MODELOS ESCRITURAS
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El suscrito Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con
domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente Autorizado por la
Excelentsima Corte Suprema de Justicia para cartular en el quinquenio que
inaliza el tres de !ctubre del a"o dos mil cuatro da e que en esta #ora y ec#a da apertura al protocolo
nmero cinco que lle$ar% en el presenta a"o& 'e(n) nue$e de Enero de dos mil cuatro
*ar$in Ernesto '(pez +rillo
Abogado y Notario Pblico
ESCRITURA NMERO UNO (1).- COMPRAVENTA DE VEHCULO.-En al ciudad de 'e(n a las
diez y cincuenta minutos de la ma"ana del nue$e de Enero de dos mil cuatro ante mi *AR,-N
ERNES.! '/PE0 +R-''! Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con domicilio y
residencia en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para
cartular en el quinquenio que inaliza el tres de !ctubre del a"o dos mil cuatro comparecen en nombre y
representaci(n de la 1Asociaci(n 2ermanas s *ary3noll de Santo 4omingo5 la se"ora *E'-SSA ANN
2A64EN quien es mayor de edad) soltera) religiosa y de este domicilio calidad que acredita con el
P!4ER +ENERA'7S-*! contenido en escritura Pblica Nmero ciento setenta y uno de las nue$e de la
ma"ana del $eintioc#o de 4iciembre de mil no$ecientos no$enta y cinco otorgada ante los oicios
notariales de la 'icenciada -,AN-A +80*AN 4E *AR.7NE0 que en su parte conducente dice9 !torga
a la 2ermana *E'-SSA ANN 2A64EN quien es mayor de edad) soltera) religiosa y de este domicilio)
Poder +eneralsimo) amplio y suiciente en cuanto a derec#o se requiera y uera necesario) para
representar a dic#a Asociaci(n en todos los asuntos en que su persona o sus bienes pudieren resultar
in$olucrados) sean estos :udiciales) extra:udiciales) administrati$os) contenciosos;administrati$os)laborales) de polica y de cualquier otra ndole) dentro de la Repblica de Nicaragua& Agrega la otorgante9
que es su deseo que su *andataria no encuentre obst? A> ,ender) #ipotecar) gra$ar) permutar) ena:enar o de
cualquier otra orma disponer de los bienes de la Asociaci(n&&&5 y que yo el Notario doy e de tener a la
$ista y en su nombre y representaci(n el se"or J!S@ *AR.7N R-,AS R-,ERA quien es mayor de edad)
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marinero) casado y de este domicilio y que es portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;
DF;GR a la primera compareciente doy e de conocerla personalmente y a mi :uicio ambos
comparecientes tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar) especialmente
par otorgar este acto) al eecto los compareciente maniiestan9 PR-*ER!9 RE'AC-/N 4E 4!*-N-!9
4ice la primera compareciente se"ora *E'-SSA ANN 2A64EN que su representada es due"a en
dominio y posesi(n de un $e#culo automotor lo que demuestra con 'icencia de Circulaci(n que ntegra y
literalmente dice9 *inisterio de +obernaci(n& 'icencia de Circulaci(n& Placa No& BH;GID& Ruc No&
K-N+9 B de !ctubre de LLF& ,E27C8'!9 Autom($il? C-'-N4R!S9 G? PASAJER!S9 D? *arca9
M-A? A!9 LF? 8S!9 Particular? *!4E'!9 A,E''A? .-P!9 Sedan? C!*O8S.-O'E9 +asolina?
SER,-C-!9 Pri$ado? C!'!R9 Ro:o? 4EPAR.A*EN.!? Carazo? No& *otor9 ODBGHFI? ec#a de
emisi(n9 L 4E No$iembre de )LLL? N*ER! 4E C2AS7S? MNA4O,IHBGI? 48E!9
2ermanas *ary3noll? 4!*-C-'-!9 OANA4ES HC Q A' S8R J-N!.EPE CARA0!&&
!OSER,AC-/N9 A'.A LL& Jee de Seguridad de .r
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y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente
autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para cartular en el quinquenio que inaliza el
tres de !ctubre del a"o dos mil cuatro comparecen en su propio nombre y representaci(n las se"oras
MAR'A '-SSE.. R-,AS SE4-'E quien es mayor de edad) casada) ama de casa portadora de la C%dula
de -dentidad Ciudadana Nmero B;BLFH;HM y la se"ora A08CENA 4E 'A .R-N-4A4
C!R.E0 ,AR+AS quien es mayor de edad) casada) ama de casa y portadora de la C%dula de -dentidad
Ciudadana Nmero B;HFI;I.& A mi :uicio las comparecientes tienen la suiciente capacidad
ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para otorgar este acto) al eecto las compareciente
maniiestan9 4icen las comparecientes se"oras MAR'A '-SSE.. R-,AS SE4-'E que en lo sucesi$o se
denominar< arrendadora y A08CENA 4E 'A .R-N-4A4 C!R.@0 ,AR+AS que en lo sucesi$o se
denominar< arrendataria que #an con$enido celebrar por medio de este acto contrato de arriendo sobre un
bien inmueble propiedad de la arrendadora ubicado en el Oarrio El Cal$ario rente al ediicio de -NAA en
esta ciudad contrato que se regir< por las siguientes cl
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da"o que sura el bien a partir de la ec#a de entrega) y deber< asumir de orma inmediata a la reparaci(n
del mismo y no podr< deducir de canon de arriendo el costo de la reparaciones sin la autorizaci(n expresa
de la arrendadora& !C.A,A9 PR!2-O-C-!NES 'a arrendataria se obliga a utilizar el bien inmueble
ob:eto de este contrato) nicamente para $i$ienda y no para otro in& y no podr< dar en sub arriendo) ni en
otra igura el uso del bien inmueble ob:eto de este contrato sin la autorizaci(n expresa de la arrendadora
N!,ENA9 REC-O!S 4E SER,-C-!S PO'-C!S9 'a arrendadora se obliga a entregar al da los
recibos por ser$icios de agua potable y energa el%ctrica a la arrendataria al momento de la irma de este
contrato) y por su parte la arrendataria se obliga a cancelar el pago de los mismos a partir de la ec#a de
irma del presente instrumento de orma regular y cumplida de manera que al concluirse el plazo de este
contrato dic#os ser$icios est%n al da en sus pagos& 4@C-*A9 C'A8S8'A ESPEC-A'9 'a arrendataria
renuncia al derec#o consignado en el artculo GH y GHH del C(digo de Procedimiento Ci$il o derec#o
de oponerse al desa#ucio y se somete a lo establecido en los artculos GHD y GHI del C(digo de
Procedimiento Ci$il en el caso de que entregare el bien inmueble ob:eto de este contrato y adem
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edad) casada) ama de casa y de este domicilio quien es portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana
Nmero a las comparecientes doy e de conocerlas personalmente y a mi :uicio tienen la suiciente
capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para otorgar este acto) al eecto las
comparecientes maniiestan9 PR-*ER!9 C!NS.-.8C-/N 4E *8.8! 6 P'A0! 4ice la primera
compareciente se"ora Sandra Alicia +arz(n que en este acto entrega a la segunda compareciente se"ora
Angela -sabel C#
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C(digo de Procedimiento Ci$il o sea al Juicio E:ecuti$o 2ipotecario con renuncia de tr Renuncia
a toda excepci(n pro$eniente del caso ortuito y de la uerza mayor) por imprescindible que uera) cuyos
riesgos asume totalmente& E> En caso de e:ecuci(n al derec#o de ser depositario del bien o bienes que se
embarguen para eecto de garantizar el pago eecti$o de lo adeudado pues se depositar
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literalmente dice9 CER.--CAC-/N&; Alba .abora de 2ern y pagado de C )LD&& =dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas>;
Este Registro Nacional pre$io estudio lo declar( procedente) por lo que undado en los artculos )
inciso d>) G)D y F inciso d>) de la 'ey +eneral de Cooperati$as y artculos H)F&HX y F del
Reglamento de la misma9 RES8E',E9 Apru%base la inscripci(n y ot(rguese la Personalidad Jurdica de
la C!!PERA.-,A *8'.-SEC.!R-A' .E'-CA R&'& ) con la siguiente Junta 4irecti$a9 *AR-!
SAN.-A+! SAN4!,A' AN4-N! Presidente? 28+! RANC-SC! C2@,E0 ,E+A)
,icepresidente? 'E!NAR4! !*AR 8NES *!RA'ES Secretario) J8AN ENR-8E .!,A'
.esorero? 4A*-VN A4!'! C!R.E0 *A.A*!R!S) ,ocal&& Certiquese la presente Resoluci(n&
Raz(nese los documentos y de$u%l$ase las copias a los interesados& Publquese en el 4iario !icial Y'a
+acetaY&; => Alba .abora de 2ern
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especialmente para otorgar este acto) al eecto los comparecientes maniiestan9 PR-*ER!9
REC!N!C-*-EN.! 4E A4E4!9 4ice el segundo compareciente se"or J8AN E'A4-! CA'4ER/N
que por medio de este acto reconoce que es en deber a la Cooperati$a *ultisectorial de .elica la suma de
N8E,E *-' 4!SC-EN.!S SE-S C/R4!OAS C!N ,E-N.-C-NC! CEN.A,!S =C L)I&D> o su
equi$alente en d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica a la ec#a de #oy en concepto de un
pr%stamo que en $ida se le #izo a la se"ora 4iana 'ucia Oarrera 4az contenido en escritura pblica
nmero setenta y dos del $eintioc#o de Agosto de dos mil dos otorgada ante los oicios notariales del
suscrito Notario SE+8N4!9 !R*A 4E PA+!9 El segundo compareciente maniiesta que la cantidad
antes mencionada se compromete a cancelarla a m Al beneicio del articulo HGD del C(digo Ci$il a que se
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considere prorrogado el plazo de este contrato) por el #ec#o de que el acreedor reciba intereses yKo pagos
con posterioridad al $encimiento& > Al derec#o de apelar de las pro$idencias y autos que se dictasen en el
:uicio correspondiente) +> En los casos de a$alo de nombrar perito) pues desde a#ora estima por bueno y
acepta el que el $alor del bien embargados es iguales a la suma adeudada al acreedor& 2> Al acto y a la
acta de subasta si esta se produ:ere y acepta que el bien se ad:udicado al acreedor por el monto de la
deuda& -> Al derec#o de ser notiicado de cualquier cesi(n que #aga el acreedor del cr%dito ob:eto de este
contrato) ya que la misma se considerar< perecta sin necesidad de notiicaci(n alguna& J> Al derec#o de
discutir en la $a ordinaria los derec#os que le pudieren asistir a causa de la e:ecuci(n& M> Renuncia a
apelar de el acto ya acta se subasta y de la ad:udicaci(n que se #aga a la acreedora& SET.! Por su parte el
primer compareciente se"or Pedro 2errera Cal$o dice que acepta el presente contrato en los t%rminos
relacionados& As se expresaron los comparecientes a quien yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor
y trascendencia legal de este acto) de las cl
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.raba:o)& 4-RECC-/N +ENERA' 4E C!!PERA.-,AS & *anagua) dos de Septiembre de mil
no$ecientos no$enta y cuatro&; a las nue$e de la ma"ana& Con ec#a cuatro de Agosto de mil no$ecientos
no$enta y cuatro) present( solicitud de inscripci(n la Cooperati$a *ultisectorial .elica& R&'& constituida
en la localidad de .elica municipio de .elica) departamento de 'e(n) a las oc#o de la ma"ana del da
cinco de *arzo de mil no$ecientos no$enta y cuatro& Se inicia con DL asociados) DI #ombres y H mu:eres
con u capital suscrito de C )LD& =dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas> y pagado de C )LD&&
=dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas>; Este Registro Nacional pre$io estudio lo declar( procedente)
por lo que undado en los artculos ) inciso d>) G)D y F inciso d>) de la 'ey +eneral de Cooperati$as
y artculos H)F&HX y F del Reglamento de la misma9 RES8E',E9 Apru%base la inscripci(n y ot(rguese
la Personalidad Jurdica de la C!!PERA.-,A *8'.-SEC.!R-A' .E'-CA R&'& ) con la siguiente
Junta 4irecti$a9 *AR-! SAN.-A+! SAN4!,A' AN4-N! Presidente? 28+! RANC-SC!
C2@,E0 ,E+A) ,icepresidente? 'E!NAR4! !*AR 8NES *!RA'ES Secretario) J8AN
ENR-8E .!,A' .esorero? 4A*-VN A4!'! C!R.E0 *A.A*!R!S) ,ocal&& Certiquese la
presente Resoluci(n& Raz(nese los documentos y de$u%l$ase las copias a los interesados& Publquese en el
4iario !icial Y'a +acetaY&; => Alba .abora de 2ern
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N!,ENC-EN.!S C-NC8EN.A 6 SE-S =LDI> y !'-!S9 C-EN.! C8AREN.A 6 N8E,E A'
C-EN.! C-NC8EN.A 6 8N! =GL&D> 4E' .!*!9 N!,EC-EN.!S C-NC8EN.A 6 SE-S =LDI>
Secci(n de 2ipotecas del Registro Pblico de la Propiedad -nmueble de este 4epartamento9 SE+8N4!9
Contina maniestando el compareciente se"or Pedro 2errera Cal$o que por el #ec#o de que el se"or 'uis
Alberto Ar
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su representada en calidad de mutuo la suma de !C2! *-' C/R4!OAS =C B)&> suma que ue
garantizada por la se"ora 2ayde 2eriberta C#
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no$ecientos no$enta y cuatro& Se inicia con DL asociados) DI #ombres y H mu:eres con u capital suscrito
de C )LD& =dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas> y pagado de C )LD&& =dos mil no$ecientos
cincuenta c(rdobas>; Este Registro Nacional pre$io estudio lo declar( procedente) por lo que undado en
los artculos ) inciso d>) G)D y F inciso d>) de la 'ey +eneral de Cooperati$as y artculos H)F&HX y
F del Reglamento de la misma9 RES8E',E9 Apru%base la inscripci(n y ot(rguese la Personalidad
Jurdica de la C!!PERA.-,A *8'.-SEC.!R-A' .E'-CA R&'& ) con la siguiente Junta 4irecti$a9
*AR-! SAN.-A+! SAN4!,A' AN4-N! Presidente? 28+! RANC-SC! C2@,E0 ,E+A) ,ice;
perisdente? 'E!NAR4! !*AR 8NES *!RA'ES Secretario) J8AN ENR-8E .!,A' .esorero?
4A*-VN A4!'! C!R.E0 *A.A*!R!S) ,ocal&& Certiquese la presente Resoluci(n& Raz(nese
los documentos y de$u%l$ase las copias a los interesados& Publquese en el 4iario !icial Y'a +acetaY&; =>
Alba .abora de 2ern mensual sobre saldo& 6 que
este pr%stamo es con mantenimiento de $alor del c(rdoba con respecto al d(lar de los Estados 8nidos de
Norteam%rica& .ERCER!9 'a se"ora C#
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deudora en concepto de intereses moratorios el C8A.R! P!R C-EN.! =GW> mensual sobre el saldo de
la obligaci(n& 8-N.!9 'a compareciente se"ora 2ayde 2eriberta C# A su domicilio y se somete al que su creedor eli:a? O> Al derec#o de ser notiicados yKo
requeridos :udicialmente o extra:udicialmente para eectos de la mora) ya que esta opera por el simple
retardo en el cumplimiento de sus obligaciones) lo mismo que renuncia a cualquier beneicio de ley
presente o utura de mora o moratoria que tienda directa o indirectamente a conceder esperas o ampliar
plazos) as como los beneicios de cualquier ley que pueda alterar lo establecido en este literal& C>
Renuncia a los tr
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correspondiente) 2> En los casos de a$alo de nombrar perito) pues desde a#ora estima por bueno y
acepta el que el $alor del bien embargados son iguales a la suma adeudada al acreedor& -> Al acto y a la
acta de subasta si esta se produ:ere y acepta que el bien se ad:udicado al acreedor por el monto de la
deuda en el momento de la subasta& J> Al derec#o de ser notiicado de cualquier cesi(n que #aga el
acreedor del cr%dito ob:eto de este contrato) ya que la misma se considerar< perecta sin necesidad de
notiicaci(n alguna& M> Al derec#o de discutir en la $a ordinaria los derec#os que le pudieren asistir a
causa de la e:ecuci(n& '> Al tr
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inmueble ubicada en el Reparto 8N4EC- Primera Etapa en le Oarrio +uadalupe de esta ciudad cuyos
lineros son9 N!R.E9 Vrea comunal? S8R9 Vrea comunal y lote O;I? ES.E9 Calle interna? !ES.E9
Calle peri%rica) lo que comprueba con escritura pblica debidamente inscrita ba:o el Nmero9 DB)DD?
Asiento9 X ? olio9 HH? del .omo D Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de este
4epartamento y que yo el Notario doy e de tener a la $ista& SEGUNDO VENTA Contina
maniestando la primer compareciente se"or *ayra Sirias Oerros que el bien descrito en la cl
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B;FDI;J quien comparece en nombre y representaci(n de los menores AREN NADIESDA
LPE SNCHE0 de diecis%is a"os de edad y U-S.!N ERNAN4! *EN4-!'A SE8E-RA de
$einte a"os de edad quienes a su $ez son padres de la menor NADIESDA MERCEDES MENDIOLA
ROUEa mi :uicio la compareciente tiene la plena capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar
especialmente para otorgar este acto) al eecto la compareciente maniiesta9 PR-*ER!9 ue el da
S
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capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar) especialmente para otorgar este acto) al eecto el
compareciente maniiesta9 N-C!9 ue por medio del presente instrumento pblico otorga al se"or
J8AN ENR-8E .!,A' quien es mayor de edad) casado) agricultor y del domicilio de la ciudad de
'e(n P!4ER ESPEC-A' 4E REPRESEN.AC-/N para que gestiona en su nombre y representaci(n la
liberaci(n de la #ipoteca que pesa sobre un bien inmueble de su propiedad ubicada en el municipio de
uezalg[aque de esta circunscripci(n territorial ante las instituciones C!!PERA.-,A
*8'.-SEC.!R-A' 4E .E'-CA R&'& =C!!P*8'.E>) CAJA R8RA' N-CARA+8ENSE
=CAR8NA>) lo mismo que realizar las gestiones ante la C!!PERA.-,A 4E' CA*P! para realizar
promesa de $enta que luego ser< irmada por su persona a a$or de %sta ltima lo mismo que realizar las
gestiones posteriores para la $enta y desmembraci(n de una manzana de la propiedad antes mencionada a
la C!!PERA.-,A 4E' CA*P!& El compareciente maniiesta que este poder es amplio y suiciente
para realizar todas las gestiones necesarias para lle$ar a cabo exitosamente su mandato) pudiendo en su
nombre irmar documentos y #acer compromisos relacionados con las acultades anteriormente se"aladas&
As se expres( el compareciente a quien yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal
del presente acto) de las cl
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PICHARDO MUNGUAmayor de edad) casado) agricultor y de este domicilio) portador de la C%dula
de -dentidad Ciudadana Nmero doscientos oc#enta y uno gui(n trece cero cuatro $eintioc#o gui(n cero
cero cero cero A =B;HGB;A> A los comparecientes doy e de conocerlos personalmente y a mi
:uicio tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para otorgar
este acto) al eecto los comparecientes maniiestan9 PRIMERO DECLARACIN SOLEMNE4ice el
primer compareciente) se"or CARLOS ROERTO GURDIN DEALE7 que como un acto de
absoluta liberalidad declara solemnemente ante el suscrito Notario para que surta todos los eectos de ley
que es due"o en dominio y posesi(n del siguiente bien9 .RAC.!R J!2N 4EERE? *!4E'!9 H?
SER-E N!&9 HB&A& IGDI;'? *!.!R9 GHL4';HF;C&4&? C!'!R9 ,ER4E9& Contina
declarando el compareciente se"or CARLOS ROERTO GURDIN DEALEque el bien descrito
lo #a tenido en dominio y posesi(n desde mil no$ecientos setenta y oc#o de orma pacica) quieta)
pblica) con
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Justicia para cartular durante el quinquenio que inaliza el tres de !ctubre de dos mil cuatro) comparecen
en sus propios nombres y representaciones los se"ores9 TRINIDAD UIRO MEA) casado)
domicilio y portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero BB;D;N? SI9TO TOMS
UIRO MEA) casado) y portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;DBDG;F'?
PEDRO PAULO UIRO MEA) soltero) del domicilio de San Jos% Repblica de Costa Rica y
portador de la C%dula de Residencia de la Repblica de Costa Rica Nmero HD; RE;GIDF? SILVIO
SIMN UIRO MEA) soltero) del domicilio de San Jos% Repblica de Costa Rica y portador de la
C%dula de Residencia de la Repblica de Costa Rica Nmero HD; RE;FID? ANTONIO :ELIPE
UIRO MEA) casado) y portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero BB;DD;R?
MELANIA DEL CARMEN UIRO MEA) soltera) y portadora de la C%dula de -dentidad
Ciudadana Nmero L;GD;U? LIDIA CARLOTA MEA HERNNDE) casada) y
portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;GH;BC? CARMEN CARVAAL
LUNA7casada) y portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;IIF;O? todos los
restantes comparecientes son mayores de edad) agricultores y del domicilio de la Comarca E' !J!C2A'
del *unicipio de .elica de esta circunscripci(n territorial a los comparecientes doy e de conocerlos
personalmente y a mi :uicio tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar)
especialmente para otorgar este acto) al eecto los comparecientes maniiestan& NICO9 ue por medio
de este acto otorgan a los se"ores RAMIRO GENARO UIRO MEAquien es mayor de edad)
soltero) agricultor y de este domicilio y portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero BB;
LLDL;P y al se"or DOMINGO NICOLS RODRGUE ;&$*< es mayor de edad) casado)
contador y de este domicilio quien es portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;DLDG;
L8) P!4ER ESPEC-A' PARA S!'-C-.AR CR@4-.! E 2-P!.ECAR para que en sus nombres
gestionen ante las instituciones inancieras de cualquier tipo) la suma de C-NC8EN.A *-'
C/R4!OAS) pudiendo en su nombre #ipotecar el bien inmueble de su propiedad inscrito ba:o elNmero9DI)LG? Asiento9 X? olio9 HL;G? del .omo9 G Secci(n de 4erec#os Reales del Registro
Pblico de este 4epartamento& 'os comparecientes maniiestan que este poder es amplio y suiciente para
que los se"ores RAMIRO GENARO UIRO MEA = DOMINGO NICOLS RODRGUE
puedan en su nombre irmar cualquier documento) adquirir obligaci(n) comprometerse y en general
realizar cualquier acto que sea necesario para lle$ar a cabo su cometido& As se expresaron los
comparecientes a quienes yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal del presente
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acto) de las clO) quien la cuidar< y custodiar< durante su estancia en aquel pas) comprometi%ndose a
suragar los gastos necesarios que se ocasionen en su $ia:e y estada en el pas mencionado& Ambos
comparecientes solicitan a las Autoridades de *igraci(n y Extran:era de Nicaragua y de los pases que
atra$iesen) acilitarles todos los tr
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el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de las cl
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Edmundo Padilla) oc#o punto cuarenta metros =B&G mts&> S8R9 calle en medio Aura -sabel *ontal$? ES.E9 'ote Nmero $eintioc#o =B>) $einte punto
setenta y cuatro metros =&FG mts> ? y !ES.E9 Edmundo Padilla) $einticinco punto cuarenta y nue$e
metros =D&GL mts> para un equi$alentes a 4!SC-EN.!S C-NC8EN.A 6 S-E.E P8N.!
,E-N.-C8A.R! ,ARAS C8A4RA4AS =DF&G $rs> por la suma de quinientos d(lares de los
Estados 8nidos de Norteam%rica =8S D&> los que coniesa tener recibidos a su entera satisacci(n
comprometi%ndose al saneamiento y e$icci(n en los casos de ley& .ERCER!9 ACEP.AC-/N9 Por su
parte la segunda compareciente se"ora 0!RA-4A 4E' S!C!RR! 8RO-NA *!REN! dice que acepta
la presente $enta que le #ace el se"or *AN8E' NA.-,-4A4 P!0! RA*!S en los t%rminos
relacionados& Por se"alar las partes que esta compra$enta es de urgencia no me presentan los atestados de
ley) pero los insertar% en el primer testimonio que libre de este acto& As se expresaron los comparecientes
a quienes yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de las cl
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maniiesta9 NICOue por medio del presente instrumento pblico concede de orma expresa permiso
para que su menor #i:o OS :RANCISCO NARVE PICHARDOde diecinue$e a"os) quien es
portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;BD;I) para que obtenga la licencia
de conducir ante el (rgano policial competente responsabiliz que tiene los siguientes linderos NORTERo en medio
Ernesto *artnez y *anuel C#a$arra y? SUR9 Camino en medio) Oernardo *ontoya y Jaime Ramrez?
ESTESergio *endoza y 'orenzo Castell(n? y OESTE9 Jos% Ernesto Oaldiz(n) lo que comprueba con
escritura pblica debidamente inscrita ba:o el N*ER!9 4os mil quinientos cuarenta y seis =)DGI>?
AS-EN.!9 .rescientos cincuenta y cinc =HDD>? !'-!9 Ciento cincuenta =D>? del .!*!9 8n mil
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cincuenta y seis =)DI> Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de la Propiedad -nmueble de
este 4epartamento y que yo el Notario doy e de tener a la $ista& ) inca rural ubicada en la Comarca
Abangasca de este municipio con una extensi(n de $einticinco manzanas dos mil seiscientas no$enta y
nue$e punto no$enta y oc#o $aras cuadradas =D mzs )ILL&LB $rs> y que tiene los siguientes linderos9
NORTECooperati$a Nicol?
AS-EN.!9 .rescientos cincuenta y seis =HDI> ? !'-!9 Ciento cincuenta y uno =D> del .!*!9 8n mil
cincuenta y seis =)DI> Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de la Propiedad -nmueble de
este 4epartamento y que yo el Notario doy e de tener a la $ista& SEGUNDO :USIN9 Contina
maniestado el compareciente que por el #ec#o de que las propiedades anteriormente descritas son
colindante la una con la otra) solicita al Se"or Registrador de la Propiedad -nmueble de este
4epartamento) que se usionen las mismas para ormar una sola propiedad) la que se denominar< :INCA
LA LUCHABy que tendr< las siguientes medidas especiales de conormidad al plano aprobado por el
Catastro que yo el Notario doy e de tener a la $ista9 4el punto uno => al punto dos => trescientos
cincuenta y nue$e punto $einticuatro metros =HDL&G mts>? del punto dos => al punto tres =H> doscientos
oc#enta y cuatro punto $einticuatro metros =BG&G mts>? del punto tres =H> al punto cuatro =G>
cuatrocientos dos punto treinta y cinco metros =G&HD mts>? del punto cuatro =G> al punto cinco =D>
cuatrocientos nue$e punto cuarenta y cuatro metros =GL&GG mts>? del punto cinco =D> al punto seis =I>
doscientos siete punto cuarenta y un metros =F&G mts>? del punto seis =I> al punto siete =F> cuarenta y
siete punto cincuenta y un metros =GF&D mts>? del punto siete =F> al punto oc#o =B> ciento cuarenta y un
punto oc#enta y tres metros =G&BH mts>? del punto oc#o =B> al punto nue$e =L> doscientos $eintin punto
diecis%is metros =&I mts&>? del punto nue$e =L> al punto diez => no$enta y un punto no$enta y
nue$e metros =L&LL mts&> del punto diez => al punto once => treinta y cinco punto sesenta metros=HD&I mts&>? del punto once => al punto doce => treinta y siete metros =HF mts&>? del punto doce => al
punto trece =H> cuarenta y cinco punto no$enta metros =GD&L mts&>? del punto trece =H> al punto catorce
=G> catorce punto setenta =G&F mts>? del punto catorce =G> al punto quince =D> cincuenta y tres punto
treinta metros =DH&H mts&>? del punto quince =D> al punto diecis%is =I> ciento $eintitr%s punto sesenta y
nue$e metros =H&IL mts&>? del punto diecis%is =I> al punto diecisiete =F> siete punto setenta metros
=F&F mts&>? del punto diecisiete =F> al punto diecioc#o =B> quinientos cincuenta y siete punto cuarenta y
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cuatro metros =DDF&GG mts&>? del punto diecioc#o =B> al punto diecinue$e =L> trece punto cuarenta
metros =H&G mts&> del punto diecinue$e =L> al punto $einte => oc#enta y siete punto cuarenta metros
=BF&G mts&>? del punto $einte => al punto $eintiuno => cuatrocientos oc#enta y uno punto no$enta y
seis metros =GB&LI mts&>? del punto $eintiuno => al punto $eintid(s => ciento $eintinue$e punto
no$enta y cinco metros =L&LD mts&>? del punto $eintid(s => al punto $eintitr%s =H> $eintisiete punto
setenta y un metros =F&F mts&>? del punto $eintitr%s =H> al punto $einticuatro =G> no$enta punto
$einticuatro metros =L&G mts&>? del punto $einticuatro =G> al punto $einticinco =D> oc#enta y cuatro
punto cero cinco metros =BG&D mts&>? del punto $einticinco =D> al punto $eintis%is =I > oc#enta y nue$e
punto trece metros =BL&H mts&>? del punto $eintis%is =I> al punto $eintisiete =F> cincuenta y dos punto
catorce metros =D&G mts&>? del punto $eintisiete =F> al punto $eintioc#o =B> treinta y cuatro punto
cincuenta y un metros =HG&D mts&>? del punto $eintioc#o =B> al punto $eintinue$e =L> cuarenta y nue$e
punto cincuenta y un metros =GL&D mts&>? del punto $eintinue$e =L> al punto treinta =H> $einte punto
cero tres metros =&H mts&>? del punto treinta =H> al punto trenita y uno =H> sesenta y siete punto
oc#enta metros =IF&B mts&>? del punto treinta y uno =H> al punto treinta y dos =H> treinta y cinco punto
treinta y seis metros =HD&HI mts&>? del punto treinta y dos =H> al punto treinta y tres =HH> no$enta y cinco
punto $eintitr%s metros =LD&H metros>? del punto treinta y tres =HH> al punto treinta y cuatro =HG>
doscientos oc#enta y seis punto diecinue$e metros =BI&L mts&>? del punto treinta y cuatro =HG> al punto
treinta y cinco =HD> ciento treinta y dos punto cero nue$e metros =H&L mts&>? del punto treinta y cinco
=HD> al punto treinta y seis =HI> ciento sesenta y dos punto setenta y dos metros =I&F mts&>? del punto
treinta y seis =HI> al punto treinta y siete =HF> $eintiuno punto cero nue$e metros =&L mts&>? del punto
treinta y siete =HF> al punto treinta y oc#o =HB> diecisiete punto treinta metros =F&H mts&>? del punto
treinta y oc#o =HB> al punto treinta y nue$e =HL> oc#o punto treinta metros =B&H mts&>? del punto treinta y
nue$e =HL> al punto cuarenta =G> diez punto setenta y cuatro metros =&FG mts>? del punto cuarenta =G>
al punto cuarenta y uno =G> $eintioc#o punto setenta y tres metros =B&FH mts&>? del punto cuarenta y uno=G> al punto cuarenta y dos =G> setenta y un punto treinta y un metros =F&H mts&>? del punto cuarenta y
dos =G> al punto uno => ciento no$enta y cuatro punto sesenta metros =LG&I mts&>) para un ) propiedad que est< cruzada del este y el punto once => #acia
el oeste por el punto treinta y oc#o por el ro quebrada seca y que tendr< los siguientes linderos& N!R.E9
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Cooperati$a Nicol en calidad de
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mutuo& 4ic#o dinero ser< utilizado para la compra de los siguientes bienes9 8NA O!*OA 4E R-E+!
C!N .!4!S S8S -NS8*!S =.8O!S 4E 4!S P8'+A4AS> SE+8N4!9 !R*A 6 P'A0! 4E
PA+!9 'a segunda compareciente se"ora R!SAR-! 4E '!S AN+E'ES +!*E0 2ERNAN4E0 dice
que la cantidad antes relacionada se compromete a cancelarla de la siguientes orma9) en cuatro a"os a partir
de #oy o sea el oc#o de Junio de dos mil ac#o en cuotas semestrales& 'os comparecientes) acuerdan que los
montos de las cuotas se determinar
anual y en caso de incumplimiento el deudor pagar< en concepto de inter%s moratorio del $einticinco
porciento =DW> del inter%s corriente) adem
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que esta opera por el simple retardo en el cumplimiento de sus obligaciones) lo mismo que renuncia a
cualquier beneicio de ley presente o utura de mora o moratoria que tienda directa o indirectamente a
conceder esperas o ampliar plazos) as como los beneicios de cualquier ley que pueda alterar lo
establecido en este literal& C> Renuncia a los tr En caso de e:ecuci(n al derec#o de ser depositario del bien o bienes que se
embarguen para eecto de garantizar el pago eecti$o de lo adeudado pues se depositar
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ESCRITURA NMERO CINCUENTA SEIS (56)9.- CESIN DE DERECHOS DE IEN
INMUELE &; En la ciudad de 'e(n a las oc#o de la ma"ana del $eintioc#o de Junio de dos mil cuatro)
ante mi MARVIN ERNESTO LPE GRILLO Abogado y Notario Pblico de la Repblica de
Nicaragua con domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentsima Corte
Suprema de Justicia para cartular durante el quinquenio que inaliza el tres de !ctubre del corriente a"o)
comparecen en sus propios nombres y representaciones los se"ores ELVIA MARINA MORALES
GUTIERREmayor de edad) casada) *%dico y de este domicilio quien portadora de la C%dula de
-dentidad Ciudadana Nmero B;FII;A) el se"or IVAN MORALES MUNGUA quien es
mayor de edad) casado) Contador Pblico y de este domicilio quien es portador de la C%dula de -dentidad
Ciudadana Nmero B;IHHL;E y la se"ora :TIMA GEOVANN PRE; mayor de edad)
casada& ama de casa y del domicilio del municipio de Posoltega del 4epartamento de C#inandega y de
tr
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presente en dos tantos de un mismo tenor en la ciudad de *anagua a los H das del mes de Agosto de mil
no$ecientos no$enta y cinco& 2ay una irma que dice E& *orales +&? una irma ilegible
A4J84-CA.AR-!& 8na irma ilegible sobre un sello que dice OANC! 4E 'A ,-,-EN4A 4E
N-CARA+8A; OA,-N-C; 8na irma ilegible y una leyenda que dice& El OA,-N-C) documento que yo
el Notario doy e de tener a la $ista& Continan maniestando los comparecientes que el bien inmueble
antes relacionado) lo #an cancelado totalmente al OANC! 4E 'A ,-,-EN4A 4E N-CARA+8A) pero
debido a que esta instituci(n no les #a otorgado la escritura pblica de propiedad #asta el momento)
carecen de ella& SE+8N4!9 CES-/N 4E 4EREC2!S9 Continan maniestando los primeros
comparecientes se"ores ELVIA MARINA MORALES GUTIERRE e IVAN MORALES
MUNGUA que por este acto ceden totalmente todos los derec#os que se asisten en relaci(n al bien
inmueble relacionado en la cl
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cartular durante en quinquenio que inaliza el tres de !ctubre del corriente a"o) comparece en su propio
nombre y representaci(n el se"or *AR,-N RANC-SC! RE6ES *!'-NA quien es mayor de edad)
casado) -ngeniero Agr(nomo y del domicilio del municipio de .elica de esta circunscripci(n territorial y
que se identiica con C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero L;FFG;J) y en nombre de la
C!!PERA.-,A 4E SER,-C-!S 4E -*P!R.AC-/N 6 ETP!R.AC-!N N-CARA+ENSE 4E'
CA*P! R&'& el se"or R!+ER A'7 R!*ER! SAN.A*AR-A quien es mayor de edad) casado)
Abogado y del domicilio de la ciudad de *anagua) calidad que acredita con P!4ER +ENERA' 4E
A4*-N-S.RAC-/N contenido en Escritura Pblica Nmero cincuenta y siete) el cual ue otorgado ante
los oicios Notariales del 'icenciado 4!*-N+! SAN.-A+! CA'4ER/N C2@,E0 y que se
encuentra inscrito debidamente ba:o el Nmero9 FF? P
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ES.A4!S 8N-4!S =8S G)&> de manos del segundo compareciente) en concepto de adelanto del
precio antes se"alado) comprometi%ndose a entregar a m una $ez que el se"or RE6ES *!'-NA le entregue la escritura de
propiedad con su sol$encia municipal y la libertad de gra$amen del bien inmueble ob:eto de este contrato
y a la $ez acepta la promesa de $enta #ec#a por el primer compareciente& C8AR.!& Ambos
comparecientes maniiestan que estas promesas reciprocas se comprometen a cumplirlas en los t%rminos
anteriormente relacionados& As se expresaron los comparecientes a quines yo el Notario instru acera del
ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de las cl
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en su parte conducente dice literalmente9 1ue dic#o poder es con todas las acultades in#erentes a este
tipo de poder en especial las siguientes9 a> Celebrar contratos y e:ecutar los actos necesarios para la
conser$aci(n o explotaci(n de los bienes de la Cooperati$a? b> -ntentar y sostener :udicialmente las
acciones posesorias y las que ueren necesarias para interrumpir la prescripci(n respecto de las cosas que
comprende en mandato& c> Alquilar o arrendar los bienes muebles o inmuebles de la Cooperati$a& d>
,ender los rutos) as como los dem E:ecutar todos los actos :urdicos que segn la naturaleza del negocio se
encuentren $irtualmente comprendidos en %l como medios de e:ecuci(n o como consecuencia necesaria
del mandato5) yo el Notario) doy e de #aber tenido el documento reerido a la $ista& Al compareciente
doy e de conocerlo personalmente y a mi :uicio tiene la suiciente capacidad ci$il necesaria para
obligarse y contratar) especialmente para otorgar este acto) al eecto el compareciente maniiesta9
PR-*ER!9 RE'AC-/N VC.-CA9 4ice el compareciente que mediante Escritura Pblica Nmero siete
de las tres de la tarde del $eintisiete de *ayo del a"o mil no$ecientos no$enta y oc#o) otorgada ante los
oicios notariales de la 'icenciada A.-*A 'E!N!R O8S.!S OA'4-0/N y que yo el Notario doy e
de tener a la $ista) el se"or E'E8.ER-! O!J!R+E *AR8E0 quien es mayor de edad) casado)
agricultor y del domicilio de la Comarca Ceiba C#ac#agua del *unicipio de uezalg[aque de esta
circunscripci(n territorial reconoci( que era en deber a su representada la suma de C8A.R!C-EN.!S
N!,EN.A 6 N8E,E 4/'ARES 4E '!S ES.A4!S 8N-4!S C!N !C2EN.A 6 S-E.E
CEN.A,!S =8S GLL&BF>) suma que a la ec#a de #oy se #a aumentado por los intereses corrientes)
intereses moratorios) gastos de cobro :udicial) diligencias :udiciales& SE+8N4!9 ARRE+'!
ET.RAJ84-C-A'9 Continua maniestando el compareciente se"or PE4R! 2ERRERA CA',! en el
car
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ESCRITURA NMERO SESENTA CUATRO. (64).- AMPLIACIN DE CRDITO & En 'A
ciudad de 'e(n a la siete de la noc#e del doce de Julio de dos mil cuatro ante *AR,-N ERNES.!
'/PE0 +R-''! Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con domicilio y residencia en
esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para cartular en el
quinquenio que inaliza el $eintid(s de No$iembre del a"o dos mil cinco comparecen en su propios
nombres y representaciones las se"oras SAN4RA A'-C-A +AR0/N quien es mayor de edad) casada&
'icenciada en Economa y de este domicilio quien es portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana
Nmero BG;BII;DU y la se"ora AN+E'A -SAOE' C2V,E0 8RO-NA quien es mayor de
edad) casada) ama de casa y de este domicilio a las comparecientes doy e de conocerlas personalmente y
a mi :uicio tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para
otorgar este acto) al eecto las comparecientes maniiestan9 PR-*ER!9 RE'AC-/N VC.-CA9 4ice la
primer compareciente se"ora SAN4RA A'-C-A +AR0/N que mediante escritura pblica nmero cinco
de las seis de la tarde del $eintisiete de Enero del corriente a"o otorgada ante los oicios notariales del
suscrito Notario) entreg( a la segunda compareciente se"ora AN+E'A -SAOE' C2V,E0 8RO-NA la
cantidad de 4!S *-' C8A.R!C-EN.!S 4/'ARES 4E '!S ES.A4!S 8N-4!S 4E
N!R.EA*@R-CA =8S )G&> cantidad que ue garantizada sobre un bien inmueble de la propiedad
de la segunda compareciente y que se encuentra inscrito debidamente e inscrito ba:o el Nmero9 DH)LF?
Asiento9 X ? olios9 D;D? del .omo LD Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de la
Propiedad -nmueble del 4epartamento de 'e(n& SE+8N4!9 A*P'-AC-/N 4E' P'A0! 6 4E'
CR@4-.!9 Contina maniestando la primera compareciente se"ora SAN4RA A'-C-A +AR0/N) que
por solicitud de la primera compareciente) otorga una ampliaci(n en el monto del cr%dito por la suma de
8N *-' 8-N-ENS.!S !C2EN.A 4/'ARES 4E '!S ES.A4!S 8N-4!S 4EN!R.EA*@R-CA =8S )DB&> para totalizar una suma de .RES *-' N!,EC-EN.!S !C2EN.A
4/'ARES 4E '!S ES.A4!S 8N-4!S 4E N!R.EA*@R-CA =8S H)LB&>) para lo cual la
primera compareciente otorga un mes m
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2ipotecaria del contenido escritura pblica nmero cinco de las seis de la tarde del $eintisiete de Enero
del corriente a"o otorgada ante los oicios notariales del suscrito Notario& As se expresaron las
comparecientes a quien yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de
las cl
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parte de %l) re$ocar las sustituciones y $ol$er asumir el poder cuando lo estime con$eniente an cuando
no se #aya reser$ado esta acultad& As se expres( el compareciente a quien yo el Notario instru acerca
del ob:eto) $alor y trascendencia legal del presente acto) de las cl por parte del segundo compareciente se"or EDGARD NORERTOROS MEDAL7 #a radicado en el Juzgado Primero 'ocal Ci$il de esta ciudad una demanda en contra del
mismo #asta por la suma de 4!S *-' SE-SC-EN.!S 4-E0 C/R4!OAS =C )I&> m a m
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primero compareciente se"or ENRIUE AVIER CHVE MUNGUAdesistir< de la acci(n :udicial
entablada) en caso de entregar la mencionada suma en la ec#a estipulada& Si no se entrega por el se"or
EDGARD NORERTO ROS MEDALla suma se"alada =un mil c(rdobas>) este deber< entregar una
cantidad de SE-SC-EN.!S C/R4!OAS =C I&> a m
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C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero IG;DIG;M quien acta en nombre de la EMPRESA DE
COMERCIO COMUNITARIO (ECOMERCO)7 y en su propios nombres y representaciones los
se"ores RANM'-N +8.-@RRE0) quien me se"ala que no tiene C%dula de -dentidad por #aberla
perdido) C'A84-A *AR7A AR@,A'!) portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;
IFH;IU) *AR-! *AR.7NE0) portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;
BIDD;FM) AN.!N-! OEN-.! *8!0) portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero
B;HIL;DM) N-C!'VS A4AN *AR.7NE0 portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana
Nmero B;D;G+) J8ANA C!NCEPC-/N CAS.-''!) portadora de la C%dula de -dentidad
Ciudadana Nmero L;BI;) 6A*-'E.2 AR@,A'!) portadora de la C%dula de -dentidad
Ciudadana Nmero B;IHF;G+) y PE4R! AN.!N-! SE,-''A portador de la C%dula de
-dentidad Ciudadana Nmero GGB;DI;M) todos mayores de edad) casados) agricultores y de este
domicilio& A los comparecientes doy e de conocerlos personalmente y a mi :uicio tiene la suiciente
capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para otorgar este acto) al eecto los
comparecientes maniiestan9 PRIMERO CONSTITUCIN DE MUTUO9 4ice el primero
compareciente se"or CARLOS ANTONIO VINDELL MIDENCE en el car
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en las oicinas de EC!*ERC! o en las que a su eecto se"ale el acreedor& 4ic#a suma ser< cancelada en
semilla o granos exclusi$amente y el deudor aceptar< en la especie se"alada de conormidad al $alor de
mercado que tengan aquellas al momento de la cancelaci(n del adeudo& TERCERO INTERESES
COMISIN'os comparecientes acuerdan que el inter%s que tiene este contrato es del seis porciento
anual en concepto de inter%s corriente y en caso de incumplimiento se cobrar< el inter%s del uno porciento
mensual en concepto de inter%s moratorio& 'as partes acuerdan adem A su domicilio y se somete al
que su creedor eli:a? O> Al derec#o de ser notiicados yKo requeridos :udicialmente o extra:udicialmente
para eectos de la mora) ya que esta opera por el simple retardo en el cumplimiento de sus obligaciones) lo
mismo que renuncia a cualquier beneicio de ley presente o utura de mora o moratoria que tienda directa
o indirectamente a conceder esperas o ampliar plazos) as como los beneicios de cualquier ley que pueda
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alterar lo establecido en este literal& C> Renuncia a los tr En caso de e:ecuci(n al derec#o de ser depositario del bien o bienes que se
embarguen para eecto de garantizar el pago eecti$o de lo adeudado pues se depositar
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quinquenio que inaliza el tres de !ctubre del a"o dos mil cuatro comparece en nombre y representaci(n
de la Sociedad An(nima E*PRESA 4E C!*ERC-! C!*8N-.AR-!) S&A& =EC!*ERC!> el se"or
J8AN RA*/N RA*!S PA'AC-!S mayor de edad) soltero .%cnico Superior en Administraci(n de
Empresas y del domicilio de la Ciudad de 4iriamba) del 4epartamento de Carazo y de tr
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compromete a instalar todas y cada una de las piezas anteriormente relacionadas a entera satisacci(n del
C!N.RA.AN.E& TRES El C!N.RA.AN.E se compromete apagar al C!N.RA.A4! por realizar
estas obras la suma de !C2! *-' SE-SC-EN.!S C/R4!OAS =C B)I&> de la siguiente roma9
SE-S *-' 8-N-EN.!S C/R4!OAS =C I&D&> a la irma de este contrato y 4!S *-' C-EN
C/R4!OAS =C )&> cuando todas las obras est%n instaladas a su entera satisacci(n en el bien
inmueble reerido& CUATRO El C!N.RA.A4!) se compromete a iniciar la instalaci(n de las obras ya
reeridas a m
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Nicaragua) coniere a la se"ora MIREN OSUNE EGUIRISTAIN PLAAOLAquien es mayor de
edad) soltera y natural de la localidad de Az3oitia) Pro$incia de +uipzcoa del Estado de Espa"a) que se
dentiica con el 4ocumento de -dentiicaci(n 4N-;D&L&FGF;' PODER ESPECIALSIMO para que
en su nombre contraiga matrimonio con el se"or OSEA UREGUI ITURRIO9quien es natural
de la localidad 8rrtxu de la Pro$incia de +uipzcoa del estado de Espa"a) y que se identiica con el
4ocumento de -dentiicaci(n 4N-;B&LH& GH;M& As se expres( la compareciente a quien yo el Notario
instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de las cl
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cinco de *arzo de mil no$ecientos no$enta y cuatro& Se inicia con DL asociados) DI #ombres y H mu:eres
con u capital suscrito de C )LD& =dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas> y pagado de C )LD&&
=dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas>; Este Registro Nacional pre$io estudio lo declar( procedente)
por lo que undado en los artculos ) inciso d>) G)D y F inciso d>) de la 'ey +eneral de Cooperati$as
y artculos H)F&HX y F del Reglamento de la misma9 RES8E',E9 Apru%base la inscripci(n y ot(rguese
la Personalidad Jurdica de la C!!PERA.-,A *8'.-SEC.!R-A' .E'-CA R&'& ) con la siguiente
Junta 4irecti$a9 *AR-! SAN.-A+! SAN4!,A' AN4-N! Presidente? 28+! RANC-SC!
C2@,E0 ,E+A) ,ice;perisdente? 'E!NAR4! !*AR 8NES *!RA'ES Secretario) J8AN
ENR-8E .!,A' .esorero? 4A*-VN A4!'! C!R.E0 *A.A*!R!S) ,ocal&& Certiquese la
presente Resoluci(n& Raz(nese los documentos y de$u%l$ase las copias a los interesados& Publquese en el
4iario !icial Y'a +acetaY&; => Alba .abora de 2ern
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correspondencia& b> 'egalizaci(n de la cartera no legalizada& Esta acti$idad comprende la elaboraci(n de
las escrituras legales que sean necesarias con las garantas se"aladas por el contratante con ob:eti$o de
asegurar legalmente las deudas que los socios y dem Elaboraci(n de contratos& Esta acti$idad comprende la elaboraci(n de los contratos que
el contratante realice con cualquier instituci(n y cualquiera sea su contenido) incluye la elaboraci(n de los
documentos legales que aseguren los cr%ditos que el contratante otorgue a sus socios& Esta acti$idad
incluye la inscripci(n y cancelaci(n de los contratos en los registros competentes cuando esto uere
necesario d> Asesoras legales& Esta acti$idad comprende cualquier asesoramiento que en materia legal
requiera el contratante en el giro de su acti$idad& 4!S9 '8+AR 4E EJEC8C-/N 4E ES.E
C!N.RA.!9; El presente contrato entre las partes se e:ecutar< en la ciudad de .elica y en las dierentes
partes de la Repblica de Nicaragua que as se requiera) en tal caso el contratante se compromete a poner
a la disposici(n del contratado los medios o recursos necesarios para su mo$ilizaci(n) mismos que ser Recuperaci(n de Cartera& En este numeral se calcular El
diez porciento =W> del total de lo recuperado cuando sin #aber inalizado el :uicio correspondiente el o
los demandados cancelen al contratante la suma adeudada& b> El cinco porciento =DW> del total de la
deuda cuando #abiendo sido introducida la demanda el demandado se presente a las oicinas del
contratante a cancelar su adeudo y el cinco porciento =DW> de lo que el deudor pague proporcionalmente&
c> Por acuerdo pre$io entre el contratante y el contratado cuando #abiendo sido introducida la demanda y#abiendo comparecido el deudor a cancelar parte del adeudo) se detenga la e:ecuci(n legal) y no #abiendo
posteriormente cancelado el deudor la totalidad del adeudo) deba nue$amente el contratado iniciar la
acci(n :udicialmente& d> Siete d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S F&> o su
equi$alente en c(rdobas por los cobros extra:udiciales a los deudores que incluyen $isitas o remisi(n de
nota de cobro) someti%ndose a lo establecido en cl Siete d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S F&>
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o su equi$alente en c(rdobas por introducir cada demanda en los tribunales respecti$os& > 'os gastos que
se ocasionen por los cobros :udiciales y extra:udiciales ser 'egalizaci(n
de la cartera no legalizada& Estos #onorarios se calcularan de la siguiente orma9 A> Cuando #abiendo sido
demandado el deudor se presente a las oicinas del contratante a irmar el documento legal
correspondiente) catorce d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S G&> o su equi$alente en
moneda nacional& O> Cuando el deudor se presente $oluntariamente a las oicinas del contratante y irme
el correspondiente documento legal catorce d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S G&> o
su equi$alente en moneda nacional& C> 'os gastos de inscripci(n de los documentos legales que as lo
requieran) correr Elaboraci(n de contratos& Estos #onorarios se
calcular En el caso de los contratos para cr%dito otorgados a los socios cuando
estos sean mutuos simples) con ianza solidaria o con prenda ci$il) diez d(lares de los Estados 8nidos de
Norteam%rica con cincuenta centa$os =8S &D> o su equi$alente& O> En el caso de los contratos para
cr%dito otorgados a los socios cuando estos sean mutuos #ipotecarios o con prenda agraria o ci$il) catorce
d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S G&> o su equi$alente en moneda nacional C> En
el caso de contratos realizados con otras instituciones cualquiera sea su naturaleza) las partes establecer En el caso de la inscripci(n de los contratos cuando esta uere necesaria) los mismos
ser En el caso de los documentos legales para la cancelaci(n de prendas
agrarias) #ipotecas y otros) se estar< a los se"alado en el inciso& A)O y C de este punto& -,> Asesoras
legales& En este inciso los #onorarios que se pagar
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puede unilateralmente dar por terminado el presente contrato y en caso de #acerlo) se someter< a las
normas de car
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*unicipio de9 'E/N? 4epartamento de9 'E/N? 2i:o de9 Padre9 JA-R! P!0! 8-N.ER!? *adre9
+'!R-A PE.R!NA R8+A*A 8-N.ER!? -nscrito ba:o Partida No& FB? .omo9 ? olio9 BL?
'ibro de Nacimiento A"o9 LB? *unicipio9 'E/N? 4epartamento9 'E/N? !bser$aciones9 N-N+8NA?
'e(n) B de ENER! de mil no$ecientos no$enta y oc#o CAN4-4A R!SA 2ERNVN4E0 !JE4A
Registrador&; #ay una irma ilegible&; Secretaria&; 2ay una irma ilegible&; No& FFIF El cual me presenta
y yo el Notario doy e de tener a la $ista&; SE+8N4!9 Continan maniestando los comparecientes
se"ora +loria Rugama Calero y el se"or Jairo elipe Pozo uintero que por medio de la presente
escritura pblica E*ANC-PAN a su reerido #i:o JA-R! '8-S P!0! R8+A*A de generales se"aladas
para que pueda regir por s mismo su persona y bienes como si uera mayor de edad) la que otorgan en
$irtud de reconocer en su #i:o #abilidades y :uicio suiciente para ello& ue en consecuencia desde este
momento el emancipado debe gozar de los derec#os y prerrogati$as que la ley concede a las personas
mayores de edad) quedando en libertad de contratar y ena:enar sus bienes de cualquier clase que estos
ueren) lo mismo que tomar decisiones en lo que respecta a su persona& .ERCER!9 Por su parte el
compareciente se"or Jairo 'uis Pozo Rugama dice que acepta las declaraciones #ec#as a su a$or por sus
padres& As se expresaron los comparecientes a quienes yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y
trascendencia legal de este acto as como de las cl
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eecto los comparecientes maniiestan9 PR-*ER!9 4ice la primera compareciente maniiesta y dice que
conorme a Escritura Pblica Nmero ciento treinta y nue$e de las once de la ma"ana del da $eintinue$e
de Agosto del a"o mil no$ecientos no$enta y oc#o otorgada ante los !icios Notariales del 'icenciado
A'RE4! *E4RAN! A',ARE0 $endi( al segundo compareciente propiedad -nmueble all
relacionada y que se encuentra debidamente inscrita ba:o el Nmero9 HB)HDF? Asiento9 ? olios9 H)G?
del .omo IB y LB Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de este 4epartamento y que yo el
Notario doy e de tener a la $ista) reser$
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portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero ;IFG;L4 P!4ER +ENERA'7S-*!
amplio y suiciente) cuanto en derec#o se requiera para esta clase de mandato) a in de que lo represente
en todos los asuntos o negocios :udiciales y extra:udiciales& Este poder es suiciente para $ender)
#ipotecar y de cualquier otro modo ena:enar o gra$ar toda clase de bienes? aceptar o repudiar #erencias)
gestionar :udicialmente) celebrar toda clase de contratos y e:ecutar todos los dem
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se"or PE4R! 2ERRERA CA',! mayor de edad) soltero) administrador y del domicilio del municipio
de .elica de esta circunscripci(n territorial y de tr
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notariales del 'icenciado *ar$in Ernesto '(pez +rillo y que yo el Notario doy e de tener a la $ista y que
acredita el car * '(pez& => Juana Oerme:o Secretaria& En la ciudad de 'e(n a las
dos de la tarde del cuatro de ebrero de dos mil cuatro notiiqu% el auto que antecede al 'icenciado
Rigoberto Santos .orres Roiz de manera personal y en secretara ley%ndoselo ntegramente y entendido
irma => Rigob& . => Juana Oerme:o Secretaria& El inrascrito Notario qued( acultado para la
elaboraci(n de la presente Escritura que a#ora otorga de la siguiente manera9 ue por Auto sol$endo
dictado por el Juzgado Segundo de 4istrito de los Ci$il de 'e(n el da tres de Junio del a"o dos mil tres a
las diez y cinco de la ma"ana Se resuel$e PRES.A *@R-.! EJEC8.-,! los documentos que se
acompa"an a la demanda que en la $a e:ecuti$a singular) promo$i( la Juan Enrique .o$al en su calidad
de Apoderado +eneral de Administraci(n de la Cooperati$a *ultisectorial de .elica en contra de los
se"ores A',AR! J!S@) JANN-NA 4E '!S AN+E'S y T-!*ARA PA.R-C-A todos de apellidos
ESP-N!0A *!RA'ES para que paguen al se"or J8AN ENR-8E .!,A') en la calidad con que acta
la suma de C-EN.! ,E-N.-!C2! *-' SE-SC-EN.!S !C2EN.A 6 C-NC! C/R4!OAS C!N
,E-N.-S-.E CEN.A,!S m
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presentado a las tres y cincuenta minutos de la tarde del siete de Enero del presente a"o) escrito de las
doce y treinta minutos de la tarde del $eintid(s de 4iciembre del a"o dos mil tres) este :uzgado pro$ee os
siguiente9 Sub
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razonado en el olio $einticuatro del expediente correspondiente& 'a suma reclamada es reclamada a los
se"ores A'A,AR! J!S@ ESP-N!0A *!RA'ES mayor de edad) casado) agricultor y de este domicilio
y JANN-NA 4E '!S AN+E'ES ESP-N!0A *!RA'ES mayor de edad) casada) ama de casa y de este
domicilio y T-!*ARA PA.R-C-A ESP-N!0A *!RA'ES mayor de edad) soltero) ama de casa y de
este domicilio estas ltimas en calidad de garantes #ipotecarias) corresponde a C-EN.! ,E-N.-!C2!
*-' SE-SC-EN.!S !C2EN.A 6 C-NC! C/R4!OAS C!N ,E-N.-S-.E CEN.A,!S) m
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cuatro& SEGUNDO Contina maniestando el 4octor Jos% +al
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8N-C!9 ue por medio del presente acto otorga al 'icenciado MARVIN ERNESTO LPE GRILLO
quien es mayor de edad) casado) Abogado y Notario Pblico y de este domicilio y quien es portador de la
C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;I;GR PODER EPECIALSIMO DE
REPRESENTACIN para que lo represente ante los (rganos :urisdiccionales en lo reerente a la
interposici(n de la acci(n de di$orcio unilateral en contra de la se"ora MARA LUISA PALACIOS
APATAquien es mayor de edad) casada) proesora y de este domicilio& Este poder es suiciente para
que el 'icenciado *ar$in Ernesto '(pez +rillo pueda en su nombre e:ercer todas las acciones necesarias
para dar cumplimiento a su cometido incluidas las de transigir) transar) desistir ya aceptar desistimiento)
recusar con causa y sin causa) interponer los recursos en todas las instancias) realizar el tr
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2-J! S86! al primer compareciente se"or Ed]in Ramiro Ruiz) quien es #i:o de la se"ora C'A84-A
E'ENA R8-0 *A6!R+A& expresa tambi%n el compareciente que #ace este reconocimiento para que su
nominado #i:o goce de todos los pri$ilegios y prerrogati$as que las leyes le conceden a los #i:os
reconocidos en relaci(n con los padres) y expresa tambi%n el compareciente que por este acto y en
consecuencia) de #oy en adelante su #i:o ser< conocido en todas sus relaciones ci$iles) sociales y de
cualquier otra ndole como EDIN RAMIRO RAMIRE RUI. ) y pide a las Autoridades
correspondientes que as sea inscrito en el 'ibro correspondiente del Registro Ci$il de las Personas&
SE+8N4!9 Por su parte el primer compareciente dice que acepta el reconocimiento que le #ace su
padre el se"or rancisco Ramrez Oorda& As se expresaron los comparecientes a quienes yo el Notario
instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto? $alor signiicado de las cl
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CAR'!S ERNAN4! +8R4-AN *EN4-E.A mayor de edad) soltero) estudiante que se identiica
C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero ;HBH;G6? y 2AR'EN SA*8E' 0APA.A
C2A,ARR7A mayor de edad) soltero) Abogado que se identiica C%dula de -dentidad Ciudadana
Nmero B;F;HE todos de este domicilio) a los comparecientes doy e de conocerlos
personalmente y a mi :uicio tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar
especialmente para otorgar este acto) al eecto los comparecientes maniiestan que de manera con:unta y
de comn acuerdo es $oluntad de todos ellos como un acto de aut%ntica liberalidad) constituir una
Asociaci(n Ci$il sin ines de 'ucro de car
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segmentos de la poblaci(n que no tienen acceso a las instituciones inancieras con$encionales para la
consecuci(n e intermediaci(n de ondos econ(micos dirigidos a la capacitaci(n y inanciamiento de las
distintas acti$idades econ(micas que impulsen el desarrollo de su potencial econ(mico y empresarial&
OCHO ortalecer mediante la realizaci(n de programas de capacitaciones) seminarios) talleres y
asistencia t%cnica la capacidad empresarial de los medianos y peque"os empresarios nicarag[enses&
NUEVE Contribuir al desarrollo cultural de la poblaci(n mediante programas que estimulen) inancien
y promue$an las distintas ormas de expresiones artsticas& DIE Ele$ar a los (rganos estatales y
pri$ados correspondientes sugerencias para contribuir a la democratizaci(n de la economa) la educaci(n)
salud y la institucionalidad democr 'os bienes) derec#os y acciones que la PA*P adquiera a cualquier ttulo
legal? C> 'as contribuciones $oluntarias) cesiones) donaciones) #erencias y legados que adquiera la
PA*P de personas naturales) :urdicas) nacionales) extran:eras) pblicas o pri$adas& 4> 'as sub$enciones)
bienes muebles o inmuebles y los eectos que la PA*P adquiera a ttulo legtimo& SE9TA RGANOS
DE DIRECCIN El gobierno de la PA*P ser< e:ercido por A> Asamblea +eneral de *iembros? y O>
Junta 4irecti$a& 'a estructura y uncionamientos de los (rganos de direcci(n de la PA*P se determinar& TTULO PRIMERO CONSTITUCIN7 DENOMINACIN7 DOMICILIO
DURACIN. A#%"&F+ 1.- Se constituye la undaci(n Por Amor A *i Pueblo) la que podr< abre$iarse
con las siglas PA*P para los eectos de su uncionamiento& 'a PA*P es una entidad ci$il de car
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poblaci(n mediante programas que estimulen) inancien y promue$an las distintas ormas de expresiones
artsticas& DIE Ele$ar a los (rganos estatales y pri$ados correspondientes sugerencias para contribuir a
la democratizaci(n de la economa) la educaci(n) salud y la institucionalidad democr 'os miembros undadores que son los suscriptores del acta
constituti$a? O> 'os miembros por ailiaci(n que para su ingreso a la PA*P deber *iembros #onorarios que son
los adquieren esa calidad por nombramiento de la Asamblea +eneral& Este artculo se ampliar< en el
Reglamento -nterno de la PA*P& A#%"&F+ ?.- DERECHOS DE LOS MIEMROS Son derec#os de
los miembros de la PA*P9 A> Elegir y ser elegidos para ocupar cargos directi$os) siempre y cuando sean
miembros undadores o por lo menos tener dos a"os de ailiaci(n a la PA*P& O> Participar con $oz y $oto
en la Asamblea +eneral y dem Representar a la PA*P dentro y
uera del pas cuando #aya sido delegado por la Asamblea +eneral o Junta 4irecti$a? 4> Solicitar la
con$ocatoria de la Asamblea +eneral de conormidad con los estatutos? E> Ser inormado de las
acti$idades que realice la Junta 4irecti$a en la Asamblea +eneral? > Exigir el cumplimiento de la leyes)
Estatutos) Reglamentos y Acuerdos a que se llegue en la Asamblea +eneral? +> Realizar proposiciones)sugerencias o recomendaciones a la Junta 4irecti$a y Asamblea +eneral? 2> Participar en e$entos de
capacitaci(n) promo$idos la PA*P? -> 8sar y disrutar de los ediicios) literatura) mobiliario y cualquier
otro bien de la PA*P? J> 2acerse acreedor de las credenciales que lo identiiquen como miembro de la
PA*P& A#%"&F+ 0.- DEERES DE LOS MIEMROS.- Son deberes de los miembros de la PA*P9 A>
Cumplir con los presentes Estatutos) Reglamentos) Acuerdos y 4ecisiones de la Asamblea +eneral y
Junta 4irecti$a? O> ,elar y proteger los bienes y dem
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PA*P? C> Representar a la PA*P con toda responsabilidad) #onestidad y probidad? y 4> Promo$er el
desarrollo y consolidaci(n de la PA*P& A#%"&F+ @.- PRDIDAD DE LA MEMRESA 'a calidad de
miembro de la PA*P se pierde por9 A> Por allecimiento del miembro? O> Por retiro $oluntario del
miembro? C> Por suspensi(n o expulsi(n? y 4> Por p%rdida de los derec#os ci$iles y polticos a
consecuencia de sentencia condenatoria irme& 'os incisos C> y 4> se desarrollar
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de los miembros acti$os de la PA*P& A#%"&F+ 15&; 'a Asamblea +eneral !rdinaria sesionar cada una? las acciones ser
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quienes la encontraron conorme) aprueban) ratiican y irman conmigo el Notario que doy e de todo lo
relacionado