Paredes de Concreto no Cenário Atual da Construção Civil
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SeminSemináário: O sistema parede de concreto na construrio: O sistema parede de concreto na construçção habitacional brasileiraão habitacional brasileira
Paredes de Concreto no Cenário Atual da Construção Civil
Eng. Ary Fonseca Jr.
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Momento I
NÍVEL DE HUMOR
2005 AGOSTO 2008
CONCRETE SHOW
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Expansão Nacional
R$ 13 bilhões
R$ 45 bilhões Construção
IPOs da Construção CivilAbyara
MRV
Lindenberg
Klabinsegall
Joao Fortes
JHSF Part
Inpar S/A
Gafisa
Eztec
Even
Cyrela Realt
CR2
Company
Cimob Part
CC Des Imob
Brascan Res
Agra Incorp
Tecnisa
Sergen
Rossi Resid
Rodobens
PDG Realt
Tenda
2.008
Crescimento imobiliário
de 10%
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BNH
Ênfase Público
1.500.000
2012
Setor P
rivad
o
Competitiv
idade
1.100.000
O Histórico do SFH
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
9,3
18,3
3,0
28,9
2,2 4,9
5,53,97,03,8 6,9
10,6 *
05
101520253035
2003 2004 2005 2006 2007 2008
R$
Bilh
ões
SBPEFGTS
Crédito Imobiliário
Forte expansão de 2004 a 2008
(*) Previsão FGTS 2008 (até Novembro: realizado = R$ 9,29 Bi)
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Baixo investimentoUso intensivo M.O.
RapidezIndustrialização
RapidezMobilidade
COMPETITIVIDADE
Alternativas
ALVENARIA ESTRUTURAL
PRÉ-FABRICADOS PAREDE DE CONCRETO
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Missões Técnicas
M1-30/07/07
M3-30/06/08
M2-04/12/07
Nordeste 10Centro-Oeste 02Sudeste 24Sul 02
Total Empresas 38
Profissionais 74
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TIME – 17 integrantes
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ATIVOS GERADOS
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
TIME – 17 integrantes
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Rodobens
Exemplos do momemto ( 2.008 )
Bairro Novo
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Pólos regionais são alvo do boom imobiliário e atraem grandes empresas e investimentos;Cenário favorável, o setor acredita em crescimento sustentável pela frente
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Vôo de Galinha ?
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Momento 2
NÍVEL DE HUMOR
2005 AGOSTO 2008
DEZEMBRO 2008
CONCRETE SHOW
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Ressaca
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Problemas com o mercado da habitação nos EUA
Ameaças externas
Marolinha ou Tsunami?
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fonte: Conjuntura da Construção – Dezembro 2008
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Nov/08 – Primeiros efeitos da crise internacional são sentidos pelas empresas, gerando incertezas e apreensão;Dez/08 – As conseqüências da crise internacional começam a ser sentidas em todo o país
Fonte: Notícias da Construção – Novembro 2008, Construção e Mercado Nov/08 e Dez/08
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Fonte: Notícias da Construção – Dezembro
2008
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fonte: Revista Téchne - Novembro de 2008
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fonte: Conjuntura da Construção – Março 2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Time – 25 integrantes
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
NÍVEL DE HUMOR
2005 AGOSTO 2008
DEZEMBRO 2008
MARÇO 2009
CONCRETE SHOW
Momento 3
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fev/09 - A vida continua e as empresas reagem às adversidades. Não basta demitir e reduzir metas;A industrialização na construção é fator estratégico. Um setor que almeja construir cerca 500 mil casas por ano precisa de processos repetitivos.
Fonte: Construção e Mercado Fev/09 e Mar/09, Notícias da Construção – Março 2009
Fev/09 - A vida continua e as empresas reagem às adversidades. Não basta demitir e reduzir metas;A industrialização na construção é fator estratégico. Um setor que almeja construir cerca 500 mil casas por ano precisa de processos repetitivos.
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fato 1
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fonte: Notícias da Construção – Janeiro e Fevereiro 2009
Apostas no pacote habitacional e no PAC
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fonte: Conjuntura da Construção – Março 2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira Fonte: EXAME – 25/03/2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileiraFonte: O Estado de S.Paulo - SP - 29/04/2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileiraFonte: O Estado de S.Paulo - 30/03/2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira Fonte: Gazeta Mercantil - 11/05/2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
“ ... a escolha acertada do método construtivo é também estratégica às empresas participantes do “Minha
Casa, Minha Vida””
Fonte:Site Construção Mercado - 08/05/2009
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Fato 2
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Mercado imobiliário e o cenário de juros mais baixos
Fonte: Revista Exame - 17/06/2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fonte: O Estado de São Paulo – 09 de agosto de 2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fonte: O Estado de São Paulo –30 de junho de 2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Novas Buscas
Investimentos em Sistemas mais eficientes
Introdução de Novas Tecnologias:• Economicamente viáveis• Incorporadas e analisadas de forma sistêmica
Racionalização Construtiva:• Coordenação Modular
Padronização:• Produção seriada e em escala
Produtividade:• Eliminação das improvisações nos canteiros
Alianças Estratégicas:• Joint ventures e parcerias
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Fonte: Revista Téchne – Fevereiro de 2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
NÍVEL DE HUMOR
2005 AGOSTO 2008
DEZEMBRO 2008
MARÇO 2009
AGOSTO 2009
CONCRETE SHOW
Momento 4
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileiraFonte: O Estado de S.Paulo - 11/05/2009
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Baixo investimentoUso intensivo M.O.
RapidezIndustrialização
RapidezMobilidade
COMPETITIVIDADE
Alternativas
ALVENARIA ESTRUTURAL
PRÉ-FABRICADOS PAREDE DE CONCRETO
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Cenário
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Minha Casa, Minha Vida
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Minha Casa, Minha Vida
E=R=122,00
E=R=
11,72
E=R=50,30
E=R=32,00
E=R=17,50
E=R=
13,6
0
E=R=98,00
E=R=33,00
IMPLANTAÇÃO TÉRREO
BLOCO 02BLOCO 03
c irculação de automóve is
VAGA 07
2.30
4.50
VAGA 08
2.30
4.50
VAGA 09
2.30
4.50
VAGA 10
2.30
4.50
VAGA 11
2.30
4.50
VAGA 12
2.30
4.50
VAGA 13
2.30
4.50
VAGA 14
2.30
4.50
VAGA 15
2.30
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VAGA 16
2.30
4.50
VAGA 17
2.30
4.50
VAGA 18
2.30
4.50
VAGA 19
2.30
4.50
VAGA 20
2.30
4.50
VAGA 21
2.30
4.50
VAGA 22
2.30
4.50
VAGA 23
2.30
4.50
VAGA 24
2.30
4.50
VAGA 25
2.30
4.50
VAGA 26
2.30
4.50
VAGA 27
2.30
4.50
VAGA 28
2.30
4.50
VAGA 29
2.30
4.50
VAGA 30
2.30
4.50
VAGA 31
2.30
4.50
VAGA 32
2.30
4.50
VAGA 33
2.30
4.50
VAGA 34
2.30
4.50
VAGA 35
2.30
4.50
VAGA 39
2.30
4.50
VAGA 40
2.30
4.50
VAGA 41
2.30
4.50
VAGA 42
2.30
4.50
VAGA 43
2.30
4.50
VAGA 44
2.30
4.50
VAGA 45
2.30
4.50
VAGA 46
2.30
4.50
VAGA 06
106apto.2.30
4.50
VAGA 05
2.30
4.50
VAGA 04
2.30
4.50
VAGA 03
2.30
4.50
VAGA 37
2.30
4.50
VAGA 36
2.30
4.50
01bloco
VAGA 02
2.3 0
4.50
VAGA 01
2.3 0
4.50
VAGA 82
2.30
4.50
VAGA 81
2.30
4.50
VAGA 80
2.30
4.50
VAGA 79
2.30
4.50
VAGA 78
2.30
4.50
VAGA 77
2.30
4.50
VAGA 76
2.30
4.50
VAGA 75
2.30
4.50
VAGA 74
2.30
4.50
VAGA 73
2.30
4.50
VAGA 72
2.30
4.50
apto.
2.30
4.50
02bloco
VAGA 99
2.30
4.50
DEF. FÍSICO
2.50
5.50
VAGA 98
2.30
4.50
VAGA 97
2.30
4.50
VAGA 96
2.30
4.50
VAGA 95
2.30
4.50
VAGA 94
2.30
4.50
VAGA 93
2.30
4.50
VAGA 92
2.30
4.50
VAGA 91
2.30
4.50
VAGA 58
2.30
4.50
VAGA 59
2.30
4.50
2.30
4.50
VAGA 60
2.30
4.50
VAGA 61
2.30
4.50
VAGA 62
2.30
4.50
VAGA 63
2.30
4.50
VAGA 64
2.30
4.50
VAGA 65
2.30
4.50
VAGA 66
2.30
4.50
VAGA 67
2.30
4.50
VAGA 68
2.30
4.50
VAGA 69
2.30
4.50
VAGA 70
2.30
4.50
VAGA 84
2.30
4.50
VAGA 90
2.30
4.50
VAGA 89
2.30
4.50
VAGA 88
2.30
4.50
VAGA 87
2.30
4.50
VAGA 86
2.30
4.50
aces
so d
e pe
dest
res
VAGA 85
2.30
4.50
VAGA 100
5.00
7.00
6.00
19.46
5.12
5.00
5.00
9.68 9.68
9.67
9.65
9.67
5.01
1.80
1.80
5.00
5.00
PLAYGROUND
FITNESS
5.00
2.28
105apto.01bloco
103apto.01bloco
102apto.01bloco
101apto.01bloco
104apto.01bloco
408
apto.02
bloco 501
apto.02
bloco 502
apto.02
bloco 503
apto.02
bloco 504
apto.02
bloco 505
apto.02
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apto.02
bloco 507
apto.02
bloco 508
apto.03
bloco 101
apto.03
bloco 102
apto.03
bloco
406
apto.02
bloco
405
apto.02
bloco
404
apto.02
bloco
403
apto.02
bloco
402
apto.02
bloco
401
apto.02
bloco
308
apto.02
bloco
307
apto.02
bloco
306
apto.02
bloco
305
apto.02
bloco
304
apto.02
bloco
303
apto.02
bloco
302
apto.02
bloco
apto.02
bloco
303apto.
03bloco
304apto.
03bloco
401apto.
03bloco
402apto.
03bloco
403apto.
03bloco
404apto.
03bloco
501apto.
03bloco
502apto.
03bloco
503apto.
03bloco
302apto.
03bloco
301apto.
03bloco
204apto.
03bloco
203apto.
03bloco
202apto.
03bloco
107apto.01bloco
108apto.01bloco
201apto.01bloco
202apto.01bloco
203apto.01bloco
204apto.01bloco
205apto.01bloco
206apto.01bloco
207apto.01bloco
208apto.01bloco
301apto.01bloco
302apto.01bloco
303apto.01bloco
304apto.01bloco
305apto.01bloco
306apto.01bloco
307apto.01bloco
308apto.01bloco
401apto.01bloco
402apto.01bloco
403apto.01bloco
404apto.01bloco
405apto.01bloco
406apto.01bloco
407apto.01bloco
408apto.01bloco
501apto.01bloco
502apto.01bloco
503apto.01bloco
apto.01bloco
507apto.01bloco
508apto.02bloco
101apto.02bloco
102apto.02bloco
103apto.02bloco
104apto.02bloco
105apto.02bloco
208
02
207
02
206
02
02
504apto.03bloco
201apto.03bloco
104
apto.03bloco
505apto.01bloco
504apto.01bloco
inclinação 8.33%
i=8,33% c=9,20
inclinação 4.84%
CubículoElétrico 02
1.80
VAGA 38
2.30
4.50
506apto.01bloco
VAGA 71
VAGA 83
106
301
407
103
apto.03bloco
i=7,
88%
c=7
,61
1.80
1.80i=8.33% C= 28,16
i=8,
33%
C=6
,75
i=8,
33%
C=5
,55
i=8,
33%
C=6
,75
i=8,
33%
C=5
,55
I=6,00% C=30,00
CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOSi=10
% c
=9,5
0
I=6,89% C=25,40
I=25,00% C=3,60DE VEÍCULOSRAMPA
i=10
% c
=9,5
0
I=8,33% C=48,50
I=8,33% C=48,90
CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
i=8.33% C= 28,21
i=8,
33%
C=7
,11
apto101
apto102 apto
104
apto103
apto106
apto105 apto
107
apto108
i=1,40% C= 10,69
apto101
apto102 apto
104
apto103
apto106
apto105 apto
107
apto108
i=8,
33%
C=5
,91
i=8,
33%
C=5
,91
i=8,
33%
C=7
,11
apto. 101
apto. 104
apto. 103
apto. 102
i=8.33% C= 6,55
I=8,33% C=12,16
I=25,00% C=4,71DE VEÍCULOSRAMPA
i=10
% c
=9,5
0
i=10
% c
=9,5
0
I=10% C=28,73
I=10% C=18,85
13.40
2.30
4.50
VAGA 57
apto.bloco
2.30
4.50
VAGA 56
apto.bloco
2.30
4.50
VAGA 55
apto.bloco
2.30
4.50
VAGA 54
apto.bloco
2.30
4.50
VAGA 53
apto.bloco20502
2.30
4.50
VAGA 52
apto.bloco
20402
2.30
4.50
VAGA 51
apto.bloco20302
2.30
4.50
VAGA 50
apto.bloco20202
2.30
4.50
VAGA 49apto.bloco
20102
2.30
4.50
VAGA 48apto.bloco 02
108
I=5% C
=47,12
i=2,18% C= 14,54
I=10% C=9,50
circulação de autom
óveis
I=5% C
=28,79
2.30
4.50
VAGA 47
apto.bloco
10702
ÁREA PERMEÁVEL188,06m2
ÁREA DE LAZERPERMEÁVEL49,19m2
ÁREA DE LAZERPERMEÁVEL33,69m2
ÁREA PERMEÁVEL3,53m2
ÁREA DE LAZERPERMEÁVEL45,54m2
AP
3,15
m2
ÁREA DE LAZERPERMEÁVEL19,10m2
ÁREA PERMEÁVEL17,49m2
VAGAS PERMEÁVEIS41,40m2
AP 1,92m2
AP4,54m2
AP8,86m2
AP4,54m2
AP4,54m2
AP8,86m2
AP4,54m2
ÁREA PERMEÁVEL39,65m2
AP7,16m2
ÁREA PERMEÁVEL39,80m2
AP7,19m2
AP 3,39m2AP 6,80m2
ÁREA PERMEÁVEL VAGAS74 X 0,75 = 55,50m2
ÁREA PERMEÁVEL 112,39m2
ÁREA DE LAZER PERMEÁVEL11,03m2
ÁREA DE LAZERPERMEÁVEL21,33m2
ÁREA DE LAZERPERMEÁVEL 28,60m2
ÁREA PERMEÁVEL24,26m2
BLOCO 01
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Juros Baixos
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MAX CASA – VILA LEOPOLDINA
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TRISUL – UPPER LIFE CAMPOLIM - SOROCABA
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Time – 25 integrantes
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Organização da Cadeia
CAIXILHOS
OUTROS SISTEMAS
Ávila Engª de EstruturasMaurice – HomexFrancisco GrazianoArnoldo WendlerJoevilsonSatoJosé Roberto BraguimJefferson
Alumini
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileiraSource: Softec 2007
10%
9%
7%
5%
3%2%
3%2%1%
58%
Homex
Grupo GEO
URBI
Consorcio ARA
Grupo SADASI
Altta
Ruba
Sare
Grupo Metta
Rest Industry
ESTRUCTURA DEL SECTOR VIVIENDA 2008
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Fonte: O Estado de São Paulo – 18 de agosto de 2009
Gary Garrabrant: Sócio da Equity Internacional e presidente do conselho de administração da Gafisa
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
E daí ? ...
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Vôo de Galinha ?
CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira
Atitude
Acreditar
Empreender
Investir
Quebrar paradigmas
Inovar
Valorizar
Mudar relações
Comemorar
OUSADIA CRIATIVIDADE FAZER DIFERENTE
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Momento 5
NÍVEL DE OTIMISMO
2005 AGOSTO 2008
DEZEMBRO 2008
MARÇO 2009
AGOSTO 2009
AGOSTO 2010
CONCRETE SHOW
•FOCO NO NEGÓCIO•SISTEMAS CONSTRUTIVOS ADEQUADOS•ALIANÇAS ESTRATÉGICAS•ENGENHARIA...•ENGENHARIA...•MUITA ENGENHARIA....
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Obrigado !
Eng. Ary Fonseca Júnior