CAPITULO 10Jane Jacobs diz que deve haver uma mistura de edifcios antigos e novos. Novos edifcios mediante aos custos de construo, abrigam somenta as pessoas de rendas mais altas, j os edifcios antigos, remetem a ocupao de pessoas de rendas mais baixas. Jacobs se refere tanto aos grandes e vistosos prdios antigos quanto aos mais simples, de baixo valor, incluindo alguns que j esto deteriorados. Se uma cidade tem apenas prdios novos, s ser atrao para empreendimentos que tenham condies de arcar com custos de prdios novos. Isto tem implicaes para os tipos de estabelecimentos comerciais que podem existir na vizinhana. A mistura de antigos e novos edifcios, ento, uma necessidade econmica . A mistura tambm necessria para fins de diversidade. Com o passar do tempo, temos uma mistura de edifcios com vrias idades e vrios tipos. E o que era novo acaba se tornando velho, em meio variedade. reas extensas construdas ao mesmo tempo so incapazes de abrigar a diversidade. Inclusive de abrigar uma diversidade comercial considervel. O lado bom do comrcio de rua aquele em que as construes de idades diferentes se misturam, at mesmo para uso residencial estes prdios antigos se mostram interessantes. Essa utilidade do antigo no representa apenas o charme arquitetnico.

CAPITULO 11Outra das condies a necessidade de concentrao, ou seja, de alta densidade. Sabemos que uma quantidade imensa de pessoas se concentra nos centros das cidades, sem isso no haveria centros com uma diversidade to grande. Esta relao entre concentrao de pessoas e diveraidade de usos s vezes no levada em conta em bairros residenciais. Sabemos que as moradias ocupam grande parte da maioria dos deles.As altas concentraes populacionais so necessrias para ajudar a gerar diversidade nos bairros. preciso complementar isso com outros usos tambm, de modo que tenhamos a distribuio de pessoas nas ruas em vrias horas do dia. (os olhos da rua) Estes outros tipos de uso tambm devem ocupar intensamente o solo urbano, o que tambm vai contribuir para a concentrao da populao. Mas Jacobs acha que as densidades habitacionais so to importantes para a maioria dos distritos urbanos que ela dedica todo o captulo ao assunto. Em vrios exemplos de distritos prsperos, ela observa que todos eles tm altas concentraes populacionais, como o North Beach Hill, o Russian Hill e o Nob Hill em So Francisco.

CAPTULO 12A diversidade resulta em um congestionamento de pessoas e as cidades acabam lutando atravs de leis de zoneamento para reduzir essa quantidade de gente. Isso acaba por destruir o que faz com que os bairros vivam vibrantes, diversidade e a diferenas entre pessoas, seja de idade, classe social ou do usos dos lotes . Isso ocorre porque em algum momento, para acomodar tantas moradias no solo, recorre-se padronizao, acabando com a diversidade de idade e tipos de edifcios.Diversidade significa que existem diferenas, como edifcios antigos e novos edifcios, pessoas novas e idosas, e isso no significa que a mistura tem que ser ruim ou feia de olhar, a homogeneidade que seria chato e montono, ou como Jacobs diz, seria a grande praga da monotonia . Mesmo em reas sem diversidade, as pessoas tentam distinguir seus pertences um dos de outros. Em certas reas com pessoas mais bem sucedidas, existem blocos de casas que so muito semelhantes, mas que no resultam em monotonia . Isso no seria verdade se eles foram repetidas na prxima quadra , mas como eles no se replicam, eles se destacam como uma unidade.