Mercado Imobiliário em Números Curitiba Setembro/2012

Mercado Imobiliárioem NúmerosCuritiba / São José dos Pinhais Outubro/2012Ano X - Nº 117 R$ 30,00

PesquisaSetembro/2012

INPESPAR

Responsabilidade Técnica:

Capa:

INPESPAR

Instituto Paranaensede Pesquisa eDesenvolvimento doMercado Imobiliárioe Condominial

INPESPAR: Bernardete JedeBRIDI: Kellen Ramos Dias

Champs ElyseesRua Voluntários da Pátrianº 1.158, São José dos Pinhais

Informativo mensal deresponsabilidade doInstituto Paranaense doMercado Imobiliário eCondominial (INPESPAR)

Este informativo circulamensalmente de formadirigida a associados doSecovi-PR, Sinduscon-PRe Ademi-PR.

Rua Dr. Pedrosa, 4752º andar - Curitiba-PRCEP: 80.420-120Tel: [email protected]

Presidente:

Vice-Presidente:

Secretário:

Tesoureiro:

Luiz Fernando Gottschild

Luciano Giongo Tomazini

Neuza Capassi Kutinskas

Sérgio Schwind

Compras por financiamento mantêm liderança,mas apresentam queda em relação ao mês de agosto

2

Outro destaque ficou por conta dos terrenos, que apresentaramvariações significativas em seus índices

No mês de setembro, o índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para osimóveis residenciais foi de 4,5%, sem diferença significativa em relação aoíndice de agosto de 2012 (4,2%). Assim, com a média de 4,5%, o VUSO fechaos 12 meses cerca de dois pontos percentuais abaixo da média do períodoanterior (de outubro de 2010 a setembro de 2011 a média foi 6,4%). Os imóveiscom maior índice foram: kitinete (17,6%) e apartamento com dois dormitórios(9,0%).

Em relação aos imóveis comerciais, o VUSO foi de 4,3%, cerca de dois pontospercentuais abaixo em relação ao índice de agosto de 2012 (5,8%). Osterrenos, por sua vez, apresentaram aumento de dois pontos percentuais emrelação ao índice de agosto de 2012 – totalizando 6,3% em setembro.

Na hora da compra, levando-se em conta o último trimestre (de julho asetembro), 60,6% optaram pelo financiamento do imóvel, enquanto 39,4%efetuaram o pagamento à vista.

Já os terrenos apresentaram variações significativas nos índices. Na área devendas, a média do índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para terrenosdos últimos 12 meses foi 4,6%, com queda de três pontos percentuais secomparada à média do período anterior (de outubro de 2010 a setembro de2011 a média foi 7,5%).

No último mês, as Casas de Madeira ou Mista e as Kitinetes foram os imóveiscom maior índice de Locação Sobre Oferta (LSO), com 22 % e 18,1%,respectivamente. O LSO de 11,44% para os imóveis residenciais ficou quatropontos percentuais abaixo do índice de agosto de 2012 (16,10%). Assim, nosúltimos 12 meses, a média de LSO foi de foi 16,96%, cerca de cinco pontospercentuais abaixo da média do ano anterior (de outubro de 2010 a setembrode 2011 a média foi 22%).

Para os imóveis comerciais, a média dos últimos 12 meses foi de 10%, cercade três pontos percentuais abaixo da média do período anterior (de outubro de2010 a setembro de 2011 a média foi 13,24%). Mantendo o mesmo cenário dejulho e agosto, os Conjuntos Comerciais obtiveram maior índice LSO, com 10%.

O tempo decorrido entre a angariação e o aluguel das Casas de Alvenaria comquatro dormitórios foi de 49 dias, seguidas pelas Casas de Madeira e/ou Mistascom 70 dias e as Kitinetes com 74 dias.

Em relação aos imóveis comerciais, o tempo foi de 95 dias. Pode-se perceberuma variação significativa em relação à média registrada no mês de setembrode 2011 (113 dias).

Locação

por Paula Batista

3

SETOR I

SETOR X

SETOR XII

SETOR XI

SETOR XIII

SETOR IX

SETOR VIII

SETOR VIISETOR III

SETOR VISETOR IVSETOR II

SETOR XIV

SETOR XIX

SETOR XVI

SETOR XVIII

SETOR XVII

SETOR XV

SETOR V

Nova Divisão Setorial de Curitiba

1. Centro2. São Francisco3. Centro Cívico8. Rebouças

9. Água Verde10. Batel28. Vila Izabel29. Seminário

4. Alto da Glória14. Ahú15. Juvevê16. Cabral17. Hugo Lange

11. Bigorrilho12. Mercês30. Campina do Siqueira45. Mossunguê44. Campo Comprido

5. Alto da XV6. Cristo Rei7. Jardim Botânico

46. Santo Inácio47. Cascatinha48. São João59. Orleans60. São Braz61. Butiatuvinha62. Lamenha Pequena63. Santa Felicidade

18. Jardim Social34. Boa Vista35. Bacacheri

13. Bom Retiro31. Vista Alegre

33. São Lourenço32. Pilarzinho

49. Taboão50. Abranches51.Cachoeira52. Barreirinha

53. Santa Cândida54. Tingui55. Atuba

19. Tarumâ20. Capão da Imbúia21. Cajuru36. Bairro Alto

22. Jardim das Américas23. Guabirotuba37. Uberaba

10

59

60

61

62

63

48

46

45

44

30

11

12

32

3113

5249

53

54

5534

35

18

36

19

20

21

7

24

22

56

37

64

65

72

73

70

74

71

75

69

68

67 58

66

27

41

43

42

57

3839

40

26

25

1

4

15

14

16

17

5

6

51

3

2

8

9

10

28

29

47

33

50

23

24. Prado Velho25. Parolin26. Guaira40. Lindóia

38. Hauer39. Fanny57. Xaxim66. Pinheirinho

27. Portão41. Novo Mundo42. Fazendinha43. Santa Quitéria58. Capão Raso

56. Boqueirão64. Alto Boqueirão65. Sitio Cercado

70. Caximba71. Campo do Santana72. Ganchinho73. Umbará74. Tatuquara

67. São Miguel68. Augusta69. Riviera

75. Cidade Industrial

Produção Imobiliáriaem Curitiba

4

No mês de agosto de 2012, para Unidades Liberadas temos como destaque os setores XV (22%), VII (14%) e III (10%) representando 46% do universo deintenção de construção. Para as Unidades Concluídas temos como destaque os setores XIV (19%), XIX (15%) e I (12%) representando 46% da produçãoimobiliária.

Agosto de 2012, as Unidades Liberadas para construção com até 3 pavimentos representam 28%, as unidades de 4 a 8 pavimentos representam 58% e asunidades com mais de 8 pavimentos representam 14%. Já as Unidades Concluídas com até 3 pavimentos representam 31%, as unidades de 4 a 8 pavimentos44% e as unidades acima de 8 pavimentos representam 25%.

No mês de agosto de 2012, das áreas liberadas 91% são para unidades residenciais e 9% para unidades não residenciais. Do universo de Liberados 36% estãoem zoneamentos de baixa densidade e 64% em zoneamento de alta densidade.

Já as áreas concluídas, temos 87% das áreas para unidades residenciais e 13% para unidades não residenciais. Do universo dos Concluídos 52% estãoem zoneamentos de baixa densidade e 48% em zoneamento de alta densidade.

PRODUÇÃO 2 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARACONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM , POR NÚMERO DE PAVIMENTOSAGOSTO DE 2012

PRODUÇÃO SOMA DAS ÁREAS (m ) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDASEM , POR ZONA

3 - 2

AGOSTO DE 2012

(*) ZR (Zona Residencial) - agrupamento das correspondentes zonas: ZR-SF, ZR-B, ZR-M, ZR-AG, ZR-U, ZR-P.(**) SE (Setor Especial) - agrupamento das correspondentes zonas: SE, SE-NC, SE-CC, SE-MF, SE-AC, SE-CF, SE-WB, SE-LE, SE-BR116,SE-PS

Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ)



PRODUÇÃO NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDASEM AGOSTO DE 2012, POR SETOR

1 -

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX

Residenciais 37 98 257 111 170 209 338 28 21 72 53 46 118 142 523 67 105 2 25 2.422 12.839

Não residencial 6 2 4 6 3 6 18 1 7 2 6 7 51 8 16 143 1.122

TOTAL 43 100 261 117 173 215 356 29 21 79 55 52 118 149 574 75 105 2 41 2.565 13.961

Residenciais 193 160 23 137 110 8 21 36 22 69 46 3 315 52 61 47 2 257 1.562 9.154

Não residencial 2 2 95 3 3 3 5 5 3 3 2 126 497

TOTAL 195 162 118 140 113 11 21 36 22 69 51 3 320 55 64 47 2 259 1.688 9.651Co

ncl

uíd

as

TOTAISAcumula

do doano

Lib

erad

as

SETORES

Até 3 de 4 a 8 + de 8 TOTALAcumulado do ano

Residenciais 642 1.434 346 2.422 12.839

Não residencial 80 50 13 143 1.122

TOTAL 722 1.484 359 2.565 13.961

Residenciais 491 747 324 1.562 9.154

Não residencial 29 97 126 497

TOTAL 520 747 421 1.688 9.651

PAVIMENTOS

Lib

erad

asC

on

clu

ídas

ZR-1 ZR-2 ZR-3 (*)ZR ZR-4 CONEC (**)SE ZC

Residenciais 3.061 62.995 45.823 2.704 156.654 7.066 54.600 332.903 1.369.452

Não residencial 5.376 9.797 100 9.584 429 5.854 31.140 249.126

TOTAL 3.061 68.371 55.620 2.804 166.238 7.495 60.454 364.042 1.618.578

Residenciais 854 26.059 27.335 7.178 22.912 251 29.509 114.098 854.884

Não residencial 2.484 4.704 122 314 10.172 17.795 82.398

TOTAL 854 28.543 32.038 7.178 23.034 565 39.681 131.893 937.282

Zoneamentos de Alta Densidade"Verticais" TOTAIS

Lib

erad

asC

on

clu

ídas

Zoneamentos de Baixa Densidade"Horizontais" Acumulado

do ano

Divulgação de Imóveisem Curitiba

5

Setembro de 2012, apartamentos com dois dormitórios representam aproximadamente (26%) da concentração de empreendimentos novos, os apartamentoscom três dormitórios (15%) e os apartamentos com quatro dormitórios (11%). Já entre os setores temos como destaques os seguintes: IV (18%), II (14%) e I

Houve aumento de 1,3% no número de imóveis usados divulgados para venda (0,6% para residenciais, 1,0% para comerciais e 6,1% para terrenos).

Houve aumento de 3,8% no número de imóveis residenciais ofertados para locação e aumento de 6,4% no número de imóveis comerciais.

DIVULGAÇÃO 4 - NÚMERO DE EMPREENDIMENTOS NOVOS, COM ÁREA ACIMA DE MIL METROS QUADRADOS,DIVULGADOS PARA VENDA, EM DE 2012SETEMBRO

DIVULGAÇÃO 5 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2012

DIVULGAÇÃO 6 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM SETEMBRO DE 2012

Fonte: INPESPAR

Fonte: INPESPAR


I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTALMédiado ano

Apto 1 7 2 3 1 13 8Apto 2 7 4 3 6 4 1 6 31 22Apto 3 6 11 3 9 3 1 5 3 5 2 9 6 3 66 43Apto 4 10 5 8 3 1 2 1 5 1 1 37 41Residências 7 6 11 1 2 27 22Sobrado 6 10 1 1 18 19Loja 2 5 1 5 2 6 4 4 2 5 2 1 39 42Sala ComrecialLoft 6 4 4 3 2 19 14

TOTAL 23 35 17 45 14 18 6 17 4 16 9 8 9 20 4 3 250 192

SETORES

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Médiado ano

Kitinete 97 6 2 7 10 1 0 0 0 0 16 2 10 7 12 6 0 0 6 182 156Apto 1 572 69 46 71 71 5 7 1 0 0 9 2 3 9 39 4 0 0 7 915 777Apto 2 293 254 80 168 84 8 58 19 11 43 32 21 23 31 193 42 1 3 58 1.422 1215Apto 3 196 457 202 266 107 31 83 13 2 54 31 18 23 34 281 33 0 0 17 1.848 1592Apto 4 11 96 32 59 5 1 2 1 0 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 212 227Res. Alv. 1 2 2 0 2 0 4 4 5 4 1 3 1 2 6 10 11 5 0 3 65 53Res. Alv. 2 0 2 2 14 4 24 3 10 7 10 17 13 9 33 11 31 9 0 12 211 178Res. Alv. 3 3 10 10 27 6 92 26 24 7 18 43 17 5 19 21 15 5 0 6 354 330Res. Alv. 4 5 11 6 28 3 65 13 27 3 5 7 16 4 3 9 3 0 0 2 210 198Res. Mad/Mista 3 4 2 7 0 8 13 6 5 3 6 6 2 10 8 12 2 0 1 98 85Sobrado 3 10 5 25 1 80 31 41 30 36 91 88 12 57 59 101 5 0 14 689 615Conjunto 440 91 13 55 16 11 18 9 2 2 28 14 6 36 64 41 9 0 6 861 839Casa Comercial 58 66 39 58 33 15 25 27 0 1 11 7 5 5 23 13 1 0 0 387 365Barracão 4 1 0 0 2 16 4 1 0 2 7 2 11 26 19 38 3 0 26 162 148Loja 187 47 29 26 20 47 23 20 6 16 48 23 24 73 93 85 4 0 11 782 774

TOTAL 1.874 1.126 468 813 362 408 310 204 77 191 349 230 139 351 842 438 44 3 169 8.398 7.550

SETORES

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Médiado ano

Kitinete 32 4 1 5 2 0 0 0 0 0 2 0 0 0 4 9 0 0 0 59 59Apto 1 258 83 57 94 75 2 15 8 4 29 14 0 4 20 81 25 0 0 41 810 586Apto 2 179 272 112 360 134 20 134 32 16 109 57 66 48 127 469 240 5 0 108 2.488 2.613Apto 3 363 1.145 439 632 301 23 218 54 12 102 72 104 69 177 748 107 2 0 102 4.670 4.386Apto 4 67 399 111 187 49 2 4 6 2 0 1 1 1 0 6 1 0 0 0 837 804Res. Alv. 1 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 2 1 0 2 0 4 4 0 2 19 18Res. Alv. 2 3 2 3 23 1 28 8 12 13 19 36 41 3 50 21 119 89 1 43 515 495Res. Alv. 3 8 35 19 77 15 281 93 89 43 64 161 151 17 120 103 241 54 5 66 1.642 1.597Res. Alv. 4 12 62 39 195 20 323 103 123 29 34 62 131 14 54 69 68 16 2 18 1.374 1.322Res. Mad/Mista 0 0 0 0 0 2 2 5 1 1 7 1 0 5 2 12 8 0 2 48 55Sobrado 14 42 41 129 13 272 191 208 106 223 444 874 75 495 236 632 113 2 173 4.283 4.361Conjunto 139 42 15 20 4 1 0 0 0 0 1 3 4 4 10 1 2 0 2 248 231Casa Comercial 20 24 23 33 12 9 22 17 3 6 11 11 8 12 39 27 7 0 7 291 285Barracão 2 3 0 1 0 2 8 3 1 6 7 3 10 24 9 23 3 0 9 114 120Loja 36 8 2 7 4 5 2 5 0 1 6 2 5 18 6 15 2 0 6 130 137Terreno 79 109 65 250 29 289 159 170 127 126 135 104 81 278 234 242 142 2 62 2.683 2.497

TOTAL 1.212 2.230 927 2.015 659 1.261 959 732 357 720 1.018 1.493 339 1.386 2.037 1.766 447 12 641 20.211 19.565

SETORES

Preço Médio de Imóveis Ofertadosem Curitiba

6

Nos

últi

mos

12 m

ese

s o p

reço

de o

fert

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os

apart

am

ento

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édia

10,5

8%

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apart

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ento

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média

9,2

7%

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condom

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7,2

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.

PR

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012

Fonte

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mC

on

do

mín

ioL

oja

Sa

laC

om

erc

ial

I3.0

78,8

04.4

94,1

94.0

94,2

63.6

72,5

75.0

92,3

1II

3.4

44,9

73.2

61,3

33.0

19,1

53.7

17,4

43.5

08,2

7III

3.4

09,6

23.5

19,7

62.9

84,0

92.9

29,7

53.1

89,3

93.5

86,4

6IV

4.0

74,5

92.9

49,9

33.1

98,5

33.7

44,0

93.9

04,1

32.9

78,5

43.1

96,1

0V

3.2

84,7

04.6

40,7

22.9

43,7

23.8

35,5

93.2

57,5

83.2

92,0

3V

I2.7

85,0

53.4

56,1

52.7

86,4

8V

II2.9

85,5

52.7

13,9

62.7

78,2

9V

III

2.6

99,2

93.2

73,5

52.8

08,4

9IX

3.4

43,9

72.8

31,4

7X

2.6

28,4

52.5

48,2

13.0

14,6

32.7

43,6

2X

I3.1

46,0

72.9

05,9

5X

II2.6

90,7

72.7

27,1

3X

III

XIV

2.6

84,2

12.7

85,3

42.8

13,3

0X

V2.4

30,7

12.5

28,5

22.5

71,5

53.4

24,9

72.7

30,0

0X

VI

2.5

43,4

62.7

88,4

63.1

05,0

22.7

46,4

7X

VII

2.7

10,5

3X

VIII

XIX

2.7

69,2

32.6

19,3

0

Gera

l3.1

79,7

73.6

93,4

93.0

16,7

13.0

39,2

73.5

64,0

63.4

81,2

82.7

88,6

23.9

72,7

7M

édia

do a

no

3.6

27,5

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Índice de Velocidadeem Curitiba

Lançamentosem Curitiba

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Os índices de Venda Sobre Oferta para imóveis novos residenciais apresentaram aumento de aproximadamente meio ponto percentual em relação ao mêsanterior, já o índice para imóveis comerciais apresentou queda em média de um ponto percentual.

O VUSO para imóveis residenciais usados permaneceu estável em relação ao índice do mês anterior, para imóveis comerciais apresentou queda de cerca deum ponto percentual e para terrenos houve aumento de dois pontos percentuais.

O LSO para imóveis residenciais apresentou queda de cinco pontos percentuais em relação ao índice do mês anterior e para imóveis comerciais a queda foi de2 pontos percentuais.

Llançamentos referentes aos meses de janeiro a agosto de 2012, apresentam a maior concentração de unidades os setores XV (22%), I (17%) e XIV (8%). Osapartamentos com dois dormitórios representam 47% e os apartamentos com três dormitórios representam 30%. No mês de agosto de 2012 foramcontabilizadas 444 novas unidades residenciais, sendo 16 unidades como studios, 8 unidades com um dormitório, 233 unidades com dois dormitórios e 187unidades com três dormitórios.

VELOCIDADE 10 ÍNDICE (EM %) DE VENDA DE IMÓVEIS NOVOS SOBRE OFERTA (VNSO), ÍNDICE DE VENDA DE IMÓVEISUSADOS SOBRE OFERTA (VUSO) E ÍNDICE DE LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) NO MÊS DE

-SETEMBRO DE 2012

LANÇAMENTOS 11 - NÚMERO DE UNIDADES LANÇADAS EM EMPREENDIMENTOS VERTICAIS, EM CURITIBA, JANEIRO A AGOSTODE 2012

Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) (novos) e INPESPAR (usados e locação)


I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL

Kitinet 588 18 23 629Apto 1 100 40 17 2 4 6 183 352Apto 2 209 73 54 120 11 34 77 24 66 154 112 87 44 369 732 56 150 96 2468Apto 3 12 78 154 182 28 19 91 160 74 96 22 24 60 220 21 342 1583Apto 4 85 4 33 26 46 2 196Salas Com. 14 14Total 909 236 266 335 39 53 229 24 272 230 212 109 68 435 1160 77 150 438 5.242

SETORES

MÊSMédiado ano

MÊSMédiado ano

MÊSMédiado ano

GERAL 10,0 9,8 4,9 4,7 10,7 15,4

RESIDENCIAL 10,1 9,9 4,5 4,6 11,4 17,0

COMERCIAL 8,6 8,4 4,3 5,2 8,7 10,3

TERRENO - - 6,3 4,9 - -

VUSOVNSO LSO

Procuraem Curitiba

10

PROCURA 12 - NÚMERO DE PROCURA PARA LOCAÇÃO NO MÊS DE SETEMBRO DE 2012

PROCURA 13 - NÚMERO DE PROCURA PARA COMPRA NO MÊS DE SETEMBRO DE 2012

Fonte: www. curitiba.com.brimoveis



Kitnete 1.649 722 357 635 553 137 253 79 44 56 464 303 150 356 877 407 22 3 96 7.163 85.651

Flat 309 247 122 153 70 15 59 21 21 9 37 38 25 35 92 45 4 0 19 1.321 18.290

Loft 153 184 69 165 58 8 37 11 7 8 12 16 12 14 52 13 5 0 7 831 10.492

Apto 1 8.389 6.665 4.029 6.633 3.535 725 2.166 862 493 724 1.376 922 615 1.395 3.527 1.058 83 39 596 43.832 516.195

Apto 2 10.535 10.001 6.232 9.194 5.274 959 3.429 1.283 707 1.146 2.043 1.244 862 2.028 5.424 1.714 110 56 886 63.127 744.094

Apto 3 8.298 9.527 6.077 8.689 4.566 906 2.917 1.154 553 989 1.540 1.011 714 1.634 4.851 1.225 80 44 708 55.483 640.112

Apto 4 9.268 8.817 6.073 9.137 4.591 1.156 3.281 1.339 757 1.127 1.989 1.299 806 2.004 4.622 1.550 131 61 886 58.894 686.126

Res. Alv. 1 1.214 1.632 1.400 2.127 872 1.638 2.245 1.224 805 1.073 2.635 1.318 552 2.045 2.871 2.390 338 53 733 27.165 300.944

Res. Alv. 2 1.562 2.042 1.815 2.838 1.117 2.166 3.010 1.691 1.195 1.533 3.891 1.846 726 2.867 4.054 3.285 489 78 1.087 37.292 426.381

Res. Alv. 3 1.586 2.321 2.071 3.152 1.272 2.445 3.239 1.810 1.090 1.549 3.610 1.884 795 2.946 4.408 2.873 362 70 988 38.471 420.895

Res. Alv. 4 2.390 3.477 2.993 4.711 1.856 3.340 4.579 2.512 1.466 2.052 4.813 2.633 1.038 3.665 5.480 3.668 558 92 1.392 52.715 589.722

Sobrado 1.808 4.425 3.365 4.380 2.207 3.445 6.151 3.377 1.976 3.317 6.118 5.355 1.301 4.973 7.177 4.134 226 37 1.030 64.802 664.500

Conjunto 1.583 1.499 746 1.125 395 181 343 155 52 49 140 160 82 233 523 207 5 5 65 7.548 77.234

Casa Com 802 1.195 761 795 425 177 391 188 47 63 138 110 68 185 360 126 3 0 51 5.885 54.883

Edifício Com 78 73 30 45 20 9 14 3 9 5 7 8 7 13 30 13 7 0 4 375 4.635

Barracão 123 119 61 117 66 123 105 53 53 38 121 82 59 314 108 433 34 6 191 2.206 31.369

Loja 1.229 1.305 659 845 401 357 447 110 57 86 306 205 67 358 706 411 34 7 122 7.712 79.184

Terreno 93 112 97 77 30 45 48 12 19 42 47 52 14 47 143 59 42 1 42 1.022 11.346

Total 51.069 54.363 36.957 54.818 27.308 17.832 32.714 15.884 9.351 13.866 29.287 18.486 7.893 25.112 45.305 23.611 2.533 552 8.903 475.844 5.362.053

SETORESAcumulado

do anoTotal


Kitnete 466 186 121 178 86 7 44 14 16 5 41 10 10 32 67 44 2 1 10 1.340 14.873

Flat 84 85 38 56 17 2 12 4 6 3 23 11 5 22 19 12 0 0 1 400 4.178

Loft 75 99 50 147 23 2 24 6 5 3 6 4 0 11 17 4 20 0 7 503 5.633

Apto 1 5.861 8.848 6.679 7.701 4.054 802 2.863 1.034 6.183 1.045 1.343 968 535 1.286 4.333 1.046 150 28 601 55.360 492.938

Apto 2 8.543 14.124 10.292 12.660 6.549 1.118 4.934 1.570 6.556 1.804 2.058 1.299 877 2.291 8.003 1.815 225 57 1.083 85.858 916.404

Apto 3 8.899 20.514 15.327 17.632 8.003 1.295 6.008 1.856 6.495 1.919 2.107 1.525 968 2.591 9.996 1.649 185 51 1.090 108.110 1.032.292

Apto 4 9.059 20.116 15.049 17.640 7.491 1.574 5.614 2.005 12.281 1.957 2.550 1.827 979 2.361 7.443 1.808 293 55 1.162 111.264 998.167

Res. Alv. 1 976 2.645 2.224 3.965 1.226 4.149 3.302 2.558 1.434 1.511 3.300 3.033 611 2.524 3.719 2.398 793 122 1.017 41.507 419.030

Res. Alv. 2 1.102 2.883 2.451 4.434 1.404 4.645 3.835 2.786 1.734 1.884 4.181 3.385 724 3.126 4.417 3.330 1.102 152 1.346 48.921 498.751

Res. Alv. 3 1.283 3.700 3.218 5.712 1.799 6.104 4.928 3.572 1.994 2.271 4.912 4.420 885 4.034 5.558 3.886 1.016 171 1.513 60.976 626.373

Res. Alv. 4 2.304 6.464 5.550 9.824 3.033 10.170 8.013 6.200 3.095 3.396 7.187 7.211 1.381 5.546 8.274 5.147 1.594 290 2.288 96.967 974.372

Sobrado 2.955 11.145 9.785 16.638 3.385 14.072 16.305 12.271 7.584 9.429 15.614 15.899 2.979 14.526 20.397 11.491 2.450 156 3.450 190.531 1.850.978

Conjunto 921 741 327 521 121 23 46 28 5 6 57 18 19 56 120 33 8 0 11 3.061 31.065

Casa Com 211 371 174 230 96 38 45 47 13 10 25 13 9 60 65 75 10 3 13 1.508 15.961

Edifício Com 61 44 64 34 17 3 8 6 0 6 11 24 4 26 36 6 6 1 1 358 4.362

Barracão 18 28 9 37 31 28 25 17 13 30 45 20 23 127 29 110 8 0 78 676 10.544

Loja 261 170 110 131 101 41 51 22 2 18 39 22 7 57 115 73 6 0 12 1.238 14.237

Terreno 792 1.681 1.267 2.801 618 2.784 1.786 1.667 1.154 1.361 1.594 1.388 574 1.935 2.305 1.569 959 95 732 27.062 273.130

Total 43.871 93.844 72.735 100.341 38.054 46.857 57.843 35.663 48.570 26.658 45.093 41.077 10.590 40.611 74.913 34.496 8.827 1.182 14.415 835.640 8.183.288

Acumuladodo anoTotal

SETORES

Divisão Setorial de São José dos Pinhais

11

Produção Imobiliáriaem São José dos Pinhais

12

* Dados não divulgados pela prefeitura de São José dos Pinhais.

Dados não divulgados pela prefeitura de São José dos Pinhais.

PRODUÇÃO 14 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAISLIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM JULHO DE 2012

PRODUÇÃO 15 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADASPARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM JULHO DE 2012

PRODUÇÃO 16 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO ECONCLUÍDAS EM , POR ZONA

2

JULHO DE 2012

(*) ZR (Zona Residencial) Agrupamento das correspondentes zonas: ZR-1, ZR-2 ZR-3, ZRE1, ZRE2, ZR.(**) ZUC (Zona de Urbanização Consolidada) Agrupamentos das correspondentes zonas: ZUC-1 e ZUC-2(***) ZEOR (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZEOR-1 e ZEOR-2.(****) ZOO (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZOO1, ZOO2 ZOO3 e ZOO4.




No mêsAcumulado

do anoNo mês

Acumuladodo ano

Residencial 372 2263 * *

Não Residencial 8 73 * *

Residencial/Não Residencial 4 53 * *

Industrial 1 12 * *

Total 385 2401 * *

Finalidade

Liberados Concluídos

No mês Acumuladodo ano


4 162 * *

6 37 * *

5 45 * *

289 611 * *

17 411 * *

22 439 * *

38 646 * *

4 50 * *

385 2401 * *

VI

III

V

VII

IV

LiberadosSetores

I

II

Não Informado

Total

Concluídos





(*) ZR, ZER, ZEX, SCM e SEHS 3335,35 40.524 34 485 * * * *

ZR-4, ZC-3, ZEE, SCS, SEVC 34460,27 143.268 316 1.682 * * * *

ZC-1, ZC-2 7609,48 42.843 6 56 * * * *

ZI,ZIS, ZESI, ZES, ZEI e SIS 20024,02 80.199 8 37 * * * *

SEVI * * * *

ZR-U 1.249 1 * * * *

(**)ZUC 341,02 3.040 4 22 * * * *

(***)ZEOR, ZEIS 1828,62 7.522 16 66 * * * *

(****) ZOO 7763,79 7.764 1 1 * * * *

Não Informada 22.943 51 * * * *

Total 75362,55 349.352 385 2.401 * * * *

Número de AlvarásConcluídos

Zoneamento

Número de AlvarásLiberados

Área ConcluídaÁrea Liberada

Divulgação de Imóveisem São José dos Pinhais

13

DIVULGAÇÃO 17 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2012

DIVULGAÇÃO 18 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM SETEMBRO DE 2012

Fonte: INPESPAR

Fonte: INPESPAR

I II III IV V VI VII TOTALMédiado ano

Kitinete 0 0 0 0 2 0 0 2 1

Apto 1 5 0 0 1 0 0 0 6 3

Apto 2 10 1 28 30 70 63 85 287 218

Apto 3 42 0 35 32 45 11 10 175 144

Apto 4 3 0 0 0 1 0 0 4 5

Res. Alv. 1 0 1 1 0 0 5 1 8 8

Res. Alv. 2 8 2 17 24 58 106 65 280 308

Res. Alv. 3 12 12 29 44 102 109 72 380 363

Res. Alv. 4 4 5 18 13 33 15 8 96 89

Sobrado 17 38 49 84 81 43 22 334 292

Conjunto 4 0 4 1 4 4 5 22 21

Casa Com 2 0 0 4 0 2 0 8 16

Barracão 7 0 1 11 17 13 6 55 51

Loja 4 0 0 2 1 2 13 22 17

Terreno 110 38 104 125 149 282 240 1048 950

Chácara 0 0 0 2 1 64 42 109 105

TOTAL 228 97 286 373 564 719 569 2836 2590

I II III IV V VI VII TOTALMédiado ano

Kitinete 1 0 0 0 8 0 2 11 8

Apto 1 1 0 0 0 2 0 3 6 6

Apto 2 18 1 9 8 23 12 10 81 61

Apto 3 19 1 15 9 16 0 1 61 65

Apto 4 1 0 0 0 0 0 0 1 1

Res. Alv. 1 0 0 1 0 1 1 0 3 4

Res. Alv. 2 6 3 11 9 21 16 17 83 77

Res. Alv. 3 6 0 3 10 13 12 7 51 45

Res. Alv. 4 7 0 5 0 2 2 0 16 14

Sobrado 9 9 17 8 8 7 9 67 66

Conjunto 18 0 0 4 6 0 1 29 33

Casa Com 2 0 3 1 0 0 0 6 8

Barracão 9 1 7 15 27 24 33 116 89

Loja 44 1 11 18 13 9 5 101 86

Terreno 5 1 4 5 2 9 7 33 30

Chácara 0 0 0 0 0 5 1 6 3

TOTAL 146 17 86 87 142 97 96 671 596

Preço Médio de Imóveis Ofertadosem São José dos Pinhais

14

PREÇO - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA,19 EM SETEMBRO DE 2012

PREÇO 20 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA E LOCAÇÃO, EM SETEMBRO DE 2012

PREÇO 21 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DE IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA EM SETEMBRO DE 2012

RA (*) Agrupamento dos seguintes imóveis: residências com um dormitório e residências com dois dormitórios.

Fonte: INPESPAR

Fonte: INPESPAR


I II III IV V VI VII GeralMédiado ano

Kitinete - *

Apto 1 2.134,66 2158,40

Apto 2 2.107,79 2.364,70 2.412,59 2.382,06 2.138,82 2.182,85 2.268,62 2222,03

Apto 3 2.693,32 2.507,61 2.372,53 2.240,56 1.943,97 2.067,54 2.369,87 2336,29

Apto 4 - *

Res. Alv. 1 - *

Res. Alv. 2 2.500,18 2.686,34 2.303,38 2.148,05 2.208,73 2.271,54 2243,51

Res. Alv. 3 2.611,31 2.670,43 2.400,43 2.226,00 2.070,06 2.079,87 2.060,72 2.183,82 2100,21

Res. Alv. 4 2.877,49 2.127,19 1.784,17 1.221,50 1.328,63 1.875,01 1856,78

Sobrado 2.768,42 2.382,35 2.630,52 2.444,69 2.385,10 2.087,65 2.056,22 2.384,67 2253,59

Conjunto 2.248,61 2092,66

Casa Com - 1664,57

Barracão 1.455,09 1.421,13 1.401,35 1296,26

Loja 2.940,71 2.792,91 2.366,50

Terreno 1.285,57 641,95 656,59 766,80 573,57 253,17 235,08 551,12 530,73

Chácara 75,77 55,34 43,54


Kitinete 12,09 14,30

Apto 1 - *

Apto 2 12,83 11,28 13,39 11,79 11,22 9,14 12,30 11,56

Apto 3 9,80 11,87 12,45 11,81 11,14 10,97

Apto 4 - *

Res. Alv. 1 - *

Res. Alv. 2 10,44 11,99 10,44 10,15 10,75 10,93 10,62

Res. Alv. 3 11,62 10,69 9,83 10,60 10,03

Res. Alv. 4 10,99 11,98

Sobrado 10,94 12,59 10,63 10,89 11,86 7,01 11,02 10,14

Conjunto 21,09 13,96 17,49 15,58

Casa Com - 16,37

Barracão 13,25 0,00 11,27 11,53 13,76 11,79 12,11 11,80

Loja 22,62 15,29 12,98 13,62 20,94 16,18

Terreno - *

Chácara - *


Apto 1 2.192,98 2.696,96 2.300,00 2.878,79 2.323,14 2.452,50 2.350,88

Apto 2 2.778,73 2.219,01 2.506,39 2.456,36 2.191,55 2.105,45 2.362,87 2.265,07

Apto 3 2.673,88 2.569,91 2.317,82 2.077,91 1.949,25 2.109,52 2.348,14 2.374,44

Apto 4 - *

Res. Alv. (*) 2.641,51 2.572,12 2.276,13 2.213,64 2.288,92 2.372,30

Res. Alv. 3 2.596,15 2.577,32 2.222,22 2.349,46 2.369,47 2.286,66

Res. Alv. 4 - *

Sobrado 2.718,82 2.574,36 2.889,74 2.414,32 2.425,20 2.646,22 2.554,21

Loja - *

Sala Comercial - *

Galpão - *

Procuraem São José dos Pinhais

15

PROCURA - PROCURA PARA COMPRA E LOCAÇÃO NO MÊS D22 E SETEMBRO DE 2012




Kitnete 7 355 91 1139

Apto 1 423 5430 270 3152

Apto 2 729 8385 365 4453

Apto 3 708 8364 296 3488

Apto 4 754 10032 417 4854

Res. Alv. 1 791 8800 400 4564

Res. Alv. 2 1090 12852 609 7496

Res. Alv. 3 1201 13705 510 6070

Res. Alv. 4 1673 18570 666 7617

Sobrado 1569 18792 427 4202

Conjunto 4 290 25 475

Casa Com 11 92 18 172

Loja 8 381 53 761

Barracão 9 352 79 884

Terreno 549 6940 22 718

Chácara 41 1257 35 546

Total 9.567 114.597 4.283 50.591

Compra Locação

Mercado Imobiliário em Números Curitiba Setembro/2012

Real Estate

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