Nordeste ganha mais shoppings // Estadão // Economia
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B20 Economia SÁBADO, 10 DE NOVEMBRO DE 2012 O ESTADO DE S. PAULO Clarice Cudischevitch ESPECIAL PARA O ESTADO As fusões e aquisições de shop- ping centers cresceram 60% de janeiro a setembro deste ano em relação aos mesmo período do ano passado. Foram 24 transa- ções em 2012, ante 15 em 2011. Só em julho, agosto e setem- bro deste ano, foram realizadas sete operações no setor, segun- do a Pesquisa de Fusões e Aquisi- ções da rede global KPMG. Das sete transações, cinco fo- ram domésticas e duas foram de empresas de capital majoritaria- mente estrangeiro, adquirindo outras empresas de capital es- trangeiro estabelecidas no Bra- sil. A empresa BRMalls é a maior compradora de shoppings no Brasil este ano – nesses três me- ses, ela adquiriu 20% do Maceió Shopping e 15,2% do Amazonas Shopping. Já a empresa canadense Iva- nhoé Cambridge adquiriu 73,2% do Shopping Golden Square, em São Bernardo do Campo, além de parte não revelada do Porto Velho Shopping, em Rondônia. De acordo com o sócio da KPMG responsável pela pesqui- sa, Luis Motta, essas operações estão acontecendo, em parte, por causa do aquecimento do mercado interno por meio do au- mento do poder aquisitivo da po- pulação, especialmente a classe C. “Além disso, há uma tendên- cia cada vez maior das pessoas comprarem mais em shoppings e menos em lojas de rua, por con- ta da segurança e da conveniên- cia de se ter vários serviços em um lugar só”, observa. Outro fator importante é a previsibilidade de fluxo de caixa das lojas de shoppings centers em funcionamento, o que os ca- racterizam como um investi- mento de menor risco em rela- ção a uma empresa de informáti- ca, por exemplo. “Em uma eco- nomia com uma taxa de juros bai- xa como no momento, os investi- dores buscam empreendimen- tos com rentabilidade maior, co- mo é o caso desse mercado, que está crescendo e apresenta um risco baixo”, diz Motta. Aquisições de shoppings aumentam 60% O aumento do poder aquisitivo do brasileiro também vem impulsio- nando o mercado de luxo no Nor- deste. Em Salvador, o Shopping Barra, localizado em uma região nobre da cidade, inaugurou no mês passado sua primeira expan- são em 24 anos, com o objetivo de atender um público elitizado. O projeto, realizado com um in- vestimento de R$120 milhões, acrescentará ao shopping 50 mil metros quadrados de área bruta locável. “Salvador ocupa o quarto lu- gar no ranking nacional das cida- des mais promissoras para os negócios de luxo. Isso, aliado ao grande potencial turístico de Sal- vador, foi o que incentivou a am- pliação”, diz José Carlos Poroca, superintendente do shopping. Segundo Poroca, o shopping tem, por tradição, uma clientela seletiva – 89% dela pertence às classes A e B. Entre as novas lojas, estão as grifes Le Lis Blanc e Noir. A Burberry, grife inglesa de roupa e acessórios de luxo, esco- lheu o Recife para abrigar sua primeira unidade do Norte-Nor- deste, que funcionará no RioMar. Renda cresce e Nordeste ganha mais shoppings Com inauguração de novo empreendimento no Recife na semana passada, região ultrapassa o Sul em espaço disponível para a instalação de lojas DIVULGAÇÃO Beatriz Farrugia Breno Pires Taisa Sganzerla ESPECIAL PARA O ESTADO O mercado de shopping cen- ters no Nordeste está em fran- ca expansão. Nos últimos cin- co anos, a área bruta locável (ABL) dos empreendimentos – espaço disponível para a ins- talação de lojas – passou de 639.673 m² para 1.662.951 m², um crescimento de 259%, o do- bro do registrado no Sudeste (128%) no período. Com a inauguração, na sema- na passada, do Shopping RioMar Recife, na capital de Pernambu- co, o Nordeste ultrapassou o Sul em total de ABL, com 1.627.641 m². A região conta com 60 shop- pings em funcionamento e ou- tros 10 têm inauguração prevista para até o fim de 2013. Os dados são da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Um dos fatores que estimu- lam o crescimento desse tipo de empreendimento na região é o aumento da renda da população local, de acordo com a superin- tendente da Abrasce, Adriana Colloca. Entre 2009 e 2011, a renda mé- dia do trabalhador no Nordeste saltou 10,7%, de R$ 822 para R$ 910, acima da média nacional, que cresceu 8,3%, conforme a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad), do Institu- to Brasileiro de Geografia e Esta- tística (IBGE), divulgada em se- tembro. “O mercado de shopping cen- ters está crescendo como um to- do no Brasil. Isso se deve, princi- palmente, ao desenvolvimento da classe C, que tem sido mais evidente no Nordeste”, afirmou Colloca. RioMar. O RioMar Recife, locali- zado no bairro do Pina, entre o centro da cidade e o bairro de Boa Viagem, possui 101.000 m² de ABL num total de 295 mil m² de área construída e terá 18 ânco- ras e outras 7 megalojas, bem co- mo 11 restaurantes e 23 unidades de fast food. O investimento foi de R$ 600 milhões. O empreendi- mento é o nono do Grupo JCPM no Nordeste. O próximo já está em construção: o RioMar Forta- leza, previsto para 2013, com 94.000 m² de ABL. “Não temos dúvida do aqueci- mento econômico do mercado nordestino. Nosso foco agora é a construção do RioMar Fortale- za, que vai suprir a demanda lo- cal do tipo de shopping que faze- mos: grandes e de alta qualida- de”, afirma João Carlos Paes Mendonça, presidente do Gru- po JCPM. Atualmente, a Bahia é o Esta- do com o maior número de shop- pings da região: são 16 empreen- dimentos, 12 desses localizados em Salvador. No entanto, esse mercado também está crescen- do fora das capitais. Alguns dos dez shoppings pre- vistos para o próximo ano esta- rão nas cidades de Arapiraca (AL), Salgueiro (PE), Sobral (CE), Juazeiro do Norte (CE), Parnaíba (PI) e Açailândia (MA). Outros dois serão ergui- dos nas capitais Fortaleza (CE), Maceió (AL) e João Pessoa (PB). O diretor da Cia de Franchi- sing, Marcos Nascimento, afir- ma que, com o crescimento no mercado do Nordeste, muitas marcas estão procurando a re- gião para investir. Ele cita como exemplos a Cas & Coisa (recente- mente instalada nos shoppings de Salvador, Recife, Fortaleza e São Luís), Estivanelli (São Luís), Lessô (Salvador), Premiatto (Fortaleza, Salvador e São Luís) e Hangai (São Luís e Teresina). Segundo Nascimento, outro atrativo para é o valor do ponto comercial e a especulação imobi- liária. “Apesar de alto, no Nor- deste este valor ainda é menor que no eixo Rio-São Paulo.” Shopping de luxo ganha investimento em Salvador Economia aquecida. Inauguração de shopping center no Recife atraiu multidão Rodobens Negócios Imobiliários S.A. Companhia Aberta CNPJ nº 67.010.660/0001-24 - NIRE 35.300.335.210 FATO RELEVANTE A administração da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. (“Companhia”), em atendimento ao disposto na Instrução CVM nº 358/02, conforme alterada, vem a público informar que, em Reunião do seu Conselho de Administração, realizada nesta data, foi aprovado o cancelamento do atual programa de aquisição de ações de emissão da Companhia e aprovada a criação de novo programa de aquisição de ações para manutenção em tesouraria e posterior alienação ou cancelamento, nos termos do Artigo 20, alínea “o”, do Estatuto Social da Companhia, da Instrução CVM nº 10/80, conforme alterada, e do Artigo 30 da Lei nº 6.404/76, nas seguintes condições: (a) Objetivo da Companhia na Operação: Maximização de valor para os acionistas, tendo em vista o valor de cotação das ações da Companhia na Bolsa BM&FBOVESPA S.A. - Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros, podendo o Conselho de Administração deliberar oportunamente que as opções de compra de ações da Companhia serão lastreadas em ações mantidas em tesouraria, nos termos da regulamentação vigente. (b) Quantidade de Ações a Serem Adquiridas: Até 1.973.346 (um milhão novecentos e setenta e três mil e trezentos e quarenta e seis) ações ordinárias nominativas. (c) Quantidade de Ações em Circulação: 19.733.461 (dezenove milhões setecentos e trinta e três mil e quatrocentos e sessenta e um) ações ordinárias nominativas, conforme definição do artigo 5º da Instrução CVM nº 10/80. Assim, o número máximo de ações a serem adquiridas representa 10% das ações ordinárias de emissão da Companhia em circulação no mercado, estando, portanto, dentro do limite máximo fixado pela Instrução CVM nº 10/80. (d) Prazo para a Realização das Aquisições: as aquisições serão realizadas pela Companhia em até 365 (trezentos e sessenta e cinco) dias contados de 09 de novembro de 2012, encerrando-se em 08 de novembro de 2013. (e) Instituições Financeiras que Atuarão como Intermediárias: BTG PACTUAL CTVM S.A. Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.729 10º andar - parte - São Paulo/SP - 4538905 FATOR S.A. CV Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1.017 11º e 12º andares - São Paulo/SP - 4530001 ITAÚ CV S.A. Av. Brigadeiro Faria Lima, 3400 10º andar - São Paulo/SP - 4538132 SANTANDER CCVM S.A. Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 2041, 2235 Parte - 24º andar - São Paulo/SP - 4543011 XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. Av. das Américas, 3434 Bloco 7, 2º andar, salas 201 a 208 - Rio de Janeiro/RJ - 22631003 São Paulo, 08 de novembro de 2012 Flávio Vidigal de Capua Diretor Financeiro e de Relações com Investidores ● Expansão De cinemas a espetáculos musicais. De teatros a grandes exposições. Caderno 2: sua agenda cultural. De segunda a sexta no Estadão. Edital nº 30/2012 OBJETO: A CODEVASF comunica aos interessados que, por motivo de modificações nas planilhas orçamentárias, a data de recebimento e abertura das propostas do Edital nº 30/2012, que tem por objeto execução das obras civis e montagens para construção da barragem de aproveitamento múltiplo de Jequitaí I, em concreto compactado a rolo, localizada no município de Jequitaí, no Estado de Minas Gerais, fica adiada para o dia 11 de dezembro de 2012, às 15h00 (quinze horas), na Sala 202 do Edifício Manoel Novaes, localizado no seguinte endereço: SGAN 601, Conjunto I – Edifício Sede da CODEVASF - Asa Norte – Brasília – DF. Informações nos sites: www.codevasf.gov.br e www.comprasnet.gov.br AVISO DE ADIAMENTO COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO DOS VALES DO SÃO FRANCISCO E DO PARNAÍBA ADMINISTRAÇÃO CENTRAL Ministério da Integração Nacional Secretaria dos Transportes Metropolitanos AVISO DE LICITAÇÃO CONCORRÊNCIA Nº 41702213 - EXECUÇÃO DE OBRAS CIVIS, CONTEMPLANDO OBRA BRUTA, ACABAMENTO, COMUNICAÇÃO VISUAL, HIDRÁULICA E PAISAGISMO DAS ESTAÇÕES CONGONHAS, JARDIM AEROPORTO, BROOKLIN PAULISTA, VEREADOR JOSÉ DINIZ, ÁGUA ESPRAIADA, VILA CORDEIRO, CHUCRI ZAIDAN, MORUMBI/CPTM DA LINHA 17-OURO DA COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO-METRÔ. A COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO - METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com a Lei Estadual nº 6.544/89 e a Lei Federal nº 8.666/93, com suas alterações. O Edital pode ser obtido gratuitamente por meio da Internet, no site www.metro.sp.gov.br. A versão completa deste Edital deve ser retirada no Protocolo da Gerência de Contratações e Compras, situado na Rua Boa Vista, 175 - 2º Andar - São Paulo, Capital, no período de 13/11/12 a 12/12/12, das 9h as 11h30 e das 13h30 as 16h30, mediante pagamento de R$ 10,00 para aquisição da versão em CD-R. Os documentos e as propostas deverão ser entregues na Sessão Pública de Recebimento e Abertura, marcada para o dia 13/12/12, às 14h, com tolerância de quinze minutos, no mesmo endereço. Esta licitação é do tipo menor preço. AVISO DE LICITAÇÃO CONCORRÊNCIA Nº 40521285 - CONCESSÃO DE USO PARA EXPLORAÇÃO COMERCIAL DE LOJAS/ESPAÇOS IDENTIFICADOS COMO COMPLEXO COMERCIAL SÃO BENTO, COM ENCARGOS DE REFORMA, IMPLANTAÇÃO E GERENCIAMENTO, MEDIANTE REMUNERAÇÃO À COMPANHIA DO METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com a Lei Estadual nº 6.544/89 e a Lei Federal nº 8.666/93, com suas alterações. O Edital pode ser obtido gratuitamente por meio da Internet, no site www.metro.sp.gov.br. A versão completa deste Edital deve ser retirada no Protocolo da Gerência de Contratações e Compras, situado na Rua Boa Vista, 175 - 2º Andar - São Paulo, Capital, no período de 12/11/2012 a 20/12/2012, das 09h00 às 11h30 e das 13h30 às 16h30, mediante pagamento de R$ 10,00 para aquisição da versão impressa em papel, ou da versão em CD-R. Os documentos e as Propostas Técnicas e Propostas Comerciais deverão ser entregues na Sessão Pública de Recebimento e Abertura, marcada para o dia 21/12/2012, às 10h00, com tolerância de quinze minutos, no mesmo endereço. Esta licitação é do tipo “MAIOR OFERTA”. AVISO DE LICITAÇÃO CONCORRÊNCIA Nº 41152282 - CONCESSÃO DE USO PARA IMPLANTAÇÃO/ EXPLORAÇÃO DE ATIVIDADE COMERCIAL MEDIANTE REMUNERAÇÃO À COMPANHIA DO METRÔ, DE LOJA DE RUA LOCALIZADA NA PRAÇA MARECHAL DEODORO, 306, COM 3 PAVIMENTOS, DENOMINADA UNI 569 E UNI 570 LOCALIZADA NA RUA DR. ALBUQUERQUE LINS, 376, SANTA CECÍLIA, SP, LINHA 3-VERMELHA, NA ESTAÇÃO MARECHAL DEODORO. A COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO - METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com a Lei Estadual nº 6.544/89 e a Lei Federal nº 8.666/93, com suas alterações. O Edital completo pode ser obtido gratuitamente por meio da Internet, no site www.metro.sp.gov.br, ou retirado no Protocolo da Gerência de Contratações e Compras, situado na Rua Boa Vista, 175 - 2º Andar - São Paulo, Capital, no período de 12/11/2012 a 12/12/2012, das 9h às 11h30 e das 13h30 às 16h30, mediante pagamento de R$ 10,00 para aquisição da versão impressa em papel, ou da versão em CD-R. Os documentos e as propostas deverão ser entregues na Sessão Pública de Recebimento e Abertura, marcada para o dia 13/12/2012, às 09h00, com tolerância de quinze minutos, no mesmo endereço. Esta licitação é do tipo maior oferta. AVISO DE LICITAÇÃO PREGÃO ELETRÔNICO nº 41352277 - CONTRATAÇÃO DE EMPRESA PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE OPERAÇÃO, SUPORTE E ATENDIMENTO EM SOLUÇÕES E AMBIENTE DE TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO. OC nº 373301370932012OC01518. CLASSE nº 0235. A COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO - METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com o Decreto Estadual nº 47.297/02 e demais disposições legais pertinentes. O Edital completo estará disponível nos sítios, www.bec.sp.gov.br, www.e-negociospublicos.com.br e www.metro.sp.gov.br a partir do dia 12/11/2012. A sessão pública de processamento do PREGÃO ELETRÔNICO será realizada no endereço eletrônico www.bec.sp.gov.br, no dia 04/12/2012, às 09h00 e será conduzida pelo Pregoeiro, com o auxílio da Equipe de Apoio, designados nos autos do respectivo processo e indicados no sistema pela autoridade competente. AVISO DE LICITAÇÃO PREGÃO ELETRÔNICO Nº 57752277 - PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA EM BOMBAS CENTRÍFUGAS DE BANCADA, COM FORNECIMENTO E SUBSTITUIÇÃO DE PEÇAS, DA COMPANHIA DO METRÔ. OC nº 373301370932012OC01220. CLASSE nº 0562. A COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO - METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com o Decreto Estadual nº 47.297/02 e demais disposições legais pertinentes. O Edital completo estará disponível nos sítios www.bec.sp.gov.br, www.e-negociospublicos.com.br e www.metro.sp.gov.br a partir do dia 12/11/2012. A sessão pública de processamento do PREGÃO ELETRÔNICO será realizada no endereço eletrônico www.bec.sp.gov.br, no dia 04/12/2012, às 09h00 e será conduzida pelo Pregoeiro, com o auxílio da Equipe de Apoio, designados nos autos do respectivo processo e indicados no sistema pela autoridade competente. Secretaria dos Transportes Metropolitanos Marítima Saúde Seguros S.A. CNPJ/MF nº 47.184.510/0001-20 - NIRE 35300187024 Ata da Assembleia Geral Extraordinária Realizada em 27 de Setembro de 2012 Dia, Hora e Local: Aos 27 (vinte e sete) dias do mês de setembro de 2012, às 15 horas, na sede social da Marítima Saúde Seguros S.A., localizada na Rua Cel. Xavier de Toledo nº 114/10º andar/Cj. 1014, Cidade e Estado de São Paulo, CEP 01.048-902. Quorum: Presentes acionistas da Companhia representando a totalidade do capital social, conforme assinaturas constantes do “Livro de Presença dos Acionistas”. Convocação: Dispensada a convocação, nos termos do artigo 124, §4º da Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976 e suas alterações (“Lei das S.A.”). Mesa: Presidente: Francisco Caiuby Vidigal - Diretor Presidente. Secretário: Milton Bellizia Filho - Diretor Administrativo e Financeiro. Ordem do Dia: (1) Aumento do Capital Social da Companhia; e (2) Reforma do caput do Artigo 5º do Estatuto Social da Companhia. Deliberações: Por unanimidade dos acionistas presentes e com abstenção dos impedidos legalmente, sem dissidências, protestos, ressalvas e declarações de votos vencidos, deliberaram: (1) Aprovar o aumento do capital social da Companhia, no montante de R$ 3.999.987,33 (três milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos), passando este de R$ 56.107.860,28 (cinquenta e seis milhões, cento e sete mil, oitocentos e sessenta reais e vinte e oito centavos) para R$ 60.107.847,61 (sessenta milhões, cento e sete mil, oitocentos e quarenta e sete reais e sessenta e um centavos), mediante a emissão de 90.641 (noventa mil, seiscentas e quarenta e uma) novas ações ordinárias, nominativas e sem valor nominal, ao preço de emissão de R$ 44,13 (quarenta e quatro reais e treze centavos) por ação, fixado com base no cálculo do valor patrimonial da ação, disposto no artigo 170, parágrafo 1º, II, da Lei das S.A., apurado na data base de 31 de agosto de 2012, passando de 2.312.029 (dois milhões, trezentas e doze mil e vinte e nove) ações ordinárias, para 2.402.670 (dois milhões, quatrocentas e duas mil, seiscentas e setenta) ações ordinárias, todas nominativas e sem valor nominal. As ações ora emitidas foram totalmente subscritas e integralizadas pela acionista Marítima Seguros S.A., com a expressa anuência dos demais acionistas que neste ato renunciaram ao direito de preferência que lhes assiste, nos termos do Boletim de Subscrição que integra a presente ata, na forma do Anexo I. (2) Aprovar a reforma do caput do artigo 5º do Estatuto Social da Companhia, em razão do aumento de capital aprovado nos termos da deliberação de nº (1) acima, o qual passa a vigorar com a seguinte redação: “Art. 5º - O capital social, totalmente subscrito e integralizado em moeda corrente nacional, é de R$60.107.847,61 (sessenta milhões, cento e sete mil, oitocentos e quarenta e sete reais e sessenta e um centavos), dividido em 2.402.670 (dois milhões, quatrocentas e duas mil, seiscentas e setenta) ações ordinárias nominativas e sem valor nominal.” Conselho Fiscal: O Conselho Fiscal da Companhia não foi ouvido por não se encontrar instalado no período. Encerramento: Nada mais havendo a tratar, o Senhor Presidente encerrou os trabalhos desta Assembleia Geral, lavrando-se no livro próprio, a presente Ata que, lida e achada conforme, foi aprovada por todos os presentes, que a subscrevem. Assinaturas: Presidente da Mesa: Francisco Caiuby Vidigal; Secretário da Mesa: Milton Bellizia Filho; Acionistas: 1 - Marítima Seguros S.A. (representada por seus Diretores Srs. Francisco Caiuby Vidigal e Milton Bellizia Filho); 2 - Francisco Caiuby Vidigal; 3 - Yasuda Seguros S.A., representada pelos seus Diretores, Srs. Naohiro Yonezawa e Hiroshige Ando); e 4 - Espólio de Accácio Perobelli, representada pela Procuradora da inventariante, Sra. Valéria Perobelli; Declaração: Declaramos, para os devidos fins que a presente é cópia fiel da ata original lavrada no livro próprio e que são autênticas, no mesmo livro, as assinaturas nele apostas. São Paulo (SP), 27 de setembro de 2012. Francisco Caiuby Vidigal - Presidente da Mesa. Milton Bellizia Filho - Secretário da Mesa. Marítima Saúde Seguros S/A - Francisco Caiuby Vidigal - Diretor Presidente. Milton Bellizia Filho - Diretor Adm. e Financeiro. JUCESP nº 475.626/12-6 em 05/11/2012. Gisela Simiema Ceschin - Secretária Geral. 259% foi o crescimento da área bruta locável dos shoppings na Região Nordeste nos últimos cinco anos, o dobro do verificado no Sudeste (128%) no período
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Matéria do jornal O Estado de S. Paulo registra a evolução do mercado de shoppings do Nordeste nos últimos anos, lado a lado com o crescimento na renda do trabalhador da região que mais cresce economicamente no País. Autores: Beatriz Farrugia, Breno Pires e Taisa Sganzerla, especial para o Estadão.
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B20 Economia SÁBADO, 10 DE NOVEMBRO DE 2012 O ESTADO DE S. PAULO
Clarice CudischevitchESPECIAL PARA O ESTADO
As fusões e aquisições de shop-ping centers cresceram 60% dejaneiro a setembro deste ano emrelação aos mesmo período doano passado. Foram 24 transa-ções em 2012, ante 15 em 2011.
Só em julho, agosto e setem-bro deste ano, foram realizadassete operações no setor, segun-do a Pesquisa de Fusões e Aquisi-ções da rede global KPMG.
Das sete transações, cinco fo-ram domésticas e duas foram deempresas de capital majoritaria-mente estrangeiro, adquirindo
outras empresas de capital es-trangeiro estabelecidas no Bra-sil. A empresa BRMalls é a maiorcompradora de shoppings noBrasil este ano – nesses três me-ses, ela adquiriu 20% do MaceióShopping e 15,2% do AmazonasShopping.
Já a empresa canadense Iva-
nhoé Cambridge adquiriu 73,2%do Shopping Golden Square, emSão Bernardo do Campo, alémde parte não revelada do PortoVelho Shopping, em Rondônia.
De acordo com o sócio daKPMG responsável pela pesqui-sa, Luis Motta, essas operaçõesestão acontecendo, em parte,
por causa do aquecimento domercado interno por meio do au-mento do poder aquisitivo da po-pulação, especialmente a classeC. “Além disso, há uma tendên-cia cada vez maior das pessoascomprarem mais em shoppingse menos em lojas de rua, por con-ta da segurança e da conveniên-cia de se ter vários serviços emum lugar só”, observa.
Outro fator importante é aprevisibilidade de fluxo de caixa
das lojas de shoppings centersem funcionamento, o que os ca-racterizam como um investi-mento de menor risco em rela-ção a uma empresa de informáti-ca, por exemplo. “Em uma eco-nomia com uma taxa de juros bai-xa como no momento, os investi-dores buscam empreendimen-tos com rentabilidade maior, co-mo é o caso desse mercado, queestá crescendo e apresenta umrisco baixo”, diz Motta.
Aquisições de shoppings aumentam 60%
O aumento do poder aquisitivo dobrasileiro também vem impulsio-nando o mercado de luxo no Nor-deste. Em Salvador, o ShoppingBarra, localizado em uma regiãonobre da cidade, inaugurou nomês passado sua primeira expan-
são em 24 anos, com o objetivode atender um público elitizado.O projeto, realizado com um in-vestimento de R$120 milhões,acrescentará ao shopping 50 milmetros quadrados de área brutalocável.
“Salvador ocupa o quarto lu-gar no ranking nacional das cida-des mais promissoras para osnegócios de luxo. Isso, aliado aogrande potencial turístico de Sal-vador, foi o que incentivou a am-
pliação”, diz José Carlos Poroca,superintendente do shopping.
Segundo Poroca, o shoppingtem, por tradição, uma clientelaseletiva – 89% dela pertence àsclasses A e B. Entre as novaslojas, estão as grifes Le Lis Blance Noir.
A Burberry, grife inglesa deroupa e acessórios de luxo, esco-lheu o Recife para abrigar suaprimeira unidade do Norte-Nor-deste, que funcionará no RioMar.
Renda cresce e Nordesteganha mais shoppingsCom inauguração de novo empreendimento no Recife na semana passada,região ultrapassa o Sul em espaço disponível para a instalação de lojas
DIVULGAÇÃO
Beatriz FarrugiaBreno PiresTaisa SganzerlaESPECIAL PARA O ESTADO
O mercado de shopping cen-ters no Nordeste está em fran-ca expansão. Nos últimos cin-co anos, a área bruta locável(ABL) dos empreendimentos– espaço disponível para a ins-talação de lojas – passou de639.673 m² para 1.662.951 m²,um crescimento de 259%, o do-bro do registrado no Sudeste(128%) no período.
Com a inauguração, na sema-na passada, do Shopping RioMarRecife, na capital de Pernambu-co, o Nordeste ultrapassou o Sulem total de ABL, com 1.627.641m². A região conta com 60 shop-pings em funcionamento e ou-tros 10 têm inauguração previstapara até o fim de 2013. Os dadossão da Associação Brasileira deShopping Centers (Abrasce).
Um dos fatores que estimu-lam o crescimento desse tipo deempreendimento na região é oaumento da renda da populaçãolocal, de acordo com a superin-tendente da Abrasce, Adriana
Colloca.Entre 2009 e 2011, a renda mé-
dia do trabalhador no Nordestesaltou 10,7%, de R$ 822 para R$910, acima da média nacional,que cresceu 8,3%, conforme aPesquisa Nacional por Amostrade Domicílios (Pnad), do Institu-to Brasileiro de Geografia e Esta-tística (IBGE), divulgada em se-tembro.
“O mercado de shopping cen-ters está crescendo como um to-do no Brasil. Isso se deve, princi-palmente, ao desenvolvimentoda classe C, que tem sido maisevidente no Nordeste”, afirmouColloca.
RioMar. O RioMar Recife, locali-zado no bairro do Pina, entre ocentro da cidade e o bairro de
Boa Viagem, possui 101.000 m²de ABL num total de 295 mil m²de área construída e terá 18 ânco-ras e outras 7 megalojas, bem co-mo 11 restaurantes e 23 unidadesde fast food. O investimento foide R$ 600 milhões. O empreendi-mento é o nono do Grupo JCPMno Nordeste. O próximo já estáem construção: o RioMar Forta-leza, previsto para 2013, com94.000 m² de ABL.
“Não temos dúvida do aqueci-mento econômico do mercadonordestino. Nosso foco agora é aconstrução do RioMar Fortale-za, que vai suprir a demanda lo-cal do tipo de shopping que faze-mos: grandes e de alta qualida-de”, afirma João Carlos PaesMendonça, presidente do Gru-po JCPM.
Atualmente, a Bahia é o Esta-do com o maior número de shop-pings da região: são 16 empreen-dimentos, 12 desses localizadosem Salvador. No entanto, essemercado também está crescen-do fora das capitais.
Alguns dos dez shoppings pre-vistos para o próximo ano esta-rão nas cidades de Arapiraca(AL), Salgueiro (PE), Sobral
(CE), Juazeiro do Norte (CE),Parnaíba (PI) e Açailândia(MA). Outros dois serão ergui-dos nas capitais Fortaleza (CE),Maceió (AL) e João Pessoa (PB).
O diretor da Cia de Franchi-sing, Marcos Nascimento, afir-ma que, com o crescimento no
mercado do Nordeste, muitasmarcas estão procurando a re-gião para investir. Ele cita comoexemplos a Cas & Coisa (recente-mente instalada nos shoppingsde Salvador, Recife, Fortaleza eSão Luís), Estivanelli (São Luís),Lessô (Salvador), Premiatto
(Fortaleza, Salvador e São Luís)e Hangai (São Luís e Teresina).Segundo Nascimento, outroatrativo para é o valor do pontocomercial e a especulação imobi-liária. “Apesar de alto, no Nor-deste este valor ainda é menorque no eixo Rio-São Paulo.”
Shopping de luxoganha investimentoem Salvador
Economia aquecida. Inauguração de shopping center no Recife atraiu multidão
Rodobens Negócios Imobiliários S.A.Companhia Aberta
CNPJ nº 67.010.660/0001-24 - NIRE 35.300.335.210
FATO RELEVANTEA administração da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. (“Companhia”), em atendimento ao disposto na Instrução CVM nº 358/02, conforme alterada, vem a público informar que, em Reunião do seu Conselho de Administração, realizada nesta data, foi aprovado o cancelamento do atual programa de aquisição de ações de emissão da Companhia e aprovada a criação de novo programa de aquisição de ações para manutenção em tesouraria e posterior alienação ou cancelamento, nos termos do Artigo 20, alínea “o”, do Estatuto Social da Companhia, da Instrução CVM nº 10/80, conforme alterada, e do Artigo 30 da Lei nº 6.404/76, nas seguintes condições:(a) Objetivo da Companhia na Operação: Maximização de valor para os acionistas, tendo em vista o valor de cotação das ações da Companhia na Bolsa BM&FBOVESPA S.A. - Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros, podendo o Conselho de Administração deliberar oportunamente que as opções de compra de ações da Companhia serão lastreadas em ações mantidas em tesouraria, nos termos da regulamentação vigente.(b) Quantidade de Ações a Serem Adquiridas: Até 1.973.346 (um milhão novecentos e setenta e três mil e trezentos e quarenta e seis) ações ordinárias nominativas.(c) Quantidade de Ações em Circulação: 19.733.461 (dezenove milhões setecentos e trinta e três mil e quatrocentos e sessenta e um) ações ordinárias nominativas, conforme definição do artigo 5º da Instrução CVM nº 10/80. Assim, o número máximo de ações a serem adquiridas representa 10% das ações ordinárias de emissão da Companhia em circulação no mercado, estando, portanto, dentro do limite máximo fixado pela Instrução CVM nº 10/80.(d) Prazo para a Realização das Aquisições: as aquisições serão realizadas pela Companhia em até 365 (trezentos e sessenta e cinco) dias contados de 09 de novembro de 2012, encerrando-se em 08 de novembro de 2013.(e) Instituições Financeiras que Atuarão como Intermediárias:BTG PACTUAL CTVM S.A.Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.72910º andar - parte - São Paulo/SP - 4538905FATOR S.A. CVRua Doutor Renato Paes de Barros, 1.01711º e 12º andares - São Paulo/SP - 4530001ITAÚ CV S.A.Av. Brigadeiro Faria Lima, 340010º andar - São Paulo/SP - 4538132SANTANDER CCVM S.A.Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 2041, 2235Parte - 24º andar - São Paulo/SP - 4543011XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.Av. das Américas, 3434Bloco 7, 2º andar, salas 201 a 208 - Rio de Janeiro/RJ - 22631003
São Paulo, 08 de novembro de 2012Flávio Vidigal de Capua
Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
● Expansão
De cinemas a espetáculos musicais.De teatros a grandes exposições.Caderno 2: sua agenda cultural.
De segunda a sexta
no Estadão.
Edital nº 30/2012OBJETO: A CODEVASF comunica aos interessados que, por motivo de modificações nas planilhas orçamentárias, a data derecebimento e abertura das propostas do Edital nº 30/2012, que tem por objeto execução das obras civis e montagens paraconstrução da barragem de aproveitamento múltiplo de Jequitaí I, em concreto compactado a rolo, localizada no município deJequitaí, no Estado de Minas Gerais, fica adiada para o dia 11 de dezembro de 2012, às 15h00 (quinze horas), na Sala 202 doEdifício Manoel Novaes, localizado no seguinte endereço: SGAN 601, Conjunto I – Edifício Sede da CODEVASF - Asa Norte– Brasília – DF. Informações nos sites: www.codevasf.gov.br e www.comprasnet.gov.br
AVISO DE ADIAMENTO
COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO DOS VALES DO SÃO FRANCISCO E DO PARNAÍBAADMINISTRAÇÃO CENTRAL
Ministério daIntegração Nacional
Secretaria dosTransportes Metropolitanos
AVISO DE LICITAÇÃOCONCORRÊNCIA Nº 41702213 - EXECUÇÃO DE OBRAS CIVIS, CONTEMPLANDO OBRA BRUTA, ACABAMENTO, COMUNICAÇÃO VISUAL, HIDRÁULICA E PAISAGISMO DAS ESTAÇÕES CONGONHAS, JARDIM AEROPORTO, BROOKLIN PAULISTA, VEREADOR JOSÉ DINIZ, ÁGUA ESPRAIADA, VILA CORDEIRO, CHUCRI ZAIDAN, MORUMBI/CPTM DA LINHA 17-OURO DA COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO-METRÔ. A COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO - METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com a Lei Estadual nº 6.544/89 e a Lei Federal nº 8.666/93, com suas alterações. O Edital pode ser obtido gratuitamente por meio da Internet, no site www.metro.sp.gov.br. A versão completa deste Edital deve ser retirada no Protocolo da Gerência de Contratações e Compras, situado na Rua Boa Vista, 175 - 2º Andar - São Paulo, Capital, no período de 13/11/12 a 12/12/12, das 9h as 11h30 e das 13h30 as 16h30, mediante pagamento de R$ 10,00 para aquisição da versão em CD-R. Os documentos e as propostas deverão ser entregues na Sessão Pública de Recebimento e Abertura, marcada para o dia 13/12/12, às 14h, com tolerância de quinze minutos, no mesmo endereço. Esta licitação é do tipo menor preço.
AVISO DE LICITAÇÃOCONCORRÊNCIA Nº 40521285 - CONCESSÃO DE USO PARA EXPLORAÇÃO COMERCIAL DE LOJAS/ESPAÇOS IDENTIFICADOS COMO COMPLEXO COMERCIAL SÃO BENTO, COM ENCARGOS DE REFORMA, IMPLANTAÇÃO E GERENCIAMENTO, MEDIANTE REMUNERAÇÃO À COMPANHIA DO METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com a Lei Estadual nº 6.544/89 e a Lei Federal nº 8.666/93, com suas alterações. O Edital pode ser obtido gratuitamente por meio da Internet, no site www.metro.sp.gov.br. A versão completa deste Edital deve ser retirada no Protocolo da Gerência de Contratações e Compras, situado na Rua Boa Vista, 175 - 2º Andar - São Paulo, Capital, no período de 12/11/2012 a 20/12/2012, das 09h00 às 11h30 e das 13h30 às 16h30, mediante pagamento de R$ 10,00 para aquisição da versão impressa em papel, ou da versão em CD-R. Os documentos e as Propostas Técnicas e Propostas Comerciais deverão ser entregues na Sessão Pública de Recebimento e Abertura, marcada para o dia 21/12/2012, às 10h00, com tolerância de quinze minutos, no mesmo endereço. Esta licitação é do tipo “MAIOR OFERTA”.
AVISO DE LICITAÇÃOCONCORRÊNCIA Nº 41152282 - CONCESSÃO DE USO PARA IMPLANTAÇÃO/EXPLORAÇÃO DE ATIVIDADE COMERCIAL MEDIANTE REMUNERAÇÃO À COMPANHIA DO METRÔ, DE LOJA DE RUA LOCALIZADA NA PRAÇA MARECHAL DEODORO, 306, COM 3 PAVIMENTOS, DENOMINADA UNI 569 E UNI 570 LOCALIZADA NA RUA DR. ALBUQUERQUE LINS, 376, SANTA CECÍLIA, SP, LINHA 3-VERMELHA, NA ESTAÇÃO MARECHAL DEODORO. A COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO - METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com a Lei Estadual nº 6.544/89 e a Lei Federal nº 8.666/93, com suas alterações. O Edital completo pode ser obtido gratuitamente por meio da Internet, no site www.metro.sp.gov.br, ou retirado no Protocolo da Gerência de Contratações e Compras, situado na Rua Boa Vista, 175 - 2º Andar - São Paulo, Capital, no período de 12/11/2012 a 12/12/2012, das 9h às 11h30 e das 13h30 às 16h30, mediante pagamento de R$ 10,00 para aquisição da versão impressa em papel, ou da versão em CD-R. Os documentos e as propostas deverão ser entregues na Sessão Pública de Recebimento e Abertura, marcada para o dia 13/12/2012, às 09h00, com tolerância de quinze minutos, no mesmo endereço. Esta licitação é do tipo maior oferta.
AVISO DE LICITAÇÃOPREGÃO ELETRÔNICO nº 41352277 - CONTRATAÇÃO DE EMPRESA PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE OPERAÇÃO, SUPORTE E ATENDIMENTO EM SOLUÇÕES E AMBIENTE DE TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO. OC nº 373301370932012OC01518. CLASSE nº 0235. A COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO - METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com o Decreto Estadual nº 47.297/02 e demais disposições legais pertinentes. O Edital completo estará disponível nos sítios, www.bec.sp.gov.br, www.e-negociospublicos.com.br e www.metro.sp.gov.br a partir do dia 12/11/2012. A sessão pública de processamento do PREGÃO ELETRÔNICO será realizada no endereço eletrônico www.bec.sp.gov.br, no dia 04/12/2012, às 09h00 e será conduzida pelo Pregoeiro, com o auxílio da Equipe de Apoio, designados nos autos do respectivo processo e indicados no sistema pela autoridade competente.
AVISO DE LICITAÇÃOPREGÃO ELETRÔNICO Nº 57752277 - PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA EM BOMBAS CENTRÍFUGAS DE BANCADA, COM FORNECIMENTO E SUBSTITUIÇÃO DE PEÇAS, DA COMPANHIA DO METRÔ. OC nº 373301370932012OC01220. CLASSE nº 0562. A COMPANHIA DO METROPOLITANO DE SÃO PAULO - METRÔ torna público que se encontra aberta a Licitação acima, em conformidade com o Decreto Estadual nº 47.297/02 e demais disposições legais pertinentes. O Edital completo estará disponível nos sítios www.bec.sp.gov.br, www.e-negociospublicos.com.br e www.metro.sp.gov.br a partir do dia 12/11/2012. A sessão pública de processamento do PREGÃO ELETRÔNICO será realizada no endereço eletrônico www.bec.sp.gov.br, no dia 04/12/2012, às 09h00 e será conduzida pelo Pregoeiro, com o auxílio da Equipe de Apoio, designados nos autos do respectivo processo e indicados no sistema pela autoridade competente.
Secretaria dosTransportes Metropolitanos
Marítima Saúde Seguros S.A.CNPJ/MF nº 47.184.510/0001-20 - NIRE 35300187024
Ata da Assembleia Geral Extraordinária Realizada em 27 de Setembro de 2012Dia, Hora e Local: Aos 27 (vinte e sete) dias do mês de setembro de 2012, às 15 horas, na sede social da Marítima Saúde Seguros S.A., localizada na Rua Cel. Xavier de Toledo nº 114/10º andar/Cj. 1014, Cidade e Estado de São Paulo, CEP 01.048-902. Quorum: Presentes acionistas da Companhia representando a totalidade do capital social, conforme assinaturas constantes do “Livro de Presença dos Acionistas”. Convocação: Dispensada a convocação, nos termos do artigo 124, §4º da Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976 e suas alterações (“Lei das S.A.”). Mesa: Presidente: Francisco Caiuby Vidigal - Diretor Presidente. Secretário: Milton Bellizia Filho - Diretor Administrativo e Financeiro. Ordem do Dia: (1) Aumento do Capital Social da Companhia; e (2) Reforma do caput do Artigo 5º do Estatuto Social da Companhia. Deliberações: Por unanimidade dos acionistas presentes e com abstenção dos impedidos legalmente, sem dissidências, protestos, ressalvas e declarações de votos vencidos, deliberaram: (1) Aprovar o aumentodo capital social da Companhia, no montante de R$ 3.999.987,33 (três milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e oitentae sete reais e trinta e três centavos), passando este de R$ 56.107.860,28 (cinquenta e seis milhões, cento e sete mil, oitocentose sessenta reais e vinte e oito centavos) para R$ 60.107.847,61 (sessenta milhões, cento e sete mil, oitocentos e quarenta e setereais e sessenta e um centavos), mediante a emissão de 90.641 (noventa mil, seiscentas e quarenta e uma) novas ações ordinárias,nominativas e sem valor nominal, ao preço de emissão de R$ 44,13 (quarenta e quatro reais e treze centavos) por ação, fixado combase no cálculo do valor patrimonial da ação, disposto no artigo 170, parágrafo 1º, II, da Lei das S.A., apurado na data base de 31 de agosto de 2012, passando de 2.312.029 (dois milhões, trezentas e doze mil e vinte e nove) ações ordinárias, para 2.402.670 (doismilhões, quatrocentas e duas mil, seiscentas e setenta) ações ordinárias, todas nominativas e sem valor nominal. As ações oraemitidas foram totalmente subscritas e integralizadas pela acionista Marítima Seguros S.A., com a expressa anuência dos demaisacionistas que neste ato renunciaram ao direito de preferência que lhes assiste, nos termos do Boletim de Subscrição que integra a presente ata, na forma do Anexo I. (2) Aprovar a reforma do caput do artigo 5º do Estatuto Social da Companhia, em razão doaumento de capital aprovado nos termos da deliberação de nº (1) acima, o qual passa a vigorar com a seguinte redação: “Art. 5º - O capital social, totalmente subscrito e integralizado em moeda corrente nacional, é de R$60.107.847,61 (sessenta milhões, cento esete mil, oitocentos e quarenta e sete reais e sessenta e um centavos), dividido em 2.402.670 (dois milhões, quatrocentas e duas mil, seiscentas e setenta) ações ordinárias nominativas e sem valor nominal.” Conselho Fiscal: O Conselho Fiscal da Companhia nãofoi ouvido por não se encontrar instalado no período. Encerramento: Nada mais havendo a tratar, o Senhor Presidente encerrou os trabalhos desta Assembleia Geral, lavrando-se no livro próprio, a presente Ata que, lida e achada conforme, foi aprovada por todos os presentes, que a subscrevem. Assinaturas: Presidente da Mesa: Francisco Caiuby Vidigal; Secretário da Mesa: Milton BelliziaFilho; Acionistas: 1 - Marítima Seguros S.A. (representada por seus Diretores Srs. Francisco Caiuby Vidigal e Milton Bellizia Filho); 2 - Francisco Caiuby Vidigal; 3 - Yasuda Seguros S.A., representada pelos seus Diretores, Srs. Naohiro Yonezawa e Hiroshige Ando); e 4 - Espólio de Accácio Perobelli, representada pela Procuradora da inventariante, Sra. Valéria Perobelli; Declaração: Declaramos, para os devidos fins que a presente é cópia fiel da ata original lavrada no livro próprio e que são autênticas, no mesmo livro,as assinaturas nele apostas. São Paulo (SP), 27 de setembro de 2012. Francisco Caiuby Vidigal - Presidente da Mesa. MiltonBellizia Filho - Secretário da Mesa. Marítima Saúde Seguros S/A - Francisco Caiuby Vidigal - Diretor Presidente. Milton Bellizia Filho - Diretor Adm. e Financeiro. JUCESP nº 475.626/12-6 em 05/11/2012. Gisela Simiema Ceschin - Secretária Geral.
259%foi o crescimento da áreabruta locável dos shoppings naRegião Nordeste nos últimoscinco anos, o dobro do verificadono Sudeste (128%) no período
