REGISTRO DE IMÓVEIS Primeira Circunscrição de itabot'al - RJ

FICHA

1 —1

wirRicuLa 45776

TABEEIONATO DE NOTAS

REGISTRO DE IMÓVEIS

Marcelo Poppe de Figueiredo Fabião

REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS

Tabelião e Oficial do Registro

REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS

Itaboraí, 14 de outubro de 2015.

IMÓVEL: Sala 310 (trezentos e dez), localizada no terceiro pavimento, composta de ante-sala, sala e WC, com a área construída de 47,59ra2, da seguinte forma: área de uso privativo de 24,20rn2, área de uso não privativo de 8,65m2, comuna vaga para estacionamento e guarda de automóveis de passeio, com área de uso privativo de 12,50m2 e área de uso não privativo de 2,24m2, encontrando-se na Prefeitura de Itaboraí: cadastrado sob n° 188.620-001, inscrição predial n° 55.587, averbado desde 06/08/2015 e o habite-se n° 0359/2015 de 23/07/2015 - integrante do Condomíráo MONET CORPORATE, com a correspondente FRAÇÃO IDEAL de 0,00493 do respectivo terreno, coisas e partes comuns, identificado por área de terras com a superficie de 1.457,10m2, à Rua Doutor Pereira dos Santos, n° 107 Centro, zona urbana do primeiro distrito deste municfriio de Itaboraí-RJ, com as seguintes rretragens e confrontações: 31,72m pela frente com a rerida Rua Dr. Pereira dos Santos; fundos em cinco segmentos, o prineiro com 9,12m confrontando com parte da Área "9" de Antonio Carlos Boccalleti e parte da Área "10" de Antonio Carlos Boccalleti, o segundo segnento com 14,31m, o terceiro segrrento de 14,31m, o quarto segmento com 0,50m e o quinto segmento com 2,40m todos confrontando com a Área "10" de Antonio Carlos Boccalleti de Almeida; lado direito em três segmentos, o prineiro segmento com 23,76m, o segundo segmento com 9,01m e o terceiro segmento com 18,60m todos confrontando com o Barro Real S/A; e 38,31m do lado esquerdo confrontando com Ambrosina Rosa Pinto.- Proprietário: DI GAVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede à Rua Miguel de Frias, n° 77, sala 708 parte, Icaraí, Niterói-RJ e inscrita no CNPJ/MF sob n° 14.205.433/0001-98.- Forma de aquisição e registro: A área foi adquirida de Iracy da Costa Coutinho, Antonio Sérgio da costa Coutinho e sua mulher Liz Pestana Neves Coutinho, Tania da costa Coutinho, Roberto da Costa Coutinho, nos termos da escritura pública de compra e venda, lavrada em 26/10/2012, às folhas 58/60, do livro n° 1.073, ato n° 40 e escritura Pública Declaratória, lavrada em 23/11/2012 às folhas 136 do livro n° 1.073, ato 71 ambas do Cartório do Quarto Oficio de Justiça de Niterói-RJ e registrada sob n°03, em 23/11/2012 na matrícula n° 33.560 - ficha 01. A Incorporação do Condomínio nos termos da Lei n° 4.591/64, regulamentada pelo Decreto n° 55.815/65 e alterada pela Lei n° 4.864/65 está arquivada sob protocolo n° 77.303 e registrada sob n°04, em 29/11/2012, na mesma matricula n°33.560; a constituição como Patrimônio de Afetação do Incorporador, conforne averbação n° 05, em 18/04/2013 na mesma matrícula n° 33.560; a rerratificação do condomínio averbado sob n° 07, em 02/01/2015, na mesma matrícula n° 33.560; A construção averbado sob n° 11, em 25/09/2015, na mesma matrícula n° 33.560 e a Instituição do Condo ' 'o ii trada sob n° 12, em 14/1012015, também na trema matricula n° 33.560. A Escreve

(Adivany Aréas de Carvafixi, matrícula n° 94/10870 na CW/12J). O Oficial do Regi, orcela Pope de Figueiredo Fabião, matrícula n°90.137 na CM/RJ). NsintPall

14904 Mat. 4

INDICACÃO 01: O imóvel acima descrito foi dado em garantia hipotecária ao credor BANCO BRADESCO S/A, Instituição Financeira, inscrita no CNPJ/MF n° 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo denominado Cidade de Deus, s/n° Vila Yara, Cidade de Osasco, Estado de São Paulo - nos termo do Instrumento Particular de Abertura de Crédito, com Garantia Hipotecária e outras Avenças, Contrato "L'i- ° 0006919 5 datado de 24/01/2013 - registrado sob o n° 06, em 24/09/2013 na mesma 33.560.evente: (A Arêas de Carvalho, matrícula n° 94/10870 na COM). O Oficial do Registro: `'*it de Figueiredo Fabião, matrícula n°90.137 na CGJ/RJ)

WireCM/11e AI e tibotit Mut. 9416263 1P111.1.1-

APRESENTADOTMLO -Neta' .92.5 21 _422i—ses

7. R- 01 - 45.776 em 20/07/2017 - Prot. n° 95.184, em 27/06/2017 - CARTA DE ADJUDICAÇÃO - Conforme Carta de Adjudicação, extraída dos autos da Ação de Execução Hipoteci •

Bancários/Direito Civil, Processo n° 0017474-80.2017.8.19.0002, dado e pass o pe Juzo

Direito da 5' Vara Cível da Comarca de Niterói/12J, em 12/06/2017, assinado pelo uiz de Dire

L F

r" ; I • r? I

ri vo scEI\

Praça Mal, Floriano Peixoto, 41- Itaboraí - RJ - CEP 24800-165 E-mail: 2oficio@cartorioitaboralcom.br - www.cartorioitaborai.com.br

Telefones: (21) 2639-1298 - 2639-1284 - 2645-8692 - 2635-2527 C, Colégio"etN* Notarial doBrasil

PREMIO DE 2013- Ouro QUALIDADE 2014- Ouro ANOREG 2015- Ouro

Dr. Rodrigo José Meano Brito, com sentença proferida pelo mestre M.M. Juiz de Direito em 26/05/2017, o imóvel objeto desta matricula foi adjudicado para BANCO BRADESCO SA, com sede na Cidade de Deus, s/n°, Bairro Vila Yara, Osasco/SP, inscrita no CNPJ sob o n° 60.746.948/0001-12, pelo valor de R$ 126.000,00 (cento e vinte e seis mil relas). O ITBI foi pago através da Guia n° 00950/2017, no valor de RS 3.156,49, em 22/06/2017 na Caixa Economica Federa), e folha suplen-entar datada de 11/07/2017. Realizada a consulta de informação (busca de indisporubilidade de bens), consulta tf. 0156017072057037, datada de 20/07/2017, de resultado negativo. Realizada a consulta na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, consulta código hash: ae28. 3ed0, lcb4. 4db5. 9d8e. 4781. 2804. da5d. 37d9. dO7b, datada de 20/07/2017, de resultado negativo. EMITIDA A DOI. Emolumentos e custas, assim discriminados: Port. 2684/2016: tabela 5.1 R$ 1.443,91; lei 3761 - mútua e acoterj R$ 14,44;art. 183 (LRP) prenotação - tabela 5.4.3 RS 0,79; tabela 1.5 - expedição de guias RS 23,76; Arquivamento R$ 0,38; Distribuição R$ 1,00; lei 713/83 (20%) R$ 293,76; lei 4664/05 (5%) ES 73,42; lei 111/06(5%) RS 73,42; lei 6281/12 (4%) R$ 58,73; PMCMV R$ 28,8 Busca de a P d' potabilidade - Provimento 072/2009 R$ 0,79; totalizando: R$ 2.013,36. A vente: età rea Veras Valença - Mat. 94/14.610 da

(4." ) elit, pe de Figueiredo Fabião - Mat. 90/137 da

-o» G et:\

OS. e 44,5:k

SELO:EBZS 14389 NLY

AviaaertramouwatitWs3 ralada,

Av.02 - Mat. 45.776 em 09/04/2018 - Prot. 98.753 em 27/03/2018 - ERRO EVIDENTE - Ao conferir o registo n° 01 da matricula acima, verificou-se que, por uru lapso, deixou de constar por ocasião do registro da Carta de Adjudicação o cancelanento da hipoteca acima indicada. Desta forma, averba-se, nos termos do artigo 213, item I, da lei n° 6.015/73, averba-se nesta matricula para que fique constando o Cancelamento da Hipoteca, acima indicada e registrado sob o 06 na ntç4lla 3,11i 60, permanecendo inalterados os demais dados. O referido é verdade. A Estm. • 410.,,edip- (Andrea Veras Vaknça - Mat. 94/14.610 da COMG). Oficial do A., I • Rega tip. ',I 4, ' (Marcelo Poppe de Figueiredo Fabi3- Mat. 90/137 da CGERJ).

41Q4

SELO: ECKK 6873812V

-k"1:7 "\st

rtiwa.e:ii.Ned5

ta: 9 I

cosatT). Oficial do Registro:

Mg5tt mes33noso 0stl, kb

P3 3 O" !kg'.

Continuação da Matricula

Continuação da Matrícula

h •

e,..4.‘;rsiC(t4Nx5 -‘5:0 ,5c

Jesatir C 8

Rafael Santos de 01. i MARCELO POPPE DE Fl UEIREDO FABÃO Auxiliar de Cartórtfeira

Oficial do Registro de Imóveis "ar 94/9760 ‘1)

Primeira Circunscrição de ttaborai-RJ

TM-iria:10 Mrt.: 4/Ü4'59 Cal/

TABELIONATO DE NOTAS

REGISTRO DE IMÓVEIS

REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS

REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS

Marcelo Poppe de Figueiredo Fabião Tabelião e Oficial do Registro

ITABORM

MO DL JAP.. , :no

CERTIDÃO REQUERIMENTO:19/003150

Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição da

Comarca de Itaborai

Marcelo Poppe de Figueiredo Fabião, Notário e Registrador do Segundo Oficio de

Justiça de Itaborai - RJ, matricula na CGJ/RJ. no 90/137, por Delegação na forma da Lei

CERTIDÃO

CERTIFICO que, no período de trinta anos contados até a presente data, NÃO CONSTA NENHUM REGISTRO DE ÔNUS REAIS, NEM REGISTRO DE CITAÇÃO DE AÇÕES REAIS E/OU PESSOAIS REIPERSECUTORIAS gravando o imóvel objeto da matricula n°. 45.776, ficha 001, reproduzida por esta fotocópia em anexo, nos termos do art. 19, parágrafo 1°, da Lei n° 6.015/73 (Lei de Registros Públicos). tta ora' aos três dias do mês de junho do ano de dois mil e dezenove (03/06/2019). larçi, \ Rafael Santos de Oliveira, Auxiliar de Cartório, matrícula 94/9760 na CGJ/RJ, prbced às buscas e a extraí. Eu, çRenata Brasil Paranhos, Escr ente, matrícula n°. 94/15504 na CGJ/RJ, a conferi.

Emolumentos (Portaria n°2358/2018 da CGJ/RJ)

Tabela: 5.4/6 - Valor do Ato R$76,22

Lei n°3.217/99 - 20% R$15,24

Lei n°4.664/05 - 5% R$3,81

Lei n° 111/06 - 5% R$3,81

Lei n° 6.281/12 - 4% R$3,04

Lei n°6.370/12 - 2% R$1,52 /

ISS - 5% R$3,81 ã

i ir Valor Total R$107,45

Corregedoria Geral de Justiça Selo de Fiscalização BetrÓnico

ECWM/05489 XUE

Cl; . (33pn ulte a validade do selo em: ttúl w w w 3.1jrj.jus.br/sitepublico

iste ity CNItinhi h Silva T eb.31 nito

Mat.: 1,,t119,125

)0 (Brasil Colégio

Notaria' AP,0 in

do/

PRÊMIO DE 2013 -Ouro QUALIDADE 2014- Ouro ANOREG 2015- Ouro

Praça Mal. Floriano Peixoto, 41 - ltaborai - RJ - CEP 24800-165 E-mail: 2oficio@cartorioitaborai.com.br - www.cartorioitaborai.com.br

Telefones: (21) 2639-1298 - 2639-1284 - 2645-8692 - 2635-2527