Linea Perdizes

APRESENTA

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

M ACROREGIÃO


M ICROREGIÃO


Q UADRA F ISCAL


P RÓXIMO A F UTURA L INHA DE M ETRO P ERDIZES 100% C ONECTADO

FUTURA ESTAÇÃO POMPÉIA

M

TERMINAL RODOVIÁRIO BARRA FUNDA

M

FUTURA ESTAÇÃO PERDIZES

M

MetrôFutura Linha Laranja MetroLinha Vermelha Linha CPTM Ciclofaixa


Até 45 minutos

Até 25 minutos

Até 20 minutos

Até 15 minutos

Rodovia Fernão Dias (13,6km)

Rodovia Ayrton Senna (15,5km)

Praça da Sé (15,5km)

Aeroporto de Congonhas (13,6km)

Av.República do Líbano (7,7km)

Aeroporto Campo de Marte (10,8km)

Rodovia P. Dutra (10,8km)

Av.9 de Julho (5,4km)

Av.23de Maio (6,7km)

Av.Paulista (4,0km)

Av.Brasil (4,3km)

Av.Faria Lima (6,1km)

20minutos

15minutos

Rodovia dos Bandeirantes (7,0km)

Rodovia Anhanguera (7,9km)

Rodovia Castelo Branco (9,2km)

Av. Sumaré (0,1km)

10minutos Marginal do Tietê (2,4km) Terminal Barra Funda (1,6km)

Av.do Estado (5,8km) Av. Francisco Matarazzo (0,7km)

Av. Pacaembu (1,5km)

Marginal Pinheiros (6,7km)

Raposo Tavares (8,6km)

A CESSOS

Rodoanel (Trecho Oeste) (18,6km)

Av.D. Pedro I (10,4km)

Imigrantes (18,7km)

Av.Eng.Luís Carlos Berrini (11,3km)

Av. Morumbi (10,6km)

Regis Bi\encout (14,8km)

COMPARE AS DISTÂNCIAS

Até 10 minutos

Aeroporto Guarulhos (31,5km)

Anchieta (20,1km)


A T RANSFORMAÇÃO DA R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS

“De acordo com o projeto, a superação da barreira ferroviária se dará por meio de seu rebaixamento, transformando-a num sistema subterrâneo desde a Lapa até o Brás - numa extensão aproximada de 12 Km. Na superfície, a proposta prevê uma via de porte estrutural, mas com características urbanísticas diferenciadas - de uso lindeiro intenso, com parques e ciclovias - promoverá melhorias na acessibilidade e permitirá que os eixos transversais de ambos os lados, hoje interrompidos pela presença dos trilhos, possam se conectar. A implantação dessa via criará condições para a demolição do Elevado Costa e Silva e a revitalização de seu entorno.”

Fonte: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816


P ROPOSTA DE R EVITALIZAÇÃO

NOVA AVENIDA ARBORIZADA, COM CICLOVIAS E ÁREAS DE LAZER SOBRE LINHAS SUBTERRÂNEAS DA CPTM

NOVO PARQUE LINEAE ENTRE O MEMORIAL DA AMÉRICA LATINA E A MARGINAL TIETÊ

FUTURA ESTAÇÃO DE TREM DE ALTA VELOCIDADE (TAV)

NOVO TERMINAL RODOVIÁRIO SUBTERRÂNEO SOB O PÁTIO DE TRENS DA LAPA

NOVA ESTAÇÃO SUBTERRÂNEA PALMEIRAS – BARRA FUNDA DO METRO / CPTM


High Line Park New York

Fonte: http://www.ideosfera.ggf.br/page/8 http://www.sp2040.net.br/colabore/index.php?lnk=ler&topico=136




Fonte: http://www.ideosfera.ggf.br/wp-content/uploads/2011/06/CPTM-Opera%C3%A7%C3%A3o-Urbana-Lapa-Br%C3%A1s-01.png



Fonte: http://www.ideosfera.ggf.br/wp-content/uploads/2011/06/CPTM-Opera%C3%A7%C3%A3o-Urbana-Lapa-Br%C3%A1s-02.png


PRODUTO


F ACHADA EM E STUDO

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Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados

Projeto de Paisagismo: EKF Associados – Arquitetura de Exteriores

Projeto de Decoração: Carlos Rossi – Arquitetura, Interiores e Design


F ICHA T ÉCNICA

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Endereço: Rua Ciro Costa, 70 - Perdizes

Área do terreno: 1.612 m²

Quantidade de Torres: 1 torre

Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo

Nº de unidades por pavimento: 10

Total de Unidades: 130

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: • 130 unidades Tipo: 30m² - 1 vagas

• Nº de elevadores: 2 elevadores


C ORTE E SQUEMÁTICO

8,10m

Ático

Cobertura / Lazer

Térreo

Tipo

Sobressolos R. Ciro Costa


P LANTA 3 º S UBSOLO

RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

I MPLANTAÇÃO

01 02

03

04

Entrada de veículos acesso 3ºSS



Entrada de pedestres social 1ºSS

05 06

07

08

Entrada de pedestres serviço 1ºSS

Elevador de acesso social ao térreo

Estar Festas

Salão de Festas / Espaço Gourmet

09 10

11

12

13 14

15

16

Home Office

Concierge

Solarium

Piscina e Deck molhado

Churrasqueira

Hall social

Lavanderia Coletiva

Administração

01 02 03 04 05

06

10

09

08 15

16 07

13

14

11

12


RUA CIRO COSTA

P LANTA C OBERTURA / L AZER

06

01

05

04

02

03

01 02

03

Hall Social

Piscina Raia 25m Coberta

Fitness

04 05

06

Sauna

Vestiário PNE

Solarium


H ALL S OCIAL


S ALÃO DE F ESTAS / E SPAÇO G OURMET


L AVANDERIA C OLETIVA


L AZER T ÉRREO


C HURRASQUEIRA


F ITNESS


P ISCINA R AIA


P LANTA P AVIMENTO T IPO

1

9 8 7 6 5

2 3 4

10

RUA CIRO COSTA


P LANTA T IPO 30 M²*

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. * As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

D IFERENCIAIS

Bancada para fora do ambiente do banho, para facilitar a logística do Studio

O terraço tem profundidade adequada para maior luminosidade e ventilação

Espaço para geladeira Duplex

Guarda corpo em alumínio e vidro

Ponto de ar condicionado

Área onde é entregue piso padrão Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. * As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

Ralo nos terraços evita pingamento na fachada e nos apartamentos vizinhos

Amplo caixilho do terraço proporciona maior entrada de luminosidade no ambiente

Grande área para bancada e cozinha

DIFERENCIAIS



L OCAÇÃO I NTELIGENTE E “P AY-P ER-U SE” Locação Inteligente

Definição:

• Gestão de locação e gerenciamento das unidades por equipe

especializada no próprio empreendimento;

Serviços:

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Sistema de locação com assessoria de mercado e gerenciamento das unidades no local;

Captação de proposta e negociação, intermediação do processo, assessoria jurídica, fechamento de contrato de locação, relocação em caso de desocupação;

Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do laudo de vistoria;

Divulgação (sites, jornais, parcerias);

Pacote de decoração para as unidades;


L OCAÇÃO I NTELIGENTE E “P AY-P ER-U SE” “Pay-Per-Use”

Definição:

• Serviços extras disponíveis para conveniência do morador mediante pagamento de uma taxa por uso;

Serviços:

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Limpeza, arrumação e manutenção;

Bike Sharing;

Lavanderia Sef Use;

Gestão Health Fitness;

Wireless nas áreas de lazer;

Sistema de som na Academia, Piscina e Gourmet;

Infraestrutura para TV por assinatura na Academia, Piscina e Gourmet;

Concierge;

E mais...

D IFERENCIAIS DE P ROJETO

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo). Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. I luminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Instalações elétricas

Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

Instalações Hidráulicas



Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.


Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e

Telefone)

O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.



O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio



As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns

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