IVV SETEMBRO DE 2014: 6,3% - fiepe.org.br · ano xix nº 09 setembro/2014 5 tabela 06 – ofertas...

DESTAQUES DE SETEMBRO/2014

IVV – SETEMBRO DE 2014: 6,3%

COMENTÁRIO O IVV de setembro de 2014 fechou em 6,3%, igual resultado do mês anterior.

VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.)

Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Set-14/ Média – Jan a Set-13

0,0 - 9,0 - 4,2

OFERTAS TOTAIS – SETEMBRO DE 2014: 7.078 unidades

COMENTÁRIO As ofertas de setembro de 2014 no comparativo com o mês imediatamente anterior tiveram

redução de 68 unidades.

VARIAÇÃO - em percentual (%)


- 1,0 + 23,3 + 22,9

LANÇAMENTOS – SETEMBRO DE 2014: 518 unidades

COMENTÁRIO De janeiro a setembro de 2014 foram lançadas 5.351 unidades de imóveis habitacionais.



+ 15,1 + 161,6 + 4,0

VENDAS TOTAIS – SETEMBRO DE 2014: 567 unidades

COMENTÁRIO A média das unidades vendidas mensalmente no período de janeiro a setembro de 2014 foi

de 492 unidades habitacionais.



+ 0,7 -36,1 -17,0

ANO XIX Nº 09 SETEMBRO/2014

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ANEXO ESTATÍSTICO

TABELAS

TABELA 01 – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2003 – SETEMBRO/2014 (em %)

MÊS 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 4,7 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 7,1

Fev 3,4 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 10,1

Mar 4,8 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9,0

Abr 5,0 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7

Mai 6,4 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 7,5

Jun 3,8 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6,0

Jul 3,9 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 6,3

Ago 3,7 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 6,3

Set 2,8 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 6,3

Out 5,5 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 -

Nov 3,7 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 -

Dez 3,6 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 9,0 -

Média Jan-Set 4,3 3,3 4,4 3,9 5,2 7,5 8,2 14,0 12,4 14,3 11,6 7,4

Média Ano 4,3 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,4

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2003 – SETEMBRO/2014 (em unidade)

MÊS 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 4.541 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 5.169

Fev 4.511 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491 5.518

Mar 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094 5.917

Abr 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889 6.187

Mai 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144 6.950

Jun 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411 6.826

Jul 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655 6.707

Ago 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832 7.146

Set 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740 7.078

Out 5.104 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385 -

Nov 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308 -

Dez 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.298 -

Média Jan-Set 4.632 4.777 4.372 4.611 4.030 5.255 5.989 5.402 3.034 3.867 5.199 6.389

Média Ano 4.718 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.315 6.389



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TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


MÊS 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 81 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612 182

Fev 168 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265 696

Mar 168 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997 1.183

Abr 199 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409 657

Mai 266 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899 1.176

Jun 261 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600 396

Jul 140 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530 93

Ago 59 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641 450

Set 114 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 198 518

Out 632 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485 -

Nov 57 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1.534 -

Dez 183 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436 -

Acumulado ano 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 7.606 5.351

Média Jan-Set 162 132 190 153 195 628 458 474 348 697 572 595

Média Ano 194 147 227 143 191 508 422 448 423 671 634 595


TABELA 04 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


MÊS 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 202 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701 374

Fev 151 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433 597

Mar 203 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690 598

Abr 212 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564 477

Mai 303 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506 600

Jun 181 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340 328

Jul 193 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493 323

Ago 165 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726 563

Set 138 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888 567

Out 267 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688 -

Nov 186 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1.410 -

Dez 179 131 155 174 355 275 430 441 294 803 473 -

Acumulado ano 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.912 4.427

Média Jan-Set 194 160 193 192 231 415 488 776 413 568 593 492

Média Ano 198 158 193 196 243 376 496 710 463 604 659 492



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TABELA 05 – ANÁLISE DO IVV* POR REGIÃO MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

SETEMBRO/2014

REPRESENTAÇÃO DOS BAIRROS (POR REGIÃO):

CABO DE SANTO AGOSTINHO: Praia do Paiva;

CAMARAGIBE: Alberto Maia e Jardim Primavera.

IGARASSU: Inhamã;

IPOJUCA I (Praias): Praia de Muro Alto, Praia de Porto de Galinhas e Praia do Cupe;

IPOJUCA II: Califórnia;

JABOATÃO DOS GUARARAPES – I (Praias): Barra de Jangada, Candeias e Piedade;

JABOATÃO DOS GUARARAPES – II: BR-232 Jaboatão, Muribeca e Sucupira.

OLINDA: Bairro Novo, Casa Caiada, Peixinhos e Rio Doce.

PAULISTA: Centro – Paulista, Janga e Nossa Senhora da Conceição.

RECIFE – Centro: Boa Vista e Santo Amaro;

RECIFE – Noroeste: Apipucos, Casa Amarela, Casa Forte, Espinheiro, Graças, Jaqueira, Parnamirim, Poço e

Tamarineira. RECIFE – Norte: Beberibe, Encruzilhada, Rosarinho e Torreão.

RECIFE – Oeste: Caxangá, Ilha do Retiro, Madalena, Prado, Torre e Várzea.

RECIFE – Sudoeste: Curado e Tejipió;

RECIFE – Sul: Boa Viagem, Imbiribeira, Pina e Setúbal.

SÃO LOURENÇO DA MATA: Centro – São Lourenço, Muribara e Parque Capibaribe.

REGIÃO OFERTAS VENDAS IVV*

RECIFE - Sudoeste 246 109 44,3%

RECIFE - Centro 288 73 25,3%

RECIFE - Noroeste 791 90 11,4%

JABOATÃO DOS GUARARAPES - II 347 33 9,5%

SÃO LOURENÇO DA MATA 513 40 7,8%

RECIFE - Sul 1.403 94 6,7%

CAMARAGIBE 97 6 6,2%

RECIFE - Oeste 371 22 5,9%

IPOJUCA II 324 19 5,9%

OLINDA 146 8 5,5%

IGARASSU 169 7 4,1%

IPOJUCA I (Praias) 341 12 3,5%

CABO DE SANTO AGOSTINHO 151 5 3,3%

JABOATÃO DOS GUARARAPES - I (Praias) 1.351 39 2,9%

RECIFE - Norte 368 7 1,9%

PAULISTA 172 3 1,7%

*Sem ponderação Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.


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TABELA 06 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS

(POR BAIRROS E FAIXA DE VALOR MÉDIO DO m² OFERTADO)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

SETEMBRO/2014 (em unidade)

ATÉ R$ 2.500,00

BAIRRO OFERTAS VENDAS

Centro – São Lourenço 85 16

Inhamã 169 7

Parque Capibaribe 12 1

TOTAL GERAL 266 24

DE R$ 2.500,01 a R$ 4.000,00


Alberto Maia 90 6

Califórnia 324 19

Candeias 8 1

Centro – São Lourenço 297 19

Curado 242 107

Janga 30 3

Jardim Primavera 7 0

Muribara 119 4

Muribeca 173 25

Nossa Senhora da Conceição 47 0

Peixinhos 1 1

Sucupira 129 8

TOTAL GERAL 1.467 193

DE R$ 4.000,01 a R$ 5.500,00


Bairro Novo 40 0

Barra de Jangada 53 3

Beberibe 14 0

Boa Viagem 39 0

BR-232 Jaboatão 45 0

Candeias 236 18

Casa Amarela 67 9

Caxangá 3 1

Centro – Paulista 17 0

Encruzilhada 4 0

Ilha do Retiro 9 0

Janga 78 0

Piedade 96 0

Rio Doce 35 2

Tamarineira 15 8

Tejipió 4 2

Torre 66 0

CONTINUA


6

Várzea 76 3

TOTAL GERAL 897 46

DE R$ 5.500,01 a R$ 7.000,00


Apipucos 133 0

Bairro Novo 3 0


Boa Viagem 411 13

Boa Vista 12 0

Candeias 425 9

Casa Amarela 218 41

Casa Caiada 67 5

Casa Forte 15 4

Encruzilhada 104 3

Espinheiro 54 7

Graças 2 1

Imbiribeira 64 1

Madalena 97 9

Parnamirim 1 1

Piedade 105 0

Pina 3 0

Prado 19 2

Praia do Cupe 209 5

Rosarinho 87 1

Setúbal 19 4

Torre 47 5

Torreão 50 1


DE R$ 7.000,01 a R$ 10.000,00


Apipucos 5 0


Boa Viagem 704 74

Boa Vista 192 36

Candeias 160 7

Casa Amarela 25 0

Casa Forte 45 0

Encruzilhada 26 1

Espinheiro 100 15

Graças 1 0

Jaqueira 3 1

Madalena 50 0

Pina 133 2

Poço 49 3

Praia de Muro Alto 16 3

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


7

Praia de Porto de Galinhas 27 0

Praia do Cupe 77 3

Praia do Paiva 151 5

Rosarinho 83 1

Santo Amaro 84 37

Tamarineira 58 0

Torre 4 2


ACIMA DE R$ 10.000,00


Boa Viagem 30 0

Praia de Muro Alto 12 1

TOTAL GERAL 42 1

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação


TABELA 08 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2014 (em unidade)

BAIRRO Nº DE QUARTOS

TOTAL (%) 01 02 03 04 ou +

1º Boa Viagem 260 404 186 0 850 16

2º Candeias 76 382 264 0 722 13,5

3º Centro – São Lourenço 0 336 0 0 336 6,3

4º Praia do Cupe 0 50 240 0 290 5,4

5º Califórnia 0 288 0 0 288 5,4

6º Curado 0 242 0 0 242 4,5

7º Pau Amarelo 0 240 0 0 240 4,5

8º Inhamã 0 226 0 0 226 4,2

9º Casa Amarela 0 40 148 20 208 4

10º Boa Vista 144 48 0 0 192 3,6

11º Barra de Jangada 105 63 19 0 187 3

12º Sucupira 0 160 0 0 160 3

13º Praia do Paiva 0 0 0 156 156 3

TABELA 07 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


BAIRRO Nº DE QUARTOS

TOTAL (%) 01 02 03 04 ou +

Boa Vista 144 48 0 0 192 37,1

Curado 0 242 0 0 242 46,7

Santo Amaro 0 0 84 0 84 16,2

TOTAL GERAL 144 290 84 0 518 100,0

(%) 27,8 56,0 16,2 0 100,0 -

CONTINUA

CONTINUAÇÃO


8

14º Várzea 0 102 41 0 143 3

15º Alberto Maia 0 112 16 0 128 2,4

16º Tamarineira 58 24 0 39 121 2

17º Piedade 0 60 52 0 112 2

18º Rosarinho 0 0 63 36 99 2

19º Nossa Senhora da Conceição 0 96 0 0 96 1,8

20º Santo Amaro 0 0 84 0 84 1,6

21º Espinheiro 54 28 0 0 82 1,5

22º Pina 0 0 80 0 80 1,5

23º Setúbal 72 0 0 0 72 1,3

24º Graças 0 70 0 0 70 1,3

25º Madalena 54 0 0 0 54 1

26º Muribara 0 48 0 0 48 0,9

27º Poço 0 0 44 0 44 0,9

28º Casa Forte 0 0 0 21 21 0,4

TOTAL GERAL 823 3.019 1.237 272 5.351 100,0

(%) 15,4 56,4 23,1 5,1 100,0 -



*Sem ponderação Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

SETEMBRO/2014

Nº DE QUARTOS OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS Jan – Set/14

Jan – Set/13 TOTAL (%) TOTAL (%)

01 761 10,8 93 16,4 -11,6

02 3.291 46,5 279 49,2 -21,0

03 2.402 33,9 156 27,5 -4,5

04 OU + 624 8,8 39 6,9 -25,6

TOTAL GERAL 7.078 100,0 567 100,0 -17,1

TABELA 10 – OFERTAS, VENDAS e IVV SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

SETEMBRO/2014

ÁREA (m²) OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS IVV*

20 |-- 30 146 42 28,8

30 |-- 46 2.024 249 12,3

46 |-- 60 1.659 80 4,8

60 |-- 80 1.829 92 5,0

80 |-- 110 698 35 5,0

110 |-- 180 499 60 12,0

Acima de 180 223 9 4,0

TOTAL GERAL 7.078 567 8,0

CONTINUAÇÃO


9


Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) Referente ao período Janeiro a Setembro (2014). Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 11 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS SETEMBRO/2014 (em unidade)

ÁREA (m²)

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

TOTAL (%) TOTAL

(m²) (%) TOTAL (%)

TOTAL (m²)

(%)

Até 50 2.750 38,9 116.052 24,5 312 55,0 12.644 35,9

50 |-- 70 2.747 38,8 166.109 35,1 144 25,4 8.593 24,4

70 |-- 100 658 9,3 55.021 11,6 30 5,3 2.491 7,1

100 |-- 150 622 8,8 76.462 16,2 71 12,5 8.884 25,2

150 |-- 200 188 2,7 32.970 7,0 1 0,2 160 0,4

200 |-- 250 82 1,2 17.722 3,7 1 0,2 232 0,7

Acima de 250 31 0,4 8.939 1,9 8 1,4 2.239 6,3

TOTAL GERAL 7.078 100,0 473.275 100,0 567 100,0 35.243 100,0

TABELA 12 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO ANO (2003 – 2014)

JANEIRO A DEZEMBRO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade

2003 2.380 247.766 104,1

2004 1.896 183.945 97,0

2005 2.315 229.758 99,2

2006 2.347 220.475 93,9

2007 2.922 264.507 90,5

2008 4.507 369.718 82,0

2009 5.949 435.138 73,1

2010 8.522 611.074 71,7

2011 5.560 398.756 71,7

2012 7.254 468.423 64,6

2013 7.912 494.179 62,5

2014 (*) 4.427 266.863 60,3


10

TABELA 13 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO A SETEMBRO (2003 – 2014)

JANEIRO A SETEMBRO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade

2003 1.748 187.548 107,3

2004 1.439 141.683 98,5

2005 1.740 171.547 98,6

2006 1.732 161.263 93,1

2007 2.082 193.494 92,9

2008 3.743 306.622 81,9

2009 4.395 316.881 72,1

2010 6.982 493.731 70,7

2011 3.713 265.302 71,5

2012 5.113 328.990 64,3

2013 5.341 337.731 63,2

2014 4.427 266.863 60,3


TABELA 14 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS 2014 (em unidade)

01 QUARTO

ÁREA (m²) Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total %

Até 22 3 2 1 0 0 0 0 0 0 - - - 6 1,0

22 |-- 35 14 18 49 32 17 12 24 216 87 - - - 469 81,2

35 |-- 40 12 9 6 9 6 7 4 5 2 - - - 60 10,4

40 |-- 46 2 3 12 4 4 4 2 2 3 - - - 36 6,2

Acima de 46 0 1 1 0 1 1 2 0 1 - - - 7 1,2

TOTAL 31 33 69 45 28 24 32 223 93 - - - 578 100,0

02 QUARTOS

Até 46 65 292 150 131 186 106 110 117 199 - - - 1.356 54,3

46 |-- 53 82 103 66 85 225 75 61 56 43 - - - 796 31,9

53 |-- 60 21 54 28 15 15 25 26 21 31 - - - 236 9,5

60 |-- 67 17 16 6 9 8 7 5 11 5 - - - 84 3,4

67 |-- 74 0 7 3 4 2 1 2 3 1 - - - 23 0,9

74 |-- 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - 0 0,0

Acima de 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - 0 0,0

TOTAL 185 472 253 244 436 214 204 208 279 - - - 2.495 100,0

03 QUARTOS

Até 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - 0 0,0

55 |-- 60 8 4 12 8 3 3 7 4 5 - - - 54 5,5

60 |-- 80 56 38 95 73 52 47 26 54 86 - - - 527 53,3

80 |-- 110 64 25 80 43 22 18 31 43 27 - - - 353 35,7

110 |-- 120 0 0 0 0 0 0 0 2 1 - - - 3 0,3

120 |-- 140 6 2 2 1 0 1 1 0 37 - - - 50 5,1

CONTINUA


11

TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS

(POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS)


SETEMBRO/2014

ORIGEM

DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%)

Próprio 613 1.259 723 369 293 3.257 46,0

Condomínio 96 64 75 55 7 297 4,2

Financiamento Banco 427 271 749 260 89 1.796 25,4

MCMV¹ 426 943 260 59 40 1.728 24,4

TOTAL 1.562 2.537 1.807 743 429 7.078 100,0

% 22,1 35,8 25,5 10,5 6,1 100,00 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE. ¹ “Minha Casa, Minha Vida”.

TABELA 16 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS SETEMBRO/2014

ORIGEM

DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%)

Próprio 77 102 29 11 18 237 41,8

Condomínio 4 11 0 0 0 15 2,6

Financiamento Banco 9 49 18 11 12 99 17,5

MCMV¹ 27 171 14 1 3 216 38,1

TOTAL 117 333 61 23 33 567 100,0

% 20,6 58,7 10,8 4,1 5,8 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE. ¹ “Minha Casa, Minha Vida”.

140 |-- 180 0 0 0 0 1 0 0 0 0 - - - 1 0,1

Acima de 180 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - 0 0,0

TOTAL 134 69 189 125 78 69 65 103 156 - - - 988 100,0

04 QUARTOS OU +

Até 110 0 0 0 1 11 8 6 4 8 - - - 38 10,4

110 |-- 140 6 6 78 42 27 7 6 18 13 - - - 203 55,4

140 |-- 180 7 5 3 9 11 5 2 3 9 - - - 54 14,7

180 |-- 214 8 11 4 7 3 0 5 0 0 - - - 38 10,4

214 |-- 252 3 1 1 0 1 1 0 0 1 - - - 8 2,2

252 |-- 290 0 0 0 1 5 0 3 3 4 - - - 16 4,4

290 |-- 328 0 0 1 2 0 0 0 1 4 - - - 8 2,2

Acima de 328 0 0 0 1 0 0 0 0 0 - - - 1 0,3

TOTAL 24 23 87 63 58 21 22 29 39 - - - 366 100,0


CONTINUAÇÃO


12

TABELA 17 – TEMPO DE FINANCIAMENTO OFERTADO (POR Nº DE QUARTO E ESTÁGIO DA OBRA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS SETEMBRO/2014

ESTÁGIO DA OBRA Nº DE QUARTO

01 02 03 04 ou +

Planta 50 meses 36 a 360 meses 35 a 420 meses 47 a 52 meses

Fundação 38 a 80 meses 24 a 360 meses 0 a 420 meses 26 a 48 meses

Estrutura 14 a 360 meses 14 a 420 meses 0 a 420 meses 13 a 300 meses

Acabamento 1 a 120 meses 1 a 360 meses 4 a 360 meses 6 a 300 meses

Pronto 40 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 18 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES)


Nº DE

QUARTOS

QUANTIDADE DE ELEVADORES TOTAL

NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +

1 0 28 528 180 25 761

2 919 973 719 544 136 3.291

3 46 380 889 697 390 2.402

4 OU + 59 0 287 165 113 624

TOTAL GERAL 1.024 1.381 2.423 1.586 664 7.078

% 14,5 19,5 34,2 22,4 9,4 100,0


TABELA 19 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES)


Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE ELEVADORES TOTAL


1 0 0 60 32 1 93

2 76 145 26 21 11 279

3 3 8 40 58 47 156

4 OU + 1 0 15 14 9 39

TOTAL GERAL 80 153 141 125 68 567

% 14,1 27,0 24,9 22,0 12,0 100,0



13

TABELA 20– OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM)


Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM TOTAL


1 27 734 0 0 0 761

2 0 3.289 2 0 0 3.291

3 0 1.472 930 0 0 2.402

4 OU + 0 0 388 162 74 624

TOTAL GERAL 27 5.495 1.320 162 74 7.078

% 0,4 77,6 18,7 2,3 1,0 100,0


TABELA 21 – VENDAS TOTAIS

(POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM)



Nº DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM

TOTAL


1 0 93 0 0 0 93

2 0 279 0 0 0 279

3 0 89 67 0 0 156

4 OU + 0 0 19 12 8 39

TOTAL GERAL 0 461 86 12 8 567

(%) 0,0 81,3 15,2 2,1 1,4 100,0


TABELA 22 – OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)


ORIGEM DOS RECURSOS Nº DE QUARTOS

TOTAL (%)

01 02 03 04 OU +

Próprio 626 1.098 1.360 173 3.257 46,0

Condomínio 6 29 40 222 297 4,2

Financiamento Banco 129 469 969 229 1.796 25,4

MCMV¹ 0 1.695 33 0 1.728 24,4

TOTAL GERAL 761 3.291 2.402 624 7.078 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida”


14

TABELA 23 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)


ORIGEM DOS RECURSOS Nº DE QUARTOS

TOTAL (%)

01 02 03 04 OU +

Próprio 90 51 88 8 237 41,8

Condomínio 0 0 0 15 15 2,6

Financiamento Banco 3 15 65 16 99 17,5

MCMV¹ 0 213 3 0 216 38,1

TOTAL GERAL 93 279 156 39 567 100,0


TABELA 24 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS SETEMBRO2014 (em unidade)

Nº DE QUARTOS

ESTÁGIO DA OBRA TOTAL (%)

Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto

01 250 156 267 72 16 761 10,8

02 614 1.581 759 172 165 3.291 46,5

03 590 696 546 394 176 2.402 33,9

04 OU + 108 104 235 105 72 624 8,8

TOTAL 1.562 2.537 1.807 743 429 7.078 100,0

(%) 22,1 35,8 25,5 10,5 6,1 100,0 -


TABELA 25 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)


Nº DE QUARTOS

ESTÁGIO DA OBRA TOTAL (%)

Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto

01 61 22 4 5 1 93 16,4

02 41 198 21 10 9 279 49,2

03 10 98 26 6 16 156 27,5

04 OU + 5 15 10 2 7 39 6,9

TOTAL 117 333 61 23 33 567 100,0

(%) 20,6 58,7 10,8 4,1 5,8 100,0 -



15

TABELA 26 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO A SETEMBRO (%)

Planta 1.437 32,5

Fundação 1.890 42,7

Estrutura 617 13,9

Acabamento 263 5,9

Pronto 220 5,0

TOTAL 4.427 100,0


TABELA 27 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


ORIGEM DOS RECURSOS JANEIRO A SETEMBRO (%)

Próprio 2.047 46,2

Condomínio 168 3,8

Financiamento Banco 889 20,1

MCMV¹ 1.323 29,9

TOTAL 4.427 100,0


TABELA 28 – OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS E Nº DE QUARTOS)



BAIRRO

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

Nº DE QUARTOS TOTAL

Nº DE QUARTOS TOTAL

01 02 03 04 OU + 01 02 03 04 OU +

Alberto Maia 0 83 7 0 90 0 6 0 0 6

Apipucos 0 3 128 7 138 0 0 0 0 0

Bairro Novo 0 15 28 0 43 0 0 0 0 0

Barra de Jangada 94 208 19 0 321 0 4 0 0 4

Beberibe 0 0 14 0 14 0 0 0 0 0

Boa Viagem 158 445 293 288 1.184 43 15 13 16 87

Boa Vista 144 48 12 0 204 27 9 0 0 36

BR-232 Jaboatão 0 0 0 45 45 0 0 0 0 0

Califórnia 0 324 0 0 324 0 19 0 0 19

Candeias 145 324 360 0 829 4 16 15 0 35

Casa Amarela 0 57 234 19 310 0 0 47 3 50

Casa Caiada 0 18 37 12 67 0 2 1 2 5

Casa Forte 0 0 45 15 60 0 0 0 4 4

Caxangá 0 3 0 0 3 0 1 0 0 1

Centro – Cabo 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Centro – Paulista 0 17 0 0 17 0 0 0 0 0

CONTINUA


16

Centro – São Lourenço 0 382 0 0 382 0 35 0 0 35

Curado 0 242 0 0 242 0 107 0 0 107

Encruzilhada 0 46 84 4 134 0 0 4 0 4

Espinheiro 86 40 5 23 154 15 6 1 0 22

Graças 0 1 2 0 3 0 0 1 0 1

Ilha do Leite 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Ilha do Retiro 0 0 0 9 9 0 0 0 0 0

Imbiribeira 0 64 0 0 64 0 1 0 0 1

Inhamã Igarassu 0 169 0 0 169 0 7 0 0 7

Janga 0 4 104 0 108 0 0 3 0 3

Jaqueira 0 0 0 3 3 0 0 0 1 1

Jardim Primavera 0 7 0 0 7 0 0 0 0 0

Madalena 42 0 93 12 147 0 0 9 0 9

Muribara 0 119 0 0 119 0 4 0 0 4

Muribeca 0 173 0 0 173 0 25 0 0 25

Nossa Senhora da Conceição 0 47 0 0 47 0 0 0 0 0

Parnamirim 0 0 1 0 1 0 0 1 0 1

Parque Capibaribe 0 12 0 0 12 0 1 0 0 1

Peixinhos 0 1 0 0 1 0 1 0 0 1

Piedade 0 78 123 0 201 0 0 0 0 0

Pina 0 0 136 0 136 0 0 2 0 2

Poço 0 0 49 0 49 0 0 3 0 3

Prado 0 0 19 0 19 0 0 2 0 2

Praia de Muro Alto 1 0 15 12 28 0 1 2 1 4

Praia de Porto de Galinhas 27 0 0 0 27 0 0 0 0 0

Praia do Cupe 0 39 247 0 286 0 2 6 0 8

Praia do Paiva 0 0 28 123 151 0 0 1 4 5

Rio Doce 0 7 28 0 35 0 0 2 0 2

Rosarinho 14 42 100 14 170 0 2 0 0 2

Santo Amaro 0 0 84 0 84 0 0 37 0 37

Setúbal 18 0 1 0 19 4 0 0 0 4

Suape 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Sucupira 0 129 0 0 129 0 8 0 0 8

Tamarineira 32 20 0 21 73 0 0 0 8 8

Tejipió 0 3 1 0 4 0 1 1 0 2

Torre 0 13 87 17 117 0 2 5 0 7

Torreão 0 50 0 0 50 0 1 0 0 1

Várzea 0 58 18 0 76 0 3 0 0 3

TOTAL GERAL 761 3.291 2.402 624 7.078 93 279 156 39 567


CONTINUAÇÃO


17

TABELA 29 – VENDAS TOTAIS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO – 2014 (em unidade)

BAIRRO TOTAL (%) Nº DE QUARTOS

01 02 03 04 OU +

1º Boa Viagem 920 20,8 323 340 149 108

2º Candeias 539 12,2 33 409 97 0

3º Centro – São Lourenço 201 4,5 0 201 0 0

4º Muribara 179 4,0 0 179 0 0

5º Rosarinho 178 4,0 0 43 93 42

6º Casa Amarela 165 3,7 0 39 121 5

7º Califórnia 146 3,3 0 146 0 0

8º Praia do Paiva 141 3,2 0 0 18 123

9º Pau Amarelo 127 2,9 0 127 0 0

10º Nossa Senhora da Conceição 119 2,7 0 119 0 0

11º Muribeca 118 2,7 0 118 0 0

12º Praia do Cupe 117 2,6 0 12 105 0

13º Barra de Jangada 111 2,5 41 70 0 0

14º Sucupira 111 2,5 0 111 0 0

15º Curado 107 2,4 0 107 0 0

16º Tamarineira 80 1,8 34 5 0 41

17º Torre 77 1,7 0 26 49 2

18º Várzea 71 1,6 0 48 23 0

19º Graças 70 1,6 0 69 1 0

20º Alberto Maia 68 1,6 0 57 11 0

21º Inhamã 64 1,5 0 64 0 0

22º Setúbal 63 1,4 58 0 5 0

23º Janga 53 1,2 0 8 45 0

24º Boa Vista 49 1,1 39 9 1 0

25º Espinheiro 47 1,1 25 6 13 3

26º Piedade 46 1,0 0 32 14 0

27º Madalena 43 1,0 11 0 27 5

28º Santo Amaro 37 0,8 0 0 37 0

29º Peixinhos 36 0,8 0 36 0 0

30º Encruzilhada 33 0,8 0 7 24 2

31º Parque Capibaribe 29 0,7 0 29 0 0

32º Casa Caiada 28 0,6 0 15 7 6

33º Pina 28 0,6 0 0 28 0

34º Praia de Muro Alto 26 0,6 3 4 14 5

35º Jardim São Paulo 24 0,5 0 2 22 0

36º Poço 19 0,4 0 0 19 0

37º Rio Doce 19 0,4 0 2 17 0

38º Imbiribeira 18 0,4 0 16 2 0

39º Tejipió 18 0,4 0 15 3 0

40º Bairro Novo 17 0,4 0 4 13 0

CONTINUA


18

41º Beberibe 17 0,4 0 0 17 0

42º Casa Forte 12 0,3 0 0 2 10

43º Prado 11 0,3 1 0 10 0

44º Praia de Porto de Galinhas 9 0,2 9 0 0 0

45º Torreão 9 0,2 0 9 0 0

46º Centro – Paulista 7 0,2 0 7 0 0

47º Jaqueira 6 0,1 0 0 0 6

48º Apipucos 4 0,1 0 1 0 3

49º BR-232 Jaboatão 3 0,1 0 0 0 3

50º Caxangá 3 0,1 0 3 0 0

51º Ilha do Retiro 2 0,0 0 0 0 2

52º Parnamirim 2 0,0 1 0 1 0

TOTAL GERAL 4.427 100,0 578 2.495 988 366


TABELA 30 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

SETEMBRO/2014

01 Quarto – OFERTAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

22 |-- 35 493 64,8 Barra de Jangada – 63; Boa Viagem – 108; Boa Vista – 144; Candeias – 21; Espinheiro – 86; Praia de Porto de Galinhas – 27; Setúbal – 18; Tamarineira – 26.

35 |-- 40 171 22,5 Barra Jangada – 31; Boa Viagem – 35; Candeias – 57; Madalena – 42; Tamarineira – 6.

40 |-- 46 87 11,4 Boa Viagem – 6; Candeias – 67; Rosarinho – 14.

Acima de 46 10 1,3 Boa Viagem – 9; Praia de Muro Alto – 1.

TOTAL 761 100,0 -

01 Quarto – VENDAS


22 |-- 35 87 93,5 Boa Viagem – 39; Boa Vista – 27; Candeias – 2; Espinheiro – 15; Setúbal

– 4.

35 |-- 40 2 2,2 Boa Viagem – 2.

40 |-- 46 3 3,2 Boa Viagem – 1; Candeias – 2.

Acima de 46 1 1,1 Boa Viagem – 1.

TOTAL 93 100,0 -

02 Quartos – OFERTAS


Até 46 1.419 43,1

Alberto Maia – 50; Boa Viagem – 21; Boa Vista – 48; Candeias – 136; Casa Amarela – 25; Centro – São Lourenço – 382; Curado – 242; Imbiribeira – 64; Inhamã – 169; Jardim Primavera – 7; Muribeca – 173; Peixinhos – 1; Sucupira – 76; Tamarineira – 18; Tejipió – 3; Torre – 4.

46 |-- 53 989 30,0

Alberto Maia – 33; Barra de Jangada – 85; Boa Viagem – 165; Califórnia – 324; Candeias – 46; Casa Amarela – 14; Casa Caiada – 17; Espinheiro – 9; Graças – 1; Muribara – 119; Nossa Senhora da Conceição – 47; Parque Capibaribe – 12; Rosarinho – 6; Sucupira – 53; Várzea – 58.

CONTINUAÇÃO

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


19

53 |-- 60 556 16,9

Apipucos – 3; Bairro Novo – 15; Barra de Jangada – 98; Boa Viagem –146; Candeias – 38; Casa Amarela – 18; Casa Caiada – 1; Caxangá –3 Espinheiro – 31; Janga – 4; Piedade – 76; Praia do Cupe – 39; Rio Doce – 7; Rosarinho – 27; Torreão – 50.

60 |-- 67 272 8,3 Barra de Jangada – 25; Boa Viagem – 60; Candeias –104; Centro –Paulista – 17; Encruzilhada – 46; Rosarinho – 9; Tamarineira – 2; Torre –9.

67 |-- 74 55 1,7 Boa Viagem – 53; Piedade – 2.

TOTAL 3.291 100,0 -

02 Quartos – VENDAS


Até 46 199 71,3 Alberto Maia – 4; Boa Viagem – 2; Boa Vista – 9; Candeias – 2; Centro – São Lourenço – 35; Curado – 107; Imbiribeira – 1; Inhamã – 7; Muribeca – 25; Peixinhos – 1; Sucupira – 3; Tejipió – 1; Torre – 2.

46 |-- 53 43 15,4 Alberto Maia – 2; Barra de Jangada – 4; Boa Viagem – 1; Califórnia – 19; Candeias – 5; Casa Caiada – 2; Muribara – 4; Parque Capibaribe – 1; Sucupira – 5.

53 |-- 60 31 11,1 Boa Viagem – 10; Candeias – 7; Caxangá – 1; Espinheiro – 6; Praia do Cupe – 2; Rosarinho – 1; Torreão – 1; Várzea – 3.

60 |-- 67 5 1,8 Boa Viagem – 1; Candeias – 2; Praia de Muro Alto – 1; Rosarinho – 1.

67 |-- 74 1 0,4 Boa Viagem – 1.

TOTAL 279 100,0 -

03 Quartos – OFERTAS


55 |-- 60 106 4,4 Alberto Maia – 7; Beberibe – 14; Boa Viagem – 3; Candeias – 37; Janga – 26; Madalena – 19.

60 |-- 80 1.500 62,5

Apipucos – 128; Bairro Novo – 28; Barra de Jangada – 19; Boa Viagem – 26; Boa Vista – 12; Candeias – 296; Casa Amarela – 234; Casa Forte – 42; Encruzilhada – 58; Espinheiro – 5; Janga – 78; Piedade – 121; Pina – 81; Prado – 17; Praia do Cupe – 227; Praia de Muro Alto – 15; Rio Doce – 28; Rosarinho – 19; Tejipió – 1; Torre – 47; Várzea – 18.

80 |-- 110 678 28,2

Boa Viagem – 255; Candeias – 27; Casa Caiada – 37; Casa Forte – 3; Encruzilhada – 26; Graças – 2; Madalena – 74; Parnamirim – 1; Praia do Paiva – 23; Piedade – 2; Pina – 55; Poço – 49; Prado – 2; Rosarinho – 81; Setúbal – 1; Torre – 40.

110 |-- 120 5 0,2 Praia do Paiva – 5

120 |-- 140 93 3,9 Boa Viagem – 9; Santo Amaro – 84.

140 |-- 180 20 0,8 Praia do Cupe – 20.

TOTAL 2.402 100,0 -

03 Quartos – VENDAS


55 |-- 60 5 3,2 Candeias – 2; Janga – 3.

60 |-- 80 86 55,2 Boa Viagem – 2; Candeias – 13; Casa Amarela – 47; Encruzilhada – 3; Espinheiro – 1; Pina – 2; Prado – 2; Praia do Cupe – 6; Praia de Muro Alto – 2; Rio Doce – 2; Tejipió – 1; Torre – 5.

80 |-- 110 27 17,3 Boa Viagem – 11; Casa Caiada – 1; Encruzilhada – 1; Graças – 1; Madalena – 9; Parnamirim – 1; Poço – 3.

110 |-- 120 1 0,6 Praia do Paiva – 1.

120 |-- 140 37 23,7 Santo Amaro – 37.

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


20

TOTAL 156 100,0 -

04 Quartos ou mais – OFERTAS


Até 110 20 3,2 Ilha do Retiro – 1; Madalena – 4; Tamarineira –15.

110 |-- 140 217 34,7 Boa Viagem – 119; Casa Amarela –19; Casa Caiada –12; Ilha do Retiro – 8; Praia do Paiva – 45; Rosarinho –14.

140 |-- 180 164 26,2 Apipucos – 7; Boa Viagem –110; Encruzilhada – 4; Espinheiro – 23; Madalena – 8; Praia de Muro Alto –12.

180 |-- 214 127 20,3 Boa Viagem – 53; Praia do Paiva – 51; Tamarineira – 6; Torre –17.

214 |-- 252 65 10,4 Boa Viagem – 3; BR-232 Jaboatão – 45; Praia do Paiva – 17.

252 |-- 290 17 2,7 Boa Viagem – 2; Casa Forte –15.

290 |-- 328 14 2,2 Boa Viagem – 1; Jaqueira – 3; Praia do Paiva – 8.

Acima de 328 2 0,3 Praia do Paiva – 2.

TOTAL 626 100,0 -

04 Quartos ou mais – VENDAS


Até 110 8 20,5 Tamarineira – 8.

110 |-- 140 13 33,3 Boa Viagem – 8; Casa Amarela – 3; Casa Caiada – 2.

140 |-- 180 9 23,1 Boa Viagem – 8; Praia de Muro Alto – 1.

214 |-- 252 1 2,5 Praia do Paiva – 1.

252 |-- 290 4 10,3 Casa Forte – 4.

290 |-- 328 4 10,3 Jaqueira – 1; Praia do Paiva – 3.

TOTAL 39 100,0 -


TABELA 31 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

SETEMBRO/2014

OFERTAS


20 |-- 35 59 9,5 Boa Vista – 14; Casa Amarela – 1; Centro – Cabo – 7; Pina – 21; Suape – 16.

35 |-- 50 440 70,4 Boa Viagem – 42; Centro – Cabo – 6; Centro – Paulista – 56; Graças – 14; Ilha do Leite – 4; Pina – 43; Praia do Paiva – 202; Suape – 58; Torreão – 15.

50 |-- 65 97 15,5 Boa Viagem – 54; Ilha do Leite – 3; Suape – 40.

65 |-- 80 5 0,8 Centro – Cabo – 5.

Acima de 80 24 3,8 Boa Viagem – 18; Espinheiro – 1; Ilha do Leite – 3; Pina – 2.

TOTAL 625 100,0 -

VENDAS


35 |--50 5 62,5 Boa Viagem – 1; Ilha do Leite –1; Praia do Paiva – 2; Torreão – 1.

50 |-- 65 3 37,5 Boa Viagem – 2; Ilha do Leite – 1.

TOTAL 8 100,0 -


CONTINUAÇÃO

CONTINUAÇÃO


21



TABELA 32 – IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JANEIRO/2003 – SETEMBRO/2014 (em %)

Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 1,7 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4

Fev 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7

Mar 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9

Abr 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4

Mai 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5

Jun 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 1,0

Jul 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 1,9

Ago 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 1,4

Set 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 1,3

Out 0,0 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 -

Nov 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 -

Dez 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 -

Média Jan-Set 0,7 2,2 1,4 1,9 8,1 4,6 5,1 5,7 15,2 11,2 3,5 3,8

Média Ano 0,7 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 3,8

TABELA 33 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE


Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 7.752 7.921 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.834 8.916 8.017 7.391 20.688

Fev 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.913 7.707 6.479 8.391 20.750

Mar 7.597 7.928 7.739 7.191 7.328 6.972 8.142 9.132 7.861 6.663 8.485 21.428

Abr 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 8.049 8.961 8.304 6.685 10.983 19.787

Mai 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.370 8.145 6.405 11.804 21.363

Jun 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.165 7.612 7.958 16.633 20.280

Jul 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 9.033 5.696 6.662 18.609 19.750

Ago 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.958 6.193 6.570 18.225 17.410

Set 8.027 7.872 7.599 7.460 6.785 7.108 8.149 9.103 6.164 6.659 19.095 19.369

Out 8.000 7.880 7.495 7.320 6.777 7.613 8.177 9.233 7.496 8.457 19.192 -

Nov 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.338 9.336 8.525 9.124 20.712 -

Dez 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 7.444 8.579 8.204 8.484 8.653 20.413 -

Média Jan-Set

7.863 7.969 7.627 7.305 7.095 7.016 8.078 9.052 7.400 6.900 13.291 20.092

Média Ano 7.873 7.940 7.577 7.283 7.053 7.144 8.150 9.020 7.592 7.361 14.994 20.092


22

SUMÁRIO METODOLÓGICO

As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.

Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência.

São divulgados os seguintes resultados: IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.

O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.

*Nota técnica: (¹) Ponderadores modificados em agosto/2012. (²) Valores sujeitos à retropolação * Retropolação = Variações no total de unidades (ofertadas/vendidas) que podem ocorrer devido à inclusão de empreendimentos no banco de dados da pesquisa e/ou alteração cadastral na data de lançamento do empreendimento informadas a posteriori.

METODOLOGIA DE CÁLCULO:

VtEi

IVVEi = _____________

OtEi

IVVEi x Pi

IVVTotal = __________________

Pi

CONCEITOS UTILIZADOS:

OFERTAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis disponíveis à venda somada aos imóveis lançados no mês de referência.

LANÇAMENTOS: Quantidade total dos imóveis que foram lançados no mercado no mês de referência.

VENDAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis efetivamente vendidos no mês de referência somada as vendas dos imóveis lançados em igual mês de referência.

Onde: IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)

VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i

OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i

Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1 P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17

E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57 e Pi = 1


23

PRESIDENTE DA FIEPE (em exercício):

Ricardo Essinger

SUPERINTENDENTE:

Camila Barreto

GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:

Cynara Melo

UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP.

GERENTE:

Thobias Silva

ANALISTAS:

Adail de Melo Mendonça Lira

Jessica Duarte

Lutemberg Santana

ASSISTENTES:

Fernanda Rodrigues Laurindo

Leonardo Luiz de Lima

ESTAGIÁRIOS:

Ivangillys Gomes

Suelen Brandão


24

APOIO:

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite

Recife - PE C.E.P. – 50.070 - 330

FONE: 081-2127-0600

FAX: 081-2127-0601

E-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Gustavo Cocentino de Miranda

Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE

R. Venezuela, 85 - Espinheiro

Recife - PE C.E.P. – 52.020-170

FONE : 081-3423-0283

FAX : 081-3423-3084

E-mail: [email protected]

PRESIDENTE

André Callou Cruz

http://www2.informazione.com.br/cms/opencms/sinduscon/pt/home/

http://www.ademi-pe.com.br/

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