MEMORIAL DESCRITIVO PAVIMENTO TIPO

1 DADOS DA OBRA1.1 CLIENTENova Morada Empreendimentos Imobilirios Ltda.1.2 OBRAA obra trata-se de um hotel que atender ao pblico de classe mdia. A estrutura ser composta por 10 pavimentos, sendo 10 apartamentos por andar. O prdio ter dois elevados e escada que daro acesso a todos os pavimentos.Cada pavimento contar com um DML (Depsito para Material de Limpeza) e um DE (Depsito para Enxovais), assim como um amplo hall para circulao.O anexo ao prdio ser disposto para estrutura de reas de convivncia e reas administrativas do hotel, como por exemplo, recepo, restaurante, cozinha, lavanderia e escritrio. Haver ainda, uma vaga de garagem descoberta disponvel para cada apartamento.Os apartamentos tero padro nico de sute, com uma rea mdia de aproximadamente 17 m, contando com o mesmo modelo e quantidades de mobilirio.1.3ENDEREOO empreendimento em questo situa-se Av. Prefeito Alberto Moura, Eldorado, Sete Lagoas MG Brasil.1.4 INSCRIO IMOBILIRIA1.5 ZONA DE USOZ6

1.6 USO1.7 TESTADA DO TERRENO

1.8 REA DO TERRENO

1.9 TAXA DE OCUPAO

1.10 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO1.11 REA A REGULARIZAR (B)

1.12 REA A CONSTRUIR 1.13 REA TOTAL 2EQUIPE TCNICA2.1 RESPONSVEL PELO PROJETO DE ARQUITETURA2.2 RESPONSVEL PELO PROJETO ESTRUTURAL2.3 RESPONSVEL PELO PROJETO HIDROSSANITRIO2.4 RESPONSVEL PELO PROJETO ELTRICO E TELEFNICO2.5 RESPONSVEL TCNICO DE EXECUO3CONSIDERAES GERAISNenhuma parede pode ser retirada, quebrada.......4SERVIOS PRELIMINARES4.1 PROJETOSTodos os projetos sero executados e controlados em observncia s Normas Brasileiras referentes.

4.2 APROVAO E LIBERAO4.3 PREPARO DO TERRENOSero executados servios de terraplenagem para fins de regularizao do terreno. Poder haver a necessidade de escavaes com remoo para bota-fora e/ou aterros com emprstimo de material. Est necessidade ser definida conforme projetos de terraplenagem. Os servios de movimentao de terra sero feitos com os devidos controles, de acordo com as Normas Brasileiras.4.4 CONSTRUOES PROVISRIASSer implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra com respectivas ligaes provisrias.5FUNDAES

As fundaes sero executadas em tubulo a cu aberto ou trado mecnico. Blocos e cintas sero executados em concreto armado, com fck definido em projeto estrutural e ao CA-50 e CA-60.

Todos os concretos sero dosados em laboratrio/usinado e seu controle conforme Norma Brasileira ou

PBQP-H.

A impermeabilizao se dar por lastro de concreto de 5 cm sobre lona plstica e impermeabilizante a base de cristalizao no 1 pavimento, sobre o cintamento.

6ESTRUTURA

O prdio ser construdo em alvenaria estrutural, com blocos estruturais de concreto. As dimenses dos blocos so de 14x19x14 cm, 14x19x29 cm, 14x19x34 cm ou 14x19x44 cm, de acordo com a modulao de layout definido. Os blocos tero resistncia conforme deliberado em projeto estrutural.

Os traos de argamassa, graute e concretos sero definidos em projetos especficos.

As juntas horizontais e verticais na alvenaria, tero dimenso de 1 cm.

Os concretos utilizados tero o fck, resistncia caracterstica, conforme definies de projetos. Sero ainda, dosados em laboratrio/usinado com controle de acordo com as Normas Brasileiras.

As armaes utilizadas sero em ao CA-50 e/ou CA-60.

As lajes sero combinadas por peas pr-moldadas com altura de 10 cm e capeamento com altura de 5 cm de concreto estrutural, totalizando 15 cm de laje.

As escadas sero compostas por peas pr-moldadas, sendo elas os degraus e a estrutura de apoio denominada jacar.

7PEREDES

As paredes sero executadas em alvenaria. A estrutura contar com paredes em alvenaria estrutural com blocos de concreto e dimenses j mencionadas no item 6 deste documento.Existir paredes em alvenaria convencional, com blocos no estruturais de concreto e de dimenso 09x19x29 cm. Sero instaladas para fechamento dos banheiros em cada apartamento e na estrutura anexa ao prdio.8ESQUADRIAS

Os apartamentos tero portas de madeira, assim como seu banheiro. As portas de entrada sero em vidro e dos depsitos em alumnio anodizado.

As portas tero vergas em blocos canaletas armadas com trelia de ao e grauteadas com trespasse de 40 cm e as janelas, vergas e contra-vergas da mesma forma.

As portas de madeira sero impermeabilizadas sua testeira inferior e assentadas no mnimo a 1,0 cm do piso acabado em reas com piso frio.

As janelas so tipo prontas, e sero afixadas por chumbadores utilizando-se gabarito para manter o esquadro, prumo e alinhamento.

As juntas externas dos peitoris e janelas/basculantes/mximo-ar sero vedadas com material tipo silicone.

Os marcos sero de madeira, envernizados assentados com espuma expansiva de poliuretano. Os marcos tero dimenses de acordo com a necessidade determinada em projeto arquitetnico.Os alisares sero tambm em madeira, tero largura de 5 cm e sero fixados com pregos sem cabea, calafetados e encontros encaixados a 45 graus.

PORTAS

AMBIENTE

MATERIALTIPO E MODELODIMENSOMARCA

ApartamentosMadeira01 folha de abrir, lisa compensada com miolo colmia, marco em madeira.0,72 x 2,10mEcoporta, FuckSA ou Randa.

BanheirosMadeira01 folha de abrir lisa compensada com miolo colmia, marco em madeira.0,62 x 2,10mEcoporta, FuckSA ou Randa.

DepsitosAlumnio01 folha de abrir veneziana.0,72 x 2,10mEbel, Sasazaki.ou Trifel.

JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE

MATERIALTIPO E MODELODIMENSOMARCA

ApartamentosAlumnio02 folhas mveis de correr para vidro com basculante 1,50 x 1,35m

Ebel, Sasazaki.ou Trifel

BanheirosOs banheiros contaro com um sistema de exausto para circulao de ar.

DepsitosAlumnio01 folha em mximo-ar,1,55 x 1,20mEbel, Sasazaki.ou Trifel

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES, BOX, CORRIMOS

AMBIENTE

MATERIALTIPO E MODELODIMENSO

Caixa Dgua

MetlicoAlapo, com caixilho e trinco acoplado.1,00 X 1,00m

TelhadoMetlico

Alapo, com caixilho e trinco acoplado.0,80 X 0,80m

GaragemMetlicoPorto de correr.5,00 X 2,10m

Porto de PedestreMetlico01 folha de abrir.1,50 x 2,10m

Telhado

MetlicoEscada marinheiro, barra de ferro redonda ", a projetar.

A escada marinheiro ter proteo0,40 X 2,00m

EscadaMetlico

Corrimo seo redonda com fixao parafusada ou chumbada

FECHADURAS

ESQUADRIA

TIPO E MODELO

MARCA

Portas Dormitrios

Em lato cromado LO com maaneta tipo Alavanca.Aliana, STAM ou

Haga

Portas Banheiros

Em lato cromado LO com maaneta tipo Alavanca, chave interna para banheiro.Aliana, STAM ou

Haga

DepsitosEm lato cromado LO com maaneta tipo Alavanca.Aliana, STAM ou

Haga

9VIDROS

VIDROS

ESQUADRIA

ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Janelas dos apartamentos3 mm, liso, incolor, assentado com baguete/borracha, fornecido junto com a esquadria.

10COBERTURAS

Ser em telha de fibrocimento, em estrutura metlica.

Sero previstos alapes para acesso parte superior do telhado, bem como um acesso a caixa dagua que permita a passagem de uma pessoa. O telhado ter inclinao conforme projeto.

11TRATAMENTO E IMPERMEABILIZAES

Sero impermeabilizados box de banheiros com impermeabilizante a base de cristalizao.

12REVESTIMENTOS

6.1 INTERIORESAMBIENTE

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISOPAREDETETO

REA PRIVATIVA

ApartamentosRevestido em cermica esmaltada, das marcas: Cecrisa, Eliane ou Delta, PEI 4, assentada sobre contra piso.Ser revestida em gesso esp. 0,5 a 1,5mm, Pintura ltex sobre o gesso em 2 demos, marcas Universo, Renner ou Sherwin Willans.

Os rodaps sero em cermica.Ser revestido em gesso de espessura de 0,5 a 1,5mm. Pintura a ltex sobre o gesso em 2 demos, marcas Renner, Sherwin Willans ou Universo,.

Banhos

Revestido em cermica esmaltada, das marcas: Cecrisa, Eliane ou Delta, PEI 4, assentada sobre contra piso.O revestimento ser com azulejo, at o altura do teto, das marcas: Cecrisa, Eliane ou Delta assentado sobre de emboo.Forro em gesso com pintura ltex em 2 demos, marcas Renner, Sherwin Willans ou Universo.

REA COMUMHall de EscadaRevestido em cermica esmaltada, das marcas: Cecrisa, Eliane ou Delta, PEI 4, assentada sobre contra piso.Ser revestida em reboco. Pintura latx em 2 demos, marcas: Universo, Renner ou Sherwin Willans.

*Os rodaps sero em cermica esmaltada, das marcas: Cecrisa, Eliane ou Delta, PEI 4.

*Os degraus, espelhos e rodaps da escada sero revestidos em cermica esmaltada, das marcas: Cecrisa, Eliane ou Delta, PEI 4.Ser revestido em gesso de espessura de 0,5 a 1,5mm. Pintura a ltex sobre o gesso em 2 demos, marcas Renner, Sherwin Willans ou Universo.

Pisos de reas de servio e box de banheiro tero caimento para o ralo de no mnimo 1%.

6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS

As fachadas sero revestidas com reboco sarrafeado, desempenado e feltrado e pintadas com

tinta impermevel texturizada, aps correo de eventuais irregularidades, em duas demos aps no

mnimo 3 dias de cura do revestimento nas texturas: Tecnocril, Face Color ou Universo. Esta poder

conter elementos e materiais decorativos.

Os muros sero em alvenaria revestido em pintura, com 2,20m de altura.

Passeios e reas externas sero cimentadas, concreto 15,0 MPa, sero previstas juntas de dilatao.13SOLEIRAS E PEITORIS

A soleira ser colocada somente na porta de entrada da unidade e ser em granito com dimenses 72 x

0,18 x 0,2 cm.

Os peitoris sero em granito em todas as janelas com largura de 18 cm e espessura mnima de 2 cm com

caimento mnimo 3%.

Os rodaps sero em cermica nos apartamentos (reas secas) e em cermica ou ardsia no hall de

escada, todos com largura de 7 cm.14FORRO

Observar item 12 deste documento.

15PINTURA

Observar item 12 deste documento.16PAVIMENTAO

6.1 PISO DE ESTACIONAMENTO, ACESSO DE VECULOS, RUAS INTERNAS E ESCADAS

EM CONOMNIOS

Sero utilizados dois tipos de pavimentao: piso intertravado de concreto e concreto sarrafeado.

As vagas sero demarcadas com pintura de cor amarela e resina acrlica com micro-esferas retroreflectivas.

6.2 PASSEIO PBLICO EM LOTEAMENTO

O passeio pblico ser executado em piso de concreto em toda a largura do passeio com concreto de 9 Mpa com espessura de 5 cm, declividade mnima de 1% e com previso de juntas de dilatao.17LOUAS E METAIS

Banhos: Ter loua na cor branca, composta de vaso sanitrio com caixa de descarga acoplada nas marcas Icasa, Celite ou Fiori e lavatrio suspenso na mesma marca, os registros e torneiras sero cromados de fabricao Met. Oriente, MPS ou Imperatriz.

Acessrios: As vlvulas de escoamento sero de PVC de fabricao Amanco, Tigre ou Krona.

Os sifes para pia sero de PVC branco de fabricao Amanco, Tigre ou Krona.

As conexes de torneiras e registros sero metlicas.

As louas sero instaladas de modo a facilitar sua manuteno e circulao mnima.

Alimentao de gua ser feita atravs de reservatrios.

A ventilao, visitas, caixas de passagem e gordura, seguiro orientaes do projeto hidrulico.

18INSTALAES HIDROSSANITRIAS E PLUVIAIS

Tubos e conexes para esgoto e gua fria sero de PVC soldvel, fabricadas de acordo com classificao da categoria 1 da ABNT, das marcas Tigre, Amanco, ou Plastubos.

Ser instalado um ponto para chuveiro eltrico energizado com 110 Volts.

As caixas de passagem sero em tijolo macio, impermeabilizadas ou pr-moldadas de concreto.AMBIENTE

INSTALAES HIDRULICAS NMERO DE PONTOS

gua FriaEsgoto PrimrioEsgoto Secundrio

Banheiro 040103

Sero previstos ralos secos e/ou caixas sifonadas no banheiro.

A edificao contar com dois reservatrios superiores. Os reservatrios sero em fibra de vidro ou polietileno com capacidade total de 25.000 L, sendo uma unidade de 5.000 L e outra de 20.000 L, ou conforme projeto hidrosanitrio.

Todos os pontos de utilizao, suas alturas e afastamentos sero indicados em projeto.Cada coluna de alimentao ser dotada de um registro geral, alm de um registro geral instalado no

barrilete.

Tanto as tubulaes de gua fria e de esgotamento sanitrio e pluvial so convenientemente afixadas,

conforme estabelecem as normas especficas.

Antes de revestida, a instalao ser testada.

19INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICASEletrodutos sero do tipo mangueira corrugada, da marca Tigre, Papiflex ou Marglass.

Caixas Estampadas sero em chapa de ao esmaltado e fabricao Tigre, Cemar ou Metalrgica Athual.

Caixas de Medidores sero em chapas de ao com pintura em final de acabamento conforme norma da concessionria, fabricao Tigre, Cemar ou Metalrgica Athual.

Quadros de Distribuio sero em chapa de ao com pintura final de acabamento ou em PVC padro

europeu, fabricao Brum, Steck ou Cemar.

Condutores e cabos sero de cobre com isolamento plstico, das marcas Nambei-Rasquine, Cordeiro ou

Reipls.

Disjuntores sero do tipo termomagntico de fabricao Eletromar, GE ou Siemens.

Os interruptores e tomadas sero das marcas Mec-Tronic, Perlex ou Apoio.

As luminrias sero do tipo arandela para o hall de escada, com lmpada 60W.AMBIENTE

INSTALAES ELTRICAS NMERO DE PONTOS

Luz

TetoInterruptorTomadaAntenaTelefoneInterfone

Dormitrios 01010201 01 -

Banheiro0101 02 1---

Hall dos Pavimentos010101---

Barrilete0101----

1 Sendo uma para chuveiro

As tomadas sero instaladas prximas aos equipamentos a serem alimentados, sua localizao ser coerente com a planta humanizada.

As tomadas de quarto estaro localizadas a 0,30 m do piso, e o ponto de chuveiro a 2,20 m do piso, com uma tolerncia de 0,1 m.

Os interruptores de todos os cmodos estaro localizados a 1,20 m do piso, com uma tolerncia de 0,1 m.

Nenhuma tomada ser instalada na mesma caixa dos interruptores, exceo para a tomada de banheiro.

Nos ramais de ligao subterrnea, sero utilizados condutores com isolamento duplo do tipo sintenax.

A iluminao na caixa de escada entre pavimentos ser providas de interruptores do tipo three way.INSTALAES DE COMBATE A INCNDIO

As instalaes de combate a incndio sero executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de

Bombeiros.20MOBILIRIO

Todo o mobilirio e enxoval do empreendimento ficar a cargo cliente.21LIMPEZA DA OBRA

Todas as unidades e reas comuns sero entregues calafetadas, limpas e todas as peas e equipamentos em perfeito estado de funcionamento, as rvores podadas e gramas cortadas.22DISPOSIES FINAISA obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da ABNT, as exigncias do cdigo de obras do estado ou municpio e das Concessionrias locais.

Esta empresa responsabiliza-se pela execuo e nus financeiro de eventuais servios extras, indispensveis perfeita habitabilidade das unidades, mesmo que no constem no projeto, memorial e oramento.

A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do habite-se pela prefeitura Municipal.

Estar disponibilizada em canteiro de obra a seguinte documentao: todos os projetos (inclusive complementares), oramento, cronograma, memorial, dirio de obra e alvar de construo e documentao do Programa de Qualidade.Em nenhuma hiptese, ocorrer alterao nos projetos, detalhes e especificaes constantes na documentao tcnica aprovada, sem a prvia autorizao, por escrito, do investidor. Em funo da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituies sero possveis, desde que apresentadas com antecedncia ao investidor, devendo os produtos apresentarem desempenho tcnico equivalente queles anteriormente especificados, mediante comprovao atravs de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.

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