Oportunidade SAGACE

Participe no crescimento de crédito imobiliário no Brasil

Empresa brasileira fundada em 2007 em São Paulo

A SAGACE é uma Consultoria independente de crédito imobiliário

Temos a missão de orientar a tomada de decisão e facilitar o crédito

imobiliário, oferecendo soluções rápidas e inovadoras.

Portanto, trouxemos ao Brasil um conceito de negócios que já existe com

sucesso nos principais mercados do exterior faz décadas

Já temos franqueados em três estados do Brasil, e um plano agressivo de

expansão

Equipe multinacional com experiência relevante Mais de 60 anos de experiência total no mercado financeiro nacional e no

exterior, em instituições incluindo Citibank, Bradesco, GE Money, JP Morgan e Omni

Um dos nossos fundadores era investidor em uma das consultorias de crédito imobiliário mais bem sucedidas na Europa

Primeira empresa do ambiente nacional desse conceito no Brasil

Uma empresa brasileira inovadora

Um conceito de negócios inovador no Brasil

Uma consultoria para facilitar o processo de financiamento imobiliário

SAGACE da apoio ao clientes finais PF+PJ que estão no processo de obter um financiamento imobiliário

Apoio na fase de ESCOLHA DO PRODUTO CERTO

Apoio na fase de ACOMPANHAMENTO DO FINANCIAMENTO

SAGACE faz parcerias com os principais agentes financeiros que oferecem financiamento imobiliário

Distribuição aos clientes por meio de rede de consultores/franqueados especialmente e profundamente capacitados

Solicitações de financiamento

Apoio nos processos

Produtos de financiamento

• Processos

• Sistema TI

• Capacitação

• Marca, website, etc.

Franqueadora Rede de Franqueados (você!)

Clientes PF e PJ

Agentes Financeiros

SAGACE Consultoria de crédito imobiliário

Apoio na escolha do produto certo

Apoio no acompanhamento do financiamento

Solicitações de financiamento

Por que existe demanda para os serviços da Sagace?

Perspectiva do CLIENTE FINAL

Financiamento imobiliário é um produto complexo, com processo complexo

Cada vez mais bancos com mais produtos - escolha difícil para o cliente e existe demanda para um agente independente

O consumidor não precisa mais perder tempo indo de banco em banco para comparar e escolher produtos - isto será feito pelas especialistas da Sagace

Insatisfação dos consumidores com o serviço nas agências bancárias – necessidade de especialistas capacitados

Aplicação correta das normas do banco – aprovação de credito mais rápida e com mais certezaFocus Groups: o conceito agradou a >90% das pessoas

Crescimento do tráfego do site público da SagaceCrescimento de clientes e vendas onde a Sagace já tem presença

Sem a SAGACE COM A SAGACEIr de banco em bancopara pesquisar

Sistema SAGACE faz e mostra a comparação de todos os produtos disponíveis para cada perfil de cliente

Comparar simulações de diferentes bancos (nomenclatura diferente, etc.)

Sistema SAGACE gera tabela de comparação inclusive com custo efetivo total (CET)

Taxas de prateleira Taxas especiais, caso a caso tendo em vista o volume da SAGACE

Gerente do bancodas 10h00 as 16h00

Horário flexível do agente SAGACE, inclusive a noite e fins de semana

Filas na agência,contato com telefonistas

Contato somente com o consultor

Tempo gasto com retirada de documentos e cartório

SAGACE entrega todos os originais e pasta com cópias para o cliente

Dificuldade emacompanhar o processo

Sistema SAGACE permite acompanhamento online

Por que existe demanda para os serviços da Sagace?

Perspectiva do CLIENTE FINAL

Grande interesse dos bancos e financeiras no nosso conceitoA SAGACE tem parcerias com várias das instituições financeiras mais conhecidas no Brasil e no mundo

Financiamento imobiliário é um produto com muito crescimento e alta rentabilidade para os bancos. O cliente fica com o banco muitos anos

Complexidade do produto: um desafio para vender através de gerentes não-especializados nas agências

SAGACE = custo 100% variável para o banco

Para bancos/financeiras regionais - estrutura para vender fora da área de atuação

Escala da SAGACE - bancos não querem e não podem lidar com centenas de consultorias pulverizadas

Imagens ilustrativas

Por que existe demanda para os serviços da Sagace? Perspectiva do AGENTE FINANCEIRO

Consultoria de crédito imobiliário - um conceito provado nos mercados do exterior

Participação de consultorias no mercado de financiamento imobiliário País Participação* Fonte EUA 68% Wholesale Access (2006) Hollanda 60% Oliver Wyman (2005) Espanha 55% Oliver Wyman (2005) Reino Unido 50% Mortgage Finance Gazette (2006) Irlanda 40% Oliver Wyman (2005) Alemanha 25% Oliver Wyman (2005) Italia 25% Oliver Wyman (2005) Polónia 22% Oliver Wyman (2005) Suécia 20% Oliver Wyman (2005) França 19% Meilleurtaux SA (2006) Suiça 15% Oliver Wyman (2005) Bélgica 15% Oliver Wyman (2005) Turquia 10% Oliver Wyman (2005)

* Percentual de todos financiamentos imobiliários que estão fechados através de consultorias de financiamento

imobiliário

Os produtos da Sagace

A Sagace tem relacionamentos com os principais bancos e instruções financeiras, o que nos permite oferecer >100 diferentes tipos de produtos de crédito imobiliários para diversas finalidades

– Sagace oferece financiamento para vários usos incluindo a compra de imóveis, terrenos, capital de giro, e refinanciamentos

– Achamos um produto ótimo para cada cliente

Financiamento para incorporadoras / construtoras - plano empresário e repasse

Serviço de “despachante” (documentação)

Serviços de análise de negócios, inclusive avaliação física do imóvel e avaliação jurídica do negócioSoluções completas para cliente

Sustentabilidade do negócio para Franqueado

Possibilidades ilimitadas de ganhos e novos negócios

Por que ser um franqueado da Sagace?

Perspectiva do FRANQUEADO

Mercado de financiamento imobiliário com alto índice de crescimento

Um conceito de negócio provado nos mercados do exterior, incluindo os EUA e principais mercados da Europa

Empresa brasileira e líder do mercado no Brasil - negócio desenvolvido sob a medida para o mercado Brasileiro

Convênios com os principais agentes financeiros, cobertura nacional e acesso ao mais completo portfólio de produtos de crédito imobiliário do Brasil

Assistência para a abertura de sua franquia:

Orientação para estruturar a gestão financeira, RH, arquitetura e processos

Exclusivo programa de treinamento em produtos, operações e planejamento de vendas, desenvolvido pela SAGACE

Plataforma operacional online focada nas necessidades dos franqueados e que permite acompanhamento detalhado de cada processo

Marketing institucional, incl. site público www.financiarcasa.com.br com milhares de acessos por semana

Alto potencial de rentabilidade e retorno sobre investimento

Site público www.financiarcasa.com.br com milhares de acessos por semana

Conteúdo mais completo sobre financiamento imobiliário no Brasil

Apoio da matriz com materiais de marketing, inclusive cartazes, panfletos, banners, etc.

Assessoria de imprensa - artigos em jornais, revistas, etc. - veja próxima página

Parcerias com indicadores de negócio

Dicas e apoio para marketing regional

Por que ser um franqueado da SAGACE?

Suporte de marketing ao franqueado

Radio “Elas e Lucros” (16/12/09) - Comprar ou alugar? Consultora da Sagace da dicas

Estado de Minas (05/11/09) - Economia de tempo e dinheiro

Você S/A Seu Bolso (27/10/09) - Consultoria para comprar imóvel financiado

Diário de Comércio (26/10/09) - Leve seu financiamento para aonde quiser

Jornal O Povo Fortaleza (12/10/09) - Serviço especializado orienta a compra da casa

Agência Estado (08/10/09) – Compra de imóveis

Agência Estado (08/10/09) – Financiamento de imóvel

UOL Economia Vídeos (23/09/09) - Especialista fala de consórcio e refinanciamento

UOL Economia Vídeos (23/09/09) - Saiba os passos para financiar a compra da casa própria

Folha de Londrina (20/09/09) - Refinanciamento imobiliário já está disponível no Brasil

Folha de São Paulo (30/08/09) - Bancos não ajudam cliente na comparação de taxas

Obra24horas.com.br (25/08/09) - Sagace oferece solução para reduzir custos com refinanciamento imobiliário

Revista Fator Brasil (29/07/09) - Sagace dá dicas para financiamento imobiliário

Jornal do Norte do Paraná (26/07/09) - Em Maringá, opção de financiamento do exterior

Folha de São Paulo (19/07/09) - Sombra da portabilidade

Confira www.financiarcasa.com.br/site/aspx/novidades.aspx

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SAGACE na mídia

Matérias recentes

Sistema de TI sofisticado, desenvolvido “sob medida” para apoiar os processos de crédito imobiliário no Brasil. Acesso através de internet “real time.”

Por que ser um franqueado da SAGACE?

Sistema de TI e processos sofisticados

Gerenciamento de clientes

Busca de produtos

Simulações financeiras

Gerenciamento do processo de financiamento inteiro, inclusive toda parte de documentação

Gerenciamento dos pagamentos / comissões

Área de download

Relatórios e consultas com indicadores-chaves

Clipping de notícias

Por que ser um franqueado da SAGACE?

Projeto Arquitetônico

Desenvolvemos um projeto arquitetônico agradável, fácil, rápido de implementar e com investimento baixo.

Alto potencial de renda e crescimento

O investimento

Taxa de franquia

Investimento em escritório e equipamentos de acordo com plano de crescimento

Não há necessidade de estoque – você é a principal matéria prima

A receita

Baseada em volume de negócios

Comissões pagas mensalmente

A expectativa de receita é de pelo menos R$4.000/mês por consultor/vendedor

Não existem limites

O tempo para atingir produtividade “normal”

6 meses em média para atingir produtividade

Despesas

Investimento em marketing, de acordo com as necessidades

Não há royalties fixos a serem pagos a SAGACE – % sobre faturamento

Por que ser um franqueado da SAGACE?

Potencial financeiro

Item Valor investimento

Anotações

Taxa de franquia

R$ 15.000,00*

Neste momento estamos efetuando agressivo processo de expansão e conforme o plano estratégico de capilaridade geográfica, podemos conceder descontos* para contratação em áreas de interesse. Verifique agora

Escritório R$ 5.000,00 Padrão SAGACE, reformas, pinturas, instalações elétricas, dados e telefonia

Equipamentos R$ 3.000,00Incluso, entre outros, micro ou notebook, telefones, impressora multifuncional, etc.

Software R$ 1.500,00 Incluso MS Office

Kit marketing inicial

R$ 500,00Material de marketing

Capital de giro R$ 5.000,00

TOTAL R$ 30.000,00

Potencial financeiroPotencial financeiro

Investimento inicial

Valor à partir

Valor à partir

Valor à partir

Valor à partir

Valor à partir

Valor à partir

Empreendedor

Disposto a investir

Disposto a aprender

Facilidade em seguir normas

Focado em resultados

Pessoa jurídica*

* pode ser PF ao inicio (90 dias máximo)

Perfil do franqueado

Características marcantes

Item Sinalizador Anotação

Conhecimento de Mercado

Não é fundamental Desejável experiência comercial com atendimento a clientes

Atuação no Mercado Não é fundamental

Reputação Extremamente importante

Relacionamentos Muito importante que o candidato tenha sólida network.

Gestão de Pessoas Perfil de relacionamento interpessoal Desejável histórico como líder de equipes

Sucessão Candidato deve ser operador do negócio Deve ter potencial para 10 anos

Atitude Afinidade com relacionamento com pessoas, orientado para resultados, motivador, rápido, organizado e controlador

Habilidade Gerencial Desejável visão geral de liderança e finanças

Tamanho atual Não importante Importante que tenha dedicação integral ao negócio

Capacidade de Investimento

Capital inicial necessário

Perfil do franqueado Características especificas

• Candidato contata área de recrutamento da Sagace e envia currículo a Sagace

• Sagace analisa currículo e verifica se território do candidato ainda está disponível

PrimeirocontatoPrimeirocontato

PrimeiraEntrevistaPrimeiraEntrevista

• Sagace contata o candidato para marcar primeira entrevista

• Primeira entrevista com área comercial da Sagace

Documentosdo candidato

(*)

Documentosdo candidato

(*)

• O candidato deve submeter vários documentos* a Sagace

• Sagace analisa a documentação

SegundaEntrevistaSegunda

Entrevista

• Sagace contata candidato para marcar segunda entrevista

• Entrevista com diretoria da Sagace

TestesTestes

• Teste psicológico (PI)

COFContrato

COFContrato

• Sagace remete COF

• Candidato e Sagace assinam contrato 10 - 12 dias após recebimento da COF

CapacitaçãoCapacitação

• Candidato participa na capacitação aprofundada da Sagace

• 4-5 dias sobre produtos, processos e vendas

ImplantaçãoImplantação

• Sagace apóia novo Franqueado a implantar a unidade e começar o negócio

1 2 3

4 5 6 7 8

Processo competitivoProcesso total dura por volta de 6 semanas

* Documentos requeridos(cópias simples)

Da PF / sócio da empresa:• Currículo• Relatório de qualificação• Identidade e CPF• Comprovante endereço• Imposto de renda• Certidão antecedentes criminais• Certidão negativa de protestos

Da PJ / empresa:• Contrato social• CNPJ• Comprovante endereço• Imposto de renda• Certidão negativa de protestos

Processo de licenciamento

Meios de contato

www.financiarcasa.com.br/recrutamento

recrutamento_consultores@financiarcasa.com.br

T 11 2574 1199 11 2574 1188

Sagace – Dept. de Novas FranquiasR Joaquim Antunes, 367PinheirosSão Paulo – SP – 05415-011

Anexo: Mercado de Financiamento Imobiliário

Por que focar em financiamento imobiliário?

Potencial significante de crescimento

No Brasil o valor do crédito imobiliário representa ainda somente ~3% do PIB, enquanto em países de semelhante perfil está acima de 10% e

em países desenvolvidos acima de 40%, representando grande oportunidade de crescimento nos próximos anos

Carteira de financiamento imobiliário / PIB

Com um crescimento da classe média, cresce a demanda para imóveis de valor intermediário...

...sustentando também o crescimento de financiamento imobiliário, de ~30% ao ano

Por que focar em financiamento imobiliário?

Potencial significante de crescimento

O potencial do mercado em 2012 é de ~30.000 financiamentos, em comparação com ~5.000 hoje - quem vai vender e acompanhar esses processos?