LOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃO

Av. PAULISTA – 15min

Pça da REPÚBLICA – 8min

Pça da SÉ– 5min

Distâncias em minutos - Trajeto de Carro

Principais Vias

Est. São Joaquim – 10min

Est. Liberdade – 07min

Est. Sé – 09min

Est. D. Pedro – 05minEst. CPTM Mooca – 5min

Linhas de Metrô

MERCADÃO – 8min

LIBERDADE – 5min

FUTURO SHOP. COSMOPOLITANO – 2min 25 DE MARÇO – 10 min

SHOP PAULISTA – 11min

Infraestrutura de Compras

PQ DA ACLIMAÇÃO – 9minPQ DA INDEPENDÊNCIA –5min

PQ DOM PEDRO – 9min

Distâncias em minutos - Parques da região

FICHA TÉCNICA FICHA TÉCNICA FICHA TÉCNICA FICHA TÉCNICA PRODUTOPRODUTOPRODUTOPRODUTO

Endereço

Rua Alexandre Levi, nº 85

Características do produto

11.562 m² de terreno

3 Torres

3 Elevadores por torre

Térreo + 16 pavimentos ( Torre 1 e 2)

Térreo + 14 pavimentos ( Torre 3)

8 unidades por pavimento

12 unidades no térreo (Gardens)

Total de 380 unidades, sendo:

• 128 unids de 72,73 m² - 3Q-1S (ponta)

• 128 unids de 59,40 m² - 2Q-1S (meio)

• 56 unids de 46,68 m² - 2Q (ponta)

• 56 unids de 49,08 m² - 2Q (meio)

• 06 unids garden de 70,50 a 114m² – 2Q

• 02 unids garden de 85,40 m² – 2Q-1S

• 04 unids garden de 130,50 a 133,50m² - 3Q-1S

Vagas

Total = 492

Cobertas = 300 (61%)

Descobertas = 192 (39%)

Aptos de 46 e 49m²

01 vaga sorteio

Aptos de 59m²

01 vaga sorteio – 1º ao 6º pavimento

01 vaga vinculada – 7º ao 16º pavimento

Aptos de 72m²

01 vaga vinculada – 1º ao 2º pavimento e unidades 31 e 32

02 vagas vinculadas – 4º ao 16º pavimento e unidades 37 e 38

Aptos gardens

Unidades 04 e 06 da torre 01 – 01 vaga vinculada

Unidades 01, 02, 07 e 08 da torre 01 – 02 vagas vinculadas

Unidades da torre 3 – 01 vaga sorteio

38 vagas para motos

04 vagas PNE

01 vaga para zelador

26 vagas para bicicletas

Finais Finais Finais Finais

FaseamentoFaseamentoFaseamentoFaseamento

FASE 2 FASE 1

FASE 1

Características do produto

2 Torres

3 Elevadores por torre

Térreo + 16 pavimentos ( Torre 2)

Térreo + 14 pavimentos ( Torre 3)

8 unidades por pavimento

6 unidades no térreo (Gardens)

Total de 246 unidades, sendo:

• 64 unids de 72,73 m² - 3Q-1S (ponta) – Torre 2

01 vaga vinculada – 1º ao 2º pavimento e unidades 31 e 32/ 02 vagas vinculadas – 4º ao 16º pavimento e unidades 37 e 38

• 64 unids de 59,40 m² - 2Q-1S (meio) – Torre 2

01 vaga sorteio – 1º ao 6º pavimento / 01 vaga vinculada – 7º ao 16º pavimento

• 56 unids de 46,68 m² - 2Q (ponta) – Torre 3

01 vaga sorteio

• 56 unids de 49,08 m² - 2Q (meio) – Torre 3

01 vaga sorteio

• 06 unids garden de 70,50 a 114m² – 2Q – Torre 3

01 vaga sorteio

Ficha TécnicaFicha TécnicaFicha TécnicaFicha Técnica

Características do produto

1 Torre

3 Elevadores por torre

Térreo + 16 pavimentos (Torre 1)

8 unidades por pavimento

6 unidades no térreo (Gardens)

Total de 134 unidades, sendo:

• 64 unids de 72,73 m² - 3Q-1S (ponta) – Torre 1

01 vaga vinculada – 1º ao 2º pavimento e unidades 31 e 32/ 02 vagas vinculadas – 4º ao 16º pavimento e unidades 37 e 38

• 64 unids de 59,40 m² - 2Q-1S (meio) – Torre 1

01 vaga sorteio – 1º ao 6º pavimento / 01 vaga vinculada – 7º ao 16º pavimento

• 02 unids garden de 85,40 m² – 2Q-1S – Torre 1

01 vaga vinculada

• 04 unids garden de 130,50 a 133,50m² - 3Q-1S – Torre 1

02 vagas vinculadas

FASE 2

Ficha TécnicaFicha TécnicaFicha TécnicaFicha Técnica

• Subcondomínio Comercial

• 6 lojas: 415m²

• 15 Vagas exclusivas

MallMallMallMall

PRODUTOPRODUTOPRODUTOPRODUTO

FachadaFachadaFachadaFachada

AcessosAcessosAcessosAcessos

Acesso Acesso Acesso Acesso PedestresPedestresPedestresPedestres

Acesso Acesso Acesso Acesso GaragemGaragemGaragemGaragem

Acesso Acesso Acesso Acesso CarrosCarrosCarrosCarros

ImplantaçãoImplantaçãoImplantaçãoImplantação

Arquitetura: Marcelo Bartolo Arquitetos

Paisagismo: Takeda Paisagismo e Urbanismo

Decoração: Renata Cáfaro – Arquitetura e Interiores

PORTARIA

PortariaPortariaPortariaPortaria

Salão de FestasSalão de FestasSalão de FestasSalão de Festas

Terraço FestasTerraço FestasTerraço FestasTerraço Festas

Cozinha do ChefeCozinha do ChefeCozinha do ChefeCozinha do Chefe

Cantinho dos PequenosCantinho dos PequenosCantinho dos PequenosCantinho dos Pequenos

AcademiaAcademiaAcademiaAcademia

GamesGamesGamesGames

Quadra GramadaQuadra GramadaQuadra GramadaQuadra Gramada

PiscinaPiscinaPiscinaPiscina

PROFUNDIDADE

Piscina adulto: 1,40 m Piscina infantil: 0,40 mÁrea total das piscina adulto: 128m²

MOBILIÁRIO

19 espreguiçadeiras02 mesas / 02 ombrelones08 Poltronas madeira

20 m

4,38 m

3,90 m

4,13 m

PiscinasPiscinasPiscinasPiscinas

Rampa de SkateRampa de SkateRampa de SkateRampa de Skate

Cantinho da BrincadeiraCantinho da BrincadeiraCantinho da BrincadeiraCantinho da Brincadeira

ChurrasqueiraChurrasqueiraChurrasqueiraChurrasqueira

PLANTAS E TIPOLOGIAPLANTAS E TIPOLOGIAPLANTAS E TIPOLOGIAPLANTAS E TIPOLOGIA

3 QUARTOS

COM SUÍTE

72,73 m²

PERSIANA DE ENROLAR NOS QUARTOS

BANHEIROS VENTILADOS

MESA PARA 8 PESSOAS

PONTO USB NOS QUARTOS

PISO LAMINADO NOS QUARTOS

2 QUARTOS

COM SUÍTE SALA AMPLIADA

72,73 m²

PERSIANA DE ENROLAR

MESA PARA 8 PESSOAS

BANHEIRO VENTILADO

PONTO USB NOS QUARTOS

PISO LAMINADO NOS QUARTOS E SALA AMPLIADA

2 QUARTOS

COM SUÍTE

59,40 m²

PERSIANA DE ENROLAR NOS QUARTOS

MESA PARA 6 PESSOAS

PONTO USB NOS QUARTOS

PISO LAMINADO NOS QUARTOS

2 QUARTOS

46,68 m²

PONTO USB NOS QUARTOS

BANHEIRO VENTILADO

MESA PARA 6 PESSOAS

PERSIANA DE ENROLAR NOS QUARTOS

PISO LAMINADO NOS QUARTOS

PERSIANA DE ENROLAR

PONTO USB NOS QUARTOS

2 QUARTOS

49,08 m²

PERSIANA DE ENROLAR NO QUARTO

MESA PARA 6 PESSOAS

PISO LAMINADO NOS QUARTOS

PERSIANA DE ENROLAR

PONTO USB NOS QUARTOS

1 QUARTO

COM SUÍTE SALA AMPLIADA

49,08 m²

PERSIANA DE ENROLAR NO QUARTO

MESA PARA 6 PESSOAS

PISO LAMINADO NOS QUARTOS E SALA AMPLIADA

ESPECIFICAÇÕES ESPECIFICAÇÕES ESPECIFICAÇÕES ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASTÉCNICASTÉCNICASTÉCNICAS

SISTEMA CONSTRUTIVO

O empreendimento utiliza o sistema construtivo em alvenaria estrutural, ou seja, todas as paredes recebem ascargas dos pavimentos superiores. Portanto fica terminantemente PROIBIDO:

• Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar condicionado, pontos elétricos, etc.• Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto.

PÉ DIREITOA altura do piso até o teto da unidade é de 2,60 m e no banheiro essa altura é de 2,30 m.Hall e áreas comuns da torre – 2,50m

PORTARIASerá instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e daentrada de pedestres, com controle de acesso pela guarita.Portaria com alvenaria reforçada, vidro blindado e ar condicionado do tipo “Split System”em funcionamento.

EXAUSTÃO MECÂNICASerá instalado e entregue funcionando o sistema de exaustão mecânica dos banheiro semventilação natural, acionado por interruptor.

INSTALAÇÕES

GÁSCozinha das unidades: Será entregue infraestrutura de gás natural para instalação do fogão.Área de serviço das unidades: Será entregue infraestrutura para instalação de aquecedor a gás para aquecimentodos chuveiros.A compra e instalação do aquecedor será por conta do cliente.A tubulação será entregue aparente por motivos de segurança e manutençãoA execução do sistema de gás permite ao condomínio a instalação de medidores individualizados

TV E TELEFONIASerá entregue o ponto de TV na sala das unidades e infraestrutura seca com arame para instalação de pontos deTV na suíte e nos dormitórios.Será entregue infraestrutura para telefonia com fiação na sala e tubulação seca na suíte das unidades.Compra e instalação dos equipamentos ficará por conta do cliente.

SISTEMA DE CFTVSerá entregue tubulação seca para instalação de câmeras no acesso de pedestres, veículos e elevador pelocondomínio.

ELEVADORESSerão instalados 03 elevadores para cada torre.

AR CONDICIONADOSerá entregue previsão para instalação de ar condicionado no Salão de Festas e Fitness.A aquisição e instalação dos aparelhos de ar condicionado ficará a cargo do condomínio.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Atendendo as exigências municipais da concessionária, de acordo com as Normas Técnicas, a voltagem seráde 127v em todo o apartamento.

Não serão permitidos rasgos de qualquer natureza nas paredes. Os pontos de elétrica definidosNÃO podem ser reposicionados por corte da alvenaria.

Serão instaladas tomadas USB no apartamento, sendo um por quarto

• Facilita a carga de smartphones, tablets ou qualquer outrodispositivo que recebem energia a partir de uma conexão padrão USB.

• Servem apenas para carregar a bateria dos componentes, não comocomunicação de dados.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

O ralo da área de serviço, da varanda e dos banheiros (fora do box) não tem a função de limpeza,apenas de segurança (extravasor) e não contam com impermeabilização e caimento no piso

As duchas das unidades serão adquiridas e instaladas pelos seus respectivosproprietários

A tubulação sob pias e bancadas são entregues aparentes por motivos de segurança emanutenção, facilitando a detecção de um vazamento e futuros reparos.

De acordo com as Normas Técnicas, o apartamento terá sistema de água quente a gás somente para oschuveiros. Será previsto no hall local para instalação de medidores individualizados de consumo de água.

Lançamento

Setembro/16*

Início Obra Chaves

Agosto /17 Agosto /19

CRONOGRAMA 1° FASE

CRONOGRAMA 2° FASE

Velocidade de vendas da primeira fase

PERGUNTAS E PERGUNTAS E PERGUNTAS E PERGUNTAS E

RESPOSTASRESPOSTASRESPOSTASRESPOSTAS

Qual será a altura dos muros de fechamento do empreendimento?

Muros de 3,00 m de altura.

Quantos pavimentos de garagem terá o empreendimento?

Serão térreo mais 06 pavimentos ( sendo o último pavimento descoberto) destinados ao estacionamento de

veículos e motos.

O portão de veículos será o mesmo para entrada e saída? Será enclausurado?

Sim. Será um único portão para entrada e saída de veículos com clausura.

Serão quantos elevadores?

Serão 03 elevadores por torre.

Qual será o material usado no acabamento da fachada?

A fachada poderá ser revestida em textura com pintura ou revestimento cimentício em textura pigmentada,

conforme especificação do projeto de arquitetura.

Qual o material do guarda-corpo dos terraços?

Os guarda-corpos dos terraços serão gradil em ferro com pintura preta.

Qual a profundidade das piscinas?

A piscina adulto 1.40m de profundidade com 1.30m de lâmina d’água e a piscina infantil terá 0.40m de

profundidade com 0.30 de lâmina d’água.

As piscinas serão climatizadas ou aquecidas?

Não.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

PERGUNTAS E RESPOSTAS

Existem vagas extras à venda?

Não.

Haverá bicicletário?

Sim. Serão 26 vagas para bicicletas.

As áreas de lazer ficarão em qual pavimento?

No térreo. Na projeção da torre 2 e na área externa.

Qual a capacidade de pessoas no Festas e no Cozinha do Chef?

O Festas e a Cozinha do Chef terão capacidade para 22 pessoas sentadas.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Sim, conforme consta no Memorial Descritivo.

Existirá depósito para os apartamentos?

Não.

Haverá alguma previsão para coleta seletiva?

Sim. Será entregue depósitos de lixo com container para lixo reciclável. A operação da reciclagem será feita por

conta do condomínio.

Qual a localização do apartamento do zelador?

No térreo da torre 2.

Quantas vagas descobertas ?

São total de 192 vagas descobertas.