NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO.

Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658,

devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário Banco Do Brasil S/A, Sociedade de Economia

Mista, inscrito no CNPJ sob o nº 00.000.000/0001-91, com sede na cidade de Brasília, DF, faz

saber na forma da Lei nº 9.514/97 e do Decreto-lei 21.981/32 que levará a leilão público de

modo presencial e on line os imóveis a seguir caracterizados, nas seguintes condições:

Lote 01 – Governador Valadares/MG: Imóvel urbano, apartamento residencial nº 104,

localizado no térreo do Bloco B, com frente para Rua Quatro, nº 517, Bairro Cidade Jardim,

Governador Valadares, MG, com 49.96m2 de área privativa coberta, 10.35m2 de área privativa

descoberta, garagem no terreno; 4,25m2 área de uso comum coberta (hall, cx, escada, lazer,

guaritas); 15,77m2 de área de uso comum descoberta(lazer, ter; fração ideal de 0.011969 que

lhe corresponde no terreno que mede 3.240,00m2, constituída pela integralidade dos lotes nºs

01(um);02(dois);03três);04(quatro);05(cinco);31(trinta e um);32(trinta e dois);33(trinta e três), e

34(trinta e quatro) da quadra 12, da planta de loteamento do referido bairro, devidamente

registrado no Primeiro Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Governador Valadares,

sob o nº de matrícula 48.476. Imóvel Ocupado.

Valor venda 1º leilão R$94.857,90(noventa e quatro mil, oitocentos e cinquenta e sete

reais e noventa centavos).

Valor venda 2º leilão R$102.265,16(cento e dois mil, duzentos e sessenta e cinco reais e

dezesseis centavos)

Lance inicial 2º leilão R$62.434,90(sessenta e dois mil, quatrocentos e trinta e quatro

reais e noventa centavos).

Lote 02 – Buritis/MG: Imóvel urbano, casa residencial B do Condomínio Pimentel II, situado

na Rua São Domingos nº 58 e seu terreno, fração ideal de 0,194627782 do lote 03E, da quadra

63, Centro, Buritis, MG, feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro de PVC, telhas

PLAN, com 05 cômodos e varanda, piso de cerâmica, medindo 65,26m2, área privativa de

114,12m2, uso comum de 303,08m2, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis

da Comarca de Buritis/MG, sob o nº de matrícula 14.181. Imóvel ocupado.

Valor de venda 1º leilão R$145.000,00(cento e quarenta e cinco mil reais).

Valor de venda 2º leilão R$ 104,324,64(cento e quatro mil, trezentos e vinte e quatro reais

e sessenta e quatro centavos).

Lote 03– Lagoa Santa /MG: Imóvel urbano, apartamento 402, Bloco 07 do Condomínio

Residencial Parque Lagoa Bela, com frente para Rua Firmino Gonçalves, nº 25, bairro Palmital,

Lagoa Santa, MG, com área total de 61.5261m2, área privativa coberta de 43,89m2, área de

estacionamento de 12,00m2, área real de uso comum de 5.6361m2 e sua respectiva fração

ideal de 0,00258808 do terreno constituído pela gleba nº 01-A-1 que tem área total de

20.000,00m2, a unidade terá direito a uma vaga de estacionamento de veículo tipo passeio

utilitário de porte médio, nos termos da convenção de condomínio, devidamente registrado no

Cartório do Registro de Imóveis da comarca de Lagoa Santa, MG, sob o nº de matrícula

36.707. Imóvel Ocupado.

Valor venda 1º leilão R$141.094,89(cento e quarenta e um mil, noventa e quatro reais e

oitenta e nove centavos).

Valor venda 2º leilão R$ 131.704,21(cento e trinta mil, setecentos e quatro reais e vinte e

um centavos).

Lote 04 – Araxá/MG: Imóvel urbano, casa residencial e suas benfeitorias com área construída

de 204,70m2, área total de 360,00m2, situada na Rua Ema Pereira Leite, nº 320, loteamento

denominado Residencial Del Rey, Araxá, MG, devidamente registrado no Cartório do Registro

de Imóveis da Comarca de Araxá /MG, sob o nº de matrícula 40.466. Imóvel ocupado.

Valor venda 1º leilão: R$308.925,71(trezentos e oito mil, novecentos e vinte e cinco reais

e setenta e um centavos).

Valor venda 2º leilão R$230.359,59(duzentos e trinta mil, trezentos e cinquenta e nove

reais e cinquenta e nove centavos).

Lote 05 – Lagoa Santa/MG: Imóvel urbano, apartamento nº 403, Bloco 09, do Condomínio

Residencial Parque Lagoa Bela, com frente para Rua Firmino Gonçalves, nº 25, Bairro Palmital,

Lagoa Santa, MG, com área total de 61.515m2, área privativa coberta de 43.88m2, área de

estacionamento de 12,00m2, área total de uso comum de 5,635m2 e sua respectiva fração

ideal de 0.002587507 do terreno constituído pela gleba nº 1-A-1 que tem área total de

20.000,00m2, a unidade terá direito ao uso de uma vaga de estacionamento de veículo passeio

utilitário de porte médio, nos termos da convenção de condomínio, devidamente registrado no

Cartório do Registro de imóveis da Comarca de Lagoa Santa/MG, sob o nº de matrícula

36.756. Imóvel ocupado.

Valor venda 1º leilão R$143.273,05(cento e quarenta e três mil, duzentos e setenta e três

reais e cinco centavos).

Valor venda 2º leilão R$132.983,11(cento e trinta e dois mil, novecentos e oitenta e três

reais e onze centavos).

Lance inicial 2º leilão R$ 84.040,09(oitenta e quatro mil, quarenta reais e nove centavos).

Desocupação e demais despesas inerentes, serão por conta do Adquirente, nos termos

do art. 30 da lei 9.514/97.

“A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado que se encontram. Todas as

regularizações para transferência de documentação pós-venda existentes, serão de

responsabilidade exclusiva do comprador. ”

PAGAMENTO: A venda será realizada à vista, com a possibilidade de utilização de

financiamento, desde que apresentada a documentação que comprove pré aprovação do

crédito. Os pagamentos far-se-ão pela emissão de 02(dois) cheques, sendo um de valor

correspondente á comissão do Leiloeiro e o outro no valor de 20% do lance referente á

arrematação, que servirá como caução, para posterior pagamento de TED Transferência

Eletrônica Disponível, na conta indicada pelo Leiloeiro, sob pena de perda do sinal dado. O

pagamento integral da arrematação deverá ser realizado em até 72 horas após o certame,

mediante depósito em dinheiro ou TED na conta indicada pelo Leiloeiro. O arrematante

vencedor pelo lance on line terá o mesmo prazo de 72 horas para efetuar o pagamento da

totalidade do preço e da comissão do Leiloeiro, conforme edital.

DAS DATAS E LOCAL DOS LEILÕES: 1º Leilão dia 30/08/2018 ás 15hs30min, na Avenida

Engenheiro Gerhard Ett, 1525, Distrito Industrial Paulo Camilo Pena, Betim, MG, CEP 32669-

110, não havendo licitantes em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 31/08/2018 ás

15h30min, no mesmo local para o 2º leilão, os valores estão atualizados até a presente data,

podendo sofrer alterações na ocasião do Leilão.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: Caberá ao arrematante à comissão do leiloeiro, no valor de 5%

da arrematação, a ser paga á vista, no ato do leilão, sendo que o valor da comissão do

Leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. Em caso do não cumprimento da obrigação

assumida no prazo estabelecido, estará o arrematante, sujeito á sanções de ordem judicial, a

título de perdas e danos.

DO LEILÃO ON LINE: Os interessados em participar do leilão on line deverão se cadastrar

através do www.claudioreisleiloeiro.com.br e se habilitar com a antecedência de até 24 horas

antes do início do leilão presencial. Correrão por conta do arrematante todas as despesas

relativas á arrematação do imóvel, inclusive as despesas inerentes á documentação e

regularização do imóvel junto aos órgãos competentes (se houver), bem como a desocupação,

se necessário, conforme art. 30 da Lei 9.514/97.

Maiores informações pelos telefones: (31)3343-6008 3343-6013 e através do link –

www.claudioreisleiloeiro.com.br.