Nova Freitas Ed. 19

ANO III - Edição 19 - Agosto / Setembro 2013

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Aerovale Aeroporto executivo de Caçapava fortalece setor aeronáutico na região

DISTRIBUIÇÃO GRATUITA

6ESTRUTURA

MERCADO

Complexo tem capacidade para receber voos comerciais e expansão de serviços

Os lotes do Aerovale estão sendo comercializados pela Nova Freitas

NOVAFREITASRevista

2 www.novafreitas.com.brwww.novafreitas.com.br (12) 3924-4688 | 3935-6313(12) 3924-4688 | 3935-6313 3

EXPEDIENTE

ONLINE

ÍNDICE

Nova Freitas Imóveis São José dos Campos: Avenida Anchieta, 387 e 1.305 - Jardim Nova América | Av. Cidade Jardim, 2.300- Jardim Satélite | Caraguatatuba: Rua Engenheiro João Fonseca, 330 Centro Revista Nova Freitas Conselho Editorial: Esther Freitas, Alfredo Freitas, Carlos Alberto Almeida, Robson Martins. Projeto gráfico e editorial: Arriba!Comunicação Jornalista responsável: André Leite. Impressão: Resolução Gráfica. Tiragem: 20 mil exemplares. Todos os preços e condições de pagamentos poderão ser alterados sem aviso prévio. Sujeito à disponibilidade dos respectivos imóveis. A responsabilidade documental de cada imóvel é inteiramente do proprietário (a).

Não deixe de visitar, todos os dias, nossa plataforma virtual: www.novafreitas.com.br. Lá você poderá falar com um de nossos corretores online.

A Região Metropolitana do Vale do Paraíba é um polo de grande desenvolvimento econômico no país que, ao longo dos próximos anos, deve receber altos investimentos, tanto da iniciativa pública quanto da privada. Desta última, vale destacar o Aerovale – Centro Empresarial Aeroespacial de Caçapava - lançado oficialmente em julho pela Penido Construtora e Pavimentadora, e que deve iniciar as operações ainda em 2014.

Nesta edição da Revista Nova Freitas, você poderá conhecer detalhes deste projeto ousado e inovador por meio de reportagens baseadas em três entrevistas. A primeira com o Diretor Executivo da construtora, Rogério Penido; a segunda com o prefeito de Caçapava, Henrique Rinco (PSDB); e a terceira com o engenheiro e especialista em consultoria aeronáutica, Marcos Santos.

Aproveitamos este espaço para parabenizar a toda nossa equipe que, com seu trabalho sério e honesto, agora também faz parte deste grande projeto, comercializando lotes do empreendimento.

Tenham, todos, uma ótima leitura!

VENDA CASASVENDA ALTO PADRÃOESPECIAL - AEROVALEVENDA COMERCIALVENDA APARTAMENTOSLOCAÇÃO RESIDENCIAL APTOS.LOCAÇÃO RESIDENCIAL CASASLOCAÇÃO COMERCIALCARAGUÁ E LITORAL NORTE

468131416171718

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•Bosque dos Eucaliptos•São Dimas•Jd. Aquárius•Jd. das Indústrias•Jd. Paulista•Vl. Maria•Padaria Vitória•Laboratório Bellato•Farma Pró•Atual Digital•Restaurante Fornállia•Banca de JornalPraça Diógenes de Lima•Padaria Estrela•Padaria Gourmet •Maria Morena•Salão de beleza Alitheia

LITORAL•Fornalha Grill•Locadora Video Shopping•Salão de BelezaBeauty Hair•Bar do Hélio•Café AcauãCentral Shopping•Cantina FerruccioCentral Shopping•Supermercados Silva•Supermercados Shibata•Supermercados Semar•Laticínios 21 de Abril•Restaurante Tapera Branca•Restaurante Guaruça•Padaria Esquina do Pão•Restaurante Panela.Com•Restaurante Akebono •Água Doce Cachaçaria•Restaurante Dom Quixote•Peixe Boi Churrascaria•Banco do BrasilPraça Cândido Motta

Mais desenvolvimento para a região6

E D I Ç Ã O 19EDITORIAL

LOCAIS DE DISTRIBUIÇÃO

Parceiro distribuidor Restaurante Fornalha Grill - Caraguatatuba


DESTAqUE NOVA FREITAS

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ESPECIAL

Construtora Penido lança o Aerovale

Um projeto pioneiro, segundo o investidor; inovador, de acordo com um especialista do setor aeronáutico; e promissor economicamente para a região, aos olhos da administração pública. Essas são apenas algumas das percepções acerca do Aerovale – Centro Empresarial Aeroespacial de Caçapava, que foi lançado oficialmente no último dia 30 de julho e que possui terrenos comerciais vendidos pela equipe de corretores da Nova Freitas.

O Aerovale, que estará inserido dentro do maior polo aeronáutico do Brasil, tem terreno localizado estrategicamente às margens da Rodovia Carvalho Pinto, na altura do Km 120, e a 5 km da Rodovia Presidente Dutra.

“O empreendimento contará com lotes que terão acesso direto à pista, permitindo atividades como hangaragem, manutenção, fabricação e montagem de aeronaves”, afirma Rogério Penido, Diretor Executivo da Penido Construtora e Pavimentadora, responsável pelo projeto.

O aeroporto destinado à aviação executiva contará, também, com infraestrutura de apoio, o que inclui hotel, restaurantes e centro comercial, além de centros de treinamento de helicópteros e aeronaves, espaço para convenções e escolas de aviação.

Com apoio da Prefeitura de Caçapava, o projeto foi aprovado pela ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil) e pela CETESB (Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental). As obras tiveram início em setembro de 2012 e hoje já estão concluídos 48% do projeto. A previsão é que, até 2014, o aeroporto executivo já esteja em operação.

“A instalação do Aerovale já reflete positivamente no município, primeiro com a geração de empregos, que deu um lugar de destaque para Caçapava, depois pela arrecadação do ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços), que no início do meu mandato era de R$ 6,8 milhões e hoje já chega a R$ 8 milhões por mês”, afirma o Prefeito de Caçapava, Henrique Rinco (PSDB).

De acordo com o engenheiro Marcos Santos, proprietário da Hybrid Aero e especialista em consultoria

aeronáutica, no Aerovale, que inicialmente atuará apenas como aeroporto executivo, existe a possibilidade e a infraestrutura necessária para a expansão aos voos comerciais, já que essa demanda só cresce na região.

“Com extensão de 1.550 metros, a pista terá capacidade para pouso e decolagem de aeronaves conhecidas como narrowbody, aviões de médio porte, como o Boeing 737 e o Air Bus A320”, diz Santos.

“O Centro Empresarial Aeroespacial – Aerovale - é uma iniciativa de vanguarda que está trazendo avanços importantes para a Região Metropolitana do Vale do Paraíba e para todo o Estado de São Paulo, especialmente no que se refere ao incentivo para novos investimentos no setor aeroespacial, sejam eles privados, a exemplo do Aerovale, ou investimentos públicos para o fortalecimento do setor”, afirma Hélio Nishimoto, deputado estadual (PSDB).

A SEGUIR, CONFIRA ENTREVISTACOM ROGÉRIO PENIDO:Por que a escolha de Caçapava para instalação do aeroporto executivo?A Prefeitura sempre demonstrou interesse pelo empreendimento e nos apoia totalmente. Tem sempre as portas abertas, está sempre disponível e age com muita seriedade e honestidade nas aprovações, além de criar leis de incentivos e buscar fortes e firmes parcerias com o governo do Geraldo Alckmin para promover melhorias no entorno do Aerovale.

qual a relevância do empreendimento para a cidade e para a região?Este é um empreendimento revolucionário, que vai criar 50.000 empregos diretos e indiretos e gerar PIB (Produto Interno Bruto) de R$ 6 bilhões, além de R$ 180 milhões em impostos anuais para a Prefeitura e montante equivalente ao Governo Estadual.

quais os diferenciais do Aerovale se comparado com empreendimentos similares?Este empreendimento é pioneiro na América Latina,

Aeroporto executivo de Caçapava tem lotes comercializados pela equipe de corretores da Nova Freitas

sem similares. Fizemos profundas pesquisas em todo o mundo para trazer o que há de melhor e mais moderno. Vamos dar muita atenção ao desenvolvimento de pessoas em todas as áreas aeronáuticas e industriais. O Aerovale será totalmente privado. O comprador será dono do terreno para sempre, não haverá concessão, leilões, pregões, vendas de usos, construção em terreno do outro. O proprietário será dono, de fato, da pista. Tudo estará à disposição, sempre.

Como está o andamento das obras?Temos um grande desafio, o de inaugurar a pista em maio de 2014 para atender às demandas da Copa do Mundo. Já estamos com 48 % das obras prontas. O projeto todo deve ser concluído até setembro de 2014.

Como eventos como a Copa e as Olimpíadas serão beneficiados pelo projeto?Esses eventos são muito importantes e há uma estimativa em outros países de que os aeroportos executivos começam a receber aviões até 30 dias antes do início das

atividades oficiais. Durante os eventos, esses mesmos aeroportos chegam a receber de 3.000 a 3.500 jatos.

Como foi definida a estratégia de comercialização dos hangares e dos terrenos comerciais e por que desta parceria com a Nova Freitas? Nossa primeira fase de vendas já está focada nos lotes de pista e nos lotes fora da pista, que são comerciais, industriais e de serviços. Depois disso, cada proprietário poderá dar início à construção, mas sempre respeitando

o padrão moderno do empreendimento. A escolha da Nova Freitas como nossa parceira se deve à capacidade, à credibilidade e à experiência de muitos e muitos anos neste mercado, sempre se colocando como uma das mais atuantes.

Perspectiva digital do aeroporto.

COMITIVA AEROVALE EM MIAMI BEACH

Com todo o potencial presente no empreendimento do Aerovale, que está sendo instalado dentro do maior polo aeronáutico do país, os investidores do projeto montaram uma comitiva de apresentação para mostrar ao mercado internacional os conceitos do Centro Empresarial Aeroespacial.

Um coquetel acontecerá em Miami Beach, Estados Unidos, no dia 10/09, e tem como intuito principal a captação de investidores e tecnologia estrangeiros, além da sugestão de implantação de projetos semelhantes fora do Brasil. Estarão presentes no evento o empresário Rogério Penido, incorporador do Aerovale, representantes do governo municipal e estadual, bem como Esther e Alfredo Freitas, proprietários da Nova Freitas, e Carlos Alberto, diretor da imobiliária.

IMAGEM AÉREADAS OBRAS DOAEROVALE

Plantão

Pista

Portaria

Rod.Carvalho Pinto

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HelipontoProvisório

Terminal dePassageiros

Av. José da Silva Mineiro, 5.255(Antiga Estrada da Germana)

Estrada de Caçapava Velha(obras de acesso em construção)

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Imagem ilustrativa do salão de jogos.

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