MEMORIAL DESCRITIVO | ECO...

MEMORIAL DESCRITIVO | ECO VILLE

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Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25

Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG

1. IDENTIFICAÇÃO:

1.1. Natureza do empreendimento: Residencial Multifamiliar

1.2. Proprietário: Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda.

1.3. Endereço da obra: Rua Dulce Custódio Apolinário, Residencial Morumbi, Poços de Caldas - MG

1.4. Área Do Terreno: 34.944,48m², sendo 2.790,56m² servidão de passagem do Departamento Municipal de

Água e Esgoto de Poços de Caldas

1.5. Área construída total aproximada: 7.967,94 m²

1.6. Arquiteta e urbanista responsável: Bruna Hilário Teixeira– CAU A105896-7

1.7. Engenheiro responsável de execução: Juliana Oliveira - CREA MG 211.505/D

1.8. Tipo de construção: Steel Frame e fundação de concreto armado

1.9. Incorporadora: Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda-ME - CNPJ: 21.315.126/0001-25 - Endereço:

Av. João Pinheiro, nº 251, Centro - Poços de Caldas/ MG.

2. CARACTERIZAÇÃO:

As unidades do condomínio residencial denominado “ECO VILLE” terão dois tipos de plantas:

2.1. Planta Tipo I:

• Área construída útil: 146,86 m²

• Ambientes: Sala de estar/TV; lavabo; cozinha; sala de jantar; área de serviço; área gourmet; três

dormitórios, sendo duas suítes; banheiro social; duas sacadas, quintal privativo e duas vagas de

garagem cobertas.

2.2. Planta Tipo II:

• Área construída útil: 122,00 m²

• Ambientes: Sala de estar/TV; lavabo; cozinha; sala de jantar; área de serviço; área gourmet; três

dormitórios, sendo uma suíte; banheiro social; duas sacadas, quintal privativo, uma vaga de garagem

coberta e uma vaga de garagem descoberta.


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2.3. Condomínio:

O condomínio será todo fechado com muro de 2,10m de altura em blocos de concreto pintados. O portão

social será de aproximadamente 1,10m x 2,10m e portão de acesso de veículos de 3,00m x 2,50m de perfil

metálico e vidro. As vias de acesso serão pavimentadas e áreas permeáveis das casas e da área de lazer serão

gramadas. Os jardins do recuo frontal serão executados conforme projeto paisagístico. O condomínio

contempla área de Lazer com área construída total de 248,14 m², contendo: salão de festas, salão de jogos,

academia, sauna, piscina, quadra esportiva, playground e espaço pet.

3. INFRAESTRUTURA

Deverá seguir o projeto estrutural.

FUNDAÇÃO

1 Tipo de

fundação

Fundação rasa do tipo radier ou sapatas isoladas com baldrames em concreto

armado, conforme projeto estrutural. A impermeabilização será executada com

argamassa polimérica de acordo com a NBR 9575/2010 item 3.10.

2 Trabalhos em

terra

Corte, aterro, apiloamento e nivelamento no próprio terreno, com a utilização de

retroescavadeira ou escavadeira, mini carregadeira, e caminhão basculante.

• Para a execução de todos os aterros será adotado material de 1ª categoria.

• Tipo de fundação sujeito a alteração conforme análise do Engenheiro estrutural responsável.

4. SUPRAESTRUTURA

Deverá seguir o projeto estrutural.

SISTEMA CONSTRUTIVO

1

Tipo de

estrutura e

principais

características

Estrutura pré-fabricada em steel-frame.

2 Muro de arrimo

Estrutura reticulada de concreto armado convencional, integrada com a estrutura

da edificação, executado com sistema de formas de madeira, com pilares e vigas,

conforme projeto apresentado. Fechamento entre vigas e pilares em bloco de

cimento, dimensões 19x19x29cm. Face interna e externa com chapisco no traço 1:3,

emboço na esp. 1,5 cm e textura. Ou muros de gaiolas do tipo gabião, determinados

conforme projeto estrutural.


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5. PAREDES EM GERAL

SISTEMAS DE VEDAÇÃO

1 Drywall e placas

cimentícias Placas com tratamento impermeabilizante para áreas molhadas e placas

convencionais para as demais áreas

6. COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS

COBERTURA

1 Estrutura Estrutura pré-fabricada de steel-frame

2 Tipo de telha Telha de fibrocimento, com espessura de 8mm.

3 Tipo de condutores Serão utilizadas calhas, rufos e condutores metálicos.

IMPERMEABILIZAÇÃO

ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO

COMPLEMENTO OU

ALTERNATIVA COM DESCRIÇÃO

E JUSTIFICATIVA

1

Baldrame ou

embasamento e/ou

alvenaria do térreo e/ou

interface estrutura de

concreto-alvenaria

Visa bloquear a umidade

ascendente. Sistema rígido.

Cimento cristalizante e emulsão

adesiva.

2

Barra impermeável no

entorno da edificação no

pavimento subsolo

Visa bloquear a umidade

ascendente. Sistema rígido.

Polímero flexível de resina

elastomérica.

3 Revestimento externo de

paredes do térreo Barrado impermeável. -.

4

Parede em contato com

o solo - Poço de

elevador, cortina, muro

de arrimo, etc.

Parede dupla e impermeabilização

na face externa, em contato com o

solo. Área sujeita a fissuração -

Sistema flexível.


elastomérica.

Sistema que seja aplicado sobre o

concreto, pela face interna.


elastomérica.

5

Laje descoberta de

dimensões reduzidas (≤

0,60 m de largura)

Sistema rígido. -


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6 Sacada, varanda e

terraço

Área completamente exposta ao

tempo: Sistema flexível.

Área protegida do tempo: Sistema

rígido, com reforço de sistema

flexível nos ralos e pontos críticos.

Manta Asfáltica

7

Área de serviço (exceto

cozinha) e banheiros

(inclusive box)

Sistema rígido com reforço de

sistema flexível nos ralos e pontos

críticos.

Asfalto elastomérico, com primer e

véu de poliéster.

8 Piscina Sistema flexível. -

TRATAMENTOS

1 Concreto aparente Tratamento da

superfície

Regularização -

Acabamento -

2 Junta de dilatação Local, descrição e

acabamento -

3

Junta entre

esquadrias e

paredes / estrutura

Descrição Aplicação de poliuretano em todos os vãos entre as

esquadrias e a parede ou estrutura.

4 Estrutura do telhado Tratamento de

superfície Estrutura com tratamento anticorrosivo.

5 Calhas e rufos

Detalhe e

tratamento de

superfície

Rufos com pingadeira e tratamento anticorrosivo para

ambos.

7. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE PISO, RODAPÉ E

SOLEIRA PAREDE TETO

PEITORIL E

SOLEIRA

ÁR

EA

PR

IVA

TIV

A

Sala

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material.

Aplicação de massa

corrida sobre a placa de

gesso acartonado com

pintura látex.

Aplicação de massa corrida

sobre a placa de gesso

acartonado com pintura

látex.

Granito

Circulação

Térreo

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material.




pintura látex.




látex.

Granito


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Circulação

Pav. Superior

Piso laminado

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé 7cm de

mesmo material.




pintura látex.




látex.

Granito

Escada

Granito/Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material.

- - -

Dormitórios

Piso laminado

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé 7 cm de

mesmo material.




pintura látex.




látex.

Granito.

Banheiro Social

/ Banheiro Suíte

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado; e

soleira em granito.

Assentamento de azulejo

cerâmico na área do box,

e restante das paredes

aplicação de massa



pintura acrílica.

Acabamento sobre a

bancada em granito ou

mosaico cerâmico.




látex. Moldura em gesso de

no mínimo 6cm.

Granito.

Lavabo

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado; e

soleira em granito.




pintura acrílica.

Acabamento sobre a


mosaico cerâmico.





no mínimo 6cm.

Granito

Cozinha

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.

Detalhe em granito ou

mosaico na parede

hidráulica. Nas demais

paredes aplicação de

massa corrida sobre a

placa de gesso


látex. Acabamento sobre

a bancada em granito ou

mosaico cerâmico.





no mínimo 6cm.

Granito.


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Lavanderia

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.


cerâmico até o teto na

parede hidráulica e na

parede imediatamente à

esquerda da mesma. Nas

demais paredes




pintura acrílica.





no mínimo 6cm.

Granito

Varanda

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado.


corrida sobre a placa

cimentícia com pintura

acrílica.


sobre a placa cimentícia com

pintura acrílica.

Granito.

Garagem Piso de concreto com

malha de aço.




acrílica.



pintura acrílica.

-

ÁR

EA

DE L

AZ

ER

Salão de Jogos

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.




pintura látex.




látex.

Granito

Salão de Festas

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.




pintura látex.




látex.

Granito

Banheiro

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.


cerâmico na área do box,

e restante das paredes




pintura acrílica.

Acabamento sobre a


mosaico cerâmico.





no mínimo 6cm.

Granito


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Sauna

Pastilha cerâmica

assentada sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado e

detalhe de deck em

P.V.C.

Esquadria em vidro

temperado 8mm.

Esquadria em vidro

temperado 8mm. Granito

Academia

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.




pintura látex.




látex.

Granito

Varanda/Área

Externa

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado.




acrílica.



pintura acrílica.

Granito

ÁR

EA

CO

MU

M

Hall de Entrada

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado.




pintura látex.




látex.

Granito.

Hall de Acesso

as unidades

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado.




pintura látex.




látex.

-

Escada

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado




pintura látex.




látex.

-

Área Externa

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.




acrílica.

- -


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Churrasqueira

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.


cerâmico até o teto na

parede hidráulica. Nas

demais paredes




pintura acrílica.

Estrutura de madeira

aparente envernizada com

cobertura em telha cerâmica.

Granito.

Banheiro de

uso comum

adaptado P.N.E.

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.




pintura acrílica.

Acabamento sobre a


mosaico cerâmico.

Estrutura de madeira

aparente envernizada com

cobertura em telha cerâmica.

Moldura em gesso de no

mínimo 6cm.

Granito

Lavabo no

térreo

Piso cerâmico

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodapé de mesmo

material e soleira.




pintura acrílica.

Acabamento sobre a


mosaico cerâmico.





no mínimo 6cm.

Granito

Fachada do

condomínio

Piso misto de

concreto com malha

de aço e grama (área

permeável).

Reboco com acabamento

em chapisco e textura.

-

-

8. ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

PORTAS

AMBIENTE QTD. MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

TIP

O 1

Sala de

Estar/TV 1 Madeira

1 folha de abrir, frisada,

compensada p/ verniz. 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol

Sala de

Estar/TV 1 Alumínio/Vidro

4 folhas, duas fixas e duas

móveis. 2,70 x 2,45 Vidrominas ou similar

Sala de

Jantar/Área

Gourmet

1 Alumínio/Vidro 4 folhas, uma móvel e três

fixas. 2,05 x 2,10 Vidrominas ou similar

Sala de

Jantar 1 Alumínio/Vidro



Dormitórios 3 Madeira 1 folha de abrir, lisa,

compensada p/verniz 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol

Suíte 1 Alumínio/Vidro 4 folhas, duas fixas e duas


Suíte Master 1 Alumínio/Vidro 4 folhas, duas fixas e duas



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Área

Gourmet 1 Alumínio/Vidro 1 folha de abrir. 1,00 x 2,10 Vidrominas ou similar

Área de

Serviço 1 Madeira

1 folha de abrir, lisa,


Banheiro

Social 1 Madeira



Banheiro

Suíte 2 Madeira



Lavabo 1 Madeira 1 folha de abrir, lisa,


TIP

O 2

Sala de

Estar/TV 1 Madeira

1 folha de abrir, frisada,


Sala de

Estar/TV 1 Alumínio/Vidro



Sala de

Jantar/Área

Gourmet

1 Alumínio/Vidro 4 folhas móveis. 2,05 x 2,10 Vidrominas ou similar

Sala de

Jantar 1 Alumínio/Vidro



Dormitório 3 Madeira 1 folha de abrir, lisa,


Dormitório 1 Alumínio/Vidro 4 folhas, duas fixas e duas


Suíte 1 Alumínio/Vidro 4 folhas, duas fixas e duas


Banheiro

Social 1 Madeira



Banheiro

Suíte 1 Madeira



Lavabo 1 Madeira 1 folha de abrir, lisa,


Área

Gourmet 1 Alumínio/Vidro 1 folha de abrir. 1,00 x 2,10 Vidrominas ou similar

ÁR

EA

DE L

AZ

ER

Salão de

Jogos 1 Alumínio/Vidro 4 folhas móveis. 3,80 x 2,10 Vidrominas ou similar

Salão de

Jogos 1 Alumínio/Vidro 5 folhas móveis. 5,00 x 2,10 Vidrominas ou similar

Salão de

Festas 1 Alumínio/Vidro

2 folhas, uma fixa e uma

móvel. 2,40 x 2,10 Vidrominas ou similar

Salão de

Festas 1 Alumínio/Vidro 3 folhas móveis. 3,00 x 2,10 Vidrominas ou similar

Banheiro 4 Madeira 1 folha de abrir, lisa,


Sauna 2 Madeira 1 folha de abrir, lisa,



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Sauna 1 Alumínio/Vidro 1 folha de abrir. 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol

Casa de

Máquinas 1 Madeira



Academia 1 Alumínio/Vidro 5 folhas móveis. 6,15 x 2,10 Vidrominas ou similar

Academia 1 Alumínio/Vidro 5 folhas móveis. 5,00 x 2,10 Vidrominas ou similar

GER

AL

Antecâmara

e Caixa de

Escadas

1 Aço – Corta

Fogo 1 folha de abrir, pintada 0,80 x 2,10 Scala, Portifire, Metalika

JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE QTD. MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

TIP

O 1

Dormitório 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm


móvel, em alumínio. 2,05 x 1,00 Vidrominas ou similar

Lavabo 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm

1 folha basculante. 0,60 x 0,60 Vidrominas ou similar

Banheiro

Social 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm


Banheiro

Suíte 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm


Banheiro

Suíte 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm


TIP

O 2

Dormitório 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm



Lavanderia 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm



Banheiro

Social 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm



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Banheiro

Suíte 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm


Banheiro

Suíte 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm


LA

ZER

Salão De

Festas 2

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de

6mm 1 folha basculante. 1,50 x 0,80 Vidrominas ou similar

Salão De

Festas 2

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de


Sanitário 2

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de


Sanitário 2

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de


Academia 2

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de


Academia 2

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de


Sanitário 2

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de


Sanitário 1

Caixilhos de

alumínio e vidro

temperado de



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ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, CORRIMÃOS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Caixa D’água Metálico Alçapão, com caixilho e trinco acoplados. 0,60 x 0,60 MGM

Portão pedestre Metálico Portão de abrir, desenho a projetar. 1,10 x 2,10 Serralheria

Portão Acesso

Veículos Metálico/Vidro Portão basculante, desenho a projetar. 3,00 x 2,50 Serralheria

Escada/Varanda Metálico Corrimão/gradil em ferro barra chata

3/16”. h=1,10m Serralheria

Banheiros

Suíte/Social Alumínio/Vidro Box de banho

h=1,80m e/ou até o

teto Serralheria

Banheiros

Suíte/Social Vidro Espelho sob bancada Ver projeto Vidraçaria

Sanitário Sauna Alumínio/Vidro Box de banho h=1,80m Serralheria

9. INSTALAÇÕES

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE LUZ

TETO INTERRUPTOR TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE CAMPAINHA

Áre

a P

rivati

va

Sala de

estar/TV

1 2 5 1 1 - 1

Dormitório

1

1 2 4 1 - - -

Dormitório

2

1 2 4 1 - - -

Dormitório

3

1 2 4 1 - - -

Banheiro

Social/Suíte

/

Lavabo

1 1 1 - - - -

Circulação 1 1 1 - - 1 -

Cozinha 1 1 6 - - 1 -

Área Serviço 1 1 3 - - - -

Sacada 1 1 1 - - - -

Área

Gourmet

1 1 3 - - - -

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE LUZ TETO INTERRUPTOR TOMADA ARANDELA

Áre

a

Co

mu

m

Hall de entrada 1 1 - -

Escada 1 1 - -

Lavabo térreo 1 1 1 -

Salão de Jogos 2 1 3 -

Salão de Festas 8 2 8 -


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Academia 8 2 8 -

Sauna 1 1 - -

Guarita 1 1 2 -

• Chuveiro - Potência prevista: 7500 W

• Número previsto de circuitos: 8 circuitos.

• Medição de energia

A Medição de energia será individualizada por unidade, sendo que a medição de entrada será feita com caixa

plástica.

• Material dos eletrodutos: Corrugado flexível

• A Cozinha e a área de serviço contam com 2 pontos de tomadas cada uma com potência de 600 VA, sendo as

demais de 100 VA, conforme determinação da NBR 5410 / 2004.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO

Áre

a P

rivati

va

Banheiro Social 4 2 4

Suíte 5 3 5

Lavabo 3 1 3

Cozinha 2 1 1

Área de Serviço 1 - 4

Área Gourmet 1 1 2

Torneiras externas 2 - -

Áre

a C

om

um

Torneiras externa 4 - -

Banheiro de uso comum adaptado

P.N.E. 3 - 3

Lavabo 3 - 3

Salão de festas 2 1 3

• Medição de água: O consumo hídrico será medição individualizada. Será executada instalações hidráulicas de

maneira que permitam a futura ou imediata instalação de medição individualizada, conforme código de práticas,

item 17.2.2.

• Reservatórios:

• Reservatório de 2000L para cada unidade.

• Reservatório de 2000L para a área de lazer.

• Todos os reservatórios contarão com sistema extravasor de águas.

• Todos os blocos de reservatório contarão com alçapão de acesso independente.

• Caixas Sanitárias: Cada unidade será dotada de 1 caixa de gordura para o atendimento e poderão ser executa-

das em alvenaria ou com corpo em PVC e tampa em ABS, desde que respeite o volume mínimo previsto pela

NBR 8160 – Sistemas prediais de esgoto sanitário; o mesmo vale para as caixas de passagem e inspeção.


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• A rede de esgoto de todos os banheiros contará com sistema de ventilação.

• Material tubulações hidráulicas e sanitárias: PVC

• Distribuição Interna: As tubulações internas serão embutidas em paredes nos pontos indicados no projeto hi-

drossanitário.

• Todas as prumadas contarão com registro interno quando se subdividirem para a distribuição da UH.

10. LOUÇAS, METAIS E BANCADAS

LOUÇAS, METAIS E BANCADAS

1 Pia de cozinha

Bancada

Material Granito

Dimensões - C x L (cm) Tipo I 180,00 x 60,00

Tipo II 160,00 x 60,00

Cuba Material Inox

Dimensões - C x L x Prof. (cm) 47,00 x 30,00 x 14,00

Metais

Válvula Material PVC

Marcas Akros, Astra.

Sifão Material PVC


Torneira Marcas Fabrimar, Fani, Docol, Deca,

Bometal, Mil, ou Forusi

2

Lavatório dos

banheiros social e

suíte

Bancada Material Granito

Dimensões - C x L (cm) 80,00 x 50,00

Cuba ou

lavatório

Tipo Sobrepor ou apoio

Material Louça

Marcas Icasa, Sanitex, Fiori

3 Lavatório do lavabo

Bancada Material Granito

Dimensões - C x L (cm) Aproxim. 45,00 x 100,00

Cuba Material Inox

Dimensões - C x L x Prof. (cm) 47,00 x 30,00 x 14,00

Cuba ou

lavatório

Tipo Sobrepor ou apoio

Material Louça

Marcas Celite, Corso, Deca, Fabribam

4 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Marcas Celite, Corso, Deca

5 Tanque de lavar roupa

Tanque

Material Polipropileno

Dimensões - Volume (litros) 24 litros

Marcas Celite, Corso, Deca

Metais

Válvula Material PVC


Sifão Material PVC



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Torneira Marcas Admo, Japi, Esteves

6 Varanda Gourmet Bancada

Material Granito

Dimensões - C x L (cm) 120,00 x 60,00

• As torneiras de todas as unidades contarão com dispositivo arejador e redutores de vazão.

• As bacias sanitárias terão duplo acionamento.

11. SISTEMAS ESPECÍFICOS

SISTEMAS ESPECÍFICOS

1 Reservatórios

Material Fibra de vidro

Dimensões - Volume (litros) 01 Caixa de 2000L por unidade e 01 Caixa de 2000L

na área de lazer

Marcas Fortlev, Tigre

2 Sistema fotovoltaico

Geração -

Especificação -

Placas 8m² - 4 Placas

12. COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO

COMPLEMENTOS

1 Área Gourmet Equipamentos

Tipo I: 01 churrasqueira de parede (0,50 x 0,52), 01

bancada de granito (1,46 x 0,50 m) com cuba em inox

(47x30x14 cm).

Tipo II: 01 churrasqueira de parede (0,50 x 0,52), 01

bancada de granito (0,66 x 0,50 m) com cuba em inox

(47x30x14 cm).

2 Salão de Festas Equipamentos

Churrasqueira: 01 churrasqueira de parede (0,50 x

0,52), 01 bancada de granito (2,00 x 0,60 m) com

cuba em inox (47x30x14 cm).

Banheiro: 01 bancada de granito (2,10 x 0,45 m) e

cuba de sobrepor de louça.

04 conjuntos de mesas.

Bancada em M.D.F. com 04 banquetas.

3 Salão de Jogos Equipamentos 01 pebolim e 01 ping-pong

Sauna Equipamentos 02 bancadas de granito (0,85 x 0,50 m) e cuba de

sobrepor de louça.

3 Playground Equipamentos 01 balanço (03 lugares), 01 escorregador, 01 caixa de

areia, 01 gangorra


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4 Academia Equipamentos 02 esteiras, 02 bicicletas e 01 estação de musculação

5 Muro de fachada

do Condomínio Material

Alvenaria de blocos de concreto revestido com

chapisco e textura

6

Muros divisórios

ou de

Fechamento

Material Alvenaria de blocos de concreto

Revestimento Pintura e selador aplicados diretamente nos blocos

Altura 2,00m

7 Calçadas

periféricas

Material Cimentado

Largura, espessura, juntas 0,60m, 7,00cm, 10mm

8 Passeios

Material Cimentado

Largura, espessura, juntas 1,20m, 7,00cm, 10mm

• Serão instaladas placas de identificação de todas as unidades com sua respectiva numeração.

• Após a conclusão de toda a obra será executada limpeza completa do empreendimento e conferência do

funcionamento de todas as instalações e aparelhos.

13. DISPOSIÇÕES FINAIS

Poderão advir pequenas alterações no empreendimento em função da legislação ou normas das companhias

concessionárias. As medidas ficam sujeitas a uma variação, em decorrência da execução e/ou dos

acabamentos a serem utilizados, também, em função de melhores soluções técnicas ou estéticas, que

poderão ser introduzidas no projeto sem, porém, alterá-lo substancialmente. A definição de fabricantes,

fornecedores e tipos de materiais, destina-se a estabelecer um padrão de qualidade, podendo de acordo com

necessidades técnicas, legais ou dificuldades de aquisição, incluir outros materiais de outros fornecedores

com características iguais, similares ou superiores aos inicialmente citados. Porém, todas as alterações

deverão estar de acordo com o projeto arquitetônico e deverão ser repassadas para o escritório responsável

por este detalhamento, a fim de termos um resultado próximo ao definido anteriormente, com respeito ao

partido arquitetônico.

No final dos trabalhos de execução, será importante fazer o “AS BUILT”, ou seja, fazer um levantamento

detalhado do que foi executado e conferi-lo com cada um dos projetos entregues, a fim de termos um

material que auxilie a manutenção.


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Também será confeccionado um PROJETO EXECUTIVO, para especificações finais, aquisição de materiais e

uma melhor utilização de equipamentos, a fim de proporcionar maior vida útil de cada material/equipamento

empregado.

Este memorial está sujeito a pequenas alterações, bem como troca de materiais, sem aviso prévio, desde que

seja para melhorar a qualidade do empreendimento.

Poços de Caldas, _____ de _______________ de 2018.

____________________________________________________

Horizonte Construtora e Incorporadora LTDA – ME

CNPJ: 21.315.126/0001-25

____________________________________________________

Comprador 1

CPF:

____________________________________________________

Comprador 2

CPF:

____________________________________________________

Testemunha 1:

CPF:

___________________________________________________

Testemunha 2:

CPF:


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ANEXO I – PLANTAS BAIXAS

Imagem 01: Planta Tipo I – 146,86m² (pavimento térreo)


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Imagem 02: Planta Tipo I – 146,86m² (pavimento superior)


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Imagem 03: Planta Tipo II – 122,00m² (pavimento térreo)


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Imagem 04: Planta Tipo II – 122,00m² (pavimento superior)


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ANEXO II – MAPA DE UNIDADES

Imagem 05: Implantação


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ANEXO II – DESCRIÇÃO DAS UNIDADES

PLACA TIPOLOGIAÁREA PRIVATIVA

COBERTA (m²)

QUINTAL

PRIVATIVO (m²)PROJEÇÃO (m²) ÁREA LOTE (m²)

CASA 01 2 122,00 130,15 69,82 199,97

CASA 02 2 122,00 106,96 69,82 176,78

CASA 03 1 146,86 85,22 84,61 169,83

CASA 04 1 146,86 85,22 84,61 169,83

CASA 05 1 146,86 85,22 84,61 169,83

CASA 06 1 146,86 92,86 84,61 177,47

CASA 07 1 146,86 92,74 84,61 177,35

CASA 08 1 146,86 86,31 84,61 170,92

CASA 09 1 146,86 78,74 84,61 163,35

CASA 10 1 146,86 154,19 84,61 238,80

CASA 11 1 146,86 89,37 84,61 173,98

CASA 12 1 146,86 89,37 84,61 173,98

CASA 13 1 146,86 89,37 84,61 173,98

CASA 14 1 146,86 89,37 84,62 173,99

CASA 15 1 146,86 89,37 84,62 173,99

CASA 16 1 146,86 89,37 84,62 173,99

CASA 17 1 146,86 87,12 84,62 171,74

CASA 18 2 122,00 97,68 69,82 167,50

CASA 19 2 122,00 131,03 69,82 200,85

CASA 20 2 122,00 99,29 69,82 169,11

CASA 21 2 122,00 90,37 69,82 160,19

CASA 22 1 146,86 101,96 84,62 186,58

CASA 23 1 146,86 106,59 84,62 191,21

CASA 24 1 146,86 90,26 84,62 174,88

CASA 25 2 122,00 79,56 69,82 149,38

CASA 26 2 122,00 110,36 69,82 180,18

CASA 27 2 122,00 149,83 69,82 219,65

CASA 28 1 146,86 85,02 84,62 169,64

CASA 29 1 146,86 83,67 84,62 168,29

CASA 30 1 146,86 74,67 84,62 159,29


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PLACA TIPOLOGIAÁREA PRIVATIVA

COBERTA (m²)

QUINTAL

PRIVATIVO (m²)PROJEÇÃO (m²) ÁREA LOTE (m²)

CASA 31 1 146,86 69,95 84,62 154,57

CASA 32 1 146,86 72,43 84,62 157,05

CASA 33 1 146,86 77,07 84,62 161,69

CASA 34 1 146,86 82,14 84,62 166,76

CASA 35 1 146,86 86,85 84,62 171,47

CASA 36 1 146,86 91,18 84,62 175,80

CASA 37 1 146,86 115,05 84,62 199,67

CASA 38 2 122,00 62,71 69,82 132,53

CASA 39 1 146,86 164,26 84,62 248,88

CASA 40 2 122,00 104,68 69,82 174,50

CASA 41 1 146,86 81,56 84,62 166,18

CASA 42 1 146,86 79,41 84,62 164,03

CASA 43 1 146,86 77,25 84,62 161,87

CASA 44 1 146,86 75,09 84,62 159,71

CASA 45 1 146,86 72,93 84,62 157,55

CASA 46 1 146,86 70,77 84,62 155,39

CASA 47 1 146,86 68,61 84,62 153,23

CASA 48 1 146,86 66,46 84,62 151,08

CASA 49 1 146,86 103,64 84,62 188,26

CASA 50 1 146,86 72,15 84,62 156,77

CASA 51 1 146,86 105,04 84,62 189,66

CASA 52 1 146,86 61,18 84,62 145,80

CASA 53 1 146,86 65,16 84,62 149,78

CASA 54 1 146,86 69,14 84,62 153,76

MEMORIAL DESCRITIVO | ECO...

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