Living Construtora - Rio Parque Residencial (RJ)
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RESIDENCIALRIO
RESIDENCIALRIO
Bem no coração da Zona Norte está nascendo um novo bairro e um jeito
completamente novo de viver. Imagine poder sair de casa e ser abraçado
pelo verde num parque de 5 mil m2 inteirinho seu, cheio de
recantos tranquilos e agradáveis, com muito verde e diversão para a
família toda. Seus filhos poderem sair de bicicleta para passear pelo bairro
e brincarem ao ar livre, com toda a liberdade e segurança. Que tal ainda
contar com um centro comercial completo, dentro do seu bairro, para
pegar um pão quentinho na padaria, dar um pulinho no barbeiro, fazer
suas compras sem correria? Não seria bom se, na volta do trabalho, ainda
sobrasse um tempinho para encontrar os amigos?
Seja bem-vindo a um novo jeito de viver, um lugar onde
o dia a dia vai ficar muito mais agradável, e cada momento será um
momento de prazer, desde o início do dia até a hora de voltar para casa.
Rio Parque. O primeiro Condomínio Bairro da Zona Norte com mais de
43 mil m2 para você viver muito melhor. Agora conheça o próximo
sucesso de vendas da PDG e Living. Rio Residencial. Você e sua
família já podem mudar de vida, sem mudar do lugar em que sempre
gostaram de viver. Sua vida já está aqui.
Fotos IlustrativasFoto Ilustrativa
RIO PARQUE1O CONDOMÍNIO BAIRRODA zONA NORtE tRAz PARA vOCê O RIO REsIDENCIAl.
Rio Parque.Um sucesso de vendas que trouxe um novo jeito de viver para a zona Norte.
Agora você pode viver em um lugar totalmente novo, diferente de tudo que você já viu na Zona Norte. Um terreno
com mais de 43 mil m2 distribuídos por 3 condomínios completamente independentes,
com infraestrutura completa para cada um deles. Escolha o que melhor se encaixar em sua vida. Apartamentos de
2 e 3 quartos com suíte integrados a um parque privativo, para uso exclusivo dos moradores, com mais de
5 mil m2 de área verde e muito lazer. Além disso, você ainda vai ter um mall de comércio e serviços para
facilitar ainda mais a sua vida.
E assim nasce o 1o Condomínio Bairro da Zona Norte, um jeito novo de viver.
Pórtico do Rio Parque
Exclusivo parque privativo com mais de 5 mil m2 de área verde e muito lazer.
Pista de Caminhada • Playground • Quadra de AreiaCampo de Futebol • Quadra Poliesportiva • Churrasqueira
Fitness • Piquenique • Praça de Jogos • Pet Walk
Centro comercial com 30 lojas em mais de 3 mil m2 com as mais variadas lojas e serviços a sua
disposição, e o melhor: ao seu lado.
Rio Mall
Pers
pect
iva Il
ustra
da
Viva em um condomínio bairro com um parque exclusivo.
Piquenique
Pista de Caminhada
Um parquepara chamar de seu.
pista de caminhada com 1.000 metros
5 mil m2
4 quadras de esportesvista Aérea do Rio Parque
Quadra de Areia
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iva Il
ustra
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Pers
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Ilust
rada
s
mais de 500 árvores
Playground
Campo de Futebol
Diversão garantida para reunir os amigos.
Muito mais espaço para a diversão dos seus filhos, dentro e fora do seu condomínio.
Churrasqueira
Pers
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ivas
Ilust
rada
sQuadra Poliesportiva
Até a hora das comprasfaz parte dos pequenos prazeres
do seu dia a dia.
127 vagasde estacionamento.
30 lojas*
3 mil m2de conveniência e serviços.
llRio maCENTRO DE CONVENIÊNCIA
*Previsão de lojas considerando fases 1 e 2 do Condomínio Bairro denominado Rio Parque. Estacionamento das lojas
Fachada das lojas
Foto Ilustrativa
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Ilust
rada
s
Um centro comercial exclusivo,com tudo o que você precisa,bem ao lado da sua casa.
Comodidade é poder comprar o pão bem quentinho na padaria ao lado de casa.
O Rio Mall poderá contar com muitos serviços espalhados em mais de 3 mil m2 de área.
E o que é melhor: sem precisar sair do Rio Parque. Afinal de contas, viver bem é viver
com tudo o que você precisa perto de casa, para deixar a sua vida ainda mais tranquila.
Fachada das lojas
Fachada das lojas
Foto Ilustrativa
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iva Il
ustra
da
Pers
pect
iva Il
ustra
da
2 e 3 quartoscom suíte e uma
área de lazer exclusiva.
RESIDENCIALRIO
Chegou oRio Residencial.
O mais novo lançamento do
Rio Parque.
Fachada
Pers
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ustra
da
sol, sombra, água fresca emuita diversão para a família.
Deck Molhado
Piscina AdultoFoto Ilustrativa
Pers
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iva Il
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Pers
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ustra
da
Muito espaço para a alegria da criançada.
Playground
Praça do Encontro
Foto Ilustrativa
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Ilust
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s
Melhor ambiente para seus filhos curtirem ao máximo em todas as idades.
Espaço teen
salão de Festas Infantil
Foto Ilustrativa
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Ilust
rada
s
Reúna os amigos e aproveite cada lugar do seu novo lar.
Churrasqueira
salão de Festas Adulto
Foto Ilustrativa
Pers
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ivas
Ilust
rada
s
Conheça uma infraestrutura completa de lazer.sinta-se em um clube sem sair de casa.
Espaço para Salão de Festas Adulto1
Espaço para Salão de Festas Infantil3
Espaço para Salão de Jogos Teen2
Piscina Infantil4
Piscina Adulto5
Deck Molhado6
Bar da Piscina7
Churrasqueiras 8
Play Baby9
Sanitários10
Play Kids11
Praça do Salão de Festas12
Praça da Mamãe13
Solário14
Lounge15
Masterplan de lazerdo Rio Residencial
BarraAv. Brasil
shopping Nova América
Aqui nasce um jeito completamente novo de viver.Toda a Zona Norte está sendo revitalizada, recebendo grandes investimentos em infraestrutura por causa dos Jogos Olímpicos e da Copa do Mundo. O que já era bom, vai ficar ainda melhor.
Norteshopping
MiNuTOS DO METrô
MiNuTOS DO NOrTEShOPPiNg
MiNuTOS DA LiNhA AMArELA
MiNuTOS DO ShOPPiNg NOvA AMériCA
Foto do Local
Av. Dom Helder Câmara
Estrada Adhemar Bebiano
Rua Darke de Mattos linha Amarela
Metrô
Engenhão
Plantas Masterplan tipo
Foto Ilustrativa
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita
3 quartoscom suíte
2 quartoscom suíte
ApArtAmentos 203 a 1503Área privativa: 51,27m2
ApArtAmentos 201 a 1501 202 a 1502
Área privativa: 62,00m2
2 quartos 2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita
ApArtAmentos 205 a 1405 206 a 1406
Área privativa: 50,32m2
ApArtAmentos 204 a 1504Área privativa: 49,00m2
2 quartos 2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita
ApArtAmentos 208 a 1508Área privativa: 52,52m2
ApArtAmentos 207 a 1507Área privativa: 47,80m2
2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita
2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita ApArtAmentos 209 a 1419
210 a 1410Área privativa: 50,30m2
ApArtAmentos 1505 e 1506Área privativa: 52,48m2
2 quartoscom suíte
2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita ApArtAmentos 211 a 1411
Área privativa: 51,31m2
ApArtAmentos 217 a 1417Área privativa: 52,17m2
ApArtAmentos 212 e 1412Área privativa: 51,02m2
2 quartoscom suíte
2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita ApArtAmentos 213 a 1413
Área privativa: 50,85m2
ApArtAmentos 214 a 1414Área privativa: 51,65m2
2 quartoscom suíte
2 quartoscom suíte2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra BonitaApArtAmentos 218 a 1418
219 a 1419Área privativa: 50,32m2
ApArtAmentos 215 a 1415 216 a 1416
Área privativa: 49,94m2
2 quartos2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra BonitaApArtAmentos 220 a 1520
Área privativa: 47,81m2
ApArtAmentos 221 a 1521Área privativa: 52,52m2
3 quartoscom suíte
2 quartoscom suíte
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita ApArtAmentos 224 a 1524
Área privativa: 51,27m2
ApArtAmentos 222 a 1522 223 a 1523
Área privativa: 62,00m2
2 quartos
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita
2 quartoscom suíte
ApArtAmentos 225 a 1525Área privativa: 49,00m2
ApArtAmentos 1518 e 1519Área privativa: 52,48m2
Coberturas Masterplan Coberturas
Foto Ilustrativa
3 quartoscom suíte
Dependência
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita CoberturAs 1509 e 1510
Área privativa: 105,79m2
Dep. das Coberturas 1509 e 1510
3 quartoscom suíte Dependência
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita CoberturA 1511
Área privativa: 113,34m2
Dep. da Cobertura 1511
3 quartoscom suíte
Dependência
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita CoberturA 1512
Área privativa: 125,31m2
Dep. da Cobertura 1512
3 quartoscom suíte
Dependência
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita CoberturA 1513
Área privativa: 112,10m2
Dep. da Cobertura 1513
3 quartoscom suíte
Dependência
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita CoberturA 1514
Área privativa: 120,92m2
Dep. da Cobertura 1514
3 quartoscom suíte
Dependência
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita CoberturA 1515
Área privativa: 104,10m2
CoberturA 1516Área privativa: 104,41m2
Dep. das Coberturas 1515 e 1516
3 quartoscom suíte
Dependência
HallCorcovado
HallPão de Açúcar
Coberturas
HallPedra Bonita CoberturA 1517
Área privativa: 117,63m2
Dep. da Cobertura 1517
Rio Residencial
Endereço: Estrada Adhemar Bebiano, 257
Área do terreno (fase 2): 9.664,46m2
No de blocos: 1 (em “L”)
No de unidades: 17 lojas, 341 apartamentos e 9 coberturas
No de vagas: 97 vagas (lojas) + 359 vagas (apartamentos)
Tipologia: 3 quartos (1 suíte), 2 quartos (1 suíte) e 2 quartos
Estilo da fachada: Contemporâneo
Realização e Construção: PDG e Living Construtora
Projeto de Arquitetura: Feu Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana
Projeto de Apartamento Decorado: Luiz Fernando grabowsky
Ilustração Artística: Ideosfera
Plantas humanizadas: Rodrigo Devoto
Maquete: Julio Pessolani
Campanha Publicitária: Artplan
Fichatécnica
Quadro de Áreas privativas
1 - ACABAMENTO DAS uNiDADES AuTôNOMAS
1.1 – SALA / CIRCULAÇÃO
Piso: Cerâmica
Rodapé: MDF ou poliestireno ou madeira
Parede: Pintura lisa
Teto: Pintura lisa
1.2 – QuArTO / SuÍTE
Piso: Cerâmica
Rodapé: MDF ou poliestireno ou madeira
Parede: Pintura lisa
Teto: Pintura lisa
1.3 – BANhEirOS
Piso: Cerâmica
Box: Azulejo
Demais Paredes: Azulejo até 1,50m de altura
Teto: Pintura sobre rebaixo em gesso
Louças: incepa, Celite, hervy, Fiori ou similar
Metais: Forusi, Docol, Poly, Fabrimar, Deca ou similar
1.4 – COZiNhA / ÁrEA DE SErviÇO
Piso: Cerâmica
Parede hidráulica: Azulejo até 1,50m de altura
Demais Paredes: Pintura lisa com rodapé cerâmico
Teto: Pintura lisa
Banca: Mármore sintético
MemorialDescritivo
1.6 –TErrAÇO
Piso e rodapé: Porcelanato antiderrapante
Parede: Pintura acrílica ou textura
Piscina: De fibra
2 - ESQUADRIAS
- Madeira:
Serão executadas de acordo com as dimensões e
características indicadas no projeto, sendo as folhas
e guarnições de madeira ou MDF com superfícies
pintadas ou envernizadas para as unidades autônomas
e partes comuns, podendo também ser de alumínio ou
PVC nos compartimentos dos medidores de serviço,
depósitos e casas de bombas.
- Alumínio:
Janelas, portas de correr nos pavimentos tipo, portões
de acesso no térreo e guarda-corpo nas varandas de
alumínio anodizado ou pintura eletrostática, conforme
projeto específico.
3 - FERRAGENS
Serão utilizadas ferragens da marca haga, La Fonte,
Papaiz, Pado ou outra marca de mesma qualidade.
4 - VIDROS
Tendo em vista as áreas e vãos, serão usados os
seguintes vidros:
Cristal para as janelas e portas de correr, fantasia ou
opacado para os basculantes.
Metais: Forusi, Docol, Poly, Fabrimar, Deca ou similar
1.5 – SACADA / VARANDA
Piso: Cerâmica
Parede: Argamassa pigmentada ou pintura acrílica
Rodapé: Cerâmico
Teto: Pintura lisa ou texturizada
Gradil: Alumínio ou ferro
5 – FAChADAS
Fachada em textura, guarda-corpo das varandas de alumínio
com pintura branca, esquadrias de alumínio com pintura
branca e vidro incolor. A construtora se reserva o direito de
fazer alterações, tanto nos materiais como na cor, desde que
mantenha a ideia básica apresentada no material de venda.
Empreendimento Residencial
Hall CoRCovado
2º a
o 14
º pa
vimEn
to15
º pa
vimEn
to
15011502150315041505150615071508
62.0062.0051.2749.0050.3250.3247.8052.52
62.0062.0051.2749.0052.4852.4847.8052.52
Unidades Área privativa total (m2)
201 a 1401202 a 1402203 a 1403204 a 1404205 a 1405206 a 1406207 a 1407208 a 1408
218 a 1418219 a 1419220 a 1420221 a 1421222 a 1422223 a 1423224 a 1424225 a 1425
15181519152015211522152315241525
50.3250.3247.8152.5262.0062.0051.2749.00
52.4852.4847.8152.5262.0062.0051.2749.00
Hall pão dE açúCaR
2º a
o 14
º pa
vimEn
to15
º pa
vimEn
to
Unidades Área privativa total (m2)
209 a 1409210 a 1410211 a 1411212 a 1412213 a 1413214 a 1414215 a 1415216 a 1416217 a 1417
150915101511151215131514151515161517
150915101511151215131514151515161517
50.3050.3051.3151.0250.8551.6549.9449.9452.17
52.5052.5051.3152.2952.1251.6452.1552.1552.17
53.2953.2962.0373.0259.9869.2851.9552.2665.46
Hall pEdRa bonita2º
ao
14º
pavi
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ênCi
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Unidades Área privativa total (m2)
Realização e Construção:
INFORME-sE: 2560-4776w w w . r i o p a r q u e . c o m . b rEstrada Adhemar Bebiano, 257 (antiga Estr. Velha da Pavuna). Ao lado do Shopping Nova América.
RESIDENCIALRIO
Memorial de incorporação prenotado em 03/03/2012 sob o nº 358.865 perante o 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Autor do projeto legal: Francisco Alexandre Feu Rosa. Engenheiro responsável: Roberto Soares. Perspectivas meramente ilustrativas, tendo sido elaboradas tão-somente para divulgação do empreendimento, sendo que todas as perspectivas, materiais e mobiliário constantes deste material poderão ser alterados por produtos similares no mercado, ou até mesmo substituídos, sem qualquer aviso prévio, podendo, ainda, sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamento, metragem, etc. Perspectivas artísticas mostram a vegetação de porte adulto. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.