LISTA B APEMIP LUÍS LIMA
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AS CONQUISTAS
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PROTOCOLOS
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PROTOCOLO InCI E IRN
Foram atualizados os protocolos já existentes com o InCI e com o IRN, sendo que por via deste último foi possível às associadas ter acesso à informação predial simplificada a custos muito inferiores aos praticados para o publico geral e com pagamento no final de cada mês. Novos votos de confiança.
PROTOCOLOS
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UCI – UNIÃO DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS
Em 2011 foi assinada a renovação do acordo de patrocínio para o período de 2011 -2014. Um acordo essencial à sustentabilidade da APEMIP e que, na atual conjuntura, garante a tranquilidade necessária para que se continue a desenvolver o trabalho em prol das associadas.
PROTOCOLOS
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JORNAL DE NOTÍCIAS
Foi lançada mais uma campanha especial para associadas. No âmbito desta campanha, quem comprasse espaço destinado a anúncios no jornal de Sábado e Domingo, tinha direito a um 3.º anúncio com as mesmas dimensões no caderno especial ‘tutti casas’.
PROTOCOLOS
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JORNAL SOL e JORNAL I
PROTOCOLOS
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HOTÉIS
Durante o ano de 2011 foram reforçados os protocolos com unidadeshoteleiras e compilados num mini site para consulta de todas asempresas associadas.
PROTOCOLOS
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ICJP – INSTITUTO DE CIÊNCIAS JURIDICO POLÍTICAS
Foi assinado com o Instituto de Ciências Jurídico Politicas da Faculdade de Direito de Lisboa um protocolo, através do qual as empresas associadas se podem inscrever nos cursos e seminários organizados por aquele Instituto com um desconte de 25%.
PROTOCOLOS
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PROTOCOLOS
Turismo de Portugal – Living in Portugal
Foi assinado com o Turismo de Portugal um protocolo que permite às empresas associadasda APEMIP divulgar os seus imóveis no separador “Where to Buy” do portal Living inPortugal.
A APEMIP é deste o primeiro momento uma das instituições envolvidas neste projeto,divulgando as suas vantagens junto das empresas associadas e do público em geral, atravésde informação interna e da Imprensa Escrita e Televisiva.
Através deste projeto, está a ser feito um aproveitamento da recente legislação que abriu apossibilidade aos investidores estrangeiros de requerer autorização de residência emPortugal – os Golden Visas, mediante algumas condições especificas.
Depois das alterações legais introduzidas a este diploma, a APEMIP e a AssociaçãoPortuguesa de Resorts, promoveram simultaneamente as primeiras Sessões deEsclarecimento sobre Golden Visas junto dos seus associados.
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PROTOCOLOS
Syndicat Français de L’immobilier (SNPI)
A APEMIP e a SNPI assinaram um protocolo de parceria que tem como objetivo estabelecer e fomentar a partilha de negócios imobiliários entre as empresas integrantes das duas associações.
O SNPI disponibiliza agora no seu website (www.snpi.com), um banner com link direto ao Portal CasaYES, que permite desta forma publicitar junto da comunidade francesa e da comunidade portuguesa a viver em França, os cerca de 45 mil imóveis disponíveis nesta plataforma.
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PROTOCOLOS
Imóveis da Banca
A APEMIP celebrou, com alguns dos mais importantes bancos nacionais, um protocolo que permite às empresas de mediação associadas aumentar o seu volume de negócios, através do acesso às maiores carteiras de imóveis do sector financeiro.
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SERVIÇOS
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NOVOS SERVIÇOS
- CDQ – Disponibilização deCertificados Digitais Qualificados.
- Concretização do projecto BalcãoCasa Pronta no Mediador.
- Acesso à Área Reservada no PortalCasa Pronta.
- Disponibilização da Conta CorrenteElectrónica e Referências Multibanco.
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0
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
1. Nada Satisfeito
2. Pouco Satisfeito
3. Satisfeito
4. Muito Satisfeito
1%7%
92%
1. Nada Satisfeito
2. Pouco Satisfeito
3. Satisfeito ou Muito satisfeito
INQUÉRITO SATISFAÇÃO ÀS ASSOCIADAS
13% Insuf. + Mau
88% Bom + Muito Bom
1. Como classifica a actuação da direcção da APEMIP nos últimos dois anos?
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PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL DA REVISTA APEMIP
•Com novos conteúdos relacionados com o desenvolvimento da actividade associativa ealguns temas técnicos, cujo conhecimento vemos como essencial para as nossasassociadas.•Entrevistas com personalidades públicas (membros governamentais)•Outras rubricas de interesse ao sector imobiliário
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CATÁLOGO DE ESTUDOS
Catálogo de Estudos bimestral com estudos sobre a conjuntura económica imobiliária.
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Linhas Genéricas:
Centralização dos serviços administrativos e financeiros da APEMIP
Optimização de recursos humanos e materiais
Atribuição e imputação de responsabilidades aos funcionários
Controlo do serviço
Aumento da produtividade
DN
Dep. Contabilidade e Financeiro e
Departamento do Associado
DRN - Departamento do Seguro de Responsabilidade Civil
DRC - Centro Apoio de Gestão de Contas Correntes de Associados
DRS – Departamento de Formação
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APLICAÇÃO INFORMÁTICA DE GESTÃO DE EVENTOS (SEMINÁRIOS E FÓRUNS)
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APLICAÇÃO PARA O GABINETE JURÍDICO
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APLICAÇÃO DE GESTÃO DE CERTIFICADOS DIGITAIS QUALIFICADOS
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APLICAÇÃO DE GESTÃO DE CONTACTOS TELEFÓNICOS
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Com este projeto, a APEMIP ajuda Instituições de Solidariedade Social, em especial as que se dedicam ao cuidado e acompanhamento de Crianças e Idosos.
ASSOCIAÇÕES BENIFICIÁRIAS
- Ajuda de Mãe
- O Joãozinho
- Acreditar
- Refúgio Aboim Ascensão
- Casa do Caminho.
- Irmandade da Misericórdia de Semide
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RELAÇÕES INTERNACIONAIS
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CONSTITUIÇÃO DA CIMLOP – CONFEDERAÇÃO DO IMOBILIÁRIO DE LÍNGUA OFICIAL PORTUGUESA
No dia 9 de Maio de 2010, em Luanda, foi constituída a Confederação do Imobiliário deLíngua Oficial Portuguesa. Uma iniciativa da portuguesa APEMIP que, conjuntamente com aportuguesa AICCOPN, com a angolana APIMA e com as Brasileiras SECOVI e COFECI, fundouesta confederação.
Neste momento a CIMLOP integra já associações doBrasil, Angola, Moçambique, Portugal, Cabo Verde e Guiné Bissau.
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PROMOÇÃO DE RODADAS DE NEGÓCIOS
As Rodadas de Negócios são iniciativas promovidas pela CIMLOP com o apoio daAPEMIP, onde, em encontros de Speed Networking, os empresários têmoportunidade de ampliar a sua rede de contactos, trocando informações... Esta éuma oportunidade de estimular a criação de parcerias e abrir portas para novasideias e mercados. A última Rodada de Negócios teve lugar no mês de outubro, econtou com a presença de mais de 150 empresas que puderam contactarempresários dos países de língua oficial portuguesa.
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COMUNICAÇÃO E MARKETING
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A PARTICIPAÇÃO JORNALISTICA DA APEMIP
- O reconhecimento da APEMIP como entidade relevante no sector doimobiliário, importância essa revelada pelo destaque dado pela imprensa àAPEMIP, sendo esta associação, a única a nível europeu a ter uma participaçãojornalística tão elevada.
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A PARTICIPAÇÃO JORNALISTICA DA APEMIP
De realçar o encarte no Semanário SOL das revistas da APEMIP com uma tiragem demais de 80.000 exemplares e distribuição em Portugal, Angola, Cabo Verde e
Moçambique.
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PRESENÇA NA TELEVISÃO
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MODERNIZAÇÃO E CRIAÇÃO DE NOVOS WEBSITES
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Criação do Site Oficial da Fiabci Portugal – Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Www.Fiabci.Com.Pt)
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Criação do Site Oficial do Curso CRS – Council of Residential Specialists(Www.Crs.Com.Pt)
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Criação do Mini-site Casa Pronta na APEMIP(Www.Apemip.Pt/Casapronta)
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ACADEMIAAPEMIP:
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APEMIP TV:
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CASAREPAIR:
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APEMIP SOLIDÁRIA:
O novo site da APEMIP Solidária revela o crescimento do projeto e reflete o trabalho feito junto das várias instituições de solidariedade social.
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HOTÉISPROTOCOLADOS:
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INSTALAÇÕES APEMIP
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Obras e Remodelações em todas as instalações da APEMIP
A APEMIP promoveu obras e remodelações em todas as suasdelegações, garantido deste modo condições logísticas de qualidade.
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Obras nas Instalações da Delegação Regional Centro
ANTES: DEPOIS:
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Obras nas Instalações da Delegação Regional Centro
ANTES: DEPOIS:
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Obras nas Instalações da Delegação Regional Centro
ANTES: DEPOIS:
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Conversão das antigas instalações da DRNorte em Salas de Formação
Sala ALEGRIA
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Conversão das antigas instalações da DRNorte em Salas de Formação
Sala ALIADOS
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Remodelação das estruturas da Sede da Direção Nacional
Sala GULBENKIAN
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ACADEMIA APEMIP
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- A Academia APEMIP tornou-se numa verdadeira escola de formação. Com instalações em Lisboa, Porto, Coimbra e Vilamoura, a Academia APEMIP está preparada para prestar serviços de valor acrescentado aos profissionais do setor e não só;
-A Academia APEMIP mantém uma Licenciatura e uma Pós Graduação em Gestão e Mediação Imobiliária, em regime de parceria com o INUAF e a Escola de Gestão e Negócios da UAL;
-A Academia APEMIP disponibiliza aos associados ações de formação à medida, tendo em conta as necessidades concretas de cada empresa;
-A Academia APEMIP promove formações em parceria com instituições como a ADENE, IRN, INCI ou a Polícia Judiciária.
- Internacionalização da ACADEMIA: disponibiliza formação a profissionais dos países de Língua Oficial Portuguesa.
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A CERTIFICAÇÃO DA ACADEMIA APEMIP:
A APEMIP SERVIÇOS foi qualificada pela DGERT – Direção Geral do Emprego e das Relações deTrabalho como entidade formadora certificada, o que muito credibiliza a associação.
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CONQUISTAS ALCANÇADASEM PROL DAS EMPRESAS ASSOCIADAS
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CONQUISTA DA ISENÇÃO DO IMPOSTO DE SELO
Depois de inúmeras diligências junto das Finanças e junto dos Ministérioscompetentes, alcançámos um dos mais importantes objectivos dos últimos anos – aisenção do pagamento do imposto do selo dos contratos de mediação imobiliáriacelebrados.
CONQUISTA DE ISENÇÃO DA TAXA DE 5% PREVISTA NO CÓDIGOCONTRIBUTIVO
A justeza da interpretação da actividade da angariação imobiliária relativamente àsempresas de mediação imobiliária – expressa pelo próprio Conselho Directivo do Institutode Segurança Social em documento enviado à APEMIP – evitou a aplicação de umacontribuição de 5% que, a ter sido aplicada, poderia ter-se assumido como a dose fatal doremédio que pretendia ser.
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APROVAÇÃO, EM CONSELHO DE MINISTROS, DE UMA PROPOSTA DEALTERAÇÃO DOS REGIMES DO ARRENDAMENTO E DA REABILITAÇÃOURBANAS, (que só não avançou devido à demissão do governo daaltura).
-Arrendamento: Simplificação do processo de despejo através de comunicações
especiais e afastando-se a necessidade de recurso a processos executivos, sempre morosos e nem sempre com os melhores resultados. Previsão de recurso a forças policiiais e autorizações de entrada no domicílio do arrendatário incumpridor, a emitir no prazo de 5 dias, são outras das novidades mais relevantes.
- Reabilitação: Implementação de um procedimento especial simplificado, em que a
decisão prévia se centraliza numa entidade pública a designar. Nesta medida o comprovativo da apresentação do termo de responsabilidade que vier a ser
exigido, substitui a autorização de utilização.
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APROVAÇÃO, EM CONSELHO DE MINISTROS, DE UMA PROPOSTA DEDECRETO-LEI QUE SIMPLIFICA OS REGIMES DE ACESSO E EXERCÍCIODAS ACTIVIDADES DE CONSTRUÇÃO, MEDIAÇÃO E ANGARIAÇÃOIMOBILIÁRIA.
-Elimina-se a proibição de exercício de outras actividades comerciais pelas empresas demediação imobiliária, bem como a proibição de exercício de outras actividadescomerciais e profissionais pelos angariadores imobiliários.
-Reduzem-se os prazos de apreciação dos pedidos, nomeadamente quanto ao prazo finalde decisão que passa de 66 dias para 20 dias úteis, prevendo-se o deferimento tácito dopedido decorrido que esteja tal prazo.
-Permite-se às pessoas singulares ou colectivas cujo domicílio ou sede se situe emqualquer Estado do Espaço Económico Europeu o exercício das actividades de construçãoe mediação imobiliária em Portugal, através da entrega de documentos que tenham umafinalidade equivalente ou que provem a verificação dos requisitos exigidos em territórionacional.
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APROVAÇÃO DO DECRETO-LEI QUE SIMPLIFICA OS REGIMES DE ACESSO E EXERCÍCIO DAS ACTIVIDADES DE CONSTRUÇÃO, MEDIAÇÃO E ANGARIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Foram alargadas as competências atribuídas às empresas de mediação imobiliária e simplificação dos procedimentos à revalidação da atividade.
![Page 56: LISTA B APEMIP LUÍS LIMA](https://reader034.fdocumentos.com/reader034/viewer/2022051516/559ea3051a28abff618b46d0/html5/thumbnails/56.jpg)
COMUNICAÇÃO DA DIREÇÃO DA APEMIP SOBRE A EXIGÊNCIA DOS CAPITAIS PRÓPRIOS POSITIVOS
A derrota dos capitais próprios, em prol da atividade – a exigência de apresentação de capitais próprios positivos deixa de ser impeditivo para efeitos de renovação da licença AMI.
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PERÍODO DE CARÊNCIA DE UM ANO PARA A APLICAÇÃO DA NOVA LEI DA CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
A APEMIP conseguiu sensibilizar o Executivo no sentido de conseguir um período de carência de um ano na questão da aplicação da Nova Lei da Certificação Energética
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PERÍODO DE CARÊNCIA DE UM ANO PARA A APLICAÇÃO DA NOVA LEI DA CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
A APEMIP conseguiu sensibilizar o Executivo no sentido de conseguir um período de carência de um ano na questão da aplicação da Nova Lei da Certificação Energética
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OUTROS
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CPCI
A APEMIP integra a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário. Desta Confederação fazem parte quase todas as Associações que constituem esta fileira.
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A APEMIP, por via da sua participação na CPCI, integra o Conselho Económico e Social
CES – Conselho Económico e Social
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APEMIP – Prémio Nacional do Imobiliário [SIL 2009]
A APEMIP foi distinguida com o Prémio Nacional do Imobiliário. O reconhecimentopúblico do papel desempenhado pela Associação no desenvolvimento do mercadoimobiliário, neste quadro presente, conjuntural adverso, foi a principal justificaçãopara a entrega desta importante distinção.
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LUÍS LIMA – Personalidade Imobiliária do Ano [SIL 2011]
O Presidente da APEMIP foi distinguido com o Prémio Personalidade Imobiliária do Ano, um reconhecimento do trabalho que este tem vindo a desenvolver em prol do
sector imobiliário português.