MEMORIAL DESCRITIVO

O PRESENTE MEMORIAL DESCRITIVO É PARTE INTEGRANTE DA PROMESSADE COMPRA E VENDA PARTICULAR ENTRE O SR. LINEU MINORELLI,BRASILEIRO, CASADO, PORTADOR DO CPF: XXXXXXXX E RG XXXXXXX,RESIDENTE E DOMICILIADO À RUA DOS BOBOS, N° 0, RIO BRANCO – AC (SIMPLESMENTE DENOMINADO COMPRADOR) E A EMPRESA CDN CONSTRUTORA LTDA, PESSOA JURÍDICA DE DIREITO PRIVADO, INSCRITA NOCNPJ/MF SOB Nº XX.XXX.XXXX/0001-66, COM SEDE À AVENIDA DOS BANDEIRANTES, 666, BARUERI - SP (SIMPLESMENTE DENOMINADAVENDEDORA) E TEM COMO OBJETIVO DESCREVER OS DADOS GERAIS DA OBRAQUE SERÁ EXECUTADA NO LOTE DE TERRENO SITUADO À XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, REFERENTE AO SOBRADO XX (XXXXXX).

01 DIMENSÃO DA UNIDADE RESIDENCIAL

Área total: 79,10 m2 sendo 39,55 m2no pavimento térreo e 39,55 m² no pavimento superior.

02 CARACTERIZAÇÃO DA UNIDADE RESIDENCIAL

A unidade residencial terá os seguintes ambientes: sala de estar/jantar conjugadas, cozinha, circulação, dois dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, escada, jardim interno sob escada e área de serviço.

Na área externa serão previstos pontos de d´água e elétrico para área de serviço, cuja instalação será de responsabilidade do COMPRADOR. Fará parte um jardim gramado, de acordo com o projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Barueri.

03 CARACTERIZAÇÃO DAS ÁREAS EXTERNAS (COMUNS)

Fará parte da residência as vias de acesso (rua e calçadas) e área de recreação gramada. Os muros terão, no mínimo, 2,50 m (dois metros e cinquenta centímetros) de altura..

04 SERVIÇOS PRELIMINARES

Os projetos serão elaborados de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras,inerentes à execução da obra.

A instalação da obra constará de placa de responsabilidade técnica e do projeto arquitetônico, construção de tapumes e do barracão de obras, locação da obra, instalações provisórias e canteiro de obras.

05 MOVIMENTAÇÃO DE TERRA

Os serviços de terraplanagem, aterro e reaterro serão executados dentro das Normas Técnicas Brasileiras a fim de estabelecer as cotas de níveis previstas no projeto para a construção da obra.Todo material excedente será retirado do local.

06 FUNDAÇÕES

Serão executadas de acordo com a capacidade de carga determinada pelo cálculo estrutural e sondagem do terreno.

07 ESTRUTURA

Será executada em concreto armado convencional ou outra tecnologia que garanta qualidade final similar ou superior e lajes pré-moldadas em conformidade com o calculo estrutural e as Normas Técnicas Brasileiras.

08 IMPERMEABILIZAÇÃO / PROTEÇÃO

A impermeabilização nas vigas de baldrame será executada de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras.

09 REDE DE ÁGUA

A rede de entrada de água será executada com tubulação de PVC atendendo as normas da SABESP.O hidrômetro será instalado pela SABESP a pedido do proprietário da unidade autônoma, com capacidade para atender a demanda necessária e de acordo com o estabelecido no projeto especifico.O dimensionamento da tubulação obedecerá as Normas estabelecidas pelo órgão competente.

10 REDE DE ENERGIA

A rede de entrada de energia será executada dentro das normas e exigências da Copel, atendendo ao projeto especifico e às necessidades da obra.Entrada de energia de 50 A (bifásico).

11 REDE DE ESGOTO

A rede de esgoto será executada com tubulação de PVC, manilhas de barro ou concreto armado, atendendo as normas da SABESP.Serão instaladas caixas de inspeção com capacidade para atender a demanda necessária e de acordo com o estabelecido no projeto especifico.O dimensionamento da tubulação obedecerá rigorosamente às normas estabelecidas pelo órgão competente.

12 VAGA DE GARAGEM

Haverá uma vaga de estacionamento descoberta na parte frontal da residência. Na vaga de garagem descoberta o piso será em concreto

desempenado ou pedras tipo paralelepípedos ou lajotas de concreto tipo paver.

13 SALA DE ESTAR E JANTAR

Piso preparado para receber materiais como cerâmica, carpet de tecido ou madeira.Paredes calfinadas, com retoques de massa corrida e pintura látex.Teto calfinado, com retoques de massa corrida e pintura látex.Instalações elétricas (tomadas), sendo três tomadas de uso geral, uma de TV,uma de telefone e ponto para interfone. Para a TV e o telefone serão consideradas apenas as tubulações secas.Instalações elétricas (iluminação): dois pontos no teto.

14 COZINHA

Parede com revestimento cerâmico PEI 2 ou superior até o teto.Piso com revestimento cerâmico resistência PEI 4 ou superior.Teto calfinado com retoques de massa corrida e pintura látex.Instalações elétricas (tomadas), sendo no mínimo quatro tomadas de uso geral.Instalações hidráulicas para água fria e água quente para uma pia de uma cuba.Instalações elétricas (iluminação): um ponto no teto.

15 DORMITÓRIOS

Piso preparado para receber materiais como cerâmica, carpet de tecido ou madeira.Paredes calfinadas, com retoques de massa corrida e pintura látex.Teto calfinado, com retoques de massa corrida e pintura látex.Instalações elétricas (tomadas), sendo no mínimo duas de uso geral, uma de TVe uma de telefone. Para a TV e o telefone serão consideradas apenas as tubulações secas.Instalações elétricas (iluminação): um ponto no teto.

16 BANHEIROS

Parede com revestimento cerâmico PEI 2 ou superior até o teto.Piso com revestimento cerâmico PEI 3 ou superior.Teto calfinado com retoque de massa corrida e pintura látex.Louças sanitárias: lavatório e vaso sanitário com caixa acoplada.Pontos hidráulicos para a louça sanitária e para o chuveiro.Instalações elétricas (tomadas), banheiro social: duas de uso geral (uma para o lavatório e outra para o chuveiro). Banheiro casal: uma tomada de uso geral próximo ao lavatório.Instalações elétricas (iluminação): dois pontos, sendo um no teto e outro acima do lavatório.

17 CIRCULAÇÃO

Piso preparado para receber materiais como cerâmica, carpet de tecido ou madeira.Paredes calfinadas, com retoques de massa corrida e pintura látex.Teto calfinado, com retoques de massa corrida e pintura látex.Instalações elétricas (iluminação): um ponto no teto.

18 ESCADA

Em concreto, com piso preparado para receber materiais como cerâmica,carpet de tecido ou madeira.Paredes calfinadas, com retoques de massa corrida e pintura látex.Instalações elétricas (iluminação): um ponto no teto ou um ponto de arandela.

19 ÁREAS EXTERNAS

Acessos de pedestres e de veículos com piso em pedra paralelepípedo ou lajota de concreto ou tipo paver.Fachadas das residências com composição de pintura em látex sob massa corrida ou aplicação de grafiato ou de textura.Instalações elétricas (tomadas): duas tomadas de uso geral para a área de serviço.Instalações elétricas (iluminação): dois pontos nos beirais ou arandelas, um na frente e outro nos fundos do lote.Os jardins serão entregues gramados.

20 INDICAÇÕES GERAIS

Janelas em madeira com medidas definidas no projeto arquitetônico.Portas de madeira internas chapeadas e pintadas em verniz. Portas de 80 cm na cozinha, lavanderia e externas e de 70 ou 60 cm nos demais ambientes. Portas externas também de madeira, de acordo com o projeto arquitetônico.Todas as áreas úmidas serão servidas por tubulações para água quente e fria. O aquecedor, o pressurizador e demais equipamentos estarão a cargo do COMPRADOR.Instalação de caixa d´água de 1.000 litros.Caso o COMPRADOR desejar efetuar mudanças no projeto básico da unidade residencial descrita neste memorial e aprovada pela Prefeitura Municipal de Barueri e pelos demais órgãos públicos.

Pelas partes foi aceito o presente Memorial em todos os seus expressos termos,que depois de lido e achado em tudo conforme outorgaram, aceitam e assinam,dispensando a presença das testemunhas.

Barueri, 20 de julho de 2012.

__________________________________________LINEU MINORELLICPF: XXXXXXXXXXXXXXXXCOMPRADOR

RESPONSÁVEIS TÉCNICOS:

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DIEGO GONÇALVES DOS SANTOS

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LEANDRO DA CRUZ CIRQUEIRA

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WILLERSON LAUREANO DOS SANTOS LIMA