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MULTI +COM UM CONCEITO INOVADOR E

UMA ARQUITETURA DIFERENCIADA COMPLEXO MULTIUSO

CHEGA A JACAREÍ

Su-má-rio

ARTIGO

ricardo Esper, Diretor Titular do FiESP e CiESP de Jacareí fala sobre o crescimento da cidade

EMPREENDI-MENTOS MULTIUSO

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Nova tendência no mercado imobiliário chega a Jacareí

JACAREÍ

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uma cidade empreendedora em plena expansão econômica, aponta pesquisa do SEBrAE

COMPRA

imóvel comercial: a bola da vez para se investir

18ADMINISTRESEUTEMPO

o consultor de carreiras e coach, José renato Siqueira, apresenta uma nova visão para administrar seu tempo

22INVESTIMENTO

Saiba quais fatores devem ser levados em conta na hora de investir em imóveis comerciais

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Produção Agência de Imprensa - Tel.: (12) 3913-3858 - www. agenciadeimprensa.com.br • Coordenação: Areta Braga • Edição de Textos: Caroline Alves • Jornalista Responsável: Areta Braga - MTb 38.005 • Redação: Caroline Alves, Felipe Melo, Mayara Barbosa e Mayara Moleiro (estagiária) • Fotos: Arnaldo Kikuti e Banco de

Imagens • Projeto Gráfico/Diagramação: Graziella Pereira e Adriano Augusto • Revisão Dyrce Araújo • Impressão: Gráfica Santa Edwiges • Tiragem: 5000 exemplares

Com conteúdo atualizado, dinâmica, sofisticada e

moderna, a revista muti+ será uma edição exclusiva para

brindar a chegada do primeiro empreendimento multiuso

do Vale do Paraíba.

Fato é que a cidade nos últimos anos se desenvolveu muito

industrialmente. A chegada de importantes empresas ao

município alavancou a economia que chamou a atenção

de muitos empresários da região do Vale. Na revista, você

encontrará uma matéria completa sobre este assunto.

o que também é destaque nessa edição especial é o novo

conceito em empreendimentos, por que escolher uma sala

comercial em um complexo imobiliário com esse formato.

Na hora de investir, é preciso tomar alguns cuidados e,

confira algumas dicas importantes para escolher um imóvel

comercial com segurança.

A multi+ entrevistou um consultor de carreiras e coach

para falar sobre administração do tempo.

Claro, você também encontra aqui tudo sobre esse

complexo inédito, o Boulevard Jacareí. Sua estrutura,

seus benefícios, tamanho das salas e muitas outras

informações importantes.

Esperamos que desfrute de todo o conteúdo que

preparamos com muito cuidado e respeito a você.

uma boa leitura!

Construtora Viaplan e Construtora Costa Norte

EDiToriAl

UMA REVISTA FEITA PRA VOCÊ!

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São notórios os avanços obtidos nos últimos anos, sobretudo quando analisamos a

chegada dos novos investimentos, bem como a ampliação e modernização do nosso

parque industrial. A realidade de Jacareí é uma só: o município vive um momento de

pleno desenvolvimento econômico.

A Jacareí de hoje se compara às grandes cidades brasileiras. Além das indústrias

recém-chegadas, atravessamos um momento onde o crescimento da atividade

produtiva impõe sérios desafios.

o “boom” econômico gera uma série de expectativas positivas para o município,

especialmente aos jovens, que estão à procura de oportunidades profissionais, e

aos empresários que necessitam de infraestrutura para desenvolver seus negócios e

empreendimentos.

Em maio, por exemplo, promovemos em parceria com outras entidades, o 1º

Fórum de oportunidades de Negócios – Cenários e Tendências; momento em que

sociedade civil e o empresariado local puderam conhecer de perto a amplitude dos

investimentos promovidos pela iniciativa pública e privada, além de aproximá-los dos

novos investidores. o CiESP, como entidade representativa do setor industrial, tem

especial preocupação com a questão do desenvolvimento econômico, e acredita que

o progresso precisa propiciar oportunidades para todos, além de fomentar a geração

de negócios entre os empresários da cidade.

O presidente Paulo Skaf tem defendido constantemente a necessidade de que os

governos (federal, estadual e municipais) invistam em infraestrutura, qualificação

profissional e, ao mesmo tempo, reduzam os custos de produção. o motivo é simples:

a indústria brasileira precisa ser competitiva.

Jacareí, por exemplo, tem conduzido este processo de atração de investidores com

perfeição. A lei de incentivo fiscal foi um ganho excepcional. Além da localização

estratégica, estamos dando condições para que os futuros empreendedores possam

conduzir seus negócios, gerando emprego e renda.

Para nós que acompanhamos de perto a elaboração do Plano Diretor, promovendo

algumas discussões entre o Poder Público e o setor industrial, acreditamos que

a cidade está preparada para receber estes e muitos outros empreendimentos,

mantendo, portanto, a política de incentivos e as melhorias pleiteadas pelos diversos

setores da sociedade.

A FiESP e CiESP buscam e acompanham o nível de emprego da cidade e região. Essa

pesquisa ocorre mensalmente e visa analisar o cenário da indústria paulista. Embora

os setores produtivos estejam enfrentando sérios problemas no que se refere à

competitividade, as perspectivas para Jacareí são positivas. Com a chegada das novas

empresas, haverá geração de empregos e, consequentemente, melhoria da qualidade

de vida. Além disso, empresas como Adatex e Cebrace ampliaram suas unidades,

um sinal claro de que estamos no caminho certo; crescendo e se desenvolvendo com

ousadia e responsabilidade.

A meu ver, o grande desafio é manter o ritmo de crescimento e, simultaneamente,

oferecer toda a infraestrutura necessária para suprir a demanda.

Ricardo de Souza Esper é diretor titular da FIESP e do CIESP em Jacareí.

ARTIGOCRESCIMENTO E DESENVOLVIMENTO

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JACArEÍ

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o Brasil é o terceiro país mais empreendedor do mundo.

A afirmação vem da pesquisa realizada, no último ano,

pelo Global Entrepreneurship Monitor (GEM), fruto de

uma parceria entre o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro

e Pequenas Empresas (Sebrae) e o instituto Brasileiro

da Qualidade e Produtividade (iBQP). De acordo com

os dados divulgados, 27 milhões de brasileiros estão

envolvidos em um negócio próprio ou na criação de um.

Dentro desse cenário, o desenvolvimento do

empreendedorismo também pode ser identificado na

cidade de Jacareí. Com seus 360 anos de história, o município faz parte de uma das mais importantes regiões industriais do Estado de São Paulo. Além disso, a localização privilegiada, a 90 km da Capital,

e as obras de melhorias que vêm sendo realizadas na

cidade têm fomentado o estabelecimento, não só

grandes empresas, mas também de novos negócios.

Segundo o Sebrae, de janeiro a junho de 2012, o número

de formalizações das mEis (microempreendedores

individuais) foi 98% maior que o mesmo período de

2011. “Jacareí vive hoje um boom do empreendedorismo.

Se observarmos os dados estatísticos do Portal do

Empreendedor, podemos verificar que, de 2011 a 2012,

dobramos as inscrições para empreendedor individual.

o resultado é reflexo do bom momento que a cidade

atravessa, além de alguns outros fatores positivos”,

explica Carina de Sá, analista do Serviço Brasileiro de

Apoio às Micro e Pequenas Empresas – SP.

uma das iniciativas de incentivo ao empreendedorismo

em Jacareí vem de uma parceria entre a Federação das

Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp), o Sebrae e

a Prefeitura municipal, que inaugurou, há seis anos, o

Núcleo de Desenvolvimento Empresarial. A incubadora

oferece assistência permanente e treinamento na área

de negócios e acesso facilitado aos institutos de pesquisa

e ao mercado. A instituição possui atualmente 15 novos

projetos em desenvolvimento.

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Para marco Antonio Faria, diretor da incubadora, o espaço representa um importante incentivo ao

empreendedorismo. “o empreendedorismo está presente em todas as pessoas, porém precisamos

resgatar e desenvolver esse espírito que existe em cada um. Jacareí sabe o quanto é importante para

o desenvolvimento de uma cidade apoiar esse tipo de ação. Sendo assim, montou a incubadora como

ferramenta para divulgar, captar, desenvolver e orientar os cidadãos sobre a importância dessas

iniciativas”, destaca.

uma das empresas beneficiadas pelo ambiente favorável de Jacareí e pelos trabalhos da incubadora é

a Eco Consultoria Ambiental, da empresária Caroline Cardoso. A microempresa, criada há seis meses,

funciona como uma consultoria ambiental e de controle de pragas urbanas, oferecendo serviços de

controle populacional de pombos, auditoria e licenciamento. “Decidimos apostar em um negócio em

Jacareí por causa da demanda do mercado local por uma consultoria ambiental”, conta Caroline.

Atualmente, Jacareí tem regulamentada a Lei Geral, que

representa um avanço para as pequenas e médias empresas,

que podem se beneficiar da liberação automática do alvará

provisório para atividades que não oferecem risco ou que não

necessitam de alguma liberação específica. Além disso, o prazo

para regularizar toda a documentação é de 180 dias.

Para a analista Carina Sá, outros pontos positivos são os

incentivos fiscais oferecidos pela Prefeitura para todos os tipos de

empresas e a presença do Banco do Povo Paulista, ajudando os

pequenos empresários com taxas de juros mais baixas. Somente

durante os três primeiros meses deste ano, a instituição registrou

um aumento de 200% nos empréstimos, em relação ao mesmo

período do ano passado, com um total de r$ 422 mil.

“Diante de todo este cenário, uma das evidências que o

desenvolvimento econômico da cidade está em ascensão e

aquecido é que, no Posto de Atendimento ao Empreendedor,

foram registrados, entre dezembro de 2011 e junho de 2012, 470

micros e pequenos empresários, representando quase 30% do

total”, destaca Carina.

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Dos 645 municípios do Estado de São Paulo, Jacareí ocupa hoje

a 25ª posição no ranking das maiores economias do Estado

e a 3ª maior cidade no Vale do Paraíba. Segundo o Índice de

Participação dos municípios, o município teve um aumento de

9,67% do repasse do iCmS, superando a média geral do Estado,

ente 2009 e 2011.

o desempenho é reflexo da atividade industrial e comercial

no município que está em processo de expansão. De acordo

com o Sistema Estadual de Análise de Dados (Sead), a cidade

apresentou em 2009 o PiB de r$ 6.231,46, sendo que os setores

de maior representatividade foram o de Serviços e o industrial,

respectivamente.

Um dos destaques do crescimento econômico de Jacareí, além do empreendedorismo, é a chegada de empresas de grande porte, incluindo multinacionais. “A vinda de novas empresas é muito

importante para a expansão da economia local, principalmente

quando falamos em geração de empregos. Hoje, podemos afirmar

que o cenário econômico em Jacareí é animador. Acredito que com

essa realidade a cidade assume um posto de destaque no Vale do

Paraíba, em relação à manutenção da empregabilidade”, ressalta o

economista e consultor Jair Capatti Junior.

No que diz respeito à geração de empregos, Jacareí está entre as 45

cidades mais empregadoras do Estado em 2010. o cenário positivo

também se repetiu no último ano. Segundo dados do Cadastro

Geral de Empregados e Desempregados (Caged), o município fechou

2011 com um saldo positivo de 1.950 novas vagas geradas.

ExPANSão ECoNômiCA A

ToDo VAPor

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EmPrEENDimENToS mulTiuSo São TENDêNCiAS No BrASil E No muNDo

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Você já ouviu falar em mixed-use? Comum em diversos países e presente em grandes capitais brasileiras esse novo conceito de empreendimento tornou-se tendência no mercado imobiliário.No Brasil, conhecido como multiuso, o novo conceito de construção possui várias funções, praticidade e inúmeras vantagens,

como customização do tempo, o que atrai não somente empreendedores iniciantes que usufruem dos benefícios desse espaço,

como também grandes corporações nacionais e multinacionais que também estão de olho nesses pontos.

“Em anos recentes muitas cidades, em todas as partes do mundo, têm feito um esforço sério para realizar esse sonho de

oferecer melhores lugares para as pessoas. o uso misto surge como o novo paradigma”, explica roberto Simon, Coordenador de

Planejamento e Finanças do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil.

De acordo com roberto, empreendimentos com esse conceito têm vantagens como: melhoria na qualidade de vida, grande

mobilidade com fácil movimentação no entorno, valores imobiliários superiores e mais estáveis, dentre outras. E nesses

complexos a participação da arquitetura é fundamental.

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PerSPectiVa iluStrada do ProJeto PreliMiNar do eMPreeNdiMeNto

MU

LTIUSE

SEU TEMPO


A parceria de empresas que atuam no ramo da construção civil para desenvolver

imóveis diferenciados tem gerado resultados positivos, não só ao mercado

como também para o público. Um bom exemplo é a união entre a Construtora

Viaplan e Costa Norte, responsável por grandes empreendimentos em São José

dos Campos, Jacareí e região.

As construtoras, antenadas às tendências do mercado imobiliário e a

economia da cidade de Jacareí lançaram o primeiro empreendimento multiuso

do município, o Boulevard Jacareí – office & mall, voltado para o segmento

corporativo com escritórios, centro de compra e hotel com a bandeira iBiS.

“O Boulevard Jacareí será um marco na cidade.Ele é resultado do crescimento constante do município que passa a demandar empreendimentos de alto padrão tidos como novidades no mercado imobiliário do Brasil”, esclarece Evandro Rosa, Diretor Executivo da Construtora Viaplan.Com o conceito “Seu tempo ficará mais multiuso”, em um cenário ideal, quem

adquirir uma sala no complexo terá uma série de produtos e serviços ao seu alcance.

“A questão da conveniência não diz respeito apenas à localização privilegiada,

mas também à flexibilidade de tempo que um multiuso traz. Isso quer dizer que o

investidor terá tudo ao seu alcance, sem ter que sair daquele endereço”, exalta

rodolfo Fedato, Diretor Comercial da Construtora Costa Norte.

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EMPREENDIMENTO CHEGA A JACAREÍ COM UM CONCEITO INÉDITO NO VALE DO PARAÍBA

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moderno, sofisticado e diferenciado. Esses são alguns

adjetivos que o Boulevard Jacareí possui dentre suas

452 salas divididas em 28 andares e suas 35 lojas de

open mall e 130 quartos de hotel. o empreendimento é

próximo ao centro e do Anel Viário que permite rápido

acesso à rodovia Presidente Dutra e será construído

entre as ruas: Pompílio mercadante e Tiradentes.

As salas comerciais atendem a todos os tipos e

tamanhos de negócio. Sua metragem vai de 26m² a

53m² e conjuntos de 54m² a 630m². Todos os escritórios

terão espaços para ar-condicionado e banheiro, além

de sanitários comuns e adaptados para deficientes

disponíveis em todos os andares. Acessibilidade será

visível em todas as áreas com rampas de acessos.

o prédio será composto por nove elevadores com

sistema de antecipação de chamadas sendo oito sociais

e um de serviço, além de outros dois elevadores para

atender especificamente o open mall.

um item importante e que faz toda diferença para

qualquer empresa é o local onde estacionar seu veículo.

Com mais de 500 vagas, o sistema será rotativo, com

estacionamento sempre disponível não só para os

compradores das salas como também para seus clientes.

Para garantir toda a segurança do prédio, o Boulevard

terá controle de acesso, câmeras em todos os locais,

cancela para controle de estacionamento e outras

ações efetivas.

“o Boulevard Jacareí tem um conceito multiuso que

reúne atividades complementares em um mesmo

empreendimento, uma empresa acaba gerando

demanda para outra e isso, sem dúvida, é um grande

diferencial”, conta o Evandro.

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PAISAGISMO DIFERENCIADOA proposta do paisagismo do Boulevard Jacareí segue pilares

importantes como o perfil do cliente, condições climáticas,

arquitetura, acessibilidade e sustentabilidade.

Um dos fatores mais interessantes do projeto é que ele tem

por base contribuir para a qualidade de vida das pessoas

através dos elementos naturais. “A ideia é criar um microclima

no ambiente, para purificar e umedecer o ar dentro do espaço

proporcionando um clima melhor mesmo nas estações mais

secas do ano”, explica o paisagista Felipe mascarenhas.

outro diferencial é o elemento água, conta Felipe. um espelho

d’água acompanhará o usuário em quase toda a extensão do

paisagismo.

A sustentabilidade está presente em todo o projeto. De acordo

com o especialista, os decks e pergolados serão todos feitos

de madeira de reflorestamento, a iluminação com fibra-ótica,

muitas plantas nativas, pisos e acabamentos de jardinagem

todos com materiais sustentáveis.

“O projeto do Boulevard Jacareí vem para mostrar que num

ambiente coorporativo é possível resgatar a natureza tornando o

ambiente mais agradável e harmônico”, conclui o paisagista Felipe.


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o hoTEl

A aproximação da hotelaria com o mercado imobiliário é

um dos diferenciais de complexos multiuso. A facilidade

de ter um hotel próximo ao seu escritório, para que o

usuário possa acomodar seus clientes de outra cidade

com conforto e qualidade são, sem dúvida, um benefício.

O Ibis Hotel será um empreendimento à parte que agregará

muito valor ao Boulevard Jacareí. o edifício terá 130 quartos

e quatro salas de reuniões que seguirão o padrão de

qualidade do grupo hoteleiro Accor, de acordo com Thomas

michaelis, sócio-diretor da michaelis Arquitetos Associados

de São Paulo responsável por esse projeto.

Atualmente, o grupo é líder da categoria na Europa

sendo o 4º colocado no ranking mundial com 850 hotéis

e 100 mil apartamentos em 45 países. Só no Brasil são

150 hotéis em operação em todas as regiões, número

que deve chegar a 300 nos próximos quatro anos, com a

injeção de mais de R$ 2,5 bilhões. O olhar para Jacareí é

reflexo do crescimento da cidade.

E qual a proposta da arquitetura do hotel?“Efetivamente fundamentada em um hotel econômico de negócios, simples, eficiente e que atenda a todas as expectativas do hóspede que já sabe o que irá encontrar da operadora que tem ‘expertise’ do funcionamento de um bom hotel”, finaliza Thomas.


IMÓVEL COMERCIAL É A BOLA DA VEZ NA ECONOMIA BRASILEIRA


uma associação americana, ligada ao mercado imobiliário, divulgou uma pesquisa com empresários de todo o mundo onde o Brasil aparece como

o segundo melhor país para se investir em imóveis comerciais. os dados da Associação de investidores Estrangeiros em imóveis (Afire - em inglês)

apontam que o Brasil subiu duas posições no ranking, ultrapassando a China, que aparece em terceiro, ficando atrás apenas dos Estados Unidos.

Entre os entrevistados, 18,6% indicaram o Brasil como o local com as melhores oportunidades para investimentos e valorização em

empreendimentos comerciais. Segundo eles, o bom momento da economia brasileira deve manter essa tendência de valorização imobiliária. Entre

as cidades do mundo mais indicadas para se investir em prédios corporativos, São Paulo saiu da 26ª posição para a 4ª no ranking.

Diversas empresas de consultoria imobiliária, tanto industriais como comerciais, apontam crescimento deste segmento de imóveis comerciais no

país. o aumento na oferta pode chegar a 50% até 2013; esses dados chegam ao Vale do Paraíba, e a cidade de Jacareí.

Dados de 2011, da Secretaria municipal de Finanças de Jacareí, indicam que as inscrições de comércio ativas no município passam de 3600,

ficando atrás apenas dos autônomos e liberais (11.125), e do setor de serviços (5.316).

Os números, a estabilidade da economia, a solidez e liquidez no investimento em imóveis comerciais fazem com que grandes investidores corram para

adquirir ou alugar os principais pontos das cidades. Porém, muitas pessoas ainda têm dúvidas se devem investir em um imóvel residencial ou comercial.

O economista e delegado do Conselho Regional de Economia do Vale do Paraíba e Litoral Norte, Jair Capatti Júnior, afirma que o primeiro

ponto a ser levado em consideração é o dimensionamento do investimento a ser feito. Para ele, quando se trata de empresas, o mais

difícil é planejar o que se quer a médio e longo prazo. “É preciso pesquisar bastante a respeito do assunto, conhecer o espaço, a localização e principalmente os valores que podem onerar parte de possível lucro”, comenta Capatti. os imóveis comerciais são a bola da vez do mercado imobiliário por serem lucrativos e

trazerem liquidez, principalmente quando se trata de locação, com rentabilidade constante e crescente ou para a revenda. o economista

Jair Capatti Júnior, afirma que é uma excelente diversificação de investimento e valorização.

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AUMENTO NA OFERTA DESTE SEGMENTO DEVE SER DE 50% EM UM ANO, E JACAREÍ APARECE COMO BASE SEGURA PARA INVESTIMENTOS

iNVESTimENTo SóliDo

A possibilidade de ter sua própria sala comercial, ver-se livre do temido aluguel e pôr em prática o sonho de possuir o imóvel

próprio ou, ainda, ter um imóvel para investimento, tem se tornado cada vez mais acessível a muitos brasileiros.

os advogados e sócios, leonardo Cedaro e Andéia Fogaça maricato, afirmam que as vantagens da compra de um imóvel

ainda na planta são várias pois, além da valorização, as condições de pagamento estão facilitadas, o prazo de entrega

determinado e, por terem instalações novas, modernas e padronizadas, facilitam a manutenção do imóvel.

“Contudo, com o mercado imobiliário aquecido e com a ampliação do crédito para o setor, recomenda-se cautela para não levar a perdas irreparáveis”,

alerta leonardo. Entre os riscos da compra de um imóvel na planta tem-se: possibilidade de atraso na entrega, falência da

construtora ou incorporadora, compra de empreendimento “maquiado”, baixa qualidade do material utilizado na construção,

problemas na documentação, a localização entre outros.

Veja dicas importantes, dadas pelos advogados, na hora de adquirir um imóvel comercial:

Em primeiro lugar, verifique se a localização é realmente boa. Jacareí é um dos grandes polos industriais do Estado de São

Paulo, com empresas do porte de Heineken, AMBEV, Votorantim, White Martins, BASF, Parker, Gates, Schrader, Fredenberg,

Cebrace, Rhon and Haas, Latapak Ball, Fademac, entre outras. O município está apenas a 90 km da capital de São Paulo, em

local privilegiado e estratégico, com fácil acesso pelas rodovias Presidente Dutra, Carvalho Pinto e Dom Pedro. E, segundo

pesquisa da FGV – Fundação Getúlio Vargas, de 2005, a cidade é a 51ª melhor cidade para se trabalhar no Brasil e a 17ª na

região Sudeste.

A data prevista em contrato é outro item que deve ser observado pelo comprador. Pode acontecer de a entrega demorar

mais que o previsto pela construtora. Nesses casos, a primeira atitude a ser tomada é a de conversar com a empresa para

saber o que está havendo e aguardar o fim da obra. Entrar na justiça é apenas a última instância, pois também toma tempo e

recursos muitas vezes desnecessários.


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CuiDADoS NECESSárioS NA horA DA ComPrA Do imóVEl

loCAlizAção

TEMPO DE ENTREGA

ESPECIALISTAS DÃO DICAS E ORIENTAÇÕES PARA UM BOM NEGÓCIO

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Somente feche contrato apenas depois de ter confiança na empresa responsável. Especialistas recomendam que o

comprador faça uma análise minuciosa do histórico da empresa que está lhe vendendo o imóvel antes de fechar o

negócio. Entre os locais a consultar, eles recomendam a Associação das Empresas de incorporação (Ademi), o Sindicato da

Indústria da Construção (Sinduscon), o Cartório Distribuidor Cível (para averiguar se não tem nenhuma ação judicial contra

a empresa), os Cartórios de Protesto (se a empresa tem algum título protestado) e o Procon. Converse com pessoas que

conhecem o mercado imobiliário ou com seu corretor e verifique todas as informações possíveis sobre a construtora.

Como em qualquer mercado, no mercado imobiliário também há casos em que o produto não é aquilo que foi anunciado.

Guarde todo o material de divulgação e anúncios de jornais, por exemplo. É mais uma forma de garantir que você terá

tudo o que foi prometido.

ler o contrato é uma obrigação primária, o dinheiro investido é muito e, principalmente por isso, o contrato deve ser

lido com muita atenção. Ele é o documento que diz tudo o que lhe é garantido e dessa forma você não terá surpresas

e saberá o que cobrar. Tenha certeza de que todo o combinado está escrito no contrato e, se julgar necessário, procure

um advogado para ajudá-lo neste momento. Caso não entenda o que está escrito ou questione qualquer item, busque

orientação de um advogado. Para evitar futuros aborrecimentos, outro item que é bom dar atenção especial é o memorial

descritivo da obra. Este delimita a construção e deve ser cumprido integralmente.

“Mas nem tudo são riscos e pontos negativos. Comprar imóvel na planta é sempre mais vantajoso, principalmente quando se tomam todas as precauções indicadas”, conclui Andréia.

FAlêNCiA DA CoNSTruTorA

PROPAGANDA ENGANOSA

lEiA o CoNTrATo Com ATENção

Sabe tudo aquilo que você já leu sobre como administrar

melhor seu tempo, como organizar sua vida profissional e

pessoal, dentre outros temas semelhantes? Então, esse não é

o objetivo dessa matéria.

Com uma visão totalmente distinta sobre o tempo, o

consultor de carreiras e Coach, José renato Siqueira, responde

algumas perguntas da multi+.

o dia a dia das pessoas está cada vez mais corrido, como

organizar a vida profissional e pessoal?

Primeiramente tendo clareza do que é essencial e do que

de fato importa. Esta pergunta me fez lembrar do discurso

que um ex-presidente da Coca Cola, Brian Dyson, fez para

jovens que estavam ingressando na empresa. O que ele disse

exprime o que penso. Apenas lamento que alguns de nós

precisemos passar por algumas perdas para atestar a verdade

contida no texto. Disse este executivo:

“Imagine a vida como um jogo, no qual você faz malabarismo com cinco bolas que são lançadas no ar... Essas bolas são: o trabalho, a família, a saúde, os amigos e o espírito. O trabalho é a única bola de borracha. Se cair, bate no chão e pula para cima. Mas, as quatro outras são de vidro. Se caírem no chão, quebrarão e ficarão permanentemente danificadas. Entendam isso e assim conseguirão equilíbrio na vida”

O lado organizacional da pessoa (como ter uma agenda, listar

as atividades) ajuda, a saber, utilizar as horas do seu dia?

É claro que um mínimo de organização e sistematização

ajuda e muito. A questão é que nem todos conseguem agir

assim. Somos diferentes, os mais racionais e sistemáticos

com muita facilidade funcionam assim, mas e quem não

tem essas características, aqueles que são mais afetivos,

mais reflexivos, mais pragmáticos? Por isso acredito pouco

em fórmulas generalizáveis. Eu, mesmo reconhecendo o

valor desta maior organização pessoal, muitas vezes não

consigo disciplina suficiente para elaborar diligentemente

minha lista de tarefas e obrigações. Sei que perco eficácia

em alguns aspectos, mas também sei que ganho, por

exemplo, maior liberdade, às vezes criatividade, leveza,

flexibilidade. Sempre há alguma compensação.


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TEmPo,TEmPo,TEmPo,TEmPo...

Como administrar melhor o tempo para cada

atividade?

Administra-se melhor aquilo que mais se

conhece, onde temos maior experiência

e conhecimento. Então uma chave é o

conhecimento, a vivência, a expertise. Também

se administra melhor aquilo que está 100% nas

próprias mãos. Porém, são raras as atividades

que não sofrem influências e interferências

externas, principalmente numa vida coletiva

(uma família, um grupo de trabalho...)

Para empresários que têm uma escassez

de tempo, você acredita que esse conceito

de complexo multiuso seja uma alternativa

interessante?

Sem dúvida. Eu trabalhei num complexo assim, em

São Paulo, por alguns anos e era superconfortável

ter à mão restaurantes, lojas, lavanderia,

engraxate, barbeiro no espaço contíguo ao do meu

trabalho. Facilitava bastante a vida.

Dê algumas dicas de como melhorar a

organização do dia dentro do escritório.

Tenha a máxima clareza possível do seu

objetivo, de suas necessidades, de suas

responsabilidades e do seu jeito de funcionar.

Encontre a sua maneira de organizar seu tempo,

sua inteligência, seus recursos. o tempo é igual

pra todos. Na mitologia, o Deus Cromos é um

devorador absolutamente democrata. Engole

a todos indiscriminadamente. Por isso há a

impossibilidade de controle sobre esta entidade

chamada tempo. O único lugar em que eu

posso mexer, melhorar é o uso que faço dos

meus recursos, sempre respeitando meu estilo

pessoal, meu jeito de funcionar.

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