O terreno em questão esta situado próximo ao canal do Jurubatuba, localizado na zona sul da cidade em posição privilegiada, situado perto de áreas industriais, comerciais e residenciais, contando com grande diversidade de usos a sua volta. Junto a represa billings, foi definido como uma ZEPAM (zona de proteção ambiental) e com o direito de PREEMPÇÃO (onde a Prefeitura tem a primazia na compra, tratando-se de ser uma área com a possibilidade de utilização pública – Parque Telefunken)

LOCALIZAÇÃO

OBJETIVO - PARQUE TELEFUNKEN

TEMOS NA REGIÃO VARIAS ÁREAS DEFINIDAS NO PLANO DIRETOR DA CIDADE E NOS PLANOS DIRETORES REGIONAIS PARA A IMPLANTAÇÃO DE PARQUES.

-PARQUE DARCI SILVA

-PARQUE INTERLAGOS

-PARQUE TELEFUNKEN

-PARQUE UBIRAJARA

-PARQUE ATERRO SANITÁRIO

-PARQUE AUTODROMO

Plano Regional Estratégico da Subprefeitura de Santo Amaro – PRE SAQuadro 04B do Livro XIV – Anexo à Lei nº 13.885, de 25 de agosto de 2004Zonas Especiais – Descrição Perimétrica

1.SA. ZEPAM/01 – Parque TelefunkenComeça na confluência da R. Tabaré com Av. Nossa Senhora do Sabará, segue pela Av. Nossa Senhora do Sabará, R. Cárida, Segmento 3-4, Segmento 4-2, R. Tabaré até ponto inicial.

3. SA. ZEPAM/03 – Parque Interlagos Começa na confluência da R. David Eid com R. Canuto Borelli, segue pela R. Canuto Borelli, R. da Servidão, R. Savério Mercadante, R. Olga Mil-HomensCosta, R. Flávio Cassiodoro, R. Domingas Galleteri Blotta, R. S. Canuto, Segmento 2-1, R. Davi Eid até ponto inicial.

5. SA. ZEPAM/05 – Parque Ubirajara Começa na confluência da Pça Athaíde Ferreira da Costa com R. João Cândido, segue pela R. João Cândido, R. José Fugolin, R. ZikeTuma, R. Dilermando Reis, Praça Ataíde Ferreira da Costa até ponto inicial.

OBJETIVO - PARQUE TELEFUNKEN

A ÁREA EM QUESTÃO ESTA DEFINIDA COMO UMA AREA DE PREEMPÇÃO, ONDE O PODER PUBLICO TEM A PRIMAZIA NA COMPRA, FAZENDO JUSTIÇA AO USO SOCIAL DA TERRA.

-PARQUE TELEFUNKEN

PARQUE TELEFUNKEN

A Implantação do Parque Telefunken, que alem de amenizar a falta explicita de áreas verdes e de lazer, na região, pode ser um pólo para a comunidade local desenvolver programas que visem atenuar o impacto causado pela presença de grandes investimentos que trazem em seu bojo, problemas como trânsito, poluição e outros, ou seja, alem de proporcionar lazer aos moradores da região, sugerimos a implantação de um centro comunitário, de informações e de formação ambiental e educacional que, com participação cidadã poderá ser um referencial de gestão social e comunitária, tanto deste parque como de outros que possam ser implantados na região.

JUSTIFICATIVA

Nos corredores e avenidas como, Nações Unidas, Engº Alberto de Zagotis, Av. Nsa. Sra. do Sabará, Engº Eusébio Estevaux, Miguel Yunes entre outros, está neste momento, acontecendo um grande adensamento por condomínios de edifícios residenciais, com apartamentos que medem entre 80 a 500 metros

quadrados, justamente em terrenos onde se encontravam construídas grandes plantas que abrigavam industrias num passado recente e que mudaram-se em função de sua nova demanda promovida pelo avanço

tecnológico e administrativo. Esta nova característica que começa a se desenhar na área, deverá ampliar e

piorar os problemas de transporte público, aumentar o adensamento de veículos e a sensação de falta de áreas verdes, provocar a impermeabilização

do solo mudando o regime dos lençóis freáticos, e provocando danos ambientais em grande escala. A convivência de tendências antigas marcadas

pela indústria e a nova, por extensos condomínios residenciais, centros de lazer e entretenimentos é a marca principal da região, que continua

relacionada e amplia uma série de problemas urbanos como, trânsito, ocupação desordenada, falta de áreas públicas de lazer, complexidade viária,

entre outros.

ÁREA TOTAL – ENTRE A REPRESA BILLINGS E GUARAPIRANGA

ÁREAS SIGNIFICATIVAS

PARQUE LINEAR URBANO

CORREDOR VERDE

A IMPLANTAÇÃO DO PARQUE TELEFUNKEN PODE SER O INICIO DA ARTICULAÇÃO DE VARIAS OUTRAS ÁREAS EXISTENTES ORGANIZANDO UM GRANDE COMPLEXO DE PARQUES EM TORNO DO CANAL DO JURUBATUBA, QUE CHAMAREMOS DE PARQUE LINEAR. MOSTRAMOS ENTÃO NESTA IMAGEM A SOMA DOS DIVERSOS ELEMENTOS DE CONSTRUÇÃO E ARTICULAÇÃO DO PARQUE LINEAR NESTA REGIÃO DA CIDADE QUE JUNTOS PODERIAM OFERTAR UMA GRANDE ÁREA VERDE E DE LAZER PARA CIDADE.

VIA FÉRREA

ESTAÇÃO SOCORRO DA CPTM

CÓRREGOS ABERTOS ESTAÇÃO LARGO 13 DA LINHA 5 DO METRÔ

ESTAÇÃO LARGO 13 DA CPTM

PROJETO POMARFONTES DE CONTAMINAÇÃO

AREAS SIGNIFICATIVAS P/DESAPROPRIAÇÃO

LINHA 5 DO METRÔ