Objetivo do Sistema:

Permite gerenciar os Imóveis da Imobiliária para Locação de Temporada e para Venda, e está 100% integrado ao desenvolvimento do Web Site da Empresa caso ainda não possua.

O Desenvolvimento do Web Site é um processo em separado podendo ser negociado em conjunto com o Sistema de Gerenciamento de Imóveis.

Locação de Temporada: Locação por pequenos períodos, cujo público alvo é imobiliárias ou pousadas que oferecem imóveis para locação. Algumas características:Cadastro de Reservas de Imóveis, emissão de Contrato de Locação de Temporada, Planilha de Imóveis Locados por Data, Planilha de Valores de Locação, Fechamento de Caixa.

Venda de Imóveis: Cadastro de Imóveis para a Venda.Algumas Características:Cadastro do Processo de Vendas do Imóvel, Geração de Notas Promissórias, e Controle de Títulos a Receber por Data de Emissão e Vencimento, Relação de Títulos atrasados.

Formas de Licenciamento do Software:

O Sistema é comercializado através de licença de Uso de Software, onde o Cliente pagará um suporte mensal pela utilização do mesmo.

O Sistema será executado via WEB, e utilizará o Provedor de Acesso a Internet do Cliente

Observação:A Exibição das imagens do sistema é meramente informativas, e podem sofrer alterações a medida que o Sistema tiver Versões atualizadas.

Acesso ao Sistema, tela de Login do Sistema de Gerenciamento de Imóveis:

O Usuário deverá informar os seguintes campos:USUARIO = demoSENHA = demo

Ao digitar os campos corretos irá aparecer uma tela de MENU DO SISTEMA

O SISMOB está dividido nos seguintes em Módulos:

1 - MÓDULO DE IMÓVEIS: Possibilita o gerenciamento dos Imóveis e das tabelas auxiliares pertinentes ao Cadastro de Imóveis.

1.1 Imóveis: Efetua o Cadastro de Imóveis

1.2 Tipo de Imóveis: Cadastro de tipos de Imóveis

1.3 Tipo de Contrato: Cadastro dos Tipos de Contrato

1.4 Características do Imóvel: Permite efetuar o cadastro das Características do Imóvel, que podem ser Internas, Externas, Mobília e Acessórios do Imóvel

1.5 Valores de Venda: Cadastro da Faixa de Valores de Venda do Imóvel

1.6 Valores de Lançamentos: Cadastro da Faixa de Valores de Lançamentos do Imóvel

1.7 Valores de Locação: Cadastro da Faixa de Valores de Locação do Imóvel

Obs.: Os itens 1.5, 1.6, 1.7 São utilizados para a Pesquisa de Imóveis por faixa de valores no Site.

2 - MÓDULO DE RESERVAS E VENDAS

2.1 Reservas: Permite efetuar a Reserva de Imóveis para Locação de Temporada.

2.2 Vendas: Este processo permite efetuar a Venda do Imóvel gerando as Notas Promissórias.

3 - MÓDULO DE TÍTULOS Cadastro de todas as Duplicatas, Boletos ou Notas Promissórias geradas no Processo de Venda do Imóvel.

4 - MÓDULO DE PESSOAS Cadastro de Pessoas, subdivididos por Classe, as Pessoas podem ser, Clientes, Agenciadores, Corretores, Inquilinos...

5 - MÓDULO DE TABELAS GERAIS Cadastro de Tabelas Complementares do Sistema, tais como, Banco, Municípios, Bairros, Forma de Pagamento, Condições de Pagamento, Usuários...

6 - NEWSLETTER Processo de Emissão de Mensagens e de Informativos Promocionais através de Email para uma lista previamente cadastrada.

7 - RELATÓRIOS Permite visualizar todas as tabelas e as informações geradas apartir dos dados cadastrados.

8 - ADMINISTRAÇÃO Possui várias rotinas de Gerenciamento do Banco de Dados, como Backup,Exportação de Dados, Otimização de Tabelas.

Ícones do Sistema

Abaixo alguns ícones com sua descrição de funcionalidade.

1.1 - Imóveis

1.1 Módulo de Imóveis Processo onde é efetuado o Cadastro de Imóveis, Inclusão, Edição, Fotos do Imóvel, Características do Imóvel, Pessoas relativas ao Imóvel (Proprietário, Agenciadores e Corretores)e a Ficha do Imóvel...

Para cada Imóvel cadastrado, poderemos inserir as demais informações referentes ao Imóvel clicando nos seus respectivos ícones.

Telas do Sistema:

Tela de Cadastro de Imóveis, pode-se também editar ou excluir o Imóvel da Pauta.

Cadastro de Fotos do Imóvel

Ao Clicar no Ícone na Coluna de Fotos (Maquina Fotográfica), será exibido a tela abaixo onde podemos Adicionar, Editar e Excluir as Fotos do Imóvel.

A Tela de do Cadastro de Fotos é exibida abaixo:

Cadastro de Fotos do Imóvel

Ao Clicar no Ícone na Coluna de Pessoas, será exibido a tela abaixo onde podemos Adicionar, Editar e Excluir as Pessoas referentes do Imóvel.

Tela de Cadastro de Reservas de Imóveis para Temporada.

Obs.:A partir do cadastro de reservas é possível a emissão do Contrato de Locação de Temporada.

Telas do Módulo de Vendas do Imóvel.

A partir deste módulo é possível efetuar o processo de Venda do Imóvel, A tela abaixo será exibido todos os imóveis que estão em “Vendas” no Cadastro, podemos verificar os Detalhes do Imóvel efetuar o Cadastro de Venda do Imóvel.

Tela do Módulo Financeiro:

Ao efetuar o Processo de Venda do Imóvel serão geradas todas as Parcelas referentes ao Processo, e permite mantermos um controle de fluxo dos vencimentos dos Títulos e a Impressão das Notas Promissórias.

Tela de Cadastro de Pessoas.

Na Opção de Relatórios, o Sistema possui várias opções de visualização de dados, tais como:

Relação de Pessoas por Classes e Alfabética,Relação de Imóveis por Pessoas,Relação de Imóveis para Locação e para Venda,Relação de Imóveis com Reservas, Planilha de Reservas de Imóvel e Financeira das Reservas,Relação de Imóveis para Venda,Ficha de Imóvel,Relação de Títulos a Vencer, Vencidos e Pagos,Emissão de Notas Promissórias,...