Caracterização Ambiental do Condomínio Residencial Villa Fontana

Interessado: Residencial Villa Fontana Assunto: Laudo de Caracterização

Local: Vila Santana Profissional: Carolina Franklin Alarcon

Bióloga, CRBio 68004/01-D

2009

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ÍNDICE

Descrição Pag

01 – Apresentação 04

02- Identificação 04

03 - Caracterização da área comum 05

04- Ruas e Arborização 06

05 – Rede de água e esgoto 08

06- Área particular 08

07- Curso d´água 10

08- Fauna 11

09- Coleta de Lixo 11

10- Portaria 12

11 – Considerações Finais 13

12- Anexos ART e Planta do condomínio

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1- APRESENTAÇÃO

O presente traz o diagnóstico ambiental, caracterização dos recursos

naturais e especificações da vistoria realizada em abril de 2010 no Condomínio

Residencial Villa Fontana em resposta a notificação recebida para cumprimento

da Lei Municipal 4123 de 4 de maio de 2007, que dispõe sobre a necessidade

de caracterização e monitoramento Ambiental dos recursos naturais incidentes

em loteamento fechado e condomínios horizontais residenciais do Município de

Valinhos.

2 - IDENTIFICAÇÃO

O Condomínio Villa Fontana está situado Avenida dos Estados, 619, Vila

Santana. Posição geográfica, 22º57´58.82”S, 46º59´05.86” O e elevação de

695m.

Possui uma área total de 34.970,69 m2 com 62 lotes (figura 1). Que

variam de 380,77m2 a 669,63m2

Fig 1-Imagem aérea de 2009, do Condomínio Villa Fontana, contorno em vermelho área total do condomínio.

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3- CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA COMUM

Possui uma área de uso comum com 1.616,92 m2, localizada ao lado

esquerdo da portaria condomínio, pouco arborizada, compostas por árvores

ornamentais, Ficus (Ficus benjamina), Yuca elefante (Yucca elephantipes).

O Condomínio possui um funcionário contratado para manutenção dos

canteiros, calçadas e das áreas de uso comum. Como podemos observar na

figura 02, além dos indivíduos supra citados, a grama cortada e bem cuidada.

Fig 02- Indivíduos Arbóreos em evidencia na área livre Conforme descrito em planta aprovada existe no local um córrego

canalizado que corta a área de uso comum, que desemboca em um dos afluentes do Ribeirão Pinheiro. Figura 03

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Fig 03 - Imagem do córrego canalizado

4 – Ruas e Arborização.

O Condomínio possui quatro ruas pavimentadas com asfalto e em

bom estado de conservação.

Foi realizada a obra de correção, no mês de abril, do pavimento

asfáltico, tendo em vista grande incidência de chuvas no primeiro

semestre de 2010, na via de acesso 02.

Todas as vias de circulação possuem rotatórias, exceto a via de

entrada.

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As calçadas em frente às casas são de concreto algumas possuem

gramas e indivíduos arbóreos como a quaresmeira (Tibouchina granulosa)

como aroeira pimenteira (Schinus terebinthifolia). Figura 04 e 05

O condomínio foi implantado em uma área de grande aclividade em todas

as vias existe a destinação da água de chuva através de linha de drenagem,

que despeja no córrego afluente do Ribeirão Pinheiros.

Fig 04 – Vista do pavimento e das calçadas e da aclividade

Fig 05 – Imagem de umas das Quaresmeiras (Tiboushina granulosa)

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5 - REDE DE ÁGUA E ESGOTO.

Todas as casas do condomínio são abastecidas pela rede publica de

água e esgoto do município.

Na vistoria pudemos presenciar a manutenção feita nos bueiros, pelo

funcionário contratado, devido a grande quantidade de chuva e aclividade do

condomínio. Figura 06

Fig 06. Vista do bueiro depois da manutenção

6– Área Particular.

O condomínio é composto por 62 lotes e destes 06 estão em construção

e 46 ocupados por residências.

Os proprietários dos lotes onde estão sendo realizadas as construções

são orientados quanto ao destino correto dos resíduos de inertes gerados.

Nos 12 lotes que estão vazios, os proprietários mantém com o mato

cortado evitando assim a exposição do solo aos fatores climáticos bem como

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tentando diminuir o carreamento de terra com as chuvas no período das águas

e eliminado criadouros de insetos e animais peçonhentos. Figura 07

Fig 07– Vista de um dos lotes vazios

Para os lotes em construção e os que estão finalizando as obras, faltando

algum tipo de acabamento os proprietários contratam caçambas para entulho e

resto de obras (figura 08).

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Fig 08- Caçamba destinada a deposição dos materiais inertes

7- Curso D água.

O condomínio possui um córrego que corta toda a extensão, e que em

parte está canalização é fechado e parte aberta formando uma bica d’água na

área comum. Figura 09.

Fig 09- Vista da bica

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8 – Fauna.

Com relação à fauna nativa, foram relatado por alguns moradores contato

visual com algumas espécies de mamíferos, tais quais Sagüi, Morcegos, e

alguns tipos de aves.

9 – Coleta de Lixo.

O condomínio é atendido pela coleta de lixo sanitário do município bem

como pela coleta de lixo reciclável. As lixeiras encontram-se próximas a

portaria, facilitando assim a coleta pelos funcionários da empresa responsável.

Eximindo da necessidade de entrada do caminhão na área do condomínio.

Figuras 10 e 11.

Fig 10 Vista da lixeira na parte interna do Condomínio

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Fig 11. Vista da lixeira na parte externa do Condomínio

10– Portaria.

A portaria do Condomínio Residencial Villa Fontana encontra-se em

ótimo estado de conservação, bem sinalizada, com porteiro dia e noite

para otimizar a segurança dos condôminos. (figura 12).

Figura 12: Fachada da portaria

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11- Considerações Finais

De acordo com as informações prestadas acima, é possível afirmar que o

Condomínio Residencial Villa Fontana, toma os devidos cuidados quanto ao recursos

naturais incidentes e que vem ao longo dos anos, fazendo melhorias tanto na parte

física, quanto na parte Biótica, conforme podemos observar em detalhes fotográficos

do Laudo em questão.

Podemos ressaltar ainda que medidas preventivas e corretivas vem sendo

tomadas pelo Síndico e condôminos para preservar a área verde, otimizar a

segurança, a limpeza e o sistema de água e esgoto, cumprindo assim o papel de

cidadãos junto ao meio ambiente.