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  • MODELO DE LAUDO TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL PARA APARTAMENTOS

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    LAUDO TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL

    LTA. 120. 05. 16

    EUCALIPTO SERVIOS TCNICOS NA CONSTRUO CIVIL LTDA

    Rua Marqus de Maric, 625 - cj. 42 - Sacom - So Paulo - SP

    CEP: 04252-000

    Tel: (11) 2215-3064 / (11) 97177-8000 (vivo)

    e-mail: [email protected]

    site: www.eucaliptoconstrucao.com.br

    CONTRATANTE

    XXXXXX XXXXXXXX XXXXXX

    CONTRATADA

    EUCALIPTO SERVIOS TCNICOS NA CONSTRUO CIVIL LTDA

    PERITO RESPONSVEL

    ENG MAURICIO GOUVA TINTORI CREA: 0600972170 - SP

    mailto:[email protected]://www.eucaliptoconstrucao.com.br/http://www.eucaliptoconstrucao.com.br/Logotipo_para_incio_de_e-mails_-_60.jpg

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    PERCIA E LAUDO TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL 19 folhas (frente) de detalhamento completo + 16 fotos (datadas)

    1. LOCAL DA PERCIA Condomnio Edifcio xxxxx xxxxxxxx Av. Ordem e Progresso, x.xxx Bloco xx apto xx Jardim das Laranjeiras So Paulo SP CEP 02518-130

    2. SOLICITANTE DA CONTRATAO DOS SERVIOS (PERCIA E LAUDO TCNICO) Xxxxx Xxxx Xxxxxx (Proprietria do imvel) Av. Ordem e Progresso, x.xxx Bloco xx apto xx Jardim das Laranjeiras So Paulo SP CEP 02518-130

    3. ENGENHEIRO CIVIL (PERITO RESPONSVEL) Mauricio Gouva Tintori (Engenheiro Civil) Rua Marqus de Maric, 625 cj. 42 Sacom So Paulo SP CEP 04252-000

    4. OBJETOS PERICIADOS rea interna do apartamento xx.

    5. DESCRITIVO DOS OBJETOS PERICIADOS O imvel em questo (apto xx), em sua forma original, composto dos seguintes ambientes: - dormitrio 01 - dormitrio 02 - dormitrio 03 - banheiro social - sala de jantar - sala de estar - cozinha - rea de servio - hall de circulao dos ambientes

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    No interior do apartamento (n xx), em questo, sero executadas algumas reformas, conforme descriminado abaixo:

    5.1. Construo de um novo banheiro (social) 5.1.1. Ser executada a execuo de um novo banheiro (social) na regio da rea interna da lavanderia do apartamento (n xx). As 02 (duas) paredes a serem erguidas sero respectivamente: 01 paralela existente (divisa entre dormitrio e rea de servio), com incio a 90 da parede externa do edifcio, e por ltimo, a 2 parede de fechamento do banheiro com porta de acesso a serem executadas. As 02 (duas) paredes de fechamento do banheiro, a serem executadas, sero de tijolo baiano (do piso ao teto) e posteriormente rebocadas com argamassa de cimento e areia no trao (1: 3) em volume. 5.1.2. Aps o fechamento das novas paredes e porta de acesso para o interior do novo banheiro, dever ser executada a remoo completa dos revestimentos cermicos existentes nas regies (piso + paredes) de acabamento pertencente a atual lavanderia, para a execuo de um novo acabamento cermico interno a ser implantado no interior do banheiro social em questo. 5.1.3. Na regio do piso do novo banheiro social, dever ser executado o sistema de abastecimento de gua e captao de esgoto, sendo este ltimo, executado abaixo da laje de piso do apartamento, na regio do teto da garagem (trreo) existente. A Contratante dever se responsabilizar por estas conexes de ligao das tubulaes em PVC existentes e o posterior fechamento definitivo do acabamento do forro (gesso) de existente removido no teto da garagem para a execuo destes servios.

    5.2. Revestimentos cermicos (piso + paredes) 5.2.1. Quebra e remoo de 100% dos revestimentos cermicos de piso existentes nas reas (sala de estar / jantar + 03 dormitrios + corredor de acesso aos ambientes + cozinha + rea de servio). 5.2.2. Aps a remoo completa dos pisos cermicos, ser executado o reassentamento de peas novas nas regies de cermicas removidas das reas atualmente existentes nestes ambientes. 5.2.3. Quebra e remoo de 100% dos revestimentos cermicos de paredes existentes nas reas (cozinha + rea de servio). 5.2.4. Aps a remoo completa dos revestimentos (paredes) cermicos, ser executado o reassentamento de peas novas nas regies dos azulejos removidos das reas atualmente existentes nestes ambientes. 5.2.5. O reassentamento de peas novas dos revestimentos cermicos (piso + paredes) dever ser executado com a utilizao de argamassa acrlica de assentamento. Aps o assentamento dos revestimentos cermicos, dever ser executado o rejuntamento total das novas peas implantadas no interior destes ambientes.

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    5.3. Alvenaria de fechamento (cozinha) 5.3.1. Ser executada uma alvenaria de fechamento (tijolo baiano) na atual localizao da geladeira existente. A alvenaria ter um posicionamento de contorno da mesma, ou seja, 02 (duas) paredes com altura total do p direito da cozinha, a 1 paralela a lateral direita e a 2 paralela a traseira da geladeira, com giro de posicionamento do equipamento 90 no sentido anti-horrio do existente, conforme (fotos 14 e 15) em anexo. 5.3.2. Aps a elevao das alvenarias, as paredes sero 100% rebocadas com a utilizao de argamassa de cimento e areia no trao (1: 3) em volume.

    5.4. Abertura de porta de acesso (dormitrio 03 para lavanderia) 5.4.1. Ser executada no interior do dormitrio 03, uma abertura na alvenaria existente para implantao de uma porta de acesso em direo lavanderia existente. A abertura ser executada, com posicionamento de viso no dormitrio 03, localizada na extremidade esquerda da parede de separao entre o dormitrio 03 e a lavanderia, conforme (foto 16) em anexo. Aps a abertura para implantao da porta, sero assentados os batentes e a folha de fechamento da mesma.

    Obs: As alteraes citadas no (item 5), dos setores periciados na rea interna do apartamento (n xx), sero descriminadas conforme detalhamento abaixo nas fotos (01 a 16).

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    5 / 19 FOTOS (01 a 16)

    FOTO 01 vista frontal da entrada principal do Condomnio onde se localiza o

    apartamento vistoriado.

    FOTO 02 vista frontal da entrada do apartamento n xx.

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    FOTO 03 local onde ser executado o novo banheiro social, localizado no quadrante

    de fundo esquerdo da rea de servio.

    FOTO 04 piso cermico a ser removido integralmente na rea de servio com posterior

    assentamento de novas peas em acabamento cermico.

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    FOTO 05 revestimento cermico a ser removido integralmente das paredes da rea de

    servio com posterior assentamento de novas peas em acabamento cermico.

    FOTO 06 local de tubulao de esgoto existente, abaixo da laje de cobertura da garagem do trreo e acima do forro de gesso existente, na regio entre o pilar e a

    fachada do edifcio.

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    FOTO 07 local onde ser conectado o esgoto do apartamento xx com a respectiva prumada de captao do edifcio, direita do pilar existente, na garagem do trreo.

    FOTO 08 piso cermico a ser removido integralmente no dormitrio 01 com posterior

    assentamento de novas peas em acabamento cermico.

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    FOTO 09 piso cermico a ser removido integralmente no dormitrio 02 com posterior

    assentamento de novas peas em acabamento cermico.

    FOTO 10 piso cermico a ser removido integralmente no dormitrio 03 com posterior

    assentamento de novas peas em acabamento cermico.

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    FOTO 11 piso cermico a ser removido integralmente hall de circulao dos ambientes

    com posterior assentamento de novas peas em acabamento cermico.

    FOTO 12 piso cermico a ser removido integralmente na cozinha com posterior

    assentamento de novas peas em acabamento cermico.

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    FOTO 13 revestimento cermico a ser removido integralmente das paredes da cozinha

    com posterior assentamento de novas peas em acabamento cermico.

    FOTO 14 posicionamento atual da geladeira.

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    FOTO 15 a geladeira ser posicionada, aps a execuo das alvenarias de fechamento

    da mesma, com giro do equipamento 90 no sentido anti-horrio do existente.

    FOTO 16 local de abertura (localizado na extremidade esquerda da parede de separao entre o dormitrio 03 e a lavanderia), da nova porta de acesso

    lavanderia.

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    Obs: As fotos inseridas neste Laudo Tcnico tm como objetivo, o de elucidar as reas transformadas no interior do apartamento (n xx). No tocante a parte estrutural (vigas + pilares), existentes no interior do apto (n xx), no podero ser removidas quaisquer tipos de estruturas integrantes no corpo do Edifcio pertencente a este Condomnio.

    FIM

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    RESPONSVEL TCNICO PELA EMISSO DO LAUDO APRESENTADO

    FRENTE

    VERSO

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    EMISSO DE ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica)

    PGINA 01

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