Panorama do mercado

imobiliário brasileiro

História

• Atua no mercado desde 1962;

• Desenvolveu empreendimentos nos mais variados segmentos: residencial (edifícios, condomínios de casas e conjuntos habitacionais), comercial, industrial e obras públicas;

MEADOS DA DÉCADA DE 80 A 90

• Inflação e Planos Econômicos;

• Retração da produção de moradias;

• “Desitermediação” do setor imobiliário;

• Predomínio do financiamento imobiliário realizado por

incorporadoras e construtoras diretamente aos mutuários.

APÓS O PLANO REAL

• Estabilidade de preços e salários;

• Previsibilidade em prazos mais longos;

• Marco regulatório e retomada do crédito imobiliário.

História

História

Política Nacional de Habitação(SFH e BNH)

Centralização decisória e financeira da União, por

meio de uma agência federal (BNH)

1964

1967

Criação doFGTS e SBPE

Extinção do BNH, política passa por

diferentes ministérios até os

anos 1990

1986

2001

Aprovação do Estatuto da Cidade

(Lei 10.257/01)

Criação do Ministério

das Cidades

2003

2004

Política Nacionalde Habitação

(PNH) e Conselho das Cidades

SNHIS e FNHIS(Lei n° 11.124/05)

2005

2007

Programa de Aceleração do Crescimento

(PAC)

Plano Nacionalde Habitação

(PlanHab)

2008

2009

Programa Minha

Casa Minha Vida

(PMCMV)

História

• Em 4 de julho de 2007, foi anunciada a criação da Cury Construtora e Incorporadora S/A por meio da Joint Venture entre Cyrela Brazil Realty e Cury Empreendimentos;

• Focada nos segmentos econômico e supereconômico, sendo uma das empresas que mais contratou unidades no Programa Minha Casa, Minha Vida.

Áreas geográficas de atuação

SP

RJ

Presente em 2 Estados Brasileiros e 17 cidades

São PauloCampinas

SumaréGuarulhos

Santo AndréMogi das Cruzes

JandiraFerraz de Vasconcelos

ItaquaquecetubaSuzanoJacareí

São VicentePraia Grande

Ribeirão Preto

Rio de JaneiroSão João do Meriti

São Gonçalo

• Região Metropolitana de São Paulo

• Região Metropolitana de Campinas

• Região Metropolitana da Baixada Santista

• Região Metropolitana do Vale do Paraíba

• Região Metropolitana

do Rio de Janeiro

Linha de produtos

MÉRITOPÚBLICO: 8 A 16 SALÁRIOS

ÚNICO E DEZPÚBLICO: 4 A 8 SALÁRIOS

PQ. DOS SONHOS E COMPLETO

PÚBLICO: 3 A 6 SALÁRIOS

MEU LAR

PÚBLICO: 3 A 6 SALÁRIOS

FAIXA 1

PÚBLICO: 0 A 3 SALÁRIOS

Linha de produtos Faixa 1Faixa 1

• Apartamentos de 45 m²

• 2 dormitórios

• Segurança e lazer

• Especificações de projeto dadas pelo Governo

Linha de produtos

• Apartamentos de 44 m²

• 2 dormitórios

• Segurança e lazer

Linha de produtos

• Apartamentos de 46, 48 e 59 m²

• 2 e 3 dormitórios

• Segurança e lazer completo

Linha de produtos• Apartamentos de 44 e 45 m²

• 2 dormitórios

• Segurança e lazer completo

Linha de produtos

• Apartamentos de 48 e 62 m²

• 2 e 3 dormitórios

• Segurança e lazer completo

• Vagas cobertas

Desenvolvimento e técnicas de construção

Foco em

Engenharia

Disciplina de

Custos

Adequação da

Estrutura de

Capitais

• Estratégia: estrutura interna de engenharia

• Fortalecimento das unidades de negócio

• Uniformização de processos / melhores práticas

• Acompanhamento rigoroso e transparente

• Racionalização de despesas gerais e

administrativas

• Otimização das despesas com vendas

• Securitização

• Recompra de ações

• Melhoria do perfil de endividamento

� Alongamento dos prazos de vencimento

� Redução das taxas de juros

Desenvolvimento e técnicas de construção

Alvenaria estrutural

CertificaçãoISO 9001

desde 2001

Nível A (máximo) do Programa Brasileiro da Qualidade e

Produtividade na Habitação (PBQP-H)

Desenvolvimento e técnicas de construção

Pré Moldados

Desenvolvimento e técnicas de construção

Formas metálicas

• Terreno comprado em fevereiro de 2007

• Área de 106.000 m²

Case Único e Máximo Guarulhos

Case Único e Máximo Guarulhos

Ações de DivulgaçãoAções de

Divulgação

Case Único e Máximo Guarulhos

Foto montagem aérea

do empreendimeto

Foto montagem aérea

do empreendimeto

Stand de vendasStand de vendas

LANÇAMENTO EM OUTUBRO DE 2009

Case Único e Máximo Guarulhos

Evolução da obraEvolução da obra

Case Único e Máximo Guarulhos

Evolução da obraEvolução da obra

UNIDADES, LOJAS E OBRAS

Cury em números ESCRITÓRIOS

Cury em números NÚMERO DE COLABORADORES

Equipe de

Incorporação

Equipe de

Incorporação

Equipe de

Engenharia

Equipe de

Engenharia

Escritório

Rio de Janeiro

Escritório

Rio de Janeiro

Equipe do

Administrativo

Equipe do

Administrativo

Cury em números UNIDADES EM PRODUÇÃO

Escritórios

• Escritório SP/Centro: Repasse

Equipe RepasseEquipe Repasse

Atendimento / Repasse

Rua São Bento, 279

10º Andar

Atendimento / Repasse

Rua São Bento, 279

10º Andar

Prêmios

Prêmio MasterImobiliário em

2002 e 2009

Prêmio Top Imobiliário

em 2008,

2010, 2011

e 2012

“Nosso maior compromisso é ajudar a eliminar o

déficit habitacional do País, entregando moradias

com qualidade e preço justo, realizando o sonho

de milhares de pessoas.

Contamos com vocês para atingir nossa missão.

De coração, o nosso muito obrigado.”

Fábio CuryPresidente

www.cury.net

Sede

Rua Funchal 411 - 13º andar

Vila Olímpia - São Paulo

Tel.: 11 3046-9696