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1 Vara dos Registros Públicos Fórum Central Cível João Mendes Júníor

Grupo: 3.Registro Público Ação: 328-Pedido de Providencias Valor da Causa : R$1,000,00

Data Distribuição 13/03/2009 Tipo de Distribuição : Prevenção Motivo

RTE: MISIENE NUNEZ BAEZ ADV: IVAN PEDRO DE MELO OAB: 107316/SP

Hora:13:01

N° DE ORDEM: 05.01.2009/000386

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ADVOGADOS:

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ESCRIVÃO(Ã) DIRETOR(A) C.A FAAIA ~ FURTII.DO

Vara dos Registros Públicos Fórum Central Cível João Mendes Júnior

Processo: 583.00.2009.125494-9/000000-000

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Grupo: 3.Registro Público Ação: 328·Pedido de Providencias

Valor da Causa : R$1.000,00

Data Distribuição 13/03/2009 Hora: 13:01 Tipo de Distribuição : Prevenção Motivo . ,

RTE: MISIENE NUNEZ BAEZ ADV: IVAN PEDRO DE MELO OAB: 107316/SP

N" DE ORDEM: 05.01.2009/000386

AUTUAÇÃO Em Vll')i~ I L ~k,; de -;--......t-:.~..:.....::..-I::... __ de ;)005 autuo nest; Ofício -1-Ifl!t'.:.j,;~'l@"I!:.-----.:Q,--~~--------------que segue(m) e lavro este termo.

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ADVOGADOS:

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~'~_IV_AN __ P_E~D_RO __ D_E_ME __ L_O ____________________ ~1~.6 ') 'J Advogado.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA MM a VARA DOS REGISTROS PUBLICaS-COMARCA DA CAPITAL - SP.

'MISIENE NUNEZ BAEZ, bras, solteira, ~ior, estudante, portadora da Cédula de ;dentidad~RG n° 19.158.915-9-SSP/SP, inscrita no !cPF/MF sob o n° 225.276.288/85, neste ato, representada por seu genitor RICARDO NUNES PEREZ, espanhol, do comercio, portador da Cédula de Identidade RNE n° W-080219 DPF/SP, inscrito no CPF/MF sob o n° 170.406.398/15, residentes e domiciliados a Rua Vieira de carvalho, nO 192, Ap. nO 102, Republica, nesta, SP, por seu advogado vem, r. à presença de V. Exa., com fulcro na Lei. nO 6015/73, apresentar

PEDIDO DE PROVIDENCIAS CCIoI CANCE~O DE AVERBAÇÃO

A requerente adquiriu o imóvel sito a Av. Ipiranga, nO 727, 741 3 747, 7° Sub-distrito da Consolação, cadastrado no 5° Cartório de Registro de Imóveis da Capital - SP, matricula nO 18.202.

Que, a margem da referida matricula, consta a averbação de n° 01, com inscrição nO 10.886 e 15.521, referente a uma locação a EMPRESA DE AVIAÇAo AEREA RIO GRANDENSE VARIG S/A, a loja e respectivas dependências do imóvel sob o n° 727, 741 e 747 da Avenida Ipiranga, nesta, SP, havido pela transcrição 33.543, no mesmo Registro, pelo prazo de 50 meses, a contar de 01 de novembro de (J 1060 e a terminar em 31/12/1964. ~

Pça, D. JoII6 Ga.par, 16,Cj.105, Centro,SP,F/lax.31298879- 25911006 - Sl9II08859 - CEP 01047-010 E-mai!-ivanprneloOadv.oabsp.org.br

IVAN PEDRO DE MELO Advogado .

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Que, consta ainda da citada averbação que, em 19/05/1965, de um instrumento particular de locação, dando conta da prorrogação da locação por mais 50 meses, a partir de 01/01/1965, portanto com termino em fevereiro de 1969, portanto, transcorreram mais de 40 anos da referida averbação.

A requerente, solicitou junto ao 5° Cartório de Registro de Imóveis da Capital - sP, o cancelamento da referida averbação relativa aos contratos de locação matricula nO. 10.202 inscrições nOs 10.886 e 15.521 da Av. 1 da matricula n° 18.202, que em NOTA DE DEVOLUÇÃO, ora inclusa, informou que o cancelamento deveria ocorrer por via judicial, o que impôs a distribuição do presente pedido.

Contudo, verifica-se que, da averbação dos contratos ate a presente data, passaram-se mais de 40 anos, e a locatária já não mais permaneceu no referido imóvel desde o fim da prorrogação da locação, ou seja, desde fevereiro 1969, data final da prorrogação.

Referido imóvel J a renovatórias de aluguel pretende o cancelamento:

foi obj eto de duas ações após a averbação que se

07 a Vara Cível - Foro Central - SP. Proc. nO 1976.915969-5.

22 a Vara Cível - Foro Central - SP. Proc. nO 3.363/79.

13 a Vara Cível - Foro Central - SP. Proc. nO 583.00.1989.822031-0

Como também comprova a certidão do próprio cartório, pela averbação n° 4, M.18.202 de 20/02/1981, o imóvel foi objeto de locação, devido a ação renovatória de outro locador, contra o Espólio do então locador. ~ ~-------Pça. O. Joe6 c;.par, 76,Cj.105, Centro,SP,FIrax.31298679-25911006 - 99908859 - CEP 01047-010 E-mail-ivanpmetoOadv.oabsp.org.br

IVAN PEDRO DE MELO Advogado .

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Assim se vê que, passado mais de 4 O anos, já não existe locador nem locatário com interesse no objeto da Av. n° 1, M. 18.202, inscrições 10.886 e 15.521.

Inobstante isso, não costa da acima citada averbação dos contratos de locação, AV.1, qualquer clausula de vigência no caso de alienação da coisa locada.

Ainda assim, não e possível que possa vigorar "ad eternun" um suposto direito não vindicado:

"Operou a prescrição"

Dos requerimentos.

Ante o exposto requer, seja recebido o presente pedido de providencias, notificando a serventia do 5° Oficial de Registro de Imóveis da Capital- SP, á Rua Marquês de Paranaguá, nO 359 Consolação, nesta SP, CEP: e, depois de ouvido o Douto Representante do Ministério Publico ser julgado procedente o presente Pedido de Providencia$ determinando o Cance1amento da Averbação de nO 01, matricula 18.202, inscrições nOs 10.886 e 15.521, onde consta averbado o Contrato de locação do ano de 1960, e a prorrogação em 1965 a terminar aos 01 de março de 1969, sem clausula de vigência no caso de alienação da coisa locada, expedindo-se o competente oficio ao 05° Oficial de Registro de Imóveis da Capital SP, para que proceda ao cancelamento da averbação referida.

Requer, provar o alegado por todos os meios de prova em direi to adrni tido, testemunhal, pericial, juntada de novos documentos, e todas úteis e necessárias à elucidação da lide.

Termos em que, da a causa o valor de R$ 1.000,00 (hum mil reais) para efeitos de distribuição e alçada e, Pça, D. JoIé Gaeper, 78,Cj.105, Centro,SP,F/fIDc.31298879- 25911006 -1IQIIOII859 - CEP 01047-010 E-maH - ivanpmeloQadv.oabsp.Ofg.br

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IVAN PEDRO DE MELO 4 Advogado .

São Paulo O

I AN PEDRO DE MELO. OAB/SP. nO 107316.

Pça, D. Joeé GaIper, 78,Cj.105, c.mo,SP,FIlax.312Q86711-25911006- 99CI08859. CEP 01047.()10 E-mail ·lvanprneloCadv.oab8p.org.br

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IVAN PEDRO DE MELO Advogado

PROCURAÇÃO "ad-judicia"

MlIlENE NUNEZ BAEZ, brasileira, solteira. maior, estudante, portadora da Céduta de Identidade RG n° 19.158.915-9-SSP/S.P, inecrlta no CPFIMF sob o n° 225.276.288/85, naste ato l"8pf'etentada por seu genltor RlCMDC ... PEREZ, espanhol, do comercio, pottador da Céduta de Identidade RNE n° W-0e0219 DPFIS.P. inIerito no CPF/MF sob o n° 170.406.398/15, ambos residentase domiciliados a Rua Vieira de .vaIKf,"" 102, Ap. nO 102, RepubIIca, natta, &.P, pelo pP8l8l1te Inltrumento de mandato nomeia e constitui seu bastante procurador o Dr. IVAN PEDRO DE MELO, inscrito na OAB/S.P sob o n0107.316. estabelecido à Pça Dom JOIé Gaspar. n° 76, Conj. 105, Centro, S.P, Capital, conferíndo-Ihe poderes para representá-lo, perante qualquer Foro, instancia e Tribunal, propondo contra quem de direito es ações competentes, e defendê--Io respondendo aa contrarias, transigir em aucWnc:ias de concIltaçIo, ~do firmar aoon:Io e compromiaos de toda e qualquer natuteza, subltabelec:er esta a outrem, com ou sem reeel'V8l de 19uai8 deIde jé com .nu.ta do bom. firme • vatfolo, ... ..-IImIM_ ,.,. /. Peü"~'J o "Co :.'<~:'0~.~~~n.c.i.f'1.~. ,I ~.

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Pça. Dom José Gaopar. n"76. Cj.105. C_o S.P.F1fax.(OII)25911006/9990.8859 E-mail [email protected]

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Unllo Int;;'rnaclolHll do Not.rlado LAtino (FundQd~ .m lQ48)

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LIVRO: 23~5

Mislene.doc

\ 'PRIMEIRO TRASLÁDO

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PROCURAÇÃO BASTANTE QUE~AZ:- MISLENE NuNEZ BAEZ;-

PÁGINA: 177

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AlBAM quantos este pUb}lCO lnstru~ento de procuração bastante virem' que ao 'l° (PRIMEIRO) dia do mês de FEVEREIRO ~o ano 2007 (DOIS, MIL E SETE), nesta cidade de São Paulo; no Tabelionató, ,perante mim Escrevente,

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compareceu corno OUTORGANTE:- MISLENE NuNEZ, BAEZ, brasileira, solteira{ maior, capaz{ \estudante,.,' portadora da Cédula de Identidade RG n Q 19.158. 91~(-9-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nO

- 225.276';288,-85, residente e domiciliada na Rua Calle Narvaez, 22, 1° qRCH, Cidade de Madri na Espanha; a presente, face a docu~entação apresentada, foi identifica~a por mim Escr~vente, do que dou fé.- E, perante mim, pela OUTORGÀNTE, me foi dito que por este público instr~ento e na melhó'r forro'? de direito, filSmeia e constitui seu bastante procurador, RICARDO NUNEZ PEREZ, espanhol,

(/divo rc_ia do , empresário, possuigor da Cédula de Identidade de Est,\angeiros W 080219-0 SE/DPMAF/DPF, inscrito po CPF/MF sob n° 170.406.398-15, residente e domiciliado nesta Capital, na Avenida Dr Vieira de Carvalho, ~92, ap. 102, República; a quem confere os rríai,ls amplos, gerais e ilimitados poderes para onde com esta se apresentar e-T~ necessário for, em qualquer pÇl X."t e do Território Nacional, trata.r;- e defender \todos os assuntos, I negócios, direi tos e inter~sses da loutorgante-;: representá-la em Juízo ou fora dele, e em geral nas relações com terceiros, podendo comprar, vender',

- prometer c~:Hr:tprar, prometer _ vender, ceder, prometer ceder, I

transferir, compro,missar, arrendar, dar em pagàmento, aceitar doações, insti tú!Lr, renunciar ou cancelar usufrutos e cláusulas restritivas, confessar ,idívidas, a~sumir obrigações, dar em

/ I " garantila, dar em como at9" contratar, ,dlstrataF' rescípdír, assistir, alugar, hipotecar, gravar, permutar, lotear, demárcar, divisar, prestar fianças, e por qualquer outra forma e título, alienar incltisive fidu~iariamerite e onerar pens móveis,; imóveis, tí tu+.os, ações" cotas, veículos, telefones, semoventes, produtos

"agrícolas e 01 que mais der origem; outorgar-, receber, aceitar, anuir, I assistir r a~sinar "quaisquer espécies de escrituras ou contratos, quer por insfrumentos públicos ou particulares, inclusive os de locação, arrery:iament"Q,,, quitação, retificação~

ratificação, constituição" alteração e dissolução de sociedades, co)n todas as suas I,' c~áusU:las 18 condições de estilo; des~rever, confrontar r dar !metrageYls e melhor ca~acterizar imóveis; transmitir e",~,eceber posse, domínio, direitos B ação; responder e responsabiiizar terceiros peia evicpão de direito, fazer especiais declarações, autorizar registros, inscrições, matrículas, baixas de hipotecas representá-la perante qy.aisquer s industriai1s, em que venha' iOU faça pa de gerência, I

IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII~IIIIIIIIIIII , 0642602522096,000017205-0

, P: 00377 R: 007205 F: 002210

CEI' 1U4046-9D - Sito I'nulo-SI' 23-1"~ 3tn(ÍI,Jtn,co111.hr

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~LTEllAÇ'D, RASURA 011 EMENDA, INVALIDA ESTe DOCUMENTO

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\ administração/.e repreSjntação ativa e passiva em nome da Out,organte} âtlnentes ao seu ,cargo e na forma do que dispõe o instrumento de constituição das mesmas; fazer inscrições em concursosi, ___ recebelr amigável ou \judi~ialmente todas e quaisquer importânc:ias que ~he f0Í' devida, por qualquer título e por quem quer que seja, iriclusive rendas, juros~ divider:dos, ,verycimentos", proventos e demais subv~nções, levantar ,\ requerttr e r~t=eber FGTS, \ contas ativa's ou inativás, bem como receber cotas-_e rendiment{os do PIS/PASEP junto à Caixa EconÔmica Federal, em qu~quer uma de' st,lás

(agência!!? e postos de_ I serviço~ ou ainda" onde este indicar, ", assinantlo, ,requerendo! e apresentando todols os documentdl'

rleyessários ! e exigidos, passando recibos.'; e dando quitações, prestar- declar~ções, concordar co~"prazos e cOl(di-ções; representá-la perante o Instituto Naci0'1al do Seguro Socü\l - INSS, Instituto de P"evidênciJ do /E;stad? de ISão Paulo - IPESP e quaisquer outros Institutos Previdenciários, dando entrada e .. _<recebendo aposentadorias, pensões e o qll..e mais! 'qer direito; represen'tá-la em f3.ssembléias gerais e extraordinár±a'~, votando €i sendo votado, ~oncordando ou impugnando com o que julgar conveniente, discutir" deliberar, concord9r e/ou discordar de pautas da reunião, aprovar projetos, assinar JI/livros, atas e\ demais papéis e documentos necessár~os; représentá-la perante \ as repartições ,públlcas federais', est'a,duais, municipais, autarquias, pa,aestata~s, de economia mista, adrriinistrativa$-'; ,jud~ciárias,., Serviço do Patrimônio da União, alfândegas, DECEX', BEFIEX, "Mesas de Rendas, Recebedhri~s., Delegacias de Polícia, Polícia Federal, SecJjetaria da Receit,a Federal, i Imposto de Renda, Ministério de(" Tra'balho'l Justiça do Traba1jho, )Justiça Elei toral,~ Justiça Federal; Embaixadas, Copsulados>'~ Juntas Comerciais, COMGÁS, SABEs'f, l ELETROPAULO, CETESB, DETRAN, CIRETRANS~/ CONTRfN' DNER, SPTRANS, , Inspetoria d~ Trânsitp, pátios, ,Companhias de Se~gur0!f, Cemitérios, Sindicatos, IAss9ciaç6es dei Classe, COD_ªórcios, I~PAS, INAMpIS, INCRA, IBAMA, 'Seguradoras, \ EmpJ::'esa Brasileira dos Correios e Telégrafqs , universidades' e Faculdades em geral, públicas ou particulares, Cia "'____de TelecomuIfica'ç~es Brasil~iras S(A\ ""7. TELEB'RAS e suas coligadas, E~BRATEL, TELEFONICA, Ba'1Co do Brasil S/A., Banco do Estad" de São Paulo S/A. ~ Banesp;/J., Banco Central do Brasil, Caixas I ECQ.!2ômicas) Federal e \,Estadual e de~ais balJ.cos e insti tuições financeiras ~ Embrat&.r - Empresa Brasileir'a de Turismo, Prefeituras MUn;icipais, ;'C;overnos Federal, Estaduais) '\e Municipais, Cias. d~rédíto, Financiamento e., Idvestimentos, Cia~. e Operadoras ae C~rtões de Crédito, Serviços' de Protestos, Tabelionato.$ de~NO\~ás, Registros de Imóv;eis, Oficiais de ~egis,trd -Çivil de Pes\soas -~aturais e de Títulos e ",Docunirntb~", Imobiliárias, Foro, audiênc~as, inventários e/ou arrola'mentos e onde mai~ for de direito e com ~sta se apresen~ar, neles requere'ndo, assin-ando e retirando tudo 'quanto for nec'essári~ ou exigido, pagar ~xas, tr~butos, multas, emolumentos e tudo /0 mais que for devido, ter vist'r em \processos, acompanhando-os até final, fa~er provas e \ declarações, juntar e desentranhar docurnentJosi abrir ou enCE;rrar empresas e/ou contratos e/ou estatutos soei ratuaisi preenche~'i __

\ e assinar termo :qecibo de co~pra V e vén.da (DqT), é certificados,

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3° TABE~O DE NO~AS DA C.~ ,"""'um"" r~~ .. COMARCA DE SAO PAULO 1"\1 Ub "

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proceder licenciamentos, assinar formulários, requerimentos, folhas, cadas!tros e tudo mais que for necessário, pagar multas, taxa"s, guias, impostos I emolumentos, I seguros, prêmios e reclamar dos indevidos, -promover emplácarnento,s, licenciamentos 1 libe.r\:!.ções, vistoria, conduzir referidos vetculos I I,

- retirá-lo' 9nde preciso for, lacrá-lo i regularizar imóveis e/ou Cdnstruçõ,és, requerer e retirar desdobras, alvprás, CND \, de coo_s_truções e demais docwnentos regulamentar~s de obras I assinar plantas, requerimentos e memoria.is-- descriti\ros, pagar impostos, '~axas, multas, contribuições e emolumentos, recorre;r dos indevi'Qos du pagos a mais, recebê-los e dar quitação; firmar, cancelar e prorrogar ~ntr.atos de locações, c~ntràtar admiryistractora e/ou imobiljiária para 'zelar sobre seus imóveis, estipular e receber alugUé't' s) estipular prazos, cráusulasl valores e demais condições de pra e, requerer despejos de inquilinos e executáflos, amigável ou judicialmente; fazer e assinar declarações de imposto de renda, pagar impostos' "devidos, receber restituiç1ões de imposto retido na fon1;e qJIe tive'f direito junto ao banco côrnpetente, assinar recibos e dar quitações, concordar co~ cálculos ,e valores a serem restituídos; pleitea~ empréstimos e finan~famentos, dando as garantias necessárias, inclusive hipotecárias-, junto às entidades integrantes do Sistema Nacional da Habitação, celebrando \ os respectivos contratos públicos ou particulares; rescindir contrat.os de trabalho" e respecti VqS homologações que, tenha direitq.; reqeber citações, .:ílntimações, /notificações, correspondências em geral, regist.radas, ou não, com /o~ sem valor, vales postais e tCollis --ppsteaux"-,f:." demais encomendas' e t.eleg-ramas endereçadas a Outorgante, inclúsive as dirigidas aos bancos; abrir, movimentar e encerrar contas correntes ou de poupanças, em Bancos no geral, privados ou \ ~stat'ais, inclusive Caixas Econômicas Federal e Estaduais, Banco do Brasil S/A., e demais estabelecimentos de crédito em geral, em qualquer uma de suas( agências, podendo preencherl e assinar propostas, fichas fi cadastros bancários, deposita\r, retirar e fazer levantamento de quaisquer impo~tâncias, títulos, \, cauções ~I, out:-os val~:(es, in<flusi ve resgatar penhores e/ou cautelas, em.rtlr, spcar, Vlsar, endosscr.r, descontar, receber ,acei tar, \: protest~r I avalizar,\ raucionar e assinar cheques, recibos, ordens de pagamentos, notas promissórias, duplicatas' e demais títulos comerciais ~m ge:dal, solicitar saldos e extratos de cont~s, requerer e reti~ar taiões de cheques, J cartões \ magnéticos, reÇfistrar e alterar senhas, efetuar r.emessas de importâncias'.l a'o exterior,\ "Çissinando as resf)'ectivas ordens de pagamentos', prestar fiar1l$a\ e aval a terceiros, bem corno assumir obrigações na qualidade de devedora solidária, as~inando contratos e demais títulos de crédito necessários fazer aplicações bancárias em ·gerál, letras ,de câmbio I CDi?, RDB e outros tipo-~; constituir e destituir advogados, com poderes da cláusula "Ad-Judicia\" em qualquer Juízo, Instância ou Tribunal; .enfim, praticar todos 6,? demais atos que se tornarem ( necessários para o bpm e cabal desempenho do p,resente mandato, mesmo qbe otni\ssos _na presente, Ivisetn adquirir, re~guardqr, extinguir; tr:ansferir I mod' tà'~ e que exij am ' a ,I outorga, anuência, e assinatura I da Outorgant.€-" nã\ podendo do que dou

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\ \, , \ fé, \Fe \pediu e eu lhe/lavrei o pr~sente insttumento, qb.e depois de lido e achado conforme, aceita, outorga e a$'sina-........- Eu,) .~"7'2 ~~4-t"'i» , EDER ALEXANDRE MOREIRA SAMPAIO,eS"crevente a. ~rci. E~ PAULÇ> DE ,TARSO PASCOAL, Substituto do Til9.elião, a sUb~CreVi!.- (a.) MISLENE NUNEZ BAEZ ///.- (a.) PAULO/PE TARSO' PASCOAL, S.';'bstit,:,!,o do . Tabelião. - (LegalmEjnte selada). - .NADA MAIS. - Trasl?dada flelmente na data retrol' - Eu, PAULO DE TARSd PASC~ALbl~ Substituto do' a conferj/, a subscrevo e assi'no ,\ em pu lCO e r \!

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5° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS di DA CAPITAL

Sérgio JacomÍno ~ - Oficial-

NOTA a DEVOtucAo

APRESENTANTE: RONALDO PEREIRA DE OLIVEIRA

. PROTOCOLO N!!.: 54.780, RECEPCIONADO EM : 05/11/2008

EXAMINADO POR: Nome: Patricia Lemes da Silva Cargo: Escrevente Antorlzada

Do exame do titulo, verificou-se que:

1) Em data de 31/10/2008, foi prenotada sob n.O 216.824. Certidão expedida aos 22110/2008, pelo Juízo de Direito da 158

• Vara Cível - Foro' Central desta Capital, pela qual, o imóvel objeto da matrícula n.o 18.202, foi objeto de penhora.

Dessa forma, cabe salientar que, o registro da instituição e especificação somente poderá ser efetuado após o cancelamento da referida prenotação, uma vez que, tal título tem prioridade sobre o título objeto da presente prenotação (artigo 186 da Lei n.o 6.015/73 - Lei de Registros Públicos.

2) Apresentar requerimento subscrito pela proprietária MISIENE NUNES BAEZ e pelo usufrutuário RICARDO NUNEZ PEREZ, que também assina RICARDO NUNES PEREZ, com firmas reconhecidas, solicitando que seja feito o registro da Ins4tuição e Especificação de Condomínio, bem como, da Convenção de Condomínio; ,

3) Apresentar original ou cópia autenticada de procuração atualizada pela qual MISIENE NUNES BAEZ, nomeia e constitui como seu bastante procurador RICARDO NUNEZ PEREZ, que também assina RICARDO NT..JNES PEREZ, sendo que, em tal procuração deverá constar poderes especificos para que o procurador represente a outorgante para assinar instrumento particular de instituição e especificação de condomínio e instrumento particular de Convenção de Condomínio;

4) Apresentar projeto devidamente aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo (no original), do qual conste referência ao Certificado de Regularidade da Edificação n. ° 001.870.865-1, emitido em 14/07/2008, pela Prefeitura do Município de São Paulo. Cabe salientar que somente com a apresentação do projeto supra é que o título poderá ser devidamente examinado;

5) Consta no certificado de regularidade da edificação que o imóvel é situado na Avenida Ipiranga, n.os 741 e 747, divergindo da matrícula n.o 18.202 e do instrumento particular de instituição e especificação de condomínio que consta: Avenida Ipiranga, n.os 727, 741 e 747. Portanto, apresentar original ou cópia autenticada de documentação expedida pela Prefeitura, na qual conste a alteração da numeração predial;

6) Em relação ao instrumento particular de instituiçAo e especificaçAo de condomínio: a) pela matrícula n.o 18.202 (R.34), a proprietária é MJSIENE NUNEZ BAEZ, divergindo

R. MARQuts DE PARANAGUA, 359 - CONSOLAÇAo - FONE: (11)- 3129-3555 - C.E.P. 01303-050

5° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL

Sérgio Jacomino - Oficial-

do que consta no instrumento particular e nos quadros NBR apresentados, ou seja, MISLENE NUNEZ BAEZ. Sanar divergência; b) tendo sido apresentado o certificado de regularidade acima mencionado, será necessário corrigir o instrumento, no tocante a indicação do projeto aprovado; c) as áreas ou partes comuns e as partes exclusivas do edificio deverão ser descritas separadamente. Cabendo salientar que, o que não for unidade autônoma ou parte exclusiva, deverá constar como área ou parte comum do edificio, bem como, as partes exclusivas deverão ser devidamente discriminadas; '" As áreas ou partes comuns deverão estar de acordo com a Convenção de Condomínio; d) as confrontações das unidades autônomas somente serão verificadas quando da apresentação do projeto solicitado no item 3 da presente nota de devolução; e) no instrumento consta que o Edificio Mislene Nufiez é situado na avenida Ipiranga, n.os_ 727, 741 e 747, esquina com a Praça da República n.o 368. Entretanto, na matrícula n.' 18.202, consta que o imóvel faz esquina com a Praça da República (não consta numeração). Corrigir onde for necessário; t) no instrumento consta que no edificio há duas unidades autônomas (Loja com entrada pela avenida Ipiranga, n.o 727 e pela Praça da República n.o 368 e o Edificio que terá a atividade de hotel, divergindo do quadro 11 - NBR, que constam 03 (três) unidades autônomas. Sanar divergência; g) constar o instrumento a finalidade do edificio e a destinação das diferentes partes; h) no instrumento consta que o valor do custo médio global atualizado da obra é de R$ 3.722.161,92 (Loja = R$ 120.087,33 + do subsolo ao 12.° andares = R$ 3.602.074,59), divergindo do quadro III - NBR - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção. Sanar divergência; i) constar no instrumento a área total construída do empreendimento; j) na clásula quarta - Da Composição do Empreendimento, consta que no térreo há duas lojas. Entretanto, consta somente uma loja como unidade autônoma. Sanar divergência; k) constar no instrumento se o edificio terá ou não vagas de garagem; I) O instrumento particular de instituição e especificação de condominio deverá SeI

apresentado, em duas vias de igual teor, posto que uma delas ficará arquivada neste Registro Imobiliário (artigo 194 da Lei n.o 6.015/73);

7) Nos quadros NBR, consta que o imóvel é localizado na avenida Ipiranga, n.o 741, divergindo da matrícula n.o 18.202, bem como, nos instrumentos particulares de instituição e especificação de condominio e convenção de condominio, que consta avenida Ipiranga, n.os 727,741 e 747. Sanar divergência;

8) O quadro III - NBR - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção deverá ser devidamente atualizado;

9) Em todos os quadros NBR deverá constar firma reconhecida da assinatura do profissional responsável Armando Byron Wharton Pinock;

10) Em relação ao instrumento particular de Convenção de Condominio: a) tendo sido apresentado o Certificado de Regularidade da Edificação n.O 001.870.865-1, emitido em 14/07/2008, pela Prefeitura do Município de são Paulo, será necessário corrigir o

R. MARQuts DE PARANAGUA, 359 - CONSOLAÇÃO - FONE: (11)- 3129-3555 - C.E.P. 01303-050

~~ .. _-_._._---~-----------

5° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL {e

Sérgio Jacomino é?f' - Oficial-

artigo 2.°, parágrafo segundo do instrumento, no tocante a indicação do projeto aprovado; b) as áreas ou partes comuns deverão estar de acordo com a Instituição e Especificação de Condomínio; c) as confrontações das unidades autônomas somente serão verificadas quando da apresentação do projeto solicitado no item 3 da presente nota de devolução; d) no instrumento consta que o Edificio Mislene Nuilez é situado na avenida Ipiranga, n. Os 727, 741 e 747, esquina com a Praça da República n.o 368. Entretanto, na matrícula n." 18.202, consta que o imóvel faz esquina com a Praça da República (não consta numeração). Corrigir onde for necessário; e) no instrumento consta que no edificio há duas unidades autônomas (Loja com entrada pela avenida Ipiranga, n." 727 e pela Praça da República n." 368 e o Edificio que terá a atividade de hotel, divergindo do quadro 11- NBR, que constam 03 (três) unidades autônomas; f) no artigo 2.", aos invés de inciso "VI", consta: "quarto". Corrigir; g) No Capítulo V - Da Utilização do Condomínio, consta que o condomínio será administrado pela proprietária. Esclarecer, identificando a proprietária como administradora do condomínio (constar qualificação completa), bem como, a forma de sua eleição, destituição e se será remunerada. Entretanto, caso a proprietária do edificio não seja a administradora do edificio, corrigir onde for necessário;

11) não consta na Convenção o quorum para aprovação de mudança de destinação do edificio ou da unidade imobiliária (artigo 1.351 do Código Civil Brasileiro)

12) constar o instrumento a destinação das diferentes partes do edificio;

13) constar no instrumento as disposições referentes aos artigos 13 a 18 da Lei n." 4.591/64;

14) no parágrafo único do artigo 33 da Convenção, consta que a loja com entrada pela Avenida Ipiranga, n." 727 e Praça da República, n." 368 é isenta da taxa de condomínio, por ser unidade que não tem ligação nem depende do hotel. Entretanto, a aludida unidade autônoma (Loja) participa das despesas referentes ao seguro da edificação, bem como, participa das partes comuns do edificio (paredes, divisórias, teto, solo, estrutura do prédio, despesas relativas a partes comuns do edificio, etc ... ). Verificar novamente a convencão illlilim. corrigindo tudo o que for necessário;

15) Constar na Convenção as disposições referentes aos artigos 1.341 a 1.343, 1.357 e 1.358 do Código Civil Brasileiro;

16) constar no instrumento se o edificio terá ou não vagas de garagem;

17) O instrumento particular de Convenção de condomínio deverá ser apresentado, em duas vias de igual teor, posto que uma delas ficará arquivada neste Registro Imobiliário (artigo 194 da Lei n." 6.015/73).

Observações: 1) O imóvel objeto da matricula n." 18.202, encontra-se locado a S/A EMPRESA DE VIAçÃO AÉREA RIO GRANDENSE "VARIG", conforme Inscrições n."s 10.886 e 15.521,

R. MARQutS DE PARANAGUÁ, 359 - CONSOLAÇÃO - FONE: (11)- 3129-3555 - C.E.P. 01303-050

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Sérgio JacomÍno - Oficial-

constante da Av. 1 da mencionada matrícula; e 2) Quando da prenotação, deverá ser feito depósito no valor de R$ 14.088,96, para as custas e emolumentos referentes ao registro do título (cálculo sujeito a alteração). 2) Título sujeito a nova devolução.

São Paulo, 12/11/2008.

Patricia Lemes da Silva Escrevente Autorizada

Notas importantas:

1. Não tire esta nota. Facilitará o novo exame do documento.

(Oficial Registrador / Substituto)

2. As cópias das decisões e acórdãos eventualmente citados nesta nota, encontram-se à disposição da parte interessada. 3. O interessado poderá requerer, se já não estiver, a preuotação do titulo para garantir a prioridade, prevista no art. 186 da Lei 6.015/73. 4. O Oficial Registrador eucontra-se a disposição para eveutuais dúvidas.

RECIBO

Recebi os documentos relath,os a esta Nota Dewluti"", declarando-me ciente de seu inteiro teor.

São Paulo, __ de~ __________ de 200_

(ass.) __________________ _

Nome: __________________ _

End: __________________ _

R. MARQutS DE PARANAGUÁ, 359 - CONSOLAÇÃO - FONE: (11)- 3129-3555 - C.E.P. 01303-050

299088

5° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL Rua Marquês de Paranaguá n." 359 - Consolação

Sérgio Jacomino Oficial Registrador

SÉRGIO JACOMINO, Quinto Oficial de Registro de Imóveis da Comarca~.l---'"

Capital do Estado de São Paulo, República Federativa do Brasil, atendendo

pedido de parte interessada,

CERTIFICA

a pedido verbal da parte interessada, que revendo os livros deste Registro a seu cargo. deles

pela inscrição 10.886, feita em data de 30 de novembro de 1960. JOSÉ SERGIO

SCURACCHlO. casado. industrial; NELSqN PAULO SCURACCHIO. casado.

engenheiro; ARMANDO WILSON SCURACCHlO, casado. engenheiro; LETÍCIA

AURORA SCURACCHlO MATARAZZO. de prendas domésticas e seu marido

FRANCISCO MA T ARAZZO. engenheiro; DIVA ORNELIA SCURACCHlO GORGA. de

prendas domésticas e seu marido PAULO GORGA. médico. todos brasileiros. residentes e

domiciliados nesta Capital. deram em locação a Si A EMPRESA DE VIAÇÃO ÁREA RIO

GRANDENSE VARIG. a Loja e respectivas dependências do imóvel sob n."s 727. 741 e

747 da Avenida [piranga; o imóvel em sua integridade faz frente para a Avenida Ipiranga.

em esquina com a Praça da República. confina de um lado e fundos com Cru'mine Barone ou

sucessores e com Cecília Alves de Almeida ou sucessores; havido peJa transcrição 33.543.

neste Registro. peJo prazo de 50 meses. a contar de O I de novembro de 1960 e a terminar em

31 de dezembro de 1964. sendo o aluguel mensal de Cr$ 155.000.00. nos termos do contrato

particular datado de 09 de novembro de 1960. CONSTA de averbação: feita em data de 19

de maio de 1965. de instlUmento particular de 26 de mru'ço de 1965. consta que o contrato

que deu origem a mencionada inscrição. foi prorrogado por mais 50 meses a partir de O I de

janeiro de 1965. CONFORME inscrição 15.521, feita em data de 19 de maio de 1965. JOSÉ

SERGIO SCURACCHIO. casado. industrial; NELSON PAULO SCURACCHIO. casado.

engenheiro; ARMANDO WILSON SCURACCHIO. casado. engenheiro; LETÍCIA I

-----------------------------_ .... _-._-----

~OFICIAL[ DE IMÓVEIS



Sérgio .li Rua Marquês de

AURORA SCURACCHIO MATARAZZO, de prendas domésticas e seu marido

FRANCISCO MATARAZZO, engenheiro; DIVA ORNELIA SCURACCHIO GORGA, de

prendas domésticas e seu marido PAULO GORGA, médico, todos brasileiros, residentes e

domiciliados nesta Capital, deram em locação a SI A EMPRESA DE VIAÇÃO ÁREA RIO

GRANDENSE "VARIG", a Loja situada nesta Capital, à Avenida Ipiranga n.o 727, 741 e

747, esquina da Praça da República; imóvel esse havido pela transcrição 33.543, neste

Registro, pelo prazo de 50 meses, a partir de O I de janeiro de 1965 e a terminar em O I de

março de 1969, sendo o aluguel mensal de Cr$ 1.000.000, para os 12 primeiros meses de

locação isto é de 01.01.65 a 01.01.66 e a partir de janeiro de 1966, inclusive, esse aluguel

será reajustado trimestralmente, mediante aplicação dos índices então vigentes de correção

monetária, nos termos do instrumento particular de 26 de março de 1965. CERTIFICA

ainda, que o prédio situado à Avenida Ipiranga n: 727, 741 e 747, esquina da Praça da

República, foi matriculado neste Registro sob n: 18.202 no Livro 2 de Registro Geral.

CERTIFICA mais, que o subdistrito Consolação, pertence a este Registro de 26 de dezembro

de 1927 a 09 de agosto de 1.931 e de 02 de março de 1.932 até a presente data, tendo

pertencido anteriormente a esses dois períodos ao 4° Registro. CERTIFICA fmalmente, que

as buscas nos indicadores real e pessoal. bem como a verificação de título prenotados. foram

procedidas até o dia 19/12/2008. Orefl oéverdadee 'fé.SãoP 0,vineeseis(26) de

dezembro de dois mil e oito (2008 . ado, a

digitei, conferi e a subs vo, ~

OFICIAL I E IMÓVE

. Sérgic . '.":. lrqulS ._-

.. <EG/SiRO .\ CAPITAl

.omino 'naguá,359



5. °Oficial de Registro de Imóveis da Capital Rua Marquês de Paranaguá n.o 359 - Consolação

www.quintc).(.:om.hr SÉRGIO JACOMINO - Oficial Registrador MARco ANTÚNIO V!OLlN - Olicial Substituto

Emol. R$ 17,76 Estado R$ 5,05 Ipesp R$ 3,74

Sinoreg R$ 0,94

TJ R$ 0,94

Total R$ 28,43

Guia n,o 247

Escreventes Autorizados:

Rodrigo Soares da Silva José Manuel da Costa

CERTIDÃO V ÁUDA POR 30 DIAS SOMENTE PARA EFEITOS NOTARIAIS

;c R ISTRO ,Cf; APITAl

'1i ,'. 'uá,359

204498 20/09/2007 1/22

LIVRO N.' 2 . REGISTRO GERAL

5.' CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo

matricula

18.202 CJ São Paulo, 22 de _ia de 1978

. , , I.oyel: U• predio eituado a Av, Ipiran,a nQ727. 741 • 747. es

quina da Praça da República, no 7R Subd1etrito-Consolação ,

e .eu : Praça

Praça

re.pectivo terreno que •• de 5,05 •• de irente para a --o da Rep~b1ica, 5,00 •• em canto chanira~o na e.quina da-[ da Republica co. a Av. Ipiran,a, coe angulo de 13811 _,

mai. ou .eno., seguindo da! co. frente para a Av. Ip1ran,a ,

nuaa extensão de 25,00 .... is ou .enos, defletindo à esquer

da nuaa extensão de 12,02 •• , detletindo ainda. esquerda nu

ma extensão de 27,80 •• , co. a área de 280,00.2. e confronta

de que. da Av. Ipiran,a olha para o imÓvel, pelo lado direi

to com o prédio 757 e 767 é de que. da Praça da RepÚblica

olha para o Laóvel, do lado esquerdo, coa o prédio '76. Contribpigte:007. 075.0029pl

Proprietáriol:JOSt SERGIO SCURACCHIO, indu.trial, casadol

NELSON PAULO SCURACCHIO, enleftheiro, casadol ARhANDO WILSON

SCURACCHIO, en,enheiro, casadol LiTICIA AURORA SCURACCHIO

MATARAZZO, do ler, ... aistida de seu .. rido FRANCISCO MATAR

ZO, enlenheiro; DIVA ORNELLA SCURACCHIO

tida de seu .. rido PAULO GORGA, .édico, todos brasileiro., domiciliado. nesta Capital.

Registro anterior:transcrição ".5~' neste Cartório.

O OFICIAL~ r

AV.l H.l8.202, e. 22 de .aio de 1.978 (CLJUSULASJ Pela AV.I ~ marg .. da transcrição~'.543 o i.óvel

., I

, a

do com ai cláululae de inalienabilidade, inco.unicabllidade e impenhorabilidade) we1as in.criçõee 10.886 e 15.521, o i.

2J vel (91 locado • SL~ E_pre.a de Viação Aérea Rio Grandens.

"VARIG") ~el .. inscriçõ .. !8.6n • 27.888 ao ~DCO da Babia ÓV. 4 '6' > S/A. e pela inscrição 29.598 ~ Colllpanhia Paul~~ta_~._HC)~~il

l~ ____ _

(

matrícula

18.202 C~J

204498 20/09/2007 2/22

Botéu, S/A. ~I\ A escrevente .u.tor:t~ cdõuiêtõ

diva helen. salomão

R.2 M.18.202, em 22 de maio de 1.978 (PARTILHA) Pelo Coraal de partilha datado de 23 de junho de 1.976 adit

do em 8 de agosto de 1.976 e em 21 de setembro dá 1.977, ex

traído do. autos (proc.211%6) de inventÁrio dos bens deixa

-doa pelo ESPOLIO DE NELSON PAULO SCURACCHIO, expedido pelo

Cartório do 9Q OCicio e respectiva Vara, amboa da F .. ilia

da. Suce.sões desta Capital, tendo sido a partilha homologai

da por .entença de 5 de abril de 1.976, a qual transitou em

julgado, consta que a parte ideal de 1/5 do imóvel,

em G!S%4~802,OO, foi partilhada na proporçÃo de 1/15 avos,

valor de ~ll4.934,oo a cada um dos herdeiros:NELSON PAULO

· .

rERREIBA SCURACCHIO, caaado pelo regime da comunhão de bens 3

com VIRGINIA ANGELICA ISOLA SCURACCHIO, brasileiros, reside

tea e domiciliados nesta Capital; LIANA MARIA SCURACCHIO PE~

TRELLA, casada pelo regime da comunhão da bens com FABIO JO

si PETRELLA, brasileiros, domiciliados nasta Capital e NELI

MARIA SCURACCHIO RONDON, casada pelo regime da comunhão de

bens com LINNEU ANTONIO DIACOPOLUS RONDON, brasileiros, res

dentes e domiciliados e. Aquidauana, M.T.

A escrevente autoriZ~

diva helena anlo.ào Av. 3 - M. 18.202, em 20 de fevereiro de 1981 I NCORPORACAO

Do Mandado Judicial datado de 07 de 1~9irD de 1981, aSSlrlado pelo Or. NELSON NERV, Juiz d! Direito ~a~ Vara C!~e1 desta Capital./ expedida nos autos da~ao renovatoria de 1ocaçao, movida pelo 8RNCO BRASI LE IRO DE DESCeNTOS S/A, contra o EspdLIO DE NELSON PAl:LO SCUR.4CCHIO e outros, consta que, o BANCO DI~HIA S/A. com sede na ci-

> dade de Salvador, Bahia, ~e sucursal nesta Câpltal, ~ rua são Bento. n~ 480, foi INCGR~'ORilOO pelo B~~i\SlLE IB!LDE DESCGr\TCS S/H, com

'---~~------- ---->

vide ficha nQ 2

--------------------------------

r-________________________________________ 2_0_4_49_8_2_0_'O_9_'_20_0_7 __ 3'_2_2 ________________ ~, ~

- - <.~'.:._'_.,

l

LIVRO N,' 2 ' REGISTRO

matricula -)

18.202

GERAL (fiChO, \ 2 )

5,· CARTÓRIO DE REGISTRO DE I de São Paulo

São Paulo, 20 de

(continuaçã~ da ficha nº 18.202/1) com sede na Cidade de Deus, Vila Iara, em Osasco, conforme _rova arquivada neste Cartório.

Averbado LUIZA YOSHIKO ENJOROf. ......... AIdMu..

I

Av. 4 - M. 18.202, em 20 de fevereiro de 19B1 I PRORROGAÇÃO OE LOCAÇKo Pelo mesmo manda,do jUdiç),U, a locação da loja nQ 727, [bjeto dasl I "J 2'i inscrições nQs. 16673 e p .68B, f'jco~J!~~rr_o.9.ad!L~Dl: me.iL5 ~_n9ª I . a partir de 31.12.1976, e a termdnar am 31.12.1981, mediante o alu-guel mensal minimo de CrS49.500,00, observadas a porcentagem e correção estipuladas no contrato primitivo.

Averbado por v/.,~, IÍ. G i~r LUIZ" YOSHIKO ENJORGIt ~ . ~ J.....L EtartI'Ú A8W1r&*

Av. 5 - M. 18.202, em 20 de fevereiro de 19B1 PRORROGAÇÃO DE LOCAÇKo Do mandado datado de 12 de maio da 1981, expedida pelo Juizo de I, Direito da 221 Vara tivel desta Capital extraído dos autos da açao renovatória da locação (proc. 3363/79)1' movida por COMPANHIA PAULIS TA DEHOT~IS, com sede nesta Capital, a rua Monte Alegra, nO 340, 7 CGC. 60.702.560/0001-10, contra JOS{ SERGIO SCURACCHIO, brasileiro, casedo, técnico am administração de empresas, RG. 169.494, CIC nO •• 005.967.208-04, residente e domiciliado nesta Capital, com escrit6- i rio à rua Conselheiro Crispiniano, nQ 344, 2~ andar, LETrCrA AURORA: 5CU?ACCHIO ~ATARAZZO, brasileira, do lar, e seu marido FRANCISCO li!

'MATARAZZO, brasileiro, engenheiro, RGs. 804.110 e 229.692, CIC nO .. 003.957.578-0G, residentes e domiciliados nesta Capital, ~ rua Dê.1 r~211o Alves, nO 742, 60 .ndar, DIVA ORNELLA SCURACCHIO GeRGA, brasileira, do lar, B seu marido PAULO GaRGA, brasileiro, médico, RGs. 445.135 e 136.500, Cle 007.536.968-00, residentes e domiciliados Ii nesta Capital, à rua Bela Cintra, nQ 2047, ao andar, EsptLIO DE Ii NELSON PAULO SCURACCHIO e, Esp6LiO DE ARMANDO WILSON SCURACCHIO, Ii constagu9, a locação do imóvel com entrada palo nQ 741 e 747 da Ii avenida Ipiranga, objeto de inscriçio nQ 29,598, trasladada para ai Av. 1 desta matricula, ficou prorrogada por mais 05 anos, a contar de 01 de junho de 1980, e " terminar em 31 de maio de 1985, sendo I seu aluguel mensal de iJ340 .000 ,00, para o 1e ano, ou seja, de lQ II de junho de 1960 a 31 de maio de 1981 e a partor de entso, ssrá Ii reajustado an n e, -cordo com as variaç~es das ORTNs. Ficaram mantid e ratificadas t das as demais cl~usulas e condiçOes I constan s do contrato renova p.

dY.Jd~( ~+

>~A~v~e_rb~~7~p~6~L~~·~~~~·~_;_~.~~T-~~~~E~.~~~v~~LV R-6 - ~!- '18. 20,2, em 1 9 2 •

,

Continua no verso.-I

-~

I I

204498 20/09/2007 4/22

Gatrl.C~la CIChá] -18.202. -2-

versO

PARTILHA

Pelo formal de j8rtilha de 31 de Haia de 1.982, ex traido cios autos nl1 1.083/73, de irnvent~rio dos bens deixados por fale cimento de Ar<!lando Wil'ion Scuracchio, passado pelo Cartóriõ do 1011 odeio e Juizo de Dirtlito da 10a Vara, ilmbos :.la f:lml lia e das Sucess~es, desta Capital, julgado por sentença -d~ 30-4-82, transitada em julgado, mIA \,UIN ['A i'.:u{T~ DO INÓ-I VEL av'lliada em Cr, $5.417.419,00, f 01 PARTILHA NA l'ROPOIl ~de 1/25; no valor de Cr.$1.083.483,80 A CADA UM DffiCIN_ CO HImDEIROS:- ANA MARIA ANTONI1>TA DA SILVA SCURACCH!O, RG. 267.865 - Cle 68~.153.408/87, brasileira, solteira, advogada, residente e domiciliada nesta Capital, à Avenida Euro-pa, 1'19; DIVA NARIA DA .SILVA SCUR.,CCHIO, de prendas domésticas, RG. 2.667.765 - CIC 045.780.238, legalmente desquita da, residente e domiciliada nesta Capital, à :Üameda Fernãõ Cudim, 98, apartumento 12; ~lAiUA CECILIA SCURACCilIO POitTO advogada, RG. 2.667.845 - Cle 061.629.088., casada &Om ~-cm Tl!:IXEIRA PORTO FILHO, engenheiro, RG. 3.699.290 _ Cle -Q61.629.oM. brasUeiros, proprietários. r .Jsidente e dowici liados nesta Capital, à Rua J05é Naria L!-iJôa, 1.162, apto.-121-B; ANTONIO ARMNDO iiILSON DA·SILVA SCUitACCílIO, RG. nl1-2.667.835 - ele 001.273.428-42, brasileiro, solteiro, administrador de empresa, residente e domiciliado nesta Ca ital à Avenida guropa, 149; E JOÃO C .• RLOS VA SILVA SCU!{ACCHIO -RG. 8.613.850 - ele 001.273.478-01, brasileiro, sol!eir0,-engenheirc., residente e domiciliado nesta Capital, a Aveni-da Europa, 149, todos Dl~'ores J \\

<" _u~ n{ " ~1l1 ... O Escrevente Autorizadol~'JPiii~~~~~~êij~~~~~~ __

, ,. ç '~_""'IIIDJI~ _____ -+-R-Z - M-18.202, em )Í de J,aneiro de' 1.98)

PARTILHA

Pelo formal de partilha de29-04.8l, expedido pelo JuIzo deDireito da COlllArca de Ribeirão Pirell, deste Estado, com a -firma reconhecida pelo 16g Cartório d. Notas desta Capital, extraído dos aut08 889/80, de inventÁrio dos bens deixadospor' falec:l:llento de FrancisCO Matarazzo e Ledcia Scuracchio Matarazzo, tendo sido jUlgada porsentença de 22-01-81, quetran8itou em julgado, A PARTE IDEAL DE 1/5 do i.~vel objeto desta matrícula, no valor de Cr.'5.%17.%19,OO, foi partilha da a MARIA LUIZA MATARAZZO, brasileira, solteira, maior, .7 do lar, RG. 1.809.298-sp - CIC 005.987.398-15, residente e-

> domiciliada nesta Capital, à Rua Dr. Mello Alves, 742, apar tamento 61; MARIA STELLA MATARAZZO, brasileira, sOlteira,7 maior, do lar, RG. 2.161.%77-SP - CIC 003.957.578-00, resi-

Continua na ficha J.-i . L-_.

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204498 20/09/2007 5/22

LIVRO N,' 2 • REGISTRO GERAL

5,' CARTÓRIO DE REGISTRO D

matricula ( flCh~ )

-18.202- ~

de São Paulo

São Paulo. 31 de Janeiro

Continuação da ficha 2-v, • dente e domiciliada nesta Capital, a Rua Or Mello A

742, apartamento 61; JOS& SERGIO MATARAZZO bra.' iro,-separado judicialmente, industrial, RG. 2,03, -SP - CIC-006,664,168-34, residente e domioiltado nesta Capital, à Ru Dr. Mello Alvee, 742, apartamento 611 JOIO FRANCI5CO MATARAZZO, brasileiro, induetrial, RG. 2,482,528-5P, casado no regime de comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, com MARI HELENA DE REVOREOO MATARAZZO, brasileira. do lar, RG, nQ -_ 3,lI5.456-5P - CIe °'3.169.218-53. residantes e domicilia-dos nesta Capital, à Rua Saint Hilaire, 140, apartamento 31; e MARIA LETiCIA MAT.RAZ:;;O MARTINS FERUlRA. brasileira, do-lar, RG. 3.605.l85-SP, casada no re,t.e de comunhão bens, antn da Lei 6.515/77, com RuY M.,QTIN5 F&aRElRA F HO, brasileiro, economista, RG. 2.682.942-SP - ele 022 30,53 -34, residentes e domioiliados nesta Capital. à AI eda Lor na, 1.041, apartamanto 41, sando .ue rI P INDOA DA-UM, DA PARTE IDIAL DE l/S. A PARTI &AI. de er.'I,083.481.80.

o Escrevente Autori=.do, _________ ~ __ ----~--~~--

:X:XZX:X;X:X:X:X:X:X:X:X:XI {xI'-_ ........... :x~x:xtx:x:x:x: Av.8 - M-18.202, e. )1 de

CLAUSULAS

Do for.al de partilha retro citado, coneta que a que coube a José Sar,io Matara.ao, quer os da le, quer o disponivel, FICOU GRAVADA, por t~4a d. d sp te.t ••• ntária constante dos test ... n s deixad pc ambosoa inventariados, COM A CLAUSULA VI 1 fCIA NCO NICABI. LIDADi, extensiva aos frutos e ren

• pecie.

o Escrevente Autorizado'~~~~~-o~~nqia~~ WA A (lIA LA

:X:X:X:X:X:X:%:X:X:X1X:X:X: I~"~'~~x:x

R.9 M.1B.202, em 21 de dez m ro de 1.984 LOCAClo

:x:x:x:x:x: "

Pelo instrumento particular de 05/11/1,984, > RACCHIOj ESPOLIO DE DIVA OIlNELLA SCURACCHIO GORGA, LOON-

PAULO FERREIRA SCURAC(;HIO;LIANA MARIA SCtlRACCHIO PETRELLA ;

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204498 20/09/2007 6/22

( malrlCUla 18.202

(';;a, \....:..: verSo J

ssistida de seu marido FABIO JOSE PETRELLAj RELIA MARIA

IRA()CHlCO RONDON; LINEU ANTONIO DIACOPOLUS RONDONj JOSE SERGIO

I"'Jl.J:linliL"'V. JOÃO FRANCISCO MATARAZZO j MARIA LUIZA MATARAZZO;IJIJ .... ~ ...... STELLA MATARAZZO; MARIA LETICIA MATARAZZO MARTINS FER

IRE:nU. assistida de seu marido RUY MARTINS FERREIRA FILHO, -MARIA ANTONIEDA DA SILVA SCURACCllIO, ANTONIO ARMANOO

DA SILVA SCURACCHIOj JOIO CARLOS DA SILVA SCURACCHIOj CECILIA SCURACCHIO PORTO; JOACYR TEIXEIRA POETO FILHO; •

MARIA DA SILVA SCURACCHIO locaram o imóvel objeto desta (matr:1cl:lla, excluindo-se desta locação a parte do prédio

~.~·"'.'UI pela loja nQ ?27 da avo Ipiranga, esquina da praça IRepú'bl:!.C,II, compraendendo esta locação a loja que tem o Q".I.I."I

Ipiranga, onde se acha instalado ,o bar anexo ao Hotel ITerm:intlS, além da entrada de serviço, porão e reapectivas __

alaçoes sanitárias; andar térreo. onde se localize. a

1".1:111111 do Hotel e respectivo hall, que tem o nQ 741 da aV. -iranga, e COMPANHIA PAULISTA DE HOnla, com sede nesta Ca-

• w .. '" ...... a rua Monte Alegre, 342, CGC 6O.?02.5aJ/OOO1-l0, ~or-is 60 meses, a começar em 01/06/1.985 e terminsr em .9~0. sendo o sluguel mensal equivalente s'659,08825 ORTNs,

acordo com o sau vslor nominsl vigente em àljO~/l.985, lmanelceILdo então inalterado em moede corrente nacional duran-

12 meses, quando aofrará novo reajuste e assim anual e

escrevente autorizada

10 - M. 18.202, eJII 29 de NoveJllbro de 1985

carta de sentença extraída dos autos n!l 2.269/84 da ---.--1 l8el)araç~lo consensual, requerida por JOACYR nIXEIRA POOTO

e MARIA CECiLIA SCURACCHIO PORTO, expedida eJII 10 de

pu1;ubl~o de 1985, pelo Juízo de Direito da 3' Vara da Fu{l1a

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LIVRO N,· 2 • REGISTRO GERAL r matriculo, r ficha ;-)

l 18.202) l ~~

continuação da ficha 03vt,

20449820/09/2007 7/22

5.· CARTÓRIO DE

São Paulo,

e das Sucessões desta Capital, e por 8enl~~Ié"

de 1985

bro de 1984, que holU>1ogou a partilha, 1/25 do imóvel, no valor de ~ 46.377.

sitada em Julgado, foi partilhado a --

MARIA CECILIA SCURACCHIO PORTO, que ~ ltou a assinar seu nome de solteira, ou seja, MARIA CECILIA DA SILVA SCURACCHIO, brasileira, separada consensualmente, adVogada, a,c, 2,667.845,ClC 061.629.088-87, residente e da.iciliada nesta Capital, àRua José Maria Lisboa, 1.162, apto. 12l-B. Registrado por, ~ - &",to df. cI1J, .iopt.

ID. A....a.

Av. 11 - M. 18.202, e. 05 de Março de 1987

Do rormalde Partilha expedido aos 08/01/87, pelo Juízo de Direito da 11 Vara.da ra.ília e das Suoessões desta Capital e da certidão de óbito expedida aos 01/0'/82, pelo Cartório do Registro Civil do 2Sg Subdistrito, Jardim Paul~st., desta Capital. extraída do assento nQ 6044, lavrado as fls. n2

,2v2., do Lv. C-ng .10, consta o faleoi.ento de PAULO GORGA, ocorr!do aos no estado ~,il de oasado co. a pro-pristaria DIVA A SCURACCHIO CORGA, •• virtude do que, o estado civil , passou a sar o de viúva.

Averbado por,~~~~~~~

••• *** •••• **

RIiIAuIo JlSt MONlEALlANO 0&1&1 Maior

Av. 12 - M. 18.202, em 05 de Março de 1987

Do .esmo Formal de pattilha referido na Av. 11 supra, consta que. em virtude do falecimento da proprietária DIVA ORNnL LA 5CURACCHIO GORGA, (ocorrido aos 0'/10/8', no estado civil de viúva da Paulo Gorga) fioam parcial.anta canceladas as cláusulas de inalianabil , incomunioabilidade e impenhD . . -Irabilidade constantes. 1, tao so.anta com laça0 a 1/5 parta ideal do imo I

lUMA1.OO .mt MONTEAIJIANO , OIlel", Molor Averbado por,

>**************** .~~.**.*.*.**4*.* •• **.****** •• * • (CONTINUA NO VERSO)

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204498 20/09/2007 8/22

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matricula --... GICha J 18.202) 04

verSO

R. 13 - M. 18.202, Im 05 de Março de 1987

Do mesmo formal de Partilha axpedido aos Oa/Ol/87, pelo JuIzo de Direito da 11 Vara da famIlia e das Suces~ões dasta Capi -tal, extraído dos autos ~g 1~8l/83 de inventario dós bens dei xados por faleci~ento de OIVA ORNELLA SCURACCHIO ÇORGA (cujo= óbito ocorreu aos 03/l~/83t no estado civil.d~ Viu.va), verifi ca-S8 que, 1/5 (uma qUlnta) parte ideal do lmoval, avaliada -em ~ 39.652,54 (trinta e nove mil, saiscentos e cinquenta e doia cruzadoa e cinquenta e ·quatro centavos), foi PARTILHADAaos herdeiros sobrinhos: 1) CLAUDIA MARIA fERRAZ ~LVI~, brasi leira, do lar, RG 1.809.296, casada pelo regime de comunhão = universal de bens, antes da Lei 65l5f77, com JAHES ALBERTO -fERRAZ ALVIM, brasileiro, advogado, pecuarista, RG 1.888.905, CIC em comum nU 005.987.478-34, residentes e domiciliados nes ta Capital, à Av. Rebouças, 3600; 2) JO~O fRANCISCO MATARAZZÕ brasileiro, economista, RG 2.482.528, casado pelo regime da co.unhão universal de bens, antes da Lei 6515/1.7, com MARIA -HELENA REVOREOO MATARAZZO, brasileira, do lar, RG 3.115.456 , ele ee COIIUII nll 063.169.218-53, residentes e domiciliados nas ta Capital, à Rua Saint Hflaira, 140, apto. 31; 31 MARIA LUI= ZA MATARAZZO, brasileira, solteira, maior, secretaria, RG nll. 1.~09.298. CIC 005.987.398-15. residente e do.iciliada nestaCapi tal, a Al. toraoa, 853, apto. 22-A; 4) MARIA STELLA MATARAZZO, brasileira, do ler, solteira, maior, RG 2.161.477, CIC 53l.934.668~9l. residanta e domiciliada naeta Capital, à Alamada Lorana, 853, apto. 2l-A; 5) MARIA LETíCIA MATARAZZO MARTINS fERREIRA, brasileira, do lar, RG3.605.185,casada peloregiee da comunhão universal de bens, antea da Lei 6515/77, -com RUY MARTINS fERREIRA rILHO, brasileiro, economista, RG nll 2.682.942, CIC em comum ~o. 022.330.538-34, residentes e domiciliados nests Capital, a AI. Lorene, 1041, apto. 41; 6) ANA MARIA ANTONIETA DA SILVASCURACCHIO, brssileira, solteira, -maior, advogada, OAB/SP n9 35.798, ~lC 685.l53.408~87, res! -denta e do.iciliada nesta Capital, a AI. franca, 432, 60 an -dar, apto. 61; 7) ANTONIO ARMANDO WILSON DA SILIA SCURACCHIO, b:asileiro, engenheiro, solteiro, maior, RG 2.667.835, CIC nO 001.273.428-42, residente e domiciliado nesta Capital, à Al.franca, 432, 60 andar, apto. 61; B) JO~O CARLOS DA SILVA -SClJRACCHIO, brasileiro, solteiro, maior, engenheiro mecânico, RG 8,613.850, ClC 001.273.418-01, ,rasid~nte e domiciliado na! ta Capital, a AI. franca, 432, 6g andar, ápto. 61; 9) MARIA CECILIA DA SILVA SCURACCHIO, brasileira, advogada, separada -judicialmente, CIC 030.246.718-11, R~ 2.667.845, .residente li

domiciliada nesta Capital, à Rua JOS8 Maria LiabDa, l162,apto > 121-8; 10) DIVA MARIA DA SILVA SClJRACCHIO, técnica em admini!

(CONTINUA NA fICHA 05)

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IVRO N,' 2 . REGISTRO GERAL (flC~_,

~ ão da ficha 04vD.

5,· CARTÓRIO DE REGISTRO DE I~OVEIS de São Paulo

São Paulo, 05 de Março de 19 87

tração, desquitada. RG 2.667.765, CIC 023,24B,258-64. resi -dente e do~iciliada nesta Capital. à Rua Jacurici. 86, apto, 52; 11) NELSON PAULO fERREIRA SCURACCHIO. brasileiro, economista, RG 2,115,939. casado palorlgi~e da comunhão uniuer -sal de bens, antee da Lei 6515/77, COM VIRGINIA ANG~LICA ISO LA SCURACCHIO. brasileira, do lar, RG 3,685,991. CIC em cõ mum na 091.156.178-15, residentes I domiciliados neste Capi= tsl, à Rua Dinamarca. 92; 12) LIANA MARIA SCURACCHIO PETRELLA, brasileira, do lar, RG 2,115,938, casada peloragime da comunhão universal da bens, antes da Lei 6515/77, COM fABIO JOS~ PETRELLA, brasileiro, economista, RG 1,578.448, CIC eM comum ne 001,136,978-72. residentes I domiciliados nesta Capital, a Rua Or. Queiroz Guiaarãas, 637; 13) NfLIA MARIA -SCURACCHIO RONDOM, brasileira, do lar, RG 102.207 .. M5. casada pelo regime da COMunhão univers41 de bens, antes da Lei nQ 6515/77. com LINEU ANTONIO DIACOPULOS ROMOON, brasilairo,pro prietário, RG 94.682-HS, CIC am COMUm ng 022.815.621-15, re= s~dentes e domiCiliados nesta Capital, ~ Praça Gar~ania, 35, 4 andar; 14) JOSf.SERGIO MATARAZZO, brasileiro, tacnico a. administração, RG 2.034.940, CIC 006.664.168-34, cseado pelo regime parcial de bens. após a Lei 6515/77, com LAILA MARIA VANOA PARAVICH MATARAZZO, brasileira, professora de yoga, RG 3.578.445, CIC 227.602 t 968-49, residentes e domiciliados e. Itú-SP, neste Estada, a AI. Laço de fita, 19; e 15) JO~O -BAPTISTA SCURACCHIO NET.TO, brasileiro. tacnico em tecelagem, RG 1.809.297, casado psla fegime da comunhão universal de bens. antes da Lei 6515/77, com WALKYRIA APARECIDA DE ALMEIDA SCURACCHIO. brasileira, do lar, RG 2.994.133, CIC em cc -mum n9 005.966.208-53. residentes e domiciliadoS nests Capital, à Rua Eliseu Visconti, 41; na proporção de 1/80 ávos -aos herdeiras mencionsdos sob ngs. 1 a 14; e 2/80 ávos ao l! gstário e c8ssionatic c de sob n9 15.

Registrado por. RlIIALDO JOSt MONlEAWI/O 0fIcI.1 Maior

****.***.*.****.,L~ •• ~~~~*~.******.*** •• *.***.*.** •• *.**

Av. 14 - M. 18.202, a. 23 da Outubro da 1989'

~ vista do requeri.anto datado da 04/10/1989, i da car dão de casa.anto expedida aos 02/05/1988, pelo Cartório Ra -glstro Civil do 28R SUbdlatrito-Jardim Paulista, delta Capi tal, extraída do termo nO 17.887, lavrado as fls. 170, do

) Lv. 8-77, procado e presente averbação para constar que de (CONTINUA NO VERSO)

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204498 20/09/2007 10/22

r matricula

18.202 Cf~~a) verso)

conror_idadl co. a slnhnça prOferida a08 15/0J/19!8, pelo "M. Juiz di Dirlito da 3' Vara da ramília a Suceaaoes desta Cap!ta1, Dr. JDI. ~r'lt.e de SDuza Nary, rD~ convertida ., divorciD a slparlçaosenaual da proprletarla MARIA CEciLIA DA SILVA SCURACCH

Averbado por, RINAlJIO ~ MOIITEAUlANO

0IJcr0J MaJor

• ~ ••••••• ~* •• ~ ••• ",-~ ....... "'Hf • •••• * ....................... .

Av. 15 • ". 18.2

OI Certl d. 'Slnt~nç. uplcjld. aos09/11/19!8, pelo JuÍzo 'de Direito di 7' V'rl d. remiUI • du 'SUC.IIOIS dllte C.pitll Ixtrlída dOI lutOI nR '866/88, v.rificl-se qu~ di conro~.idl da ca. I alntençl pral'er!da aOI 01/06/1988. pilo M. Juiz:~I Diretta di 11 V~rI d. r •• ílil e daa Sucea.ões deltl CIP! tel, Dr_ C.at.ne la,r .. '! .. to, que trenaitou e, jUlgado,-1'01 lIo,ologldl I eeplrlçag consensual da casll lINNEtI AIHO-NIO DIACOPUt:OS RONDON I NELIA MARIA SCURACCIfIO RONDON, vaI tlndo 111 •• sainar 'no.e de solteira, ou saja, NilIA "J RIA fERREIRA D. -

A ,.rbado por,~~~~~ • RIIlALCO ~ MONTEAlII~

0Ilc1d MaIo •

•• ••• , ••••••• e.e '. li'tmMl ••• I'* ••• "'11." •• , •••••••••••••••••••••

'R. 16 • M. 18.202, •• 08 da Dazembro de 1989

De Carte de Sentençl expadida aos09/11/19§B, pelo JuIzo de Direito de 71 Vara di famIHa 8 dn Sué~81oea desta Capital axtraída dOI autol nU 866/88 de separaçao judíciaI conaan • aual do cla.l, lI •• tU ANTONIO DIACOPULOS RÓNDON • N(LIA MA RIA SCURACCHIO RONpOM, .1e 'residente e domiciliado'neata'Ce pitaI, atualmente a ~u. Visconde da Luz, 134, apto. 98, ; tendo sido I seplr.çlo consensual do clsll, homologada por sentença deOl/oy19BB, verifica-se qua~! pllEie ideal de 1115 (Im 9linzI .yo.) que o cásl1 posaú!ano moveI objetodesta ",atr cula, avaliadl em CzS 1.641.854,87 (hum milhão, laiacantos e quarenta e um mil. oitocentos e cinquenta e -qustro cruzados e oitepta e sete centavos), coube nl partilhe dOI bens do .calll a c njuga seplrenda NiLIA MARIA FER -R[IRA SCURACCHIO, já que iricada.

Regishldo por,

........................

RIIIAt.QO JOSE Mooru.LBANO OBcirJ Mw

• ••••••••••••••••••••••• ***

(CONTINUA NA fICHA 06)

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LIVRO N,' 2 ' REGISTRO 5.' CARTORIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS ! f!7

( matrleuJa

18.202

GERAL (fl~~,

~ .. contlnulelo di rlchl OSyD, ,

de São Paulo

São Paulo. 16 de A br!l

R. 17 - M. 18.202, e. 16 da Abril de 1990

de 1990

Da Carta de Sent,nça. exp. aQida aos 09/11/1988, adltada em 07/ 11/1989, pelo JuiZo de Pireito da 7. Vir' da rlmiUa e das -Sucessõea desta CIpital, extraída dos autoa na 866/88 de S8 paração Judicial c~nae~au~~ do caa~lt LINNEU ANTONIO OIAcOPg LOS RONOON, e NClIA MARIA SCURACCHIO RONDON, homologada por sentença deOll06/!988, ",rirlea-al qUI I' parte de 1/80 évos que o casal possui, no imovel .. trlculldg, oube na partilhl dos bens do c,sll I conjugá aeplrlnda, MEL MARIA fERREIRA ~ ja qualificaí.ll.

GIO . M.l~ E,cr ... ntt Habilitado MCltoIruLIANO

0IJaJaJ MoIoI •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Av. 18 - M. 18.202. Im 16 de Abril de' 1990

I Da eacritur, de 05/10/1989, llvrlda 'a rls. 177 do bv. 1945. do 21a Csrtorio de Notas dssta'tapita1. e de eertideo de ca .amento expedida Ias· 20/17/1989, p,10 Cártôrio do Registro = Civil do 20a Subdi~trito-Jardlm Amsliaa, ae.ta Capital, ex tra{da do termo na 11.810, lavrado sa fls. 186vQ., do Lv. B: 31, verifica-se que por sentença de 22/09/1980, prorerida pe lo MM. Juiz de Direito da 4' Vara da ram!lia e dee Sucessões desta Capital, Or. Roberto Antonio V.111m Bel1ocahi, que -transitou em julgado, roi convertida 811 divorcio a .eparação judicial do cl.a1 JO~l SERGIOMATARAZZO e ANA M IA VIEIRA -

s~ SERGIO lo, M, LOPES RI EALBANO Ewev..,'t Habilitado O , • Ior

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Av. 19 - M. 18.202, ell1 16 de Abril ~e 1990 \~

'\ ' . - \-Da mesma eacritura Mencionada na Av. 18, e da certideo samento expedida aos 20/11/1980, p,10.Cartôrio do Reg troCivp do 20a Subdhtdto-Jardht Allldel, ',de8te Capit , e3, trllda do termo na '.495.,lavrado aI fls. 115 do Lv 8-l5,v! rifica-se que o proprletlrio JDS! SERGIO MATARA f contraiu

> matrim~nio aos 20/11/19BO, pelo regime da comunhao parcial -(CONTINUA NO VERSO)

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204498 20/09/2007 12/22

r matricula

\. 18.202 C'ChaQ . .06

verBO

de benl, CQJI LULA "ARIA VANDA PARA)/ICH, que· auou • allll -nar·sl LAILA MARIA VANDA PARAVICH MATARAZZO. :r:r.:. . ~·:R~~~~~~

&cm.nI. Hab"'lado .............................................................

Av. 20 - H. 18.202, em 16 de.Abrll de 1990 . .

A vl.ta da tt111.ã. .... c.ritur.lÍ'nêiciííãdl na Av. 1~, procedo ,a praeente .verbav.o parI, Çtln!l!;'rqllef!l?alQ. c.nçe.lldas 88 claJL sul .. de INALIEIABIUOÁi)E,. I~C~HU~l~~~I~I[)~O§-. IN~LI[NA8ILl OADE ... const.ntel! ~.Av. I deste matricula, t.o ao .. nte CR' -,al.CIO • Pllte t_elldl 6D~f 8IR virtude dOI fa~eci .. antol -dOI proprlltarlol,RHA Dó W L5DN 5CURACCHID. ocorrido aOI 24/0S/197'; LETICIA AURORA SCURACCHIO MATARAZZD. ooorrido _ 801 lD/0~/19S0; FRANCISCO "ATARAZZO, ocorrido loa 09/02/80;8 N[LSON.;J!~ULO SCU!ACCHIO. ocorrido '01 01/09/1965. confoJ:lle -prova •• 1 certldoel de·obltos· e,pedidal 80, 03/05/1988129/ 04/1988; 02/09/1965, Pl191 Certodos do Reghtro Civil dOI:)4a SUbdlatrlto-Cerquelre C~ •• r;·2,i SUb~iltrit -~atdl. Pau. l1at.; e 20a Subdlatri~o-Jardi. Amer!c., todoa ·eata C.pital II qUIllfic'lA .rquivada. nelte Cartor!o.

~- , ~'~~ALIIANO .

hcteVlftt. Habilitaôo . MIIoi .............................................................

R. 21 - ". 18.202, I. 16 d.Abril d. 1990

Poreacriturl d. 05/10/1''', lavr.d. no 218 Cartór!o de' Ng t •• d.ete CaPital, Lv. IS45, r18. 177, oe proprl.tarloI

1_ lJ

JoA'O F'RAlCrsCO !'tATARAZZO • IUI lIulher PIARIA H[lLNA DE nllOREDO I'IATARAZIO; 2) JOs( 'ERCIO·I'IATARAZIO, 1\ aUI .u1her LULA

ARIA VANDA PARAVIeM PlATARAZIO e1. rlpr.lentlda por .1e,oon for .. procuração r.ferid. na tftUIOJ ') MARIA LUIZA "ATARUZO lolteira, •• lar, 4) "ARIA lTElLA "ATARAIIO, aolt.ira,lAaior.; 5) PIARIA LETlCU PlATUUZO _RTIIIS rURnRA. e •• u .. rido -

Ul ""TlU nRUIIA nLlIOS 6) ANTalIO ARfIIIDO VILSOI DA IIL VA '~,AC&:~IOt .Õlh*~ •• :"'ior~ '1) JaJ;o Cl'le! DA SILVA :: C.'.ACt:l1I8i .• Íll\tIl~., ,"10.I,.A.I "UlAAIiTIIIEU DA SII,.VA t:U~CCIUq, •• 1'4Pt •• illfl' DIVA ."ARU DA SILVA SCIlRAC _ 1I1D d .... l .. dal~ll} "UU CUIlIA OI SIUA SáURACCHIO. dl

>vorcI.da; ll} 1[0&011 PAULO rtRRrIRA SCURACClfIl, e lui lAu1her

(CONTINOA NA F'ICHA 07)

I S.?rgl tRua U,:i·~:lI·J~

j

no

)

LIVRO N.' 2 • REGISTRO GERAL

matricula ( fI:h~ ,

18.202 ~

.. continuacao da ficha 06vg ,

20449820/09/2007 13/22

5.' CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo

São Paulo. 16 de Abril de 19 90

VIRGINIA ANGELICA ISOLA SCURACCHIO: 12) LIANA MARIA SCURACCHIO PETRELLA e seu marido FA8IO JOS{ PETRELLA; 13) NELIA MARIA FERREIRA SCURACCHIO, sepirada consensualmente; 14) -JO~O BAPTISTA SCURACCHIO NETTO, e Bua mulher WALKIRIA APARE CIDA ALMEIDA SCURACCHIOi e 15) JAMES ALBERTO FE~RAZ ALVIM,ã sua mulher CLAUDIA MARIA FERRAZ ALVIM, ,todos ja qualificados, sendo que MarlaHelena de Revoredo Matarazzo, Maria Luiza Matarazzo, Maria Ste11a Materazzo, Maria LetIcia Mat~ razzo Martins Ferr.eira, B seu mer.ido Ruy Martins Ferreira, João Carlos da Silva Scuracchio, Ana Maria Antonieta da 5i1 va Scuracchio, Diva'Maria da Silva 5curacchio, Nelson Paulõ Ferreira 5curacch~o, e sua mulher Virgínia Angélica Isola 5curacc~io, liana Ma~i. 5curacch~0 Petrel1a e seu marido Fã bio Jose Petre1la, Ne1ia Maria Ferreira Scuracchio, Wa1qui ria Aparecida Almeida Scuracchio, e James A1bert2 Ferraz AI vim, e sua mylherClaudia Meria Ferraz !lvim" SBO represen tados por Joao rranciscoNMatarazzo e J089 Baptista Scu~~~ Neto, contorme prccuraçao referida no tltulo, com a anuencia de Jose Sergio Scvr_cchio, e sua mulher Meria TherezB Ferrabino Scuracchio, brasileiros, casados sob o regime da comunhão universal de bens, antes dale! 6515/77, ele tãcn! co em administraçao, ela do lar, RG nRs.'l69.494-SSP-SP e 334.B95-SSP-SP, inscritos no CpF 005.987.208-04, residentes e domiciliados nesya CaPital, a Rua Estados Unidos, 1~011 , transmitiram por veBda fe~ta a RItARDO,NU~E5 PEREZ, ,também conhecIdo por RtEAR O NUN Z prREZ, espanhol, do oomercio , RNE nº W-080.2l9-0'NC1C 170.406.398-12, casado sob o reQime da completa separaçao de bens, na vigencia ~ Lei 6515/77, confgrme pacto antenupcial registrBd080b nO 2.539, nest~ Cartorio, com EMILIA HrRIBERTA BAEZ FERLONI PEREZ, par! guaia, do lar, RNE nº ~-193.22l-M (Sp), residentes é domici 1iados neste Capital, a Avenida Ipiranga, 200, apto. 271-0, uma arte deal corres ondente a80 do óvel ob eto desta matrlcula, pe o preço e 1.5 2.8 6,00 sete m lhoes , quinhentos e vinte e dois mil, oitocentos e noventa e seis c ruza dos novos). ~'

SERGIO •. M. LOPES Escr ••• nt. H.b~~.do •• * •••••••••••••• * •••••••••••••••••••••••••••••• ~~~

(CONTINUA NO VERSO)

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>

( matricula

16.202 (fiCha]

I 07 '-verso

204498 20/09/2007 14/22

Av. 22 • H. 16.202, em 22 de Agosto de 1991

ficam canceledas as cláusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade, constante da Av. 1 desta ma tr{cula, com referdOcia a 1/5 do imóvel matriculado, nos ter mos do Mandado Judicial expedido aos 06/08/1991, paIo Ju{zo= da Direito da 6ª Vara da família e das Sucessões desta Capitel, nos autos de Subrogação de Vínculos (proc. 1762/69), ta queridos por JOS{ SERGIO SCURACCHIO e MARIA THEREZA SCURAC = CHIO, tudo de conforlllidadecolQ a r. sentença e seu aditament, que transitou em julgado, em 27/06/1991.

~~s bc ....... H.biilado •••••••••••••••••••••••••••••••••••••• **** ••••• * ••••••••• *.*

ÀV. 23 -M. 18.202, em 21 de outubro de 1991

1 vista da escritura de 27/9/1991, lavrada no lOi Cartório de Notas desta Capital, Lv. 1.539, fls. 140 e da certidão de casamento expedida aos 16/10/1991 pelo Cartório do Registro Ci vil do 282 Subdistrito-Jardim Paulista, desta Capital, exttã! da do termo nQ 112, lavrado às fls. 95v2 , do livro B-Ol, procedo à presente 'averbação para constar que o proprietário JOst SERqIO SK!NDENBERG SCURACCHIO, à época de sua aquisiçã~já era casado com MARIA THEREZA FERRABINO SCURACC Ia, cujo casamr .. nto ocorreu aos 26/9/1935.-

l *p'Jhn1t' ' ~~Nr Eocr ....... Hobillta4. \lIIdd NIlo<

************************************************************* R. 24 - M. 18.202; em 21 de outubro de 1991

Por escritura de 27/9/1991, lavrada no 101 Cartório de Notas desta Capital, livro 1539, fls. 140, os proprietáriOS JOst -SERGIO SCURACCHIO que também assina JOst SERGIO SKANDENBERG -SCURACCHIO e sua mulher MARIA THEREZA FERRJ\BINO SCURACCHIO o MARIA THEREZA SCURACCHIO, brasileiros, casados sob o regime da comunhão universal de bens, antes da Lei 6515/77, ele admi

I nistrador de empresas, ela do lar, RG n2s l69.494-SSP-SP e 334.895. SSP-Sp, respectivamente, CIC em comum sob número 005.987.208-04, residentes e domic 111ados nesta Capital, à !UI

(continua na ficha 8)

,~::' .... :r-\UJ

: 82 iivlOVEIS

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204498 20/09/2007 15/22

LIVRO N,· 2 - REGISTRO GERAL

5.' CARTÓRIO DE ~EGISTRO DE IMOVEIS de São Paulo

( malrlcula ~ " fjc~:~ \. -18.202-) ~ São Paulo, 21 de outubro de 1991

>

(continuação da ficha 7v2 )

Estados Unidos n2 1.011~ TRANSMITIRAM por VENDA feita a RICARDO NuREs PEREZ, tambem conhecido por RICARDO NUNEZ PEREZ, espanhol, do comércio, RNE nl W-OSO.219-0, CIC 170.406.398 15, casado sob o regime da completa separação de bens, na vi gência da Lei 6515/77, conforme escritura de pacto antenup : cial registrada sob n2 2.539, neste Cartório com EMILIA HERI BERTA BAEZ FERLONI PEREZ, paraguaia, do lar, RNE nl W-19322I M-SP, residentes e domiciliados nesta Capital, à avenida IpI ranga nº 200, aptº 27l-D, uma parte ideal correspondente ã 20% ou seja 1/5 (um quinto) do imóvel matriculado, pelo preço de Cr$.l.880.724,OO (um milhão, oitocentos e oitenta mil setecentos e vinte e quatro cruzeiros), em cumprimento a escritura de compromisso de venda e compra, de 5/10/89, não re g,lstr,ad"a e referida no título.- -

.1v~U~];:~ _. I

ANrTAKAZUKO::' R fere.ente Haailit dCl ' Oflcld 1.1.1"

*** ••••••• ;r;.********** •• **.****************************** • Av. 25 - M. 18.202, em 16 de dezembro de 1994

Por Mandado expedido aos 13/10/1994 pelo MM. de Direito da 13ª Vara Cível desta Capital, Francisco Mourão Neto, extraído dos autos nQ ação de procedimento ordinário, proprosta COMPANHI PAULISTA DE HOTEIS contra JOst SERGIO SCURACC 10 e outros foi ordenada a presente averbação para nstar que ! loca ão ob -eto do R. 9 desta matricula f r novo penodo de 05 (cinco anos, a conta de 01/ 1990, com término em 31/05/1995, nos termos da sentença proferida em 08/04/1994, que foi confir da é em fase de Recurso Especial junto ao ~o S.T.J.

Ilrflll;{,!I' WAGNER OIANNElLA

IA OA GlORIA M, MUI! E.c.mo1. AIIIorIrUe

**** **** **** Av. 26 - M. 18.202, em 07 de out IO de 1999

A vista do requerimento de casamento expedida

de 23/09/1999 14/09/1999 pelo Ofici

-continua no verso- \..-

1--,

20449820/09/2007 16/22

213VÓ~"~O mn2 I""TI ;<0 OlflÓTflA~:.(! O(UG{1 06~: 90

( matricula \ C fiCha,

\.. 18.202..J ..!!.~ersô)

Registro Civil do 50 Subdistrito-Santa Efigênia, Capital, extraída do termo nO 3.208 lavrado às fI do Livro B nO 13, procedo à presente averbação pa constar que, de conformidade com a sentença pro rida aos 01/08/1995 pelo Juízo de Direito .da 6i1 Vara a Família Sucessões da Comarca desta Capital, com transito em i

foi homologada a SEPARAçAo SOSU do i prclPt:ietári RICARDO NuREZ PEREZ ou RICARD NUNE EREZ e 1"'1'lL.1.l"ta HERIBERTA BAEZ FERLONI PEREZ, voltan paranda a I,

o nome de solteira, ou seja, EMIL IBERTA BAEZ,

***** ***** em 18 de maio de

Mandado expedido aos 13/03/200 pelo Juizo de Direito 13;3 Vara Cível da Comarca des Capital, extraído dos

autos do processo de Ação Ordiná ía nº 1.850/89, proposta por COMPANHIA PAULISTA DE HOTEIS S/A, CGC/MF nº. 60.702.560/0001,10, com sede na rua Monte Alegre no 342, " nesta Capital, em face de JOst SERGIO SCURACCHIO, RG nO 'I'

169.494 e CPF/MP nO 005.987.208-04, domiciliado na rua Estados Unidos no 1.011, nesta Capital, NELSON PAULO 'I

FERREIRA SCURACCHIO, RG nO 2.115.939 e CIC nO 091.156.178' 15, domiciliado na rua Dinamarca nO 92, nesta Capital LIANA MARIA SCURACCHIO PETRELLA, RG nO 2.115.938 e seu marido FABIO JOSE PETRELLA, RG nO 1.578.448, ambos inscritos no CPF/MP sob nO 001.136.978-72, domiciliados na rua Dr, Queiroz Guimarães no 637, nesta Capital, NELIA MARIA SCURACCHIO RONDON. RG nO 2.115.937 e CIC nO 022.815.621-15, domiciliada na Praça Germânia nQ 35, 4º I

andar, nesta Capital, JOst SERGIO MATARAZZO, RG no! 2.034.940 e CIC nO 006.664.168-34, domiciliado na alameda Laço de Fita nO 19, ltú . SP, JOAO FRANCISCO MATARAZZO, RG nO 2.482.528 e CIC nO 063.169.218-53, domiciliado na rua Saint Hilaire nO 140, aptQ 31, nesta Capital, MARIA LUIZA MATARAZZO, RG nO 1.809.298 e CIC nO 005.987.398-15, domiciliada na alameda Lorena nO 853, aptº 22-A, nesta Capital, MARIA STELL.lI. MATARAZZO, RG nO 2.161.477 e ClC nº 531.934.668-91, domiciliada na Aiameda Lorena nQ 853, apto I 21-A, nesta Capital, MARIA LETICIA MATARAZZO MARTINS

-continua na ficha 09-

I I í I 1·-,·

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~rno

'''Juá,359

20449820/09/2007 17/22 ~----------------------------------------------~

>

LIVRO N.O 2· REGISTRO 5.' OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

,matricula -I

18.202

GERAL

('ICh' ) 09

-continuação da ficha

r( S~o Paulo. de 2000

de São Paulo

18 de maio

FERREIRA. RG nO 3.605.185 e seu marido RuY MARTINS FERREIRA FILHO, RG nO 2.682.942, ambos portadores do CIC nQ 022.330.538-34, domiciliados na Alameda Lorena nQ 1.041, aptO 41, nesta Capital, ANA MARIA DA SILVA SCURACCHIO, OAB/SP 35.798 e CIC nO 685.153.408-87, domiciliada na rua Melo Alves nQ 247, apto 112, nesta Capital, ANTONIO ARMANDO WILSON DA SILVA, RG nO 2.667.835 e CIC nO 001.273.428-42, domiciliado na Alameda Casa Branca nQ 1.116, apto 121, nesta Capital, JOAo CARLOS DA SILVA SCURACCHIO, RG nO 8.613.850 e CIC nO 001.273.478-01, domiciliado na Alameda Casa Branca nO 1.143, apto 73, nesta Capital, MARIA CEC!LIA DA SILVA SCURACCHIO, RG nO 2.667.845 e CIC nO 030.426.718-11, domiciliada na rua José Maria Lisboa nO 1.162, aptº 121-B, nesta Capital, DIVA MARIA DA SILVA SCURACCHIO, RG nº 2.667.765 e CIC nO 023.248.258-64, domiciliada na rua Nova York nO 1.166, LAILA MARIA VANDA PARAVICH MATARAZZO, RG nQ 3.578.445 e CIC nO 227.602.968-49, domiciliada na Alameda Laço de Fita nO 19, Itú - SP, JOAO BAPTISTA SCURACCHIO NETO e sua mulher WALKIRIA APPARECIDA AL~IDA SCURACCHIO, RG nº 1.809.297 e 2.994.133, ambos inscritos no CPF/MF sob nº 005.996.208-53, domiciliados na rua Elizeu Visconti nQ 41, nesta Capital, CLAUDIA MARIA FERRAZ ALVIN e seu marido JAMES ALBERTO FERRAZ ALVIN, ela portadora do RG nO 1.809.296 e ambos inscritos no CPF/MP sob nO 005.987.478-34, residentes na Av. Rebouças nO 3.600, nesta Capital, MARIA HELENA DE REVOREDO MATARAZZO, residente na rua Saint Hilaire nQ 140, aptO 31, nesta Capital, e VIRGINIA ANGELICA ISOLA SCURACCHIO, domiciliada na rua Estados Unidos nO 1.011, nesta Capital, todos já qualificados, cuja ação teve regular prosseguimento contra o proprietário RICARDO NUNEZ PEREZ, separado, já qualificado, o qual foi regularmente citado, e demais peças xerocopiadasque dele faZ'em te integrante, foi ordenado o presente registro para onsta que o imóvel objeto desta matrícula, de propr' dade do executado RICARDO NUNEZ PEREZ, foi PENHORADO, par garantir a dívida de NCz$ 131.546,02 (cento e trinta e um mi 1 ,

qu· fi ntos e quarenta e seis cruzados no os is ta 5), em 19/09/1989, ficando o bem depos tado e mãos pr prio executado Sr. RICARDO NUNEZ FE Z, w-2 9-0, CIC nQ 170.406.398-15, já qualifi ad

I

***** - continua

*****

WCGINERGIANNEUA IA"',*,

204498 20/09/2007 18/22

R. 28/18.202 penhora , Em 10 de abril de 2001 - Pro!. 155136 (27103/01)

Av. 29 /18.202 cancelamento penhora Em 14 de setembro de 2006 - Prol 195.466 (04/09/06)

Em cumprimento ao r. Mandado ~pedido aos 28 de agosto de 2006, pelo Juízo de Direito da 25'. Vara Cível desta Capital. extraído dos autos n.0 583,00.1995.813825-2 (antigo n.O 969/95) da Ação de Cobrança, movida por COMPANHIA PAULISTA DE HOTÉIS S/A, já qualificada, em face de RICARDO NUNEZ PEREZ, já qualificado, procedo à presente averbação para constar o cancelamento da penhora registrada sob n.· 28, nesta matrícula.

Av.30/[8.202 correção Em 12 de março de 2007 - Pro!. 199.832 (01103/07)

Pela certidão expedida aos 23 de fevereiro de 2007, pelo Juízo de Direito da 13". Vara Cível desta Capital e documento expedido pelo órgão competente, procedo à presente averbação para constar que o CPF correto de MARIA CECÍLIA DA

> SILVA SCURACCHIO é 030.246.718-11, e não como constou no R. 27, nesta

Continua DI ft,"ha 1 n

""'"11') \

LIVRO N ,. 2 - REGISTRO GE

FIct1a

10 matricula,

Av. 31 / 18,202 cancelamento da penhora Em 12 de março de 2007 - Prol 199.832 (OI

204498 20/09/2007 19/22

5.· OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS de Slo Paulo

lo Paulo, 12 de março de 2007

Pela mesma certidão mencionada na Av. 30, extraída dos autos n.· 583.00.1989.822031-0, antigo 1850/89 da Ação Ordinária, movida por COMPANHIA PAULISTA DE BOTEIS S/A. jã qualificada, em face de: 1) JOSÉ SERGIO SCURACCHIO; 2) NELSON PAULO FERREIRA SCURACCHIO; 3) LIANA MARIA SCURACCHIO PETRELLA e seu marido FABIO JOSE PETRELLA; 4) NELIA MARIA SCURACcmO RONDON; S) JOSE SERGIO MATARAZZO; 6) JOÃO FRANCISCO MATARAZZO; 7) MARIA LUIZA MATARAZZO; 8) MARIA STELLA MATARAZZO; 9) MARIA LETICIA MATARAZZO MARTINS FERREIRA e seu marido RUY MARTINS FERREIRA FILHO; 10) ANA MARIA DA SILVA SCURACCHIO; 11) ANTONIO ARMANDO WILSON DA SILVA; 12) JOÃO CARWS DA SILVA SCURACCHIO; 13) MARIA

1 CECILIA DA SILVA SCURACCHIO; 14) DIVA MARIA DA SILVA SCURACCHIO; 15) LAlLA MARIA VANDA PARAVICB MATARAZZO; 16) JOÃO BAPTISTA SCURACCHIO NETO e sua mulher WALKIRlA APPARECIDA ALMEIDA SCURACCHIO; 17) CLAUDIA MARIA FERRAZ AL VIN e seu marido JAMES ALBERTO FERRAZ ALVIN; 18) MARIA HELENA DE REVOREDO MATARAZZO, e 19) VIRGINIA ANGELICA ISOLA SCURACCHIO, todos já qualificados, procedo à presente averbação para constar o cancelamento da penhora registrada sob n.· 27, nesta matricula

Av,32/18.202 identificação pessoal Em 07 de maio de 2007 - Pro!. 200.695

Pela escritura de 19 de agosto de 2004, lavrada pelo 27.· Tabelião de Not Capital, . no Livro n,· 1.513, folha o,· 363, em forma de Certidão datada de 26 de janeiro de 2007, I e documento expedido pelo órgão competente, procedo à presente averbação para constar

204498 20/09/2007 20/22

que RICARDO NUNEZ PEREZ, que também assina RICARDO NUNEZ PEREZ, é identificado, também, pelo RG 3.024.946/SSP-SP.

,

Av. 33/18.202 conversão da separação em ivórcio Em 07 de maio de 2007 - Prot. 200.695 (O /07)

Pela mesma escritura mencionada na Av. 32, e Tenno de Casamento n.· 3208, lavrado às folhas 0.. 130 do Livro 0.° B-13, constante de certidão expedida aos 31/0112000, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 5.· Subdistrito - Santa Efigênia, desta Capital (prova arquivada. aos 20/05/2005, na prenotação n.· 184.434), procedo à presente averbação para constar que, por sentença proferida em 31/07/1998, pelo Juízo de Direito da 6", Vara da Fanúlia e das Sucessões desta Capital, transitada em julgado (processo n.· 97.976465-3), foi convertida em divórcio a separação judicial do proprietário RICARDO NUNEZ PEREZ. I

\'-.-......... ,;-' --.. I

VIOLIN

R. 34/18.202 doação Em 07 de maio de 2007 -Prot. 200.695

Pela mesma escritura mencionada na Av. 32, o proprietário RICARDO NUNEZ PEREZ, que também assina RICARDO NUNEZ PEREZ, residente e domiciliado nesta Capital, na avenida Vieira de Carvalho, n.· 192, apartamento n.· 102, já qualificado, transmitiu a titulo de doacão a MISIENE NUNEZ BAEZ, brasileira, solteira, maior, estudante universitária, RG 19.158.915-91SSP-SP, CPF 225.276.288-85, domiciliada nesta Capital, na avenida Vieira de Carvalho, n.· 192, apartamento n.· 102 e residente em Madri, Espanha, à CalIe Montesa, n,· 4, 2". IZ, Bairro Salamanca, o imóvel objeto desta matrícula, ao qual foi atribuído o valor de R$ 682.958,67. Valor atribuído pela PMSP; R$ 1.082.873,32 (proporcionai).

---------------- .--

20449B 20/09/2007 21/22

LIVRO N.o 2 - REGISTRO GE 5.° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS de Silo Paulo . , ,-- -Matricula --, ,--Ftcha

18.202 J 11 07 de maio de 2007 ~_ _. - - I

I , R. 35 / 18.202 usuf/1ilO i

Em 07 de maio de 2007 - Pro!. 200.~2/04/07)

Pela mesma escritura mencionada na Av. 32, o doador RICARDO NUNEZ PEREZ, : . , que também assina RICARDO NUNEZ PEREZ, já qualificado, reservou o usufruto i vitalício do imóvel objeto desta matrícula, ao qual foi atribuído o valor de R$ 341.479,33. Valor atribuído pela PMSP: R$ 541.436,66 (proporcional).

Oficial Subs .

AV.36/18.202 correção de nome Em 18 de setembro de 2007 - Prol. 2,.,.,.,,=

Atendendo ao requerimento datado de 06 de setembro de 2007, instruído com o Termo de Nascimento n,· 37.581, lavrado às folhas n." 1l7v do Livro n.O A-58, constante da certidão expedida aos 03/08/1984, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do : 8." Subdistrito - Santana, desta Capital, procedo à presente averbação para constar que o i nome correto da proprietária é MISLENE NUNEZ BAÉZ, e não como constou no R. • 34, nesta matrícula.

---------.-----1------------Av.37/18.202 cancelamento da remissão/ Em 18 de setembro de 2007 - Prol. 205.'Hi(06/09/07)

Pela Certidão expedida aos 17 de agosto 2007, pelo Juízo de Direito da 22". Vara Cível desta Capital, extraída dos autos n.·s 3.363179 da Ação Renovatória, ajuizada por COMPANHIA PAULISTA DE HOTÉIS, CNPJ 60.702.560/0001-10, com sede nesta . Capital, na rua Monte Alegre, n.· 340, em face de: I) JOSÉ SÉRGIO SCURACCHlO, I RG 169.494, CPF 005.987.208-04; 2) LETÍCIA AURORA SCURACCHIO. MATARAZZO, brasileira, do lar, RG 804.110, e seu marido FRANCISCO! MATARAZW, brasileiro, engenheiro, RG 229.892, inscritos em conjunto no CPF 003.957.578-00, residentes e domiciliados nesta Capital, na rua Doutor Mello Alves, n.· I 742,6." andar; 3) DIVA ORNELLA SCURACCHIO GORGA, brasileira, do lar, RG , 445.135, c seu marido PAULO GORGA, brasileiro, médico, RG 136.500, inscritos em I conjunto no CPF 007.536.968-00, residentes e domiciliados nesta Capital, na rua~

Continua DO "ti 50

204498 20/09/2007 22/22

i Cintra, n,· 2047, 8," andar; 4) ESPÓLIO DE NELSON PAULO SCURACCHIO; 5) I NELSON PAULO FERREIRA SCURACCHIO, RG 2,115,939, CPF 091.156,178-15, ! residente e domiciliado nesta Capital, na rua Laerle Assumpção, n,· 369; 6) U ANA

MARIA SCURACCHIO PETRELLA, RG 2,l15,938, CPF 001.136,978-72, residente e domiciliada nesta Capital, na rua Doutor Queiroz Guimarães, n," 637; 7) NÉLIA MARIA SCURACCHIO RONDON, RG 2.115,937, CPF 022,815,621, residente e domiciliada nesta Capital, na praça Germânia, n,· 35, 9,· andar; e 8) ESPÓLIO DE ARMANDO WILSON SCURACCHIO, todos já qualificados, procedo à presente averbação para constar que a Inscrição n,· 29,598, foi cancelada, motivo pelo qual, procedo ao cancelamento da remissão objeto da Av, I, bem como a prorrogação da locação averbada sob n,· 5, nesta matricula,

Oficial Substitu~

5° VIllC!a.I

Sergio Jal:on,rino Pedido n' 204498

que a presente J

do parágrafo 1° do art. 19 da lei 6.015/73.

São Paulo, 18 de setembro de 2007,

Sérgio Jacomino, Oficial Registrador.

Antonio Violin, Substituto do Oficial.

~--------------------

lmovelS Registrador

a que se

,

. e)draida nos

"

, .

•'J~

...... . " .

PODER JUDICIÁRIO Sétima Vara Cível - Cartório do Sétimo Ofido Cível Central Praça João Mendes, s/no, 7° andar, sala 703/705' - tel. 2171-6096

e-mail: [email protected]

OCA) Doutor(a) RJ~IWI.·_ff. MM(a). Juiz(a) de Direito da Sétima Vara Cível Central da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, na forma da lei, etc.

MANDA ao Senhor Oficial do 5° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de SAo Paulo, Estado de SAo Paulo, que em cumprimento desta, indo devidamente assinada, expedida nos autos da ação de Renovatória de Contrato de Aluguel, processo nO 1976.915969-5, promovida por Banco Brasileiro de Descontos S/A. com sede na Cidade de Deus. Vila Iara. Osasco. inscrito no C.G.C. do M.F. sob nO 60.746.948 em face de Nelson Paulo Scurachio, na pessoa de seu inventariante, don Thais Helena Ferreira Scurachlo, brasileira, viúva, proprietária, residente e domiciliada nesta capital 1\ Av. Europa, nO 66; Jos6 S6rgio Scuracchio e sua esposa, Maria Tereza Ferrabino Scurachio, brasileiros, proprietários, residentes e domiciliados nesta capital 1\ Rua Estados Unidos, n° 1021, Armando Wilson Scuracchio, e sua esposa, Diva da Silva Scuracchio, proprietária, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta capital, 1\ Av. Europa, nO 149;)Leticia Aurora Scuracchio Matarazzo, proprietária, e seu marido, Dr. Francisco Matarazzo, engenheiro, residentes e domiciliados nesta capital 1\ Rua Colombia, nO 110; Diva Ornella Scuracchio Gorga, proprietária, e seu marido, Dr. Paulo Gorga, m6dico, ambos brasileiros, residentes e domiciliados 1\ Rua Honduras, nO 1,115, nesta capital, 1\ Rua Conselheiro Crlspiniano, n° 344,2° andar (em consonância ao disposto no art. 176, 111. item 2. "a" e "b" da Lei 6015/73). e tendo como valor atribuído à causa importância de Cr$458.640,OO,

efetivado sobre o imóvel a saber: "Um cuja averbação a ser cancelada na matricula 18.202 é a AV.3-M. 18.202 e Av,4-M 18.202de 20 de fevereiro de 1981 situado 1\ Av. Ipiranga, nO 727, 741 e 747, esquina da Praça da República, no 5° Oficiai de Registro de Imóveis da capital, registrado na matrícula nO 18.202". Tudo em conformidade com ato) r. Despacho de fls. Fls. 456: Cumpra-se o r. despacho de fls. 454, expedindo-se o necessário, SEM interposição de recurso. Nada mais. CUMPRA-SE, observadas as formalidades legais, procedendo-se de conformidade com o artigo 239 da Lei 6015 de 31/12/1973. D o e passado nesta Comarca da Capital do Estado de São Paulo, 28 de maio de 2008. Eu. ( Wandftrley EMPHho). E8creven\eTéCn!coJudiciário, digitei. Eu, ( Bel. Erasmo Soares). Diretor Técnico de Divisão, subscrevi e assino por ordem dota) MM(a). Juiz(a).

\07 - Canc. - Mand. Registro Arresto/Penbora.

--------------------------------_.-

-<

'O' OFICIO CIVEL 22" VARA CIVEL

Pc Doutor Joio M_ ... S/N - Sala 927m9 - Centro - SIo PaulolSP - CEPo 01501-000 - Telefone: 3242-0400

CERTIDÃO DE AVERBAÇÃO

MAISA APARECIDA CHRlSTOFFOLETE, EscrivA Diretora do 22' VARA CIvEL da Coman:a de SIo PaulolSP, na forma da Lei, etc

C E R T I F I C A, que revendo os autos da açiIo RENOVATÓRIA. processo n'

3.363179, distribuida a este Juizo em 12/11/1.979, ajuizada por COMPANHIA PAULISTA DE HÓTEIS, iDaerito no CNPJIMF

sob n" 60.702.560l0001-10, com sede à Rua Monte Alegre n" :WO, _ Capital e .. face de JOSÉ SÉRGIO SCURACCHIO,

brasileiro, casado, tkaico _ admialstr~o, iaaerlto no CPFIMF n' 005.987.208-04, portador da Cédula deldontidade RG n'

169.494, com endereço 11 Rua Conselheiro Crispiniano n" 344, 2" andar; LETtCIA AURORA SCURACCHIO MA TARAZW,

bralileira, ....... , de prendas dOIDntlcu, portadora da Cédula de Ide.tidade RG n' 804.110 e seu marido FRANCISCO

MATARAZW, brasileiro, engenheiro, portador da Cédula de Ide.tidade RG n"229.892, ambos inaeritos ao CPF/MF sob n'

003.957.578-00, residentes e domiciliados à Rua Dr. Mello Alv .. n' 742, 6' aadar; DIVA ORNELLA SCURACCHIO

GORGA, bralileira, casada, d. prendas domáti ... , portadora da Cédula de Identidade RG n' 445.135 e seu marido PAULO

GORGA, brasileiro, médico, portador da Cédula de ldeatidade RG n' 136.500, ambos inaeritos no CPF/MF sob n'

007.536.968-00, resideates e domleiliados à Rua Bela CiBtra n" 2.047, 8" aadar; ESPÓLIO DE NELSON PAULO

SCURACCH10, represeatado por lua inventariante, TlIAts HELENA FERREIRA SCURACCH10, brasileira viúva,

licenciada em letras, portadora d. Cédula de Identidade RG 281.828, inaerita no CPFIMF sob n" 007.529.918; NELSON

PAULO FERREIRA SCURACCHIO, l_rito ao CPFIMF R' 091.156.178-15, portador da Cédula de Identidade RG o'

2.115.939, residente e domleiliado à Rua Laerte ASlumpçio n" 369; LIANA MARIA SCURACCH10 PETRELLA; inaerita no

CPFIMF n' 001.136.978-72, portadora da Cédula de Identidade RG a·2.115.938, resideate e domleiliada à Rua Dr. Queiroz

Gulma"" o' 637; NÉLIA MARIA SCURACCHIO RONDON, Inscrita ao CPF/MF D' 022.815.621, portadora da Cédula de

Identidade RG n" 2.115.937, residente e domielliada 11 Praça Germlnia o' 35, 9" andar; e ESPÓLIO DE ARMANDO

WILSON SCURACCHIO represeatado por sua inventariante DIVA DA SILVA SCURACCHIO, brasileira, viúva, de

prendal domésticas, inaerita ao CPFIMF n' 667.358.828-49, portadora da Cédula de Identidade RG n' 683.335, residente e

domiciliada à Avenida Europa n' 149, todos nesta Capita~ deles verificou coostar que a açiIo tem por objeto o Contrato de

Locação, firnuulo em 13/11/1.974, registrado sob n' 29.598, a pagina 270 no livro 4-BA de Registros Diversos do 5' Cartório de

Registro de Imóveis, pelo prazo de 05 cinco anos com inicio em I' de junho de 1.975 término em 31/05/1.980. CERTIFICA

FINALMENTE, que por despacho datado de 10/08/2.007, proferido pelo MM Juiz de Direito ,da 22' Vara Civel da Comarca de São

Paulo - Capital, Dr. Mário Chiuvite Júnior, foi determinado o cancelamento da averbaçilo quanto ao Contrato de LocaçiIo tendo em

vista que o acordo celebrado entre as portes e homologado por sentença datado de 04 de maio de 1.981, teve seu término em 31 de

maio de 1.985, referente ao imóvel situado à Avenida Ipiranga n' 727, 741 e 747, esquina da Praça da Republica, 00 7' Subdistrito

Consolaçilo, melhor descrito e individualizado na matri.ula n' 111.202. JURto ao 8" CRl- da Capita~ de propriedade de José Sérgio

"l-"""-~-W;"'-""'---;'--Diva Om Scuracchio Gorga e Paulo Gorga. .,NADA MAIS. O referido é verdade e dou fé. São PaulolSP, 17 de agosto de 2007.

Eu, (ES), escrevente, digitei. Eu, ~Maisa Aparecida Christoffolete~ Escrivã Diretora, matricula 28 I 69, conferi,

subscrevi e u fé.

FEDT J: ISENTO

~.

MAlSA APARECIl'lA CHRISTOFFOLETE ESCRVI!Â DIRETORA

MATR. 28169

Página 1 de I

.-

Poder Judiciário São Paulo

Juizo DE DIREITO DA DÉCIMA TERCEIRA VARA CIVEL DA CAPITAL CARTÓRIO DO DÉCIMO TERCEIRO OFICIO CIVEL DA CAPITAL

FORUM JOÃO MENDES JR - PÇA JOÃO MENDES, SIN°, 8° ANDAR

NANCI NUEVO GUEDES DE sÁ, ESCRIVÃ DIRETORA DO DÉCIMO TERCEIRO OFICIO CIVEL E COMERCIAL, DESTA CIDADE E COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO, NA FORMA DA LEI, ETC ...

C E R T I F I C A, em cumprimento ao r. despacho de fls. 1149, proferido aos 16 de janeiro de 2007, cumprindo o disposto no artigo 659, § 4° do Código de Processo Civil, que nos autos da ação ORDINARIA n.O 583.00 1989 822031 O,antigo 1850/89 distribuída em 29.09.1989, requerida por COMPANHIA PAULISTA DE HOTEIS S/A CGCIMF 60 702 560/0001-10 em face de JOSE SERGIO SCURACCHIO, RG 169494 e CPF/MF 005 987 208-04, NELSON PAULO FERREIRA SCURACCHIO, RG 2 115939 e CPFIMF 091 156 178-15, LIANA MARIA SCURACCHIO PETRELLA RG 2115938 e seu martido FABIO JOSE PETRELLA RG 1 578448, ambos portadores do CPF/MF 001 136978 72, NELIA MARIA SCURACCHIO RONDON, RG 2 115 937 e CPF/MF 022 815 621-15, JOSE SERGIO MATARAZZO RG 2 034 940 e CPFIMF 006 66416834, JOÃO FRANCISCO MATARAZZO RG 2 482 528 e CPF/MF 063 169218-53, MARIA LUIZA MATARAZZO, RG 1 809 298 e CPFIMF 005 987 398-15, MARIA STELLA MA T ARAZZO RG 2 161 477 e CPFIMF 531 93466891, MARIA LETICIA MATARAZZO MARTINS FERREIRA,RG 3 605 185 e seu marido RUI MARTINS FERREIRA FILHO, RG 2 682 942 ambos portadores do CPF/MF 022 330 538 34, ANA MARIA DA SILVA SCURACCHIO CPF/MF 685 153408-87, ANTONIO ARMANDO WILSON DA SILVA CPF/MF 001 27342842, JOÃO CARLOS DA SILVA SCURACCHIO, CPF 001 273478-01, MARIA CECILIA DA SILVA SCURACCHIO CPFIMF 030 246 718 11, DIVA MARIA DA SILVA SCURACCHIO CPF/MF 023248258-64, LAILA MARIA VANDA PARAVICH MATARAZZO CPF/MF 227 602 968 49, JOÃO BAPTISTA SCURACCHIO NETO e sua mulher WALKIRIA APPARECIDA ALMEIDA SCHURACCHIO, ambos portadores do CPF/MF 005 996 208 53, CLAUDIA MARIA FERRAZ ALVIN e seu marido JAMES ALBERTO FERRAZ ALVIN ambos portadores do CPF/MF 005 987 478-34, MARIA HELENA DE REVOREDO MATARAZZO e VIRGINIA ANGELICA ISOLA SCURACCHIO, . FICA O SR. OFICIAL DO 5° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO, INTIMADO a proceder o CANCELAMENTO DO REGISTRO DA PENHORA que recaiu sobre o bem imóvel a seguir descrito: imóvel localizado na Av. Ipiranga ,727,741/747 esquina com a Praça da República no 7° Subdistrito- Consolação,SP objeto da matrícula 18 202, ficha 01, para garantia da dívida no montante de NCz$ 131 546,02. CERTIFICA MAIS .'l.u.r~lj.peterminação para o levantamento da constrição não se acha pendente de recurso .. NADA MAIS FOI

",i". S. R. O 'nE!lftRMIN~ O referido é verdade e dou fé. São Paulo, 23 de fevereiro de 2007. ~:,';rev.n ;."'. ''""';f (MATHILDE S.R.O. MENDES) Escrevente Técnico Judiciário, digitei. Eu

M"tr;\,~C)~,'. J).V\t"'~ J (APAItrêIDA UMBELlNA DA SILVA MARIANO), Escrevente-Chefe, conferi. t.:t.!'\·'c~'.~" . E'il:- (NANCI NUEVO GUEDES DE SÁ), Escrivã Diretora, subscrevi e assino.

. ,.7I:l-Q t.\lI. -

[lata de Vencimento. Codigo d~. Receita ...... · ..... . Insc. Estadua l/Cod. Mu.n i.cipio ... : CPF ICNPJ .....

0000 000Data de Vencimento 00 00 0000 230-6 Codigo da Receita. . . . ... ' 304-9 000000000 In se Estadua l/Cod. Hun icipio .. : 000000000 00022527/ CPF/CNPJ ...... · .............. : 000225276418-06 00000000Q Insc. D1Vlda/Hum. Etiqueta... 0000000000000 00000000Q Num. AIIH.. . 0000000000 ********1 V~.lor da Receit a.. . . **********8,3" ********' Juros de Horil.. . *********>0,00 n**u'" Hulta de Hora/In "racao . . ******* .. *0,00 *******" Acrescimos Financei.ros. * ... ** .... 0,00 ********~ Honorar ios ?'ldvoCB.t icios. . **********0 I 00

lnsc . lii v ida/HlIm. Et i qllet a. Num. AIIH . . . . 'J' . Valor da Receita. . . . . ...

Juros de Hora ... HlIlta de Hora/Infra.cac ... ' Acrescimos Fina.ncei ros .. . Honorar ias Advocat ic ias . .

*** .... ~ V •. lor Tot •. 1 .. **********13,30

Valor TotaL .... ··· 0089- DOn JOS[ Agencia Emitente: 0089 - non .JOS[ Agencia Emitente: Data 31ii0/08 110n : l' Data : 31/10/08 Control e do 'Banco: U399599"3968500008902B Gont role do Banco:

Hora 140719 N399599~39698200089028"

-------------_ ...... _-----_ .. ------_ .... _----_. -------.---------------_ ..... _-_ .. __ .. _-_ .... _------_ ...... Autentico.cao Digital

RJCWUR00 57V08.JLN 000006GH 4H0017KIJ 7RU4Y407 VE6~3nlA JW8ZUQVG 7KIF'KHVF

Autentic;!Cao Digital RJGWT800 57V08JLH 00003\'10\'1 4R0017J~ 5PL~45DA 4TWKRIDH LXLL3GTQ KCXWZnf ----------------------- ~----- .".-- -------- ------------------- -- --------- -- -- -- "- ------ --- -----

Recolhimento conforme f'ortariõ.s: Recolhimento conforme Portarias:

CAl - 98 de 04/12/1997 CAT ... 98 de 04/12/\997 CAT- 60 de 03108/2002

Autoriza.do pelo PrOCESSO D!,N 1816/98 Cf- 60 de 08/08/21302 AutorirdO pelo Processo [IAM \816/'.

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Processo nO 583.00.2009. 125494-9-CP. 111

Aos 31 de março de conclusos ao Or. G s v Marzagão, MM. Juiz __ --=~._ Re istros Públicos. u,

VISTOS.

Ao 5° Registro de Imóveis.

Após, ao Ministério Público.

Int.

São Paulo, 31 de março de 2009.

Fls. 28

Gustavo Henriq~rza9ãO Juiz d!U~i;;;" ,.,.

Aos 31 de mar

autos. Eu,

009, recebi os presentes

(Isabel), escr.subs ..

REMESSA.

Em OoL / O L( /2009, faço a reme

autos ao(s) 5° Registro de

Isabel, esc. Subsc.

~

~1 ~ VIA r:~ cJ<À :

,~",;'

QUINTO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO Sérgio Jacom[no, Registrador

Processo 583.00.2009.125494-9 - Pedido de providências.

Requerente: Misiene Nunez Baez

Ementa~ Locaçao, Cancelamento, Extinçao do contrato - cancelamento do resistro (inscrições),

'-.' ''',

Atendendo ao respeitável despacho de fls. 28, presto a Vossa Excelência as seguintes informações.

A situação registra I acha-se perfeitamente retratada nas certidões acostadas pelos interessados (fls. 44 a 23).

Embora tenha juntado certidões e mandados judiciais referentes aos demais ônus (locações à Cia. Paulista de Hotéis e Bradesco S/A), a interessada busca, neste procedimento, o cancelamento das inscrições relativas à locação feita à Varig S/A (inscrições 10.886 e 15.521, deste Registro).

Dá-se por suposto que providenciará o cancelamento pelas vias próprias dos demais ônus e gravames.

Em relação ao cancelamento das ditas inscrições, a informação prestada por este Registro (e reproduzida na inicial- fls. 3) é nesta oportunidade reiterada.

o cancelamento de registro dá-se consoante a regra do art. 250 da Lei 6.015, de 1973:

I - em cumprimento de decisao judicial transitada em julsado;

11 - a requerimento uninime das partes que tenham participado do ato resistrado, se capazes, com as firmas reconhecidas por tabeHao;

111- A requerimento do interessado, instruido com documento hábii.

Conforme foi orientado aos interessados, possível a obtenção do cancelamento pela via extrajudicial, já que a locatária, Varig S/A., foi sucedida por outra empresa que, teoricamente, poderia, em conjunto com os interessados, concordar com o cancelamento dos ônus.

Enfim, não cabendo ao Registrador declarar ou presumir a prescrição das obrigações e considerando-se, especialmente, que as mutações jurídicas verificadas no contrato original de locação, que ostenta o caráter meramente obrigacional (sem registro) o cancelamento somente poderá ser feito em cumprimento a decisão judicial transitada em julgado.

Estas são as i rm ções que presto a Vossa Excelência, sempre com o devido respeito

e acatamento.

São prlo, 22 de ril de 2009.

I

stR OJACOMI 52 egistrado

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Juízo DE DIREITO DA ' · PROCURAÇÃO "ad-judicia" MlIlENE NUNEZ BAEZ, ... poderes para...

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