Le Monde Office Life

Nova Iguaçu, uma cidade cosmopolita

preparada para receber um

lançamento de categoria

internacional.

UM EMPREENDIMENTO TÃO MODERNO E SOFISTICADO QUE PODERIA ESTAR EM QUALQUER

METRÓPOLE MUNDIAL.

UM CONCEITO ATUAL QUE INTEGRA TRABALHO E

BEM-ESTAR EM UM MESMO LUGAR.

Inovação e vanguarda. Nenhuma outra palavra define tão bem o Le Monde Office Life.

Viva a integração do lazer e da qualidade de vida ao seu horário comercial.

INVISTA COM A SOLIDEZ DA MAIORINCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA.

Em 2004, a RJZ Cyrela trouxe o conceito inédito de trabalho e bem-estar ao lançar o Le Monde Office - empreendimento comercial de maior

sucesso de vendas no Rio de Janeiro.

LE MONDE OFFICE - RIO DE JANEIRO

O MAIOR SUCESSO DE VENDAS

DE TODOS OS TEMPOS

O MAIOR SUCESSO DE VENDAS

DE TODOS OS TEMPOS

PARCERIAS SÓLIDAS NA REALIZAÇÃO DE NEGÓCIOS DE SUCESSO.

Em parceria, RJZ Cyrela, Latini

Bertoletti e Tecco são

responsáveis pelo lançamento

de inúmeros empreendimentos

consagrados no Rio de Janeiro,

como o Torre NorteShopping

um sucesso total de vendas em

2007, todo comercializado 2

meses antes do lançamento.

SUCESSO TOTAL DE VENDAS 2 MESES ANTES DE LANÇAR

BAIXADA FLUMINENSE. UM PÓLO DE DESENVOLVIMENTO

QUE IMPULSIONA O RIO DE JANEIRO.

Principal pólo de desenvolvimento do Rio de Janeiro

Região que recebe investimentos significativos por parte da indústria gerando assim uma crescente oferta de empregos e incremento da economia

5º maior PIB da Região Metropolitana do Rio de Janeiro

Nova Iguaçu ajudou a Baixada Fluminense à se posicionar como um dos mais importantes centros de negócios e de comércio do Brasil

Setor industrial: Uma fábrica de

oportunidades.

Saúde: Na rede privada e pública, Nova Iguaçu cuida da

saúde da Baixada.

Educação: Nova Iguaçu é uma lição de desenvolvimento.

Comércio: movimenta milhares de reais e pessoas por dia.

4 PILARES DE SUSTENTAÇÃO QUE ALAVANCAM O MAIOR PÓLO

ECONÔMICO DA REGIÃO.

Setor Industrial

Cerca de 700 indústrias estão instaladas

em Nova Iguaçu

Indústria absorve 15% da mão-de-obra

do setor formal.

2º maior produtor Nacional de cosmético.

Responsável por 22% da produção

nacional de cosméticos

4000 empregos diretos foram originados

graças ao setor.

Saúde

Com uma vasta rede de atendimento e uma ampla gama de profissionais especializados e capacitados, a Baixada Fluminense nunca esteve tão bem equipada

8 hospitais / 2 postos de saúde / 51 mini-postos

Acaba de inaugurar uma das maiores referências de saúde em termos de tecnologia e modernidade do estado

Educação

Maior concentração de escolas públicas da região

89,2% de alfabetizados. Uma das taxas que mais cresce no Brasil.

277 estabelecimentos de ensino / 103 estaduais / 92municipais / 92 particulares

UNIG, Estácio de Sá, Universidade Federal Rural, ABEU

Comércio

28% dos lojistas estão lá estabelecidos há mais de 20 anos. Porém o fluxo de renovação também é bastante intenso. 29% abriram lojas há menos de 5 anos.

77% do imóveis comerciais são locados.

Para os comerciantes, os problemas que mais refletem negativamente nos seus negócios são: Segurança – 57% das respostas. Limpeza – 44%.

Nova Iguaçu, sozinha, é responsável por metade da demanda de consumo da Baixada Fluminense

Comércio: 27% da mão-de-obra do setor formal

Nova Iguaçu possui 5.373 empresas. 46,1% dessas ocupam o setor de comércio. Serviços representam 27,8%. Indústria 11,2%.

Comércio

AS MELHORES OPORTUNIDADES CONVERGEM PARA UM MESMO

LUGAR: O CENTRO.

O bairro que mais conta com serviços como saúde, empregos, educação e saneamento básico. As diversas opções de lazer também são um capítulo à parte, a cidade conta atualmente com uma grande oferta de shoppings, cinemas, teatros, praças, parques, passeios, etc.

NOVA IGUAÇU

O centro de Nova Iguaçu possui mais de 5 mil pontos de negócios. Cerca de 200 mil pessoas/dia e movimentando cerca de R$ 150 milhões por mês.

Os eixos rodoviários e ferroviários, somados a uma complexa rede de linhas de ônibus, transformam o centro comercial da cidade no mais importante entroncamento rodoferroviário da Baixada.

Setor financeiro é composto por mais de 30 bandeiras bancárias

2,5 bilhões em arrecadação de ISS.

15 milhões em incremento de ITBI nos cofres da cidade, aumentando investimentos em educação e desenvolvimento urbano.

Praça. AntonioFlores TeixeiraPraça. AntonioFlores Teixeira

Fórum Nova Iguaçu

Fórum Nova Iguaçu

TopShopping

TopShopping

PrefeituraPrefeitura

Unidade Médica Iguaçu

Unidade Médica Iguaçu

Apart HotelMont BlancApart HotelMont Blanc

Foto Aérea

FOTOMONTAGEM

BEM-VINDO AO MELHOR

INVESTIMENTO DE NOVA

IGUAÇU.

COM TRAÇOS LEVES

O PROJETO ENCANTA

NOS MÍNIMOSDETALHES

Realização: Grupo RJZ Cyrela, Latini Bertoletti

Construção: Tecco

End.: R. Dr. Mario Guimarães, esquina R. Comendador Soares - Centro

Proj. Arquitetônico e Paisagístico: De Fournier Associados

Proj. de Interiores:Paula Neder e Alexandre Monteiro

Área do Terreno: 2.204m²

N° de Torres: 1

Ficha Técnica

N° de Pavimentos: 14

Térreo

3 pavimentos de garagem

10 pavimentos de área privativa

PUC

N° de Unidades por Andar: 31

Total de Unidades: 310

Área Privativa das Salas: 27,87m² a 36,94m²

Ficha Técnica

Entrada

Lobby

IMPONÊNCIA

Hall dos Elevadores

Fitness

FITNESS (650m²)

Piscina com 2 raias de 25m

Sala de Musculação

Sala de Ginástica

Terraço Zen

Terraço Bar

Bar

Vestiários

Masterplan - PUC

Piscina com 2 raiasde 25m

Av. Dr. Mario Guimarães

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Piscina com 2 raias de 25m

BOA FORMA

Masterplan - PUC

Sala de Ginástica


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Sala de Ginástica

BOA FORMA

Masterplan - PUC



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BEM ESTAR

Masterplan - PUC

Terraço Zen


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Masterplan - PUC

Sauna/Repouso


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Sauna/Repouso

RELAX

Masterplan - PUC

Bar


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Masterplan - PUC

Terraço Bar


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Soare

s

Terraço Bar

ALMOÇO

Business Center

BUSINESS CENTER (400m²)

2 Salas de Reunião de 4 lugares cada

(reversíveis)

1 Sala de Reunião para 10 lugares

Auditório para 80 lugares (3 Salas de Reunião

Unificadas)

Coffee Break

Sanitários

Masterplan - PUC

Sala de reuniãocom 10 lugares


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Sala de Reunião

PRIVACIDADE

Masterplan - PUC

2 salas de reuniãoReversíveis


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Sala de Reunião

MOBILIDADE

Masterplan - PUC

Foyer


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Masterplan - PUC

Auditório


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Com

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s

Auditório

EXCLUSIVIDADE

Planta Tipo - Salas 101 a 1001

Área Privativa: 30,91m²


Área Privativa: 27,32 e 27,87m²

Sugestão de Clínica de Estética


Área Privativa: 36,83 e 36,94m²

Planta Tipo - Salas 130 e 1030


Planta Laje

Área Privativa: 1.100,00m²

1º PAVIMENTO

unidade área privativa vagas101 30,91 m² -102 34,81 m² -103 36,06 m² -

104 / 114 / 122 27,87 m² -105 30,67 m² -

106 / 108 / 110 / 112 / 118 / 119 / 120 / 121 / 123 / 124 / 125 / 126 / 127 /128 /129

27,32 m² -

107 / 109 / 111 / 113 30,32 m² -115 36,83 -116 36,94 m² -117 42,89 m² -

130 / 131 33,57 m² -

Quadro de Áreas

2º PAVIMENTOunidade área privativa vagas

201 30,91 m² 1202 34,81 m² 1203 36,06 m² 1

204 / 214 / 222 27,87 m² -205 30,67 m² 1

206 / 218 / 219 / 220 / 221 / 223 / 225 / 227 / 229 27,32 m² 1208 / 210 / 212 / 224 / 226 / 228 27,32 m² -

207 / 209 / 211 / 213 30,32 m² 1215 36,83 m² 1216 36,94 m² 1217 42,89 m² 1

230 / 231 33,57 m² 1

Quadro de Áreas

Quadro de Áreas

3º ao 10º PAVIMENTOunidade área privativa vagas

301 a 1001 30,91 m² 1302 a 1002 34,81 m² 1303 a 1003 36,06 m² 1

304 a 1004 / 314 a 1014 / 322 a 1022 27,87 m² 1305 a 1005 30,67 m² 1

307 a 1007 / 309 a 1009 / 311 a 1011 / 313 a 1013 30,32 m² 1315 a 1015 36,83 m² 1316 a 1016 36,94 m² 1317 a 1017 42,89 m² 1

330 a 1030 / 331 a 1031 33,57 m² 1

306 a 1006 / 308 a 1008 / 310 a 1010 / 312 a 1012 / 318 a 1018 / 319 a 1019 / 320 a 1020/ 321 a 1021 / 323 a 1023 / 324 a 1024 / 325 a 1025 / 326 a 1026 / 327 a 1027 /328 a 1028 /329 a 1029

27,32 m² 1

Le Monde Office Life

Real Estate

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