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k æ æ æ k k æ æ k k æ æ k k k æ k k k k k k k PUNTARENAS PUNTARENAS HOJANCHA HOJANCHA PORVENIR PORVENIR ZAPOTAL ZAPOTAL 509-06-U18 509-06-U18 509-06-U04 509-06-U04 509-06-U01 509-06-U01 509-06-U12 509-06-U12 509-06-R07/U07 509-06-R07/U07 509-06-R08/U08 509-06-R08/U08 509-06-U10 509-06-U10 509-06-R11/U11 509-06-R11/U11 509-06-R21 509-06-R21 509-06-U02 509-06-U02 509-06-R05/U05 509-06-R05/U05 509-06-R03/U03 509-06-R03/U03 509-06-R06/U06 509-06-R06/U06 509-06-R17/U17 509-06-R17/U17 509-06-R20 509-06-R20 509-06-R13/U13 509-06-R13/U13 509-06-R14 509-06-R14 509-06-U15/U16 509-06-U15/U16 509-06-R09 509-06-R09 OCÉANO PACÍFICO Río Jabillo Quebrada Mora Río Co r o z a lit o Quebrada Juntas Río Millal Quebrada Millal Río Ciego Quebrada González Quebrada Seca Río Maicillal Quebrada Arenosa Río Ciego Quebrada Bonita Quebrada Chonta Laguna Bejuco Q u eb rad a Se ca Quebrada Jobo Quebrada Zapote Quebrada Islita Quebrada Bogantes Río Islita Qu ebrada Milag ro Quebrada Manantial Quebrada Mono ESTERO BEJUCO Quebrada Arenosa A c eq u ia Estero Miguel R ío B e j u c o Quebrada Balsa Quebrada Pocosol Est San Lucas Río Bongo Quebrada Cañ a Quebrada Nando Quebr ada P ita Q u eb r ad a C o n te n er a Quebrada Nando Quebrada Tigra Quebrada Maquencal Quebrada Triunfo Laguna Orgullo Laguna Platanillo Q uebra da Castillo Río Millal Quebrada Zapote Q uebrada Millal Quebrada Guatuso Río Jabillo Quebrada Chompipe Quebrada Playa Playa Bejuco Peña Guastomate Playa Corozalito Punta Camaronal Punta San Miguel Punta Bejuco Playa San Miguel Playa Coyote ESTERO COYOTE Punta Coyote Playa Caletas Playa Pencal Playa Bejuco Playa Pencal A Cer r o Azul A Los Ángeles A Quebrada Grande A Los Ángeles A Quebrada Grande A Los Ángeles A Camaronal A S an P ed ro A Soledad Zapote Plaza San Jorge Plaza El Triunfo Bajos de Ario Plaza Casa Caletas Plaza San Gabriel Plaza Las Parcelas Plaza Plaza Plaza Pilas De Bejuco Plaza Plaza Aeropuerto Corozalito Imperial Encuentro Plaza Hoyo en 1 Club de Golf Hotel Punta Islita Vuelta Palomas Finca Picuda Cerro Picuda Millal Cerro Jabilla Fila Maicillal Cerro Grande Maicillal Lomas de Jabilla Pueblo Nuevo Bejuco Lomas Bejuco Quebrada Seca Corozalito Cerro Bogantes Islita Punta Islita Playa Islita SITIO ESPERANZA Milagro Cerro Jabilla Cerro San Miguel San Miguel Jabilla Cerro Pando Fila Roble Puerto Coyote Paso Vigas Fila Nando Chiruta Cerro Pulga Finca Maquencal Fila Miel de Fuego San Francisco de Coyote Candelillo Loma Palmar Mono I Griega Fila Zapote Jabillos Pampas Plaza Cerro Tempisque Cerro Coyote Cerro Playa A SA N M IGU EL A BAJOS DE ARÍO A JUA N DE L E ÓN A JICARAL A RÍO FRIO Camino Pilas Escuela Escuela Las Pampas Escuela Escuela San Jorge Escuela San Juan Colegio Colegio San Fracisco de Coyote Escuela San Francisco de Coyote Escuela la Jabilla Centro Educativo Colonia del Valle Centro Educativo Bejuco Centro Educativo Pueblo Nuevo de Bejuco Escuela Escuela Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia 381500 381500 385000 385000 388500 388500 392000 392000 395500 395500 399000 399000 402500 402500 406000 406000 192500 192500 196000 196000 199500 199500 203000 203000 206500 206500 210000 210000 MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO MATRICES DE INFORMACIÓN MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA 1:35.000 350 0 350 700 1 050 175 Metros LOCALIZACIÓN Costa Rica Guanacaste Gunacaste Nandayure CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS Límite Marítimo Terrestre * Límite de Provincia Límite de Cantón Límite de Distrito Predios Vías Hidrografía k Escuela æ Culto SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009 ARCHIVO: 509_Mapa_Valores_Terreno_Distrito06.pdf PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTE Esferoide Clarke 1866 Base Cartográfica del Instituto Geográfico Nacional Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno Simbología: 509-06-U01 5: Provincia Guanacaste, 09: Cantón Nandayure 06: Distrito Bejuco, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 21 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. CONVENCIONES TEMÁTICAS * Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN 509-06-U02 509-06-U02 509-06-U01 509-06-U01 509-06-R21 509-06-R21 509-06-R20 509-06-R20 509-06-R03/U03 509-06-R03/U03 Punta Islita Playa Islita Hoyo en 1 Club de Golf PLAYA ISLITA ESCALA 1: 11.000 æ 509-06-R03/U03 509-06-R03/U03 509-06-U04 509-06-U04 Iglesia Super Ruta del Sol Quebrada Jobo COROZALITO ESCALA 1: 5.000 k æ 509-06-R11/U11 509-06-R11/U11 509-06-U12 509-06-U12 Plaza San Francisco de Coyote Policia Rancho Loma Clara Marisquería Chepito Supermercado Coyote Ferretería Coopecerroazul Supermercado y Cabinas El Rey SAN FRANCISCO DE COYOTE ESCALA 1: 10.000 k æ 509-06-R17/U17 509-06-R17/U17 509-06-U18 509-06-U18 Plaza Supermercado Los Corrales Bar Restaurante Villa Maliche PUEBLO NUEVO ESCALA 1: 3.500 509-06-R19 509-06-R19 CÓDIGO DE ZONA 50906U01 50906U02 50906R03 50906U03 50906U04 50906R05 50906U05 50906R06 50906U06 50906R07 50906U07 50906R08 50906U08 50906R09 50906U10 50906R11 50906U11 50906U12 50906R13 50906U13 50906R14 50906U15 50906U16 50906R17 50906U17 50906U18 50906R19 50906R20 50906R21 NOMBRE Playa Islita Hotel Punta Islita Corozalito Urbano Playa Pencal Playa Caletas Casa Caletas San Francisco de Coyote Estero Jabilla Coyote Playa San Miguel Playa Coyote Playa San Miguel Playa Coyote Pueblo Nuevo de Bejuco Laguna Bejuco Playa Bejuco Playa Corozalito Playa Reserva Camaronal COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 70 000,00 40 000,00 1 500,00 22 000,00 25 000,00 500,00 3 500,00 400,00 3 500,00 250,00 1 500,00 800,00 5 000,00 4 200,00 10 000,00 1 700,00 7 000,00 30 000,00 3 000,00 17 000,00 180,00 45 000,00 70 000,00 2 500,00 7 000,00 17 000,00 160,00 5 000,00 7 000,00 ÁREA (m 2 ) 4 700,00 4 700,00 10 000,00 500,00 430,00 30 000,00 510,00 40 000,00 320,00 25 000,00 340,00 100 000,00 500,00 11 000,00 4 500,00 10 000,00 390,00 600,00 7 500,00 350,00 80 000,00 1 500,00 1 500,00 10 000,00 610,00 1 000,00 260 000,00 10 000,00 22 000,00 FRENTE (m) 52,00 52,00 80,00 20,00 24,00 150,00 18,00 130,00 19,00 70,00 12,00 340,00 20,00 70,00 58,00 90,00 9,00 20,00 60,00 16,00 240,00 30,00 30,00 90,00 15,00 30,00 380,00 80,00 170,00 REGULARIDAD 1 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,85 0,85 0,9 TIPO DE VÍA 1 5 6 5 5 6 6 7 5 6 5 6 5 7 6 6 5 3 6 5 6 5 5 6 5 5 6 7 6 PENDIENTE (% ) 0 0 30 0 0 45 0 50 0 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 5 0 0 15 0 0 5 15 0 SERVICIOS 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 11 14 16 4 4 4 4 4 11 4 16 4 15 11 16 16 11 15 1 16 16 11 16 16 1 4 4 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC05 VC02 VC02 VC04 VC04 VC04 VC01 VC02 TIPO DE COMERCIO CO3 CO3 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 5 5 5 4 4 5 4 5 5 4 5 5 5 CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VII VII II II V II VI VIII II VIII VIII II MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO Corozalito Altos de Mora Cerro Maquencal Maicillal Cerro Jabilla Fila Zapote Las Pampas Moravia 5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 06: Distrito Bejuco, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano y 01 a 21 se refiere a la numeración de las zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Finca Bongo Nando Jabillos I Griega Candelillos Jabilla San Miguel Bejuco Quebrada Seca

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P U N T A R E N A SP U N T A R E N A S

H O J A N C H AH O J A N C H A

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Z A P O T A LZ A P O T A L

5 0 9 - 0 6 - U 1 85 0 9 - 0 6 - U 1 8

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5 0 9 - 0 6 - R 0 7 / U 0 75 0 9 - 0 6 - R 0 7 / U 0 7

5 0 9 - 0 6 - R 0 8 / U 0 85 0 9 - 0 6 - R 0 8 / U 0 8

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5 0 9 - 0 6 - U 0 25 0 9 - 0 6 - U 0 2

5 0 9 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 9 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5

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5 0 9 - 0 6 - R 0 6 / U 0 65 0 9 - 0 6 - R 0 6 / U 0 6

5 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 75 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 7

5 0 9 - 0 6 - R 2 05 0 9 - 0 6 - R 2 0

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OCÉANO PACÍFICO

Río Jabillo

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Quebrada Juntas

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Quebrada González

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Quebrada Castillo

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Quebrada Zapote

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Quebrada Chompipe

Quebrada Playa

Playa Bejuco

Peña Guastomate

Playa Corozalito

Punta Camaronal

Punta San Miguel

Punta Bejuco

Playa San Miguel

Playa Coyote

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Bajos de Ario

Plaza

Casa Caletas

Plaza

San Gabriel

Plaza

Las ParcelasPlaza

Plaza

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Pilas De BejucoPlaza

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Aeropuerto Corozalito

Imperial EncuentroPlaza

Hoyo en 1 Club de Golf

Hotel Punta Islita

Vuelta Palomas

Finca Picuda

Cerro Picuda

Millal

Cerro Jabilla

Fila Maicillal

Cerro Grande

Maicillal

Lomas de Jabilla

Pueblo Nuevo

Bejuco

Lomas Bejuco

Quebrada Seca

Corozalito

Cerro Bogantes

Islita

Punta Islita

Playa Islita

SITIO ESPERANZA

Milagro

Cerro JabillaCerro San Miguel

San Miguel

Jabilla

Cerro Pando

Fila Roble

Puerto Coyote

Paso Vigas

Fila Nando

Chiruta

Cerro Pulga

Finca Maquencal

Fila Miel de Fuego

San Francisco de Coyote

Candelillo

Loma Palmar

Mono

I Griega

Fila Zapote

Jabillos

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Cerro Tempisque

Cerro Coyote

Cerro Playa

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Colegio SanFraciscode Coyote

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Centro EducativoColoniadel Valle

CentroEducativoBejuco

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381500

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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO

MATRICES DE INFORMACIÓN

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:35.000

350 0 350 700 1 050175Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Guanacaste

Gunacaste

Nandayure

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite Marítimo Terrestre *

Límite de Provincia

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Predios

Vías

Hidrografía

k Escuela

æ Culto

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009

ARCHIVO: 509_Mapa_Valores_Terreno_Distrito06.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno

Simbología:509-06-U015: Provincia Guanacaste, 09: Cantón Nandayure06: Distrito Bejuco, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 21 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

5 0 9 - 0 6 - U 0 25 0 9 - 0 6 - U 0 2

5 0 9 - 0 6 - U 0 15 0 9 - 0 6 - U 0 1

5 0 9 - 0 6 - R 2 15 0 9 - 0 6 - R 2 1

5 0 9 - 0 6 - R 2 05 0 9 - 0 6 - R 2 0

5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3

Punta Islita

Playa Islita

Hoyo en 1 Club de Golf

PLAYA ISLITAESCALA 1: 11.000

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5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3

5 0 9 - 0 6 - U 0 45 0 9 - 0 6 - U 0 4

Iglesia

Super Ruta del Sol

Quebrada Jobo

COROZALITOESCALA 1: 5.000

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5 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 15 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 1

5 0 9 - 0 6 - U 1 25 0 9 - 0 6 - U 1 2

PlazaSan Francisco de Coyote

Policia

Rancho Loma Clara

Marisquería Chepito

Supermercado Coyote

Ferretería Coopecerroazul

Supermercado y Cabinas El Rey

SAN FRANCISCO DE COYOTEESCALA 1: 10.000

k

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5 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 75 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 7

5 0 9 - 0 6 - U 1 85 0 9 - 0 6 - U 1 8

Plaza

Supermercado Los Corrales

Bar Restaurante Villa Maliche

PUEBLO NUEVOESCALA 1: 3.500

509-06-R19509-06-R19

CÓDIGO DE ZONA 509‐06‐U01 509‐06‐U02 509‐06‐R03 509‐06‐U03 509‐06‐U04 509‐06‐R05 509‐06‐U05 509‐06‐R06 509‐06‐U06 509‐06‐R07 509‐06‐U07 509‐06‐R08 509‐06‐U08 509‐06‐R09 509‐06‐U10 509‐06‐R11 509‐06‐U11 509‐06‐U12 509‐06‐R13 509‐06‐U13 509‐06‐R14 509‐06‐U15 509‐06‐U16 509‐06‐R17 509‐06‐U17 509‐06‐U18 509‐06‐R19 509‐06‐R20 509‐06‐R21

NOMBRE Playa IslitaHotel Punta 

IslitaCorozalito Urbano

Playa Pencal ‐ Playa Caletas

Casa CaletasSan Francisco de Coyote

Estero Jabilla ‐ Coyote

Playa San Miguel ‐ Playa 

Coyote

Playa San Miguel ‐ Playa 

Coyote

Pueblo Nuevo de Bejuco

Laguna BejucoPlaya Bejuco ‐ 

Playa Corozalito

Playa Reserva Camaronal

COLOR

VALOR (¢ / m2) 70 000,00 40 000,00 1 500,00 22 000,00 25 000,00 500,00 3 500,00 400,00 3 500,00 250,00 1 500,00 800,00 5 000,00 4 200,00 10 000,00 1 700,00 7 000,00 30 000,00 3 000,00 17 000,00 180,00 45 000,00 70 000,00 2 500,00 7 000,00 17 000,00 160,00 5 000,00 7 000,00

ÁREA (m2) 4 700,00 4 700,00 10 000,00 500,00 430,00 30 000,00 510,00 40 000,00 320,00 25 000,00 340,00 100 000,00 500,00 11 000,00 4 500,00 10 000,00 390,00 600,00 7 500,00 350,00 80 000,00 1 500,00 1 500,00 10 000,00 610,00 1 000,00 260 000,00 10 000,00 22 000,00

FRENTE (m) 52,00 52,00 80,00 20,00 24,00 150,00 18,00 130,00 19,00 70,00 12,00 340,00 20,00 70,00 58,00 90,00 9,00 20,00 60,00 16,00 240,00 30,00 30,00 90,00 15,00 30,00 380,00 80,00 170,00

REGULARIDAD 1 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,85 0,85 0,9

TIPO DE VÍA 1 5 6 5 5 6 6 7 5 6 5 6 5 7 6 6 5 3 6 5 6 5 5 6 5 5 6 7 6

PENDIENTE (%) 0 0 30 0 0 45 0 50 0 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 5 0 0 15 0 0 5 15 0

SERVICIOS 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 11 14 16 4 4 4 4 4 11 4 16 4 15 11 16 16 11 15 1 16 16 11 16 16 1 4 4

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC05 VC02 VC02 VC04 VC04 VC04 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO CO3 CO3

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 5 5 5 4 4 5 4 5 5 4 5 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VII VII II II V II VI VIII II VIII VIII II

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO

CorozalitoAltos de Mora ‐ Cerro 

MaquencalMaicillal ‐  Cerro Jabilla ‐ 

Fila ZapoteLas Pampas ‐ Moravia

5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 06: Distrito Bejuco, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 21 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Finca Bongo ‐ NandoJabillos ‐ I Griega ‐ 

CandelillosJabilla ‐ San Miguel Bejuco ‐ Quebrada Seca