MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS … · 2018-10-23 · Liceo de Alajuelita...
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n m æ n m n m n m æ n m n m n m n m n m n m n m n m n m n m æ n m æ n m n m n m æ æ n m æ n m æ æ æ æ SAN ANTONIO SAN FELIPE CONCEPCIÓN SAN JOSECITO ALAJUELITA 1 10 03 R08/U08 1 10 05 R15 1 10 03 R05/U05 1 10 05 R16/U16 1 10 03 R03/U03 1 10 03 R04/U04 1 10 04 R09/U09 1 10 04 R04/U04 1 10 02 R08/U08 1 10 02 R06/U06 1 10 02 R17/U17 1 10 05 U22 1 10 05 U05 1 10 02 U14 1 10 03 R01/U01 1 10 03 R02/U02 1 10 05 U24 1 10 05 R02/U02 1 10 05 U09 1 10 03 R07/U07 1 10 01 U09 1 10 04 U15 1 10 01 U04 1 10 01 U22 1 10 01 U11 1 10 05 U01 1 10 05 R14/U14 1 10 01 U19 1 10 05 U10 1 10 01 R12/U12 1 10 05 U03 1 10 01 R03/U03 1 10 04 U16 1 10 02 U10 1 10 05 U07 1 10 04 U11 1 10 05 U06 1 10 01 U23 1 10 05 R04/U04 1 10 04 U08 1 10 03 R06/U06 1 10 05 U26 1 10 05 U21 1 10 02 R20/U20 1 10 04 U01 1 10 05 U19 1 10 01 U01 1 10 04 U03 1 10 02 R11/U11 1 10 01 U05 1 10 05 U08 1 10 05 U23 1 10 04 U13 1 10 05 U13 1 10 04 U05 1 10 01 U08 1 10 05 U18 1 10 02 R12/U12 1 10 05 R12/U12 1 10 01 U06 1 10 04 R10/U10 1 10 04 R07/U07 1 10 02 U18 1 10 02 U04 1 10 01 U10 1 10 01 U18 1 10 02 U01 1 10 04 U06 1 10 05 U20 1 10 01 U17 1 10 01 U02 1 10 04 U12 1 10 02 U13 1 10 02 U03 1 10 02 R07/U07 1 10 02 U19 1 10 02 U16 1 10 02 U09 1 10 01 U24 1 10 02 U02 1 10 01 U16 1 10 04 U14 1 10 02 U21 Escazú San José Desamparados Acosta Mora Río T i r i bí Río A l aj u e l i t a R ío Limón Q u e b r a d a Ma n c h a Quebrada Chinchilla Río Lajas Que brada Turrujal Quebrada Ve r bena Q uebr ada G uac a may o Río Poás Qu e b r a d a Gu a r i a Río Cañas Quebrada Cochea Río Ag res (San Rafa e l ) Qu ebr ad a Ala juelita Q u e b r a d a H e r r e r a Q u e b r a d a H o n d a Quebrada Barboza Calle Tejarcillos Calle Chanfaina Ruta Nacional 177 R u t a N a c i o n a l 1 0 5 Calle Herrera Calle Cochea Calle Mo ra Ca lle Hacie n d a Cal le Patalillo Calle Caracas Calle Tur r ujal C a ll e P o b r e s Call e El Al t o Calle Cletas Ruta Na c ional 2 17 Calle Común Ca l l e 3 Calle Los Rojas C a l l e 4 Calle Itabas Calle El Barro Calle Aguacate Ca lle Chin chilla C all e Ma n go C a lle Ta n que C al l e Barr a n c o Calle A lt a mira Ca l le B a r b o z a Calle Chirivico Ruta Nacio nal 105 R uta Nacional 105 Lagunilla San Felipe Bellavista San Antonio Concepción Abajo Concepción Arriba MyM AyA DyR Fut5 PANI Palí Palí Palí Chiki5 Parque Parque Parque Parque Parque Parque CECUDI Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Riteve Peralta Musmanni Gimnasio Musmanni Musmanni Castillo Madrigal Convento Cruz Roja Torre ICE Pozo Azul Lotes Paz Vista Sur Súper Mey Chirivico Seminario Vista Real La Verbena Las Vistas Cementerio Abast. Vito Euro Taller Barrio Mora Urb. La Paz Cerro Cedral Cond. Targuá Pulpería M&L Súper Filtro Urb. Shikaba Vista Grande Plantel MOPT Pulpería Pepe Cond. La Cima Bar El Percal Abast. Sailyt Calzado Yireh Salón Comunal Urb. Garabito Urb. Bellotas Urb. Cascabela Urb. La Aurora Iglesia Mormona Plaza deportiva Plaza deportiva Abast. Milenium Ferretería Alex Bar El Higuerón CEDES Don Bosco Servicentro JMS Vera de La Cruz Súper 18 kilates Iglesia Católica Abast. Mari Mari Iglesia Católica Urb. Las Veredas Cond. Alto Prado Iglesia Católica Escuela El Llano Iglesia Católica Cerro San Miguel Faro del Sureste Iglesia Católica Urb. Las Fuentes Bar La Deportiva Urb. 26 de Abril Iglesia Católica Urb. Alajuelinda Iglesia Católica Bar&Rest. La Cima Taller Automotriz Abast. El Triunfo CTP de Alajuelita Abast. La Violeta Alto Palo Campano Urb. Palo Campano Abast. La Amistad Urb. Los Geranios Proyecto Don Omar Parque Buenavista Taller El Original Barrio Los Filtros Cerro Rabo de Mico Proyecto Don Julio Hotel Paradise Inn Barrio 12 de Julio Mirador Ranchitico Supermercado Kelly Iglesia Evangelista Auto Lavado Otárola Paintball La Colina Liceo de Alajuelita Supermercado Los 77 Hacienda La Verbena Cond. Vía Interlomas Abast. Esquina Feliz Liceo Teodoro Picado La Cruz de Alajuelita Escuela Calle El Alto Asentamiento El Jazmín Barrio Piedra de Fuego Asentamiento Los Pinos Barrio Corazón de Jesús Residencial River Grand Escuela Barrio Lámparas Clínica CCSS Alajuelita Escuela Ciudades Unidas Iglesia Cristiana Canaán Urb. Altos Del Horizonte Supermercado San Josecito Territorio de Mascotas Pey Iglesia Evangélica Nazareno Cafetalera El Patalillo S.A. Subestación Eléctrica Tiribí Barrio Santa María de la Cruz Escuela Ismael Coto Fernández Urb. Boulevard de La Guardia II Residencial Boulevard de La Guardia 484000 484000 485500 485500 487000 487000 488500 488500 490000 490000 1088500 1088500 1090000 1090000 1091500 1091500 1093000 1093000 1094500 1094500 1096000 1096000 1097500 1097500 Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Océano Pacífico Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación ³ Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica Simbología n m Educación æ Culto Hidrología Predios Distritos Cantones Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. San José, Costa Rica. Enero 2018. Aprobado por: Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano de Normalización Técnica Dirección General de Tributación Mar Caribe Área de estudio ESCALA 120 0 120 240 360 480 60 m. 1:12.000 1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 1 San José Cantón 10 Alajuelita n m n m n m n m n m æ æ ALAJUELITA 1 10 01 U11 1 10 01 U01 1 10 01 U19 1 10 01 U05 1 10 01 U23 1 10 01 R12/U12 1 10 01 U18 1 10 01 R03/U03 1 10 01 U09 1 10 01 U04 1 10 01 U06 1 10 01 U08 1 10 01 U02 1 10 01 U17 1 10 01 U24 1 10 01 U10 1 10 01 R03/U03 San José Q uebr ad a M anc ha Río Tirib í C a l le P o b r e s Ca l l e 3 C a l l e 1 C a l l e 4 C a l l e 2 Avenida 2 Avenida 4 Ca l l e C e n t r a l Avenida 6 Avenida 3 Avenida 1 C a lle La Ma cha Avenida Cen tral Bellavista Alajuelita AyA DyR Fut5 Palí Gollo Capilla La Cueva Gym 2000 Convento Maxi Palí Megasúper Pollos Api Las Vistas Muflas Felin Calzado Yireh Mi Repuestera Bar El Parque Municipalidad Banco Popular Banco Nacional Rest. La Cueva Parque Central Ferretería Alex Urb. Bosquecito Iglesia Mormona Iglesia Católica Pinturas Duralac Tienda Ocasiones Estadio Municipal Peluquería Argery CTP de Alajuelita Farmacia Mendiola Taller El Original Supermercado Kelly Rest. Bar La Nueva Auto Lavado Otárola Ferretería El Potro Repuestos Wimot S.A. Correos de Costa Rica Moto Repuestos Trejos Área Rectora de Salud Abast. Deleite Oriental Clínica CCSS Alajuelita Escuela Abraham Lincoln Guardería Santa Teresita Auto Carrocería Alajuelita Minisúper y Licorera La #1 Estación de Servicio Alajuelita Iglesia Evangélica Amor en Acción Jardín de Niños República de China 488800 488800 489200 489200 1094800 1095200 1:4.000 ESCALA Centro Urbano Alajuelita Aserrí A San José A S an José A Desamparados A Desampar a do s A Desamparados A A serrí A Escazú A Escazú CÓDIGO DE ZONA 110-01-U01 110-01-U02 110-01-R03 110-01-U03 110-01-U04 110-01-U05 110-01-U06 110-01-U08 110-01-U09 110-01-U10 110-01-U11 110-01-R12 110-01-U12 110-01-U16 110-01-U17 110-01-U18 110-01-U19 110-01-U22 110-01-U23 110-01-U24 NOMBRE Megasuper - El Parque Banco Popular Residencial Lagunilla - Urbanización Los Pinos - Emmanuel Alajuelita Este Condominio La Antolina Capilla Corazón de María Chorotega Bellavista Estadio - Calle Pobres Residencial Targüa - Escuela San Felipe Calle La Macha Alajuelita Oeste Barrio La Milagrosa - Barrio La Macha Juan Pablo Segundo - Urbanización Shikaba Las Vistas Condominio Bellavista COLOR VALOR (₡ / m²) 170 000 115 000 4 000 45 000 60 000 90 000 115 000 100 000 65 000 85 000 80 000 4 500 70 000 65 000 75 000 120 000 90 000 25 000 65 000 40 000 ÁREA (m²) 200 120 10 000 160 100 200 110 125 100 180 220 12 500 250 160 300 170 130 160 150 14 413 FRENTE (m) 9 6 60 10 7 8 7 7 6 10 9 85 9 9 10 9 7 9 8 38 REGULARIDAD 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 3 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 3 2 4 9 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02 VC02 VC04 VC01 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC01 VC02 AP02 TIPO DE COMERCIO C03 C02 C01 C01 C02 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 CAP. USO DE LA TIERRA III IV Cementerio Calle Barboza MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 01 ALAJUELITA CÓDIGO DE ZONA 110-03-R01 110-03-U01 110-03-R02 110-03-U02 110-03-R03 110-03-U03 110-03-R04 110-03-U04 110-03-R05 110-03-U05 110-03-R06 110-03-U06 110-03-R07 110-03-U07 110-03-R08 110-03-U08 NOMBRE COLOR VALOR (₡ / m²) 2 300 30 000 2 000 15 000 3 200 50 000 3 000 45 000 2 000 20 000 1 900 10 000 3 300 30 000 700 8 000 ÁREA (m²) 7 500 1 000 7 500 450 6 000 190 5 000 200 7 500 225 7 000 350 6 000 160 7 000 1 900 FRENTE (m) 75 20 100 15 25 10 40 8 17 9 50 10 80 9 70 35 REGULARIDAD 0,85 1 0,85 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,8 1 0,9 0,95 TIPO DE VÍA 4 4 6 4 4 4 6 4 4 4 7 9 4 4 7 6 PENDIENTE (%) 35 0 35 0 35 0 35 5 35 0 35 0 35 0 60 5 SERVICIOS 1 1 1 4 1 4 1 2 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 11 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 4 3 3 3 4 3 4 CAP. USO DE LA TIERRA VI VI VI VI VI VI VI VII MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 03 SAN ANTONIO Zona Protectora Cerros de Escazú Barrio Lámparas Quebrada - Guacamaya Poás Calle El Alto Valle Azul Barrio Piedra de Fuego - Barrio Corazón de Jesús Barrio Santa María de la Cruz San Antonio - Los Filtros - El Llano CÓDIGO DE ZONA 110-04-U01 110-04-U03 110-04-R04 110-04-U04 110-04-U05 110-04-U06 110-04-R07 110-04-U07 110-04-U08 110-04-R09 110-04-U09 110-04-R10 110-04-U10 110-04-U11 110-04-U12 110-04-U13 110-04-U14 110-04-U15 110-04-U16 NOMBRE Concepción Abajo 8 de Diciembre Vista Grande Dos Boca del Monte Residencial Las Fuentes Monte Alto Virtud del Monte Dorado Vistas de San José Barrio Tejar Residencial Las Vegas - Pochos Vista Real - 11 de Abril COLOR VALOR (₡ / m²) 55 000 30 000 5 500 50 000 55 000 50 000 3 000 35 000 30 000 1 900 10 000 3 500 22 000 30 000 50 000 45 000 25 000 40 000 40 000 ÁREA (m²) 275 200 5 500 150 110 120 7 000 260 240 7 000 350 6 500 1 400 100 120 150 140 130 100 FRENTE (m) 8 9 45 9 7 6 40 10 9 50 10 70 20 6 8 7 8 6 6 REGULARIDAD 1 1 0,8 1 1 1 0,8 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 7 9 4 4 5 4 4 5 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 20 0 0 0 35 0 0 35 0 35 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 1 2 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC01 TIPO DE COMERCIO C01 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 4 3 CAP. USO DE LA TIERRA IV VI VI VI La Chanchera - Patalillo MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 04 CONCEPCIÓN Camino a Barrio Lámparas Concepción Arriba Calle Patalillo CÓDIGO DE ZONA 110-05-U01 110-05-R02 110-05-U02 110-05-U03 110-05-R04 110-05-U04 110-05-U05 110-05-U06 110-05-U07 110-05-U08 110-05-U09 110-05-U10 110-05-R12 110-05-U12 110-05-U13 110-05-R14 110-05-U14 110-05-R15 110-05-R16 110-05-U16 110-05-U18 110-05-U19 110-05-U20 110-05-U21 110-05-U22 110-05-U23 110-05-U24 110-05-U26 NOMBRE Urbanización Altos del Horizonte Urbanización Bellotas Urbanización La Guápil - La Aurora - Vera de La Cruz Urbanización Garabito Condominio La Verbena Residencial Nuevo Horizonte Urbanización Corina Rodríguez Residencial Boulevard de La Guardia Urbanización San Felipe I Hacienda La Verbena Urbanización Vista Clara Urbanización La Guaria San Felipe Cuesta de La Verbena Urbanización Tejarcillos - Joaquín García Monge - Juan Rafael Mora Urbanización Targüa - Escuela San Felipe Urbanización Los Geranios - Esquipulas II - 26 de Abril Condominio Las Veredas COLOR VALOR (₡ / m²) 100 000 3 000 120 000 65 000 3 000 55 000 50 000 75 000 30 000 85 000 55 000 65 000 6 000 45 000 55 000 4 000 45 000 3 300 2 000 15 000 60 000 55 000 75 000 35 000 30 000 65 000 55 000 95 000 ÁREA (m²) 250 10 000 150 100 5 000 350 90 120 64 150 110 140 9 000 3 000 90 7 000 90 75 000 7 500 450 120 200 300 160 125 160 120 120 FRENTE (m) 9 120 9 6 70 15 6 7 8 8 6 8 50 40 6 60 6 300 100 15 6 10 10 8 6 9 6 6 REGULARIDAD 1 0,8 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,8 1 0,75 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 9 4 4 4 4 4 4 6 4 5 6 4 4 4 3 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 10 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 10 0 15 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 2 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC02 VC03 VC01 VC03 VC01 VC03 VC01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02 VC04 TIPO DE COMERCIO C01 C01 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 4 3 4 CAP. USO DE LA TIERRA III IV III III IV VI MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 05 SAN FELIPE Residencial River Grand Peralta Riteve Urbanización Tiribi - Alajuelinda Calle El Alto - Calle Tejarcillos - Calle Palo Campano CÓDIGO DE ZONA 110-02-U01 110-02-U02 110-02-U03 110-02-U04 110-02-R06 110-02-U06 110-02-R07 110-02-U07 110-02-R08 110-02-U08 110-02-U09 110-02-U10 110-02-R11 110-02-U11 110-02-R12 110-02-U12 110-02-U13 110-02-U14 110-02-U16 110-02-R17 110-02-U17 110-02-U18 110-02-U19 110-02-R20 110-02-U20 110-02-U21 NOMBRE Residencial Aguilar Machado Bosques de Paz Residencial Las Vegas - Pochos Barrio Tejar Urbanización Piedras Negras Barrio María Auxiliadora Urbanización Palo Campano Calle El Mango - Calle El Alto La Linda Condominio Río Lindo Condominio Fenicia Condominio Rose Mary COLOR VALOR (₡ / m²) 85 000 250 000 40 000 25 000 1 900 10 000 3 300 30 000 2 000 20 000 35 000 60 000 2 700 50 000 2 000 15 000 40 000 45 000 75 000 3 500 60 000 85 000 120 000 3 500 22 000 115 000 ÁREA (m²) 125 5 130 140 7 000 350 6 000 160 7 500 225 130 125 6 000 190 7 500 450 120 190 120 6 000 170 170 125 6 500 1 400 200 FRENTE (m) 12 6 8 50 10 80 9 17 9 7 6 25 10 100 15 6 9 7 30 10 8 6 70 20 12 REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 0,8 1 1 1 0,85 1 1 TIPO DE VÍA 4 4 5 7 9 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 PENDIENTE (%) 0 0 0 35 0 35 0 35 0 0 0 20 0 35 0 0 0 0 20 0 0 0 35 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 1 2 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 2 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC03 VC02 VC04 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 4 3 3 3 4 3 3 CAP. USO DE LA TIERRA VI VI VI IV VI IV VI MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 02 SAN JOSECITO San Josecito Los Filtros - El Llano Calle El Alto - Camino Tejarcillos Camino a Barrio Lámparas La Chanchera - Finca Patalillo Barrio Lámparas Calle Cochea - Pueblo Escondido
Transcript of MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS … · 2018-10-23 · Liceo de Alajuelita...
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SAN ANTONIO
SAN FELIPE
CONCEPCIÓNSAN JOSECITO
ALAJUELITA
1 10 03 R08/U08
1 10 05 R15
1 10 03 R05/U05
1 10 05 R16/U16
1 10 03 R03/U03
1 10 03 R04/U04
1 10 04 R09/U09
1 10 04 R04/U04
1 10 02 R08/U08
1 10 02 R06/U06
1 10 02 R17/U17
1 10 05 U22
1 10 05 U05
1 10 02 U14
1 10 03 R01/U01
1 10 03 R02/U02
1 10 05 U24
1 10 05 R02/U02
1 10 05 U09
1 10 03 R07/U07
1 10 01 U09
1 10 04 U15
1 10 01 U04
1 10 01 U22
1 10 01 U11
1 10 05 U01
1 10 05 R14/U14
1 10 01 U19
1 10 05 U10
1 10 01 R12/U12
1 10 05 U03
1 10 01 R03/U03
1 10 04 U16
1 10 02 U10
1 10 05 U07
1 10 04 U11
1 10 05 U06
1 10 01 U23
1 10 05 R04/U04
1 10 04 U08
1 10 03 R06/U06
1 10 05 U26
1 10 05 U21
1 10 02 R20/U20
1 10 04 U01
1 10 05 U19
1 10 01 U01
1 10 04 U03
1 10 02 R11/U11
1 10 01 U05
1 10 05 U08
1 10 05 U23
1 10 04 U13
1 10 05 U13
1 10 04 U05
1 10 01 U08
1 10 05 U18
1 10 02 R12/U12
1 10 05 R12/U12
1 10 01 U06
1 10 04 R10/U10
1 10 04 R07/U07
1 10 02 U18
1 10 02 U04
1 10 01 U10
1 10 01 U18
1 10 02 U01
1 10 04 U06
1 10 05 U20
1 10 01 U17
1 10 01 U02
1 10 04 U12
1 10 02 U13
1 10 02 U03
1 10 02 R07/U07
1 10 02 U19
1 10 02 U16
1 10 02 U09
1 10 01 U24
1 10 02 U02
1 10 01 U16
1 10 04 U14
1 10 02 U21
Aserrí
Escazú
San José
Desamparados
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Quebrada Barboza
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Ruta Nacional 177
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Calle Herrera
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Calle Patalillo
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Calle Turrujal
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Calle Aguacate
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Calle Chirivico
Ruta Nacional 105
Ruta N
acional 105
LagunillaSan Felipe
Bellavista
San Antonio
Concepción Abajo
Concepción Arriba
MyM
AyA
DyR
Fut5
PANI
Palí
Palí
Palí
Chiki5
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
CECUDI
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Riteve
Peralta
Musmanni
Gimnasio
Musmanni
MusmanniCastillo
Madrigal
Convento
Cruz Roja
Torre ICE
Pozo Azul
Lotes Paz
Vista SurSúper Mey
Chirivico
Seminario
Vista Real
La Verbena
Las Vistas
Cementerio
Abast. Vito
Euro Taller
Barrio Mora
Urb. La Paz
Cerro Cedral
Cond. Targuá
Pulpería M&L
Súper Filtro
Urb. Shikaba
Vista Grande
Plantel MOPT
Pulpería Pepe
Cond. La Cima
Bar El Percal
Abast. Sailyt
Calzado Yireh
Salón Comunal
Urb. Garabito
Urb. Bellotas
Urb. Cascabela
Urb. La Aurora
Iglesia Mormona
Plaza deportiva
Plaza deportiva
Abast. Milenium
Ferretería Alex
Bar El Higuerón
CEDES Don Bosco
Servicentro JMS
Vera de La Cruz
Súper 18 kilates
Iglesia Católica
Abast. Mari Mari
Iglesia Católica
Urb. Las Veredas
Cond. Alto Prado
Iglesia Católica
Escuela El Llano
Iglesia Católica
Cerro San Miguel
Faro del Sureste
Iglesia Católica
Urb. Las Fuentes
Bar La Deportiva
Urb. 26 de Abril
Iglesia Católica
Urb. Alajuelinda
Iglesia Católica
Bar&Rest. La Cima
Taller Automotriz
Abast. El Triunfo
CTP de Alajuelita
Abast. La Violeta
Alto Palo Campano
Urb. Palo Campano
Abast. La Amistad
Urb. Los Geranios
Proyecto Don Omar
Parque Buenavista
Taller El Original
Barrio Los Filtros
Cerro Rabo de Mico
Proyecto Don Julio
Hotel Paradise Inn
Barrio 12 de Julio
Mirador Ranchitico
Supermercado Kelly
Iglesia Evangelista
Auto Lavado Otárola
Paintball La Colina
Liceo de Alajuelita
Supermercado Los 77
Hacienda La Verbena
Cond. Vía Interlomas
Abast. Esquina Feliz
Liceo Teodoro Picado
La Cruz de Alajuelita
Escuela Calle El Alto
Asentamiento El Jazmín
Barrio Piedra de Fuego
Asentamiento Los Pinos
Barrio Corazón de Jesús
Residencial River Grand
Escuela Barrio Lámparas
Clínica CCSS Alajuelita
Escuela Ciudades Unidas
Iglesia Cristiana Canaán
Urb. Altos Del Horizonte
Supermercado San Josecito
Territorio de Mascotas Pey
Iglesia Evangélica Nazareno
Cafetalera El Patalillo S.A.
Subestación Eléctrica Tiribí
Barrio Santa María de la Cruz
Escuela Ismael Coto Fernández
Urb. Boulevard de La Guardia II
Residencial Boulevard de La Guardia
484000
484000
485500
485500
487000
487000
488500
488500
490000
490000
108850
0
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0
109000
0
109000
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109150
0
109150
0
109300
0
109300
0
109450
0
109450
0
10
96000
10
96000
109750
0
109750
0
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
nm Educación
æ Culto
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Enero 2018.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación
M a r C a r i b e
Área de estudio
ESCALA
120 0 120 240 360 48060
m.
1:12.000
1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA
Mapa de Valores de Terrenospor Zonas Homogéneas
Provincia 1 San JoséCantón 10 Alajuelita
nm
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nm
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ALAJUELITA
1 10 01 U11
1 10 01 U01
1 10 01 U19
1 10 01 U05
1 10 01 U23
1 10 01 R12/U12
1 10 01 U18
1 10 01 R03/U03
1 10 01 U09
1 10 01 U04
1 10 01 U06
1 10 01 U08
1 10 01 U02
1 10 01 U17
1 10 01 U24
1 10 01 U10
1 10 01 R03/U03
San José
Quebra
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Río Tiribí
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3Cal le
1
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4
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Avenida 2
Avenida 4
Calle
Centra
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Avenida 6
Avenida 3
Avenida 1
Calle La Macha
Avenida Central
Bellavista
Alajuelita
AyA
DyR
Fut5
Palí
Gollo
Capilla
La Cueva
Gym 2000
Convento
Maxi Palí
Megasúper
Pollos Api
Las Vistas
Muflas Felin
Calzado Yireh
Mi Repuestera
Bar El Parque
Municipalidad
Banco Popular
Banco Nacional
Rest. La Cueva
Parque Central
Ferretería Alex
Urb. Bosquecito
Iglesia Mormona
Iglesia Católica
Pinturas Duralac
Tienda Ocasiones
Estadio Municipal
Peluquería Argery
CTP de Alajuelita
Farmacia Mendiola
Taller El OriginalSupermercado Kelly
Rest. Bar La Nueva
Auto Lavado Otárola
Ferretería El Potro
Repuestos Wimot S.A.
Correos de Costa Rica
Moto Repuestos Trejos
Área Rectora de Salud
Abast. Deleite Oriental
Clínica CCSS Alajuelita
Escuela Abraham Lincoln
Guardería Santa Teresita
Auto Carrocería Alajuelita
Minisúper y Licorera La #1
Estación de Servicio Alajuelita
Iglesia Evangélica Amor en Acción
Jardín de Niños República de China
488800
488800
489200
489200
10
94
80
01
09
52
00
1:4.000ESCALA
Centro Urbano Alajuelita
Aserrí
A San José
A San José
A Des
ampar
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A Desamparados
A Desamparados
A Aserrí
A Escazú
A Escazú
C Ó D IGO D E Z ON A 110-01-U01 110-01-U02 110-01-R03 110-01-U03 110-01-U04 110-01-U05 110-01-U06 110-01-U08 110-01-U09 110-01-U10 110-01-U11 110-01-R12 110-01-U12 110-01-U16 110-01-U17 110-01-U18 110-01-U19 110-01-U22 110-01-U23 110-01-U24
N O M B R EMegasuper - El
ParqueBanco Popular
Residencial
Lagunilla -
Urbanización Los
Pinos -
Emmanuel
Alajuelita EsteCondominio La
Antolina
Capilla Corazón
de MaríaChorotega Bellavista
Estadio - Calle
Pobres
Residencial
Targüa - Escuela
San Felipe
Calle La Macha Alajuelita Oeste
Barrio La
Milagrosa -
Barrio La Macha
Juan Pablo
Segundo -
Urbanización
Shikaba
Las VistasCondominio
Bellavista
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 170 000 115 000 4 000 45 000 60 000 90 000 115 000 100 000 65 000 85 000 80 000 4 500 70 000 65 000 75 000 120 000 90 000 25 000 65 000 40 000Á R EA (m²) 200 120 10 000 160 100 200 110 125 100 180 220 12 500 250 160 300 170 130 160 150 14 413F R EN T E (m) 9 6 60 10 7 8 7 7 6 10 9 85 9 9 10 9 7 9 8 38R EGULA R ID A D 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 1 3 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 3 2 4 9 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC02 VC04 VC01 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC01 VC02 AP02T IP O D E C OM ER C IO C03 C02 C01 C01 C02T IP O D E IN D UST R IA
H ID R O LOGÍ A 3 3C A P . USO D E LA T IER R A III IV
Cementerio Calle Barboza
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 01 ALAJUELITA
C ÓD IGO D E Z O N A 110-03-R01 110-03-U01 110-03-R02 110-03-U02 110-03-R03 110-03-U03 110-03-R04 110-03-U04 110-03-R05 110-03-U05 110-03-R06 110-03-U06 110-03-R07 110-03-U07 110-03-R08 110-03-U08
N OM B R E
C OLOR
VA LO R (₡ / m² ) 2 300 30 000 2 000 15 000 3 200 50 000 3 000 45 000 2 000 20 000 1 900 10 000 3 300 30 000 700 8 000Á R EA (m² ) 7 500 1 000 7 500 450 6 000 190 5 000 200 7 500 225 7 000 350 6 000 160 7 000 1 900F R EN T E (m) 75 20 100 15 25 10 40 8 17 9 50 10 80 9 70 35R EG ULA R ID A D 0,85 1 0,85 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,8 1 0,9 0,95T IP O D E V Í A 4 4 6 4 4 4 6 4 4 4 7 9 4 4 7 6P EN D IEN T E (%) 35 0 35 0 35 0 35 5 35 0 35 0 35 0 60 5SER VIC IOS 1 1 1 4 1 4 1 2 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 11N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R O LO GÍ A 3 4 3 3 3 4 3 4C A P . USO D E LA T IER R A VI VI VI VI VI VI VI VII
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 03 SAN ANTONIO
Zona Protectora Cerros de EscazúBarrio LámparasQuebrada - Guacamaya PoásCalle El AltoValle AzulBarrio Piedra de Fuego - Barrio
Corazón de JesúsBarrio Santa María de la CruzSan Antonio - Los Filtros - El Llano
C ÓD IG O D E Z ON A 110-04-U01 110-04-U03 110-04-R04 110-04-U04 110-04-U05 110-04-U06 110-04-R07 110-04-U07 110-04-U08 110-04-R09 110-04-U09 110-04-R10 110-04-U10 110-04-U11 110-04-U12 110-04-U13 110-04-U14 110-04-U15 110-04-U16
N OM B R EConcepción
Abajo8 de Diciembre Vista Grande Dos Boca del Monte
Residencial Las
FuentesMonte Alto
Virtud del
Monte Dorado
Vistas de San
JoséBarrio Tejar
Residencial Las
Vegas - Pochos
Vista Real - 11 de
Abril
C OLOR
VA LOR (₡ / m² ) 55 000 30 000 5 500 50 000 55 000 50 000 3 000 35 000 30 000 1 900 10 000 3 500 22 000 30 000 50 000 45 000 25 000 40 000 40 000Á R EA (m² ) 275 200 5 500 150 110 120 7 000 260 240 7 000 350 6 500 1 400 100 120 150 140 130 100F R EN T E (m) 8 9 45 9 7 6 40 10 9 50 10 70 20 6 8 7 8 6 6R EGULA R ID A D 1 1 0,8 1 1 1 0,8 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E V Í A 3 4 4 4 4 4 4 4 4 7 9 4 4 5 4 4 5 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 20 0 0 0 35 0 0 35 0 35 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 1 2 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC01T IP O D E C O M ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLO GÍ A 3 3 4 3C A P . USO D E LA T IER R A IV VI VI VI
La Chanchera - Patalillo
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 04 CONCEPCIÓN
Camino a Barrio LámparasConcepción Arriba Calle Patalillo
C ÓD IGO D E Z O N A 110-05-U01 110-05-R02 110-05-U02 110-05-U03 110-05-R04 110-05-U04 110-05-U05 110-05-U06 110-05-U07 110-05-U08 110-05-U09 110-05-U10 110-05-R12 110-05-U12 110-05-U13 110-05-R14 110-05-U14 110-05-R15 110-05-R16 110-05-U16 110-05-U18 110-05-U19 110-05-U20 110-05-U21 110-05-U22 110-05-U23 110-05-U24 110-05-U26
N OM B R E
Urbanización
Altos del
Horizonte
Urbanización
Bellotas
Urbanización La
Guápil - La
Aurora - Vera de
La Cruz
Urbanización
Garabito
Condominio La
Verbena
Residencial
Nuevo Horizonte
Urbanización
Corina Rodríguez
Residencial
Boulevard de La
Guardia
Urbanización San
Felipe I
Hacienda La
Verbena
Urbanización
Vista Clara
Urbanización La
GuariaSan Felipe
Cuesta de La
Verbena
Urbanización
Tejarcillos -
Joaquín García
Monge - Juan
Rafael Mora
Urbanización
Targüa - Escuela
San Felipe
Urbanización Los
Geranios -
Esquipulas II - 26
de Abril
Condominio Las
Veredas
C OLOR
VA LO R (₡ / m² ) 100 000 3 000 120 000 65 000 3 000 55 000 50 000 75 000 30 000 85 000 55 000 65 000 6 000 45 000 55 000 4 000 45 000 3 300 2 000 15 000 60 000 55 000 75 000 35 000 30 000 65 000 55 000 95 000Á R EA (m² ) 250 10 000 150 100 5 000 350 90 120 64 150 110 140 9 000 3 000 90 7 000 90 75 000 7 500 450 120 200 300 160 125 160 120 120F R EN T E (m) 9 120 9 6 70 15 6 7 8 8 6 8 50 40 6 60 6 300 100 15 6 10 10 8 6 9 6 6R EG ULA R ID A D 1 0,8 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,8 1 0,75 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E V Í A 4 4 4 4 4 4 4 4 9 4 4 4 4 4 4 6 4 5 6 4 4 4 3 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 10 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 10 0 15 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 2 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC04 VC02 VC03 VC01 VC03 VC01 VC03 VC01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02 VC04T IP O D E C OM ER C IO C01 C01T IP O D E IN D UST R IA
H ID R O LO GÍ A 3 3 3 4 3 4C A P . USO D E LA T IER R A III IV III III IV VI
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 05 SAN FELIPE
Residencial River Grand Peralta Riteve Urbanización Tiribi - AlajuelindaCalle El Alto - Calle Tejarcillos -
Calle Palo Campano
C ÓD IG O D E Z ON A 110-02-U01 110-02-U02 110-02-U03 110-02-U04 110-02-R06 110-02-U06 110-02-R07 110-02-U07 110-02-R08 110-02-U08 110-02-U09 110-02-U10 110-02-R11 110-02-U11 110-02-R12 110-02-U12 110-02-U13 110-02-U14 110-02-U16 110-02-R17 110-02-U17 110-02-U18 110-02-U19 110-02-R20 110-02-U20 110-02-U21
N OM B R EResidencial
Aguilar MachadoBosques de Paz
Residencial Las
Vegas - PochosBarrio Tejar
Urbanización
Piedras Negras
Barrio María
Auxiliadora
Urbanización
Palo Campano
Calle El Mango -
Calle El AltoLa Linda
Condominio Río
Lindo
Condominio
Fenicia
Condominio
Rose Mary
C OLOR
VA LOR (₡ / m² ) 85 000 250 000 40 000 25 000 1 900 10 000 3 300 30 000 2 000 20 000 35 000 60 000 2 700 50 000 2 000 15 000 40 000 45 000 75 000 3 500 60 000 85 000 120 000 3 500 22 000 115 000Á R EA (m² ) 125 5 130 140 7 000 350 6 000 160 7 500 225 130 125 6 000 190 7 500 450 120 190 120 6 000 170 170 125 6 500 1 400 200F R EN T E (m) 12 6 8 50 10 80 9 17 9 7 6 25 10 100 15 6 9 7 30 10 8 6 70 20 12R EGULA R ID A D 1 1 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 0,8 1 1 1 0,85 1 1T IP O D E V Í A 4 4 5 7 9 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 35 0 35 0 35 0 0 0 20 0 35 0 0 0 0 20 0 0 0 35 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 2 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 2 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC03 VC02 VC04T IP O D E C O M ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLO GÍ A 4 3 3 3 4 3 3C A P . USO D E LA T IER R A VI VI VI IV VI IV VI
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 10 ALAJUELITA DISTRITO 02 SAN JOSECITO
San JosecitoLos Filtros - El Llano Calle El Alto - Camino Tejarcillos Camino a Barrio LámparasLa Chanchera - Finca Patalillo Barrio Lámparas Calle Cochea - Pueblo Escondido
