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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
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localização Venha morar no
melhor ponto entre
a Vila Prudente
e a Mooca
Próximo a estação do Metrô Mooca
Próximo ao Mooca Plaza Shopping
Próximo ao Parque Ecológico
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MOOCA
IPIRANGA VL. PRUDENTE
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Metrô – L. Verde
Linha Turquesa CPTM Conexão L. Vermelha Metrô na Est. Brás
Vl. Prudente
Tamanduateí
Sacomã Alto do Ipiranga
Via
s de
Ace
sso
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Walmart
Shopping Central Plaza
Padaria Cepam
Roldão
Sh
op
pin
gs
e C
om
pra
s
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Mooca Plaza Shopping
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Clube Atlêtico Juventus
Parque da Idenpendência/ Museu da Idependência
SESC Ipiranga
Stones
Parque Ecológico da Vl. Prudente
Fran’s Café
Habib’s
MC Donald’s
La
zer
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Col. Lineu Saint Louis
Centro Univ. São Camilo
SENAC Vl. Prudente
Col. Marco Zero
ETEC José Rocha Mendes
SENAI
Inst
ituiç
ões
de
Ensi
no
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Hosp. e Mater. São Camilo
Hosp. Ipiranga
Hosp. Municipal
Hosp. São Cristovão
Clínica Infantil do Ipiranga
Ho
spit
ais
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Est. Vl. Prudente
Rua Maria Daffré , 235 A 800 m da estação Vl. Prudente
Mic
rolo
cali
zaçã
o
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Quadra Fiscal
Vl. Matilde
Penha
Itaquera
Artur Alvin Patriarca
Carrão Tatuapé Belém
Bresser
Brás
Sé
Tamanduateí
Sacomã Alto Ipiranga
Santos Imigrantes
Pedro II
Guilhermina Esperança
Metrô – L. Vermelha
Metrô – L. Verde
Futuro Monotrilho
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Futura expansão Linha Verde / Monotrilho
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produto
lazer
completo
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• Projeto de Arquitetura:
Jonas Birger Arquitetura
• Projeto de Paisagismo:
Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Projeto de Decoração:
Sesso & Dalanezi
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Corte Esquemático
2,90m
Edifício Garagem
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Ficha Técnica
• Endereço: R. Dona Maria Daffré, 235 - Móoca
• Área do terreno: 5.776m²
• Quantidades de Torres: 2 Torres
• Número de pavimentos: Térreo + 15 tipos
• Total de Unidades: 249 unidades
• Tipologia e Área Privativa das Unidades:
• 126 unidades de 59m²
• 123 unidades de 45m²
• Nº total de vagas: 249 vagas, sendo uma vaga por tipo
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Implantação Térreo - Acessos
Rua Maria Daffré
Rua Taiaçupeba
1
2
3
4
5
Acesso de veículos
Acesso de pedestres
Hall Social
Estacionamento coberto
Estacionamento descoberto
1 2
3 3
3 3
Torre A
Torre B
Edifício Garagem 4
5
5
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Implantação Térreo - Distâncias
11,0m
15,0m
5,3m
10
,6m
13
,0m
5,0
m
15,0m
55,0m
86,0m
10
,0m
Torre A
Torre B
Edifício Garagem
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Implantação Térreo - Lazer
6
7
8
9
10
11
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Salão de festas
Bicicletário
Fitness
Brinquedoteca
Piscina adulto
Piscina Infantil
Solarium
Quadra de jogos
Churrasqueira
Playground
Rua Taiaçupeba
Rua Maria Daffré
15
12
14 13
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Brinquedoteca
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Fitness
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Salão de Festas
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Quadra de Jogos
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Piscinas
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plantas
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2 e 3 Dorms. com suíte
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Pavimento Tipo
1 2
3 4 5
8 7
6
5 6
7 8 1
4 3
2
Rua Maria Daffré
Rua Taiaçupeba
59m²
45m²
Torre A
Torre B
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Planta Tipo - 59m²
3 Dorms. (1 Suíte)
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Planta Ampliada - 59m²
2 Dorms. (1 Suíte) Sala Ampliada
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Planta Tipo - 45m²
2 Dorms.
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Planta Ampliada - 45m²
1 Dorm. Sala Ampliada
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concorrência Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
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Plenna Vila Prudente Lançado em Jun/2012 Total de Unidades: 187 Total de Unidades Vendidas: 132 (70%)
Vivaz Lançado em Out/2011 Total de Unidades: 105 Total de Unidades Vendidas: 47 (44%)
Even na região - Últimos Lançamentos
PLENNA
VIVAZ
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Origem dos compradores Vivaz e Plenna
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Concorrência - 2011
Atua Praça Ibitirama
Atua
R Bruno Cavalcanti Feder 101
48m²
Lançado em Nov/2011
2 torres
9 pavimentos – 6 e 7 und/andar
122 unidades (100% vendido)
Preço 4.979/m²
Vivaz Vila Prudente
Even
R Giestas 186
64 e 69m²
Lançado em Nov/2011
1 torre
18 pavimentos – 5 a 6 und/andar
105 unidades
55 und estoque (52% vendido)
Preço de 5.964 a 6.056/m²
San Gabriel
Itaplan
R Torquato Tasso 713
59m²
Lançado em Out/2011
1 torre
8 pavimentos – 6 und por andar
48 unidades (100% vendido)
Preço 5.987/m²
Perfetto Ibitirama
Even
R Ibitirama, 1809
54 e 61m²
Lançado em Mar/2011
1 torre
19 pavimentos – 6 por andar
114 unidades (100% vendido)
Preço de 5.097 a 5.135/m²
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Concorrência - 2012
Unique Vila Prudente
Córdoba
R Ettore Ximenes 300
51 e 71m²
Lançado em Nov/2012
1 torre
22 pavimentos – 8 por andar
176 unidades
118 und estoque (33% vendido)
Preço de 6.836 a 7.055/m²
Metropolitan
Diálogo
Rua Cavour, 99
70 e 77m²
Lançado em Ago/2012
1 torre
25 pavimentos – 6 por andar
150 unidades
10 und estoque (93% vendido)
Preço de 6.396 a 7.099/m²
Praças da Villa
Esser
Rua José dos Reis, 381
61 e 77m²
Lançado em Mai/2012
1 torre
18 pavimentos – 6 por andar
108 unidades
20 und estoque (81% vendido)
Preço de 7.424 a 7.499/m²
Plenna Vila Prudente
Even
R Giestas, 143
47 e 60m²
Lançado em Jul/2012
1 torre
8 pavimentos – 6 por andar
48 unidades (70% vendido)
Preço 5.987/m²
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Concorrência - Futuros lançamentos
IN SP – Villa Lobos
Atua
R Ibitirama x Av dos Estados
55 e 65m²
2 torres
18 pavimentos – 8 por andar
288 unidades
Preço 5.200/m²
IN SP – Trianon
Atua
R Ibitirama x Av dos Estados
33 e 45m²
2 torres
17 pavimentos – 8 por andar
280 unidades
Preço de 5.000 a 5.200/m²
quiz Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
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01 vaga.
2 - Quantas vagas por unidade?
4 - Quantos pavimentos são?
São 124 vagas cobertas. Além de 3 vagas PNE, 25 vagas para motos e 1 vaga de zelador.
3 - Como são as vagas de garagem?
Térreo + 15 pavimentos.
Quiz
1- Qual o sistema construtivo adotado?
Alvenaria estrutural
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Todas as torres possuem 8 apartamentos por andar.
6 - Quantos apartamentos por andar?
Quiz
5 - Alguma planta pode ser modificada?
Não, com exceção da sala ampliada.
7 - Quantos elevadores na torre?
São dois elevadores na torre.
8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos?
PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.
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Quiz
9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
10 - Qual o tamanho da piscina ?
11 - Qual o tamanho da quadra ?
12 - Há previsão para individualização de medição de água e gás?
Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo.
Adulto = 4,00m x 12,50m; Infantil = 2,5m x 3m; Deck Molhado = 4m x 3m
Quadra = 7,0m x 12,50m
Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
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Quiz
13 - Teremos vagas para visitante?
Não.
14 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?
15 - Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?
16 - A guarita será blindada?
Sim. Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.
Não.
Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento.
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Quiz
17 - A fachada será em textura?
Sim. Sistema Monocapa.
18 - Haverá opção de planta com cozinha fechada?
Não. Entregamos a cozinha aberta. Só teremos opção de alteração de planta para a sala ampliada.
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Futura Intermediação: Realização: Incorporação, Construção e Futura Intermediação:
