Orca Casa

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Revisado em: Maio/2006

OrçaCasa

file:///C|/DriveD/_6120_EstudoVolare/Encrypt/OrcaCasa/Orcacasa.htm (1 de 53) [24/05/2006 11:31:25]

http://www.pini.com.br/

Sumário

Sumário.. 3

Introdução.. 6

Objetivo do OrçaCasa.. 6

Resultados. 8

A quem se destina.. 9

Configuração Sugerida.. 10

Instalação.. 11

Instalação do Software. 11

Executando o OrçaCasa pela primeira vez. 14

Registrando o OrçaCasa.. 15

Registrando Pela Internet 16

Se você não tem acesso à Internet: 18

Registrar mais tarde. 19

Ambientes de Trabalho.. 20

Ferramentas Iniciais. 20

Menu Novo. 21

Menu Obra. 22

Menu Dados do Orçamento. 23

Menu Relatórios. 24

Ferramenta Assistente (Dados do Orçamento) 26

Relatórios em Tela.. 27

Relatórios para impressão.. 28

Utilizando o OrçaCasa.. 29

Conceitos básicos. 30

Criando uma obra. 30

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Criando um Orçamento. 31

Assistente de Orçamento.. 32

Inserindo dados Básicos. 33

Incluindo um novo Ambiente. 42

Portas. 47

Diversos/Banheiro. 49

Excluindo Ambientes. 50

Editando o Telhado. 51

Relatórios. 53

Orçamento: 55

Material: 60

Mão de Obra: 63

Backup. 66

Memorial de Cálculo.. 69

Serviços iniciais. 69

Fundações. 70

Estrutura.. 70

Alvenaria.. 70

Instalações, acessórios e equipamentos. 71

Esquadrias. 73

Impermeabilização: 75

Revestimentos. 75

Revestimentos externos. 76

Pisos. 76

Soleira e peitoris. 77

Cobertura.. 78

Ferragens. 78

Vidros. 79

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Pintura.. 79

Louças e metais sanitários. 79

Mármores e Granitos. 81

Limpeza da obra.. 81

Não foram considerados nesse orçamento: 81

Introdução

Objetivo do OrçaCasa

O OrçaCasa é um sistema que permite ao usuário obter uma estimativa de custo para a construção de residênciasunifamiliares de forma rápida e simplificada.

Essa estimativa é feita a partir de:

èAssistente de entrada de dados, janelas que servem para inserir informações dos ambientes, medidas eacabamentos a serem utilizados para a estimativa orçamentária.

è Memória de Cálculo padronizada, que inclui no Orçamento estimativa dos itens que estão associados à obra deforma indireta e que serão apresentados nos relatórios como, por exemplo, fundação, pilares, vigas e outros itens. Se você deseja entender melhor essa Memória, veja anexo “Memória de Cálculo”.

è Base de Dados da Pini:

- TCPO- Tabela de Composições e Preços para Orçamentos: é um banco de dados de suporte aoOrçaCasa, responsável pela quantificação de materiais e mão de obra que compõem cada unidade de serviço a serexecutado no processo de construção. Trata-se de um mecanismo “invisível” ao usuário do OrçaCasa, mas defundametal importância para o cálculo do custo final do orçamento.

- Insumos: é a relação de materiais, equipamentos e mão de obra que fazem parte de um orçamento.

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Resultados

Os resultados do OrçaCasa poderão ser visualizados através dos seguintes Relatórios:

- Orçamento, Lista de Mão de Obra e Lista de Materiais,

- Dados Básicos (Ambientes), utilizados para o cálculo do custo estimativo final da obra.

è Informações para o Orçamento: pasta que apresenta todos os dados que foram inseridos para a elaboração doOrçamento. Não é possível editar dados nessa tela, uma vez que ela serve apenas para visualização.

è Orçamento: pasta que apresenta as composições de Serviços que fazem parte do Orçamento. É possível inserirum novo item (como veremos na parte Relatórios/Orçamento) e editar as quantidades.

è Materiais: pasta que apresenta os materiais que fazem parte do Orçamento. É possível editar os preços dosmateriais unitariamente.

è Mão de Obra: pasta que apresenta todos os serviços de mão de obra que fazem parte do Orçamento. É possíveleditar os preços da mão de obra unitariamente.

A quem se destina

O OrçaCasa é destinado:

è A todos os profissionais da área da construção civil : engenheiros, arquitetos, técnicos em edificações,paisagistas, orçamentistas, decoradores, estudantes, professores, urbanistas.

èA todas as pessoas que desejam ter uma estimativa do custo de uma obra residencial unifamiliar.

Configuração Sugerida

Para rodar o OrçaCasa, é recomendável que o seu microcomputador tenha no mínimo:

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Ø Microprocessador Pentium III ou superior;

Ø Winchester com espaço disponível de 20 MB;

Ø Monitor colorido padrão SVGA ou superior;

Ø 64MB de memória RAM;

Ø Mouse;

Ø Drive de CD Rom.

Ø Acesso à Internet

Ø Windows 95/98 ou superior

Ø O usuário deve estar cadastrado no site da PiniWeb (www.piniweb.com)

Instalação

Instalação do SoftwareAntes de iniciar o processo de instalação, feche todos os aplicativos. Também recomendamos desabilitar oantivírus e os programas de gerenciamento.

Após inserir o CD, clique em setup.exe e o “Assistente de Instalação” começará a ser executado.

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Clicando no botão “Avançar”, em alguns segundos surgirá o “Contrato de Licença” de uso do Software OrçaCasa,conforme tela apresentada abaixo:

Em seguida surgirá uma opção para que, caso você não queira instalar no diretório sugerido, escolha o diretórioque deseja instalar o OrçaCasa, clicando na opção “Procurar”. Logo em seguida, clique no botão “Avançar”

Será iniciado o processo de instalação

Após a instalação, em alguns casos, pode ser necessário reiniciar seu computador. Clique no botão “Concluir”.

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Executando o OrçaCasa pela primeira vez

Clique no ícone do OrçaCasa, criado após a instalação do Programa e a seguinte tela será apresentada:

Digite o número de série que está descrito na etiqueta do CD de instalação.

Logo após, digite o CNPJ ou o CPF, de acordo com a nota fiscal. Clique no botão “Ok”.

Registrando o OrçaCasaToda instalação do OrçaCasa precisa ser registrada

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Na tela de Registro, apresentada ao lado, você terá três opções:

1è Avançar: Inicia o processo de registro pela Internet.

2è Não tenho acesso á Internet: permite fazer o registro por telefone.

3è Registrar mais tarde: Você terá a possibilidade de utilizar o programa sem ser registrado por mais 19 vezes.

Registrando Pela Internet

Clicando em “Avançar” na tela “Bem-vindo”, a seguinte tela será apresentada:

A partir desse momento, você deverá estar conectado a Internet.

Digite o seu “Login e Senha”, que devem ter sido previamente cadastrados no site da Pini (www.piniweb.com).

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http://www.piniweb.com/

Clique no botão “Autenticar”. O sistema irá checar o Login e a Senha

Depois de verificados o login e a senha, os campos “Informações do Operador serão ativados”.

Digite os dados do Operador do OrçaCasa nessa máquina, sendo que nome, e-mail e telefone, são camposobrigatórios.

Clique no botão “Registrar” e a seguinte tela será apresentada:

Logo após registrado, serão apresentadas as “Características da Instalação”, onde será apresentado o dia e horárioem que o registro foi feito.

Clicando no botão “Fechar”, o OrçaCasa poderá ser iniciado normalmente.

Se você não tem acesso à Internet:

Após clicar na opção “não tenho acesso à Internet” na tela “Bem-vindo”, a seguinte tela será apresentada:

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Ligue para a Pini: 3352-6440 (para São Paulo) ou 0800-7076055 (para demais localidades).

Informe ao analista que atender que você deseja “Registrar o sistema”.

O analista solicitará o seu login (que você já deverá ter previamente cadastrado no site da Pini:www.piniweb.com) e o CPF ou CNPJ que está na nota fiscal do sistema.

Em seguida o analista pedirá a confirmação do seu e-mail, do primeiro e do último caracter da sua senha de acessoao site da Pini.

Após essa confirmação serão solicitados alguns dados de registro, como nome do operador que trabalhará namáquina onde o OrçaCasa está sendo instalado, assim como seu e-mail, e seu telefone.

Depois dessas informações, o analista solicitará o código “Chave” que está sendo exibido em sua tela e informaráum “Código de Registro” que deverá ser digitado no espaço correspondente.

Depois de digitado o “Código de Registro”, a seguinte tela será apresentada:

Clicando no botão “Ok”, o OrçaCasa poderá ser iniciado normalmente.

Registrar mais tarde

Se você optou por adiar o registro do software e clicou no botão “Registrar mais tarde”, da tela “Bem-vindo”,osistema apresentará uma mensagem informando o número de execuções permitidas do OrçaCasa, antes deregistrá-lo, conforme tela abaixo:

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Na próxima execução do OrçaCasa, voltará a ser apresentada a tela de Registro.

Ambientes de Trabalho

Ferramentas IniciaisSão as ferramentas Iniciais que se localizam na barra horizontal e possibilitam criar uma nova Obra, um novoOrçamento, verificar os Dados do Orçamento e os Relatórios finais.

Clicando em qualquer ferramenta, uma nova janela aparecerá para que sejam inseridos dados sobre a EstimativaOrçamentária.

Menu Novo

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Essa ferramenta do menu permite ao usuário criar uma nova Obra ou um novo Orçamento e fazer o Backup doOrçaCasa.

Menu Obra

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Essa ferramenta permite ao usuário acionar uma Obra existente ou verificar qual é a obra que está ativa nomomento, por meio do .

Permite também excluir a Obra que estiver ativa.

Menu Dados do Orçamento

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Essa ferramenta permite ao usuário verificar os dados que já foram inseridos no Orçamento, editá-los ou inserirnovos dados.

Menu Relatórios

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Essa ferramenta permite ao usuário a visualização dos Relatórios.

Existem 4 maneiras de visualização:

1 – Informações para o Orçamento è é o resumo dos dados que foram inseridos no Orçamento (área, material e pédireito) de cada ambiente.

2 – Orçamento è Mostra todas as composições que serão utilizadas para gerar o Orçamento a partir dos dados(materiais) que foram escolhidos previamente.

3 – Material è Mostra todos os materiais que serão utilizados para gerar um orçamento de material a partir dositens escolhidos previamente.

4 – Mão de Obra è Mostra toda a mão de obra que será utilizada para gerar o orçamento de mão de obra.

Ferramenta Assistente (Dados do Orçamento)

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Na janela acima serão inseridos todos os ambientes, medidas e acabamentos que serão utilizados na obra e, assim,formarão a Estimativa Orçamentária.

Toda vez que o nome de um novo ambiente for cadastrado, será necessário inserir todos os dados referentes a esseambiente.

Relatórios em TelaNo OrçaCasa é possível visualizar em tela os relatórios de Orçamento, Mão de Obra e Materiais:

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Nessas janelas de visualização dos relatórios, clicando com o botão direito do mouse na tela, será possível editarou inserir alguns itens da estimativa orçamentária ou imprimir.

Relatórios para impressãoDepois do relatório ser visualizado em tela, é possível imprimi-lo clicando com o botão direito do mouse na tela eescolhendo a opção “Imprimir”.

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Nessa tela de visualização da impressão, é possível enviar o relatório para uma impressora, ou escolher um outrotipo de relatório para ser impresso, pelos botões da barra horizontal, acima da tela.

Utilizando o OrçaCasa

A seguir aprenderemos, passo a passo, como montar uma Estimativa Orçamentária do OrçaCasa.

Seguindo todas as instruções, você estará apto a criar sua própria estimativa.

Conceitos básicos

No OrçaCasa é possível criar tantos orçamentos quanto desejados para cada obra.

Para começar um novo orçamento, é necessário primeiramente escolher em qual obra desejamos trabalhar,escolhendo a obra em que o mesmo deverá ser inserido ou criar uma nova obra.

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Criando uma obra

Para criar uma nova obra, clique no menu “Novo/ Obra” e será apresentada a seguinte tela:

Nessa tela você deverá digitar o nome da nova obra

Criando um Orçamento

Assim que digitar o nome da Obra e confirmarmos com OK, a seguinte tela será apresentada:

Nessa tela, basta digitar o nome do Orçamento e o mesmo será criado.

Para criar um novo orçamento dentro de uma obra existente, clique no menu “Obra”, escolha a Obra na qualdeseja criar o novo Orçamento e clique no menu “Novo/Orçamento”. Será apresentada a mesma janela citadaacima.

Após criar o Orçamento, a janela “Assistente de Orçamento” será apresentada para que seja possível incluir ositens que irão gerar a Estimativa Orçamentária.

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Assistente de Orçamento

Para inserir os dados no Orçamento, devemos trabalhar na seguinte tela:

A partir de agora, serão inseridos os dados (ambientes, medidas e acabamentos) que utilizaremos no nossoorçamento.

Inserindo dados Básicos

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Na tela acima, será inserido o número de pavimentos que nossa Estimativa Orçamentária terá e, para cada itemselecionado com , respectivos campos serão ativados para serem preenchidos como, por exemplo, largura,comprimento, áreas ou algum item relacionado à seleção feita.

Além disso, é nessa tela que serão inseridas as taxas (Leis Sociais e BDI), que já vêm com um valor padrão,estudado pela PINI, mas que poderá ser alterado, conforme desejado.

Depois de todos os dados básicos preenchidos, o próximo passo será o de inserir os ambientes desejados eescolher os respectivos materiais para acabamento.

Clicando no botão “Avançar”, o sistema automaticamente irá para o próximo passo, que é o “editor deambientes”.

Editando Ambientes

Após inserir os dados básicos, clicando no botão “Avançar” ou no item Ambiente a seguinte tela seráapresentada:

Para cada campo selecionado, existirão algumas opções:

è Tipo de Ambiente: sala, quarto, banheiro, cozinha/área de serviço/ hall/ circulação/ escada, varanda, garagem.

è Formato do Ambiente: retangular ou não-retangular.

è Identificação do Ambiente: onde serão descritos os nomes dos ambientes.

Na tela abaixo, será escolhidos um “Tipo de Ambiente”.

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No exemplo abaixo, escolhemos “Sala”, identificamos o ambiente como “de Jantar” e, assim que for escolhido oformato do ambiente (no caso, retangular), serão apresentados alguns campos para preencher as medidas:

Assim que o botão “Incluir Ambiente” ou “Avançar” for acionado, do lado esquerdo da tela, uma nova pastachamada Sala: de Jantar será apresentada:

Clicando o botão “Avançar”, alguns dados sobre o ambiente irão aparecer e, a cada vez que clicamos em umadessas opções, campos para serem preenchidos aparecerão à direita da tela, como nas telas seguintes.

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Instalação Elétrica:

Nessa tela, uma estimativa que o próprio OrçaCasa cria será apresentada de acordo com as medidas inseridas parao ambiente.

Para modificar, basta preencher os campos com novos dados.

Se o botão “Avançar” for acionado, o próximo passo, a edição de “Revestimentos”, será apresentado.

Revestimentos:

Nessa tela, aparecem os tipos de revestimentos que poderão ser utilizados para o orçamento. O OrçaCasa jámostra alguns revestimentos mais utilizados para o determinado ambiente.

Para modificar, clique na opção desejada para cada campo.

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Se o botão “Avançar” for acionado, o próximo passo, a edição de “Janelas”, será apresentado.

Janelas:

Nessa tela, será escolhido o tipo de janela que será inserido no orçamento, assim como suas medidas e aquantidade desse tipo de janela.

Se for necessário incluir mais de um tipo de janela no mesmo ambiente, existe um botão chamado “incluir janela”e novos padrões deverão ser inseridos.

É possível ter tantas janelas quanto desejadas por ambiente.

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Depois de inserir todos os dados referentes a um ambiente (no exemplo, a Sala), devemos escolher qual será opróximo ambiente a ser inserido no Orçamento (cozinha, quartos, banheiro), assim como foi feito até o presentemomento.

Se o botão “Avançar” for acionado, o próximo passo será apresentado, ou seja, o programa permitirá que se crieum novo ambiente.

Incluindo um novo Ambiente

Para incluir um novo ambiente, é necessário estar na tela abaixo, escolher um “Tipo de Ambiente” (quarto, porexemplo), identificar o ambiente e, assim que for escolhido o formato do ambiente (no caso, não retangular, ondeserá necessário saber o perímetro do ambiente), inserir as medidas.

Nessa tela, o campo pé-direito ativa, automaticamente, a mesma medida que inserimos no ambiente anterior.

Assim que o botão “Incluir Ambiente” é acionado, do lado esquerdo da tela, uma nova pasta chamada Quarto:Suíte aparecerá da seguinte forma:

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Clicando no símbolo +, alguns dados sobre o ambiente serão apresentados e, a cada vez que uma dessas opçõesfor acionada, campos para serem preenchidos aparecerão à direita da tela, como nas telas seguintes.

Instalação Elétrica:

Nessa tela, uma estimativa que o próprio OrçaCasa cria será apresentada, de acordo com as medidas inseridas parao ambiente.

Para modificar, basta preencher os campos com novos dados.

OrçaCasa


Se o botão “Avançar” for acionado, o próximo passo, a edição de “Revestimentos”, será apresentado.

Revestimentos:

Nessa tela, aparecem os tipos de revestimentos que poderão ser utilizados para o orçamento. O OrçaCasa jámostra alguns revestimentos mais utilizados para o determinado ambiente.

Para modificar, clique na opção desejada para cada campo.

Se o botão “Avançar” for acionado, o próximo passo, a edição de “Janelas”, será apresentado.

Janelas:

Nessa tela será escolhido o tipo de janela que será inserida no orçamento, assim como suas medidas e aquantidade desse tipo de janela.

Se for necessário incluir mais de um tipo de janela no mesmo ambiente, existe um botão chamado “incluir janela”e novos padrões deverão ser inseridos.

É possível ter tantas janelas quanto desejadas por ambiente.

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Portas

No caso dos ambientes “Garagem e Varanda”, haverá uma janela de editor de portas, onde deverá ser escolhido otipo de porta a ser utilizado no Orçamento e suas medidas, conforme tela abaixo.

Diversos/ Área de Serviço:

Essa opção aparecerá sempre que for inserido um ambiente do tipo “Cozinha/Área de Serviços”.

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Escolha a opção de pia desejada e digite o comprimento que a bancada terá.

No caso da área de serviços, escolha a opção tanque.

Diversos/Banheiro

No caso do ambiente ser um “Banheiro”, também haverá uma janela chamada “Diversos”, onde deverá serescolhido o tipo de pia, o comprimento da bancada e alguns itens relacionados ao banheiro.

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Excluindo Ambientes

Para excluir um item, clique no ambiente desejado e no botão “Excluir Ambiente”.

Editando o Telhado

Depois de inserir todos os ambientes que farão parte do orçamento, é necessário editar os dados do telhado.

Clicando na opção telhado, será apresentada a seguinte tela:

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Nesse editor, a área total do telhado será apresentada e terá como base a somatória das medidas (áreas) inseridaspreviamente nos ambientes mais 0,50cm de cada lado da casa.

Para modificar, basta digitar uma nova medida.

Além das medidas, é necessário também escolher o tipo de telha que será inserido no Orçamento.

Clicando o botão “Finalizar”, o programa encerrará, automaticamente, os editores e passará para os relatórios, queserão apresentados após serem quantificados, conforme tela a seguir:

RelatóriosApós clicar o botão “finalizar” do editor de telhados, é possível verificar os resultados finais do orçamento. Paraescolher um relatório de outro orçamento, clique o menu “Relatórios” e escolha o orçamento desejado.

A partir daí, a seguinte tela será apresentada:

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Á direita dessa tela, existem quatro opções de Relatórios:

è Informações para o Orçamento: nessa tela, todos os dados que foram inseridos para a elaboração do Orçamentoaparecem. Não é possível editar os dados nessa tela, que serve apenas de visualização.

è Orçamento: Mostra todas as composições que serão utilizadas para gerar o Orçamento, a partir dos dados(materiais) que foram escolhidos previamente.

è Materiais: Mostra todos os materiais que serão utilizados para gerar um orçamento de material, a partir dos itensescolhidos previamente.

è Mão de Obra: Mostra toda a mão de obra que será utilizada para gerar o orçamento de mão de obra.

Orçamento:

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Na tela “Orçamentos”, serão apresentadas todas as composições de serviços que formarão a estimativaorçamentária e que foram inseridas de acordo com os itens escolhidos anteriormente nos ambientes.

Nesse relatório, é possível editar as quantidades, inserir um novo item, recalcular e imprimir.

Editando quantidades

Para editar as quantidades que foram apresentadas, basta pressionar duplo clique sobre a quantidade a ser alterada,e digitar a nova quantidade.

Depois de efetuar a alteração pressione enter. O valor ficará em negrito:

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O sistema carregará o orçamento novamente.

Inserindo um novo Item

Para inserir um novo item (que seja material ou mão de obra), será necessário clicar, com o botão direito domouse, a tela do relatório e algumas opções aparecerão.

Clicando “Inserir novo item”, a seguinte tela será apresentada:

Verifique previamente o tipo de item que deseja incluir (Material ou Mão de Obra), o código e, então, escolha oitem que deseja inserir.

Digite a quantidade desejada e o preço. Clique “OK” .

O sistema automaticamente recalcula o Orçamento.

Os itens inseridos através da tela do relatório serão apresentados com uma linha verde:

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Recalculando o Orçamento.

Clicando, com o botão direito do mouse, a janela de orçamento, uma das opções que aparecem será “Recalcular”. Esse item poderá ser utilizado quando alguma quantidade ou um novo item for inserido.

Basta clicar a opção “Recalcular” e o sistema fará, automaticamente, o recálculo do orçamento.

Imprimindo o Relatório:

Para imprimir o relatório de Orçamentos, clique, com o botão direito do mouse, a tela, e escolha a opção“Imprimir”.

O sistema irá gerar uma visualização para impressão, conforme exemplo abaixo:

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Clicando o botão “Imprimir” na parte superior direita da tela, o relatório será impresso normalmente.

Material:

Na tela “Material”, serão apresentados todos os materiais que formarão a estimativa orçamentária e que foraminseridos de acordo com os itens escolhidos anteriormente nos ambientes.

Nesse relatório, é possível editar os preços, recalcular e imprimir.

Editando preços

OrçaCasa


Para editar os preços que foram apresentados, basta clicar, com o botão direito do mouse, a coluna “Preços” ealgumas opções serão apresentadas.

Clicando a opção “Editar preços” na linha desejada, o valor ficará em negrito:

Digitando o novo valor e apertando a tecla “Enter”, o sistema carregará o orçamento novamente.


Clicando, com o botão direito do mouse, a janela de materiais, uma das opções que aparecem é “Recalcular”. Esse item poderá ser utilizado quando algum preço for modificado.



Para imprimir o relatório de Materiais, clique, com o botão direito do mouse, a tela, e escolha a opção “Imprimir”.


OrçaCasa


Clicando o botão “Imprimir”, na parte superior direita da tela, o relatório será impresso normalmente.

Mão de Obra:

Na tela “Mão de Obra”, serão apresentados todos os serviços de mão de obra que formarão a estimativaorçamentária e que foram inseridos de acordo com os itens escolhidos anteriormente nos ambientes.

Nesse relatório, é possível editar os preços, recalcular e imprimir.

Editando preços

OrçaCasa


Para editar os preços que foram apresentados, basta clicar, com o botão direito do mouse, a coluna “Preços” ealgumas opções serão apresentadas.

Clicando a opção “Editar preços” na linha desejada, o valor ficará em negrito:

Digitando o novo valor e pressionando a tecla “Enter”, o sistema carregará o orçamento novamente.


Clicando, com o botão direito do mouse, a janela de materiais, uma das opções que aparecem é “Recalcular”. Esse item poderá ser utilizado quando algum preço for modificado.



Para imprimir o relatório de Mão de Obra, clique, com o botão direito do mouse, a tela, e escolha a opção“Imprimir”.


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Clicando o botão “Imprimir”, na parte superior direita da tela, o relatório será impresso normalmente.

Backup

Para salvar os dados inseridos no OrçaCasa, será necessário clicar no menu inicial “Novo” e escolher a opção“Backup” e, logo em seguida, “Gerar”.

Depois de aceitar a tela acima, clicando “Sim”, escolha a pasta em que os arquivos deverão ser salvos:

O Backup será concluído quando a seguinte tela for apresentada:

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Restaurando o backup

Quando um novo Orçamento ou nova obra for inserido no OrçaCasa, é interessante que se faça a restauração dobackup.

Essa opção está localizada na barra de ferramentas inicial, “Opção: Novo/Backup”, “Restaurar” e a seguinte telaserá apresentada:

Depois de aceitar a tela acima, clicando “Sim”, escolha a pasta em que os arquivos deverão ser salvos:

O Backup será concluído quando a seguinte tela for apresentada:

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Memorial de Cálculo

Serviços iniciais

Limpeza do terreno:

O terreno será limpo e a vegetação removida manualmente e em condições de inicio da obra, porém sem auxíliode máquinas ou caminhões.

Canteiro de obra:

Considerado abrigo provisório que serve como alojamento e depósito de materiais e ferramentas com fechamentoem chapa de madeira compensada resinada, espessura 12 mm, fixada em tábuas e pontaletes de madeira de 3ª paraconstrução e coberto com telha de fibrocimento tipo “vogatex” e contrapiso de concreto simples, a área do abrigoprovisório foi estimada em 5% da área útil da casa. As instalações provisórias de luz e força e água foramconsideradas mínimas, somente para o abastecimento do canteiro de obra. Foi considerado tapume feito comchapa de madeira compensada, com espessura de 6 mm, sustentado por pontaletes de madeira.

Movimento de terra:

Os serviços de escavações necessários à implantação da obra e à execução das fundações. Foi consideradaescavação de uma vala de profundidade 60cm e largura 60cm, sob todas as paredes externas da casa. Estaquantidade somente poderá ser definida corretamente após a execução de projeto definitivo e do levantamentotopográfico.

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FundaçõesA fundações previstas para a obra serão do tipo sapatas corridas, sob todas as paredes externas da casa, comdimensões 50cm de altura, 50cm de largura e comprimento 60% perímetro das paredes. Considerando também,execução em concreto armado, fck 20 Mpa e consumo de aço 80kg por m³ de concreto, fôrma de madeira emtábuas de pinho com reutilização. Estas quantidades e o tipo de fundação somente poderão ser confirmados após aexecução dos projetos de Fundação, Estrutura e Sondagem e a sua execução seguirá rigorosamente odetalhamento do projeto específico.

EstruturaA estrutura da casas foi considerada como sendo executada em concreto armado convencional, com pilares dedimensões de 30x30cm e uma viga de fechamento sobre todas as paredes externas com 70cm de altura e 20cm delargura. Consumo de aço de 100 kg/m³ de concreto. A laje tipo pré-moldada para piso e cobertura, com espessurade 8cm, inter-eixo de 38 cm e capa de concreto com 4cm, cimbramento com escoras metálicas locadas. Fôrmasexecutadas com chapa de madeira resinada, espessura de 12mm, com reutilização.

AlvenariaA alvenaria de vedação será executada com tijolos cerâmicos furados com dimensões de 9x19x19 cm, assentadoscom argamassa mista de cimento, areia e cal.

Vergas e contra vergas retas em concreto armado em todas as janelas e vergas sobre todas as portas, dimensões de15cm de alturax15cm de largura e comprimento conforme vão.

Instalações, acessórios e equipamentos Instalações elétricas:

As instalações elétricas serão constituídas de entrada, quadro geral, quadro de distribuição de luz e força, inclusomão de obra composta por profissionais treinados para execução dos serviços.

Estimativa por número de pontos de luz e tomadas, interruptores e tomadas, considerando:

eletroduto e conexões de pvc rígido roscável, diâmetro de 25mm;

- fio de cobre isolado em pvc seção 1,5 mm² (exceto para ligação de chuveiro seção 2,5 mm²) 750V – 70C.

- caixa de ligação em chapa 16 de aço estampado, dimensões 4x2”;

- tomada de corrente universal dois pólos 10 A – 250 V, com placa padrão popular.

- tomada de telefone com quatro pólos, padrão Telebrás, com placa padrão popular.

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- interruptores de corrente com uma tecla simples 10 A -250V, com placa padrão popular;

- quadro de distribuição de luz de embutir para até 36 divisões modulares para disjuntores termomagnéticospadrão europeu de 16A para circuitos de luz e de 25 A.

-Barramentos e aterramentos.

Na ligação de entrada foi considerado:

Poste de entrada metálico de 20 a 25Kw;

Caixa de entrada em chapa de aço com dimensões 900x1100x270 mm para potência de 20 a 25 kW;

Eletroduto de pvc roscável e conexões de diâmetro 50 mm.

Não estão inclusos: lâmpadas, luminárias internas e externas.

Instalações hidráulicas

As instalações hidráulicas e sanitárias abrangem instalações de água fria, água quente, esgotos sanitários, louças emetais sanitários e reservatórios de água.

Todos os serviços referentes às instalações hidráulicas e sanitárias foram considerados executados porprofissionais habilitados obedecendo a normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), àsrecomendações e prescrições do fabricante dos diversos tipos de materiais empregados, regulamentos vigentes daConcessionária de distribuição de água local.

Todos os aparelhos sanitários, na sua ligação ao ramal de descarga ou ao ramal de esgoto, serão protegidos por umdesconector (sifão, ralo sifonado ou caixa sifonada).

Os materiais a serem empregados serão:

- Ligação de entrada com cavalete de tubo de aço galvanizado diâmetro 20 mm com abrigo para cavalete emalvenaria e portinhola metálica.

Todas as tubulações e conexões para água fria, ou seja, alimentação, barriletes, colunas de distribuição, ramaisforam considerados em tubo de PVC marrom, diâmetro 25mm.

As tubulações e conexões para esgotos foi considerado em PVC Branco, diâmetro 100 mm para ramais de esgotoprimário, e 50 mm para ramais de esgoto secundários.

As tubulações de água quente em cobre com diâmetro de 22 mm.

Caixa sifonada de PVC 100x100x50 mm, considerado um por banheiro.

Ralo seco de PVC, dimensões 100x100x40mm, considerado dois por banheiro.

EsquadriasNesse item do orçamento o usuário poderá optar por usar esquadria de alumínio, esquadrias de ferro ou esquadriasde madeira. O usuário pode escolher orçar as janelas em alumínio e as portas em madeira, por exemplo.

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Esquadrias de alumínio

Se o usuário adotar a opção em alumínio, para efeito de custo será considerado que todos as esquadrias escolhidasserão:

Sob encomenda;

Com sistema de abertura tipo correr;

Com venezianas;

Alumínio anodizado natural fosco;

Alumínio série 25;

Acessórios da Udinese;

Incluso contramarcos;

Incluso serviço de chumbamento de contramarcos e instalação dos caixilhos.

Esquadrias de ferro

Se o usuário adotar a opção em ferro, para efeito de custo será considerado que todos as esquadrias escolhidasserão:

Sob medida;

Serão confeccionados em ferro T, cantoneira e chapa dobrada;

Incluso serviço de fixação das grapas e instalação dos caixilhos;

Inclusos ferragens e acessórios, como fechaduras e dobradiças.

Esquadrias de madeiras

Se o usuário adotar a opção em ferro, para efeito de custo:

As portas consideradas são:

Semi-ocas;

Encabeçadas;

Com superfície para acabamento em pintura;

Os batentes e guarnições também terão superfície para acabamento em pintura;

Essência da madeira cedro;

Fixação de batentes com argamassa mista de cal, cimento e areia;

Dobradiças fechaduras e maçanetas de ferro.

Incluso mão de obra para chumbamento de batentes e serviços de marcenaria como colocação de fechaduras e

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dobradiças;

Batente de cedro com dimensões 0,14x2,10x0,035m.

Dimensões disponíveis: 0,82x2,11x0,035m, 0,72x2,11x0,035m e 0,62x2,11x0,035m.

As janelas consideradas são:

Sob medida;

Essência de madeira cedro;

Janela tipo guilhotina, com folhas venezianas de abrir.

Incluso borboleta, cremona, levantador, dobradiça e carranca de latão;

Fixação de batentes com argamassa mista de cal, cimento e areia;

Batente de cedro com dimensões de 0.14 m de largura e 0.035 m de espessura.

Inclusa mão de obra para chumbamento de batentes e serviços de marcenaria como colocação de fechaduras edobradiças

Impermeabilização:Em alvenaria de embasamento no baldrame, com argamassa de cimento e areia, traço 1:3, e aditivoimpermeabilizante, espessura 2cm.

As áreas dos pisos dos locais frios, como banheiros, cozinhas e terraço foram consideradas comimpermeabilização feita com tinta asfáltica. Inclusa mão de obra para preparo da argamassa e aplicação dosmateriais.

A impermeabilização será executada com produtos adequados seguindo rigorosamente as recomendações dosfabricantes e executadas por profissionais altamente preparados.

RevestimentosRevestimentos internos

8.1.1. Revestimento de paredes internas:

8.1.1.1.Substratos disponíveis:

Chapisco com argamassa de cimento e areia sem peneirar, espessura 5 mm, traço 1:3, incluso mão de obra parapreparo e aplicação da argamassa.

Emboço para parede interna com argamassa de cal virgem em pó e areia sem peneirar traço 1:2, espessura 20 mm,incluso mão de obra para preparo e aplicação da argamassa.

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8.1.1.2.Opções de acabamento a serem escolhidas pelos usuários:

A) Azulejo branco liso, dimensões 15x15 cm, assentados com cimento colante, considerando consumo de cimentocolante 4,5 kg/m² e perda do azulejo 5%, sobre substrato emboço de argamassa de cimento e areia, traço 1:4,espessura 20 mm. Rejuntamento com argamassa pré-fabricada para junta com largura máxima 3 mm.

B) Papel de parede simples fixado com cola a base de PVA.

C) Placa de mármore padronizada dimensões 15x30cm, espessura 2 cm, assentadas com cimento colante erejuntadas com pasta de cimento branco.

D) Pastilha de porcelana esmaltada, dimensões 2,5x2,5 cm, assentadas com argamassa tipo pré-fabricada erejuntadas com pasta de cimento colante. Assentada sobre emboço para parede interna com argamassa mista decimento, cal hidratada e areia, traço 1:2:8 e espessura 20 mm. Incluso preparo e aplicação das argamassas,assentamento e limpeza das pastilhas.

E) Mosaico vidroso tipo vidrotil, dimensões 2,0 x 2,0 cm, assentadas com argamassa mista de cimento, calhidratada e areia, traço 1:1:6. Assentadas sobre emboço de argamassa cimento e areia sem peneirar 1:5. Inclusopreparo e aplicação das argamassas, assentamento e limpeza do mosaico.

8.1.2. Revestimento de tetos internos

8.1.2.1. Substratos:

Chapisco para com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:3, espessura 5 mm.

Emboço com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:2:9, espessura 20 mm.

8.1.2.2. Opções de acabamento para forro:

Reboco para forro com argamassa pré-fabricada, com areia e cal, consumo 6 kg/m², misturada em betoneira.Incluso mão de obra para preparo e aplicação da argamassa.

Forro suspenso de placa de gesso pré-moldada, suspensão através de arame galvanizado, encaixe tipomacho-fêmea, dimensões das placas 60x60 cm.

Forro de madeira com tábuas de pinho dimensões 10 x 1 cm, fixadas através de pregos, em caibros de perobas de5 x 6 cm.

Revestimentos externos

As paredes externas das fachadas serão devidamente chapiscadas e aplicado massa única desempenada

Pisos

Pisos Internos

Foi considerado em todos os compartimentos contra piso de concreto não estrutural impermeabilizado, nãoarmado, com espessura 6cm.

Como opção de acabamentos dependendo da escolha do usuário pode ser considerado:

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Piso cerâmico esmaltado, dimensões 15x15 cm, assentado com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areiatraço 1:0,5:5, rejuntamento com argamassa pré-fabricada, para juntas de até 16mm, incluso mão de obra paraassentamento das peças cerâmicas, preparo e aplicação da argamassa e do rejunte.

Taco de madeira peroba, dimensões 7x 21cm, colado com cola a base PVA, incluso serviço de raspagem,calafetação com cera e fixação dos tacos e rodapé. Com rodapé de madeira, dimensões 7x15 cm, fixados comprego sobre os tacos embutidos na parede.

Assoalho em madeira de lei, largura 10 cm, fixada com pregos em vigas de madeira 6x12 cm a cada 35cm, comaplicação de rodapé de peroba, dimensões 7x15 cm, inclusos serviços de fixação do assoalho e das vigas debarroteamento, raspagem e calafetação com cera do assoalho.

Placa de mármore padronizada dimensões 15x30cm, espessura 2cm e rodapé de mármore espessura 10cm,assentadas com cimento colante e rejuntadas com pasta de cimento branco.

Mosaico vidroso tipo vidrotil, dimensões 2,0 x 2,0 cm, assentadas com argamassa mista de cimento, e areia, traço1:6.

Carpete, espessura 4mm, fixada com cola a base de neoprene, incluso mão de obra para colagem.

Piso vinílico, dimensões 33x33cm, espessura 1,6cm e rodapé vinílico comum altura 5cm, fixada com colaespecial de neoprene, incluso mão de obra de colocação.

Placa de borracha 50x50 cm, com espessura 4,5 mm, fixação com cola especial de neoprene, incluso mão de obrapara colocação.

Piso cimentado desempenado espessura 1,5cm, com argamassa de cimento e areia, traço 1:3, comimpermeabilizante, com regularização de rodapé feito com argamassa de cimento e areia traço 1:3, altura 7cm eespessura 3cm, incluso mão de obra de preparo e aplicação da argamassa.

Soleira e peitoris

Considerado soleira de mármore natural largura 15cm, espessura 2cm, assentados com argamassa mista decimento, cal e areia.

Peitoril de mármore natural largura 15cm, espessura 2cm, assentados com argamassa mista de cimento, cal eareia.

Incluso mão de obra para preparo da argamassa e colocação das peças.

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CoberturaOpções de telhas de acordo com a escolha do usuário, porém estarão inclusos em todos os serviços de telhado,independentes do tipo telha: calhas em chapa galvanizada n° 24 desenvolvimento 50 mm, devidamente soldadas erebitadas, que incluso mão de obra para execução da estrutura de madeira, colocação e fixação das telhas einstalação das calhas.

Telha ondulada de fibrocimento, 500x1100x6 mm; inclinação 18 %, fixadas em estrutura de madeira para telha defibrocimento, para vão de 15 m, com as devidas ferragens para fixação;

Telha cerâmica tipo paulista, assentadas com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia, traço 1:2:9fixadas em estrutura de madeira para telha tipo cerâmica;

Telha cerâmica tipo plan, colocadas com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia, traço 1:2:9 fixadassobre estrutura de madeira para telha tipo plan.

Incluso mão de obra para estrutura de madeira, preparo da argamassa, colocação das telhas, rufos e calhas.

Ferragens

Ferragens para portas: Fechadura com máquina padrão 40 mm em latão e acabamento cromado, dobradiça emlatão 3” x 2 ½” com acabamento cromado. Incluso mão de obra de instalação das mesmas e também osrespectivos parafusos de fixação.

VidrosOpções de vidros:

Vidro liso comum transparente com espessura de 4mm colocado com massa.

Vidro temperado incolor espessura 6 mm colocado com baquete e gaxeta de neoprene.

Incluso mão de obra para colocação dos vidros.

PinturaPintura interna

Nas paredes, tetos e forros internos é considerado 3 demãos de tinta látex PVA sobre massa corrida a base de PVAdevidamente lixada. As cores consideradas são de catálogo, não sendo consideradas as tintas do sistema"selfcolor".

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As portas receberão pintura em esmalte sintético sobre fundo branco fosco nivelador.

A pintura em esquadrias de ferro considerada são duas demãos de esmalte sintético sobre base de zarcão.

Incluso lixas, aguarrás, thinner, mão de obra para lixamento, ferramentas, preparação da superfície e aplicação dasmassas e das tintas.

Pintura externa

Nas paredes externas: 3 demãos de tinta látex acrílica sobre massa acrílica devidamente lixada.

Incluso lixas, aguarrás, thinner, mão de obra para lixamento, preparação da superfície e aplicação das massas e dastintas.

Louças e metais sanitários1) Lavatório de louça com coluna, com misturador par lavatório de mesa padrão popular C50 cromado, válvula deescoamento cromada, sifão metálico cromado tipo copo e engates flexíveis trançados. Opção: Bancada de granitocinza Mauá com espessura 2cm, largura 60cm, com cuba oval de embutir, torneira C75 cromada padrão médio,válvula de escoamento cromada, sifão metálico cromado tipo copo e engates flexíveis trançados.

2) Chuveiro cromado, bitola ½”.

Bacia sanitária de louça branca com caixa acoplada padrão popular, assento plástico e flexível.

Bidê de louça com 3 furos, padrão popular, com aparelho misturador cromado padrão popular C50 e demaisacessório também metálicos cromados.

Ducha manual cromada, padrão popular, bitola ½”.

Banheira em "fiberglass" compacta, comprimento 1,50m, largura 0,80m e altura 0,42m, volume 35 litros, combica cromada ¾”, aparelho misturador com ladrão ¾” cromado, e válvula de escoamento metálica cromada.

Pia de cozinha em aço inoxidável AISI 304 dimensões 0,54x 1,60m, com cuba simples n° 02, válvula americanacromada e sifão cromado metálico para pia americana.

Tanque de louça branco com coluna, padrão popular, volume 22 litros, sem ladrão, com sifão metálico para tanque1 ¼”x2” e válvula de escoamento metálico para tanque de 1 ¼”.

Mármores e GranitosBancadas

Tampo de granito cinza Andorinha, largura 60cm e espessura 2cm, com guarnições.

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Limpeza da obraLimpeza geral da obra para entregá-la em condições de habitalibilidade, apresentando funcionamento perfeito detodas as instalações.

Não foram considerados nesse orçamento:Recolhimento de todos os impostos para a liberação do Habite-se (ISS, FGTS, etc.);

Licenças, certidões e seguros;

Compra de terreno;

Honorários de profissionais;

Administração da obra;

Lucro da construtora e da incorporadora;

Serviço de controle tecnológico;

Emolumentos;

Orçamentos;

Recolhimento de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA-SP;

Despesas para instalação, funcionamento e regulamentação de condomínio;

Despesas com aprovação de projetos junto aos órgãos competentes;

Cópias de projetos;

Levantamentos topográficos;

Serviços de sondagens;

Recolhimento de impostos como INSS, imposto de renda, PIS e Cofins;

Projetos de prefeitura, executivos, estrutural, fundações, instalações elétrica e hidráulica, preventiva contraincêndio, ante-projetos e os devidos documentos anexos aos mesmos;

Equipamentos de segurança;

Instalações de gás;

Instalações de combate a incêndio;

Instalações de proteção contra descargas atmosféricas;

Fossas, sumidouros e filtros anaeróbicos e as instalações dos mesmos;

Fundações especiais;

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Pisos externos e calçadas;

Taxa junto às concessionárias de água, luz e telefone para ligação dos serviços.

Ar-condicionado.

Aparelho de telefone;

Instalação e aparelho de interfone;

Aquecedores;

Portões e automatização dos mesmos;

Muros;

Movimentação de terra para acerto do terreno;

Lâmpadas;

Luminárias internas e externas;

Móveis;

Persianas e cortinas;

As tubulações, conexões, hidrantes, extintores e outros equipamentos para incêndio;

Filtros;

Aquecedores.

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