MEMORIAL DESCRITIVO | ECO VILLE · PDF fileMEMORIAL DESCRITIVO | ECO VILLE 1/24 Horizonte...

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MEMORIAL DESCRITIVO | ECO VILLE

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Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25

Av. Joo Pinheiro, 251, Centro Poos de Caldas/MG

1. IDENTIFICAO:

1.1. Natureza do empreendimento: Residencial Multifamiliar

1.2. Proprietrio: Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda.

1.3. Endereo da obra: Rua Dulce Custdio Apolinrio, Residencial Morumbi, Poos de Caldas - MG

1.4. rea Do Terreno: 34.944,48m, sendo 2.790,56m servido de passagem do Departamento Municipal de

gua e Esgoto de Poos de Caldas

1.5. rea construda total aproximada: 7.967,94 m

1.6. Arquiteta e urbanista responsvel: Bruna Hilrio Teixeira CAU A105896-7

1.7. Engenheiro responsvel de execuo: Juliana Oliveira - CREA MG 211.505/D

1.8. Tipo de construo: Steel Frame e fundao de concreto armado

1.9. Incorporadora: Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda-ME - CNPJ: 21.315.126/0001-25 - Endereo:

Av. Joo Pinheiro, n 251, Centro - Poos de Caldas/ MG.

2. CARACTERIZAO:

As unidades do condomnio residencial denominado ECO VILLE tero dois tipos de plantas:

2.1. Planta Tipo I:

rea construda til: 146,86 m

Ambientes: Sala de estar/TV; lavabo; cozinha; sala de jantar; rea de servio; rea gourmet; trs

dormitrios, sendo duas sutes; banheiro social; duas sacadas, quintal privativo e duas vagas de

garagem cobertas.

2.2. Planta Tipo II:

rea construda til: 122,00 m

Ambientes: Sala de estar/TV; lavabo; cozinha; sala de jantar; rea de servio; rea gourmet; trs

dormitrios, sendo uma sute; banheiro social; duas sacadas, quintal privativo, uma vaga de garagem

coberta e uma vaga de garagem descoberta.

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Av. Joo Pinheiro, 251, Centro Poos de Caldas/MG

2.3. Condomnio:

O condomnio ser todo fechado com muro de 2,10m de altura em blocos de concreto pintados. O porto

social ser de aproximadamente 1,10m x 2,10m e porto de acesso de veculos de 3,00m x 2,50m de perfil

metlico e vidro. As vias de acesso sero pavimentadas e reas permeveis das casas e da rea de lazer sero

gramadas. Os jardins do recuo frontal sero executados conforme projeto paisagstico. O condomnio

contempla rea de Lazer com rea construda total de 248,14 m, contendo: salo de festas, salo de jogos,

academia, sauna, piscina, quadra esportiva, playground e espao pet.

3. INFRAESTRUTURA

Dever seguir o projeto estrutural.

FUNDAO

1 Tipo de

fundao

Fundao rasa do tipo radier ou sapatas isoladas com baldrames em concreto

armado, conforme projeto estrutural. A impermeabilizao ser executada com

argamassa polimrica de acordo com a NBR 9575/2010 item 3.10.

2 Trabalhos em

terra

Corte, aterro, apiloamento e nivelamento no prprio terreno, com a utilizao de

retroescavadeira ou escavadeira, mini carregadeira, e caminho basculante.

Para a execuo de todos os aterros ser adotado material de 1 categoria.

Tipo de fundao sujeito a alterao conforme anlise do Engenheiro estrutural responsvel.

4. SUPRAESTRUTURA

Dever seguir o projeto estrutural.

SISTEMA CONSTRUTIVO

1

Tipo de

estrutura e

principais

caractersticas

Estrutura pr-fabricada em steel-frame.

2 Muro de arrimo

Estrutura reticulada de concreto armado convencional, integrada com a estrutura

da edificao, executado com sistema de formas de madeira, com pilares e vigas,

conforme projeto apresentado. Fechamento entre vigas e pilares em bloco de

cimento, dimenses 19x19x29cm. Face interna e externa com chapisco no trao 1:3,

emboo na esp. 1,5 cm e textura. Ou muros de gaiolas do tipo gabio, determinados

conforme projeto estrutural.

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5. PAREDES EM GERAL

SISTEMAS DE VEDAO

1 Drywall e placas

cimentcias Placas com tratamento impermeabilizante para reas molhadas e placas

convencionais para as demais reas

6. COBERTURAS / IMPERMEABILIZAES / TRATAMENTOS

COBERTURA

1 Estrutura Estrutura pr-fabricada de steel-frame

2 Tipo de telha Telha de fibrocimento, com espessura de 8mm.

3 Tipo de condutores Sero utilizadas calhas, rufos e condutores metlicos.

IMPERMEABILIZAO

ITEM LOCAL REQUISITO MNIMO

COMPLEMENTO OU

ALTERNATIVA COM DESCRIO

E JUSTIFICATIVA

1

Baldrame ou

embasamento e/ou

alvenaria do trreo e/ou

interface estrutura de

concreto-alvenaria

Visa bloquear a umidade

ascendente. Sistema rgido.

Cimento cristalizante e emulso

adesiva.

2

Barra impermevel no

entorno da edificao no

pavimento subsolo

Visa bloquear a umidade

ascendente. Sistema rgido.

Polmero flexvel de resina

elastomrica.

3 Revestimento externo de

paredes do trreo Barrado impermevel. -.

4

Parede em contato com

o solo - Poo de

elevador, cortina, muro

de arrimo, etc.

Parede dupla e impermeabilizao

na face externa, em contato com o

solo. rea sujeita a fissurao -

Sistema flexvel.

Polmero flexvel de resina

elastomrica.

Sistema que seja aplicado sobre o

concreto, pela face interna.

Polmero flexvel de resina

elastomrica.

5

Laje descoberta de

dimenses reduzidas (

0,60 m de largura)

Sistema rgido. -

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6 Sacada, varanda e

terrao

rea completamente exposta ao

tempo: Sistema flexvel.

rea protegida do tempo: Sistema

rgido, com reforo de sistema

flexvel nos ralos e pontos crticos.

Manta Asfltica

7

rea de servio (exceto

cozinha) e banheiros

(inclusive box)

Sistema rgido com reforo de

sistema flexvel nos ralos e pontos

crticos.

Asfalto elastomrico, com primer e

vu de polister.

8 Piscina Sistema flexvel. -

TRATAMENTOS

1 Concreto aparente Tratamento da

superfcie

Regularizao -

Acabamento -

2 Junta de dilatao Local, descrio e

acabamento -

3

Junta entre

esquadrias e

paredes / estrutura

Descrio Aplicao de poliuretano em todos os vos entre as

esquadrias e a parede ou estrutura.

4 Estrutura do telhado Tratamento de

superfcie Estrutura com tratamento anticorrosivo.

5 Calhas e rufos

Detalhe e

tratamento de

superfcie

Rufos com pingadeira e tratamento anticorrosivo para

ambos.

7. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE PISO, RODAP E

SOLEIRA PAREDE TETO

PEITORIL E

SOLEIRA

R

EA

PR

IVA

TIV

A

Sala

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodap de mesmo

material.

Aplicao de massa

corrida sobre a placa de

gesso acartonado com

pintura ltex.

Aplicao de massa corrida

sobre a placa de gesso

acartonado com pintura

ltex.

Granito

Circulao

Trreo

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodap de mesmo

material.

Aplicao de massa

corrida sobre a placa de

gesso acartonado com

pintura ltex.

Aplicao de massa corrida

sobre a placa de gesso

acartonado com pintura

ltex.

Granito

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Circulao

Pav. Superior

Piso laminado

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodap 7cm de

mesmo material.

Aplicao de massa

corrida sobre a placa de

gesso acartonado com

pintura ltex.

Aplicao de massa corrida

sobre a placa de gesso

acartonado com pintura

ltex.

Granito

Escada

Granito/Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodap de mesmo

material.

- - -

Dormitrios

Piso laminado

assentado sobre

contrapiso

regularizado, com

rodap 7 cm de

mesmo material.

Aplicao de massa

corrida sobre a placa de

gesso acartonado com

pintura ltex.

Aplicao de massa corrida

sobre a placa de gesso

acartonado com pintura

ltex.

Granito.

Banheiro Social

/ Banheiro Sute

Porcelanato

assentado sobre

contrapiso

regularizado e

impermeabilizado; e

soleira