Loteamento Angélica

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PROJETO Loteamento Angélica 1 TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome Loteamento Angélica 1 Descrição A empresa ADECOAGRO tem encontrado dificuldade para contratar e reter os seus profissionais no Cluster de MS. A população das cidades circunvizinhas é insuficiente para atender à demanda por mão de obra especializada da empresa, sendo necessário a contratação de trabalhadores residentes em outras localidades e até outros estados. Esta conjuntura aumentou o custo de produção e ameaça a competitividade no longo prazo pelo seguintes motivos: i) custo anual de transporte de 5 milhões, cerca de 25% de toda despesa de transporte somente para transportar 10% da mão-de-obra - 500 funcionários, quem residem em cidades num raio superior a 100km das usinas: ii) incremento do custo anual de horas in-itineres em 2,5 milhões iii) custo do turnover que hoje é 25% a,a, consequência direta do alto custo de locação de imóveis nas cidades vizinhas, ou do desconforto pela distância e tempo da jornada das residências acima de 100km até as usinas. Justificativa Proporcionar à força de trabalho da empresa uma alternativa de habitação na cidade na qual se encontra a sede da ADECOAGRO, tendo em vista que os valores de imóveis para venda ou locação em Angélica estão inflacionados em razão da alta demanda e baixa disponibilidade de imóveis para locação, portanto o objetivo final é reduzir a pressão no custo de locação e ainda reduzir a dependência de mão-de-obra de cidades distantes. Objetivo S.M.A.R.T. Requisitos Viabilizar a compra da área objeto do loteamento, licenças de instalação, licenças ambientais, projetos de engenharia, construção, comercialização e ainda toda infraestrutura social e urbanística necessária para atender a demanda no município pela criação de 750 unidades habitacionais. Venda de 30% para funcionários que residam em cidades acima de 100 km de distância da usina; Redução do índice de turnover em 50%; Manter o índice de in-itineres abaixo de 40 min; Redução anual de 2,5 milhões de transporte e 1 milhão de horas in-itinere. Designação Equipe de TCC – Gestão de Projetos GP 2 Milestones Entrega do projeto: 31/12/2014 1ª fase – 31/12/2015 2ª fase – 31/12/2016 3ª fase – 31/12/2017 Orçamento R$ 100 milhões Riscos Data, Assinatura do Sponsor 30/11/-0001 - Aprovado OTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49
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    06-Jun-2015
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Titulo: Loteamento Angélica Alunos:MAXIMILIAN CAMPANHOLI,Rendrix Marcel Pereira Durães,WAGNER BRITES DA PENHA,Willyaj Junior Quequeto, Cidade: Campo Grande Disciplina: Aquisições Turma: GP02 Data:27-10-2014 Hora:01:04 Comentarios:Também participou do trabalho o aluno RENATO NOGUEIRA Publico até ápos a correção

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  • 1. PROJETO Loteamento Anglica 1 TAP - Termo de Abertura do ProjetoNomeLoteamento Anglica 1DescrioA empresa ADECOAGRO tem encontrado dificuldade para contratar e reter os seus profissionais no Cluster de MS. Apopulao das cidades circunvizinhas insuficiente para atender demanda por mo de obra especializada daempresa, sendo necessrio a contratao de trabalhadores residentes em outras localidades e at outros estados. Estaconjuntura aumentou o custo de produo e ameaa a competitividade no longo prazo pelo seguintes motivos: i) custoanual de transporte de 5 milhes, cerca de 25% de toda despesa de transporte somente para transportar 10% damo-de-obra - 500 funcionrios, quem residem em cidades num raio superior a 100km das usinas: ii) incremento docusto anual de horas in-itineres em 2,5 milhes iii) custo do turnover que hoje 25% a,a, consequncia direta do altocusto de locao de imveis nas cidades vizinhas, ou do desconforto pela distncia e tempo da jornada das residnciasacima de 100km at as usinas.JustificativaProporcionar fora de trabalho da empresa uma alternativa de habitao na cidade na qual se encontra a sede daADECOAGRO, tendo em vista que os valores de imveis para venda ou locao em Anglica esto inflacionados emrazo da alta demanda e baixa disponibilidade de imveis para locao, portanto o objetivo final reduzir a presso nocusto de locao e ainda reduzir a dependncia de mo-de-obra de cidades distantes.Objetivo S.M.A.R.T.RequisitosViabilizar a compra da rea objeto do loteamento, licenas de instalao, licenas ambientais, projetos de engenharia,construo, comercializao e ainda toda infraestrutura social e urbanstica necessria para atender a demanda nomunicpio pela criao de 750 unidades habitacionais.Venda de 30% para funcionrios que residam em cidades acima de 100 km de distncia da usina;Reduo do ndice de turnover em 50%;Manter o ndice de in-itineres abaixo de 40 min;Reduo anual de 2,5 milhes de transporte e 1 milho de horas in-itinere.DesignaoEquipe de TCC Gesto de Projetos GP 2MilestonesEntrega do projeto: 31/12/20141 fase 31/12/20152 fase 31/12/20163 fase 31/12/2017OramentoR$ 100 milhesRiscosData, Assinatura do Sponsor30/11/-0001 - AprovadoOTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49

2. PROJETO Loteamento Anglica 1 ISH - Registro de Stakeholder - OnlineStakeholder Posio Papel noProjetoEmail Telefone CelularMAXIMILIANCAMPANHOLIGerente de Riscos Membro da Equipe [email protected] 6732113510 6781625105RENATO NOGUEIRA Sponsor Membro da Equipe [email protected] MarcelPereira DuresDIRETOR CONTABIL Gerente do Projeto [email protected] 6733643071 6784457219WILLYAN JUNIORQUEQUETODIRETORFINANCEIROSponsor do Projeto [email protected] Brites daPenhaGerente deCronogramaMembro da Equipe [email protected] 6734231428 6792591981 3. PROJETO Loteamento Anglica 1 ISH - Registro de Stakeholder - OnlineClassificao Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais EstrtegiaGerenciar com atenoGerenciar com atenoGerenciar com atenoGerenciar com atenoGerenciar com ateno 4. PROJETO Loteamento Anglica 1 WBSC.C. Fase / Pacote de Trabalho Anlise M/B1 Contrataes1.1 Especificaes Make1.2 Concorrncias Make1.3 Gerenciamento de Contratos Make2 Terreno2.1 Terraplanagem Buy2.2 gua e Esgoto Buy2.3 Rede Eltrica Buy2.4 Pavimentao Buy2.5 Legalizao Make3 Construo 13.1 Fundaes Buy3.2 Edificaes Buy3.3 Acabamento Buy4 Construo 24.1 Fundaes Buy4.2 Edificaes Buy4.3 Acabamento Buy5 Construo 35.1 Fundaes Buy5.2 Edificaes Buy5.3 Acabamento Buy6 Urbanizao6.1 Paisagismo Buy6.2 Centro Recreativo Buy6.3 Posto de Sade Buy6.4 Creche BuyOTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49 5. PROJETO Loteamento Anglica 1 RR - Registro de RiscoCategoria na RBS Risco Identificado Tipo Data deRegistroQualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semforo523W>Externos previsveis>Riscosde mercadoAusncia de fornecedor interessado Ameaa 26/10/2014 Rara 0.1 Grande 0.4 0.05524W>Externos previsveis>RiscosoperacionaisExecuo inadequada Ameaa 26/10/2014 Improvvel 0.3 Grande 0.4 0.12525W>Riscos legais>Contratos Falncia do fornecedor Ameaa 26/10/2014 Improvvel 0.3 Pequena 0.1 0.03526W>Externos previsveis>ImpactosambientaisAfloramento de lenol fretico Ameaa 26/10/2014 Rara 0.1 Muito Grande 0.8 0.08527W>Externos previsveis>ImpactossociaisApoio da prefeitura Oportunidade 27/10/2014 Mdia 0.5 Pequena 0.1 0.05 6. PROJETO Loteamento Anglica 1 RR - Registro de RiscoV.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietrio Ao a tomar5233.500.000,00 Mitigar 0,00 Falta de respostas positivas MAXIMILIANCAMPANHOLIContato prvio com os possveis fornecedores5243.500.000,00 Evitar 0,00 Especificaes tcnicas noatendidasRENATO NOGUEIRA Adoo de critrios tcnicos de seleo elevados5253.500.000,00 Aceitar 0,00 Atraso na execuo oupagamentosRendrix Marcel PereiraDuresConsulta a entidades financeiras5263.500.000,00 Evitar 0,00 Drenagem excessiva WILLYAN JUNIORQUEQUETOEstudo tcnico do terreno5273.500.000,00 Melhorar 0,00 Respostas positivas Wagner Brites da Penha Assinatura de termo de cooperao 7. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesConcorrncia Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Oramento Prazo Critrios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato569 Terreno > Terraplanagem 2.1 ENGEPAREngenharia eParticipaes LtdaENGEATECEngenharia eAssessoria TcnicaMS EngenhariaEltricaEGELTE Engenharia0,00 31/01/2015 Necessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCusto Reembolsvel571 Terreno > Rede Eltrica 2.3 EGELTE EngenhariaMS EngenhariaEltricaENGESULEngenharia de MatoGrosso do SulSOTEF Engenharia0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaTempo e Material573 Construo 1 > Fundaes 3.1 EWA EngenhariaEGELTE EngenhariaENGESULEngenharia de MatoGrosso do SulSOTEF EngenhariaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Existncia de fornecedores confiveis.Necessidade de fornecimento especializadoO core business da empresaCompartilhamentos de riscosPreo Fixo 8. 572 Terreno > Pavimentao 2.4 ENGEPAREngenharia eParticipaes LtdaENGEATECEngenharia eAssessoria TcnicaEWA EngenhariaEGELTE Engenharia3.500.000,00 31/03/2015 Necessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosPreo Fixo574 Urbanizao > Paisagismo 6.1 ENGEATECEngenharia eAssessoria TcnicaA3 Projetos eConsultoria AmbientalENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializadoO core business da empresaPreo Fixo575 Terreno > gua e Esgoto 2.2 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosPreo Fixo576 Construo 1 > Acabamento 3.3 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGEATECEngenharia eAssessoria TcnicaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipeNecessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaTempo e Material577 Construo 1 > Edificaes 3.2 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosTempo e Material 9. 578 Construo 2 > Fundaes 4.1 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGESULEngenharia de MatoGrosso do SulSOTEF EngenhariaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipeExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosPreo Fixo579 Construo 2 > Edificaes 4.2 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosTempo e Material580 Construo 2 > Acabamento 4.3 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGEATECEngenharia eAssessoria TcnicaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipeNecessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosTempo e Material581 Construo 3 > Fundaes 5.1 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGESULEngenharia de MatoGrosso do SulSOTEF EngenhariaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosPreo Fixo 10. 582 Construo 3 > Edificaes 5.2 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipeNecessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosTempo e Material583 Construo 3 > Acabamento 5.3 EGELTE EngenhariaEWA EngenhariaENGEATECEngenharia eAssessoria TcnicaENGEPAREngenharia eParticipaes Ltda0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipeNecessidade de fornecimento especializadoExistncia de fornecedores confiveis.O core business da empresaCompartilhamentos de riscosTempo e Material 11. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5692.1Terreno > TerraplanagemNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 12. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5712.3Terreno > Rede EltricaNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 13. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5733.1Construo 1 > FundaesNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 14. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5722.4Terreno > PavimentaoNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 15. PROJETO Loteamento Anglica 1 DT - Declarao de TrabalhoEspecificao Quantidade UnidadeRegularizao do Subleito 1 MetroCBUQ 1 MetroImprimao 1 MetroBase de brita graduada 1 MetroConstruo de drenos 1 MetroPrazos2 (dois) meses para concluso dos trabalhosQualidade RequiridaServio para formar leito transversal e longitudinal da via pblica, compreendendo cortes e ou aterros, cuja espessurada camada dever ser de no mximo 20 cm. No caso de cortes em rocha, dever ser prevista a remoo do material deenchimento existente, at a profundidade de 0,30m, e substituio por material de camada drenante apropriada. Oslocais que apresentarem excesso de umidade no subleito devero ser escavados e feitos drenos sub-superficiais com autilizao de pedras racho. A mistura de agregados para a base deve apresentar-se uniforme quando distribuda noleito da estrada e a camada dever ser espalhada de forma nica. Imprimao de material betuminoso, asfalto diludotipo CM-30, aplicado na taxa de 0,80 a 1,60 litros/ m.Suporte TcnicoEngenheiro Civil, possuidor de ART para obras de mesma natureza, responsvel pela obraTreinamento DesejadoNo o casoNivel ServioNo o casoGarantiaGarantia contra defeitos na execuo e vcios no visveis por perodo de at 5 (cinco) anos aps a concluso da obra.Local EntregaA obra deve ser realizada no Loteamento Anglica, em Anglica/MS 16. PROJETO Loteamento Anglica 1 DT - WBS do ContratoC.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade QuantidadePlanejadaOramento1 Compactao 0,002 Cobertura 0,00 17. PROJETO Loteamento Anglica 1 EqualizaoENGEPAR Engenharia eParticipaes LtdaENGEATEC Engenharia eAssessoria TcnicaEWA Engenharia EGELTE EngenhariaEspecificao Tcnica Quant. Unid. ValorUnitValorTotalQuant. Unid. ValorUnitValorTotalQuant. Unid. ValorUnitValorTotalQuant. Unid. ValorUnitValorTotalRegularizao do Subleito 1 M 350.000,00 350.000,00 1 M 400.000,00 400.000,00 1 M 205.000,00 205.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00CBUQ 1 M 900.000,00 900.000,00 1 M 1.200.000,001.200.000,001 M 1.500.000,001.500.000,001 M 1.000.000,001.000.000,00Imprimao 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 300.000,00 300.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 250.000,00 250.000,00Base de brita graduada 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 300.000,00 300.000,00 1 M 150.000,00 150.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00Construo de drenos 1 M 200.000,00 200.000,00 1 M 175.000,00 175.000,00 1 M 140.000,00 140.000,00 1 M 250.000,00 250.000,00 18. PROJETO Loteamento Anglica 1 SP - Sistema de PontuaoId Critrio Classificatrio Comercial Peso ENGEPAR Engenhariae Participaes LtdaENGEATEC Engenhariae Assessoria TcnicaEWA Engenharia EGELTE EngenhariaNota Mdia Nota Mdia Nota Mdia Nota Mdia729 Tempo de mercado da empresa 3 7.33 22 8 24 7 21 7 21730 Histrico de relacionamento com o cliente 5 6.33 31.67 8.67 43.33 8.67 43.33 7 35Id Critrio Classificatrio Tcnico Peso ENGEPAR Engenhariae Participaes LtdaENGEATEC Engenhariae Assessoria TcnicaEWA Engenharia EGELTE EngenhariaNota Mdia Nota Mdia Nota Mdia Nota Mdia731 Atestado de capacidade tcnica 4 7.5 30 8 32 5.5 22 8.5 34732 Estrutura comprovada para suporte tcnico 3 5.5 16.5 8 24 7 21 8 24 19. PROJETO Loteamento Anglica 1 BM - Boletim de MedioItem Descrio Unidade Oramento da Fase Peso[%] QuantPlanejadaQuantRealizadaCritrio[%] Avano Fsico Planejado Avano Fsico Realizado [%]1 Compactao - 0,00 0 - - - - - -2 Cobertura - 0,00 0 - - - - - -TOTAL - - - 0,00 0,00 0,00 0 20. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5746.1Urbanizao > PaisagismoNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 21. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5752.2Terreno > gua e EsgotoNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 22. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5763.3Construo 1 > AcabamentoNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 23. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5773.2Construo 1 > EdificaesNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 24. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5784.1Construo 2 > FundaesNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 25. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5794.2Construo 2 > EdificaesNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 26. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5804.3Construo 2 > AcabamentoNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 27. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5815.1Construo 3 > FundaesNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 28. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5825.2Construo 3 > EdificaesNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 29. PROJETO Loteamento Anglica 1 MA - Mapa de AquisiesRFP - 5835.3Construo 3 > AcabamentoNOTAS:REV. DATA DESCRIO EXEC. VERIF. APR. 30. PROJETO Loteamento Anglica 1 Fluxograma de Execuo