Material preliminar de treinamento. Exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida...

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Localização

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MapaMapa

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LocalizaçãoLocalização

Infra-estrutura completa: bares, restaurantes, colégios, faculdades e serviços. Um bairro tradicional, em plena transformação e valorização. No ponto mais privilegiado de São Paulo: a Mooca.

Proximidade como centro da cidade e facilidade de acesso

às principais vias como a Radial Leste e a Avenida 2 3

de Maio

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Produto

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FachadaFachada

Projeto de arquitetura:Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Decoração:Débora Aguiar

Projeto de Paisagismo:EKF

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Ficha TécnicaFicha Técnica

Área do terreno: 4.300m²

Quantidade de torres: 2

Nº de pavimentos: 3 Subsolos 17 Tipos + Duplex

Nº de unidades por pavimentos: 4

Total de unidades: 144 unidades

68 unidades Tipo 1

68 unidades Tipo 2

4 Duplex tipo 1

4 Duplex tipo 2

Área privativa das unidades:

Tipo 1 (141,02m²), Tipo 2 (112,25m²)

Duplex 1 (265,79m²), Duplex 2 (212,89m²)

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ImplantaçãoImplantação

Acesso de

Veículos

Acesso de

Pedestres

Guarita

Acesso Social

Espera

Hall Social

Hall de Serviço

Salão de Festas

Salão Goumet

Praça de Apoio

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

12345

67

8 9

10

Rua Canuto Saraiva

Rua Tabajaras

6 7

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Salão de Festas Salão de Festas M

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Salão Gourmet Salão Gourmet M

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ImplantaçãoImplantação

Churrasqueira Gourmet com Forno de Pizza

Sala Multiuso

Praça do Tabuleiro

Home Cinema

Lan house

Salão de Jogos

Brinquedoteca/Atelier Infantil

Salão de Festas Infantil

Fitness

Sauna Seca

Sauna Úmida

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1112

1314151617

1819

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Rua Canuto Saraiva

Rua Tabajaras

21 21

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Home CinemaHome CinemaM

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BrinquedotecaBrinquedotecaM

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Salão de festas InfantilSalão de festas InfantilM

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FitnessFitnessM

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ImplantaçãoImplantação

Descanso

Spa

Massagem

Vestiários

Yoga

Sala de Ginástica

Piscina Coberta com raia

25m

Bar de Apoio à Piscina

Piscina Adulto c/ Deck

Molhado

22

23

24

25

26

27

28

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30

222324 25

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Rua Canuto Saraiva

Rua Tabajaras

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Spa com DescansoSpa com DescansoM

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Piscina Coberta com raia 25mPiscina Coberta com raia 25mM

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Piscinas Adulto e InfantilPiscinas Adulto e InfantilM

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ImplantaçãoImplantação

Piscina Infantil c/ Deck

Molhado

Solarium

Play Baby

Play Kids

Quadra Recreativa

Garage Band

Terraço Festas Descoberto

Terraço Jogos Coberta

Espaço de Contemplação

Redário

Pomar

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

31

32

3334

35

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41

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Rua Canuto Saraiva

Rua Tabajaras

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Garage BandGarage BandM

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Garage BandGarage BandM

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Quadro de InsolaçãoQuadro de InsolaçãoRua Canuto

Saraiva

Rua Tabajaras

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Implantação - RecuosImplantação - Recuos

5,7911,58

11,19

6,78

14,76

Rua Canuto Saraiva

Rua Tabajaras

Torre 1

Torre 2

343

11

4

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Plantas

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Tipo 1 - 141m² - 4 dorms. (2 suítes)Tipo 1 - 141m² - 4 dorms. (2 suítes)

Terraço com Churrasqueira*

Suíte com Closet

(*opcional)

Cozinha com CopaIluminação e Ventilação natural na Cozinha e

Terraço

Quarto Reversível

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Opção 1 - 141m² - 3 dorms. (3 suítes)Opção 1 - 141m² - 3 dorms. (3 suítes)

Suíte Master com chuveiro duplo* e

Closet

Home

Office

Cozinha com Copa

Terraço com Churrasqueira*(*opcional)

Living Ampliado

Iluminação e Ventilação natural na Cozinha e

Terraço

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Tipo 2 – 112,25m² - 3 dorms. (1 suíte)Tipo 2 – 112,25m² - 3 dorms. (1 suíte)

Quarto Reversível

Terraço com Churrasqueira*(*opcional)

Home OfficeIluminação e Ventilação

natural na Cozinha e Terraço

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Opção 2 – 112,25m² - 2 dorms. (2 suítes)Opção 2 – 112,25m² - 2 dorms. (2 suítes)

Home Office

(*opcional)

Iluminação e Ventilação natural na Cozinha e

Terraço

Terraço com Churrasqueira*

Living Ampliado

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Quiz

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o

Teremos subsolos. 3 subsolos

Sim. O excluseven atenderá os proprietários nas opções de planta, acabamentos das áreas frias, churrasqueira e infra estrutura para ar condicionado.

QuizQuiz

1 - Teremos o sistema excluseven? com quantas opções de acabamento?

Todas as unidades terão 2 vagas e os apartamentos duplex terão 3 vagas

3 - Todas as unidades terão duas vagas? 

2 - Teremos subsolos ou sobre-solos? E quantos? 

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o

Sim.

Sim, terá 38 vagas extras à venda.

QuizQuiz

4 - Vai ter vagas extras à venda? 

Sim, serão entregues equipadas e decoradas conforme projeto Débora Aguiar. 

6 - Áreas comuns e lazer serão entregues equipadas e decoradas?   

5 - Teremos coberturas? 

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o

Sim.

Leitura de luz individualizada e água e gás com previsão de individualização.

QuizQuiz

7 - Leituras de água, luz e gás, serão individuais? 

Sim, nos subsolos.

9 - Terão depósitos individuais para cada apartamento? 

8 - O aquecimento de água será por aquecedor de passagem? 

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o

Não.

Aproximadamente 2,70m sob forro.

QuizQuiz

10 - Qual será a altura do pé direito do térreo? 

A churrasqueira será opcional.

12 - Já entrega com a churrasqueira ou opcional? 

11-Terá o reaproveitamento da água de chuva? 

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Não.

Não. Somente o apartamento maior de 141,02m²

QuizQuiz

13 - Teremos os dois modelos de decorado? 

Será entregue previsão orçamentária feita pela Hubert

15 - Qual será a estimativa de condomínio? 

14 - Terão vagas para visitantes? 

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o

São 3 elevadores por torre. 2 elevadores sociais e 1 de serviço.

Condomínio em alvenaria estrutural.

QuizQuiz

16 - Alvenaria convencional ou estrutural? 

 17 - Quantos elevadores? 

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QuizQuiz

Mais de 30 Itens de Lazer como Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Salão Gourmet, Praça Apoio Gourmet, Churrasqueira Gourmet com Forno de Pizza, Sala Multiuso, Praça do Tabuleiro, Home Cinema, Lan House, Salão de Jogos, Brinquedoteca e Atelier Infantil, Fitness, Sauna Seca, Sauna Úmida, Descanso, Spa, Sala de Massagem, Sala de Yoga, Sala de Ginástica, Piscina Coberta com Raia de 25m, Bar de Apoio à Piscina, Piscina Adulto e Infantil com Deck Molhado, Solarium, Play Baby, Play Kid, Quadra Recreativa, Garage Band, Terraço Festas Descoberto, Terraço Jogos Coberto, Espaço Contemplação, Redário e Pomar.

 18 - Quantos e quais itens de lazer? 

Sim. A fachada será em cerâmica conforme projeto de arquitetura

 19 - A fachada é pastilhada? 

Page 38: Material preliminar de treinamento. Exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida divulgação.

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Serão somente demarcadas.

3 subsolos, térreo, 17 pavimentos tipo e duplex.

QuizQuiz

 20 - Qual o número de pavimentos? 

Sim, todas as vagas cobertas.  

 22 - Todas as vagas são cobertas? 

 21- As vagas são demarcadas e vinculadas? 

Page 39: Material preliminar de treinamento. Exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida divulgação.

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Serão duplex.

4.308,75m².

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 23 - Qual a metragem do terreno? 

Sim. Atendendo todos os dormitórios exceto reversível.

 25 - Vai ter preparação da tubulação de ar condicionado no excluseven? 

 24 - Se tiver coberturas, serão como? Dúplex, assobradada, penthouse? 

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As opções de planta e acabamentos das áreas frias apresentadas no decorado serão oferecidas posteriormente no treinamento do excluseven.

Sim.

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 26 - Terá manta acústica dentro da caixa do elevador? 

27 - O decorado é um dos acabamentos do Excluseven para este produto? 

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Boas Vendas!!!