Mercado Imobiliário na Internet - Rio de Janeiro

Patrocínio Realização

Palestra de Diogo Nogueira

MERCADO IMOBILIÁRIO

NA INTERNET RIO DE JANEIRO

Diogo Nogueira

Diretor Comercial VivaReal

12 anos de experiência em marketing

imobiliário online

Contato com mais de 3.000 Imobiliárias e

Construtoras.

Consultor para formação de novas equipes

de vendas e campanhas de marketing para

mercado Imobiliário.

E-mail:

[email protected]

Facebook e LinkedIn:

Diogo Nogueira

A Internet no Brasil

190 milhões de habitantes

51,0% 48,9%

82 milhões de usuários na internet

82

61,9

61,0

Internautas

Brasil

França

Reino

Unido

Itália

Colômbia

Espanha

58,9

46,7

44,6

39,6 Argentina

Fonte: Google 2011

A Internet no Brasil

Fonte: Google 2011

A revolução da informação:

internet já é a segunda maior fonte de informação para os

brasileiros, a frente de rádio, jornal e revista.

para os jovens de até 25 anos, ela já é a primeira

Fonte: Google 2011

das pessoas utilizam a internet em

sua decisão na busca do imóvel.

das pessoas dizem que anúncios

online aumentam o conhecimento

sobre imóveis

A Internet no mercado imobiliário

Fonte: Google Think Real Estate 2011

A Internet no mercado imobiliário

Mercado Aberto

Demanda

Procurando imóveis

Oferta

Utilizando a

internet

10 a 15%

Empresas e

profissionais

Utilizando a

internet

88%

Fonte: Comscore

Fonte: Hitwise - Serasa Experian

1º Distrito Federal 66,4

2º São Paulo 56,

3º Santa Catarina 54,0

4º Rio de Janeiro 52,8

5º Paraná 48,9

6º Rio Grande do Sul 48,14

7º Espírito Santo 44,44

8º Minas Gerais 41,62

1º Distrito Federal 58,69

2º São Paulo 48,22

3º Rio de Janeiro 43,91

4º Santa Catarina 41,66

5º Paraná 38,71

6o Rio Grande do Sul 36,76

7º. Espírito Santo 36,73

8º Minas Gerais 32,64

Computador no Domicílio % Computador com internet %

Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE

29º.Rio de Janeiro - 63,4% 23º. Rio de Janeiro - 56,4%

O usuário do Rio de Janeiro na Internet

RANKING

BRASIL

O RIO DE JANEIROÉ

UMA DAS CIDADES

MAIS CONECTADAS

DO BRASIL

O usuário na Internet ESTADO RIO DE JANEIRO

Entre os usuários fazendo buscas:

cada um faz 1,9 buscas a cada mês,

Acessa 8,9 anúncios de imóveis em média e

Permanece 06:10 minutos no site

em cada visita CIDADE RIO DE JANEIRO Entre os usuários fazendo buscas:

cada um faz 2 buscas a cada mês,

Acessa 9 anúncios de imóveis em média e

Permanece 06:17minutos no site em cada visita Fonte: VivaReal 2012

Construiu um portal

imobiliário de 1,5

bilhão de dólares (REA

Group - Austrália).

Presidente do conselho

da iProperty, maior

rede de portais

imobiliário da Ásia.

CEO do site de

compras coletiva

Groupon

Investidor e

conselheiro do Trulia,

um dos principais

portais imobiliários do

mundo. Ex CEO do

eHarmony.

Presidente

da Kaszek

Venture e ex

CFO do

Mercado

Libre

SIMON BAKER

CEO do site de

compras coletiva

Peixe Urbano

JÚLIO VASCONCELLOS GREG WALDORF

NIKOLAS SZEKASY FLORIAN OTTO

Founding Partner

at Monashees

Capital

CHAMATH PALIHAPITIYA

VP User Growth, Mobile & International no Facebook

ERIC ACHER

CEO do portal

imobiliário que

mais cresce na

Ásia, o I-

Property.

SHAUN DI GREGORIO

CTO do site de relacionamento e-Harmony, ex- vice presidente do Yahoo! E CTO do site Tickets.com

JOSEPH ESSAS

São investidores do VivaReal executivos com passagem pelos maiores portais

imobiliários do mundo, além de Peixe Urbano, Yahoo!, Facebook, Mercado Livre, Groupon,

Tickets.com e E-Harmony.

Sobre o VivaReal

1,1 milhão de usuários únicos / mês

2 milhões de visitas mensais

530 mil imóveis disponíveis

250 mil contatos gerados/mês

8:06m tempo médio de visita

9,2 imóveis consultados por

visita (média)

180 países e 1100 cidades acessam o portal

mensalmente

Números VivaReal Brasil

Escritórios VivaReal Brasil

Porto Alegre (em breve)

PORTO ALEGRE (em breve)

CURITIBA

BRASÍLIA (em breve)

SÃO PAULO E CAMPINAS

RIO DE JANEIRO

BELO HORIZONTE

SALVADOR

RECIFE (em breve)

Outros escritórios: Colômbia Estados Unidos

IMÓVEIS EM MAIS DE

CIDADES DO BRASIL

1.000 FLORIANÓPOLIS

(em breve)

0

10

20

30

40

50

60

70

Clientes por mês

050

100150200250300350400450

Base de clientes VivaReal Rio de Janeiro

19.469 19.061

22.556 23.758

28.687

35.253

38.581

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul

Evolução de contatos gerados VivaReal Rio de Janeiro

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dez Jan Feb Mar Apr May Jun Jul

2011 2012

O portal imobiliário com

mais imóveis do Brasil

A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS

USUÁRIOS DA CIDADE DO RJ

O que eles desejam?

1 Objetivo

2 Finalidade

Fonte: VivaReal 2012

Vendas 64%

Locação 36%

Residencial 97%

Comercial 3%

3 Tamanho do imóvel


Até 60m² 25%

60m² a 100m² 25%

100m² a 200m² 30%

200m² a 400m² 15%

>400m² 5%

4 Quartos


1 QTS 20%

2 QTS 32%

3 QTS 28%

4 QTS 15%

5 QTS 5%

5 Preço


Até de R$ 150 mil 35%

R$ 150 mil a R$ 300mil

38%

R$ 300 mil a R$ 500mil

16%

Acima de R$ 500mil

11%

6 Bairros com maior

procura de imóveis

Zona Sul

Copacana / Ipanema / Leblon /

Flamengo/ Botafogo / Jardim Botânico

Zona Central

Centro / Santa Teresa / Lapa

Zona Norte

Grande Tijuca / Grande Meier e

Cachambi / Penha e Vila da Penha


Zona Oeste

Barra da Tijuca / Recreio dos

Bandeirantes / Jacarépagua / Freguesia/

Taquara / Campo Grande

Ilha do Governador

Jardim Guanabara / Freguesia Ilha-do-

Governador / Moneró

A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS

USUÁRIOS DA CIDADE DO RJ

Como eles acessam?

dos acessos do Rio de

Janeiro são através de

plataformas móveis.

7 Acesso móvel


Acesso móvel

DESTES...

55,8% são

através de

iPad

7





Acesso móvel

DESTES...

16,0% são

através de

iPhone

7





(21) 2105.3182

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NA INTERNET RIO DE JANEIRO

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