superior ao retorno médio

projetado para aplicações financeiras de referência.

DESTAQUES DO MÊS

Alta no preço médio de aluguel residencial desacelera para 0,42% em maioCom esse resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial registra avanço de 3,29%, em 2020, e de 5,15%, nos últimos 12 meses

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de

acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.


Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

**

Variação em 2020 Variação Anual

maio/2020 abril/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE -0,38% -0,31% -0,16% +1,88% - -

IGP-M FGV +0,28% +0,80% +2,79% +6,51% - -

Índice FipeZap +0,42% +0,95% +3,29% +5,15% 30,82 0,41%

São Paulo SP +0,65% +1,46% +4,45% +8,24% 41,37 0,45%

Rio de Janeiro RJ -0,15% +0,40% +1,52% +1,16% 30,98 0,33%

Brasília DF +0,57% +1,01% +4,75% +5,46% 32,11 0,43%

Salvador BA -0,04% +1,14% +4,26% +1,22% 23,77 0,45%

Porto Alegre RS +0,52% +0,72% +1,87% +7,72% 24,96 0,42%

Curitiba PR +0,47% +0,74% +4,06% +11,35% 21,69 0,35%

Belo Horizonte MG +1,64% +2,12% +6,18% +4,17% 23,53 0,34%

Recife PE +0,03% +0,70% +3,00% +7,34% 30,90 0,50%

Fortaleza CE +0,12% -0,22% -1,51% -0,02% 17,06 0,29%

Florianópolis SC +0,89% +1,63% +4,10% +10,82% 27,46 0,38%

Goiânia GO +0,49% -1,35% +1,57% +2,75% 17,22 0,40%

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

Rental Yield

(% a.m.)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas


Variação em 2020 Variação Anual

maio/2020 abril/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE -0,38% -0,31% -0,16% +1,88% - -

IGP-M FGV +0,28% +0,80% +2,79% +6,51% - -

Índice FipeZap +0,42% +0,95% +3,29% +5,15% 30,82 0,41%

Barueri SP -0,70% +1,57% +3,86% +7,25% 37,95 0,55%

Campinas SP -0,17% +0,53% +2,54% +3,02% 21,99 0,40%

Guarulhos SP -0,03% +1,19% +0,86% +5,24% 21,89 0,44%

Praia Grande SP +0,46% +0,86% +2,50% +3,48% 23,39 0,60%

Ribeirão Preto SP -0,26% +0,05% -0,52% +1,49% 16,94 0,41%

Santo André SP +0,46% +0,31% +1,89% +2,39% 22,63 0,41%

Santos SP +0,41% +1,17% +3,23% +3,58% 33,04 0,61%

São Bernardo do Campo SP +0,46% +0,37% +1,71% +4,41% 21,01 0,42%

São José do Rio Preto SP -0,60% +0,68% +3,31% +7,07% 15,53 0,39%

São José dos Campos SP +0,71% +1,08% +5,47% +11,65% 23,08 0,47%

Niterói RJ +1,17% +0,63% +2,14% +0,06% 20,23 0,29%

Pelotas RS +0,40% +0,20% +4,14% -9,27% 15,58 0,43%

Joinville SC +0,09% +1,02% +2,77% +10,04% 19,14 0,40%

São José SC -0,60% +0,96% +5,06% +13,60% 18,52 0,44%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade


PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

41,3

7

32,1

1

30,9

8

30,9

0

27,4

6

24,9

6

23,7

7

23,5

3

21,6

9

17,2

2

17,0

6

37,9

5

33,0

4

23,3

9

23,0

8

22,6

3

21,9

9

21,8

9

21,0

1

20,2

3

19,1

4

18,5

2

16,9

4

15,5

8

15,5

3

30,8

2

São P

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SP

)

Baru

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(S

P)

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SP

)

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F)

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RJ)

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●M

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SP

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SP

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SP

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SP

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RS

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P)

Capitais Demais cidades


mai/20

+5,15%

mai/20

+0,60%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

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mai/

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12

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13

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/14

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15

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mai/

19

set/

19

jan

/20

mai/

20

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

●

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mai/20

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +5,15%

Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +0,60%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +1,88%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,51%


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mai/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +1,88%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,51%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +5,15%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% +8,24%

Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% +1,16%

Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +5,46%

Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% +1,22%

Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% +7,72%

Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% +11,35%

Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +4,17%

Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +7,34%

Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% +6,35% -0,02%

Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +14,79% +10,82%

Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +2,46% +2,75%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+6,18%

+4,75%

+4,45%

+4,26%

+4,10%

+4,06%

+3,29%

+3,00%

+1,87%

+1,57%

+1,52%

-0,16%

-1,51%

-10% -6% -2% 2% 6% 10%

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

São Paulo (SP)

Salvador (BA)

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

● Índice FipeZap de Locação

Recife (PE)

Porto Alegre (RS)

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

IPCA (IBGE)

Fortaleza (CE)

+1,64%

+0,89%

+0,65%

+0,57%

+0,52%

+0,49%

+0,47%

+0,42%

+0,12%

+0,03%

-0,04%

-0,15%

-0,38%

-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%

Belo Horizonte (MG)

Florianópolis (SC)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)

Goiânia (GO)

Curitiba (PR)


Fortaleza (CE)

Recife (PE)

Salvador (BA)

Rio de Janeiro (RJ)

IPCA (IBGE)

+11,35%

+10,82%

+8,24%

+7,72%

+7,34%

+5,46%

+5,15%

+4,17%

+2,75%

+1,88%

+1,22%

+1,16%

-0,02%

-10% -5% 0% 5% 10% 15% 20%

Curitiba (PR)

Florianópolis (SC)

São Paulo (SP)

Porto Alegre (RS)

Recife (PE)

Brasília (DF)


Belo Horizonte (MG)

Goiânia (GO)

IPCA (IBGE)

Salvador (BA)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2020)


■ Variação no último mês


IPCA (IBGE)

queda real

alt

a r

eal


IPCA (IBGE)

qu

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a r

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alt

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IPCA (IBGE)

qu

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Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda

mai/20

4,86%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

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jan

/08

mai/

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10

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mai/

11

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11

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mai/

12

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/13

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13

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13

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14

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14

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/15

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15

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15

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/16

mai/

16

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16

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/17

mai/

17

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17

jan

/18

mai/

18

set/

18

jan

/19

mai/

19

set/

19

jan

/20

mai/

20

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada

por meio da razão entre o valor de locação

mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal

(R$/m2). A taxa anualizada é obtida

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).


5,9

9%

5,4

6%

5,3

8%

5,1

6%

5,0

4%

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Capitais Demais cidades

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).


Amostra FipeZap 212.249 anúncios

Variação no mês (maio/2020) +0,65% ▲

Variação acumulada no ano (2020) +4,45% ▲

Variação acumulada em 12 meses +8,24% ▲

Preço médio (maio/2020) R$ 41,37 / m²

Rental yield (maio/2020) 0,45% a.m./ 5,46% a.a.

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

mai/20

+8,24%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

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09

abr/

10

set/

10

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11

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11

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t/12

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3

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15

set/

15

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16

jul/

16

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16

mai/

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t/17

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ago/1

8

jan

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jun

/19

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19

abr/

20

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

mai/20

+5,46%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/09

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09

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10

set/

10

fev/

11

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11

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11

mai/

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ou

t/12

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13

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3

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jun

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14

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15

set/

15

fev/

16

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16

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16

mai/

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ago/1

8

jan

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jun

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nov/

19

abr/

20

São Paulo Média (25 cidades)

80,62

71,82

69,48

68,53

67,79

41,37

19,86

19,21

16,89

16,04

15,76

VILA OLIMPIA

BERRINI

VILA NOVA CONCEICAO

BROOKLIN NOVO

ITAIM BIBI

● SÃO PAULO (média)

PARADA XV DE…

LAJEADO

JARDIM ADUTORA

TIRADENTES

RODOLFO PIRANI

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap









Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos



Variação no mês (maio/2020) -0,15% ▼





58,71

54,65

48,48

40,93

40,86

30,98

12,70

12,64

12,42

11,14

10,41

LEBLON

IPANEMA

URCA

LAGOA

LEME

● RIO DE JANEIRO (média)

TURIACU

COELHO NETO

VAZ LOBO

SENADOR VASCONCELOS

PAVUNA

mai/20

+1,16%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

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10

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10

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11

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3

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15

set/

15

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16

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16

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16

mai/

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jun

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abr/

20

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

mai/20

+3,92%3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

jan

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09

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10

set/

10

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11

jul/

11

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11

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12

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13

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3

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jun

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

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16

dez/

16

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17

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8

jan

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/19

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19

abr/

20

Rio de Janeiro Média (25 cidades)



BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap









Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos








58,39

55,88

44,97

37,28

37,12

32,11

14,91

14,29

14,23

14,16

13,99

VILA PLANALTO

PARK SUL

SETOR NOROESTE

ASA NORTE

SETOR SUDOESTE

● BRASÍLIA (média)

GAMA

LAGO SUL

CEILANDIA SUL

SETOR O E EXPANSAO

NUCLEO BANDEIRANTE

mai/20

+5,46%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

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13

ago/1

3

jan

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jun

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

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17

ou

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18

ago/1

8

jan

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jun

/19

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19

abr/

20

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

mai/20

+5,16%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

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10

set/

10

fev/

11

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11

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11

mai/

12

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3

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abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

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16

mai/

17

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19

abr/

20

Brasília Média (25 cidades)



SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





mai/20

+1,22%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

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abr/

10

set/

10

fev/

11

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11

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11

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3

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abr/

15

set/

15

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16

jul/

16

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16

mai/

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ago/1

8

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jun

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19

abr/

20

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

mai/20

+5,38%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

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09

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10

set/

10

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11

jul/

11

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11

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3

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nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Salvador Média (25 cidades)

50,88

34,25

32,05

28,08

27,83

23,77

13,74

13,16

12,71

12,53

9,87

COMERCIO

PATAMARES

BARRA

JARDIM ARMACAO

CAMINHO DAS ARVORES

● SALVADOR (média)

ACUPE

TROBOGY

MONTE SERRAT

SUSSUARANA

MATA ESCURA


Área territorial (2018) 694 km²






Variação no mês (maio/2020) -0,04% ▼







PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





55,98

47,50

43,98

41,65

36,64

24,96

13,55

13,32

13,10

12,67

11,74

JARDIM EUROPA

TRES FIGUEIRAS

PRAIA DE BELAS

MOINHOS DE VENTO

BELA VISTA

● PORTO ALEGRE (média)

RUBEM BERTA

CAMPO NOVO

RESTINGA

PARQUE SANTA FE

VILA ASSUNCAO

mai/20

+7,72%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

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13

ago/1

3

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jun

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

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18

ago/1

8

jan

/19

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/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

mai/20

+5,04%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

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09

abr/

10

set/

10

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11

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11

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11

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12

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13

ago/1

3

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jun

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

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18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Porto Alegre Média (25 cidades)




Domicílios (2018) 581 mil domicílios











CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















37,35

31,79

31,58

31,34

28,47

21,69

14,50

14,32

13,55

13,46

13,26

GUABIROTUBA

PRADO VELHO

BATEL

SANTO INACIO

JARDIM DAS AMERICAS

● CURITIBA (média)

GUAIRA

SITIO CERCADO

CAMPO DE SANTANA

BARREIRINHA

CACHOEIRA

mai/20

+11,35%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

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10

set/

10

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11

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11

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15

set/

15

fev/

16

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16

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16

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8

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19

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20

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

mai/20

+4,21%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

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09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

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11

mai/

12

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t/12

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13

ago/1

3

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

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16

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16

mai/

17

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18

ago/1

8

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/19

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19

abr/

20

Curitiba Média (25 cidades)



BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















40,56

35,90

32,40

27,23

27,12

23,53

11,55

11,35

11,30

10,62

10,04

BELVEDERE

BOA VIAGEM

FUNCIONARIOS

SION

SANTO AGOSTINHO

● BELO HORIZONTE (média)

CARDOSO

PETROPOLIS

SOLIMOES

JOAO PAULO II

SOLAR DO BARREIRO

mai/20

+4,17%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

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09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

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13

ago/1

3

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

mai/20

+4,06%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

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09

abr/

10

set/

10

fev/

11

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11

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11

mai/

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

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18

ago/1

8

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/19

nov/

19

abr/

20

Belo Horizonte Média (25 cidades)



RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















mai/20

+7,34%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

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09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

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11

mai/

12

ou

t/12

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13

ago/1

3

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15

set/

15

fev/

16

jul/

16

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16

mai/

17

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ago/1

8

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/19

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/19

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19

abr/

20

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

mai/20

+5,99%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

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13

ago/1

3

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/14

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/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

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16

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16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Recife Média (25 cidades)


49,36

43,93

43,81

34,92

30,90

16,16

16,04

15,97

15,66

13,75

ILHA DO LEITE

PINA

PAISSANDU

ROSARINHO

● RECIFE (média)

VARZEA

DERBY

CORDEIRO

SAN MARTIN

AFOGADOS


FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap













Variação acumulada no ano (2020) -1,51% ▼

Variação acumulada em 12 meses -0,02% ▼



abr/20

+2,61%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

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19

abr/

20

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

mai/20

+3,52%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

jun

/09

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09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

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ago/1

3

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/14

jun

/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

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16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Fortaleza Média (25 cidades)

23,83

23,67

22,74

22,38

22,24

17,06

10,03

10,00

9,52

8,53

8,00

MUCURIPE

PRAIA DE IRACEMA

PRAIA DO FUTURO II

CAIS DO PORTO

MEIRELES

● FORTALEZA (média)

BELA VISTA

AEROLANDIA

JARDIM CEARENSE

PRAIA DO FUTURO I

DENDE



FLORIANÓPOLIS(SC)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap











População residente (2019) 501 mil pessoas






50,24

40,58

38,16

35,78

33,97

27,46

19,78

19,23

18,13

17,73

16,89

JURERE INTERNACIONAL

BARRA DA LAGOA

LAGOA DA CONCEICAO

CAMPECHE

AGRONOMICA

● FLORIANÓPOLIS (média)

RIBEIRAO DA ILHA

CAPOEIRAS

CANTO

COLONINHA

BOM ABRIGO

mai/20

+10,82%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

mai/20

+4,53%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Florianópolis Média (25 cidades)



GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















39,71

28,28

23,64

23,54

20,16

17,14

11,58

11,38

11,00

10,65

10,00

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

JARDIM GOIAS

MARISTA

ALTO DA GLORIA E REDENCAO

LESTE UNIVERSITARIO

● GOIÂNIA (média)

CENTRAL

AEROPORTO

COIMBRA

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL…

AEROVIARIOS

mai/20

+2,75%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

mai/20

+4,78%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Goiânia Média (25 cidades)


metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

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INFORME DE MAIO DE 2020...mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,06/m²), Goiânia (R$...

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